📖 ZKIZ Archives

肥妹整容級化妝術半邊面變「范冰冰」

1 : GS(14)@2015-08-09 11:52:44

化妝品真的很偉大！內地有網友近日討論一則化妝影片，主角是一名素顏示人的女人，接着只在半邊臉化妝，從眉毛開始，並將重點放在眼部，藉由多層次眼影、眼線、假睫毛等加強對比，臉頰打上深色粉底修飾臉型、打亮鼻骨等手法，完成後與另一邊臉作對比，用長髮遮掩未有化妝的半邊臉，驟眼看來，真的有點似發了福的范冰冰。有網友看見短片後形容「恐怖級化妝術」，「她膚質不錯，才能有這樣的效果」、「瞧這技術，真厲害，不必整形！」新浪微博





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150808/19248205

---

全智賢掀北韓化妝熱

1 : GS(14)@2015-09-15 07:31:48

全智賢


韓國女神全智賢憑神劇《來自星星的你》而紅爆亞洲，其打扮、化妝術都紛紛受到女士們的追捧，想不到就連北韓領袖金正恩的老婆李雪主都受全智賢影響。


李雪主


近日韓國節目《TV朝鮮》就指，隨住近年南韓劇集引入北韓，北韓女性偏好南韓女演員們的化妝術，當中全智賢於《星星》的裸色唇妝更成為大熱，連李雪主都化上類似妝容，似乎全智賢成功帶起北韓的化妝潮流。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150915/19295396

---

【吾通吾識】居家恩物凡士林　化妝護髮超萬能

1 : GS(14)@2015-10-07 07:24:06

凡士林，可謂是居家必備。秋冬乾燥，不少人用它來潤膚外，有醫生指在輕微灼傷或擦傷皮膚塗上後，傷口癒合得更快，有助防止細菌感染。原來這石油副產品，除了適合護膚、潤唇，不少外國女星更用它來護髮、護甲和上妝，想香水香味持久一點，用它也可。凡士林的其他妙用：‧增長眼睫毛美國樂壇天后Beyoncé和英國歌手Cheryl Fernandez-Versini用凡士林塗睫毛，讓它們看來更長、更亮澤。‧化眼妝塗少量凡士林再化眼妝，能打造出煙熏效果。‧打造立體妝容手頭上沒有highlight化妝品？沒問題，可在兩頰先塗上凡士林後才化妝，打造立體妝容變easy。‧防黏牙天后Beyoncé喜歡在牙齒表面塗上凡士林，防止出現唇膏黏牙的尷尬場面。‧護髮有髮型師指凡士林有修護髮質效果。染髮時，把少量凡士林塗在髮線，避免染髮劑弄污臉龐。‧梳順眉毛用凡士林梳理眉毛，讓眉毛看來更順滑。‧護甲每周在指甲塗上凡士林，能夠保護指甲角質層。‧去角質凡士林加砂糖，可用來按摩嘴唇，有去角質功效。用它加上海鹽，就是最簡單的去角質霜。‧令香味持久想噴上香水後香味持久？可先塗點凡士林於想噴香水的地方，那麼香味便能維持更長時間。‧保護剃刀刀片塗上薄薄凡士林，減少它接觸水後生銹的機會。‧對付牛皮癬和濕疹黑人名模Alek Wek兒時曾飽受牛皮癬困擾，她稱用了凡士林後，皮膚變得光滑。‧止血有醫生指在輕微灼傷或擦傷的皮膚塗上凡士林，傷口會較快癒合，且有助防止細菌感染。‧擦鞋凡士林擦鞋令皮鞋更閃亮。《蘋果》資料室/英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151006/19322677

