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自從政府以地契列明寺廟「不可存放人體遺骸」，沙田的西林寺、孝思園先後被指違法經營骨灰龕。不過，孝思園的創辦人，前立法局議員梁錦濠使出一道撒手鐧「骨灰不是人體遺骸」，準備與政府對撼，爭取合法經營骨灰龕這盤生意後，全城頓時掀起搶地搞骨灰龕的熱潮。

原來不少富豪，鄉紳甚至黑幫早已對骨灰龕這盤生意虎視眈眈。新世界鄭裕彤在流浮山買入了不少地，並於四年前向城規會申請經營可存放骨灰龕的寺廟；有傳陳振聰亦在大嶼山寶林寺買入一幅地，大發死人財；甚至本來是做食油分銷生意的上市公司，問博控股（8212）亦乘勢轉型經營骨灰龕。各路人馬紛紛趕搭順風車，加入搶地的行列，令本來幾十元一呎的山卡拉農地或寮屋，頓時有價有市。

這片骨灰龕熱一發不可收拾，令一直對骨灰龕牌模稜兩可的政府，亦被迫於本星期三的立法會上討論立法規管。

自從青松仙苑開售骨灰龕，引起市民大排長龍搶購；市場對骨灰龕需求急升，不過政府至今仍未落實骨灰牌照事宜，香港大部分私人經營的骨灰龕並非合法經營。全元朗唯一合法的骨灰龕堂是位於流浮山的雲浮仙觀，原來這塊福地的持有人是鄭裕彤旗下的新世界。

雲浮仙觀於一九八二年，以雲浮仙觀有限公司名義斥資一千三百萬元買入該幅地，成立雲浮仙觀，不過於一九八七年被銀行清盤，成為銀主盤，隨即被當時新世界持有的光賢有限公司以七百七十五萬購入該地，並持有至今。光賢有限公司的董事為鄭裕偉及杜惠愷，即鄭裕彤的弟弟及女婿。

城規會闖關

雲 浮仙觀的骨灰龕位市價由數萬元至二十萬元不等，觀內約有二萬個位，買家還要每年繳交二千元的管理費。本小利大，因此新世界一早已經對骨灰龕這盤生意虎視眈 眈，並由新世界的新界御用收地專家林艷琼負責，由九二至九七年間，先後花四百萬元收購雲浮仙觀附近的五金廠、維修車廠的地皮。

這些地皮的規 劃用途是「康樂」，即包括可建宗教機構，因此，新世界於○五年開始向城規會申請在雲浮仙觀旁邊的地興建觀音廟。有鄉紳指出：「其實新界有好多廟，可以放死 咗嘅和尚、師姑的骨灰，政府都唔會干預，好多都偷雞俾死咗嘅善信都可以喺廟度放骨灰，所以表面係廟，實質係龕堂。」新世界申請改建為觀音廟，於今年二月在 城規會一個閉門會議上討論，有人提出當區的交通不勝負荷之外，亦有與會者擔心新世界會把寺廟當成骨灰龕之用，因此要待新世界進一步提交資料後再作討論。

新世界的大計能否過關，屬未知之數。但火炭孝思園老闆，前立法局議員梁錦濠指法例上根本無骨灰牌，即使有人要經營骨灰龕，政府亦難於檢控。「其實一向只要食環署批咗，有商業登記就可以開到，只要唔係放先人遺體就無違法。」

梁錦濠挑戰「骨灰」不是「人體遺骸」後，骨灰龕生意立即變成人人皆想沾手，而由梁錦濠介紹龔如心認識的陳振聰，亦傳出有意入市。

陳振聰也心郁

龔如心生前密友陳振聰於九一年曾欲在八鄉搞骨灰龕，最終失敗，今次他捲土重來，看中大嶼山一處深山野嶺。

大 嶼山向來是香港佛教聖地，除了寶蓮寺，還有大大小小寺廟，寶林寺就是其一。寶林寺無車可到，要從寶蓮寺步行四十五分鐘方到達，可能偏僻夠清靜，寶林寺成為 「明星寺院」，先後有前藝人黃元申、何寶生和莊文清在此修行，但最近一個「施主」來此卻不為修行，而是看中寺旁一塊地皮。

廟中不願公開姓名的師父說，這塊地皮面積近三十萬平方呎，約三分二屬郊野公園範圍，其餘屬農地，寶林寺一直希望買下作擴充之用。今年十月地皮放盤，寶林寺參加拍賣，不料中途殺出一神秘財團，出價八百一十八萬購得，比寶林寺還高二百萬。

師父後來得知，神秘財團叫「欣澳旅遊發展有限公司」，由策劃顧問蔡成琳出面投地，後面一班老闆，除了九月在大埔馬屎洲地質公園內建骨灰場的一班搞手（骨灰場因僭建法律問題暫未開業），還有陳振聰。

組團親自視察福地

陳振聰搭上龔如心前一年，於九一年成立「振業興隆堂有限公司」，同年在八鄉擬建骨灰場。他當年聯同「振業興隆堂」三十五位風水師，穿上制服，親自到場勘察風水，預備用直升機俯瞰各村的祠堂和古墳，陳高調的行動引起村民強烈不滿，最終被三四百位持棍村民趕走。後來，陳的八鄉骨灰場計劃因土地用途不符限制，給城規會駁回。

寶 林寺師父說，這班老闆吸收了多次失敗經驗，有信心今次可走法律灰色地帶，成功建骨灰場，首階段欲建五萬個骨灰龕位，第二步是要求政府撥地，增至廿五萬個灰 位。寶林寺上下對此十分反感，怕巨型骨灰場會招惹龐大人流，令他們無法靜修，但財團態度強硬，更指「村民都阻佢哋唔到。」

記者致電蔡成琳，他說：「我只係項目經理，唔係老闆，你傳真問題去我公司，等書面回覆！我哋啱啱向政府入咗則，比較敏感，唔接受當面訪問！」記者週一找陳振聰，他說：「我無買過福地呀，亦都無朋友親戚搞呢啲嘢，骨灰龕就買過一個俾我外公，連我阿爸都係土葬咋！」陳振聰臨尾還補充一句，梁錦濠不是他的朋友。

炒骨灰龕概念

由於本小利大，連創業板公司，亦把骨灰龕業務注入公司，趁機會炒一轉。

由已故國民黨上將張學良養女張桂蘭持有的問博控股（8212），本來經營食油內銷及持有油田股權，但兩個月前突發出一份備忘，指數年前已沾手骨灰龕的業務，並以接近十八億代價（其中一億以現金支付，十五億是可換股債券，一點七億是承付票據）購入英屬處女群島註冊的公司Casdon Management。問博稱該三月註冊的公司擁 有元朗多幅土地及舊屋，翻新為宗祠後，可放置先人遺物作拜祭之用。不過，那些地的位置及面積等基本資料，通通沒有披露。本刊向問博控股查詢，張桂蘭的秘書 回覆，謂現正向聯交所遞交資料，暫時不會透露公布以外的資料；把Casdon Management估值為二十一億的嘉漫顧問亦不作回應。

本刊向交易所查詢，為何問博控股未有公布Casdon Management持有的土地詳細地址，發言人回覆：「不對個別公司評論。」但根據港交所《創業板上市規則》，若被收購公司的資產只有或主要為物業，上市發行人須在向股東發放的通函刊發估值報告，而估值報告內容須包括足以鑑別該物業的地址，包括郵遞地址、地段編號、或向政府有關機構登記時的編號等等。如以此為根據，問博至今未有達到交易所要求。

而被指擁有元朗多幅地的Casdon Management的股東江龍章，畢業於浸會大學計算機科學系，今年只有三十四歲，之前曾在電腦公司任職。

元朗十八鄉主席劉皇發向本刊表示從沒有聽過江的公司， 他說：「元朗好少人姓江，如果有咁大單交易，我哋點都會聽過吓，但真係一啲都無聽過。」元朗區區議員梁福元指元朗的農地，最貴都是數百元一呎，「如果十幾 億交易嘅地係好大陣仗，無聽過有呢個交易。」雖然交易成疑，但問博的股價由十月三十日公布後的二毫五，曾一度升三成至四毫一。

村屋變祠堂

自 從骨灰龕熱賣以來，連元朗村屋、屯門爛地都爭相改建入市。本刊發現在元朗雲浮仙觀附近，多了一間紫雲仙苑，現時仍未開放。但元朗的地頭蟲地產經紀已急不及 待向查詢的客人推銷，並說：「啱啱喺流浮山起好，就快公開發售，兩萬至六萬蚊一個，做晒手續，保證合法，要買就快啦！」這個鄰近流浮山市中心的紫雲仙苑， 交通比雲浮仙觀更方便，外觀亦較宏偉，從裡面望出去可以見到后海灣，風景一流。這個仙苑由三間村屋組成，約有三萬個位。接待人李小姐向記者說：「而家未入 得伙，仲有啲工程，可能要出年，所以我哋未正式公開發售，依家都係內部認購先。」

翻查這幅地的記錄，於九九年，幾個姓文的兄弟包括文明輝、文劍輝等人以七百五十萬購入上址，直至○九年他們連同一些村代表，如附近鰲磡村村代表黃耀榮及八鄉村代表曾憲強等成立紫雲仙苑有限公司。不過，這三間安放骨灰龕的村屋就沒有向屋宇署申請，這幅地於去年底更被建築事務署發出警告信，指他們有違例僭建的建築物。本刊找到其中一個股東亦是村代表黃耀榮，他接到本刊查詢，似乎十分驚青，「我唔會答你任何問題o架。」

爛地扮風水地

有 人急就章，違法做生意，亦有人懂得走法律的灰色地帶搵錢。位於屯門龍鼓灘的龍福山，網上的宣傳海報上寫着「真正合法將先人入土為安」，記者前往上址，是數 萬呎的爛農地，地上以尼龍繩劃分了界線，約有數百份，負責人黃慶銘向本刊表示，除了遺體及金塔外，放什麼都可以，包括骨灰。

價錢方面，黃慶 銘指平均一幅地要十九萬八千元，而面積較小的位就十萬都有：「呢度總共有四、五百個位左右，呢度都係上個星期先正式賣，已經有唔同嘅人有興趣買。」二、三 百元一呎成本的爛地，假如全數售出，黃慶銘就可以有七千多萬落袋。他還表示日後會聘請保安員看守：「咁每個月就要收多少管理費添。」計落十分和味。不過， 有行內人指：「佢根本係走緊灰色地帶，將成幅本來係同一個地契嘅地，分成幾百份，到時政府真係告起上嚟，只可以單告有放置骨灰嗰份地，而且佢賣斷咗，就唔 使上身。」

雖然附近有多條寫上「反對非法放置骨灰龕」的橫額，但黃慶銘無有怕，他向本刊表示：「嗰啲唔係話我嘅，我點會違法啫？法例話唔可 以放屍體，可以放先人嘅遺物，骨灰都係遺物嚟o架，而且你買咗呢度，呢度就永遠都係你，有埋地契，你唔用可以轉賣俾其他人都得，只係唔可以喺塊地上面起建 築物。」

勝和前坐館插手

的確，由於並非所有村民都贊成骨灰龕遍地開花，亦因此令黑幫有機可乘。一向在新界北區頗有勢力的勝和前坐館白頭仔，江湖盛傳他近日搭上一名鄧姓鄉紳，銳意發展本小利大的骨灰龕生意，若遇上收地及興建時有任何麻煩，作風狠辣的白頭仔，自然絕不手軟。

本 月一日凌晨約二時半，由粉嶺鄉事委員會主席李國鳳經營，在粉嶺聯發街的文具家品店遭人縱火，除損失三十萬元的貨品外，在店內留宿的李國鳳兒子也險被燒死， 而消防員在現場發現，店鋪大閘門外有沾有易燃液體的威士，故案件已交由警方跟進。李國鳳向記者提起此事，便即時一腔怒火，直指尋仇與骨灰龕生意有關，「我 一向同人無仇無怨，也無錢銀瓜葛，唯一係最近鄉事委員會例會上，我否決咗沙頭角高莆北村內佛堂用地轉做骨灰龕嘅動議，點知轉頭就俾人縱火……」

當記者問及，是否與白頭仔近期插手新界骨灰龕生意有關時，他即搶白答：「總之，案件調查留番俾警方跟進，我唔方便講太多。」

位於高莆北村內的佛堂原本名為葆真堂，上址地段業權屬李國鳳的姑媽擁有，現由李國鳳的表姐等親人持有及居住。記者到上址採訪時，今年七十七歲的陳婆婆一臉無奈地說：「我五歲就响呢度住，我又唔識字，冇法子同人家鬥。」

面對黑幫惡勢力，老邁的陳婆婆固然無力招架，但粉嶺另一條村的簡頭村村民，卻採取聯手抵抗，力阻黑幫在村內興建骨灰龕。

本週一下午，記者在簡頭村村民帶領下，來到一處原本是雞棚的用地，現已建成類似骨灰龕的室內間隔。

村民反抗

「條村塊地呎價一向係八十蚊左右，但雞棚業主竟然賣到一百五十五蚊俾人咁高，當時大家已覺事有蹺蹊，至三、四個月前，地盤工人又突然建好一幅大圍牆，咁樣正係此地無銀啦，起村屋未試過先起圍牆，明顯有人唔想村民睇到裡面搞乜鬼。」不願上鏡的村民阿勇說。

村民幾經交涉，只從建築工人手中，得到一張寫有自稱是該地段業主潘祖流的承諾，說上址將不會發展成骨灰龕，並要求簡頭村村長在紙上簽名承諾，村民日後不再阻礙建築工程進行，結果是村長沒簽名，而村民則在村口擺放了巨石以阻止建築公司泥頭車進出，之後村民即遭黑幫分子滋擾，「冇幾耐，一班自稱跟白頭仔嘅古惑仔，成班人嚟到地盤喊打喊殺，仲攞住張紙仔，要村長簽名承諾唔再阻礙建築工程……」

由於村民屬地頭蟲兼佔有地利，加上各村民都一條心對抗，自稱跟隨白頭仔的一班惡漢，始終是外來人，現階段對他們仍是無計可施，雙方呈拉鋸狀態，不過阿勇對此很擔心說：「希望最後唔會搞到放火殺人，若只講打拳頭交，我哋村民未驚過。」

有見骨灰龕熱潮洶湧，而政府卻未有清晰法例對經營者進行監管，本週三，將會在立法會上討論，有望給買家或經營者一個答案。

今年港股頹氣盡洗，加上大量內地新股接力登場，令富豪榜面目全非。如今香港廠佬只剩下以手袋起家的李運強家族，其長子李文俊青出於藍，二十多歲已創辦理文造紙，成為全國第二大造紙廠。惟去年金融海嘯幾乎沒頂，如今事過境遷，他親述死過翻生的經歷。

