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大同公司爆 發十九億元掏空案，董事長林蔚山涉嫌重大，遭檢方以二千萬元交保，震驚產業界。但除了林蔚山，檢調早就鎖定林蔚山的女性密友、通達公司創辦人周雲楠，才是全案關鍵人物。林蔚山竟為周雲楠，把大同資金挹注在她的公司。現在女的跑了，林蔚山卻淪為掏空嫌疑犯。 林蔚山小檔案 現職：大同集團董事長 出生：1946年7月11日 家庭：大同集團創辦人林挺生大房長子，與妻林郭文艷育長子林建文（歿）、次子林建元。 學歷：華盛頓大學企管碩士 經歷：1972年擔任大同總經理、1981年創立尚志半導體、2004年成立綠能科技、2006年接掌大同董事長、2007年擔任華映董事長 台灣老字號的家電大廠大同公司，驚爆資產掏空案。檢調單位在農曆年前、股市封關後，搜索大同公司，並且以被告身分，約談董事長林蔚山，經過漏夜偵訊，發現林蔚山涉嫌挪用大同子公司十九億元，填補私人投資的「通達公司」資金缺口，罪嫌重大，諭令二千萬元交保。 挹注通達 挪資金 林蔚山捲入掏空案，震撼產業界，年後股市開盤第一天，大同股價就應聲跌停鎖死，還爆出五萬張跌停賣單大量，同時拖累集團股尚志及綠能，一樣開盤就跌停。很多人不相信，外表溫和、老實的林蔚山，怎麼會做出這種事來。 據本刊調查，林蔚山這次會捅出這麼大的婁子，幕後關鍵人物就是他的女性密友、通達公司創辦人周雲楠，是她讓林蔚山不惜代價，一再挪用大同資金，挹注被外界稱為空殼的通達公司。 知情人士說：「周雲楠約五十多歲，離過婚，前夫是一家知名大企業的第二代，二人有一個女兒。她離婚後創業，卻賠光家產，還欠下大筆債務，後來對外就不敢用 真名。所以周雲楠有許多名字，朋友都稱她Nancy，也曾用周雲『蘭』的名字當過中越文經協會理事長，後來對外還用過周素偵、周素禎二個名字。」 友人說：「周雲楠走投無路時，開始拜濟公，信仰得很虔誠，好像也是因為拜濟公的關係，Nancy因緣際會跟林蔚山搭上線，變成了合作夥伴，她又因此翻身，在商場復活。」 關係曖昧 元配怒 本刊調查，通達公司由周雲楠於一九九八年底創辦，但她卻沒接下第一任董事長職務，而是請來金主林蔚山坐大位，周雲楠則擔任執行長。不過也因為林蔚山與周雲楠二人關係曖昧，惹惱林蔚山的老婆林郭文艷，逼得林蔚山在二○○二年不得不卸下董事長職位，但還保留董事。 後來周雲楠找前立法委員林正杰接替林蔚山，掌管通達公司，林正杰告訴本刊：「Nancy那時跟我說，林蔚山沒辦法繼續當董事長，所以請我幫忙，我沒多問。 但我事後有聽到一種說法，說林郭文艷，對於丈夫投資一個女人的公司，很有意見，甚至懷疑Nancy跟林蔚山的關係不尋常，大力反對，林只好聽老婆的話，辭 去董事長職位。」 其實，不只林正杰有聽說，本刊找到另一名人頭董事長，他也懷疑Nancy與林蔚山關係不尋常。這名前董事長說：「如果只是普通朋友，林蔚山幹嘛拿這麼多錢去填補通達公司的虧損，而且這些錢到底是真的投資失利，還是被Nancy掏空，檢調單位有必要好好查清楚。」 錢匯海外 女落跑 根據檢調單位蒐證，周雲楠涉嫌虛報出口貨物，曾把新台幣二百萬元的電腦廢棄品，虛報成四千萬元的「可攜式電腦工作站」，她利用不實海外訂單美化帳面，再向銀行取得信用狀借款十多億元。 後來鉅額款項下落不明，林蔚山是信用狀連帶保證人，為避免遭催款，涉嫌以大同集團董事長名義，指示子公司尚志資產公司借錢給通達。但通達事後不但沒還款， 這筆紓困的錢，竟然還從「借款」變「投資」，尚志以增資通達名義吸收損失，通達倒了，尚志「投資」的錢當然血本無歸。二○○八年，通達公司的虧損就已高達 二十一億三千萬元。 檢調追查，通達虧掉的錢，部分疑似落入周雲楠口袋，她涉嫌利用假進貨，一筆一筆把通達的錢匯到海外。檢調雖然早就鎖定周雲楠，但她早已不知去向。去年中旬，板橋地檢署就傳喚過林正杰、部分人頭董事長以及通達高層，但周雲楠當時卻沒有出現，疑似提早一步逃到新加坡。 攀交立委 當麻吉 本刊找到她位在台北市雙城街的地址，信箱上還貼著傳票領取通知單，時間是一月三十一日，也就是林蔚山交保後隔二天。本刊按了門鈴，一名女屋主很不耐煩地 說：「這裡沒這個人（周雲楠），之前調查局就來過了，我是租房子在這裡，我根本不認識周雲楠，我的房東也不是她。」另外，本刊也走訪了周雲楠另外二個地 址，都人去樓空，無法取得她的回應。 其實，外界很少人知道周雲楠這號人物，但前立委林正杰卻與她頗有交情。林正杰告訴本刊，他是在擔任立法委員的時候，認識周雲楠，當時周雲楠是日本電信公司 NEC在台灣的總代理，也是電信公會的理事。林正杰表示：「那時候我當立委，很多產業都會來跟我們打交道，尋求協助，Nancy就是我在電信業的對口，我 們算是很『麻吉』的朋友。」 錢莊逼債 報恩情 林正杰說：「Nancy後來到越南開公司，用越南勞工部副部長的女兒當人頭，結果錢被副部長吞了，Nancy垮了，欠了一屁股債，信用破產，所以再也不能用自己的名義成立公司、向銀行融資貸款，簡單說，就是不能『用真面目示人』。」 他回憶：「Nancy欠債後，我借她五百萬元周轉，本來以為可以擺平，沒想到，有一天我在辦公室突然接到她的電話，說她跟女兒被地下錢莊押走，請我救她。當時她還欠八十萬元，但我身上沒這麼多錢，我就叫錢莊的人到辦公室，把我新買的別克轎車開走抵債，救了她們母女。」 「因為Nancy垮了，我本來以為這五百多萬元，應該是有去無回，沒想到幾年後某一天，她突然派車來接我，到她開的『通達公司』去。她在辦公室等我，桌上 放了二個公事包，見面後她對我說：『這包五百萬元是還你的本金，這包五百萬元是利息。』我收了五百萬元，但另外五百萬元退回。」林正杰說。 周雲楠和雙林 關係圖 邀林正杰 任董座 另外，周雲楠感謝林正杰的場面，更是讓人嘆為觀止。林正杰回憶說：「我到她的工廠之後，有數百名員工列隊歡迎，所有人在Nancy帶領下燒香拜拜，Nancy更在大家面前稱呼我『救命恩人』，那種場面，跟電影《上海灘》差不多。」 盛大的儀式之後，周雲楠正式邀請林正杰，擔任通達公司董事長，接替林蔚山的位子。林正杰認為周雲楠夠意思，加上他也看好通達所積極研發的「電腦工作站」（WORK STATION）相關技術，於是就一口答應。 林正杰說：「我只在通達待了幾個月，就因為要到上海去發展，辭去董事長的職務，這段期間，我完全沒接觸到金錢跟帳冊，去年我被檢察官傳喚，我在偵查庭都據實陳述，檢察官相信我的話，沒有為難我。」 在林正杰之後，周雲楠開始找公司幹部當人頭董事長，有一名前董事長就告訴本刊：「其實我只是通達的主管，公司每個月付我八萬元，要我掛名負責人，連 Nancy買的新店房子，也要登記在我親友名下，雖然我也高度懷疑Nancy的企圖，但人在屋簷下，只能乖乖地配合，沒想到，竟然扯上官司。」 不過，對於周雲楠與林蔚山間的曖昧傳聞，林正杰直說不可能。他強調：「Nancy是個很豪爽的女人，有點男子氣概那種，不像一般的情婦有小女人的樣子。我想林蔚山應該是看上她的才幹，而不是她的人。而且我看他們的互動，不像男、女朋友。」 內線交易 被調查 但不管林蔚山與周雲楠關係如何，林蔚山涉入掏空案，已讓林家能否續掌大同，受到關注。市場傳出今年六月董監改選，市場派將挑戰林蔚山經營權。 事實上，大同在前董事長林挺生離世，大同集團由大房長子林蔚山及妻子林郭文艷掌舵後，經營權風波不斷。先是二○○六年五月，聯電公告買進四?七萬張大同， 占大同股本一?一三％，市場傳言大房次子林蔚東引外援，公司派不甘示弱，引進外資勢力對抗，大同股價二個月翻升一倍。 二○○八年，又傳出前華映董事長、林家二房三子林鎮弘結合投資圈名人胡定吾等，透過市場買股企圖重返大同，林郭文艷大驚，公司派大砸十三億元，透過華映買大同股票護盤。 更重要的是，這一年多來，大同為打銷轉投資的龐大虧損，進行有史以來第一次減資，大筆一揮，要勾銷近六成股份，驚動主管機關，將減資案壓了近半年，直到日前才核准。 大幅減資 鞏實權 表面上，減資案是為減少虧損，其實與經營權有關。市場人士指出，減資案，主要用意是想稀釋市場派股權，減資後再透過私募，引進友好勢力，可鞏固公司派經營權。 而去年五月，大同前財務長許嘉成去職時，就有消息指出，許嘉成擔任財務長時，大同發行GDR（全球存託憑證）募得七十六.五億元，大同董娘林郭文艷後來聽聞由單一法人買走，唯恐二○○八年經營權之爭再度上演，因此大力推動減資，稀釋對手股權。 今年，大同又將改選，改選前，大當家林蔚山竟被約談，林家能否繼續穩住經營權，有待觀察。只是一個掌管千億資產的大老闆，為何會為了一個走投無路的女人，犯下商場上如此嚴重錯誤，令人不解！ 回應 大同公司：2人沒任何關係 大同公司發言人強調，董事長林蔚山跟周雲楠女士2人完全沒有任何關係，會投資通達，也是因為大同本來就有投資其他產業的情況，一點都不奇怪。至於其他有關於掏空案的細節，發言人表示，檢調單位在調查中，不便多做回應。 大同掏空疑案 大事記 1998.11.10 通達國際股份有限公司設立，原本做伺服器與筆記型電腦，後來替大同進行液晶電視的生產與組裝。之後大同透過尚志投資轉投資通達國際。 2011.1.28 因林蔚山涉嫌掏空公司資產，板檢搜索其辦公室與住處，並分以被告與證人身分傳訊林蔚山和太太林郭文艷，還有4名集團財務主管也遭偵訊。 2011.1.29 檢方查出，林蔚山為彌補通達國際虧損，涉嫌以借款名義，挪用大同10多億元解決通達債務，然後轉嫁成母公司呆帳，並解散通達。違反證交法中的背信罪，諭令以2千萬元交保。 2011.2.8 大同股價爆量跌停，開盤10分鐘，委賣張數達2.8萬張。林郭文艷強調林蔚山並無掏空侵占大同資產。轉投資通達國際所產生的損失，已經在2009年度認列，不影響2010年財報。 |
