魑魅魍魎：李嘉誠私人俱樂部
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GS(14)@2017-05-26 23:53:47■DoseBiome罐裝飲品的味道有點像烏龍茶，而且可以處理口腔內微生物。
李嘉誠近年積極投資高科技，多次表明要解決人類生存難題，他交由紅顏知己周凱旋打理的維港投資（Horizons Ventures），就專門挑選一些高技術項目投資，筆者上周拜訪其位於灣仔總部，親身試了好幾款產品。首先試的是在納指上市的Celsius（CELH）的飲料，它是一款「負卡路里」、加速脂肪燃燒飲品，單飲用一罐或邊吃邊喝，可燃燒100卡路里，而在運動前15分鐘飲用，可更有效燃燒脂肪。Celsius味道多多，但太夜飲隨時瞓唔着，筆者曾因這罐飲料而眼光光等天光。順便講一下CELH，它上市後市值約180億美元（約1,400億港元），以尚未實現盈利的飲品公司來說，有點貴，市值是維他奶約9倍、康寶萊約3倍。但Celsius賣點是加速新陳代謝、燃燒身體脂肪和提供健康能量，所以成功吸引到李超人、周凱旋、維港投資分別以億元計入股。買唔買得過，你自己諗。之後又試了DoseBiome罐裝飲品，味道有點像烏龍茶，飲完啖茶，口腔洋溢清新，是筆者當天最喜歡的產品。原來該公司的技術就是透過飲品處理口腔內微生物，相等於可以飲嘅漱口水，是預防蛀牙和牙周病的神器。隨後再淺嚐了Ava Winery研發的「葡萄白酒」，之所以把名詞加上括號，是因為這酒是毋須葡萄發酵。Ava Winery作法仿似做化學實驗，把酒精、胺基酸、糖份等等照單執藥，把不同分子組合起來而釀製美酒，複製出高級美酒。味道方面，CNBC早前更有報道把它媲美價值近8萬港元的Chateau Montelena1973。根據Crunchbase資料，李嘉誠的維港投資由2007年至今已投資122個項目，自2012年起投資步伐更見加速，項目逐年遞增，每年分別16個、17個、23個、21個、21個，可見李超人常常說自己已把長和系逐漸交捧，並會專注基金會，所言非虛。這個超人俱樂部，原來投資得比大家想像的更前瞻。
十一少
http://www.fb.com/11mister本欄逢周五刊出
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170526/20033921
附近遊艇俱樂部有餐廳
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GS(14)@2017-05-28 10:33:33深灣9號住客會所佔地36,856方呎，設施包括室內外游泳池、宴會廳、紅酒及雪茄房、桌球室、音樂天地、兒童天地、私人影院、水療坊、健身室、瑜伽室、閱讀室等。平台花園佔地22,257方呎，有充足的散步空間。物業旁邊的舊式大廈珍寶閣只有地產代理商舖，對面是聖神修院及東華三院賽馬會復康中心，旁邊是多年前在輿論壓力下撤回重建申請的聖瑪利安老院，還有港島南區唯一的公共泳池包玉剛游泳池。物業附近的深灣遊艇俱樂部有餐廳，旁邊的居屋南濤閣有小量地舖，特色搵食可以乘搭駁艇前往香港仔地標珍寶海鮮舫，另外，亦可以前往黃竹坑工業區，該處近年有多幢商貿大廈及酒店落成，提供各國美食選擇。
■居屋南濤閣有小量地舖，是最近深灣9號的購物點之一。
鄰近黃竹坑站
區內還有多所國際學校，就在港鐵黃竹坑站附近南朗山道近山腰處。由深灣9號前往黃竹坑站步程5至8分鐘，沿路無遮擋。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170528/20035800
海員俱樂部重建 收多份標書
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GS(14)@2017-11-05 16:19:17【本報訊】市區核心酒店地皮罕有，其中屹立尖沙嘴半世紀、位於中間道11號的海員俱樂部即將重建，重建計劃昨日截標，反應不俗，接獲多份標書。預期日後將重建為酒店，估計項目提供約1,000個房間。消息稱，尖沙嘴中間道11號海員俱樂部重建計劃昨日截標，接獲多份標書。該俱樂部表示，對於項目重建計劃得以循正軌進行感到欣喜，期望投標發展商提供優質的設計概念及合理的財務安排。重建後，新俱樂部會所將位於大廈低層，為在港海員提供服務和住宿。