至於新冒起的內房富豪，以曾做過鋼鐵廠工人的許家印最為搶鏡，旗下恒大地產成立短短十三年，即為他奪來中國首富寶座。但被清算經濟犯罪的首富魔咒會否再次應驗，可堪玩味。

上週四中午，理文造紙CEO李文俊帶記者參觀東莞紙廠後，一同到附近的酒樓用膳，碰巧掌管銷售的弟弟李文斌於同場見客，他即跑來跟哥哥報喜：「升咗啦，紙價又升咗啦！而家升到三千四百蚊一噸！」

李文俊卻搖搖頭提醒弟弟：「唔好講咁多，講三千二百蚊好啦，我哋應該manage（控制）一吓公眾嘅預期。」

經歷金融海嘯後，這位年僅三十八歲的CEO，最深切體會就是「凡事唔好去到咁盡」。

他坦言以往數年被勝利衝昏頭腦，皆因內地經濟起飛，連帶紙品工業亦如日中天，本來年賺四億元的理文造紙，遂決定大事擴充，於○六至○八年間合共投資了九十億元添置廠房和機器，李文俊憶述當日心態：「以前每開一台新機，就一定有錢賺。」

他 還篤過算盤，估計每項投資每年有兩成回報，於是放膽去馬，「五年就回本，咁好嘅投資去邊度搵？」由於銀行拍心口支持，即使去年理文造紙手頭現金僅有三億 元，但銀行卻願意借出八十五億元，負債比率超過八成，已達紅色警戒線，李文俊仍未知驚，更笑言：「銀行其實批咗一百二十億借貸額俾我哋，都未用晒。」

深夜來電壓價

直至去年九月，金融市場翻起百年一遇的滔天巨浪，各行各業亦受到衝擊，站在銷售前線的弟弟李文斌感受極深，皆因逾半早已簽下訂單的客戶，紛紛自保唔認賬；即使仍肯落單的客戶，也乘勢瘋狂壓價，「我冇諗過紙價可以好似股票咁暴瀉，幾分鐘一個價位！」

短 短幾日之內，紙價由每噸三千六百元，暴跌四成至二千二百元，令他倆欲哭無淚，「啲客朝早打來，問我二千六蚊得唔得，我話得。跟住十二點打來，問我二千四蚊 得唔得，又得。下午佢直接揸車來，話二千二蚊賣唔賣，唔賣就算！有啲客到凌晨十二點仲打來壓價，搞到我冇覺好瞓！」李文斌猶有餘悸地說。兄長李文俊嘆說： 「啲客唔履行合約，你都冇計，你告佢都冇用，當時人人都係咁做，你告得幾多個？」

其實成品紙價急瀉，原材料廢紙價亦相應下調，變相生產成本大減，本來不致蝕入肉，惟理文造紙所用的廢紙，九成從外國買入，貪其價錢較便宜，但運貨時間動輒兩個月以上，公司須承擔這兩個月紙價上落的風險。

一鋪蝕七億

以往風平浪靜，紙價甚少大幅波動，所以理文造紙一直做到貴賣貴買相安無事，但遇上紙價急瀉便成致命傷，最慘情是金融海嘯前夕，李文俊還比平時買入更多的廢紙。「本來諗住奧運之後，經濟會回返少少，後尾見冇事發生，加上年尾聖誕旺季又嚟，咪入多啲倉存囉，點知即刻出事！」

理 文造紙平時預留約兩個月的倉存，但海嘯期間卻積存了三個月的原料廢紙，無奈製成品只能賤價出貨，導致去年第四季出現歷史以來首次虧損。「廢紙價由千六蚊跌 到五六百蚊，即係每噸賬面輸一千蚊。我產能大，一年生產四百萬噸，一季當一百萬噸，打個七折，七十萬噸每噸輸一千蚊，都七億啦！」

李文俊曾想過暫停賣貨，待紙價回升後再作打算，但因倉存數量龐大，幾乎逼爆貨倉。「我都試過出去搵倉，但全部已經租晒出去，俾車廠霸晒用嚟擺車，嗰時全世界都冇生意，惟獨做倉生意不絕！」

無計可施的他，惟有落力劈價，實行要錢唔要貨，「芝加哥嗰邊有廢紙回收商，話唔使錢俾貨我哋，問我哋要唔要，我都話要諗吓先。」

若不想硬蝕，大可以賴賬拒收這批仍在太平洋付運中的貴價廢紙，惟李文俊不願破壞公司聲譽，「其實忍痛蝕讓呢批貨之後就冇事，無謂做壞個名。而且你今日賴賬，人哋會記得你，第時分分鐘唔供貨俾你。」

在金融海嘯受了教訓，李文俊至此決定將外國廢紙的入貨量減至七成，其餘情願選擇幫襯較昂貴的內地廢紙商，以減低風險。

擔心銀行追數

除 了倉存問題，其實負債才是最大包袱。當時市場紛紛拋售負債偏高的企業，理文造紙股價亦由以往三十多元開始暴瀉，去年十月更低見一元六角，創下歷史新低。李 文俊至今仍有點憤憤不平，馬後炮地說：「跌到落一蚊，我唔講得合理價係幾多，但係市賬率得零點幾倍，肯定就係超賣啦！如果有人識入貨，而家賺好多！」理文 造紙現價高達廿元。

然而，市場的憂慮並不過分，皆因理文造紙的貸款當中，大部分是銀團貸款，由廿多家銀行聯合借出資金。根據慣常條款，公司除息、稅、折舊及攤銷前盈利（EBITDA）必須達到一定標準，否則銀行便有權提早追收欠款。

李 文俊說：「例如當年利息係四億，EBITDA一定要有十二億以上。平時梗係冇問題啦，但舊年第四季度蝕錢，即刻達唔到要求。如果是但有一家銀行唔支持，決 定收遮，會出現連鎖效應，咁就好麻煩！」最壞的情況，理文造紙要賤價出售資產，或以賤價批股集資還款，情況好像同屬工業股的鴻興印刷，去年要易主續命。

難掌握生死

李文俊不欲自己一手創辦的公司解 體，惟有日日主動約見銀行家，拿出全盤經營數字解畫，強調除了這批貴價倉存之外，一切運作正常。「好在今年一月銷售情況已經好番啲，佢哋都唔想見到我哋出 事，以免收唔到數，所以冇人call loan（追收欠款）。」他慶幸是廿間借錢給他的銀行之中，沒有一間像雷曼般自身難保，否則便萬劫不復，「真係好大感觸，覺得盤生意嘅生死，唔係掌握喺自 己手中。」

經歷這段非常時期，他終於明白現金是王的道理，一方面將手上仍有的三十億元短債提前續期，代價是利息成本每年增加一億元；另一方 面暫停興建越南廠房，並將旗下的美國木漿廠出售，套現兩億元用作減債。李文俊感慨地說：「以前真係擴張得太快，又買木漿廠又種樹林，好似希特拉又打歐洲又 打美國，結果分身不暇輸晒，做生意都係專於本業好啲。」

李文俊坦言現時最大使命是為公司削債，截至今年九月底，負債比率已由八成降至六成，「公司廿四小時開機造紙，其實現金流返嚟好快，有錢梗係還咗啲高息債先啦！」他的目標是將負債比率降至約五成。

兩房人合力搞生意

手袋大王李運強，與兩名太太生了六名子女，其中長子李文俊在加拿大大學畢業後，加入了父親的理文集團工作。但他身為大男人，坦言對生產手袋興趣不大，早有自立門戶的意思。「當時我見公司要搵包裝紙，但搵得好困難，覺得呢門生意有得做，咪試吓囉。但我冇諗過會做到今日咁大，話有就呃你嘅！」李文俊說。

結果父親打本四億元讓他一試身手，自己則坐鎮董事會主席從旁指點。後來理文造紙上市，另一房的李文斌亦加入，現任董事總經理。其實早於上市前，李運強便逐步退出一手創立的理文集團，讓其太太衞少琦及子女打骰，兩房從未傳出爭拗消息，可見感情要好。

出名勤力的李文俊，一身皮膚因為睇廠而曬得黝黑，週一至五通常留在東莞，到週六日才回港與妻兒團聚。「想小朋友喺香港讀書，學好啲英文，始終香港係好重要的地方。」

唔怕環保

潮流興講環保，李文俊亦認同是大勢所趨，但認為對公司影響不大，事關理文造紙專門生產包裝用的牛卡紙。「最近我買咗部Kindle（亞瑪遜推出的電子書），好犀利好好用，所以書紙我一定唔做。反而包裝紙冇代替品，好似部Kindle，點都會用個盒裝住。」

另一邊廂，理文造紙以往從廢紙中抽走白色物質，再煮成木漿，賣給A4紙的製造商。但最近李文俊有意推出自家品牌的A4紙，嘗試另闢市場，「好多A4紙都係用原木做，但我哋用廢紙做，可以做得平啲，又環保啲。呢項投資好少錢啫，值得一試。」

李文俊簡歷

年齡︰38歲

身家︰41億（持有理文造紙一成八股權）*

學歷︰加拿大英屬哥倫比亞大學應用科學學士學位

家庭狀況︰已婚，育有二子

94年︰創辦理文造紙

98年︰東莞黃涌廠房投產，年產10萬噸箱板原紙

02年︰江蘇廠房投產

03年︰理文造紙在港上市，同年獲選香港十大傑出青年

04年︰東莞洪梅廠房投產

06年︰重慶廠房投產

07年︰越南廠房動工

09年︰總年產高達455萬噸箱板原紙

*李運強家族總身家為一百六十五億元

鋼鐵工人變首富

今年富豪榜，有兩成是民企發展商，當中包括新進中國首富許家印。跟以往的中國首富一樣，許家印發跡神秘，之前只是鋼鐵工人，成立恒大十三年便極速成為首富。

恒大上市僅個多月，上週創先河搞記者會公布每月營運狀況，主席許家印不停強調恒大是全國最多土儲的發展商，銷售額又較去年同期激增三倍。

有關地產，許家印有問必答，惟關乎自己的事卻全耍太極，例如做首富的感受：「沒想過，只想把公司做得更好……要為股民盡責。」

本 刊記者問他身世，何以在武漢鋼鐵廠打工，突然跑到深圳，他即開始遊花園：「我大學讀鋼鐵，你去過武漢嗎？你知道鋼鐵怎麼煉成嗎？」問及恒大開發的第一個樓 盤金碧花園時，他說：「你去過金碧花園嗎？」記者答去過，他又問：「你有進過裡面嗎？」未及回答，他已被恒大職員拉走。

頭炮作品問題多多

一直以來，許家印鮮有談及自己過去，只知他生於河南太康縣，母親早逝，父親身兼母職，家境清貧。

九 二年許家印在深圳一間有官方背景的企業從低做起，短短兩、三年，便由業務員做到經理，翌年更被派往廣州開發房地產，九五年開發大型私人樓盤珠島花園。據悉 當年樓盤銷情甚佳，惟後來屋苑爆出連串問題，包括發展商一房兩賣，房屋未有安裝永久供電供水的設施，只是從附近工廠接電，因此未獲政府發放房產證，部分問 題到今年才解決。

雖然珠島花園問題多多，但許家印卻能置身事外，皆因他早在珠島花園售樓後一年已忽然富貴，帶領數名舊部屬離開並成立了恒大；現時恒大的執行董事中，仍有三人來自舊公司。

許家印的上位作，是九七年投得廣州市郊一塊前身為農藥廠的地皮，一名從事房地產的廣州人說：「當時政府想發展這工廠區，但廣州人好唔鍾意，阿媽自細就話呢區空氣污染嚴重，種棵樹都會死，所以賣得好平。」

但 作為外省人的許家印卻勇字當頭，以一億三千四百萬元人民幣投得地皮，平均每平方米樓面地價不到七百元，並將之發展成金碧花園，以每平方米二千五百元人民幣 賣出，在當時算相當平。此外，在該區從事地產代理多年的楊小姐，表示廣州市政府特別優待金碧花園，「以前外省人在廣州無本地戶籍，小朋友讀書特別貴，但只 要買金碧花園，就可以攞到藍印戶口，住滿五年就可以入籍，當年好少樓盤有呢個優惠，不過呢個政策已取消。」結果買家絡繹不絕。

事實上，許家印與廣州市政府的關係相當密切，○二年還在公司成立了中國共產黨黨委，是廣州市首間成立黨委的民企，許家印更親自出任黨委書記。

許家印賺到第一桶金，便繼續四處囤地建樓，導致資金壓力相當沉重。他○二年曾在A股市場借殼上市，起初他信心十足，說要打造「藍籌地產股」，可惜因未能抽水，到○六年索性將公司賣盤。有內地分析員表示：「國內想增發集資不易，要符合不少財務要求。」

瀕臨爆煲

在A股市場鎩羽而歸後，許家印轉而向德意志等金融機構求救，以發行優先股形式融資四億美元，又向瑞信借了五億美元，保證每年回報近兩成，並於一○年還債。錢一到手，他即在兩個月內狂掃十八塊地皮，目的是壯大規模以便來港上市。

但人算不如天算，去年三月恒大申請來港上市，碰巧氣氛不佳，許家印選擇打退堂鼓。惟當時恒大資產負債率高達九成半，開發的項目亦在在需財，他曾形容當時為「兩個寒冬」。

為了過冬，許家印去年趁十一黃金周，把全國十八個樓盤同時劈價，套現五十億元人民幣，廣州中原地產市場總監李粵湘說：「人哋都減價，但可能減一、兩成，佢就減兩、三成。」

不單如此，許家印還在香港找大孖沙求救，最終與新世界主席鄭裕彤及美林等簽訂苛刻條款，對方才肯注資入股，讓他撐過金融海嘯。不過許家印亦代價不菲，恒大今年上市，向對方承諾回報率最少八成二，上市一年後更要達一倍回報，否則許家印便要轉讓股份作個人賠償。

富豪榜魔咒

無論如何，恒大成功上市， 許家印也乘勢賣掉舊股套現十四億元，個人看似已經翻身；惟恒大集資所得的六十億元可以支持多久，實在令人懷疑。截至六月底，恒大欠債約一百零一億元人民 幣，當中近六十三億元人民幣要於一年內清還，金額比其集資所得更為龐大。而除了今年外，恒大在過去三年，現金流均錄得淨流出。

根據歷史，不少富豪榜常客因為貪勝不知輸，以致黯然落榜，甚至官非纏身，當中包括兩名前中國首富；炒燶澳元Accumulator的前中信泰富主席榮智健，及即將於下週五受審的前國美主席黃光裕。

另外，還有不少極速暴富的內地富豪，在富豪榜僅短暫停留一到兩年便落榜，最終更因經濟犯罪、操控資本市場等罪名鋃鐺入獄，當中包括判囚十六年的前上海首富周正毅、格林柯爾董事長顧雛軍及蘭花大王楊斌等等。

