【長輩必睇】政治宗教一律免談 講膠劇話當年最好
1 :
GS(14)@2017-01-31 03:14:05說話太直接，容易傷害別人；婉轉一點，大家都有好處。
根據傳統，初三赤口易有口角爭執，不宜拜年。先別論現代有多少人百無禁忌照拜年，其實一年365日都有機會與人發生爭執，為防招惹口舌是非，大家不妨學習一下說話的藝術。
貼士一：公共話題老土但有用避談核心價值非壞事
香港公開大學李兆基商業管理學院高級講師朱永基（Kevin）解釋，話題主要分兩種，一種是公共話題，如最近播放的電視節目、流行音樂、新聞，甚至是天氣，「雖然聽落老土，但其實可以令大家舒服地傾談，容易開始對話」。另一種則是性取向、年齡、感情狀況等私人話題，跟陌生人或較少見的親朋戚友交談，最好避開這類話題，以免尷尬及無意中得罪別人。對於一些牽涉到核心價值或原則的話題，如宗教、政見等，Kevin指避而不談也非壞事，「例如政府政策，某些老一輩可能很支持，但後生一輩可能有不同想法，這些討論難有結果，因為大家的想法都很強烈，堅持爭論下去，只會令對方更堅持己見」。他續指，音樂、旅遊、娛樂等話題，大家傾談起來也會較開心舒服，「就算你喜歡劉德華，我喜歡黎明，大家都不會有衝突，比較容易接受對方的喜好」。
貼士二：忌強加個人意見面對挑釁記得微笑
偶然跟少見的朋友或親戚相聚，想知道對方近況亦無可厚非，不過切忌劈頭就問「做乜唔拍拖」、「幾時結婚」、「做乜仲唔生第二胎」，Kevin指這類問題其實是強加個人意見於對方身上，「覺得對方一定要這樣做」，令對方難堪難受，他建議大家轉轉用詞，例如改以「有冇計劃」作問題開首，這種講法會令人較易接受，也可以令整個溝通和諧一點。部份話題易生舌戰，不宜多談，但「是禍躲不過」，部份親友或許已透過fb等渠道，得知你對某類事件的看法，例如政見，若他們持相反意見，隨時會向你開火，跟你當面對質。Kevin說：「如果對方不停挑釁，微笑是一個很好的回應方法，因為當他激動時，你再以相同態度對待他，大家都知道結果一定壞」，他建議大家可以大方一點，用心聆聽對方意見，並重覆一次對方的觀點，令對方感到受尊重，「未必要急於鋪陳己見，可以跟對方說人人有不同意見，大家看法不一」，這樣都可以緩和緊張氣氛。
貼士三：談往事表感激之情關係靠了解建立
Kevin笑言「朋友都可以揀，但親戚就冇得揀」，跟親戚建立良好關係非常重要。除了天氣、娛樂等公共話題外，他建議大家可以用往事作話題，「親戚有點不同，因為大家多年來一起成長」，這樣更有助增進彼此關係，「我們經常將感覺放在心底，談回憶就可以委婉地向親友表達感激之情」，他舉例：「例如這位叔叔帶我去過哪裏吃飯、看電影等等」，以微小的往事開始對話便已足夠。溝通其實是渴望對方聆聽自己的想法，被了解的感覺非常重要，關係都由此建立，如果不想令到整個交談氣氛太沉重，就要學習做個好的聆聽者，嘗試了解對方感受，如果自己也認同對方的觀點，不妨向對方表達自己的感覺，這樣就可以做到良好的溝通。朱永基Profile：先後畢業於香港城市大學、香港大學及香港中文大學，分別主修英語教學、教育學及企業傳訊。他的創業及工作經驗涉及旅遊、醫療、演藝、企業培訓等，並曾於多所本地大學任教逾十年，有多本著作及於多份學術期刊發表文章。記者：李煒汯攝影：王國輝、林栢鈞2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