---

停用化妝品3日體內危險化學物減近半

1 : GS(14)@2016-03-11 13:30:07

科學家警告，部份化妝品及日用品內含的化學物質可能會影響荷爾蒙，而經常使用這些產品的少女或會在發育期間吸收致癌物，增加日後患癌風險。美國加州大學柏克萊分校邀請了100名少女參加研究，要求她們停用平常使用的化妝品3日。研究團隊會向她們提供不含化學的化妝品，3日後再分析參加者的尿液樣本，發現部份對身體有害的化學物質含量大減。今次研究目標集中在少女身上，主要是因為她們常用較平價的化妝品，這些產品比起有機產品，含有較多化學製品。部份化妝品及沐浴露、洗頭水等，都含有鄰苯二甲酸酯（phthalates）、對羥基苯甲酸酯（parabens）、三氯沙（triclosan）、二苯甲酮（oxybenzone）等化學物，這些物質會影響年輕女性體內的荷爾蒙水平。研究發現參加者在停用含有以上化學物的產品後，她們體內兩種常用於香水防腐劑的化學製品含量：對羥基苯甲酸甲酯（Methyl paraben）及對羥基苯甲酸丙酯（Propyl paraben），分別大減44及45%；常用在牙膏及肥皂的三氯沙，亦下跌36%。科學家形容，在3天內便看出體內化學物減少，足見簡單的行動便可帶來改變，建議選購含有較少化學製品的化妝品，同時希望美國當局收緊規管危險化學物。有關研究刊登在《環境與健康展望》期刊中。英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160311/19525419

---

韓化妝品代理老闆物業淪銀主盤 世界花園兩伙低去年一成半沽

1 : GS(14)@2016-04-13 15:36:25

http://property.mpfinance.com/cf ... 0413/paa01/laa1.txt




【明報專訊】本港零售大吹冷風，結業潮開始出現，部分零售商老闆持有的豪宅亦淪為銀主貨，並以低價沽出。去年初在港全線結業的韓國化妝品牌MISSHA，該品牌香港代理老闆鄭氏兄弟持有的沙田世界花園2伙，去年底淪為銀主盤，近期先後於市場上以1980萬元及2020萬元售出，比去年底售出的同類型單位成交價2350萬元低約一成半。另何文田新盤搶客，同區君頤峰有3房業主以1150萬元售出單位，為屋苑3年半以來同類新低價成交。

明報記者 林尚民

近年化妝品市道不景，進駐香港12年的日本化妝品牌DHC，早前亦宣布即將於5月31日起全線結業。資料顯示，淪為銀主盤的世界花園兩個單位，由E-Teac Limited持有，董事包括鄭偉雄及鄭偉德，即MISSHA港澳分店的代理。MISSHA的港澳分店並非由韓國總公司直接經營，而是將代理權交予旭東（正大），並以美莎（香港）名義經營，兩間公司均由鄭偉雄及鄭偉德持有。事實上，MISSHA為第一代進駐香港的韓國化妝品牌，自2004年底進駐香港後，邀請多位韓星來港宣傳，風頭一時無兩；2007年更推出BB Cream掀起熱潮。不過及後多個韓國品牌搶攻本港市場，加上舖位租金急升，終令該品牌於2015年初，全線在港20間分店及專櫃結業。

MISSHA見證港零售市道興衰

美聯區域經理呂劍偉表示，世界花園龍柏閣中層B室銀主盤，實用2217方呎，為四房套房間隔，屬屋苑最大單位，剛連雙車位以1980萬元成交，實呎8931元。該單位去年11月開價2180萬元拍賣，惟未能售出，現時成交價較當時拍賣開價低9%。不過，若較2000年983萬元的購入價仍高約1倍。同座面積相同低層A室，去年底以2350萬元售出，現時成交價較去年底廉15%。另鄭氏兄弟持有同座一個面積相同高層單位，去年底亦由銀主以2500萬元放售，早前減價至2020萬元售出，累減19%或480萬元，實呎9111元，二人於2000年以930萬元買入，16年間升值1.1倍。

君頤峰連約1150萬沽 3房3年半新低

另中原高級分區聯席董事伍國俊表示，何文田君頤峰8座中層D室三房戶，實用829方呎，剛連租約以1150萬元易手，較去年11月叫價1500萬元低23%，實呎13872元，成交價為屋苑3年半以來最廉三房戶。原業主於2008年以968萬元入市上址，持貨8年，現易手帳面獲利182萬元離場，單位升值僅19%。