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勾脷筋、炸油鑊、十八層地獄……建有大堆雕像的大坑虎豹別墅，一直是不少香港人的集體回憶。這棟有七十六年歷史，已被列為古蹟的建築物，九年前由政府接管後一直丟空，上月尾已火速推出作商業招標，急急要將這包袱送出去。 虎豹別墅原是前星島主席、有「老虎女」之稱的胡仙住所，及後胡仙財困被迫賤賣予李嘉誠的長實，復被對方逼遷。誠哥將虎豹別墅拿到手後，卻只想盡拿別墅的地 積比率起樓，最後享優惠補地價興建豪宅名門。揸乾了的虎豹別墅，則擲回政府打理。胡仙及其家人，據知現時欲投標讓別墅重回胡家，但政府要求數千萬元的別墅 加固及翻新費要中標者自理，財力不足的胡仙欲救無從。 上月中，記者隨灣仔區議員黎大偉與三十多名大坑徑居民成立的「虎豹別墅關注組」，破例走進這棟胡仙落難前居住的大宅參觀，不勝唏噓。虎豹別墅樓高四層，共 九個房間，總面積達一萬八千呎。然而內裡早已丟空，所有值錢的傢具都已搬得七七八八，而牆身則霉霉爛爛，顯得有點破落。 唯獨透過大宅內部分建築特色和遺留下的擺設，才能看出昔日的光彩。大宅正前方的橫匾「虎豹別墅」及飯廳天花上的十字裝飾，都是真金鍍製；每層樓的巨型窗戶都是意大利玻璃裝潢，偏廳牆身有一「暗格」，推開後原來與地窖的巨型廚房相通，方便工人傳菜。 走進二樓書房，仍放有兩個印有老虎圖樣的皮篋，原來是大宅主人胡文虎、即胡仙養父擁有，以便帶着公幹時可順便宣傳旗下的虎標萬金油。走進二樓胡仙的寢室， 面積偌大，內裡單是套廁已有四、五百呎，相等於現時發水樓的整個單位。在房間另一側，有一個可放落一張床的房間，竟然是附有閘門的保險庫，可謂大得驚人！ 而三樓天台數千呎地方，則是拜神祭天之地。 換地兼減地價 這棟古物未來的修葺費龐大，翻新，加固及改裝等費用要四、五千萬元以上，是政府要火速將別墅招標的原因，而這個正是李嘉誠一手留下的爛攤子。 在九八年尾，財困的胡仙以賤價一億元，出售虎豹別墅及虎塔地皮予長實，「李嘉誠只搵李澤鉅出面傾，又話要用上市公司名義買地皮，所以作價要同股東交代，不 能太高，又話發展商中只有長實有興趣，佢分明用呢招壓價，點會係想幫胡仙？」一名知情人士說，當時長實有把握將別墅轉為住宅才肯要。不久後虎豹別墅便被政 府定為法定古蹟，不能遷拆，長實即找來前地政工務司伊信為該項目作顧問。 按當年長實購入地皮時的地契顯示，佔地九萬多呎的別墅連附近花園，只有兩萬呎地可以建屋，其餘要劃作公園，並須開放予遊人參觀。不過長實與政府討價還價， 申請將虎豹別墅的地積比率，撥到旁邊的萬金油花園地皮以興建住宅大廈，收益作維修保養該別墅之用，及至○一年二月，政府確定該地皮可作住宅且地積比率達五 倍，即可建樓面四十四萬呎，但對是否將別墅地積比率撥到鄰地卻未有定案。 長實一直要脅可能將別墅拆毀重建，政府聲稱為使長實「交出古蹟業權」，竟然破例減少補地價金額予長實，當做變相斥資購入別墅。最後補地價金額只九億多元， 每呎補地價兩千。長實在萬金油花園及虎塔原址起了樓盤「名門」共四棟住宅，套現約八十多億！計及補地價及建築成本，長實淨袋高達五十億元！而原先要修葺別 墅的爛攤子，卻因別墅已轉交政府擁有而轉為政府負責，結果政府要作商業招標轉嫁出去，這一着再顯誠哥威力！ 皮費貴財團玩晒 據消息透露，別墅的原主人胡氏家族本有興趣投標，並修葺別墅作博物館或有限度出租作婚宴用途之用，「佢哋有向政府表示有興趣投標，政府當然歡迎，但佢哋財政有無實力是好大疑問。」一名知情者說。 事關合資格的投標者，必須有不少於六千萬元的已運用資本，及不少於六千萬元的營運項目資本，中標者亦須自資承擔修復、改善、及翻新虎豹別墅工程的費用，今 次招標明顯把保育機構及中小企拒諸門外。別墅可作食肆、酒店、商店及服務行業，以及娛樂場所等用途，中標者每星期須提供免費導賞團予公眾，而每年半數的導 賞團須於週六、日進行。 自從胡仙淡出香港商界後，行踪神秘，她今年已七十多歲。據她的舊部憶述，當年她賣出物業，並被李嘉誠趕出虎豹別墅時，李嘉誠曾問她：「你有冇地方住？使唔 使我幫你？」胡仙婉拒表示不用擔心，並以千三萬購入大坑豪園自住，該物業一直持有至今，與虎豹別墅遙遙相對。「胡仙屋企裝修得好簡樸，完全唔似虎豹別墅咁 多牛鬼蛇神！大家亦唔敢向佢提虎豹別墅呢四個字，怕佢傷心。」一名舊部說。每年的十月至翌年四月，她都會到澳洲「避寒」。根據土地註冊處記錄，她手持豪園 外，另有北角及銅鑼灣兩個寫字樓，市值共逾億元。平時胡仙愛在北角的成衣出口店，購買一百元三件的恤衫，非常慳儉。胡氏家族的後人，仍在港的已不多，其中 胡仙姪女胡美三，在九龍白田邨創立成長希望基金會，幫助貧苦兒童。她不止一次對外透露，自己曾在別墅內住過，很有感情，不願見虎豹別墅被活化作商業招標， 想到此曾多番落淚。本刊曾多次聯絡胡美三，但她不願置評。 試水放風打茅波 這次政府由通過諮詢到落實招標虎豹別墅，都無視反對聲音，一意孤行。前年一月，政府向灣仔區議會提出要活化虎豹別墅，並建議可作宴會地點、精品酒店及與葡 萄酒有關業務等，當時會上不少區議員已炮轟，認為虎豹別墅的保育工作全無方向，未有清晰理念，又質疑為何要作商業發展。其時出席該會議的發展局文物保育專 員陳積志，承諾會把有關意見帶回局內考慮，有進一步資料也會再諮詢區議會。 然而在該年四月，當局卻主動向傳媒放風，虎豹別墅會推出招標作紅酒中心，並已「諗好」地庫可改建成酒窖，花園則可用作舉辦活動推廣紅酒，並透露在灣仔區議 會討論時，該建議已獲通過。此話立時令灣仔區區議員不滿，該區區議員黎大偉說：「根本呢個建議就無通過，我哋追問番發展局，佢先解釋向外講話『通過』嘅意 思，係已經通過咗去區議會傾。佢哋咁做只係取巧，想先斬後奏測試市場反應！」 自己友入局 政府去年八月底還將虎豹別墅提交城規會改變用途，原本一般的歷史文物，都只規劃作「歷史建築物保存作文化及社區用途」，經常准許的用途只有展覽、教育中心 及社會福利設施，但政府卻破例將虎豹別墅定性做「歷史文物保存作酒店、商業、社區及文化用途」，經常准許的用途包括食肆、酒店、娛樂場所等。 雖然公開諮詢已接獲十三份反對意見，包括有人擔心會失去古蹟原有味道等，反對數目之多屬城規會少見，但城規會去年十月仍大開綠燈通過，當局為平息灣仔區議 會不滿，委任該區區議員吳錦津加入古物諮詢委員會監察項目發展，身為地產代理老闆的他未曾對項目提出反對，最終政府快速將虎豹別墅於上月底招標。 長實唔理骨灰塔 在長實先後發展的豪宅項目大坑龍華花園及名門中間，有一幅斜坡仍殘留部分虎豹別墅的建築，有名門業主投訴此處無人打理，一直荒廢，並認得是骨灰塔，認為影響該處風水。風水師區仲德對照原有建築物的舊照片後，確認為一個骨灰塔，背後原來有段古。 話說李嘉誠七十年代已對虎豹別墅虎視眈眈，並以六千四百五十萬收購虎豹別墅項目全幅地皮計劃重建。但原來別墅原主人胡文虎及胡文豹兄弟，曾立下「共產」協議，胡文虎逝世後，在新加坡的胡文豹家族後人爭產，在雙方協議和解下，胡仙及其母親等可租住下去。 至八十年代初樓市急升，長實入紙申請將萬金油花園重建住宅，方知受胡仙租約限制，情急下唯有以虎豹別墅大宅及虎塔兩幅地的業權，交換在毗鄰地皮興建龍華花 園。當年長實已一併購入該斜坡，但又租予胡仙，故該塔未規劃在龍華花園範圍內。到九八年長實買入前面的虎豹別墅，與旁邊的萬金油花園發展為名門，又無歸納 此斜坡入名門範圍。而當時安葬胡家後人的骨灰塔要否搬遷，又未有定案，結果久而久之，荒廢至今，缺人打理。 不過區仲德師傅說，該骨灰塔不清理會手尾長：「塔內有好多游魂野鬼，好麻煩！呢度係聚偏財之地，同時亦凝聚殺氣，業主最好請法師做法事，超度游魂野鬼，否則寵物易死，人亦易病；名門樓價無咩點升，都係此原因。」真箇信不信由你。 1881摧殘文物 政府「活化」古蹟的舉動一直惹人非議，前車可鑑，最經典莫如位於尖沙咀廣東道的商場連酒店項目1881 Heritage。1881原為香港水警總部，建於1884年，94年被定為香港法定古蹟。03年政府將項目推出作首個以商業原則批核營運的古蹟建築，並 由長實以逾3億5千萬元投得發展權，為期50年。 無寶不落的長實接手後，投資10億元，將水警總部原有的192棵樹，砍掉7成，最後只餘十多棵樹被保留。主樓改建成有13間套房的古蹟酒店及昂貴餐廳，住 房每晚收費1萬元！主樓外空地則填平變成佔地8萬呎的多層商場，並租予勞力士等多個國際名牌，每年租金收入逾億！而長實卻只在每日指定時間安排市民參觀本 為古蹟的酒店內部，整個項目只有露天廣場可自由拍照，曾有古物諮詢委員會成員到餐廳用膳後擬拍照留念，卻被保安指該處為「私人物業」而喝止；一個有歷史意 義的文物就此淪落商人手中。 胡仙家族顯赫 虎豹別墅和旁邊的萬金油花園，建於1935年，原是已故南洋富商胡文虎於當年斥資$1,100萬元建成的私人大宅，取名「虎豹」是代表他與其弟胡文豹。胡 文虎、胡文豹兩兄弟為緬甸客家人，上世紀初創立虎標萬金油，風行全東南亞，及後為宣傳業務，在星、馬、港創辦報紙；包括有《星洲日報》、《星島日報》、 《英文星報》等，是當時的一代巨賈。 及後由於胡文虎及其兒子胡好早死，遂由胡文虎養女胡仙繼承香港大部分遺產。她獨力孭起《星島》，並將《星島》做到有聲有色，成為最暢銷報紙之一，另外還持 有六份報章，被稱為「報業女王」。可惜後來胡仙因炒樓損手，令《星島》債台高築，及後《虎報》被揭篤數，身敗名裂、欠債二十億的胡仙放售《星島》，抵償欠 下何柱國家族的舊債。及至九八年尾再低價出售虎豹別墅給長實，胡仙整個家族此後轉趨低調下來。 |