只花了十三年，許家印便成為中國首富，會否如前人般墮入魔咒，則有待時間驗證。

許家印簡歷

年齡︰51歲

身家︰$397億

妻子︰丁玉梅

82年︰武漢科技大學冶金系畢業

82-92年︰任職河南舞陽鋼鐵公司

92-94年︰到深圳發展，於中達集團工作

94-96年︰負責開發廣州物業珠島花園

96年︰創辦恒大地產

97年︰開發金碧花園

08年︰在港上市觸礁並遇上金融風暴

09年︰成功在港上市並成為中國首富

50富豪榜

陳振聰與華懋慈善基金的爭產案本週二揭盅，結果陳振聰敗訴。爭產案開審以來，在社會引起廣泛討論，陳振聰為了爭奪龔如心的遺產，不惜講述與小甜甜的情慾故事；甚至連太太、仔女也擺上枱，把人性最醜惡的「貪」、「賤」、「毒」、「淫」表露無遺。

然而，這樁爭產案仍未畫上句號，陳振聰將要面對警方、稅局及銀行各方面的壓力，若然當日能安分地拿着二十多億元與家人安安樂樂過日子，就毋須陷入如斯田地！

本 週二清晨，金鐘高等法院外，已有大批中外傳媒聚集，等候千億爭產案的判決書，當中有電視台早一晚已派遣採訪車前來登記排隊，亦有記者清晨四點，天未光便到 達守候。由於法院只頒判詞毋須開庭，早已放風不會到場的陳振聰及龔家，均由律師代為領取判詞。十點正，判詞一出，龔家勝出的消息很快傳遍法庭。陳振聰代表 律師面色沉重，不發一言便迅速離開法庭。

那邊廂，在判決前表示以「平常心」面對官司的龔仁心，顯得勝券在握，早上九點半，才施施然由現居的西半山大學閣，駕着七人車前往中環高露雲律師行，與負責此案的律師開會；在獲知勝訴後，即時再驅車到華懋的新總部荃灣如心廣場召開記者會。

龔 仁心在記者會上來個「大晒冷」，拉來二家姐中心、妹妹因心、及華懋慈善基金董事梁榮江、陳鑑波，以及高露雲律師行律師何文基，一同出席，其妻子劉元春則坐 在身後默默支持，其後，身為龔仁心好友的趙世曾亦突然到來「撐場」。會上龔仁心顯得相當風騷，表示大多數人都會對結果「好開心」：「今早出咗判決啦，知結 果啦，我覺得就好似我後面嗰張嘢（指橫匾）所寫：『天地有正氣』！」

弟妹同心接管華懋

龔仁心表示在審訊這兩、三年來，遇到很 多困難和挫折，有這麼大動力維持到現在，全因社會各界的支持。對敗訴的陳振聰，他也沒有如以往般咬牙切齒，只說：「我無咩同佢講，佢都話平常心，就平常心 啦！（是否覺得他是一個不可信的證人？會否對家姐龔如心認識這樣的人不值？）我唔會個別評論一個人，總之法官講嘅係啱啦！俾佢（指陳振聰）搞到多咗咁多瓣 嘢做，多咗咁多煩惱，唔係就可以早三年搞基金啲嘢呀！」

他還說家姐龔如心「一定一早知結果，不用前往拜祭告知」，並認為：「家姐一定喺上面 笑緊。」對於部分家姐物件仍在陳振聰手上，龔仁心坦言未想過會否取回，問到會否拿回陳振聰手上的「兩條辮」，不但龔仁心大笑，中心、因心及其他在場人士都 忍俊不禁，而風騷的龔仁心亦鬼馬地說：「我諗一諗、諗一諗，但要睇係真定假喎，如果唔係，都唔知係邊個嘅！法官都話佢係不可信嘅證人啦！」

會上坐在龔仁心旁邊，一直在美國做醫生的龔中心，以普通話表示：「最想實現姐姐願望，成立類似諾貝爾獎的獎項，但具體細節仍在構想。」龔因心頸上還掛上在風水上有利於華懋一方、代表能制紅催旺的黃色頸巾，而同日陳振聰軍師朱偉民仍穿上代表陳一方的紅色恤衫。

記者會最後，龔仁心以一句極有點題作用的成語呼應：「善有善報，惡有惡報，若然未報，時辰未到，而家時辰到咗啦！」當晚他還和年邁並要坐輪椅的母親、家人、員工和朋友等數十人，在荃灣如心海景酒店舉行慶功宴。

否認○六假遺囑

另一邊廂，敗訴的陳振聰的確如鬥敗的公雞。早上十一時多，其軍師朱偉民即驅車到陳振聰位於山頂歌賦山道的大宅密會。直到下午二時四十分左右，陳、朱二人連同宏霸數碼副主席周白瑾，一同前往中環歷山大廈的齊伯禮律師行研究判詞內容，商討反擊對策。

被問到是否與麥至理商討上訴事宜，陳振聰露出其招牌笑容對本刊記者說：「會上訴，同上面班律師傾完先。」又表示其手持的○六年遺囑「唔係假嘅。」

被問到當天早上龔仁心說「天地有正氣」時，陳以四字詞回應：「相信會水落石出、真相大白。」但笑容明顯較為牽強。其軍師朱偉民亦補充說他們廿八日內會提出上訴，又謂警方和龔家都沒有聯絡過他們。

證人曾遭恐嚇

陳振聰本來只是南華會的侍應生，透過搭上金象苑泰國菜館創辦人王麗明，為他改變形象，後來引薦給地產界的石禮謙，再認識梁錦濠，從而攀上小甜甜踏上富貴之路。

一 手將陳振聰介紹予小甜甜龔如心認識的前立法局議員梁錦濠，判決當日早上十一時，他已在網上細閱判詞，並認為「法官判詞寫得幾好，判決合乎預期」。「王生王 太係我好朋友，佢哋喺八五年成立華懋慈善基金，自己無細路，家財又唔想俾屋企人，決定將一生嘅積蓄貢獻俾香港、國家，佢哋嘅遺願得到法庭確定，我都好開 心。」

今年五月梁錦濠為華懋慈善基金擔任證人，他表示作供之前，曾收到神秘人以電話發出恐嚇短訊：「有個sms恐嚇叫我唔好上庭作供，否則 會對我不利，當時我已經立即同華懋嘅律師講。始終牽涉嘅錢銀太大，唔知會有咩人走出嚟，我擔心人身安全，唯有少啲去公眾地方流連。」他曾問華懋可否在鄰近 高等法院的香格里拉酒店，提供房間讓他住幾天，但華懋卻指要善用捐款和慳錢而拒絕。

風水證人踩多腳

而有份在爭產案中任風水證 人的司徒法正，在爭產案宣判前幾天，曾為華懋占卜，得出存有暗湧的「剝卦」。「剝卦暗示事情好似一粒洋葱頭，一層包住一層，要用好多時間及力氣逐層剝開， 才可得到真相，而結局亦不盡完美，因為無論邊個勝出，都會繼續打落去。」他又說宣判前一晚，竟然夢見龔如心向他微笑，於是一早起身再以陳振聰的出生日期， 用六壬神數預測其虎年運程，最後占出陳今年安樂日子不會長久，極易再有官非。

華懋於官司正式開審前，把小甜甜與王德輝擺上台，以一連十天的木偶劇歌頌二人至死不渝的愛，在華懋戲院上映，以另類宣傳手段替慈善基金打氣。

證供錯漏百出

長 達三百二十多頁的判決書，法官林文翰先從龔如心的生平娓娓道來，由夫婦二人並肩打江山，到王德輝遭綁架後失蹤，又提及龔與丈夫熱心公益，早有意願將財富用 作慈善，於是有○二年的遺囑作為布局。接着，便引入陳振聰出場，綜合證人所說，敍述龔陳二人的相識經過，指陳藉詞助龔尋找王德輝成功接近龔，更擅長「睇人 眉頭眼額」，知道別人喜歡什麼才說什麼。熱身之後，便集中討論案件主角——由陳振聰持有的○六年遺囑。

法官直指龔與陳是客戶與風水師的關 係，陳曾指與龔如心的性關係始於九二年九月，但早於九二年五月，陳振聰已替龔進行挖地洞的風水儀式，之後於王德輝被綁架的所在地亦有挖地洞，相信龔是為找 回丈夫，並不是如陳振聰所言的貪好玩。其後陳振聰改稱性關係乃始於九二年四月。但法官質疑龔如心在九二年上半年，仍和妹妹龔因心一起居住於華懋廣場，沒甚 可能瞞着妹妹和陳發展秘密關係。法官又表示，陳與龔雖有親密關係，但龔知道陳不會離開自己的家庭，永遠是別人的丈夫及爸爸，而且希望將這段關係永遠埋藏。

如心廣場分為兩幢大廈，較低的一幢代表龔如心，較高一幢則代表王德輝。中間的一條橋就代表兩人連在一起手拖手，設計的概念是來自龔如心。華懋總部亦於去年由尖沙咀搬往上址。

揮霍無度盡顯私心

法 官又相信，○六年龔如心在王永祥及吳崇武見證下簽署的，只是一份贈送一千萬元予陳振聰的不完整遺囑，王與吳已告訴龔如心該遺囑只是遺囑的一部分 （Partial Will），需要找律師才能做一份完整的遺囑，龔如心是明白的。另外，法官又多番引證強調陳振聰並非合適的遺產承繼人。有文件證明龔如心在○七年三月病重 時，仍積極參與華懋慈善基金事務，相信死後龔如心仍打算讓基金繼續運作，因此○二年的遺囑明顯較合理，法官亦批評陳振聰生活奢華，將龔相贈的數億元，買私 人飛機、奢華大屋、投資在其上市公司，而非投資在華懋業務，如將遺產悉數交予陳，明顯違反龔如心生前的意向。

此外，判詞中多次提及龔如心與家翁王廷歆的爭產官司，更表示小甜甜知道打官司好影響華懋，如果她真的想將遺產留給陳振聰，一定會盡力避免在她死後仍要打官司。

判 詞的後半部分，用了大量篇幅描述雙方筆跡專家的證供。最後，法官採用華懋一方專家Radley的意見，指○六年遺囑上，龔如心及王永祥的簽名是偽造的，屬 高技巧的臨摹，而吳崇武的簽名則難以辨別真偽。另外，該遺囑上先有摺痕再有簽名，及遺囑簽名跟墊底紙簽名痕跡重疊，亦受到法官質疑，因為根據吳崇武及王永 祥證供，○六年簽署遺囑時，只有一頁紙，且紙上無摺痕。

法官在判詞中連番以「incredible」、「not truthful」、「unbelievable」及「lied」等字眼形容陳振聰的證供，次數多達十七次，直指陳振聰不是一名誠實可靠的證人，所作一切證供，都不會被法庭採納。

六百億華懋資產

注：以上資產未包括在深圳A股上市的肉食公司——雙匯，上海A股上市的北京城鄉，及10項在內地經營發電、銷售等投資項目；另外華懋亦持有台灣陽明海運2.34%權益、英國R.C. Group 27.6%權益等，估計逾$25億。所以華懋的總資產合共$606.4億。

華懋屢涉爭產

輸 掉官司的陳振聰，做不成千億富翁，反而做了過街老鼠，接下來還有可能面對警方的刑事起訴、稅局追稅及家人指責等，認真手尾長。其實早於去年中爭產案開審期 間，警方商業罪案調查科一直有派員到庭旁聽，蒐集資料。如今法庭指○六年遺囑屬偽造，陳振聰或會涉刑事被警方拘捕或調查，步小甜甜後塵。

小 甜甜生前曾與家翁王廷歆，就王德輝遺產進行八年爭產，○二年時高院裁定王廷歆勝訴，並指小甜甜手持的九○年遺囑為偽造，十多日後她便被警方商業罪案調查科 帶返警署，最後更被商罪科拘捕。到○五年終審法院作終極判決，龔獲丈夫的財產，律政司才撤銷檢控其偽造及行使假遺囑等三項刑事罪名。如今陳被指偽造遺囑， 雖然他極力否認，又表明警方尚未找上門，但本週二律政司已開腔說會研究判詞及留意事態發展。資深大律師梁家傑說：「陳振聰被起訴嘅機會好高，因為龔如心同 家翁爭產都係一審敗訴後被捕，到後來上訴得直才放人。」

以上市公司宏霸數碼為旗艦的陳振聰，近月被傳不斷撲水，既要賣掉私人飛機，物業又要放盤，令市場擔心他會出售宏霸數碼的股份套現。本週二判決後，宏霸數碼報十元六角，跌不足百分之一。

財政惹人關注

據 專責遺產案件的馬華潤律師說，陳振聰有權在二十八日內提出上訴，其間可申請延期執行法律判令，這樣龔家便不能即時申請將遺產撥入基金，「若果佢二十八日後 仍未上訴，則龔家可到遺產承辦處存入知會備忘，要求由華懋慈善基金接手龔如心的遺產。」而龔家可否拿回部分已在陳振聰手上的龔如心資產，則要看龔如心交予 陳振聰時的性質：「如果係饋贈嘅，係龔如心送俾佢嘅，就唔可以追討啦；而如果係風水費，則稅局可以追收稅項。若果龔如心只係交俾陳振聰託管嘅，則仁心要追 討就要作出舉證。」他又指就算警方不就偽造遺囑作刑事起訴，龔仁心亦可作私人起訴。即使與案件扯不上關係的地產經紀，也覬覦着陳振聰的寶雲道豪宅地皮，這 幅地皮，據知是陳振聰炒燶股票被斬倉後，被迫按予瑞銀的，瑞銀有權隨時出售。眼見陳振聰敗訴兼要支付華懋一方的訴訟費，可能要再度撲水，有地產經紀已接觸 瑞銀，希望做成交易。過去陳振聰從小甜甜身上，獲得二、三十億元財富，但他揮金如土，不善理財，官司臨門曾四出叩門借錢，「近年有中間人搭路，問我有無興 趣借錢俾陳振聰打官司，話勝出有幾倍分紅之外，每月仲有兩、三釐息，仲可以將佢嘅財產抵押，不過我唔識佢，咪搞。」一名富豪透露。據知，當初陳曾接觸大劉 等富豪想借錢，但最終都無人肯借。如今陳振聰要上訴，估計亦不會有人肯借錢給他打官司。

暗交六年的蔡卓妍（阿Sa）與鄭中基（Ronald），兩星期前被爆已婚，阿Sa即戲劇性地自爆二人已分手。上週六（三月廿七日）傳媒刊登二人在○六年一月，於美國洛杉磯秘密註冊的婚書，同日二人齊齊喊晒舉行記者會，表示離婚法律程序進行中。

二人強調離婚不涉及第三者，但未肯透露真正原因。據了解，阿Sa在去年七月，結識了騰訊控股（0700）主席，現年三十八歲的內地富豪馬化騰（小馬），有「QQ之父」之稱的小馬，單在香港「騰訊」的個人股份賬面值已達三百三十多億元，身家估計過千億。Sa媽撮合

阿Sa與鄭中基由爆婚訊，阿Sa公開已分手，再爆出婚書後二人含淚開記者會，表示正辦離婚手續，輾轉兩星期，最新發展，有報導指出現第三者的其實是女方，有指阿Sa搭上上海富豪第二代，又有說北京闊少介入，導致二人離婚。

