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利字當頭:今日高價明日低價

1 : GS(14)@2010-08-22 23:04:15

2010-8-16 AD  

大約三星期之前,世民在將軍澳某地產代理的櫥窗,看見一張非常抵死的樓盤廣告紙。標題八隻大字寫着:「今日高價.明日低價」。

廣告在促銷的是某個九十年代中落成屋苑,一個頂層複式千八呎一手巨宅。話說這個屋苑的發展商,曾經在將軍澳區非常積極;這個特式單位,相信是發展商一直惜貨拒售,等了十多年,終於放盤。叫價千二萬,送相連車位一對。世民將這個廣告貼到臉上,加了這麼一句註腳:「那麼等明日低價才買吧!」

另外,區內另一個龍頭屋苑,上星期錄得一宗頂層單邊無敵全海景單位的交易。這個單位的業主,剛巧是世民相識的。這戶人家不但喜歡這屋苑,跟街坊的友誼亦非常深厚。究竟買家出了甚麼價錢,才可令世民這位朋友心動呢?打個比喻:有一位股票投資者,手持一隻大藍籌好多年,經歷過好多風浪,終於都受不了誘惑將股票放出去,就算價錢未見頂,相信也是一個很強烈的警號。

新招未傷炒家反損用家

上星期五,政府出招。翌日,世民已經發覺,地產代理將利好樓市的標語除下。世民最喜歡的一句:「賣地成績好,八十後置業要趁早」,創意不算足,但勝在夠樂觀,被拿走了。

是地產代理和曾司長有默契嗎?還是地產代理都不敢唱好,免得有價無市?市好抑或市差,經紀總有生存的一套辦法,惟獨是當預期與現實落差太大,沒有成交,經紀的生意才會慘淡。據說,近幾個星期,睇樓客的人數急跌,可是放盤業主的叫價又企得非常之硬。結果會怎樣呢?

政府的招式,對炒家沒有影響,可是對真正的用家,成本卻增加不少。唉﹗這個特區政府,如今出手,到頭來外圍出現雙底衰退,北水截流,樓市插水,必定要多揹一隻黑鑊。

利世民

http://hkliberty.wordpress.com
2 : 鄉下佬(3667)@2010-09-14 11:41:45

投資客不用好擔心的,吃得咸魚抵得渴
小市民準備上車的,政府才需要[關心]他們
應該用任何方法,道出現在樓市真正情況給他們知道
說明沒多餘子彈的,別急於上車!!!
可惜政府往往是[事後孔明]
利字 當頭 今日 高價 明日 低價
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零售打游擊小商戶肉搏大財團

1 : GS(14)@2010-08-22 23:18:35

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/17571
零售 打遊 遊擊 擊小 商戶 肉搏 財團
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當政府無到炒家搏升樓價企硬

1 : GS(14)@2010-08-22 23:19:12

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/17572
政府 無到 炒家 搏升 樓價 企硬
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