11月一手成交650宗 跌七成
1 :
GS(14)@2016-12-01 07:52:36【明報專訊】新盤市况於8至10月期間進入高峰期，惟港府11月初突擊宣布推出15%新辣稅，令往後市場氣氛急劇降溫，發展商亦轉抱觀望態度，未有推出全新焦點大盤，估計剛過去的11月，新盤市場錄得成交只約650宗，相對10月錄得2250宗，按月勁挫七成，成今年2月錄約328宗成交後，過去9個月來的一手成交低位。業界估計，若本月市場氣氛沒改善，兼沒大型新盤登場，估計一手成交或再至跌至約500宗。
豪宅新盤交投最活躍
不過，儘管11月整體市况淡靜，但豪宅表現一枝獨秀。以會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON為例，11月售出4伙分層戶、2幢洋房，總套現額達27億元。至於項目最吸睛的買家，是被形容為是「超級富豪首置客」的大鴻輝創辦人兼主席梁紹鴻，他與家族成員以「首置客」身分，斥資12.24億元購入3伙分層戶，只需付4.25%基本印花稅5202萬元、而不需付15%辣稅1.83億，勁慳稅款逾1.3億元。
梁紹鴻慳稅1.3億矚目
事實上，多個分層豪宅屋苑上月均有不俗銷售表現；以嘉里（0683）何文田皓畋為例，上月售約100伙、估計套現逾15億元，而且連續兩日錄得來自兩組的客人，大手購入6伙、8伙的個案，各涉資6548萬及9250萬元。至於在11月5日新辣稅生效當日，展開次輪銷售的麗展（0488）將軍澳藍塘傲，近一個月來售約80伙，亦屬近期銷量較多的新盤。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4564&issue=20161201
一手昨沽60伙 勝過去兩年聖誕 浪澄灣提價4% 大除夕再賣48伙
1 :
GS(14)@2016-12-25 11:01:20【明報專訊】聖誕長假開始，新盤市場昨日在恒隆地產（0101）推出奧運站浪澄灣48伙再次清袋帶動下，整體一手市場錄近60宗成交，比去年同期3日長假售約30伙，高約一倍，除反映市場有剛性需求外，買家似乎亦漸消化政府辣招。另外，恒隆下周六大除夕再推售浪澄灣新一批48伙，折實平均實呎調高至1.77萬元，加價逾4%。
明報記者 林可為
儘管港府11月初加辣，但恒隆浪澄灣本月連續4個周六開售均即日「清袋」。項目昨晨10時開始發售的48伙，屬第1座實用562至863方呎2、3房戶，截至下午3時賣清，平均呎價1.7萬元，套現逾5億元，現場消息稱買家多為本地用家。
浪澄灣本月4輪銷售累沽254伙，套現逾27億元，估計樓盤仍有約180多伙餘貨。恒隆昨晚宣布，加推浪澄灣另外48伙應市，本月31日發售；新推單位同屬第1座2、3房戶（實用560至863方呎），全部望海，折實平均呎價1.77萬元，加價4.1%。
瓏門連售兩複式戶 呎價2萬
市場雖受假期氣氛影響，但個別一手特色戶仍以高價售出。新地（0016）屯門瓏門售出兩伙複式特色戶，包括3座42及43樓實用1640方呎D室，成交價3350萬元（連3個車位）、實呎2.04萬元；另2座41及42樓實用1640方呎D室，成交價3170萬元（連兩個車位）、實呎1.93萬元。新地本月30日再推售瓏門另一伙複式特色戶。瓏門特色戶最高實呎紀錄2.4萬餘元，為屯門分層物業最高呎價指標。
另近日有單位以實呎5.4萬元售出、創紅磡分層新高呎價的長實（1113）維港‧星岸，有買家斥逾5693萬元連購第2座9樓A、B室兩伙，以總樓面2160方呎計、實呎2.63萬元，據悉買家為港客。
登峰‧南岸兩房售917萬 項目新高
九建（0034）香港仔田灣登峰‧南岸，昨對外開放現樓和住客會所，並發售24伙餘貨；九建市務及銷售總經理楊聰永稱，向海30樓A室以917萬元售出，單位屬實用478方呎兩房戶，實呎1.91萬元，成交價為項目去年底開售以來最高單一成交價，買家為本港年輕客。
首都3房740萬易手 創同類新高價