估值最高55億
項目今年初招收意向書，接獲至少4份，據悉包括帝國集團、麗新（488）、富豪（078）、遠東（035）等等。市場估值每方呎樓面約1萬至約1.6萬元，估值最高約55億元。項目佔地約2.89萬方呎，可建為一幢酒店，總樓面約34.73萬方呎，其中低層約4.95萬方呎需要預留予海員俱樂部作為教堂及會所，另外約30萬方呎作酒店，由中標財團營運50年。以每個酒店房間面積300方呎推算，估計提供約1,000個房間。據悉，中標者需補地價約8,500萬元。海員俱樂部1930年註冊為非牟利宗教團體，早年位於灣仔告士打道，1967年遷址至現時尖沙嘴中間道，多年來一直有意重建，惟面對不少困難，今年初終於啟動重建計劃。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171101/20200895
安寧荃灣顯達俱樂部申建828伙住宅
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GS(14)@2018-02-10 09:10:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3373&issue=20180210
【明報專訊】再有發展商加快申請改劃土地用途。華懋集團系內股份安寧控股（0128），向城規會申請將荃灣老圍顯達鄉村俱樂部更改土地用途為住宅。
城規會文件指，顯達鄉村俱樂部原為「其他指定用途」註明「體育及康樂會所」，申請人申請將地皮改劃為「住宅（乙類）6」用途，地皮面積430,826方呎，計劃興建9幢9至18層高的住宅大廈，另設1座2層高的會所，總樓面約646,562方呎，提供828伙，由1房至4房間隔不等。申請人指，申請切合政府增加房屋供應政策，而地皮與周邊土地用途相容，適合作住宅發展。資料顯示，安寧於70年代後期至80年代初期，以近600萬元補地價獲政府批出荃灣老圍顯達路約40餘萬方呎土地的批地契約，發展康樂會所附屬夜宿、體育及康樂設施，其後興建顯達俱樂部。
中建上水地轉住宅最少收16份反對
另中建企業許世勳家族等持有的上水客家圍以南地皮，早前向城規申請縮減發展規模，至昨日城規最少收到16份公眾意見，全數反對該申請，主要指鄰近青山公路一帶交通已非常擠塞，並達飽和，若有更多車輛進出，將造成嚴重擠塞；另有市民指，興建7幢住宅大樓將構成屏風效應。上述項目佔地約34萬方呎，現劃為「綜合發展區」，就地皮與毗連政府土地改劃作「綜合發展區」（1），擬建7幢17至23層（包括2 至3 層地庫）住宅大廈，提供676伙，涉總樓面約96.4萬方呎，較過去申請少17%。
顯達鄉村俱樂部申起樓
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GS(14)@2018-02-13 03:41:59【本報訊】華懋前主席龔如心遺產旗下的安寧控股（128）向城規會申請，將荃灣老圍顯達鄉村俱樂部轉為住宅用途，興建9幢9至18層高住宅，總樓面約64萬方呎，提供約828伙單位，平均面積約780方呎。
倡建9幢 提供828伙
城規會文件顯示，申請人將原「其他指定用途」註明「體育及康樂會所」，改劃為「住宅（乙類）6」用途，涉及佔地約430,818方呎，將以1.5倍地積比率，興建9幢9至18層高住宅，另設1座2層高住客會所，總樓面約646,550方呎，提供約828伙，平均面積約780方呎。資料顯示，集團於70年代以約600萬元補地價金額取得地契。另地政總署昨公佈，將於下周四（15日）招標出售寮肚路與亨美街交界的青衣市地段第192號用地，4月6日截標。該址地盤面積約為1.44萬方呎，屬蚊型規模，最低樓面58,460方呎。資料顯示，上址可提供約130個住宅單位，市場估值逾4.5億。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180210/20301343
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