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以「殼王」陳國強為首的財團，上月底以80億入股無綫成為大台新老闆後，旗下的幾個奀星，亦忽然被無綫高度重視；其中歌手狄易達，便因殼王一罩即時水鬼升城隍，既獲安排亮相《勁歌》，更獲欽點接拍無綫重頭劇《Laughing哥》，做第二男主角。 時來運到，殼王個殼，夠堅！忽然得寵 肥水不流別人田，向來只有「親生仔女」，才獲無綫重用，屬殼王「漢傳媒」旗下的經理人公司Starj&Snazz，所屬的藝人由舊將EO2到新仔 狄易達都是「外人」，故在無綫曝光率極低。即使《勁歌金曲》，無綫亦只顧催谷自家歌手巨聲幫，狄易達等其他三四線歌手，都如輪候公立醫院街症般，要苦等數 月，才被安排在《勁歌》出鏡。 不過殼王陳國強成無綫新主後，有殼罩住的狄易達即時有運行，被無綫當自己人重用。 夥拍謝天華 據悉，未公布殼王入主公司前，一班收到風的無綫高層，去年底已經自動波，安排殼王愛將狄易達主持收費台節目《安樂蝸》。上月底，正式宣布殼王入股，至今短 短半個月，狄易達在無綫的受寵程度亦十級跳；被火速安排於上週六（年初三）亮相《勁歌》，他與啤梨的合唱歌《辣着生命》更登上《勁歌》金榜第三位，對比去 年其歌曲全年都無法打入榜，天淵之別。另外，狄易達更獲劇組監製欽點，拍住謝天華，以第二男主角筍位接拍重頭劇《Laughing哥》。「過往狄易達經理 人敲過劇組好多次門，但都無反應，無綫成班親生仔女等住捧，幾時輪到佢。不過殼王入主，大家唔睇僧面都睇佛面，達仔即時入劇；初時想俾個易出位嘅奸角達仔 孭，不過怕影響歌手形象，依家可能俾佢做忠角。忠奸都好，總之達仔嘅戲份唔會少。」知情者說。 反常劇接劇 狄易達外，同門師姐JJ（賈曉晨）及啤梨一樣因殼王呢個護身符，忽然被無綫高度重視。過往平均每年拍一到兩個無綫劇的JJ，近日跟無綫力捧的花旦一樣劇接 劇。去年底拍完《抉宅男女》，新劇《飛虎》亦有她份，據知，嚟緊五月她又被安排拍住陳豪開古裝劇。以外人身份在無綫如此旺場，確屬反常現象。此外，綜藝組 各監製亦收到order，多安排啤梨同EO2上遊戲節目，提升曝光率。忽然有運行的狄易達亦承認在無綫工作量多咗。「我哋點會接觸到陳生（陳國強）咁高層 次嘅老闆，我哋嘅工作一向都係叻哥安排，呢排因為陳生入主無綫，敏感時期啲人先會咁樣聯想啫。」 |
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何鴻燊家族的爭產戰由虎年一直打 到兔年，新春期間，二房的代表何超瓊及四房的梁安琪，透過中間人拉線，互相向對方擺籌碼、講條件；當中何超瓊顯得十分硬淨，直言對四太趕盡殺絕；出名霸道 兼潑辣的四太竟然步步退讓，甚至願意捐出手頭約百分之七澳博股份做慈善，但最終仍談不攏嘴；兩房人以澳娛及澳博的股份，作為這場爭產戰的「架生」，預料大 戰將在五月澳博股東會爆發。 何家爭產戰爆發，立時觸動了澳門中方官員的神經，過去農曆年假，二房何超瓊及四房梁安琪都穿梭港澳兩地，與負責「協調」的中方官員會面，然而二房何超瓊態度強硬，最終談判破裂，為中方官員始料不及。 談判爆破點於上週一，賭王的公關於深夜發表聲明，撤銷對二、三房的訴訟，但凌晨二時半，何超瓊亦發表聲明，否認同意平分Lanceford股份，此舉令有 份拉線安排二、四房坐低談判的中方官員十分氣憤，「九哥（何鴻燊）性格係唔認賬o架，Pansy（何超瓊的英文名）都好似佢！」 牽涉澳門利益 中方官員最為憂心的是何家爭產會拖累澳門經濟，事關六個賭牌中，何家控制三個，希望何家以「和諧」為本。中方更擔心一旦爭產發展至對簿公堂，二、三房攤薄 何鴻燊在Lanceford股權被指涉及刑事，二房何超瓊及何猷龍分別作為信德及新濠兩公司董事，誠信將受質疑，美高梅甚至會挑剔超瓊。中方恐防美資的賭 場勢力乘勢擴張，繼而操控澳門的經濟命脈，所以在農曆年假期，中方仍然派人接觸二、四房，希望雙方能達成共識。 據悉深懂「國情」的四太，與中方官員會面時表現合作，直言需要北京方面援助，對官員說自己錢已足夠，今次爭產並非為錢，必要時願意仿效霍英東，把她持有澳 博七點六三的股份（市值約五十億元）全數捐出成立慈善基金，此舉令中方官員十分安慰，並說：「阿四始終吃過鹹苦，跑過江湖，佢係值得我哋嘅祝福，唔似得何 超瓊大小姐，態度目空一切！」 求助於阿爺 另一方面，屬北京市政協的何超瓊，收到北京市政協「領導」的一封信，內容大致是勸她以國家及特區利益為大前提，切忌搞亂澳門，希望她能「收手」，但她對函 件未作回應；而在上週一、二，她也親自到過澳門，與中方的官員會面。她開出的條件甚為辛辣，據知是要求四太及蘇樹輝離開澳博董事局，但此舉難以為四太接 受，事關她現時的「身份」，仍是賭王何鴻燊的四姨太，一旦賭王不在，她得靠着澳博董事，作為她在上流社會的身份代表，若連這個位置也失掉，連澳門立法會議 員、珠海政協等銜頭也隨之而去，因此難作妥協。 至本週一，四太反建議，提出願意由中方委派三名人士，分別代表長房、二房及三房，加入澳博董事局，這個方案顯示四太仍要在澳博「揸庄」，與何超瓊要求她離 開澳博董事局的方案南轅北轍；如果何超瓊不接納這個方案，已經按捺不住的四太，估計要拋出王牌，透過賭王出手再控二、三房，而代表賭王的律師高國峻在本週 一亦表示將有一連串法律行動。 二房、四房大鬥法 29/11︰何鴻燊轉讓11.55%信德股權予二房名下的公司Ranillo，二房持股權增至37.6%，成為信德最大股東。 10/12︰何將7.03%澳博股權轉贈四太梁安琪。 27/12︰何鴻燊名下，持有26.8%澳娛股權的公司Lanceford，增發9998股新股，平分予三太陳婉珍及二房子女，賭王股權被攤薄至0.02%。 28/12︰何將澳博持有賭牌的B類股份轉予梁安琪。 30/12︰澳博宣布由梁安琪代何鴻燊出任常務董事。 24/01︰澳博發通告，指何鴻燊已將私人持有的4.8%股份，轉至Lanceford，令該公司的澳娛股權增至31.6%，成為澳娛第一大股東。 27/01︰何鴻燊入稟高院，控告二、三房等人非法配股，並禁制各人處置股份及索償。 31/01︰凌晨公關發稿，宣告何鴻燊已撤銷入稟狀，何超瓊再發聲明，否認曾協議平分Lanceford。同日傍晚，律師高國峻召開記者會，播放賭王表示要追回資產的短片。何超瓊深夜回應，對短片感到驚訝及遺憾，並指短片內容與賭王給予的指示不相同。 控制澳娛居高臨下 四太頻頻讓步，但何超瓊擺出一副「無有怕」的強勢姿態，皆因手上握着Lanceford這隻王牌。自去年十二月中，何鴻燊將逾百分之七的澳博股權贈予四太 後，何超瓊大為緊張，並三度嘗試安排胞妹何超鳳出任澳博董事，但得不到以梁安琪及蘇樹輝為首的澳博董事局支持。連番碰壁下，失去耐性的何超瓊把心一橫，決 定「刀仔鋸大樹」，向澳娛大股東Lanceford埋手。Lanceford的董事局除何鴻燊及老臣子禤永明外，就只有二太藍瓊纓、何超瓊及何超鳳，何鴻 燊抱病後，董事局話事權便落入三母女手中。去年十二月底，董事局通過增發九千九百九十八股新股，以每股一元，全數配予三太陳婉珍持有的Action Winner及二房名下的Ranillo Investments，將賭王的股權攤薄至百分之零點零二。 二、三房不用一萬元，便「買」起Lanceford，同時「吃埋」何鴻燊私人持有的百分之四點八澳娛股份，一鋪「掏空」賭王。現時，Lanceford加 上由二房控制的信德，已合共持有四成三的澳娛股權，拋離持有兩成六的霍英東基金會，成為最大股東，變相控制澳娛。四太雖與何超瓊及三太，同為澳娛董事，但 孤掌難鳴。 澳娛股東撐二房 澳娛其他股東都傾向支持二房，例如持有百分之七點三澳娛的十姑娘。當年四太從她的手上，搶走不少利益，如葡京手信鋪、賭廳的入場費等等，巴不得透過二房把 四太打至落花流水。去年底何鴻燊把澳博持牌人身份轉到四太手上，並代替何鴻燊出任常務董事，此舉惹起澳娛股東不滿，怕四太自把自為，欲有更多代表加入澳 博，以鉗制四太。二房透過團結澳娛股東，對澳博施以壓力，是手上的王牌之一。 由於澳娛持有超過五成五澳博，在股東會上掌握過半數投票權。「即係二房已控制足夠票數，可通過或否決普通議案，包括發新股、委任新董事及董事連任等，大大 鉗制澳博管理層的運作。」有熟悉公司法的律師表示。在「鯨吞」Lanceford之前，二房僅透過信德，持有一成一澳娛，即只有約百分之六的澳博股份，不 足以提名董事入澳博。但控制澳娛後，就可透過股東大會或召開特別股東大會，委任新董事入局，鉗制四太。 股東大會決戰 過去一星期，表面上成功以賭王追產錄影帶打擊二、三房的四太，其實在股權鬥爭上，已明顯處於下風。態度軟化的四太，一直擺出和解姿態，先撤入稟狀，甚至不 惜捐出澳博股份，阻止二房掌控澳娛。四太急於和解，因為澳博地盤隨時不保。按慣例，澳博將於五月召開股東大會，公司章程列明，董事任期為三年，現時七位董 事中，何鴻燊、官樂怡、吳志誠及岑康權，分別已於○九及一○年的股東大會上，成功連任。鑑於董事任期最多為三年，○八年澳博上市後重新獲委任為董事的四太 梁安琪及蘇樹輝，須於今年五月的股東大會上議決連任，關鍵時刻，澳博大股東澳娛卻落入二房手中。控制超過半數投票權的澳娛，隨時將四太連同蘇樹輝踢出董事 局。 目前，澳博董事局過半數董事，包括蘇樹輝、吳志誠及律師官樂怡，均是四太馬房，可說是四太的大本營。根據公司法，委任臨時董事，只須董事會通過，再於隨後 的股東大會重新投票便可，如去年八月上任的霍震霆，就是透過這個程序加入澳博成為董事。萬一現任或臨時董事連任時被大股東澳娛否決，根據澳博公司章程，四 太梁安琪及蘇樹輝可利用二人手上，合共超過一成的澳博股權，提名並安插臨時新董事入局，死守澳博地盤。 不過，四太並非完全處於捱打狀態。去年十二月，她已獲賭王轉讓澳博全數B類股份，成為澳博賭牌的持牌人，同時代賭王出任公司常務董事，有利她進一步增加在 澳博的影響力。根據澳門法例，B類股份持有人必須為澳門永久性居民及公司的董事總經理。除了負責對外，包括與政府接洽等，澳博招股書上更列明，B類股份雖 無實質利益，但在任何股東大會上，都有一成的投票權，令四太控制的票數，急增至超過兩成。到其時，勢必掀起另一場大股東與管理層混戰，儼如去年國美電器風 波的翻版。若然四太被踢出局，她手持的澳博賭牌有權被澳門政府收回，即澳博到時候屬非法經營，澳門政府不得不出手調解。 積極備戰法庭再撼 至於四太最後一招，便是以何鴻燊名義，再度入稟控告二、三房非法配股。根據第一份入稟狀及何鴻燊在追產錄影帶的說話，均直指二、三房涉嫌「偷」或「搶劫」 Lanceford股份，可發展成刑事罪。二房何超瓊正準備將澳門美高梅金殿於今年首季在港上市，官司一旦上馬，背負被告身份，董事誠信受質疑，將對何的 上市大計造成打擊。而且，身為澳門博彩業管理暨中介人總會會長的梁安琪，向來與澳門賭業的元老級人馬稔熟，包括黃金廳廳主李惠文及澳門賽馬會董事總經理李 志強等，令曾於去年初被大爆黑材料的何超瓊，亦忌梁三分。 若未能與二房及早取得和解，估計梁安琪定會在五月前出手，用法律行動換取時間。現時，二房已委任何鴻燊「御用律師」史密夫律師事務所（Herbert Smith），積極備戰，而之前何鴻燊與「十姑娘」何婉琪在港澳兩地對簿公堂，亦是由史密夫代表。「四太應該會先申請禁制令，凍結二、三房手上的 Lanceford股份。