二手方面，香港置業助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳日出康城首都6座右翼極高層A室、實用716方呎3房戶，原業主上月叫價760萬元，減價20萬元或2.6%後以740萬元沽出，屬同類新高成交價紀錄，實呎1.03萬元。劉續稱，原業主2008年初以554萬元一手購入單位，帳面賺186萬元或34%。
本月暫錄約18宗成交的港島太古城，超越11月全月成交總數近一倍，中原高級資深分區營業經理陳彪稱，明宮閣中低層實用702方呎H室3房戶，以1085萬元易手、實呎1.54萬元，成交價比市價低約8%，惟原業主早於2009年以約582萬元購入，帳面賺503萬元或86%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7510&issue=20161225
4天長假一手沽90伙 3年最勁
1 :
GS(14)@2016-12-28 07:52:37【明報專訊】聖誕4天長假，新盤市場雖然只以銷售貨尾為主，但仍沽約90伙，為2013年聖誕長假錄約180伙後3年新高；其中有新盤受惠南港島線通車效應，有個別買家搶先購入九建（0034）香港仔田灣登峰·南岸單位。
登峰‧南岸餘貨擬加價5%
田灣登峰·南岸4天長假錄兩宗成交。據成交紀錄冊顯示，5樓C室，實用面積254方呎，屬1房戶，以500.1萬元成交，實呎1.96萬元；至於30樓A室則以917.7萬元售出，實用面積478方呎，屬2房戶，實呎1.91萬元，成交價為項目去年底開售以來最高單一成交價，買家為本港年輕客。九建市務及銷售總經理楊聰永表示，樓盤上周對外開放現樓和住客會所，但由於長假期間不少家庭客外遊，料假期後成交宗數將陸續增加。隨着南港島線通車，加上手上餘貨有限，料餘下單位有機會加價，估計加幅最多半成。
Venezia 4伙特色戶全沽出
此外，繼恒隆地產（0101）於平安夜當日推出奧運站浪澄灣48伙「清袋」後，新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Venezia昨日推售4伙特色戶，4伙亦全數獲承接。4伙分佈於第2A座、3B座2樓的特色戶，實用面積由502至540方呎、全部連140餘至180餘方呎平台，據成交紀錄冊顯示，成交價介乎654.3萬至685.2萬元，呎價由12,155至13,065元不等。
至於嘉里（0683）何文田皓畋於聖誕長假亦錄4宗成交，其中5座1樓E室連平台單位，實用面積493方呎，亦以966.78萬元易手，呎價1.96萬元。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6423&issue=20161228
一手明年供應料3萬伙 荃灣 啟德成焦點 勢爆搶客戰
1 :
GS(14)@2016-12-28 08:10:44■2017年新盤潛在供應量超過3.2萬伙，當中柏傲灣料提供983伙。 資料圖片
【本報訊】年內藍籌屋苑破頂、天價成交不斷。市場料今年一手住宅註冊金額將創21年來新高，平均每伙新盤單位成交價逾1,100萬元。不過來年發展商推盤意欲強勁，據本報統計，2017年新盤潛在供應量超過3.2萬伙，勢對樓價構成壓力，當中荃灣、啟德及沙田九肚將踏入供應高峯期。記者：陳東陽
加辣後發展商煞停推盤，中原研究部高級聯席董事黃良昇指，截至12月21日，12月一手住宅登記僅錄299宗，涉資額71.8億元，兩項數據各按月急瀉逾82%及74%。
今年一手成交額或破頂