---

【吾通吾識】過期化妝品咪亂棄　原來全部都係寶

1 : GS(14)@2016-04-23 18:37:31

女士們為保持最佳狀況，會不惜公本買無數化妝品回家，惟未幾會發現家中出現過期化妝品，如果直接棄丟，確實浪費。其實過期化妝品，有其另類用處：1）洗面奶過期可以當清潔劑使用，可以洗衣領、擦運動等。2）過期的香水可以噴在房內、車內、洗手間或洗好的衣服上；還可以清理撕走膠紙後留下的殘跡，或者擦拭燈具。3）過期的洗髮水可以清洗衣領，枕巾、枕套，甚至清洗羊毛衫，效果也非常好，因為洗髮水中含有毛髮柔順劑，可使羊毛清香柔軟。4）沐浴露過期可以清洗浴缸。5）過期的沐浴露可以護甲，用化裝棉蘸滿沐浴露包裹指甲，十五分鐘左右取下，就能令指甲變得十分亮澤；沐浴露也可作護腳按摩油，護理足部皮膚。6）乾粉底或爽身粉過期，用布袋裝起來，裝在衣櫃或鞋子內，就可以去潮去味；頸鏈打結纏繞在一起，撒點爽身粉，揉搓幾下就可以輕鬆地解開。7）過期的面霜可以保養皮具。8）過期的口唇膏可以擦拭銀飾，將口紅抹在餐巾紙上，在銀器發黑的地方反複擦拭，很快就變得光亮如初。9）洗甲水的主要成分是丙酮，是一種有機溶劑。過期的話，可以用作清潔膠紙留下的殘漬，也可以擦拭電燈開關或者插座，甚至清潔油膩的餐枱、瓷磚、抽油煙機等。10）化妝水含有酒精，可以用來擦油膩的餐桌、瓷磚和抽油煙機；還可以用來抹皮具、擦鏡子等，效果很好。360常識網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160423/19583222

---

胎痣變肉瘤毀容媽化妝變靚重生

1 : GS(14)@2016-05-21 17:49:32

美國佛羅里達州一名女子患有先天性靜脈畸形骨肥大症候群（Klippel-Trenaunay syndrome，簡稱K-T），雖然此症令她毀容，但她仍選擇樂觀面對，還將自己化妝的片段上傳到網上，希望可以激勵他人，並為支援K-T病的組織宣傳。61歲的特龍科尼（Joanne Tronconi）天生就有胎痣，但拍婚照時仍可以化妝掩蓋，但好景不常，40歲時胎痣開始發脹，令她面目全非。胎痣遮蓋她右邊大部分臉，就連左臉也不能倖免，手臂、胸口及背部也有，胎痣覆蓋之處皮膚都腫脹。就片段所見，除了整張臉有大片紅色外，特龍科尼右眼明顯較左眼小、右臉皮膚較粗糙而且長滿小瘤、鼻子不對稱、下巴往左邊彎曲、嘴巴變形。儘管怪病令她面目全非，但16歲兒子馬修卻以媽媽為榮，他說：「她有胎痣、但她的內涵更勝外表。她是我的英雄，她非常勇敢、包容、仁慈及充滿愛。」他更不時在自己的YouTube頻道上傳媽媽化妝片段，讓媽媽向網民展示如何利用化妝的力量變得更美。片段可見，特龍科尼先用粉底液遮掩胎痣，還會用光影粉修飾輪廓，兒子亦幫她畫眉、塗眼影、畫眼線、塗睫毛膏、唇彩等，盡顯母慈子孝。特龍科尼更呼籲網友可瀏覽k-t.org網站，多支持患上K-T疾病的病友，還在片尾寄語：「聽著，我們各有自己的美態。」英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160519/19618620

---

少男變性做女兒身父母支持送埋化妝品

1 : GS(14)@2016-06-01 11:36:55

英國倫敦16歲少女勞埃德（Danielle Lloyd）正值豆蔻年華，不過她在最近3年才開始作變性打扮。勞埃德從小多跟女孩子交朋友，有一次體育課，她被迫和男生踢足球，覺得自己格格不入。10歲時看了一個跨性別人士的電視節目，她就發覺自己雖然是男兒身，但內裡有著女生的靈魂。勞埃德中學時讀男校，因為自己動靜和其他男生不同，常常被欺凌。13歲時，她終於鼓起勇氣向家人坦白，但原來父母一早猜到，亦十分支持他，更送化妝品給她打扮。勞埃德十分感激父母，她現在轉讀男女校，還開始做變性手術。她說終於做回自己，是人生最好的事。英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160601/19636649