說話不顧別人感受，自然令人對你留下壞印象。
面對對方不斷挑釁，微笑是最好的回應方法。
香港公開大學李兆基商業管理學院高級講師朱永基（Kevin）
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170130/19912630
同一中文姓氏美國多種串法？港藝術家：反映當年鄉音
1 :
GS(14)@2017-02-03 03:10:21為慶回歸20周年，香港政府連遠至美國三藩市都有搞作。今次更邀請香港藝術家，趁新春期間，以華人的姓氏為主題在市政廳（City Hall）前創作大型裝置藝術品。駐三藩市記者：唐芷瑩「行不更名，坐不改姓」。姓氏是每個人的身份象徵，而對於移居海外的華人和後裔來說，即使生活習慣有多洋化，自己的中文姓氏還是時刻提醒家族和根源何在，別具意義。起碼很多「竹升仔」、「竹升女」就算中文字不識多個，也被上一輩要求要牢記自己中文名的寫法。除了牢記寫法，對於中文姓氏，香港藝術家劉小康（Freeman Lau）特別留意到很多華人移居美國後，同一個姓氏的中文字被人翻譯成多個有趣版本，成為他今次在三藩市市政廳前空地展出6個大型花樽型竹藝燈籠裝置《歲歲平安》的創作靈感。劉小康在每個16至20呎高的燈籠上，挑選了一些常見的姓氏並印上他們的百變英文翻譯。好像代表劉小康的「劉」字，在美國亦常被翻譯作「Lau」、「Leo」、「Lew」、「Lewis」、「Liu」、「Lou」、「Low」、「Lowe」和「Lue」等。他對《蘋果》說：「我看書時得知，當時移民來的華人因為操鄉音，故被移民官將他們原本的姓氏翻譯成花樣百出的英文字。這些都很反映出華人與美國社會的關係。」至於為何用花樽？「適逢農曆新年，花『瓶』（取諧音）又代表『平安』，也經常見於年畫上，是個很吉祥的圖案，希望不同姓氏的家家戶戶都平安！」值得一提，這些用傳統紮作而成的竹藝品，更是在港紮製好才運到三藩市，由師傅專程來美包裹防水纖維布料和裝上LED燈，香港手作揚威海外，絕不馬虎。劉小康寄語，香港能出現更多像這個有4.6萬平方呎的市政中心廣場（Civic Center Plaza）的公共空間，讓本土藝術家創作。《歲歲平安》展覽是由香港駐三藩市經濟貿易辦市處和三藩市藝術委員會等贊助，為慶祝香港特別行政區成立20周年，展出期由1月30日至3月10日。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170202/19915670
當年被楊受成棒打鴛鴦祖兒師兄拍拖5年 甜蜜蜜擦填鴨
1 :
GS(14)@2017-03-03 00:54:37■大前晚容祖兒和師兄拍拖到中環撐枱腳，師兄孭埋相機幫女友照私相。讀者提供圖片
【爆相爆片】曾被楊受成插爆好笨和鹵莽的劉浩龍（師兄），跟容祖兒的「祖師戀」平平安安踏入第5年，女尊男卑無懼公司和家庭的阻力，越愛越強。大前晚祖師拍拖到中環撐枱腳，兩個人食一隻片皮鴨，40歲的師兄更帶相機為女友影私相，食飽就負責出錢埋單，做足男友本份，難怪將天后馴得服服貼貼。
容祖兒加入英皇17年，一直是老闆楊受成的愛將，36歲的她入行多年幾乎沒人敢埋身，未到30歲已被列為圈中剩女表表者，緋聞男友僅得一個陳方藤，之後跟何韻詩糾纏傳斷背情，直至12年，本報踢爆劉浩龍瞞着何韻詩媾祖兒，「祖師戀」驚爆全城，阿詩更嬲到跟兩人割席反面，楊受成和容媽媽都出聲棒打鴛鴦，但無阻「祖師戀」的愛火高燒。