但要拿到禁制令並不容易，佢要證明二房有機會出售或轉移有關股份，法院會舉行內庭聆訊，是否批核，最快兩日就有結果。」熟悉公司 法的律師表示，何鴻燊同時可再入稟，告二房非法攤薄股權，宣布配股無效。 熟悉爭產案的律師馬華潤指，這次二、三房透過配股攤薄何鴻燊股權，不可以視之為賭王贈送的禮物。「配股係經公司層面，董事局通過，有晒會議紀錄、股東簽署 的文件。開庭後，有關資料全部會呈堂，睇究竟大股東有冇簽名或授權簽名，或當時是否清醒及有獨立第三方在場。」馬華潤表示，相信有關配股的法律文件已做 足。「而家關鍵會係何鴻燊在當時有冇受到誤導或威嚇，或唔清醒，或思想混亂等。但從錄影片段所見，賭王又唔似係神志不清，事實係點，要由專家判斷。」 實力大比併 梁安琪爭產王牌 與頭馬蘇樹輝合共持有約10%澳博的股權，可行使的權力包括： 1. 提名新董事； 2. 提出召開EGM。 持有澳博B類股份，即賭牌持牌人。 以何鴻燊名義入稟法院，控告何超瓊等非法攤薄賭王在Lanceford的股權。 何超瓊爭產王牌 透過Lanceford與信德，持有43%澳娛股權，變相控制澳娛，而澳娛持有55.7%澳博，可行使的權力包括： 1. 提名及於股東大會上委任新董事進入澳博； 2. 在澳博股東大會否決一般議案，包括發行新股、董事的委任及連任等。 提出召開EGM（特別股東大會）。 「兩蚊雞」公司控千億王國 1981年成立的Lanceford，是何鴻燊賭業王國的大本營，透過澳娛，控制着市值七百億元的上市公司澳博。另外，在海外還有如越南、柬埔寨、北韓、 菲律賓的賭場，及早年在葡萄牙購入不少地產；而澳門的私人飛機場、碼頭皆屬澳娛旗下。資產貴重，但Lanceford一直只發行兩股，總值港幣兩元，由賭 王一人持有。因此，去年十二月底，公司增發的9998股新股，總值只是$9998，即二、三房用不到一萬元，就買起整間公司。 二房轉移資產明抄小甜甜 |
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大路可闊步，亦可襯出彎過一彎的 過彎多艱難，畢竟通往小店的小路難行，然而小店自身的小路就更難行。我早說過我城奧斯陸的時裝市場已是連鎖店的天下，版圖由日用衣著到潮流前端的通通給 H&M、Zara及Cubus等瓜分，而百貨公司裡賣的又是街上有鋪的Acne和Filippa K，所以你們香港提及的潮牌潮品，這裡十居其九也沒有，剩低的一個好彩會在獨立經營的select shop小店中現身，只是多年來店如輪轉，雞死雞鳴本為常事，唯死多鳴少，愈來愈難找，是時裝，也是小店，更是其路。 順手拿來的最新例子 是一家名曰Secret Society的小店，店名本身就有大隱隱於市的屬性，按圖索驥也不易找，秘密要靠小圈子的口耳相傳擴散開去，熟客儲下來卻不比誤打誤撞的生客更多，這是 先天條件不足之一。本來花香自然引人來，這店可是全國首間引入Junya Watanabe、Tsumori Chisato和Visvim等大家知得爛熟的日牌，這裡卻成為暗星，欠了名牌效應，未打再輸一仗。 就算有Rick Owens、Alexander Wang、Band of Outsiders等助陣，由於燈油火蠟種種緣故，索價總不菲，而此地不像香港愛有友好潮誌不時幫一把嘴的推波助瀾，不少人寧負花期忍手不買，要等大減 價，結果到訪小店成了儼如春秋二祭的活動，平日門堪羅雀白點燈，點算？遇上東主有病，暫休又一天，好日不來，來就摸門釘，點做生意？ 一開始 就沒有想過可以大展拳腳出頭的一天，縱然財不雄勢不大，純是自娛亦不壞，這邊更沒有如香港有太大的租金壓力，百年老店也要給趕入窮巷的慘事發生。不過時裝 這回事，落在小店的手裡有一樣叫棄之可惜，由上架的首天便不斷折舊，但不像食品保鮮期過後便可一手丟在腦後置之不顧，不忍大刀闊斧，最後過季貨積壓如山， 每次來到均像與不合眼緣的對象打個照面一次又一次，顧客沒癮，店東又不願再割價，累鬥累，像今次Secret Society休業，09 SS的仍敢賣半價，怎麼可能？ 不玩了，或黯然離場，天下沒有保證不會蝕本的生意，怎樣也算發過夢一場，可是就現況看來，開時裝小店的夢將會愈來愈難發，單靠一雙Dr. Martens就能起家的奇蹟，只能發生在全球化前的日子。而損失更多的，卻會是你你我我一大群的消費者，苦難必臨。
作者：小奧 小時了了，最愛寫小說寫詩，惟腦閉塞，後勁不繼，遠走挪威，隱姓換名，老來上網為樂，以博客「小奧私陸」作巢。 微博網址：http://t.sina.com.cn/littleoslo‧http://www.littleoslo.com i am a thing-finder, and when you're a thing-finder, you don't have a minute to spare. 微博網址：http://t.sina.com.cn/169116443 |
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四十一歲大美人李嘉欣初六剖腹產子、三十八歲女歌星陳慧琳自爆人工受孕生孖胎，未婚李家傑搵代母借肚生三胎……送虎迎兔，政商娛圈勁吹一片生仔熱，試管孖胎、甚至三胎湧現，造就專協助高齡男女「造人」的生殖醫學專科醫生，其門如市。 儼如名人御用生仔醫生的生殖醫學專科名醫何永超，以超級排卵針助不育高齡中女受孕聞名，就因慕名求診者眾，宣布新一年不收新症「截龍」，又向公立醫院挖 角，以拆賬形式找有經驗的輔助生育醫生加盟，應付每年逾千求診人龍。星級病人五十萬，年收入逾億，求診人數更是三間公立醫院總和，名副其實的生仔王。 「你要搵何醫生？以前有無睇過呀？何醫生依家唔收新症，你考唔考慮睇藍寶梅醫生？佢係女醫生，一樣好有經驗。」記者農曆年前致電何永超的診所，接電話的護 士，謂何醫生「病人多到睇唔切」，要找其他醫生分擔幫忙「截龍」，又叮囑記者「年齡係生育大敵」，不要耽誤求診時間。 不收新症截人龍，有「不育救星」之稱的何永超，的確巴閉。記者到何位於中環太子大廈的診所，以何掛帥的「勝利輔助生育所」，生意滔滔。診所共有四名婦產科 醫生駐診，但主力做包括試管嬰兒等不育治療的專科醫生，就只有何永超，以及四個月前由威爾斯親王醫院，轉投私人市場的婦產科專科醫生藍寶梅。 輔助生育所共分兩層，月租約三十多萬，十五樓的診所由兩個千呎相連單位打通，十四樓是實驗室，長駐胚胎學家，負責追蹤授精胚胎的成長情況及作評分，挑選優 質胚胎進行移植，是孕育試管嬰兒的大本營，出入都要經過嚴密消毒程序及穿上保護衣，保安嚴密。四周掛滿BB照片，以及成功「造人」父母寄到診所的感謝咭， 除駐診醫生的診療室，診所內並設數個小房間，方便輪候的病人入內等候，保持私隱。 「你哋慢慢傾，仲有好多病人等緊我！」不多言的何永超，帶着以女將為主的生育團隊，拍下幾張大合照，又匆匆回到診症室。站在一旁的何太忙不及解畫，「何醫 生試過睇症睇到凌晨一點，依家唔收新症，但今晚隨時要十點先走得。」由診所護士到老闆娘，與何醫生結婚三十二年的何太，幹練精明，公私兩面都是大管家， 「家陣啲人遲婚，女人愈遲生就愈難。」其門如市，所言非虛。 試管嬰先頭部隊 現時全港共有廿多名專做試管嬰兒的生殖醫學專科醫生，何永超是其中之一，「佢係香港呢個專科嘅先頭部隊，早年好多婦產科醫生只做婦科治療同接生，好多時會 轉介啲想生又生唔到嘅個案俾佢，圈子好細，何醫生資歷深，口耳相傳互相介紹，加上名人效應，梗多人搵。」一名與何永超稔熟的知情人士說。 七四年港大醫學院畢業的何永超，由英國進修回港，曾在大埔那打素醫院工作，八二年開始私人執業，九三年考獲婦產科專科資格，九七年開設「輔助生育中心」， 開宗明義幫難以成孕的夫婦「造人」，是本港最早一批不育醫生。他的病人非富則貴，由名媛、股壇女強人都有，當中以治療明星歌星，最廣為人認識。 上月自爆人工受孕生孖胎的女歌星陳慧琳，便是經他手接受體外授精成功懷孕。此外，初六剖腹生子的李嘉欣、上年七月誕下孖女的黎姿、育有四歲女兒的吳君如 等，都是他的病人，全部都是四十開外、希望傳宗接代的高齡追B名太。就算是李兆基長子李家傑到美國搵代母借肚生三胞胎，據知都是經由何永超「教路」，借肚 生男胎一擊即中。 研究超排卵亞洲第一 貴為香港生殖醫學學會前會長的何永超，多年來致力研究不育個案，○三年亞洲首名透過生物技術出生的女嬰，主診醫生正是他。據了解，這種新技術是透過繁殖力 活躍的葵鼠卵巢細胞培植生殖激素，注入體內增加排卵數目，可令受孕機會大大增加。這項研究成果令何在行內名聲不脛而走，不少名人慕名找他求助。「何永超有 江湖地位，但佢做IVF（體外授精），成功率係咪特別高就真係唔敢講，好似劉嘉玲，睇咗成年，由打排卵針刺激卵巢到做埋IVF，一直無聲氣，但佢睇嗰時畢 竟四十四，平時又煙又酒又愛夜生活，就算成功受孕，要佗穩，難度好高；唔似陳慧琳，三十八歲，做IVF，算後生，加上生活好有規律，健康好好，生殖能力根 本無問題，只係佢心急要四十歲前追個女啫。」知情人士說。 俗稱「試管嬰兒」的體外授精（IVF）人工受孕方法，是從男女雙方體內抽出健康的精子及卵子，放進試管授精，發展成為胚胎，再放回子宮內。而IVF的成功 率，很大程度取決於女方的年齡，三十歲以下可達五成，四十歲以上只剩兩成；四十五歲以上，成功懷孕的就只有零星的個案。 除了IVF，還有針對卵子「養唔大」的IVM（體外養卵），據了解，九代單傳的許晉亨妻子李嘉欣，便是在養和接受IVM手術而成功懷孕。所謂IVM，是直 接由女性身上取出未成熟的卵子，再在實驗室「養大」，授精後才植入子宮，省卻以排卵針催谷排卵的程序。此外，如男方因體質問題導致精子質素欠佳，可進行 「洗精」，透過儀器將殘缺的精子篩走，濃縮健全精子，增加受精的機會率。而最新的「微型注射法」只需提取一條精子，亦可使受精的成功率，由傳統的五成提高 到七、八成。 名人效應年收一億 經濟能力不俗的新中年求子心切，造就何永超成為生仔王，縱然收費高昂，慕名求診者仍絡繹不絕。據知，不再收新症的何，不論成功與否，體外授精的試管嬰兒收 費十萬元起，部分「星級客人」如陳慧琳等，全套胚胎植入子官的試管嬰兒收費，包括血液及孕婦檢查、排卵針、取卵、植入、冷凍胚胎等，連接生一條龍，收費達 五十萬元。