不過，年尾頹勢對全年新盤成交量影響不大。黃良昇預期2016一手住宅成交量將達迫近16,520宗，涉資總額1,855億元，各按年增0.5%及11%，後者將創21年歷史新高。至於明年樓市能否承接價高量多的形勢則有待觀察，投行、學者、發展商及地產代理之間觀點分歧甚大，有投行看跌一成半，亦有個別看漲一成，當中經常被提及的樓市隱憂是住宅供應量。據本報統計，明年一手住宅潛在供應量多達3.2萬伙，單計本地六大華資地產商已經手握超過2萬伙一手住宅有望推售。新地（016）明年有力衛冕賣樓王寶座，旗下九個全新盤涉及超過7,000伙。當中西北樓王元朗Grand Yoho二期聖誕前已上載售樓說明書，涉及826伙，標準戶提供一房到四房單位，有望搶閘成為2017年首個開售的樓盤。系內另一個備受關注的逾千伙大盤，南昌站項目匯璽亦有望明年上半年推出。啟德發展區新盤戰同樣一觸即發，全數樓盤已經入紙申請預售樓花同意書，合共提供3,924伙住宅單位，其中嘉華（173）嘉匯及中海外（688）啟德1號第二期去年底更已經獲批預售，前者預計會在農曆年後推售。另外，荃灣西站海之戀、柏傲灣及華懋城畔項目明年勢將碰頭，共涉及4,342伙，當中近期已有大批地產代理張貼疑似柏傲灣平面圖，涉嫌偷步為項目推銷。
保利將推售啟德項目
不得不提的尚有沙田九肚山第56A區，自2011年起推售的八幅地皮，至今只有玖瓏山及九肚山峰已推售，餘下雲端、尚珩、永泰（369）牽頭的麗坪路68號及83號項目已入紙申請預售，連同百利保（617）及富豪（078）合作發展項目，五盤涉及逾500伙豪宅。明年尚有多間中資將推出在港首個住宅項目，例如保利（119）啟德項目、央企中冶荃灣青龍頭項目逸璟．龍灣；數間久未露面的發展商亦會重出江湖，例如老牌建築商俊和發展的屯門菁雋推出全港最細128方呎新盤單位、中信泰富（267）何文田Kadooria等。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161228/19878961
布少明：2017聚焦一手 入巿早着先鞭
1 :
GS(14)@2017-01-04 00:33:22【明報專訊】筆者有信心，2017年樓價不會大跌，展望明年樓巿危中有新機，上車投資「人定勝天」﹗現時國際銀行體系較上幾次金融危機時更健全，外圍風險有限，縱然加息時代重臨，利息上行幾乎無懸念，幸而本港一直嚴守按揭借貸比率，循序漸進的加息對金融體系影響不大，與此同時，人民幣貶值之勢短期難逆轉，本港加辣招與加息因素，無阻內地豪客買港樓熱情，近月不少資金甚至內地財團踴躍來港投地，如啟德地皮接連以高價批出，反映發展商依然睇好後市發展，大批新供應在後，相信農曆年後將會是「收復失地」的不二時機，預料發展商續推優惠吸客，對樓市交投可產生有正面帶動作用，加辣後積壓的購買力，可望於春後破冰，樓巿「小陽春」東風已備﹗
樓巿雖然曾經調整，但現時已大幅反彈，逼近歷史高位，預期新辣招影響繼續發酵，預計明年樓價走勢呈「U形」，調整至首季後反彈，2017年全年平均可望錄得5%升幅，當中，中小型單位有望升5%到8%，大單位則會相對落後，預料只升3%。新一年投資置業如何早着先鞭？明年本港樓市亦有不少一手焦點重鎮，上車客可留意不乏上車盤細單位的將軍澳及西貢區，以及荃灣區。倘若手上「子彈不多」的朋友，主打選購二手屋苑，可選擇新界西北區如屯門、粉嶺等地二手私樓或居屋物業，以兩房單位為例，現時市場仍有不少樓價400萬元以下的上車選擇。
最後，邁向2017加息大時代，不得不提醒買家置業供款注意加息風險，並預留充足現金在手，以備周轉之需，波動巿下宜選保本資產，不宜急進投機！
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6976&issue=20170103
李志成：今年一手將創紀錄新高
1 :
GS(14)@2017-01-04 00:33:22【明報專訊】轉眼已踏入2017年，在此祝各位新年快樂，身體健康！回顧去年本港樓市跌宕起伏，年初樓價回落調整，正當市場普遍預測走勢持續向下時，年中接連出現震撼的多個國際大事，促使本港樓價重拾升軌。展望今年，發展商將保持推盤步伐，故一手私樓註冊量有望創1996年以來有紀錄新高。