■祖師五年前被拍得食飯踢爆戀情，之後越愛越高調。資料圖片
■兩人撐枱腳都叫一隻片皮鴨，胃口非常大。《飲食男女》圖片
■師兄平日都愛下廚冧祖兒，難怪「祖師戀」順利踏入第五年。互聯網圖片
■祖兒老闆楊受成曾狂插師兄，鬧他過早張揚戀事居心何在。資料圖片
食招牌菜
「祖師戀」已踏入第五年，兩人越愛越高調，大前晚兩人拍拖到中環甜蜜撐枱腳，幫襯今年才新開張的新派中式麵店「龍麵館」，被讀者李小姐透過「爆相爆片」分享，祖師更大方跟食客合照。李小姐前日在電話表示：「噚晚9點幾，我哋三個朋友喺度食飯，見到祖兒同劉浩龍坐喺比較靜嘅角落位，佢哋兩個對住坐，所以冇乜親密舉動，好似好避忌，但傾偈都有笑容，仲見到劉浩龍幫祖兒影相。」問到兩人吃了甚麼？李小姐說：「佢哋好似叫咗三、四樣嘢食，見到有叫一隻片皮鴨，仲有龍蝦麵。」兩個人都食一隻片皮鴨，似乎祖師撐枱腳胃口大開，李小姐說：「因為係招牌菜啩，劉浩龍都用相機影吓嘢食。」李小姐表示其後見到師兄埋單，她和兩位同行男友人即上前要求合照：「佢哋離開時冇話前後腳，兩個人一齊行出嚟，我哋見佢哋埋單走，即刻行埋去問可唔可以影張相，劉浩龍就話OK，佢哋都幾nice，可能見多人都唔好意思拒絕，不過只係影咗一張相，因為我負責影，所以合照冇我份。」
素顏拍拖
從李小姐提供的相片所見，祖師對鏡頭齊齊露出笑容，一身黑look包到冚的祖兒更素顏，拍拖都零化妝見男友，可見兩人感情打風都打唔甩，而師兄在香港都帶相機出街，隨時準備為女友影私相，做足男友本份，難怪可以馴服天后女友。其實「祖師戀」當年在一片反對聲下開始，師兄被祖兒老闆楊受成嘲諷，狠插他過早張揚戀事的行為鹵莽兼好笨：「佢有乜嘢目的，我唔敢講。」祖兒更自爆最初媽媽都不太接受，認為女兒可以搵個更好對象，令祖兒夾在中間左右做人難。現在證明「祖師戀」經得起時間考驗，曾揚言希望40歲結婚的祖兒，現已踏入盛女36之齡，不知會否提早拉埋天窗趕生B呢！採訪：皓騫
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170301/19942996
後悔當年冇買樓？河畔租客：冇得話錯過嘅
1 :
GS(14)@2017-03-03 00:57:06■岑生
目前與家人同住的沙田街坊岑生表示：「對於目前樓價，不會考慮買樓。點買啫，儲到首期先講。如果以咁嘅價錢(河畔呎價1.7萬元)，去邊度買樓都得啦，例如日本買樓。如果投資，一定唔會喺香港買樓。香港樓隨時分分鐘可能唔知幾時跌得好傷，樓市有循環，上一次樓市下滑是2008年，距離而家差唔多十年，所以差唔多會冧，如果而家入市是好不智。」對於一眾經紀唱好樓市，預計樓價升兩至三成，岑生回應：「佢講乜都得，佢地識睇市場造勢，到時佢梗係走得甩，你班盲炳走去入貨，咪你食晒囉，好簡單常識。」
■莊太
河畔花園租客莊太表示：「樓市專家話樓價會升兩至三成，專家講未必嘅，市場一路變，好難講!」租樓3年多，被問會否覺得錯過入市時機，她回應：「如果當時有計劃買而無買到，而家先會覺得錯過，你未準備好，未必話錯過。自己準備好一筆買樓嘅錢，就算再高都會出手，睇個人情況。可能有一日，有足夠能力，一定會考慮買樓。」她目前單位月租九千多元，「3年前以九千幾蚊租，而家行情都是咁嘅價值，無乜點升。你無諗買樓，突然跌得好低，又話升好多，對我哋無太大影響，因為一路未準備好。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170302/19945005