若以診所一年共接約一千個案計算，保守估計收入便達一億元。 「依家先叫多咗婦產科醫生做埋輔助生育，但唔係個個有自己實驗室，所以好多醫生都會借用何嘅實驗室做試管嬰兒，逐次收費；加上佢集團旗下仲有三個醫生，個 個都要抽佣俾佢，一般六四分，名氣無咁好嘅就五五分，藍醫生未嚟之前，都有個專做不育嘅女醫生陳志慧喺度駐診，拍住何永超，到累積到客咪走去中環嘉軒廣場 自己開診所，唔使俾人抽佣，好賺啲。」一名知情的醫學界人士說。 中大教授拍人氣王 四個月前加盟的婦產科專科醫生藍寶梅，入職前是中大輔助生育技術中心副教授，又坐擁婦產科學院頒授的生殖學分科認可證書及醫學博士名銜，在中大一早擔任臨 床教學工作，資歷超班，四個月前決定離開中大私人執業，選擇拍住人氣王何永超，寧願拆賬給「師傅」，累積名人客源開新路。 「醫生一生人可能只會轉兩次工，由公立醫院轉去私人掛診，係一個重大決定，何醫生係呢方面嘅權威，可以學到好多嘢，呢度同威院最大的分別係求診嘅人年紀比 較大，中位數係四十歲，難度好高，但更有挑戰性。」已為一女之母的藍寶梅，直言香港並無最年長誕下試管嬰的紀錄，但她笑言往外闖後，就試過成功讓一名四十 六歲的高齡產婦受孕，創下個人紀錄，相當有滿足感。 「年紀愈大，成功受孕機會愈低，以前喺公立醫院做不育治療，始終資源有限，病人平均的求診年紀雖然只有三十六、七歲，但由掛號第一次面談、到安排驗血檢 查、接受體外受孕，動輒要等三年幾，搞得嚟四十，又過咗求診年齡上限，好無奈。」轉投私人市場，藍醫生直言仍在播種期，但好處是不用兼顧教學及行政工作， 可以專注做好治療。 年接千宗跑贏公院 現時，香港共有七個提供輔助生育治療服務的中心，分別是三間公立醫院（瑪麗醫院、威爾斯親王醫院及廣華醫院）、兩間私家醫院（養和醫院、仁安醫院），以及 兩間私營醫療中心，即何永超主理的「勝利輔助生育所」和由生殖醫學專科醫生蘇偉基及勞澤長開設的「偉澤輔助生育中心」。據知，七個單位之中，以養和及何永 超的診所，接收最多不育個案，每年達一千個之多，大部分屬試管嬰兒，是三間公立醫院的總和。 「香港○二年先有生殖醫學專科，醫管局話就話有三間公立醫院做輔助生育，但唔係核心服務，人手好少，好似廣華咁，只有一個專責醫生，一年做一百個案，加上好多有經驗的醫生都好似藍醫生咁私人掛診，青黃不接。」一名仍然在公立醫院工作的婦產科醫生慨嘆。 四十歲的楊太，是其中一個「等唔切」，棄公投私的心急媽咪，兩年前以體外授精方法成功受孕，如願完成傳宗接代大任，她不諱言寧願埋單近十萬生B，「女人好 得意，三十五歲前無諗過生兒育女，我仲要養貓，個個都話大肚婆唔可以掂貓呀，無諗過生，但一過三十五，就心思思，見到朋友生咗好開心，又想有自己嘅愛情結 晶。」 做行政工作的楊太，直言與丈夫計劃生育後，一年多來都不設防，但一直不成功，上網看討論區，又找朋友分享生仔心得，結果三十七歲時把心一橫睇醫生接授體外 受精，「排政府醫院要等成年，咁我心諗養個B都話要四百萬，唔差在嗰十萬八萬，好彩叫做一擊即中。」兩年前生下試管B女的楊太滿足的說。 生於醫學世家的何永超，三代做醫生，父親是普通科醫生，兩個女兒，大女做公關，細女據知在東區醫院做婦產科醫生，女承父業。記者找到任職公關的大女兒，她 禮貌婉拒記者訪問，「我哋開過家庭會議，一家人同意保持低調，爸爸近年接好多名人客，佢哋嘅身份好敏感，太高調唔太好。」 低調作風投資穩陣 作風低調的何永超，對病人和私事三緘其口，加上為人有耐性和細心，大受求子心切的富貴客歡迎。家住半山干德道豪宅康苑，○○年以一千三百六十萬購入，現值 三千四百萬，雖然收入豐厚，但何在投資上卻相當穩陣，翻查紀錄，他八六年以公司名義首次置業，買下半山旭龢道嘉賢大廈，樓價僅為一百五十三萬元。自此不斷 投資物業，主攻港島樓，包括薄扶林寶翠園、大坑帝后臺等，不會大手入貨，一買一賣，共沽售六個物業，進賬逾九百七十萬元。 根據統計處資料，年過四十的超高齡媽媽，過去十年暴升一倍半至○九年的三千二百八十四宗。而三十五至三十九歲生育的年齡組別，更逐年上升，加上針對高齡中 女的試管嬰兒愈趨被社會接受，造就大批人工B出世。除了何永超的診所其門如市，提供相類生育輔助治療的養和及仁安醫院，求診人數每年也以雙位數字上升。 求診者眾養和仁安都爆 對於多人接受以人工受孕方式解決不育問題，曾於八六年負責接生本港首個試管嬰兒的養和醫院體外受孕中心主任梁家康，直言「守得雲開」，「好似你有糖尿病， 要打針一樣，需求大咗，係因為香港開始接受試管嬰是常規治療，唔係咩洪水猛獸。」梁表示，過去五年中心的求診數字，每年以雙位數字上升至現時達一千二百 個，而為應付服務需求，院方於一年多前斥資四百萬元擴建中心。 此外，仁安醫院輔助生育中心總監龍炳樑也謂求助個案每年上升，現時約有五百個，與兩間教學醫院相若。至於提供廉價收費的三間公立醫院，規定求診者須四十歲以下，也設定接受三次體外人工受孕的上限，根據醫管局的資料，現時輪候排期見醫生的時間達十四個月。 遲婚加上遲生育，令公私營輔助生育服務需求大增，不少求子心切的高齡產婦，更視IVF為最後希望，造就不育醫生生意滔滔，不過，有外國研究就指出，屢試 IVF不成功，除了與年紀有關之外，也有可能涉及其他健康問題，包括免疫系統的毛病，需要接受醫生詳細的檢查，對症下藥，否則就是豪花百萬，隨時徒勞無 功。 人工受孕盛產多仔婆 自然懷孖胎的機會只有百分之一，但人工受孕會令生孖胎的機會大增。婦產科專科醫生藍寶梅表示，三十五歲以下女性，一般會植入一至兩個胚胎，三十五歲以上，就會植入兩個至三個，若都成功受孕，就會是雙胞胎或三胞胎。 藍醫生指出，試過為一名四十一歲、三次做IVF都失敗的求診者，在第四次時植入三粒胚胎，結果罕有地全部成功，「每多懷一個胎兒，早產及流產的風險也會提高，是否有足夠能力養孖胎、甚至三胎？都要事前諗清楚。」 事實上，人類生殖科技局規定，除特殊醫學理由，否則不能在子宮植入超過三粒胚胎，也不能以人工受孕方式選定生男或生女。仁安醫院輔助生育中心總監龍炳樑指 出，除美國部分州份可選性別外，大部分國家及地區包括香港，都不能選定性別，「如果可以揀生男定生女，會影響社會男女結構，尤其係中國人社會，傾向重男輕 女，問題更大。」 不育成因男女各佔三成 根據世界衞生組織統計，每六對夫婦就有一對不育，夫婦經歷一年正常性生活及沒有避孕的情況下仍沒有懷孕已屬不育。 導致不育原因很多，男女各佔三成。男士常見原因包括精子質素差、煙酒過多、睾丸異常、精囊靜脈曲張、生殖器官因手術或發炎而受損等，而染色體問題及遺傳也有影響。女方常見原因包括年齡較大、患上盆腔炎及子宮內膜異位等婦科病，餘下四成不育男女則成因不明。 進補增強精子質量 中醫師關之義指，要改善男女不育問題，可以從進補及調理方面下手。他指，男性不育大多因為精子數量不足或精子活動力不夠，在中醫角度而言，屬腎氣虛，要補腎益精，可以用海馬、海龍及花膠等進補或佐藥。 至於女性方面，不育大多因為宮寒、排卵不正常或輸卵管閉塞，中醫大多會為病人處方活血去瘀的中藥。「木耳或花膠都有助成孕，但每個病人的體質不同，若果要改善不育情況，通常都係持久戰，中藥要一年半載先可以見到效果。」關說。 至於西醫方面，西醫認為維他命B7可以改善卵子質素，而一種名為DHEA的天然荷爾蒙亦有助改善卵巢機能；男性方面，服食含茄紅素食物，如番茄、西瓜等，則有效改善男性不育，及改善精子質量。 生胙腮殺精 何永超最近有一個得意研究，發現男性青春期後，9至10歲或以後患上胙腮炎，病菌轉移到睾丸，有機會併發睾丸炎，若病況嚴重會發炎紅腫，病徵不明顯的，炎 症過去後會自行痊癒，但有機會影響睾丸製造精子能力，導致少精症，部分個案的精子含量更每毫升只有數十條，令受孕機會大減。 根據標準，男性每次射精的精液量達1.5毫升或以上，每毫升含有1,500萬條精子，當中40%能向前推進，4%為「蝌蚪」完美形態，才算合格。 |
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中產媽媽吳卓倫（Iris，三十 六歲），初為人母，為了寶貝女得到最好照顧，大着肚在世界各地捐窿捐罅尋找嬰兒用品，結果育嬰新丁變專家，眼見市場上產品都滿足不了有要求的她，索性自己 開設嬰兒用品專門店「嬰國」（Baby Homme）入貨，主攻中產客，產品香港無得賣，則自己傾代理，開業一年，月賺六萬五。 兩歲的囡囡謝凱晴，不單見證店鋪的誕生，更是貨品的測試專員，現在由她講述媽媽的創業故事。 我叫謝凱晴，你可以叫我晴晴，今年兩歲，是「嬰國」的太子女。媽咪Iris好錫我，給我用都是最好的。例如一個叫Stokke的品牌，媽咪說是嬰兒用品的 LV。我不知道什麼是 LV，但卻很喜歡那些產品。例如我的橢圓形BB床，又靚又安全，又可以像推點心車般從睡房推出客廳，方便媽咪照顧我。它還可以「變身」，利用附送的欄杆、 床板及大小床褥重新組合，一張床可以變成四個不同尺寸，初生用到十歲都無問題。 我用作代步的Stokke Xplory一樣架勢！媽咪說這輛售價一萬一千多元的「坐駕」，是BB車界的法拉利，除了「掟彎」靈活，最大賣點是座椅特高，可與媽咪更親近，又可以多角 度調校，瞓、坐、企都得，望街又得，向着媽咪又得。這款BB車深得多位荷李活的潮爸潮媽如安祖蓮娜祖莉夫婦等鍾情，生產商亦配合媽咪宣傳，贈送嬰兒車給影 星張栢芝讓傳媒影相，製造明星效應，一些內地來港產子的媽咪就慕名而來，每十輛便有六輛賣給她們的。 聽媽咪說，成為Stokke的分銷商其實有段古。她三十三歲知道懷有我的時候，和爹哋開心到不得了，做足準備迎接我這個小生命，報讀各種育嬰課程不在話 下，更在世界各地為我搜羅嬰兒用品和玩具。我還未出世，已買了BB床，點知我四個月大已睡不下，要送給朋友，再買一張到我八個月又再不夠用，付出真金白銀 四千多元只換來五十元利是。媽咪不忿氣便經常上網搜尋各類物有所值的嬰兒用品，而且要環保、耐用，兼有齊專業測試認證。 承諾包銷爭代理 媽咪發覺Stokke的產品很適合細小的居住環境使用，便試圖爭取在香港分銷，不過德國生產商嫌香港市場太細不理睬，媽咪便將本港嬰兒床、嬰兒櫈的市場現 況寫成報告，極力游說，還承諾做好銷售培訓、舉報翻版，及五年內為品牌參加最少三次展覽會，建立品牌形象等。