據本刊了解，阿Sa在去年七月，因工作關係，結識了有「QQ之父」之稱的騰訊控股（0700）主席，現年三十八歲的內地富豪馬化騰（英文名Pony，暱稱小馬），單是香港上市的公司，市值已達三千億。

「阿Sa同Ronald結婚咁多年，Sa爸因為同親家喺工作上有來往，一直同女婿關係好好，亦好支持呢段婚姻，但同Sa爸離咗婚嘅Sa媽就好反對，佢覺得Ronald好花心，又係失匙夾萬，認為個女揀錯老公。

註冊唔簡單

到美國加州結婚，本地居民可到就近或自選城市的City Hall簽字結婚；至於另一種做法，是向地方政府申請一張結婚許可證，自行安排見證人，到自己所屬的宗教地區簽字結婚，再交回發放結婚許可證的地方政府申請結婚證書。

雖然後者手續繁複，但鄭中基同阿Sa當年為免在華人聚居的L.A.現身市政機關，兩人寧願麻煩啲，到有關地區辦理結婚手續，並且可由見證人代辦結婚證書，省卻不必要的露面機會。

根 據結婚證書顯示，兩人在鄭中基曾居住的Sierra Madre的Church of Christ進行簽字儀式，而證書上的結婚見證人Maurice C. Hall則是該教堂的駐場牧師。Church of Christ的工作人員透露，教堂主要辦理亞洲人的婚禮，即使雙方不是信徒，只要付上100至200美元便可在教堂舉行婚禮。

互聯網龍頭

有「QQ之父」稱號的馬化騰，71年於廣東潮陽市出生，跟鄭中基同年，現年38歲。馬父馬陳術是南下幹部，有傳馬父與同鄉的香港首富李嘉誠私交甚篤。

老豆猛料，馬化騰84年隨父母從海南遷至深圳，89年入讀深圳大學計算機專業。畢業後進入潤迅通信發展有限公司，由軟件工程師做到開發部主管。98年與好友創辦騰訊計算系統有限公司，旗下的騰訊QQ，現為內地最大的網上聊天平台，用戶高達二億以上。

有機超越蓋茨

04年騰訊控股有限公司（0700）於香港上市，馬化騰擔任公司行政總裁兼執行董事，成藍籌新貴，股價由04年上市招股價$3.7，到週二（30日）收市報$157.5，大幅颷升，公司總 市值約2,871億港元，馬化騰佔有11.52%股份（截至一月十二日為止），市值約331億。身家暴漲，他以36億美元（約286.48億港元）資產榮 登今年美國《福布斯》全球億萬富豪榜第249位，兼中國互聯網富豪榜第一位。另外他亦被《福布斯》選為八大科網界具有卓越成就的才俊，看好他成就可超越微 軟蓋茨（Bill Gates）。

作為互聯網首富的他，不愛應酬，作風低調。曾接受訪問時自爆與老婆王丹婷是在QQ追來的，「當時她不知道我是誰，我說我是工程師。」馬化騰說。

天價豪宅常客

財源滾滾的馬化騰，去年染指香港地產，09年1月以1.68億掃入渣甸山名門第三座頂層三個複式單位；今年初再以4.8億，從趙世光手上買入佔地21,776平方呎的大浪灣13號大屋，又以一萬元超高呎價，在深圳紅樹西岸購入近億的頂樓豪宅。

「Sa媽呢幾年因為個女嘅關係，識咗唔少有錢朋友，佢搭上搭知道咗QQ網老闆（馬化騰）有意找女星，包括阿Sa做代言人，於是瞞住英皇，安排阿Sa同佢兩個見面。」阿Sa的閨中密友說。

留下好印象

雙方初次見面，Sa媽刻意安排在私隱度較高的陽明山莊，雖然阿Sa最終無成為QQ網代言人，但她開朗又聰明的性格，卻讓馬化騰留下好印象，二人私底下更成為朋友。

往後的四個月，小馬與阿Sa愈來愈熟絡，阿Sa毫不避忌，坦白告知小馬已跟Ronald結婚的秘密，包括從友人口中得知老公在外「偷食」，以及與Ronald近兩年極少見面、感情漸淡等，事無大小，都一一跟小馬分享。

「馬生覺得阿Sa嘅EQ好高，有唔開心都唔會擺出嚟，同時又好同情阿Sa，認為佢既然覺得呢段婚姻唔開心，就應該趁後生，快啲斬纜（離婚），為自己爭取幸福。」阿Sa密友說。

偷食報告

阿Sa多番考慮，終在去年十一月與小馬開始交往。另方面，阿Sa無間斷地收到Ronald在外地「偷食」的小報告，甚至有齊日期時間，忍無可忍下，遂把心一橫，單方面提出離婚。當時未知事態嚴重的Ronald以為有彎轉，曾多次箍煲，希望阿Sa回心轉意。

「決定離婚，阿Sa身邊人同Sa媽都非常贊成。Sa媽亦成日同個女講，話佢老公（Ronald）個老豆（鄭東漢）係有錢，但Ronald就太吊兒郎當，又話阿Sa而家係搵到錢，但花無百日紅，點都要為將來打算。」

白手興家

相較鄭中基，馬化騰的確是超班。本身是電腦軟件工程師的他，九八年創立「騰訊QQ」，是QQ.com創辦人。○四年，QQ母公司「騰訊」（0700）在香港上市，股價由不夠四元颷升至現時的百五元一股，賬面身家已有三百億。今年更登上《福布斯》全球億萬富豪榜第二百四十九位，中國互聯網富豪榜首位。近年他以數億元在香港「名門」及石澳大浪灣購入天價豪宅獨立屋，單是身家，Ronald已無可匹敵。

隨時分唔成

「Sa基戀」玩完，週六（廿七日）二人出席記者會時，男方透露雙方正辦理離婚手續。雖然二人在美國註冊，但律師指出，只要證明夫婦雙方大部分時間在港居住、工作或置業等，便可在港申請離婚。

若果Sa、基選擇在美國辦理離婚手續，情況卻大有不同。根據加州法例，必須證明任何一方在申請離婚前六個月住在加州，否則，只能申請分居（legal separation）。

在法律上，離婚只有一個理由：婚姻破裂到無可挽回的地步。律師指夫婦雙方只要向法庭呈交證據（法庭一般接納的證據包括通姦），顯示婚姻已破裂到毫無挽回的餘地，分居兩年可即離婚，一年的話，則需雙方同意。

離婚除解除雙方的名分，還有分身家。香港法庭通常以雙方身家總值平均分配。至於美國，由於當地的離婚率一向偏高，一般夫婦通常都在婚前簽訂婚前協議（pre-nuptial agreement），擬定一旦離婚時的家產分配，減少爭拗。

變幻莫測

鄭中基、蔡卓妍相戀六年，對戀情一直封口不提，直到最近突然宣布分手、結婚、離婚，短短十多日，關係變化莫測。

3月20日 有報導指阿Sa難忍Ronald與Angelababy拍攝《花田囍事2010》時撻着，才提出分手。

3月21日 阿Sa到上海宣傳電影《美麗密令》，寫了一句密令「希望他能夠盡快找到一個好的女朋友」，似是向鄭中基祝福。

3月23日 有指鄭中基去年經常約會美味天使拍三點式性感照，阿Sa在房中發現女性比堅尼，春卷王寶寶成頭號嫌疑。

3月25日 阿Sa到尖沙咀出席活動，表示支持鄭中基控告雜誌。

3月27日 傳媒刊登鄭蔡二人在洛杉磯註冊的婚書，兩人分別以Ronald Chung Kei Cheng及Charlene Tsoek-Jin Choi登記，註冊日期為06年1月31日。同日二人聯袂急開記者會交代事件。

3月29日 傳阿Sa結識內地富豪第二代引致離婚，Ronald出席北京電影宣傳活動時，表示相信阿Sa。

此外，馬化騰的父親馬陳術，在海南當幹部曾任多個職銜，舉家移居深圳後，在當地鹽田港集團任總經理，九七年「鹽田港」上市，馬父是董事，近年已退休。有指籍貫潮陽的馬家與李嘉誠一家稔熟，有傳當年「騰訊」（0700）上市，「電訊盈科」（0008）是大手投資者之一。

白手興家馬化騰，與鄭中基同年（三十八歲）在短短十多年間建立全國熱爆的「QQ王國」，有上進心、有事業，但他數年前已低調跟妻子王丹婷結婚，並誕下小孩。

孤寒女婿

至於大力支持阿Sa放棄四年婚姻的Sa媽，其實一直唔妥過氣女婿鄭中基，據知，當年阿Sa與鄭中基在洛杉磯結婚行禮，十分慳水慳力，男家只負責支付女家的機票，不包食宿，甚至連象徵式娶老婆的禮金都無。

零禮金嫁女，Sa媽已覺得委屈女兒。與男友同居的Sa媽前幾年有意搬屋，睇中一個幾百萬的中價單位，於是以試探式向女婿暗示想收「屋仔」禮物，但Ronald聽過就算，完全當無件事，令Sa媽更為氣頂。

搵真兇

事 實上，兩個多月前已跟Ronald分手的阿Sa，一直想低調處理婚變一事，但忽然殺出告密事件，有匿名人致電及電郵到報刊，爆二人已婚真相，更有指爆料人 是當日「Sa基」的紅娘，阿Sa的郭姓好友，「範圍其實好細，知嘅人好少，除咗屋企人，得一兩個朋友知，我心裡有數。」阿Sa說。

亦有另一版本，指「元兇」是鄭中基自己，目的是希望阿Sa回心轉意，挽回婚姻。

花心大少vs絕情孖妹

鄭中基入行以來緋聞戰績彪炳，年年都有新對象，直到04年跟過氣老婆阿Sa相戀後才稍作收歛，至於過氣鄭太阿Sa，緋聞對手一隻手都數得晒。

鄭中基

台灣助手

98年台灣有報導指鄭中基與台灣寶麗金宣傳人員相戀，女方其後大肚，傳鄭中基付二百萬台幣叫女方做人工流產，但全遭鄭中基否認！

安雅張碧珊黃泆潼

02年，鄭中基專嗒性感尤物，除與安雅親密唱K，更與黃泆潼到酒店談心，甚至連「Catgirl」張碧珊都唔放過，傳在夜店向女方「鹹豬手」。

涉嫌召妓

夜場小姐到網上爆料，聲稱被鄭姓男星應召返家，見到屋內有多張S女星照片，外界推測與鄭中基有關。

蔡卓妍

保濟丸含致癌及減肥藥風波，愈鬧愈大，本刊調查發現，原來保濟丸的生產商，包括設於內地的另一老店王老吉及一間無牌山寨廠，由於缺乏監管，沒好好控制品質，敗壞了百年名聲。而本港中成藥制度漏洞多多，令問題藥丸充斥市面。

「我 哋細路仔，邊有錢睇醫生啫，有咩頭暈唔舒服，梗食佢，食咗幾十年，依家話有咩致癌物，你話唔驚就假。」週六下午，七十八歲的趙婆婆，拿着一盒「看門口」的 保濟丸，獨個兒到李眾勝堂位於北角七姊妹道的工廠大廈。趙婆婆說，為了換一盒十五蚊的保濟丸，老遠由銅鑼灣搭車過來，「連車錢都蝕埋」，但不來，又不甘 心，「好似俾佢呃咗幾十年咁，以後唔敢再食囉，貴啲都寧願食其他牌子！」

截至本週二，全港已回收超過廿萬盒保濟丸，遍及十八區，影響層面 之廣，史無前例。老字號失守，傷盡像趙婆婆般忠心粉絲的心；而各大藥房代理商都「要錢唔要貨」，「依家仲邊有人敢食？佢哋話唔多過廿盒可即時退錢，我有成 幾百盒，寧願逐少攞入去，換錢穩陣。」前往退貨的一名藥房職員說。

「有病唔使怕」的保濟丸，內地亦有生產。本刊經追查，發現其中一間生產商「廣州羊城藥業股份有限公司 」，與著名涼茶品牌王老吉有極深厚淵源。

王老吉有份

記者前往該公司位於廣州市白雲區江村橋頭的廠房了解，才發現原來它已改名為「廣州王老吉藥業股份有限公司」，據當地一名資深員工透露，其公司除了生產王老吉涼茶外，另一主要業務便是製造保濟丸，當中由原材料、提煉以至包裝，整個過程都在藥廠內一條龍進行，而生產出來的保濟丸，主要是內銷，但也有小部分供應國外，包括香港及澳門等地。

對於今次香港出售的保濟丸，被發現含有可引致心跳加速的減肥西藥「西布曲明」，該名員工表示未有聽聞，「但我知道公司之前曾經出產一種減肥藥，不過最終卻沒有推出市場，（是否因為過不了海關？）這個我就不清楚了。」

根據資料，羊城藥業的母公司廣州醫藥集團有限公司在九七年重組資產，成立廣州藥業股份有限公司，在香港發行H股上市，更於○一年增發A股在上海上市，並於○四年將羊城藥業改名為廣州王老吉藥業股份有限公司，現佔其四成八股份。記者向廣州藥業查詢王老吉藥廠製造減肥藥，是否與今次保濟丸事件有關，未獲回覆。

無牌山寨廠

王老吉只是保濟丸其中一個生產商，根據衞生署的調查，受污染的保濟丸樣本中，部分來自一間名為「廣東施健生物科技有限公司」的無牌山寨廠。內地政府工商部門並沒有廣東施健生物科技有限公司的登記，但只差一個字的廣州施健生物科技有限公司，就有登記，位於天河區科技園。記者去到該公司，負責人黎先生表示，公司從未聽過保濟丸及李眾勝堂，亦沒替他們生產及提供原料，懷疑給人冒名靠害，會聯絡本港衞生署了解情況。

記者要求保濟丸及衞生署提供無牌工廠的詳細資料，保濟丸沒有回覆，衞生署則表示仍在調查。

知 情人士指出，李眾勝堂近年外判部分生產予內地製藥廠，是為進軍內地鋪路，殊不知卻為此賠上百年商譽，「內地好重視認證，近年香港好多中小規模嘅藥廠，都好 熱衷中港合作，一來成本低，可大規模生產，二來借助內地藥廠認證，擴大市場，只係李眾勝堂唔好彩，搵着間咁求其嘅藥廠合作，自己又疏忽到無驗成品就俾佢出 晒街，連累香港無事嘅生產線都要停埋。」一名中成藥製造商慨嘆。

保濟丸事件不但震動升斗市民，港府內部也急謀對策，衞生署署長林秉恩週一表示，會盡速巡查全港五百個中成藥製藥商，亡羊補牢。不過，香港醫院藥劑師學會副會長崔俊明就擔心，保濟丸回收事件，可能只是冰山一角。