湯文亮：海航策略似當年豪宅大王
1 :
GS(14)@2017-03-22 00:18:27【明報專訊】物業市場有一條物質不變定律，就是任何類型物業或者地皮被單一買家不斷搶高，物業已經差不多到達頂峰，其他業主都會因為價格被搶高而身家變豐厚了非常開心，不過，他們只會在旁吶喊助威，叫他們投資就會耍手擰頭。
所以，海航不斷以高價投地，香港地產商一面話麵粉貴過麵包，一面趁機出貨，樂於做麵包平過麵粉的生意，即使海航努力呼籲，其他內房商只會作壁上觀，連吶喊助威都唔做，費事同海航一齊癲，現在，海航應該領略到什麼是高處不勝寒。
在1997年，有一名人兄外號豪宅大王，不斷以高價搶中半山豪宅，曾經揚言以後有人要住中半山，都要租住他的物業，他似乎有無窮無盡的資金，而資金來源亦眾說紛紜，有人話是馬可斯遺孀的錢，亦有人話是蘇加諾的資金，總之要幾多有幾多，樓價上升，神話是不會幻滅。
不斷搶高地價 方便向銀行借貸
當時，大家都陶醉在這個神話裏，之後樓價下跌，神話幻滅，原來所有資金都是來自一家中資銀行，豪宅大王不斷將物業加按，借貸比率長期維持在八九成，大家都應該知道，這個比例是很容易爆煲，但其實如果不是一直將樓價搶高，反而會被銀行追數，一早已經爆煲，大王搶高樓價，銀行反而樂於借錢給他，但我覺得當時銀行是焗住借錢畀豪宅大王。
陳德霖警告銀行 海航算盤未必打得響
海航現在採取與豪宅大王大致相同策略，不斷搶高啓德土地價格，每一幅土地比上一幅貴，如果有財務機構提供八成貸款，海航為四幅土地付出的總金額只是第四幅地價兩成，其他三幅土地應付的兩成金額，可以從加按得來，假設下一幅是啓德最後一幅土地，海航必定會出高價，無論是否奪得該幅土地，海航都可以以最新土地價格要求財務機構加額。可惜海航忘記有金管局，陳德霖已經向銀行提出警告，應該關注土地貸款額，令致海航的如意算盤可能打唔響。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9704&issue=20170320
八方相當年：留學電「洛琳頭」扮型黃金盛女譚香文 回味鬼仔約去街
1 :
GS(14)@2017-04-12 07:32:56■當年21歲嘅譚香文想「展開事業」，所以電咗洛琳頭。
女士若然未婚就從政，好多時從此孑然一身，59歲嘅黃大仙區議員譚香文（Mandy）似乎好有感受，自爆當年喺英國讀書仲有少少「艷遇」，畢業後卻幾乎「乏人問津」，笑稱：「從政真係死多幾錢重，好容易浪費青春，盛女（從政）一定要三思呀，哈哈~」Mandy有八兄弟姊妹，佢排第3，何文田木屋區呱呱墮地，「所以叫『香文』，紀念喺香港何文田出世」，後嚟木屋大火而遷入紅磡東頭邨徙置大廈。佢自稱係奀皮妹，小學試過俾老師罰坐無影凳，但亦做過風紀隊長。中一至中五讀文理書院，中六同中七就讀基督教女青年會丘佐榮中學；考唔到港大，去母校文理書院教書，年半儲夠錢就赴笈海外，英國密德薩斯大學文學士畢業後喺會計界打滾，其後仲從政。
■譚香文遊長城時獲老外行注目禮。受訪者提供圖片
專心學業失良緣
咪以為Mandy一直短頭髮，那些年都係長髮女，赴英時趁電視劇《家變》旋風捲咗個汪明荃飾演嘅「洛琳頭」，「我都要展開事業、要獨立專業吖嘛，咪跟住嚟整扮型囉」，想當年約21歲，趣趣緻有冇人吼？佢自爆有個鬼仔同學約佢去街但佢冇應邀，「嗰時可以去到外國讀書喎，梗係要專心讀啦，哈哈哈……」齋回味都笑到gap gap聲，有冇後悔錯失良緣？「佢之後搵到女朋友，仲話畀我聽㖭呀……（即係話你走寶？）可能係想話我為咗讀書，有好多風景錯失咗囉……」李八方