---

o靚仔化妝激變美少女網民：俾條生路姐姐

1 : GS(14)@2016-06-06 03:03:02

微博近日有一段影片引起網民熱議，一名內地00後(2000年後出生)的少年，在鏡頭前直播化妝。女網民紛紛表示：「小弟弟別來和姐姐們搶哥哥好不好，給條活路吧。」這名少年熟練的在鏡頭前戴上髮網，抹上粉底，畫鼻影、眼影……最後化成一個艷麗的「可人兒」。直播影片1個小時內獲得369萬人按讚，關鍵字「00後男生化妝」也一度躍上微博實時熱搜榜前10名。該影片引起網民熱議，有女網民表示自嘆不如，也有人說：「小弟弟別來和姐姐們搶哥哥好不好，給條活路吧」，還有男網民說「重點是(少年)化完妝，比我班上的女生都美。」「邊看邊O嘴！」中央社/秒拍





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160602/19638075

---

金行藥房化妝品 三大行業重災 瘦身削據點 舖位租金跌足50%

1 : GS(14)@2016-06-20 03:36:11

2016-06-08 EW
受惠自由行政策，珠寶、化妝品店及藥房三大行業，多年來急速擴充據點，昔日為求在黃金地段佔一席位，瘋狂搶租核地心地段，務求在旺區布下天羅地網，盡吸所有消費力，惟隨?自由行光環逐漸褪色，零售業市況大不如前，三大行業成為重災區，紛紛展開瘦身計劃，重整集團規模，縮減分店數量。

昔日競爭最激烈的銅鑼灣、旺角及尖沙咀核心區，首當其衝受影響。 旺區吉舖陸續湧現，舖位招租廣告隨處可見，部分業主醒覺昔日租金，變成遙不可及的夢，為免舖位長期空置，惟有接受減租的現實，甚至以叫價三至五成承接短租，向現實低頭，代理則以「風水輪流轉」形容舖市，指主導權由業主轉至租客手上。

近年訪港旅客持續減少，今年首季人數再按年減少逾一成一，由於零售消費力褪色，多家過往以高價搶租黃金地段的珠寶店、藥房及連鎖化妝品店，風光不再，紛紛削分店控制成本，尤其是龐大的租金支出，當中更以珠寶金行落手最快最狠。

周大福瘦身計劃，由放棄租尖沙咀海防道及漢口道交界分店揭開序幕，該舖位原租金二百六十萬，現時大減逾四成二，至一百五十萬元，由名牌連鎖店承租。

接?，集團棄租旺角西洋菜南街十三至十五號地下，該舖位於二○一三年以四百五十萬元搶租，現時仍未獲新租客承租。

珠寶金行削舖最狠

該集團除了放棄遊客聚集的尖沙咀及旺角舖位外，亦放棄港島區據點，包括山頂廣場及銅鑼灣駱克道兩間店舖。其中，駱克道五百三十一號至五百三十三號舖位，現時已由連鎖服裝店承租，租金大減逾兩成半，由一百五十萬減至一百一十萬。

事實上，周大福上月發出盈利警告，預示消費意欲疲弱，引致營業額下跌，截至今年三月底止，全年純利按年減少四至五成，連續兩年業績倒退。周大福分店數量，向來是全港金飾珠寶店之冠，公司網頁顯示，現時本港有九十家分店，當中旺角、銅鑼灣及尖沙咀佔比最多，分別各有逾十家分店。

有代理透露，周大福年內將繼續結束分店，正打算棄租東角道二十號置安大廈地下一號舖，集團承租該舖位逾十年，二○一三年月租僅一百七十萬元，過去三年間，竟然大幅加至五百五十萬元，近日周大福已決定不再續約。

太子珠寶鐘錶，亦是知名的連鎖店，主席鄧鉅明坦言，該集團各分店生意額急挫，部分核心區如銅鑼灣「做一間蝕一間」。該店去年遷出以一百二十五萬承租的羅素街六十號地舖。該舖位先是以月租廿五萬，短租予零食店散貨場，僅原租金的兩折，後來即使覓得長短租，月租亦只有約八十萬元。

太子鄧：

做一間蝕一間

鄧鉅明預期，今次舖市跌浪將最少持續兩年。「現時情況比沙士時期更差，集團將繼續關閉蝕錢的分店。其中，尖沙咀海防道五十一至五十二號地舖，約滿後不續租，每月節省二百三十萬租金。」

至於「玩具大王」蔡志明旗下喜運佳鐘錶集團，亦提早遷出銅鑼灣駱克道四百八十七至四百八十九號地舖，面積逾四千方呎。蔡志明揚言，零售弱勢持續，業主拒絕減租，因而選擇關店。該集團數月前亦關閉了佐敦道分店。此外，東方錶行亦預告，今年七月將關閉尖沙咀及銅鑼灣兩家分店，現時正在洽談續租，若減幅不如預期，亦會選擇離場。