「香 港話就話有五百個中成藥製造商，但大部分都屬山寨式經營，只持有臨時牌照，實際達GMP（生產質量管理規範）水平，只有幾間。衞生署人手不足，無論巡查廠 房，還是抽驗市面出售的中成藥樣本，數目都好少，好多時要靠廠家自律，好危險，李眾勝堂出事之後，遲遲唔肯上報衞生署，已經係最佳例子。」崔說。

藥廠無監管

事 實上，本港中成藥廠一直無王管，中藥廠毋須像西藥廠般，必須達GMP水平才可投產，只須向衞生署登記就可「做住先」，部分更設於唐樓民區之中，只得一兩名 中醫「土炮」製藥，設備簡陋。本港五百間中成藥製造廠中，只有七間，包括位元堂、余仁生、北京同仁堂、維特健靈、和興白花油及香港生物科技研究院等，獲 GMP認證，確保製藥產品的質量，符合國際水平。出事的「老字號」李眾勝堂，產品行銷多年，但藥廠規模仍只屬中小型，未符GMP「Q嘜」要求。

而 所謂的中成藥註冊制度，同樣非常寬鬆。根據法例，在港出售的中成藥，必須向衞生署提交殘留農藥、重金屬、微生物及藥效報告作臨時註冊，否則不能出售，最高 刑罰為吊銷牌照。但全港一萬六千五百多種中成藥之中，至今只有約六成，即九千多種註冊，仍有近四成中成藥沒有提供所需的報告。

三年無驗輕便裝

事實上，今次驗出含禁藥的保濟丸「輕便裝」，早於○一年已在市面上架發售，但九年來廠方並無提交完整化驗報告，而衞生署在過去三年亦無抽驗「輕便裝」樣本，如非新加坡率先踢爆，問題保濟丸就可以瞞天過海，事件反映衞生署的巡查及抽驗制度如同虛設。

「市面上有成一萬幾種中成藥，逐隻中成藥驗屍咁驗，根本無可能，好多時等到有人投訴先驗；而所謂定期抽驗，數量亦有限。其實，藥廠改生產線、換原材料供應商，原則上都要同衞生署匯報，要再抽驗，但講真，有幾多間藥廠真係會咁做？」知情者謂。

為表示「有做嘢」，食物及衞生局局長周一嶽表示，李眾勝堂沒有就回收行動通知衞生署，政府可考慮採取法律行動，包括撤銷牌照，李眾勝堂分分鐘為事件賠上百年基業。

百年老店源於佛山

事 實上，李眾勝堂這百年老店，有由有盛轉衰之勢。翻查歷史，保濟丸始創人為佛山祖傳中醫李兆基，相傳夢見神仙贈予藥方，遂根據此方製成保濟丸，並於一八九六 年在佛山祖廟街開設李眾勝堂藥行，適時廣東省水災，主治腸胃不適的保濟丸迅速盛行。第二代李賜豪接手，是保濟丸全盛期，在七十年代成功開拓東南亞市場，又 斥巨資大賣廣告，找薛家燕任代言人，宣傳其生產和包裝全自動化，成為家傳戶曉的品牌。

及至八八年，李賜豪逝世，家族生意由二太太李嘉倫接 手，並於一九九七年由兒子李偉能回港繼承保濟丸生意。李偉能曾於美國留學、取得美國化學公會會員資格，行事低調。而李賜豪元配梁福意所生的十二名子女中， 亦有部分在李眾勝堂保留股份，較為大眾熟悉的是李亮能。李亮能曾任足總主席，曾主辦球隊保濟丸。

兩房爭產

李家兩房子女眾多，紛爭難免，更曾為錢銀鬧上法庭。○○年十一月，李亮能聯同另外五名親友，入稟高院指繼母李嘉倫挪用遺產填債，剝奪他們應得的一千四百萬元公司股息；○一年十二月，又入稟控告李嘉倫及李偉能母子等人，盜用公司六千萬元，當時公司正籌備上巿，雙方最後庭外和解，上市事件亦不了了之。

知情者表示，元配所生的子女不太過問李眾勝堂的業務，部分更已將股份出售，惟李亮能是在世的同胞兄弟姊妹中排行最大，不忿祖業被二太掌控，多次牽頭爭產，而原本掌舵家族生意的李偉能，由於未能將公司上市，又捲入股權紛爭，據悉也對生意意興闌珊。李眾勝堂大股東為保濟藥業科技有限公司，於海外註冊，其餘股東均為李姓後人，包括李亮能、李嘉倫等；另新世界執行董事梁志堅持有一成股份。梁的父親梁鴻，乃梁福意之親弟。

元氣未復的李家，如今又面臨致命回收風波，復業無期，百年祖業能否保得住，未許樂觀。

王老吉由來

王 老吉名稱的由來，原來與清朝鼎鼎大名的官員林則徐有關。話說王老吉的創辦人王澤邦，原本務農為生，其後機緣巧合，獲得涼茶藥方，並於一八五二年在廣州開設 了首間涼茶鋪，適逢林則徐被派到廣東禁鴉片煙，其間水土不服，其隨從為他求來王澤邦的草藥，結果林則徐藥到病除，而為表謝意，他更特地送上刻有「王老吉」 三個金字的大銅葫蘆壺，從此令王老吉之名不脛而走。

「王老吉」現時分別被三家不同的企業使用，包括掌內地市場的廣州王老吉、掌香港及海外的香港王老吉國際、租用商標使用權20年的香港加多寶（廣東）股份有限公司；港、粵兩地的「紅罐裝王老吉」，都用同一生產商同一條配方製造。

中成藥回收事件簿

日期事件

3/10新加坡驗出保濟丸輕便裝含有減肥西藥「西布曲明」，及治療便秘、已被禁用的西藥「酚酞」，當局下令回收。藥廠「李眾勝堂」被揭發早於今年一月發現保濟丸輕便裝含西藥，但自行在市面回收，沒通知衞生署。

1/10中成藥「八寶消渴丹」被驗出含降血糖西藥「格列本脲」成分，一老翁服食多年，因低血糖昏迷入院，衞生署下令回收。

1/10衞生署下令回收中成藥「寶樹堂五子衍宗丸」，因為該藥物的重金屬含量超標，長期攝入可引致貧血、關節及肌肉痛、腦部及腎臟受損等。

11/09 註有「勝昌商標」的中成藥產品「血府逐瘀湯」的重金屬鉛含量超標，衞生署着令生產商回收。

9/09衞生署下令回收中成藥「德國（漢堡）強力活肝寶」，因該藥微生物總含量超出標準上限近兩倍，其酵母菌及黴菌含量亦超出上限五倍。

7/09中成藥產品「金源牌萬應養肝丸」因摻雜西藥成分「昔多芬」，服用後可能引致嚴重的副作用，衞生署着令回收。

他是香港第一代ＩＴ人。

中文Word的始創者。

早在九十年代，《時代雜誌》、《經濟學人》已追訪他。

那時的他，叫鄭雲翔。

「過去埋頭埋腦搵錢，今日找回失去的情。」

今日，他叫雲翔，集編、導、老闆於一身。

從《無野之城》到新作《安非他命》，都不乏「睇肉」。

「沒乳房、陽具，又豈能生情。

「《色，戒》可以赤裸裸，我的就叫扮藝術三級片？」

九九年搞天時軟件，以高科技掛名，涉足地產投資。

「上市委員會當年已確認，天時並無違反創業板上市規則。

「不跟大隊走，就不務正業？」

他參加過十八次毅行者。

「我走的路，從不康莊。」

星期五，東龍島，人煙罕至。他一行十人，到那裡睇景。

助手、副導、攝影……個個煙駁煙，每人一日，抽掉三十支。

荒島瞬間，煙霧瀰漫。雲翔例外。

東龍島是攀石勝地，懸崖處處，從山腳登上崖邊，沿路都是沙、石。大雨過後，如履薄冰。走一步，退半步。有人扶草前進，有人橫行如蟹。雲翔一馬當先。

「我從不跟大隊。」

電影人，煙、酒、美色，他行「毅行者」，從一九九二到現在，行了十八次，每年捐款二萬八，苦行一百公里，最佳成績二十九小時。

「人生是一間屋，痛苦就是地基。

「佛教說人生是苦海，基督得全球敬仰，因為被釘十字架。

「沒一個人，不用經歷痛苦。」

他辦公室的地板，從走廊到大堂到天台，二千八百呎空間，都以小瓷磚砌成一條又一條的彎曲小路。

「小三短跑，兩個人跑六十米，我以11.9壓倒另一對手12.3，成功做了全班倒數第二。

「爆炸力是天生的，步行可後天訓練。」

跑步看人生，先天不足，唯有後天，逐步彌補。他是海南人，別了家鄉，悠閒也連根拔起。

媽媽在國內教書。

「媽媽是香港人，少年時期回國內唸書，滯留在那裡。

「佢排第十，之前九個，都在香港。」

七九年獲准一家團聚。那年雲翔十三歲，弟弟九歲。

帶着四十八元人民幣來港，媽媽那華南理工學院建築學位，在香港沒用武之地。

苦中作樂，靠這笑話——

那時從廣州搭火車來香港，個個依依不捨，淚流滿面。

「誰知買不到車票，媽媽、我和弟弟，又是回家。

「翌日出發，弟弟問：尋日喊完，今日仲使唔使喊？」

八十年代，香港經濟起飛。

「同學富裕，我不，主流離我很遠。」

雲翔媽媽的朋友，認識聖若翰書院的校長，安排雲翔在太古城上學。他一早知道有機會來港，背字典、背英語九百句。

「我在廣東省實驗學校唸中三，來香港直升中四。」

一抵埗，去灣仔捉鬼婆練習。

「女性聲線不低沉，比較易聽。

「問where is hardware shop，他們多奇怪，為何問一個外國人這麼地道的地方，成功觸發話題，才可繼續對話。」

八二年會考，埋首看金庸。

「沒錢讀上去，怕考得太好，遺更多的憾。」

接過成績單。

「我同媽媽講：一個credit都沒有。」

他考到4A和4B。

「傷春悲秋，也嫌費時。

「情、理，要很多前設。

「月頭擔憂月尾開支，她可以說什麼？」

去灣仔，做數據輸入員。

「明尼蘇達大學進行一項實驗，一批參加者有八千美元揸手，一批只手執白紙，兩批人同時把手伸進熱水，執錢的一批，感到較少痛楚。

「現實太苦，我要金錢麻醉痛楚。」

三級跳

兒時嫲嫲拉他算命，相士說他活不過三十。

「一早想了，在墓誌銘寫：我是成功新移民。」

工餘去英國文化協會學英文。

「八十年代，從程式以至電腦，用的都是英語。」

看電腦書、編寫程式。

「幫酒店計電話費，電話從幾分幾秒開始，幾分幾秒結束，電腦賬單，電腦運算。」

自薦給老闆。一個文員，會寫程式，連番被挖角。

「從沒寫過一封求職信。」

不夠六年，轉六間公司。

「從維京電腦，到八七年入全球第二大的Unisys，當系統分析員。

「當年每跳槽一次，人工最少加百分之五十。」

全世界第一個中文Word，是他寫的。

「窮，只能人棄我取。」

八九「六四」，個個移民。

「我留低。」

榮升Unisys業務董事，那是一九九六年。

「差不多是華人最高的職位。」

他叫雲翔，名字大伯賜予。

「大伯父是文學家，一早去了新加坡。」

名字出自唐代《藝文類聚》。

「洪才類河瀉，逸藻以雲翔。」

寓才華橫溢。

「當年在廣州，媽媽月薪三十六元，靠大伯每月寄七十八元坡紙接濟。」

採訪期間，他的午餐，是雞髀飯。

「我最奢華享受，是吃雞髀飯。

「但家人期望活得更好。」

他讀公開大學，主修電腦，一等成績畢業。

跟第一份工的老闆鄭健群，創立天時軟件，那是九六年三月。

「微軟還沒了解互聯網的市場潛力，天時已定位互聯網市場。」

九九年十一月上市。

在渣甸山、摩頓臺、光明臺等置業，不是複式，就是連天台。通通都是台，他愛上舞台。

雲翔的二姑媽，是歌唱家，擅長女中音。雲翔小時候，代表學校唱《紅太陽》等民歌，獲獎無數。為生活，藝術都被拋諸腦後。

○一年三月辭職，移民澳洲。家人說他生於一九六六，出世紙的出生日期是一九六七。

「怎麼說，都過了相士預言的三十大限，死唔去，是時候思考人生。

「昔日埋頭埋腦搵錢，對人類沒啥建樹。」

副導演用iPhone，雲翔用Nokia 6120，○七年款式，現只值一千。

「今日的人追捧電玩，是我昔日種下的惡果。舊的沒爛，新的又出，鼓吹消費，製造垃圾。」

○四年，坐完移民監，走藝術路，拍《無野之城》。

「人死了，唯有作品，留傳後世。」

中一學游泳，體育堂的老師一股勁兒拋他落水，依然學不懂。

「全班懂，唔衰得。」

一個人去珠江泳場練水，怕遇溺，寫遺書給嫲嫲。

「拚死一跳，就學懂了。」

給他啟示，肯豁出去，沒有不行。

亂葬崗

雲翔的嫲嫲，九八年老人痴呆離世。

嫲嫲愛住酒店，雲翔每次回廣州，都帶嫲嫲住廣東信託酒店。

「廣信地盤，是亂葬崗。」

以為害了嫲嫲撞邪，一直耿耿於懷。

大眾說，嫲嫲九十四歲，屬笑喪，他從小眾得慰藉——

「老人痴呆，癲癲傻傻，不懂世情，也是善終。」

拍另類電影——

「大眾的想法，有很多人寫，我替小眾揚聲。」

他本人，也小眾。

雲翔的父親，教書。

「我不想提父親。」

雲翔英文名，先是Ivan，後轉Danny，網民調查，都是基民愛用的名字。

「我不認識同性戀，來了香港，不知看《天天》還是《東方》，學會這詞彙。

「小時喜歡女生，大了更愛男生，原來我也同性戀。」

男同志，是想從對方身上，找回失去的父愛。

「請尊重我，不談父親。」

今日，他叫Scud，誓把過去，大步躍過。

向朋友、細佬，表白現況。媽媽？

「電影節，她帶五十多個平均年齡六十的朋友，來捧我場。

「我問：這麼多裸男，感覺是如何？他們說：你啲後生，成日以為我哋沒見識，其實沒見識的是你們。」

雲翔姨媽，八十多歲。

「一樣看我作品，我啲親戚，是非常人。」

雲翔曾為情自殺。

「在自己天台喝酒，那晚大雨非常，伸手入電掣，就即時電死。」

想到累人收屍，又回復了清醒。

「沒有戒不了的毒，只有戒不了的愛。」

愛過、痛過，又去愛。

寫畸戀，情節露骨，本地不接受，大陸不歡迎。

「新作《愛很爛》，真人真事（案件發生在○七年十一月七日），『蜘蛛人』司徒鈞恨女友移情別戀，先姦後游繩入女事主藍田家嚴重傷人，躲藏東龍島，放血自殘，葬身大海。

「現實是這樣，我不會刪剪。

「兄妹戀、同性戀、忘年戀，社會不接受，愛卻是一樣，儘管愛得不尋常。」

第一部戲，花掉四百萬；第二部，五百；第三部，六百……

「過去作品，沒有回本，將來拍的，預了蝕本。

「我的電影，不是沒觀眾，是沒有戲院。列明是三級，也過不了電檢。」

為何一定要有性愛？

「哪套電影，沒性愛？」

《變形金剛》。他在台灣上映《永久居留》，遇上強敵《變形金剛》。

「世上睇《變形金剛》的，比睇《永久居留》的，多出不知多少倍。但睇《永久居留》的，會睇兩次、三次、四次，台灣有人看過十次，中國有人專程來香港看五次，但，哪有人看《變形金剛》十次？