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170411/19986852
當年反對問責制「今日仍未諗通」
1 :
GS(14)@2017-06-11 16:00:42【本報訊】候任特首林鄭月娥大半個月後上任，她接受曾鈺成訪問時仍未肯透露新班子名單，但形容新班子成員是多年合作夥伴，因而「冇乜需要磨合嘅問題」。她又承認香港沒足夠政治人才，難免要從公務員系統挑選班底，所以當年她有份反對問責制，更不諱言到今天仍對問責制「未諗通」。
指新班底毋須磨合
下月初宣誓就任的林鄭月娥，昨於曾鈺成訪問中仍未透露新班底人選，只形容是她多年的合作夥伴，所以「冇太多需要磨合嘅問題」，亦由於她的班底大多數是認識的人，「少咗一啲開局嘅問題」。外間盛傳林鄭班底大多或現屆問責官員或來自公務員系統，林鄭直言在香港沒有足夠政治人才，無可避免地要從公務員系統挑選問責官員，又稱2002年推行問責制時，當時任社署署長的她有和其他政務官反對，「當時有份簽反對（問責制）信」，她解釋「可能有啲嘢未諗通，其實有啲到今日都未諗通」，譬如政治人才的來源，「我哋冇政黨背景，點樣保證問責團隊有共同理念」。不過林鄭表明無意改變問責制，她及其團隊會培養更多政治人才，使優秀公務員留在公務員系統，保持政府運作延續性，將來會透過中策組開設非公務員合約職位，吸納政黨人才做政策研究。民主黨林卓廷認為，林鄭的確點出了問責制實行至今，政治人才不足這問題表象，然而她未有觸及政制改革和普選的問題核心。林指正由於港府不開放、非民主產生，才令商界、民主派人士難以或不願加入問責團隊。■記者呂浩然
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170611/20052060
【從前今日】《大白鯊》上畫轟動全城當年嚇到唔敢去泳灘
1 :
GS(14)@2017-06-22 08:03:16總共有4集的《大白鯊》電影，是不少人的集體回憶，票房火紅，首集便是在1975年的今天上映。《大白鯊》第1集講述在英國一個泳灘，有女泳客懷疑被鯊魚咬死，當局以為是虎鯊所為，但捕捉到一條虎鯊後，仍不斷有泳客出事，經調查後發現，兇手原來是大白鯊！劇中有不少人類與大白鯊對抗、被大白鯊襲擊的畫面，以當年的技術而言，效果可謂十分逼真。據講有觀?看畢電影後，更嚇至不敢再去沙灘呢!這套由名導史提芬．史匹堡拍攝，電影於翌年奧斯卡金像獎中，更拿下最佳原創歌曲獎、最佳剪接獎及最佳混音獎。綜合報道
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170620/20062337
【當年今日】申自然遺產失敗富士山終列世界文化遺產
1 :
GS(14)@2017-06-23 02:58:234年前的今天，有日本「聖山」之稱的富士山，被聯合國教科文組織納入聯合國世界文化遺產名錄。富士山，是橫跨靜岡縣和山梨縣的活火山，主峯高海拔三千七百多米，亦是日本著名的旅遊景點。日本當局之前曾申請將它列入世界自然遺產，但因為垃圾問題及商業化活動，於2003年落選。至2012年改為申請條件較寬鬆的世界文化遺產，才最終在2013年入選。委員會高度讚揚富士山的文化價值，認為它展現了日本人對山的信仰，亦是藝術家和詩人的靈感來源，令他們的作品超越文化界限。富士山亦廣為世人認識，所以認為它屬於文化遺產多於自然遺產，成為日本第十三項世界文化遺產。綜合報道