去年一二手交投表現更呈兩極化，發展商為求吸客，去年多以貼二手價推盤，加上配以層出不窮的按揭優惠和付款方式吸客，促使購買力投入一手市場，預計去年一手私樓註冊量將達1.7萬宗，較前年的約1.68萬宗，上升約1.2%；註冊金額創有紀錄以來新高，預計去年錄約1,900億元，較前年的約1,622億元，上升約17.1%。
二手註冊量跌 拖累整體樓市
二手方面，由於預計今年本港加息幅度有限，二手業主持貨能力仍高，料在價錢上亦未肯輕易讓步，新辣招更令部分換樓客卻步，使二手交投受壓，預料二手住宅註冊量會再度下滑至3.6萬宗，失守4萬宗水平，再創新低，二手註冊金額料錄約2100億元，跌約14.3%。
由於政府再度加辣增加買賣住宅物業成本，惟非住宅買賣至今仍未受政府規管，投資者有機會轉戰非住宅市場，故預期一手私宅及非住宅註冊量將錄升幅，惟不敵二手住宅註冊量跌幅，拖累整體樓市，故預計今年整體物業註冊量和註冊金額亦錄跌幅，預計整體物業註冊量錄約7萬宗，較去年的約7.2萬宗，跌約3%；整體物業註冊金額方面，料錄約5100億元，較去年的約5300億元跌約4%，跌幅稍高於宗數。
香港置業行政總裁
[李志成]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7164&issue=20170103
布少明：一手全年料萬九宗
1 :
GS(14)@2017-01-09 08:06:44【明報專訊】美聯邁向45周年，於日前舉行周年晚會，成為香港地產代理界首宗盛事，並邀得各大發展商雲集撐場，未來2017年一手新盤勢將繼續百花齊放、欣欣向榮。最近元朗區及啟德發展區均新盤響頭炮，隨着市場相繼有新盤搶閘出爐，相信會掀起一股漣漪效應，帶動其他發展商加快推新盤的步伐，預料將為樓市帶來「小陽春」，估計今年一手私樓註冊量可望攀升至1.9萬宗水平。
自政府推辣招及美國宣布加息後，投資者買樓意欲被冷卻，各發展商暫緩推出全新盤的步伐，重新部署銷售策略，待合適時機才發動攻勢。踏入2017年後，各發展商相繼出擊，當中新地乘着Grand YOHO 1期銷情大旺之勢，並於日前公布Grand YOHO 2期首張價單強勢出擊，勢成新年第一盤。。
市場憧憬啟德成未來九龍站
中國海外亦隆重推出市區新盤啟德1號（II），以應付市場對市區物業的龐大需求。由於早前啟德地皮獲中資高價投得鄰近之地皮，其「麵粉價」亦高逾1.3萬元，加上鄰近的商業地皮以74億售出，並計劃興建高級百貨公司，使得市場憧憬啟德將成未來的九龍站，令新盤被受市場熱烈追捧。觀乎全年一手供應量，預期今年新盤供應最多的地區為九龍區（包括將軍澳及西貢），料達1.27萬多伙，主要集中於將軍澳及西貢區，估計約5,400多伙。其次為新界區，估計今年供應將有近1.2萬伙，其中荃灣區供應最多，料提供約4,500伙。港島區方面，將有約2,800伙應巿。
由於一手新盤陸續搶閘應市，在發展商為買家提供優惠之下，料一手私樓註冊量可望攀升至1.9萬宗的13年新高。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6373&issue=20170109
布少明：一手開局好 「小陽春」乍現
1 :
GS(14)@2017-01-17 01:45:43【明報專訊】春節前一手先鳴，元朗及啟德兩大頭炮盤熱鬧開局，為2017年新盤戰掀戰幔，各大新盤首季應聲待發，劍指荃灣、西區、西貢區等，與此同時，二手高價成交續現，除私人屋苑外，二線居屋亦錄連環破頂，反映加辣、加息未遏巿場購買力，資金擇優而噬，為「小陽春」打下基礎！
觀乎今年新盤巿場與去年一樣以「小陽春」開局，惟今年提早於春節前展開，皆因經濟、股巿、賣地表現等環境因素皆比去年理想，為樓巿造就推盤好形勢，縱然受去年底美國再度加息及港府加辣影響，惟人民幣貶值勢頭未改，巿場對中國經濟硬着陸憂慮降溫，為「北水南調」造就勢頭，與此同時，股巿暫見平穩，近月賣地場上屢現地王，成績理想，為樓巿添上動力，展望發展商將繼續積極部署推盤，以應對用家及投資者的置業需求。