「這就是商業片和藝術片的分別。」

《安非他命》是雅虎人氣榜榜首。戲中大膽鏡頭，放上壹傳媒網站，一日已有十三萬六千八百六十四點擊率。他的《永久居留》探討死亡，長據HMV亞洲DVD榜十大。他的作品，在中國，甚受盜版商歡迎，很有地下市場。

「地下支持，也是支持。」

人生如戲，不取大路。

「梗有一間喺左近！」這個7-11的宣傳口號，曾幾何時，是不少香港人的集體回憶；而擁有一間7-11，亦是不少拿老本想穩陣創業的香港人心聲。不過，隨着零售業陷入混戰，便利店愈開愈多，逼爆各區，這個加盟7-11賺大錢的美夢最終告終。

7-11為了增加市場佔有率，近年以平均一星期開一間的速度，在全港九新界狂開分店，再以特許經營方式出讓予加盟商。現已有九百七十多間，有的正正開在另 一加盟店的對面或轉角，大大攤薄既有加盟商的利潤。不少拿出五十萬血汗老本的加盟商，扣除自己人工，每月原來只賺一、兩千元！還要換來總公司不良營運下的一肚氣。

今年五十多歲的陳小姐（化名），本來與家人經營電腦生意，由於電腦型號愈推愈快，他們難以緊貼潮流維生，遂想到找家族中人來另立一門穩定生意，「我哋唔求賺好多，只係想有穩定嘅收入保本，所以想起加盟7-11。」

陳小姐經多次面試及三個月培訓，過五關斬六將，才獲7-11首肯加盟，「佢哋先搵地方開鋪，經營一年左右再抽出來俾加盟商揀選。」陳小姐最後選擇了荃灣區 一間分店；交了四十多萬連加盟費的費用，換來每月賺萬多元（連陳小姐落場當經理人工），雖然少但尚算穩定，豈料數個月後，對街轉角竟然開多了一間 7-11，即時攤薄其利潤至數千元。

唔理感受話開就開

「簡直趕狗入窮巷！我哋質問7-11點解，佢哋只係話佢哋唔開都會有其他便利店開。我都知做生意有風險，但呢啲係7-11自己做出嚟嘅人為風險，我哋唔接受囉！依家不但出錢打工，仲一啲都唔受尊重！」原來根據加盟商與屬牛奶公司旗下的7-11總公司所簽訂的合約，並無限制總公司不可在加盟商經營的分店附近再開店，結果在同區甚至同一條街上開多間7-11並無違約，但卻大大攤薄每間店的利潤。

加盟商與總公司的營運模式，是總公司負責租金，但加盟商要向總公司入貨，然而身為前線工作者的加盟商，卻無權因應情況去決定入貨量和擺貨形式，「總公司只猛推佢哋賺得較多嘅貨，未有考慮唔同分店嘅存貨量和銷售表現去分貨，好多時興緊嘅新貨未能第一時間上架，但舊貨又逐個月囤積。」其中一位加盟商不平道。

加盟商還需要負責各種器材用具的維修和更新，但是貨源卻須向7-11總公司訂購，「佢哋會用啲已停產型號嘅貨尾，以高價賣俾我哋。」另一名加盟商不忿道。好像一款雪櫃零件，總公司定價八百多元，但市價只需三百多元，又如另一同款閉路電視，於「生活易」網上商店才售九百元，連送貨加五十元，但總公司的報價是一千九百多元，送貨須另加二百五十元，價錢比市價高出一倍有多。但因着「合約精神至上」，加盟商唯有無奈接受這些「魔鬼」價格，並對一切經營策略逆來順受。

毛利每況愈下

多年前由7-11掀起的報紙減價戰，最初由旺角開始發炮減價一元，對於此舉，7-11從沒有以電話、電郵等任何形式通知加盟商，「無信無會議o架，嗰日返到鋪頭一開收銀機先發覺啲價錢唔同晒，佢哋將新嘅價錢入晒付賬系統就當係話我哋知。」加盟商回憶道。

7-11並於○九年將特許經營商會會議由每兩個月一次減至每半年一次，令反映意見的渠道一再減少。每月結算時，部分特許經營商所計出的毛利率為百分之二十二至二十四，都比總公司所計出的平均每間百分之二十八為低，但總公司從不解釋如何得出數據。由○九年起，加盟商的毛利每況愈下，香煙加稅和貨品價格數度調高後，毛利亦不升反降。今年三月春茗時，行政總裁張家榮在台上欣然宣布7-11賺大錢慶功，台下一眾加盟商恨得咬牙切齒，有人更說：「如果唔係有五年約，我一定上台打佢一身！」

分租外判無權「say no」

最離譜是總公司找外判商「入侵」加盟分店的地方。大部分7-11現有賣魚蛋、腸仔等小食，皆由總公司找外判商經營，小食檔名「熱賣點」。只要總公司要求，加盟商就要騰出地方，形同「分租」，卻無權「say no」，而且「熱賣點」的食牌費、水電費和維修費亦要加盟商支付，收回的只是其銷售額約一成利潤。

上月7-11終止了與「熱賣點」外判商亞洲激成長達十年的合作，其實當初加盟商對「熱賣點」外判予亞洲激成有否牴觸合約亦存在疑問，開設「熱賣點」令原本 已細小的店面更狹窄，加上「熱賣點」員工被亞洲激成拖欠薪金、又欠供強積金、欠勞工假期、欠有薪年假，問題多多，「最長一次試過三個月無糧出啊！一個星期 返足七日，農曆年由年初一返到年初十幾，又話人工雙計，到出糧時又當無事發生。」一名前亞洲激成員工訴說。於是「熱賣點」員工起來罷工遊行、遲到、曠工， 最終影響加盟店營運，釀成終止合作收場。現時「熱賣點」已交由7-11總公司旗下的Food Team接手，亦新推出加盟商同時經營「熱賣點」的計劃。

梗有多間喺左近

從八一年首家7-11登陸香港後，二十九年來，7-11的分店數目便有如失控般擴張，由○三年直至前7-11香港及澳門行政總裁張家榮於今年五月退休時， 分店數目已在七年間由四百八十三家狂升至九百七十五家，近年更是以每星期一間速度極速擴展，現時其中六百多間已變為加盟店。新一任7-11行政總裁的職位 由Tim Chalk繼任，他亦曾任牛奶公司企業品牌總監、香港及澳門7-11商品銷售及市場總監。最新的7-11口號是「Collective Strength, Leading through 1,000 Stores」，意即以集體的力量共同邁向一千間分店。而這邁向一千家分店的鋪租，正正由7-11總公司所負擔，單單於旺角的三十多個鋪租已是天文數字，加上不斷加租及同業競爭，唯有在入貨費和維修費向加盟商「開天索價」，彌補昂貴租金，形成惡性循環。

陳小姐以及其他多名加盟商，對局面已打定輸數，故私下結盟並走出來揭發7-11的「暴行」，「我哋加盟商好多係中年男人，搵萬幾元要養起一頭家，好大壓力的；俾總公司欺壓，覺得好屈辱！」一名加盟商說。但由於怕對合約有任何牴觸，令總公司藉口沒收他們二十萬元「貨底錢」（即加盟時的入貨錢，在加盟合約完結後會退回），故憂心曝光。向記者展示的證據都由不同加盟商保管，以圖分散風險，就如驚弓之鳥。

加盟商多方與總公司聯絡以洽談商討解決事件，但很多時只能到達留言信箱。記者就事件亦致電牛奶公司北亞區董事麥瑞瓊，留言後亦未有得到回覆。

便利店比併

7-11

幕後經營者：牛奶公司（新加坡上市）

開設年份：1981年

分店數目：975家（約600家為特許經營，其餘屬牛奶公司旗下）

現時口號：你間7-11喺邊？

賣點：售賣思樂冰，亦設手提電話充電服務

新近推廣：購物滿$20，有印花一個，之後每$10再得印花一個，憑十四個印花可免費換領一款Paddington Bear毛公仔。

OK

幕後經營者：利亞零售（創業板8052）

開設年份：1985年

分店數目：308家（全屬利亞旗下）

現時口號：轉出新鮮感

賣點：設「麵包廊」售賣聖安娜麵包，並設自動提款、噴射飛航船票售賣及預訂紅酒、鮮花等服務。

新近推廣：每次購物滿$50港元，即可獲OK點數Online點數卡一張，客戶可24小時於網上以累積的OK點數換購禮品，如遊戲光碟及雪糕等。

Vango

幕後經營者：華潤創業（291）

開設年份：2007年

分店數目：34家（全屬華潤旗下）

現時口號：always for you

賣點：特別開設日本食品專區「日本祭」，獨家供應壽司外賣，另設自選軟糖專區（夾糖）。

新近推廣：無

零售業陷混戰

對於7-11無限度擴展惹來加盟商不滿，中文大學市場學系教授冼日明稱，其動機明顯只着眼於公司盈利，由於租金由牛奶公司支付，相信經營者計算過客流量足夠維持一間店鋪營運才會再開分店，但卻忽略了在附近原有加盟商的生計，「做生意除咗賺錢，仲要講求企業責任，加盟商係合作夥伴，如果只有你自己賺到錢，佢哋賺唔到，最終都會無人肯加盟，敗壞咗個口碑，最後仲會由想擴展變成影響未來發展添！」

香港7-11是全球7-11家族中密度最高的，據二○○七年統計，香港平均每一點三八平方公里便有一間7-11，經過去三年狂開催谷下，今時今日更誇張，在油尖旺區短短一條佐敦道便有四間，單單旺角區亦有三十三間，部分與另一間打對面，有的更只在另一間的轉角位。

至於7-11的主要對手、一直由利亞零售持有的OK便利店，八五年開始業務，目前有約三百間，雖然分店數目一直被壓住，但兩間便利店在其他方面競爭得你死 我活。除了在一些主要街道爭靚位、爭人流外，OK便利店請來DJ森美賣廣告大打年輕人市場，又將旗下聖安娜餅店的新鮮出爐麵包，放入OK便利店售賣，方便 上班上學顧客購買。而7-11除以「二對一」分店（即在OK便利店左右兩邊開店）夾擊OK，亦換上「你間7-11喺邊？」作為口號，向消費者大賣親切感。 利亞零售去年盈利九千萬元，其中便利店業務中，香港及其他分部溢利一億元，即平均每間三十三萬元。而牛奶公司則沒有在年報中分拆香港區7-11營業數字，只表示情況struggled （艱難），有加盟店平均每月只賺萬多元。與此同時，近年華潤集團亦搶入市場，○七年起開設便利店Vango，現在約三十多間，陷入混戰。

報紙減價報檔式微

便利店不斷擴展，同樣主力賣報紙及香煙的報紙檔，生意可謂首當其衝。「本來便利店放報紙喺門口主要為『拉客』入鋪買啲毛利高嘅嘢，對我哋影響唔大，但前幾 年開始佢哋首先將報紙減價至五蚊，我哋要跟住減，出現惡性競爭，就執咗好多檔嘞！」在旺角銀行中心地鐵出口，經營報紙檔十五年的范廣信稱，自從便利店帶頭 減價，全個旺角報紙檔跟隨，盈利比以前銳減五成。他指，報紙檔地理位置較好，不怕與便利店競爭，但最怕他們以連鎖優勢趕絕報販，「佢哋（便利店）最叻恃住 多分店向供應商施壓。個幾月前先向煙商要求細煙（非主要品牌香煙），由三十二元加價至三十四元，仲話如果唔逼報販一齊加，佢哋就全線唔賣，好彩供應商仲想 保留生存空間俾報販無應承佢，咁我哋即時找數，佢哋要有三個月數期嘛，而且不能讓佢哋獨大，佢哋最後亦罷手無全線唔賣。」

香港報販協會副主席鄧入明承認，深水埗、旺角兩區報檔被迫跟隨便利店減價，報檔無肉食，檔販數目已由去年的六百間減少至五百間，「有人試過一千蚊出租都無 人做」。他認為租金上升，城市規劃等，都造就報檔沒落，因為一些新屋邨並無預留位置予報販經營，所以並無報紙檔。而便利店又經常追擊報販，「試過有個啞巴 喺沙田第一城開報紙檔十幾年，見人哋搵到食，前兩年佢左手邊就多咗兩間7-11，右手邊又開咗間OK，結果佢搵唔到食，唯有結業。連呢啲低工種都無得做， 你叫低下階層點生存？」

7-11集體回憶

1927：7-11在美國得克薩斯州創立

1946：為標榜營業時間由上午7時至晚上11時，正名7-Eleven，後改為24小時年中無休營業。

1981：全港首間7-11便利店於跑馬地開業

1983：開始在香港拓展特許經營業務，以「梗有一間喺左近」為集團口號打響招牌，深入民心。

1987：主要銷售罐頭、清潔用品等家用產品，並補上口號「在你左近嘅家庭用品店」。

90年代：在店內推出微波爐點心，大受歡迎。

2001：與突破機構合辦徵文比賽，出版散文集《71種心情=71個故事》。首間售賣魚蛋等小食分店於沙田開幕。

2004：9月以1.05億元從SCMP集團收購地利店全線87間分店，加上早前收購擁有港鐵將軍澳線及東鐵線便利店專營權的世昌便利店，分店總數由510間增至597間。同年展開浪接浪的精品換購潮。

2007：全線換裝修，換上木紋牆身及暖色系裝修，增加親切感。

2008：換上新口號：「你間7-11喺邊？」，大賣歸屬感，並與商業電台903合辦「7-11同我的故事」招募活動。

2009：宣布目標將分店數目增至過千間。

2010：以平均每星期開一間的速度擴展，現有分店九百七十多間。

自從去年九月屯門青松觀千人搶購骨灰龕位引起混亂，骨灰龕短缺問題突然「蒲面」，不少投資者、投機者被這「商機」吸引一擁而上。

骨灰龕政策檢討的公眾諮詢，將於九月底截止，各路人馬都趁着政府規管方案未出台前，四出籌建骨灰龕，造成既成事實。家族在沙田寶福山投資中食髓知味的何超 瓊，也沾手殯儀業，與其信德集團在澳門氹仔骨灰龕建立一條龍服務；而早前宣布籌辦電台，素有「煲呔針」稱號的鄭經翰，也參與這場熱潮；而其他上市公司、鄉紳、黑幫等亦積極插手，炮製了一股骨灰龕泡沫。長生店一條龍服務