去年八月的BB用品展覽上，她以Stokke 品牌的另一產品BB櫈作主打，成功三日內賣出五十張，打動生產商取得分銷資格。美麗華和Ritz Carlton等高級酒店的BB櫈訂單，總公司亦會發回給媽咪做。香港只有幾間賣高級傢俬的店鋪有Stokke貨品，同行競爭少，目前來自Stokke的 生意佔營業額超過兩成。今年個個都說通脹猛如虎，Stokke來貨亦加價了，媽咪計劃在月底舉行的BB春季購物節，讓客人免息分期付款，增加銷售，這是全 行首創的。 除了Stokke分銷商，媽咪還是澳洲知名嬰兒安撫產品Babybow的港、澳、台總代理。還未懷有我時，她已到外國睇嬰兒用品展，當時見到 Babybow的安睡公仔系列十分喜歡，貪其質料柔軟，適合讓我攬着睡覺，而且長頸鹿、熊啤啤、毛毛蟲等公仔，會發出類似媽咪心跳的聲音，幫助我克服陌生 和恐懼。得知香港未有代理，她便以五年要貨總值七位數字的條件，爭取總代理權。終於在開鋪初期，Babybow同意以比賽形式，考核「嬰國」與另一競爭者 半年業績，怎料競爭者很快就將產品在網上平售，違背承諾，讓媽咪順利得到Babybow的總代理。目前，除了在澳門八佰伴設專櫃，媽咪亦批貨到港島近二十 間花店，針對送花予新任媽媽的市場。 囡囡試產品 店鋪面積逾千呎，媽咪將幾件鎮店之寶放在最當眼處，讓店鋪看似陳列室，幾個貨架放滿近千件貨品，奶嘴奶樽等餵哺用品有多個牌子選擇，護膚露、沖涼液、面霜等皮膚護理用品最好賣，一個月可賣出三千多支。 媽咪每次引入新產品之前，除上網核實所有驗證，還會以正價買入貨辦測試品質，而我就理所當然成為「白老鼠」，衫仔要讓我溫暖，奶粉不可使我過敏，清潔用品 要溫和等，店內幾乎所有產品都經過我把關的。試過一次，媽咪花四千多元買了一部嬰兒車，在入電梯時車轆不慎攝入『車立』槽，媽咪用力抽起車轆竟然脫落，我 差點跌落地；又試過一種奶粉，我飲完全身出疹，變了一個紅蘿蔔，媽咪心痛之餘，亦再不購入這些產品。 「嬰國」位於荔枝角的宇晴匯商場，媽咪就是睇中這商場連接附近昇悅居、泓景臺、碧海藍天等多個新型屋苑，提供充足中產客源，開業一年多，會員已達近四百 人，近七成是附近的中產媽咪，有些姨姨即使搬到其他區也經常回來幫襯。媽咪成日話，「我自己都係中產，明白好多中產父母講究生活品味，而且負擔得起，最重 要係物有所值，但偏偏香港可供選擇的品牌並不多。」所以她搜羅的都是外國暢銷的牌子，除了Stokke、Babybow，還有千八元一張的 Dwinguler韓國兒童遊戲地墊，PHYSIOLAC法國奶粉等四十多個品牌，逾一千五百款產品，單是BB床及BB車已各有十款，部分千多元有交易。 套裝去滯銷貨 滿足了客人喜歡多選擇的心理，媽咪卻不時會面對某些產品去貨慢的問題。為此，她想出「套裝」策略，將換片墊、嬰兒車、摺合床包裝成套裝，售四千四百八十八 元，相當於有八折，客人覺得抵買，毛利亦可維持約三成，原本滯銷的換片墊成功在兩個月內全部售出。此外，媽咪每月還會揀選兩至三款產品「拉貨」，如上月推 出原價九十五元的除菌劑，凡購物即可以三十元換購，吸引姨姨們定期幫襯。 媽咪長期在網站搜尋器買關鍵字方便客人找到我們，每逢假期或百貨公司減價時，就會在街上派印有特價貨品的傳單，但只有參加展覽時才會在親子網站Baby Kingdom賣廣告，一於集中火力增加知名度。 開孕婦班撞板 ○九年八月開鋪初期，媽咪原本計劃鋪頭三分一做零售，三分二用來開產前講座，之所以有此想法，要從我還在媽咪的肚子內說起。話說媽咪懷有我六個月時，身形 巨大，見了四個私家醫生都斷言我係巨B，必須剖腹生產，媽咪深知順產對嬰兒最有利，便向身邊的助產士朋友求助，結果朋友紛紛向她保證可以順產，而且只要堅 持做產婦運動，學會控制情緒，順產後陰道同樣可以回復正常，不會影響性生活，媽咪於是選擇在廣華醫院接受檢查並順利誕下我，早產一個月都有六磅十一，是真 正的大隻妹。 此後，媽咪覺得本港孕婦的產前知識不足，若開班請專業人士教學，應該大有市場，想法得到做貿易生意的爹哋大力支持，打本六十萬給媽咪開鋪，但原來計錯數， 私家醫院不能派傳單，公立醫院又接觸不到目標消費群，半年後唯有放棄，轉而擴展銷售，主攻中產家庭，同時辭去月薪二萬五元的會計職務，全心投入「嬰國」生 意。 經過一年多，店內生意已漸見穩定，每月淨袋逾六萬元，展覽月盈利更可高達三十萬，媽咪信心滿滿，計劃年內在港島開分店。生意站穩腳，講座教育念頭亦再次萌生，媽咪堅信主攻中產市場方向會成功，決意再闖這條專業育嬰專家之路。 開業資料（2009.8.） 租金︰$180,000 ^ 裝修︰$300,000 入貨︰$100,000 網頁︰$15,000 總投資︰$595,000 ^ 2個月按金1個月上期 營業資料（2011.1.） 營業額︰$270,000 租金︰$60,000 入貨︰$110,000 人工︰$30,000 * 宣傳︰$5,000 盈利︰$65,000 *三個全職員工 |
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農曆新年剛過，香港各大商場已搶發喜訊，齊聲表示因內地遊客增加，生意上升約兩成。 事實上，以往悶爆燈的收租股，股價全線上揚，齊齊創歷史新高。坐擁時代廣場及海港城兩大商場的吳光正，身家更首度衝破三百億元大關；太古及希慎亦不輸蝕，身家同樣大豐收，其中希慎利氏家族更重登富豪榜內。 至於長實主席李嘉誠，憑着和黃大翻身，加上自己真金白銀增持股份，終於打破近年阿二命，坐正做首富。而做了建材生意多年的呂志和，儘管其賭場市佔率包尾，但憑着濠賭股全面喪炒，股價翻了兩番，身家高達四百三十億元。海港城照起九倉 早上十時，廣東道還未太擠擁，LV及Gucci等名店尚有半小時才營業，門外已有數十人排隊等候購物；就記者多天觀察所見，排隊情況直到晚上關門才結束。 住在馬哥孛羅太子酒店的趙小姐，以為酒店位處廣東道，便可稍後出動避開人潮，下午四時才施施然到LV，「怎麼還有那麼多人？排隊都要十五分鐘，新包都沒了，舊的還有人在搶。」 她最終選擇放棄LV，跑到其他名店掃貨，不到半小時已滿載而歸，記者問她預算花費多少，她豪爽大笑，「那用考慮，想買就買，我還有很多東西要買，剛剛用了 三十多萬元買兩隻手錶。」問她是那隻牌子，「不知道，店員說比較出名的，我說每隻在廿萬內，由他們選，好像是愛彼錶。」惟她拿出來給記者看，才知買了一對 勞力士金錶。 她們一行四人來自溫州，每年來港購物一次，特別鍾情尖沙咀，視廣東道為港版香榭麗舍大道，「內地很多冒牌貨，走入名店就不怕。」縱然訪港多遍，她坦言今次最過癮，共花了四十多萬元購物，「人民幣升值，香港什麼都便宜，至少打八折，便宜，便宜，真是便宜。」 住在江西的王先生，則趁週末與朋友揸車來香港兩日一夜購物遊，「由江西駕車來，行高速八個小時便到，很快。」隨即大方展示手上的歐米茄新錶，「我特意不戴 錶落嚟，五萬幾元。」接着又抽起手上的LV、GUCCI紙袋猛讚，「同一個價錢，在內地只買到一個小的，在香港就可買到錢包甚至大包。江西沒有LV，以往 要去上海、北京買，但都不夠香港便宜及款多。」 不用一個小時，王先生跟朋友已花了十多萬元，雙手拿滿戰利品，折返佐敦的三星級酒店稍作休息，再到海港城最後衝刺，才駕車返回江西。 街鋪只租頂級品牌 大陸人攻陷海港城，早已人所共知，早前更有人目擊內地客在商場內，抱着小孩隨地大便，之後若無其事繼續逛商場。身為大業主的九倉已見怪不怪，其商場零售租 務總經理李麗儀表示，受惠國內人消費力強勁，海港城營業額打破歷史新高，「去年總生意額達二百零三億，升三成，當中以廣東道名牌升幅最大。」 事實上，海港城一直是九倉的旗艦，單靠這商場，已貢獻整個集團的四成盈利，難怪老闆吳光正以「心臟」來形容海港城。旗下的廣東道街鋪，更價值連城，只租予 頂級國際品牌，有代理二線歐洲品牌的公司曾要求租廣東道街鋪，不惜付天價租金亦不得要領，「佢冇話唔俾，只係等咗五、六年，一直冇聲氣。」 LV月租過千萬 其中佔地約三萬七千呎的LV，是繼巴黎總店後全球最大店鋪，每日營業額可高逾千萬元。有業內人士估計，「用底租約（每呎）五百元計LV月租千幾萬，如果用分成計，一定唔止呢個數添。」而三年前進駐廣東道的Hermes，面積五千三百平方呎，月租也要數百萬元。 有連鎖零售商表示，如欲打入九倉王牌商場海港城及時代廣場，每每要先啃豬頭骨，「早排我想進場，佢哋開條件，連帶在鑽石山荷里活廣場開鋪先有得傾。」而海 港城僅提供兩年死約，一旦生意不佳，長期僅繳付底租，未能向業主分成，勢必被趕出門外；部分心急入場的新仔，甚至願意簽下短約，「試吓反應再決定俾唔俾你 入場，又或者趁聖誕、新年假期搵你攝位都唔出奇。」 停車場變鋪位 雖然海港城面積達二百萬平方呎，是全港最大商場，但仍不斷改建，踢走俾不起錢的租戶，例如三年前將海洋皇宮大酒樓的舊址拆細，開了三間食肆外，餘下二萬多 呎租予無印良品等商鋪；並將惠康趕走，改租予日本時裝店UNIQLO。此外，數年前更將海洋中心一樓的停車場改建為商鋪，六十八個車位化為三萬多呎零售樓 面，亦即現時Paul Smith及詩韻等位置。由於原來物業未用盡地積比率，毋須補地價，每年為九倉帶來額外近億元租金。 專門研究本港商場變化的城大教授霍信昌表示，踢走低租金巨無霸是明智之舉，「酒樓及超市佔地大，每呎營業收入不及零售商鋪。其他商場為吸人流，要靠平吸引大型租戶，但海港城人流夠多，加上近年形象年輕化，情願拆細搵租金更高的商戶。」 除了不斷重組海港城，九倉還向外伸展，○五年以低價三億元買入隔鄰的星光行二、三樓部分層面，兩年前開始翻新，改名為星光城，並重建天橋直通兩邊，搬了部 分表現不佳的商鋪到此做開荒牛。惟因星光城知名度不足，有租戶表示生意麻麻，「據聞九倉想等三樓啲鋪頂唔住，之後租俾百老滙等影音鋪，希望走番高檔啲。」 地契未續有隱憂 海港城無疑是九倉會生金蛋的雞，惟有一大隱憂未解決，就是海運大廈的續租問題。原來佔整個海港城三成面積的海運大廈，地契將於明年到期；九倉早在○二年獲 城規會批准在大廈末端興建巨型摩天輪及六層高大廈，其後主動去信地政署要求提早續租，但政府一直拖着，至今仍未批准，記者就續約問題向李麗儀查問，但她拒 作回應。 