化妝品店

「自己打自己」

除了珠寶首飾店外，各大化妝品連鎖店亦手起刀落，削減分店。化妝品店舖數目向來多如便利店，「梗有一間係左近」，惟在零售市道慘淡下，分店「自己打自己」，相互搶佔客源，昂貴的租金成為沉重的負擔。其中，卓悅短期內將連環結束銅鑼灣兩間分店 ，分別是二○一三年開始租用的白沙道一號地下A二、A三、B及C號地舖，此外，銅鑼灣景隆街四號地下至三樓舖位 即將不續租，料為集團每月節省逾一百六十萬租金開支。另一化妝品連鎖店龍頭莎莎，亦於上月遷出旺角西洋菜南街百寶利商業中心地下十至十一號店舖。

高昂的租金令藥房「吃不消」，龍頭藥房之一的龍城大藥房接連關閉銅鑼灣兩家店舖，去年九月，以月租廿八萬進駐銅鑼灣景隆街地段，面積約四百方呎的舖位租用短短八個月，現提早年半棄租，舖位再次推出招租。

藥房職員多過客

「過往藥房生意好的時間，人係多到你想行都行唔入，所以他們覺得旺的地段都會願意用高租金承租，惟自從政府推出限奶令及反自由行的事件發生後，生意真係一落千丈，無生意的情況，有時職員比顧客多，以前的租金是完全頂唔順。」

多寶旺舖董事總經理陳志寶認為，該藥房選擇提早離場，相信迫不得已。「簡簡單單裝修，都要廿多萬，做了八個月就起身，相信生意計唔掂，回不了本，無奈選擇撤退。」

龍城大藥房年前亦棄租銅鑼灣怡和街一號地下A一號舖，該舖斜對面為崇光百貨，位處怡和街轉角，十分顯眼，以往門前經常聚集一群群遊客，現時舖位由鐘錶行承租，月租四十五萬，較藥房舊租金七十萬，低逾三成半。陳志寶說，部分業主現已接受租金回落的事實，不願舖位長期空置，惟有向現實低頭。

龍城大藥房亦棄租旺角舖位，涉及豉油街三十三號地下，該藥房於四月遷出後，業主將舖位拆成兩個細舖，其中一間成功以十八萬租出，另一間現時以十六萬招租。

事實上，旺角區內藥房棄租情況明顯，高登大藥坊三年前進駐先達廣場地下G八及G九舖，於今年三月棄租，現時，業主叫租廿五萬。還有，另一家大型藥房，龍興中西藥坊本月亦遷出西洋菜南街五十八至六十號地下三及四號舖，面積約三百五十方呎，舖位現時短租予特賣場。

拆細短租成出路

自從三大行業不斷棄租，核心區舖位頻空置，業主除了減租吸客外，短租以至拆細舖位招租，成為志趨勢。有代理表示，舖市暢旺時，大面積舖位需求殷切，業主將相連舖位一併放租，甚至打通，吸引大牌子，提高叫價能力。在市況逆轉下，業主反其道而行，拆細出租可以降低入場門檻，減輕租客負擔。

由兆安李太持有的銅鑼灣利園山道四十九至五十七號地下G至H舖連一樓，早前連鎖品牌遷出後，舖位分拆招租，地下相連舖叫價六十萬，一樓約廿萬。

多寶旺舖董事總經理陳志寶認為：「現時舖市，是九九年後最差一年，仲差過O三年沙士，當時租金無跌得咁厲害，業主當年見沙士咁慘，比較隨和，現時不同，部分業主留戀舊租金，有的寧願丟空，都不肯減價，雙方持續拉鋸。苦了正是代理，現時行內約有一千七百名舖位代理，每月平均只有七十多宗租賃及買賣成交，僧多粥少，非常難。」

投資策略研究有限公司策劃總監李海文：「以前業主大晒，試過業主開完價，同租客傾掂，臨門一腳收票時，業主先黎反價，你都無晒佢符，口依家主動權就落在租客手上，呢間唔?，有第二間，只要肯還價，業主點都會考慮，有得傾。還價比舊租低三至五成，舖位愈大，叫價能力愈低，所以，有業主將大舖?細，方便租出。」

撰文：地產組︱攝影：地產組︱資料：地產組︱設計：張均賢

---