一向被視為本地殯儀業根據地的紅磡，近日行家們都議論紛紛，因為區內的核心地帶多了一股外來勢力進駐。這個正密鑼緊鼓裝修的連閣樓地鋪，位於必嘉街二十八號，投資者並非什麼殯儀老字號，而是何超瓊掌舵的上市公司信德集團。該鋪以殯儀及骨灰龕代理形式經營，旨在推銷明年第二季落成、於澳門氹仔先人紀念堂的五萬個骨灰龕位，實行祭祖、旅遊一條龍；行家稱鋪頭名為「德信」，以慈善為名做殯儀業，並給予信德集團員工家屬優先權辦理喪事。

信德去年在業績報告中曾提及，集團擁有七成九權益的氹仔骨灰龕項目，為買家提供一站式服務，部署在這股骨灰龕炒風之中挖一筆，骨灰龕現正興建中，並由新世 界旗下的協興承建。不過，這項投資信德集團董事總經理何超瓊並無親自出面，而是交由英皇集團主席楊受成胞妹楊寶莉（Polly）在前線「打骰」。 Polly曾協助哥哥打理英皇珠寶生意，如今轉戰骨灰龕市場，並不時在紅磡必嘉街出入。經營長生店逾五十年的周先生指，紅磡是唯一發出殯儀業牌照的地方， 所以要入行，先要在該區租一個鋪位，並得到立案法團批准，而信德這鋪位，前身亦是一間長生店，自然免卻不少麻煩。

五十億龕位待銷

其實何鴻燊家族並非首次染指殯儀業，本港大型紀念館沙田寶福山便可謂其代表作。公司大股東一直由海外公司持有，並由馮成出面經營，但公司另 有兩名董事蘇樹輝及禤永明，都是何鴻燊的馬仔。九十年代開始發展的寶福山，到○五年政府龕位零供應後，一些「靚位」價錢曾一度升至四十萬，「當時有好幾個 炒家用十二萬左右入貨，打埋律師費等成本都係十六萬，炒高咗倍幾，不過這些靚位，當然係同何家有關係的人士先攞到啦。」一位業內人士透露。而今次氹仔的項 目共五萬個龕位若以目前平均市價十萬完賣出，未計連帶旅遊收益，保守估計涉及金額亦達五十億元！以呎價計算回報更甚於「天匯」的投資。

骨灰龕的淘金者，名單上還出現綽號「煲呔針」的鄭經翰。政府目前正着手立法規管全港的骨灰場，要規管，自然有部分被取締，那些違規灰樓原有的先人骨灰便難 逃一次「大遷徙」。據了解，政府一直為此物色適合用地，其中西貢外島鹽田仔（又稱鹽田梓）是其中一個考慮。業內人士爆料，鄭經翰的如意算盤是在鹽田仔搞骨 灰龕場，部分用以接收被取締的先人骨灰，從而要求政府免補地價，替政府解決問題，自己又豬籠入水。

灰位豪宅兩相宜

鹽田仔位於西頁橋咀島以東的一個外島，有堤壩連接滘西洲，水清沙幼，風景宜人，還有現代罕見的海水曬鹽田，以及紅樹林等。原居於此的客家村民篤信天主教， 但後來村民大部分移民英國及搬出西貢，村落已荒廢二十多年，直至近數年重新開闢作保育景點，發展生態文化旅遊。北部有四十萬呎土地仍屬樹林，最大機會發展 成骨灰龕場便是這一塊。二千年，這幅地由一間名為沛潤發展公司購入，但○五年遭到法庭清盤，遂於○七年以一千三百多萬售予華明企業。

來往鹽田仔的街渡船家指鄭經翰半年前曾兩度到當地視察，並與一名擁有地皮部分地權的姓曾男子接觸，不過有村民表示這名曾先生是「超級經紀」，經常自誇認識 多名高官，又聲稱曾與美國副總統食飯，但其實已經破產，言下之意有人被騙。記者為此向大班查詢，他推說：「有人話想起豪宅，叫我入去睇下之嘛，最終都傾唔 成，其實我係去運吉。」他多次叮囑記者為他強調「最憎人做骨灰龕」，自己亦無興趣無錢做。但問到有關地段建骨灰龕場的可能性，他則頗有見解，認為地皮太 小，亦無陸路，並不適合，建議在迪士尼旁邊的陰澳興建，「陰澳連個名都啱埋」。

鹽田仔是本港罕有的客家天主教村落，吸引不少天主教徒朝聖，無獨有偶，與鄭經翰關係密切的特首曾蔭權兩年前亦曾私訪當地。由於這幅土地未納入規劃大綱圖， 亦未納入發展審批地區圖，土地規劃未有定案，彈性極大。正致力發展旅遊的村長陳忠賢亦認為建骨灰龕可行性不大，將美麗小島變成骨灰龕場，難以通過區議會及 原居民，不過若不影響生態環境，他的立場還是可以研究的。

骨灰龕這商機，甚至引起金融界人士拿來借殼上市。工程師林衛邦、會計師潘禮賢及劉志光亦看中此機會，○八年買入四十三幅新界舊屋地，並打算改裝成骨灰龕場，去年十月以十億八千五百萬元作價（其中八千五百萬元屬現金，八億五千萬元是可換股債券，一點五億元是票據），注入問博控股（8212）上市， 大炒骨灰龕概念，三人隨即成為問博管理層。股價在消息公布時由兩毫六仙炒至四毫七仙。直至今年七月問博才公布其中七幅位於元朗新圍村的地皮位置，該地注入 問博前，由林衛邦、潘禮賢及劉志光於二○○八年五月以一千萬元買入，去年年底動工改裝為骨灰龕，其中一幅地是門牌為新圍村六十號的青磚屋，並命名為明月 山。

各路人馬搶攻骨灰龕

特價賣「龕花」

明月山無論外部及內部都尚未完工，工人仍在挖水池、鋪地磚、修外牆，但靠近門口的大堂已匆匆擺上三千個龕位。上週四上午，本刊記者目睹銷售員帶着一行五人 的客人先到內部參觀，其後亦帶他們到附近的地方參觀近十分鐘，儼如睇樓團。上週五，年近三十歲的銷售經理郭子健出動專車接送客人。到達現場後，銷售經理郭 子健謂：「呢個係Phase one（第一期），有兩萬個位，我哋有六個Phase，打橫一路起過去。遲啲會有基督教、天主教，共有六萬幾個龕位。我哋係上市公司， 資金雄厚，你唔使擔心。」見記者未感興趣，郭子健再加一把：「而家未起好，最便宜的只要三萬多元，最貴十幾萬元。九月中第一批上位後，價錢會再加百分之十 五，而家係做緊promotion（推廣）。」事實上，明月山第一批的三千個龕位只賣出最便宜的一千個，每個約兩萬元。銷售經理賣「龕花」的手法就如賣樓 花，當問到龕場是否合法經營時，郭子健稱：「合法！不過未有牌，全港都未有發牌制度。」

骨灰龕場借殼上市

村民後悔賣地

明月山以上市公司之 名高調招攬生意，但村民卻大力反對。住在隔壁的七十七歲謝婆婆說該舊屋是全村第一間屋：「間屋有八十年歷史，去年年尾開始鋪晒網，五月拆網時我先知原來係 骨灰龕！」問博控股能如此輕易購入大批土地，因為土地的業權並非由一個家族擁有，其中一幅地的業權由七人持有，五名為加拿大籍人，謝婆婆說自己的太爺被 「賣豬仔」到美國，故相信該屋業主的後人也在外國。有份把地皮售予問博控股做骨灰龕的村民洪振文十分生氣，謂自己全不知情，而他媽媽則說：「我個仔只係去 簽個字，唔知賣咗俾咩人，價錢係二百萬左右。五月知道做骨灰龕場之後，好後悔，影響條村的風水。」

骨灰龕規管無法

現時，香港並沒有法例監管經營骨灰龕，政府只可以透過規劃、地政或消防等條例去規管。在規劃方面，城規會有法定圖則去管理土地的用途及發展，如規劃為靈灰 安置所，則此類龕場全屬合法。如顯示土地可以興建宗祠，興建骨灰龕亦未有違反法定大綱圖，屬灰色地帶。部分屬鄉村或綠化地帶，甚至是住宅，業主可以向城規 會申請更改土地用途，但需要補地價。

但城規會的執行權力只限於被納入發展審批圖的鄉郊土地，而一些新市鎮及市區，雖然有法定大綱圖，但城規會並無執法權，只能透過地政署監察有否違反地契。而 舊屋地在地契上「彈性」最大，這些「舊屋地」是根據1905年批出的集體政府租契內的地段，多數在鄉村範圍內，政府批出土地時並無訂明條款，如註明為屋地 者，只要業主沒有在土地上僭建或加建，甚少會違反土地用途，亦無補地價問題。如在六十年代後，以獨立合約批出的新批地，每份合約都列明批地條款，只要無違 反合約，政府亦無符。

淫業大王爭地搶廟

骨灰龕概念全城熱炒，連撈偏門的江湖中人也為之垂涎，有人甚至不惜使出種種恐嚇手段來掠奪寺院，建立骨灰龕王國。在油尖區名堂甚響的桑拿大王柳明心，七十 年代與親弟柳漢強以搞「魚蛋檔」色情場所起家，八十年代時轉戰旺角砵蘭街馬檻，從淫業賺到第一桶金後，兩兄弟分開經營不同生意。其中柳明心於八七年成立江 庫地產，主力新界村屋地的發展及買賣，近年便銳意變身為骨灰龕大王。他首先在○五年入主大嶼山延慶寺董事局，據延慶寺舊主持釋智誠透露，當時獲准柳加入董 事局，全因他許下承諾出錢維修寺院的斜坡，「邊個做董事，係睇佢有冇佛心，唔係睇有冇錢。」

柳明心以「善心」入主延慶寺後，開始逐步實踐他的發財大計，○五年十一月，他以二百五十萬購入延慶寺附近的一間小廟慧蓮寺及附近地皮，開始搞骨灰龕生意，至○九年又以三百五十萬元，再買入附近的悟徹寺院，打算擴展骨灰龕規模。

近半年骨灰龕生意炒得大熱，近月他終於大舉出手，全面洽談收購附近其他用地，有人更不惜以種種手段來吞併。延慶寺一帶的鹿湖禪林，歷年都是和尚及尼姑靜修之地，禪林區共有大小禪院及靜室三十八間，柳明心正有意納入自己旗下，建立比沙田寶福山更大的骨灰龕王國。

狠招嚇怕出家人

曾拒絕延慶寺收購建議的毘梨淨院，近月便離奇發生多宗怪事，如數度被爆竊，半夜時電話像「午夜凶鈴」般響個不停，更不時有身份不明的大漢在禪院徘徊，並語帶恐嚇地查問，連禪院看門口的小狗也不能倖免，一夜間兩度被來歷不明的惡狗咬至重傷。

由於釋永聰法師堅拒禪院被收購，之後怪事便有增無減，如禪院門前樹下，無故被埋放一堆骨頭。最近，有人還將鹿湖上游水源截斷，令鹿湖一帶的寺院缺水，造成 生活上不便。連串恐嚇後，部分在鹿湖寺院禪修的善信及主持等，為免麻煩及惹禍，均紛紛搬離。上週記者到鹿湖的寺院採訪，一眾法師均三緘其口，不敢多言。不 過有尼姑私下向記者申訴，指出延慶寺未搞骨灰龕生意前，鹿湖一帶本是天下太平，自從延慶寺變身骨灰龕場後，鹿湖就此永無寧日，「延慶寺法師及尼姑都係假， 佢哋夜晚會穿回便服離開延慶寺，最離譜係班尼姑，將紅色胸圍底褲掛出窗口曬晾，寺院係莊嚴地，點可以咁樣o架。」該尼姑咬牙切齒地說。

鹿湖村村長黎孟豪透露，他曾向地政總署投訴延慶寺非法霸佔另一寺院智積林，但地政總署回覆說，因收不到業權人的投訴，故暫不跟進此事，「都離晒譜，延慶寺 啲人話，見智積林冇人用，所以將佛像擺放入去，之前延慶寺已霸佔好多公家地擺放佛像，擺擺吓又當係佢地方，智積林個業權人長居外國，咁點叫佢老人家返香港 投訴？而且依家有啲寺院已被搞到十室九空，屆時唔知又會唔會被人霸佔。」黎也承認，自延慶寺向周圍輻射性地併購寺院及地皮後，鹿湖的治安就大不如前。

四成佣搶客

隨着各路人馬進佔骨灰龕生意，合法、非法、游走灰色地帶都有，這看似遍地黃金的行業生態近年亦起了變化，這傳統被視為偏門甚至門外漢不敢入行的邪門行業， 在前幾年經濟不穩尤其多人入行，行內更不乏從律師、會計師、警察、消防員、保險經紀等轉行的人士，其中灰位經紀大量出現。

「以前做殯儀係一條龍服務，由買位、做文件、儀式到上位都要陪住個客，但依家好多人只係為咗賺個佣，全無職業道德可言。」一名業內人士透露，近一、兩年大 量私人骨灰龕場推出，但事實上並非外界想像般好市，龕場為了吸引買家，不惜以高佣金制招攬代理促銷龕位，一般佣金高逾兩成，最高更可高達四成，以一個二十 萬元的龕位為例，每單代理佣金八萬元，難怪人人轉行。

除了以銀彈籠絡代理，不少龕場亦以豪宅包裝出售，一於陰宅當豪宅賣，以往常見的園林景色之外，還推銷環保物料、引入天然光等近年的樓盤賣點，就連以往較簡 單的小冊子現在亦設計成售樓書一樣，附有平面圖、設計師介紹等。不過這些厚疊疊的「龕書」，一般代理都不會隨身攜帶，因為只要一個電話，灰樓便會有專車接 載到現場參觀，極盡氣派。

離世化身鑽石

人離世，塵歸塵，土歸土，只要豁得開，是否還需要佔一個盒子大小的位置，其實值得商榷。香港基督教殯儀服務處陳振哲指，火化後除了放在龕位予後人供奉，隨 着近年加強宣傳，海葬、撒灰等「較瀟灑」的方式亦開始流行，「政府每個月都有船提供海葬服務，但依家好多人都自己訂船出海，因為可以多啲親友上船，限制亦 較少。」

市民思想逐漸開放，市場上亦開始出現衍生產品。「政府海葬淨係有條管俾你倒落個海，外國就出咗呢種再造紙貝殼，將啲灰放入去，佢會响海面浮十分鐘，親友旁邊撒花瓣，跟住隻船圍住繞一圈泛起漩渦，貝殼慢慢下沉，成件事就莊重好多。」浩園石坊有限公司近年引入多種新穎的殮葬產品，負責人翁愛恩表示，外國講求環保，即使火化後，亦鼓勵埋在地下後骨灰要自然溶入泥土，所以骨灰盅亦會選用天然易分解的物料。