面對政府遲遲不肯續租，九倉惟有將次一級的租戶，安排於海運大廈之內，免得他日真的易手，益了其他競爭對手，「長實附近有1881，肯定對呢塊地皮有超高興趣。」一名外資分析員表示。 無人駕駛希慎 海港城名店林立，對岸的名店則集中於希慎山頭。希慎是銅鑼灣大業主，經營策略較為保守，前任主席利定昌力圖大搞，成功將利舞臺的業權統一，上任之初，更定下十年大計，焦點是重建軒尼詩道的希慎廣場。 可惜利定昌○九年在家中猝死，未能見證心血面世。有認識利家的人表示幸好當年由利定昌揸旗，才敢拆掉興利中心（希慎廣場前身）重建，「利家房數多，如果唔係佢敢一錘定音，興利中心一定唔會喺right timing重建。」 興利中心於○六年底清拆，避過○八年金融海嘯後租金大瀉的慘淡日子，BMI基金管理總裁沈慶洪大讚，「時間上非常好，依家租金升咗兩三成，零售面積又大咗！」希慎廣場落成後，四十層高新大樓的零售面積，將由以往四層，增至十八層，商場部分地鋪呎租可逾一千元。 逝世一年主席懸空 惟利定昌去世至今已一年多，希慎仍未有正式話事人，僅找了前高官鍾逸傑做署理名譽主席。原來利氏家族龐大，各房關係疏離，加上一直暗鬥不斷，始終未能就下任主席人選達成共識，令希慎變得無人駕駛。 現時希慎十一人的董事局，只有四人姓利，包括利子厚、利憲彬、利乾及利德蓉，全屬非執董。利子厚被盛傳是繼任主席的大熱，但最終卻遭他否認。事實上，他在 ○三至○七年是希慎董事總經理，但後來以「追求個人目標」為由辭任，當時有傳他與利定昌不咬弦，去年初於堂兄逝世後才重返董事會。 希慎現由利氏家族以海外公司持有四成一股權，外人無從得知股權實際分布。據悉有財團想買起希慎，惟利氏分支龐大，第三代便有逾二十多人，外間難以一次過傾掂所有「利」益集團，導致計劃只聞樓梯響。 一條龍搵銀太古 另一隻收租股太古，旗下三個香港商場的出租率長期百分百，很難再在租金上有大突破。面對訪港旅客持續增長，太古遂另起戰線，成立酒店部門。 其實太古一直有沾手酒店，只是過往角色被動，僅將太古廣場內三幢物業，分別與萬豪、港麗及港島香格里拉成立聯營公司，太古在上述公司各佔兩成股權，未有參與酒店運作。 直至○八年，太古見香港各大財團也有自己酒店，才急起直追，找了在文華東方任職十七年的韋博文成立酒店部門；韋博文指建立自己的酒店，是正路決定。 頭炮是將在金鐘萬豪酒店最高十二層樓的服務式住宅曦暹軒拆掉，改建為hip酒店奕居，最貴的精品套房，一晚房租便要八千多元；接着再將太古城一塊曬地多年的迷你地皮，建成東隅酒店；記者試訂本月的房間，發現已有多天爆滿。 韋博文直言希望透過酒店，帶動太古城的人流，連帶提升商場的價值。其實太古旗下航空公司國泰及港龍的旅遊套票之中，這兩間酒店已是推介之列，企圖肥水不流別人田。 長和翻身李嘉誠 除了一眾收租股，長和系的表現亦相當標青。拖累和黃多年的3G，去年開始收支平衡，和黃股價亦復仇式上漲，一年內翻了一番，長實亦水漲船高，已進身紅底股。 身為老闆的李嘉誠，過去一年真金白銀斥資數十億元增持長實及和黃，包括先後約八十次買入長實。記者翻查資料，李嘉誠由最低價八十六元起開始掃貨，直至股價升至一百二十元仍未手軟；若以長實現價逾一百三十五元計算，單計去年的增持，回報已達三成，賬面賺了近二十億元。 事實上，很多金融機構一直看着李嘉誠的一舉一動，例如去年他出席深圳特區成立典禮，獲國家主席胡錦濤特意見面，背後便惹來不少回響。 有外資分析員更深信跟「超人」做買賣無衰，「撇開李嘉誠有時無厘頭入股一啲細價股，可能另有原因之外，佢睇自己熟悉嘅行業好準，例如金融海嘯後，趁高位狂沽南方航空同中海集運等，我哋不時留意佢點睇航運業嘅前景。」 上月底李嘉誠又再頻頻增持和黃，即惹來美銀美林撰寫報告唱好和黃，表示李嘉誠增持，代表股價有上升訊號，建議買入，目標價一百零四元。 連環做大刁 長和系業務瓣數眾多，不時分拆旗下公司，近期便連環爆出三單大刁，分別是有意搶閘推出全港首隻人民幣房產基金，以及被投行游說分拆屈臣氏上市；至於最大的 舉動，則是宣布將旗下香港及深圳的碼頭業務，以商業信託基金形式搬到新加坡上市，預計可套現五百億元，用作日後投資4G的彈藥。事成的話，和黃的股東勢必 再坐過山車。 行運一條龍呂志和 何家幾房人「爭燊家」，各大賭場亦有明爭暗鬥，早前澳博便與金沙為路氹地皮開火。事實上，澳門賭業這兩年競爭激烈，去年澳門博彩稅收高達一千八百八十三億元，較之前一年急升六成六，創下歷史新高。 六間持有賭牌的濠賭股雞犬皆升，平均股價翻了一番，升幅最厲害的，竟然是市佔率包尾的銀河娛樂，股價升了兩倍多，爆冷成為大贏家，主席呂志和家族的身家也連帶暴漲，從以往常駐富豪榜四十多位，攀升至第十一位。 銀河在六間賭牌營運商之中，並非最遲起步，市場份額卻僅得一成，被美高梅及永利後來居上。記者到過其賭場星際酒店，發現賭廳內雖有數十張賭枱，但賭客人數 寥寥，部分荷官因太過清閒，索性與同事聊天打發時間，內地賭客張小姐表示，「我只係陪朋友來星際玩玩，我比較喜歡永利和威尼斯人，賭場氣氛好好多。」 地盤停工變趕工 銀河如此質素，股價卻更勝同業，無非是喪炒銀河將於今年有大型新酒店落成，這間位於路氹的新酒店，與威尼斯人只有一街之隔，面積亦相若，設有人工沙灘及獨立小屋，以及六百張賭枱。 惟澳門大學博彩研究所所長馮家超卻指，銀河的炒作味道甚重，「銀河詳細資料都未公布，市場策略等等都未知，就算憧憬未來有條廣珠高鐵直達路氹，帶動大陸遊客訪澳，都唔係近幾年會興建好。」 無論如何，銀河景況已不可同日而語。回想○七年，銀河債台高築，地盤幾乎全面停工，其後銀河決定將兩成股份，售予英國基金公司Permira，套現六十五 億元還債及發展度假村。可惜禍不單行，○八年金融海嘯，加上中央收緊內地旅客出境政策，銀河遂宣布延遲原定○九年中開幕的度假村。 惟今時不同往日，銀河的地盤亦在趕工，據銀河職員指，度假村於四月率先開幕部分設施，實行一邊搵錢一邊裝修，「而家星期六、日都趕工，請好多人嚟加班。」 賭場爆挖角潮 除了斥資一百五十億元趕建大型度假村，銀河還在其他賭場內大手筆挖角，請了不少富經驗的荷官。四十多歲的方女士，一家四口全在賭場擔任荷官，最近丈夫亦由葡京過檔銀河，「舊年銀河請咗二千幾人，搞到所有賭場都大換血，我女兒人工由萬二跳到萬五，仲有得升職。」 濠江賭業你爭我奪，有分析員指，呂志和今次食正自由行再開通，以及新酒店落成，可謂行運一條龍，「佢做咗幾十年建材，都唔及搞賭場咁發達。」 50富豪榜 |
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國家主席胡錦濤訪問美國，跟奧巴馬進行官式會面，政治分析員忙於分析兩國政經關係。國家大事對我個人有沒有影響？我分析過這一大堆分析後，得出的結論是，做廠將會愈來愈難，而難正是部分廠家的大好機會。又難又有機會，是有點矛盾，讓我解釋。 當 前美國經濟最頭赤的問題是高達一成的失業率。美國政府實施過不同刺激經濟方案後，經濟多方面都呈現起色，然而奧巴馬政府對失業問題仍束手無策。老百姓對於 大部分經濟數據都感到既陌生又遙遠，但自己或家人失業卻是切膚之痛。美國政界把失業問題的矛頭指向中國，指中國以廉價勞工和偏低的人民幣匯率為手段，長期 製造貿易順差，是美國人失業的元兇。這邏輯是否合理可能已不重要，因為美國人似乎已達成共識，怎樣迫使中國在貿易方面讓步，是奧巴馬政府當前急務。 美 國來勢洶洶，中國不能不回應美國的要求，中國政府的考慮是，要做點事情來讓奧巴馬向國民交代，當然這些事情不可以令中國政府和人民過分委屈。讓人民幣升值 是解決貿易順差的一個辦法，不過從中國政府過去一段時間的態度來看，立場相當強硬，匯率是大是大非的中國內政，外國人無權干預。人民幣匯率策略是一個超越 經濟的議題，政治上牽連甚廣，我看不到中國的當權者有意或有力作出重大改變。再者，人民幣匯率升值，中國貨變得昂貴，訂單會流向其他國家，中國毫無得益。
解 決貿易順差的另一個辦法是讓中國工人的工資上升，這樣做的話會令工廠經營壓力增加，遲早要把工資增幅轉嫁予客戶，世界工廠出產的產品價格自會上升，同樣做 到中國貨變得昂貴的效果，不過分別是得益者包括中國工人。中國工人生活改善，有助社會和諧，帶動消費，我認為中國會朝着這方向走。 廠家呼天 搶地，哭訴經營困境：人民幣升值、原材料價格颷升，其他成本如電費水費樣樣加……如果工資不停上升，簡直是把廠家置諸死地。中國政府不是不關心廠家的死 活，但讓工資上升是回應美國訴求兩害中較可行之路，況且工資已連續升了幾年，見不到社會出現動亂，就讓達爾文定律來解決廠家出路的問題。我這廠佬無力改變 這大環境，要接受，要順勢行，但怎行？
首要是不停調節自己和管理層的思維，當然不是麻醉自己嗌什麼「危中有機」的空口號，而是正面面對更困難的經營環境。困難環境會加速汰弱留強過程，即使市場規模不變，市場份額很有可能會出現波動，因為對手會做出不應做的事或不做應做的事。 過往廠家的心態是中國工人價廉，採取人海戰術，然而究竟人多是手腳亂抑或是好做事，廠家未必在意。廠家現面對的是潮退時刻，誰有著泳褲，一目了然。這時候在工廠最常出現的詞彙，一定是「生產力」。 生 產力容易理解但不容易掌握，因廠而異，要從實戰中領略。最能掌握生產力細節是前線員工，因此提升生產力一定要從上而下由管理層制定方向，定下策略和制度， 同時從下而上由前線員工帶動提出具體方案。今日的經營環境已不容許得過且過，要擊倒對手，最佳武器是超卓的生產力。其實這時候對手的心理同樣變得虛怯，你 面對的困難對手也在面對，廠家在劣境中仍能發力的話，可進一步打擊對手的信心，其實令對手離場是擊倒對手最常見的方法。
除 了生產力，廠家此刻要有加價的自信心。前線銷售員工的信息總是客戶要求減價，對手已順應客戶要求，自己不減的話會失去生意。這是欠缺自信心的表現，成本上 升不可能永遠全部由廠家以提升生產力或減低利潤來承擔，廠家認為自己欠缺加價能力的話，是極壞的訊號。跟客戶在價格上的博弈，是廠家檢驗自己實力的最佳工 具；不要怕，說出口好像有點礙耳，但這是應做的，望住客戶雙眼說：「不錯是5%，不過是加，不是減。」 廠家可自怨自艾，也可專注提升生產力和建立加價的自信心，你可笑我阿Q，我是笑着迎接這工業大時代的來臨。 蔡東豪 Tony Tsoi 現任上市公司精電國際行政總裁，他曾任職投資銀行，在《信報》以筆名原復生撰寫財經專欄，對投資及求知有無限渴求，習慣早上四時起床寫作找樂趣。 |