豪宅價或升10%
新盤搶先起動，對樓巿起正面帶動，預料1月會迎來一手小陽春，成交量可望突破千宗，本行亦因應市况變化進行積極擴張，以大埔區為例，多幅地皮獲發展商承接發展，預計單是大埔區包括白石角、荔枝山等多個項目估計涉及逾7000伙，至於毗鄰區份的九肚豪宅供應亦為未來一大亮點，預料該區有機會推售的單位數目有近千伙，縱然樓巿在辣招下現調整，惟豪宅項目在巿場資金支持下仍見強勁承接力，故預期大埔及沙田區的優質項目供應將為巿場帶來源源商機。
另外，在中港資金追捧下，估計豪宅樓價有機會錄5%至10%升幅，跑贏預計只有半成升幅的中小型住宅。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1329&issue=20170116
五大發展商今年推1.55萬伙 新地佔半 業界料全港一手挑戰2萬宗
1 :
GS(14)@2017-01-20 12:55:24http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3169&issue=20170120
【明報專訊】踏入2017年，市場已有三大新盤發售，總計全港五大發展商，包括長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、新世界（0017）及信置（0083），今年將有1.55萬伙推售，將與去年全年一手註冊量1.65萬伙相若；其中新地預計會推出9個新盤，涉及逾7200伙，仍為一眾發展商之冠。
明報記者 林尚民、方可兒
雖然今年元旦與農曆新年相距不足一個月，但五大發展商已有兩大新盤推售，包括上周五發售的新地元朗Grand YOHO二期，以及今日發售、由新世界及萬科合作發展的荃灣西柏傲灣，反映各大發展商今年推盤步伐急促。
長實推6盤逾2000伙 按年升6倍
去年僅推出兩盤、售出約269個單位的長實，昨日公布今年推盤大計，料涉6盤共逾2000伙，按年急升逾6倍。長實執行董事趙國雄表示，今年推出新盤包括馬鞍山星漣海（454伙）、北角油街（378伙）、荃灣海之戀第一期（970伙）、淺水灣項目（11伙）、牛潭尾意花園（67伙）及中環嘉咸街項目（185伙）。
他續稱，集團將以「石破天驚」的速度推盤，不過仍要視乎預售樓花同意書批出進度，如去年集團推盤與銷售目標有差距，因為批售進度未如理想，但相信今年情况會較去年好。今年長實重點樓盤，包括北角油街項目，單位實用約400至1600方呎，已獲批預售，農曆新年後推出；另中環嘉咸街項目下月申請預售，主打2房、3房單位，全設套房，實用由約700至1000方呎；淺水灣項目正待批入伙紙，上半年有機會推出，甚至會以招標形式推售。
恒地去年沽1523伙 套200億
恒地昨日亦公布今年銷售部署。恒地營業（一）部總經理林達民表示，該部連同營業（二）部去年在港售出約1523伙，套現約200億元，今年單計營業（一）部會有7個項目推出，包括5個住宅項目，涉及1300多伙，如西環大樓重建項目（約650伙）、北角民新街項目（約460伙）、田灣街項目（約140伙）、元朗大棠項目（約60伙）及元朗唐人新村別墅項目（約16伙），其中西環及北角住宅項目預計年中推出。據悉該集團營業（二）部今年亦會推出2個新盤，包括已獲批預售的粉嶺高爾夫‧御苑（590伙）及西營盤忠正街項目（約200伙）。換言之，恒地今年將推售共7個新盤，涉逾2100伙。
與去年一樣，今年五大發展商中，仍以新地推盤最積極。新地副董事總經理雷霆早前表示，連同已開售的Grand YOHO二期，集團今年將有9個新盤推出，涉逾7200伙，即佔五大發展商近半數，當中南昌站匯璽（1050伙）、沙田九肚雲端（59伙）已批出預售。另新世界及信置，今年將分別推出5個及2個新盤，分別涉逾2100伙及2030伙，總計全港五大發展商，今年將推出之新盤共涉15,531伙，與去年全年一手私宅買賣登記16,558宗相若。