除了「塵歸塵，土歸土」系列，還有一些令人意想不到的另類選擇。有些人會將部分親人的骨灰鑲嵌作吊墜等飾物作留念，本港近日有公司推出將骨灰加入其他物質造成類似石膏質感的擺設放家中，但仍以寵物骨灰較多。近年人造鑽石技術漸趨成熟，瑞士一間公司就專幫人在骨灰中抽取碳來種鑽石，除了有出廠證明書，還會取得GIA證書評定顏色及級數，「種一粒鑽石四分一至一卡拉，價錢由三萬至十五萬元，比真鑽石還要貴，所以推出以來只做成一單生意。」翁愛恩稱，韓國近來還新推出以骨灰提煉彩色的琉璃珠，會待技術成熟再引入。

炒燶市成「龕蟹」

隨着骨灰龕供應源源不絕，以及另類骨灰處理漸流行，龕位便不再只落到用家手，骨灰龕泡沫有見頂回落一觸即破之勢。「個市被人煲到好似好緊張，當年寶福山有 得炒係天時地利人和，依家無呢支歌唱啦，好多人入咗貨依家坐緊艇！」這名業內人士透露，市場的需求一向有七成來自福壽位買家（即為自己或家人預留龕位）， 但自從龕位價格被炒高，這類買家已轉觀望。私營灰樓務求盡快「填滿」部分龕位，以在政府規管私營骨灰龕前，造成既定事實，有場主不惜以平價龕位作招徠。位 於荃灣老圍三疊潭的永盛園，被滿山骨灰龕場包圍，去年中老闆以三千萬買下鍾氏大宅，原計劃改建成私人別墅出售。去年底，骨灰龕鬧得熱哄哄，即花三千萬元改 建成骨灰龕場，永盛園其中一個老闆梁兆基坦言，起初遇到零星村民反對，遂將其中一成龕位以「慈善形式」發售予村民，只賣五千元，其餘九成龕位將以市價（二 萬元以上）出售。此舉成功贏得大部分村民支持，原反對的村民亦「唔好意思與全村為敵」，他又免費送贈龕位予長生店多年無人認領的骨灰，令這競爭更趨白熱 化。

香港福位商會副會長黎孝仁估計，目前全港有數以十萬計先人骨灰等候上位，單是紅磡有逾五萬個，未來兩年和合石及華人永遠墳場的近十萬個龕位供應，雖然未必 完全趕及每年約四萬的死亡率，但相信加上私人市場供應，價格將很快回落。他又推算，目前全港有超過五百間大小廟宇，既符合土地用途，本身亦可能一直有存放 骨灰，只要納入規管，可用龕位隨時高達一百萬個。私人骨灰龕在市場短缺之前，一般一萬元有交易，相信屆時被炒高的龕位價格，隨時比當年「八萬五」跌得更慘 烈。

另類選擇

1. 土葬：本港食環署及華人永遠墳場等一直有墓地供應，後者數量更可在網站查詢，未如想像般短缺。

2. 海葬：政府每月有包船到東龍州以東提供海葬服務，收費二千元，包祭品、鮮花等，七名家屬可免費上船。

3. 花園撒灰：南丫島、歌連臣角等八個紀念花園供人撒放骨灰，由食環署管理，費用全免。

4. 製成擺件飾物：有生產商抽取骨灰部分物質製成人造鑽石、琉璃珠、擺件等，亦有將骨灰鑲入飾物當中。

現正招股的保險巨擘友邦，集資額近一千六百億元，若以上限定價的話，將成為新股集資王。友邦是亞洲保險業霸主，盈利能力有保障，惟其估值較保誠及宏利略高，短期升幅有限，僅適合作長線投資。

友邦請來高盛、摩根士丹利等大行作保薦人，國際配售部分已錄得近十倍超額認購，更有傳股神畢菲特斥十億美元入飛。有股神光環，本週一，友邦首日招股，觀塘中銀已出現人龍排隊攞表，散戶李先生說：「上次抽中農行同工行都大賺，今次咁大間保險公司，決定落重鎚十萬蚊，全屋一家四口齊齊抽！」

友邦的賣點為亞太區市場，根據招股書資料，友邦在香港、新加坡及泰國的市場佔有率，分別為一成六、兩成五及三成六，而集團執行主席兼首席執行官杜嘉祺指，未來會主力發展中國及印度業務。

事 實上，中國及印度的壽險保費，近五年累積增長兩成六，惟這些新興市場的人均保費低於一百美元，保險滲透率更低於半成。獨立股評人胡孟青說：「而家全球只得 一成半嘅保費嚟自亞太區，新興市場好似中國、泰國、印度、越南嘅滲透率仍然好低，而友邦喺十幾個東南亞市場都有業務，仲有大把空間發展！」

短線水位有限

惟友邦的估值和同業相比，不算便宜。分析保險股一般會以內涵價值去衡量估值，內涵價值反映公司價值，若股價相對內涵價值的比率（Price to Embedded Value: PEV）越高，估值便愈貴。友邦的PEV約一點三倍，雖然遠低於內地保險股的三倍，但仍然較宏利及保誠為高，而且今次集資所得是為母公司還債，對業務毫無助益，故短線升幅相當有限，胡孟青笑說：「唔好搏佢一上就大升，但上市後股價升一成內，都仲可以買來做長線投資。」

三大保險股比較

賭王何鴻燊的賭業王國，股權一直錯綜複雜，二、四房鬥得難分難解。隨着賭王中風，身體大不如前，部署多年的分身家大計在他的八十九歲大壽後終於落實。

繼月初他將部分上市公司信德集團股份轉讓予何超瓊為首的二房，令何家姊妹一躍成為信德最大股東後，何鴻燊於上週五，把直接持有的旗艦上市公司澳博的股份，轉予四太梁安琪。心情興奮的梁安琪本週一向本刊確認其事。這次最關鍵的賭業分家塵埃落定，將有助何家聯手對抗美資外敵，穩固其賭業一哥地位。

四太梁安琪獲賭王何鴻燊贈送澳博股份的消息，本週一已開始流傳。本週一晚上八時許，記者致電梁安琪，她親口證實其事：「其實好早安排咗啦。佢係俾晒我，攞到嘅股份好濕碎啫，基本上所有嘢係無變嘅，管理層等任何嘢同以前一樣，何生（何鴻燊）仍然控制同管理公司。」不過四太不諱言心情興奮：「咁當然開心啦！我喺澳博上市做咗好多工作，出咗好多力，係對我嘅肯定！」澳博上市可謂波折重重，十姑娘因與九哥何鴻燊的恩怨，向本港證監會發放黑材料，又申請禁制令阻澳博上市，當時為十姑娘眼中釘的四奶梁安琪對上市一事十分着緊；何鴻燊曾與十姑娘「和談」，四奶亦沉着氣務求澳博能順利上市，終於在○八年金融海嘯殺到之際才勉強上市，集資額三十八億。

澳博旗下項目

3間賭場

葡京娛樂場

新葡京娛樂場

回力海立方娛樂場

2間酒店

新葡京酒店

十六浦索菲特大酒店

14間衞星娛樂場

包括澳門凱旋門賭場、澳門蘭桂坊娛樂場及集美娛樂場等

4間角子機中心

包括皇虎角子機娛樂場、逸園澳博角子機娛等樂場

*衞星娛樂場即由第三者負責推廣之賭場

四太不再巴渣

梁安琪所分得的股份，並非她口中所說的「濕碎」。現時何鴻燊控制澳博逾百分之六十股權，大部分透過澳門旅遊娛樂（澳娛）持有，另外以個人名義直接持股為百分之七點零三。據知梁安琪獲分配的，正是來自這批股份。

本週二，港交所股權披露顯示，上週五梁安琪獲何鴻燊送股並增持澳博至百分之七點六九。澳博○八年中上市時 每股只三元，金融風暴曾跌至每股一元二角八仙，現時已升至十二元多，總市值六百八十多億元，按此計何鴻燊這批以個人名義持有的股份便值四十八億元；而何鴻 燊送股予梁安琪的最重要意義，是象徵梁安琪獲何鴻燊「欽點」，一躍成為澳博的揸弗人。但據知二房何超瓊得悉四太獲分得澳博的股份，怒火中燒。本刊致電予何 超瓊查詢，她只說：「有咩你問公關啦，我唔會作電話訪問。」

現時澳博的董事局內，主要執行董事蘇樹輝前年因與何超瓊不和，離開信德轉投四奶馬房；另外執行董事吳志誠亦是四奶的人；單是三人的股份（轉讓後）超過一成；四太權力得以穩固。

現時澳博旗下有葡京賭場、十六浦娛樂場、回力海立方娛樂場等十多個賭場，並有兩家酒店，是何鴻燊千億賭業王國的命脈。目前澳博的賭業市場佔有率仍是一哥， 佔全澳門三分之一。近一年梁安琪為鋪路在澳博揸弗，開始沉實起來，對人態度亦相當友善，一改昔日潑辣巴渣的形象。以往她經常在報章娛樂版發表意見，現時這 「社交」工作已交由女兒超盈，及被何鴻燊指為「靚到不得了」的超欣接棒。梁安琪則在去年連任澳門立法會議員後，瞓身落區工作，幾乎每隔一、兩日，就在澳門 立法會上對政策作出諮詢及討論，連一些地區居民座談會亦竟然能撥冗出席，上月她還透露會投資過百億在澳門搞主題度假村。四太漸漸轉為在報章的政治版或財經 版出現，其財經界好友亦讚她近期非常勤力。

二、四房形勢

二房分信德

而何鴻燊控制三成二的澳娛，大部分股權由一家叫Lanceford的公司持有，而這家公司的董事一直是何超瓊的母親藍瓊纓，到去年十一月，又加入了何超瓊及何超鳳為公司董事，所以二房是澳娛背後的話事人。「何鴻燊咁做係有原因嘅。因為Pansy（何超瓊）一直被培育為賭后，佢而家同MGM合作，法例規定唔可以同時在兩家博彩公司出任董事。未來萬一佢同MGM不能再合作時，都可以重返澳博。呢個係進可攻退可守的做法。」澳門政界人士說。

早於今個月初，何鴻燊已將二點五億股信德股份，轉讓予二房超瓊、超鳳、超蕸等眾人，令二房在信德的持股量升至逾一成八，成為集團的單一最大股東，加強了二房在信德的實力後，二、四房盤踞的勢力開始分明，減低日後出現變數及紛爭的機會。

上月尾何鴻燊獲頒大紫荊勳章，上台時勉強能站得住，之後在禮賓府內坐着輪椅讓傳媒拍照，本來規定只准帶三人進場觀禮，但他獲破格可帶七人入場，當中包括二 房的超瓊、猷龍、超鳳、三房三太陳婉珍與女兒超雲、及四房四太梁安琪與細女超欣，其中超瓊負責打點拍照、進出會場等事宜，猶如大家姐。而三太、四太則聽晒 指揮，站在一側。「而家分家明朗化，Maisy（何超蕸）仲會多啲出嚟，二房唔會再好似以前咁低調。」一名知情人士說。

三太母女活躍波場

至於三房，則仔女年幼，通常在波場出現，遠遠不及二房超瓊等人成熟有經驗，而三太陳婉珍的交際手腕及辦事能力，亦不及四太梁安琪硬淨，在分家中較為輸蝕。現時她依靠兄弟姊妹幫忙，只管有越南娛樂場、古董鋪及直升機業務等非上市的「周邊嘢」。

近期三太與兩女超雲及超蓮繼續活躍於社交場合，前週三賭王農曆生日，三太陳婉珍便在珍寶海鮮舫擺十五圍壽酒，大費周章準備讓記者影相，見在場小貓三兩隻， 還細細聲問助手：「啲記者呢？」至上週六的籌款節目《歡樂滿東華》，身為東華三院第三副主席的她，在節目內分多次捐數十萬元，又陪着賭王錄影亮相，博能夠 多點上鏡。

賭王分家，有助鞏固何家的賭業江山，一致對抗外敵。以往何家內鬥不斷，既有十姑娘過去多年不斷控訴何鴻燊的管理及派息政策不公，又曾阻撓澳博上市， 而澳娛另一已故股東霍英東亦曾不滿何鴻燊作風，批評澳娛賬目不清、分紅不均。現時前者已鳴金收兵，以往一直在背後發功的十姑娘「新抱」陳復生，亦與何東舜 銘辦離婚手續，後者家人對何家亦轉軚支持。而今年八月霍震霆獲委任為澳博執行董事，此舉乃是理順霍家原持有澳娛兩成六的權益，消除日後拗撬，以行動證明 何、霍兩家團結。據知這個安排中方亦有份拉攏，目的是團結各方，以澳博作為旗艦與外資抗衡。

勢保一哥位

澳博去年純利九億元，賭枱一千四百張，市場佔有率接近三成，仍然是澳門的賭業大哥。面對永利及金沙皆來勢洶洶，澳博仍然有望在中央支持下，穩定地位。

今年九月，澳博控股行政總裁蘇樹輝便透過《華爾街日報》，公開向澳門政府表明爭奪路氹第七、八地段，但這地段是金沙早於○五年提出申請的。金沙遂立即還擊，表示早已呈交申請文件，並已獲得該地段勘察牌照，又稱集團已花費一億美元做前期勘察工程。

不過，澳門政府在今年初，不批准金沙在該氹仔第七、八地段的擴建項目批地申請，金沙需要為已投資的九至十億元全數撇賬，澳博先贏此仗，一名知情人士說：「路氹地段嘅分配，中央對澳博係有祝福嘅！」

三太地盤「濕碎」

物業市值

布力徑5G $6億

上環中環軒全幢 $1億

淺水灣道56號1間屋 $1.7億

九龍站凱旋門9個 $3億

石澳山仔道4號屋（重建中） $2.5億

跑馬地茵麗軒全幢 $2億

中環富瑤閣全幢 $3億

跑馬地樂意居全幢（重建中） $3.5億

北角明園西街形品約20伙 $1.5億

合共：$24.2億

上市公司

0.235%澳娛，市值$7,300萬

古董鋪

上環荷李活道開設御珍閣

賭場酒店

‧胞姐陳婉芳任越南海防圖山娛樂場總經理

‧姨甥婿王濠生任職何鴻燊投資的廣州麓湖高爾夫球俱樂部總經理

‧姐夫陳永鉗任澳娛旗下採購部

‧胞兄陳劍英及姐夫娛山平在澳娛打工

航空事業

‧與任行政總裁的胞妹，全資擁有空中快線直升機業務；陳婉玉同時管理澳娛旗下的澳門商用航空中心

‧姨甥女陳雅經任空中快線機場運作副總監

其他

‧胞姐陳婉芳的東達行，提供澳娛賭場抹手紙及餐巾

‧胞姐陳婉宜的Connie Forista，包辦何家紅、白二事的鮮花