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170622/20064894
澳洲醞釀樓市風暴 住宅泡沫勁過英美當年爆破前
1 :
GS(14)@2017-12-03 18:16:59【明報專訊】彭博社表示，澳洲近年樓價飈升，全國住宅價值已激增至7.3萬億澳元（約43.4萬億港元），相當於其GDP總值4倍多。即使是英、美市場在10年前的樓市高位也未達如此水平（圖1），之後英、美樓價下滑拖累了經濟，市場人士亦擔心澳洲可能會步英美後塵。澳洲央行近期表示，由於中國政府加強控制資金外流，且澳洲銀行業收緊按揭，中國投資者對澳洲住宅需求在過去一年顯著放緩，預示當地樓價或會回落，回落幅度將決定澳洲未來的經濟命運。
樓價難負擔程度僅次香港
房地產一直是澳洲重要的經濟支柱。自2000年以來，澳洲的樓價升幅幾乎是20國集團（G20）之首（圖2）。根據研究機構Demographia的數據，悉尼樓價的可負擔程度已超越倫敦和紐約，在全球最難負擔樓市排行榜排名第二，僅次於香港。澳洲人習慣把房產當成提款機，透過加按支付汽車、遊艇、物業投資等貸款。由於利率降至歷史低位，且貸款所支付的利息可獲稅務寬免，加上銀行業依賴按揭借貸，令很多澳洲人都借下巨款買樓。
家庭負債比率全球次高
澳洲央行主要依賴銀行業監管機構為貸款設限。央行認為，澳洲金融體系有能力抵禦衝擊，但對貸款者卻信心不大。澳洲央行已明確表示利率暫時不會上漲，與西方主要央行逐步收緊貨幣政策背道而馳。根據國際結算銀行（BIS）的數據，澳洲家庭的負債相對於GDP的比例，僅次於瑞士是全球第二高（圖3）。該國工資增長接近歷史低位，無助償還債務，澳洲央行也不敢輕易加息。麥格理銀行表示，這樣的債務水平，意味加息對消費者的影響，將比1990年代中期的加息周期大兩倍。
瑞銀警告﹕冷卻速度或遠快預期
瑞銀經濟師早前警告，澳洲樓市過熱已經完結，冷卻速度可能比預期快得多。當前悉尼市內正大興土木，新盤不斷湧現，但澳洲央行相信人口增長最終能消化這些新供應。央行對墨爾本樓市供應過剩的憂慮最近有所緩和，惟布里斯班的供應量仍令人關注，預料布里斯班今年新盤落成量創高峰，過去3年當地住宅數量已增長逾三分之一。
大摩﹕物業資產牽涉巨額債務
當前澳洲主要城市的樓價趨於平穩，10月悉尼樓價連續第2個月下跌，布里斯班和墨爾本市場還有大量新盤供應。分析師警告要關注樓市倘走勢偏軟對澳洲經濟的影響。摩根士丹利駐悉尼的經濟師Daniel Blake稱，由於很多物業資產都牽涉巨額債務，令澳洲經濟暴露於風險當中，稍微震盪都可能有重大影響。隨着房產作為金融商品的角色日益重要，投資者購入大量按揭相關產品，使銀行業利潤可觀，但同時也帶來大量風險（圖4）。雖然澳洲央行確定銀行業有足夠緩衝來應對經濟下滑，但銀行業可能會發現要在樓市下跌時評估抵押品價值有其難度。
明報記者 黃展翹
[企業地球村]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7732&issue=20171203
Next Page