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商界立法會議員黃宜弘，一隻中 指，令他一夜成名。原來，他後台更響，其父黃克立與中方關係密切，連任三屆全國政協常委。今年五月中風逝世，更獲中央同意以國旗蓋棺。黃宜弘靠着父蔭，在 政壇上走紅，中指事件後仍獲中華總商會支持出選立法會。人稱「IQ博士」的黃宜弘憑着父親在財金界地位，躋身股壇，位至聯交所第一副主席，當時地位僅次於 利國偉爵士。不過，本刊發現一世牙擦的黃宜弘，一直向立法會申報的兩個博士學位，竟未獲美國認可。本刊赴美直擊其中一間「大學」，發現面積如郵局般大，考 試要求甚低，「IQ博士」黃宜弘又一次低估了香港市民。每次致電黃宜弘辦公室，接線生都說「Dr. Wong's Office」（黃博士辦公室），黃宜弘掛着博士名銜，幾近二十年。不過，最近他的名銜卻受到挑戰。有「股壇長毛」之稱、港交所非執行董事David Webb最近就黃宜弘的學歷問題去信立法會，質疑黃氏向立法會申報未獲美國認可的博士學歷，誤導公眾；甚至質疑作為多間上市公司董事的黃，在上市公司年 報報稱這類未獲認可的學歷可能有問題。黃宜弘在立法會議員履歷申報中，包括美國加利福尼亞大學（University of California）工程學碩士、美國修蘭大學（Southland University）法學博士以及美國加利福尼亞海岸大學（California Coast University）工程學博士。本月初，記者前往位於加州Santa Ana的加利福尼亞海岸大學（下稱CCU），從酒店搭的士前往，司機說未聽過有這學校，更要致電求救。到步後，出現記者眼前的只是一幢兩層高的建築物，遠 看還以為是到了郵局。推門進入，看不見課室，只得一個面積極小的會客廳，接待處空無一人，要向辦公室內寥寥可數的職員示意，才有人前來幫忙。記者說想取工 程系碩士課程資料，對方說暫時停辦。記者轉而說索取教育系碩士課程資料，並要求大學顧問講解課程內容及資格。顧問Maria對假扮成顧客的記者及攝影師似 乎有點戒心，升偷瞄坐在一旁的攝影師的舉動，對課程內容亦只是輕描淡寫介紹幾句。追問下，原來CCU是採用遙距學習模式，學生毋須回校上課，一切習作及測 驗都是郵寄給學員，完成後再寄回大學評分。即使畢業考試亦毋須回校，學生只須自行找尋一位「監考員」，在其面前完成考卷即可。記者向Maria查詢「監考 員」的資格，Maria說：「只要不是學生的親戚及朋友，如部門主管，公司老闆，就合乎 資格成為監考員。」記者戲言︰「那不是可以請槍或找相熟朋友冒充監考員？」誰料Maria不置可否，只笑說：「校方相信學生會認真求學，不會刻意瞞騙以完 成課程。」默認校方難以追查考生及考試的真偽。她又表示，碩士課程可於九個月內完成，並要完成三十六個學分，每個學分要一百八十五美元，完成課程約要六千 六百多美元，折合港元約五萬多元。 美國評為野雞大學其實，美國國會總審計局（General Accounting Office）在本月初發表了一份調查報告，當中提及一些Diploma mills即未獲認可學校的問題，其中提及CCU。據該局定義，Diploma mills為是非傳統、非官方認可的專上學校，這些專上學校通常以較高學費提供學位，以生活經驗換取學分，而非課室教學，該發言人表示：「CCU肯定達到 有關要求。」記者再次到訪CCU，並表露身分向校方詢問該校的認受性。該校副校長Tunsky說學校一直採用遙距教學，且不認同被評為diploma mill，更強調該校也有被其他機構及社會人士認可。還告訴記者：「學校現正向教育部轄下的Distance Education & Training Council（DETC）申請遙距授學資格，以提高認受性。」不過，記者再向DETC查詢，該局發言人表示，已將CCU的申請延至明年一月覆核，好讓 CCU證明完全合乎審查委員會的標準。不過，即使確認本科學位，亦不適用於黃宜弘所頒獲的博士學歷。 CCU被質疑外，黃報稱取得法學博士的Southland University（下稱SU），其創辦人Thomas J. Kirk更因非法辦學，被美國聯邦調查局（FBI）追查。SU七九年在加州創校，但當地教育部從未承認SU是合格的教育機構，但該校卻不斷招生及頒授學位 證書，引起有關部門調查。後來，Kirk為了逃避FBI的追查，不斷轉換SU在美的校址，最後於八六年將SU搬往新奧爾良市並改名為La Salle University，繼續對外偽稱持有合格預科及大學授課資格。九六年，Kirk終被FBI拘捕，並被揭發最少在美開設四間冒牌大學，控以詐騙及逃稅 罪，被判入獄五年，及罰款廿五萬美元，而其一千八百五十萬美元的資產被充公，SU亦被勒令停辦。不單止博士學位，黃宜弘的中學學歷也很懸疑。過往不少報章 都指黃宜弘在皇仁完成中學，但本刊翻查皇仁歷年校刊，卻找不到黃宜弘的名字。皇仁舊生會負責人周先生證實，黃宜弘是皇仁舊生，但為何校刊上沒他的名字，周 稱可能是他中途離校；與黃宜弘同屆的中大亞太研究所所長楊汝萬表示，對黃宜弘沒有印象：「我唔識黃宜弘，當時中五有二百幾人，但我係畢業生代表我都唔識 佢……但我肯定佢無同我一齊讀中六！」 父蔭下仕途順利黃宜弘出生於福建廈門，十歲來港，就讀軒尼詩官立小學，中學後，黃到美國加利福尼亞大學攻讀工程學系，六七年取得碩士後在當地寶萊電腦公司任 職，並入籍美國。七一年，他應父親要求，回港打理家族生意永固紙業，其後創辦大正證券。八六年可說是黃宜弘的人生轉捩點，這年四會合併為聯交所，黃宜弘得 到聯交所前主席李福兆賞識，幫聯交所設計電腦輔助交易系統，令他一舉成名，獲得「世界名人獎」及「拿破崙商業奇才獎」，之後更獲選為第一副主席，地位僅次 於主席利國偉。九一年，當股壇都以為利國偉退休，他會坐上第一把交椅時，港府突然翻他舊賬，證監會主席區偉賢更去信黃宜弘要他辭職，信中指他在八七年間， 作為聯交所理事獲取不均等數量股份，違反聯交所會員的受託人責任。此事轟動整個股壇，更驚人是黃宜弘辭職當日，透過報章公開一封由財政司翟克誠給他的密 函，揭露了在證監會去信之前，港府早已「建議」他辭去聯交所副主席，及不要問鼎下屆主席。以當年商業習慣，「分餅仔」配股，並非不能見光的秘密，港英政府 明顯要迫黃下台，但原因則有不同版本。有說當時黃宜弘在聯交所得到不少華資經紀支持，常因交易所轉為非牟利機構等事宜與政府爭拗；另一版本則謂黃宜弘太親 中，在整過基本法草擬過程中，與中方關係太密，港府不想一個親中人物掌管聯交所，因而拖他下馬。但此一跌，卻令黃宜弘被中央看重，當時中方相信港府強迫黃 宜弘辭職，與其親中背景及維護華資經紀有關。當時的新華社香港分社社長周南便與黃宜弘私下會晤，並在中總打通經脈，安排黃宜弘循中總出選立法局。事實上， 黃宜弘在政壇平步青雲，與其父黃克立的紅色背景不無關係。黃克立畢業於廈門大學經濟學系。四八年，黃克立舉家來港，出任集友銀行董事，又獲委為海外信託及工商銀行副董事長，後來他擔任以投資內地為主的重信投資有限公司董事長，藉公司業務，黃克立因而與中方建立了極佳關係。 黃 懶理學歷問題不過，隨着其父仙遊，黃宜弘的大靠山亦漸離他而去，近年中總不少人都有不滿，中指事件後更甚：「中總裡面都分幾個幫，有福建幫、廣東幫，本身 已有幾幫，肯定唔係人人滿意佢。但佢一直有曾憲梓撐腰，不過好多人都認為曾憲梓太守舊，有人更質疑佢連英文都唔識講，點做會長。隨住曾憲梓退下，霍震寰上 位，黃宜弘睇嚟下屆都要靠自己！」本週一，立法會秘書處已表示將黃宜弘學歷問題交予議員個人利益監察委員會，並由該會考慮是否跟進。委員會副主席單仲偕坦 言，黃宜弘所報學歷並無失實，所以委員會難以跟進：「你可以笑佢，但佢可以話：『係呀，我讀一間野雞大學。』但佢喺呢間大學攞呢個博士，係一個 fact（事實）！」另一委員鄭經翰亦指出：「呢個係個人道德問題，個人對自己嘅要求，功能組別小圈子選出嚟嘅議員，係欽點出嚟，唔係因為佢個學歷，就算 欽點佢做特首，我哋都無辦法！」本週二，本刊致電黃宜弘，記者道明機構及名稱後，黃宜弘回應：「我好似同《壹週刊》無乜關係。」後即掛線；記者再致電黃宜 弘，直問其學歷問題，黃聽完亦即掛線。儘管黃宜弘公眾形象甚差，又以中指示眾，但其實他私下做了不少公關工作，以鞏固其政治地位。「佢做好多公關工作，都 係私人性質，佢東莞間屋又大又靚，專門用嚟招待國內高官、中聯辦；佢年年都有請議員去嗰度，連民主黨可以去大陸嘅都去過。啲suite（套房）大到好緊 要，仲有桑拿房、按摩池、麻雀房，就連賭場都有，每次食好住好，佢老婆又好識公關，黃宜弘可以話面面俱圓。」一名親中人士透露。 黃宜弘簡歷出生：1938年籍貫：福建省學歷：美國加利福尼亞大學工程學碩士（1967）美國修蘭大學法學博士（1980）美國加利福尼亞海岸大學工程學博士（1987）榮譽：金紫荊星章（2003）職業：永固紙業有限公司主席兼行政總裁公共服務：現任立法會議員港區人大中華總商會司庫貿易發展局理事曾任聯交所董事會第一副主席香港中華總商會副會長家庭狀況：已婚，與前妻育有三子，現任太太為政協梁鳳儀。 Diploma mills「野雞大學」Diploma Mills沒有正式的中文譯名，泛指「野雞大學」，在一些內地網站，更譯作「文憑作坊」，顧名思義，是質素較差的「學府」。現時美國沒有統一部門監管全國 大專院校，Diploma Mills合法與否，在不同州有不同的定義。例如俄勒岡州、北達科他州、伊利諾州和新澤西州等，便有法案禁止Diploma Mills的經營和使用有關院校頒發的證書；其他州份則沒有特別法例提及這問題。以俄勒岡州的為例，持有未經認可的學歷證明，即屬違法，最高罰款一千美 元。該州教育部網頁亦列出Diploma Mills的定義，包括：1缺乏政府或專業機構監管，且沒有常規課堂的高等院校；2對學術水平要求極低的高等院校。 黃宜弘物業表 |
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