代理料全年一手成交13年新高
利嘉閣地產研究部稱，今年全港預計將有91個全新一手私宅項目、合共33,891伙可供發售，惟實際推出數量則視乎市况及發展商的部署，初步估計較貼近實際的推盤量約18,500伙，今年一手私宅買賣登記宗數（計及滾存貨尾之銷售）可望增加21%至約2萬宗水平，勢再創2004年後的13年高位。
新春前一手樓市爆發小陽春 新盤沽1100伙 按年飈4倍
1 :
GS(14)@2017-01-23 10:44:23http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6323&issue=20170123
【明報專訊】快將送猴迎雞，隨着市場逐漸消化「加辣」措施後，多個新盤相繼於猴年將盡前開售，一手樓市亦提早於新春前爆發小陽春。本報統計，本月已錄約1100宗新盤成交（見圖），較去年同期大升4倍。其中新世界（0017）荃灣柏傲灣、中海外（0688）東九龍啟德1號II及新地（0016）元朗Grand YOHO二期充當「火車頭」，3盤合計的成交宗數已佔總數約八成。
明報記者 方可兒
政府於去年11月初突擊加辣後，發展商按兵不動，使一手市况沉寂。該月新盤成交量按月勁挫七成，跌至僅約650宗。不過，隨着市場逐漸消化加辣消息，發展商重整推盤步伐。本月三大焦點新盤接連開售，截至昨日已錄約1100宗一手成交，較上月錄約500宗升逾1倍，同時較去年1月同期錄約220宗大升4倍。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，過去數月受港府加辣及美國加息等負面因素影響，買家多觀望，累積多時的購買力於本月爆發，一手樓市小陽春提早來臨，料全月可錄約1500宗一手成交，逐漸重返至政府加辣前交投量。他預料，新盤熱銷可持續至次季。
3新盤佔本月成交80%
傳統而言，買家多於新春期間外遊，一般要待新春過後，購買力才會回流市場，爆發樓市小陽春。不過，近4年的1月份一手市况除去年較為淡靜外，2014、2015年小陽春均提前爆發。資料顯示，2014年及2015年分別受新地（0016）屯門瓏門II及同系東涌東環開售帶動，該兩年1月份全月各錄約1600宗及2000宗一手成交。
今年1月同受新盤開售帶動，且市場已逐漸消化加辣措施，本月新春前一手成交量已錄約1100宗。當中新世界荃灣柏傲灣於上周五展開首輪銷售，即日沽清400伙，成本月成交量最多的新盤；中海外東九龍啟德1號II兩輪銷售沽清310伙，緊隨其後。至於新地元朗Grand YOHO二期連同昨天沽出46伙，三輪銷售共沽164伙。
Grand YOHO二期不乏新高成交，如定價最貴一伙、3座49樓實用面積2038方呎D室（另連248方呎平台及705方呎天台）昨以4381.9萬元售出，實呎約2.15萬元，成交價打破同系Grand YOHO首期4076萬元紀錄，再度蟬聯區內分層樓王。另消息指，有買家斥資近4000萬元購入兩伙特色戶。
Grand YOHO二期樓王4381萬 破區內紀錄
近日市况熾熱，柏傲灣將於明天展開次輪199伙銷售。市場消息稱，項目昨截票，兩天累收逾3000票，超額認購14倍。事實上，多個新盤部署新春過後列隊登場（見表），包括東九啟德嘉華（0173）嘉匯料於新春後登場，項目提供900伙，主打1房、2房單位；另一焦點新盤新地南昌站匯璽同樣有望新春後推售，項目提供1050伙，涵蓋開放式至4房戶。另恒地（0012）粉嶺高爾夫．御苑及長實地產（1113）牛潭尾意花園，最快本周公布樓書。
過去兩天一手錄約189宗成交，其中啟德1號II首錄撻訂個案。成交紀錄冊顯示，有關單位為3座36樓C室，屬實用面積375方呎的1房戶，本月14日以744.7萬元售出、實呎19,859元，惟及後未有完成交易，料買家遭殺訂約37萬元；上述單位為港人港地項目首宗撻訂個案。
Next Page