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碧桂園、恒大、萬科一季度銷售齊超1500億

房地產領域中，強者恒強的判斷又一次得到驗證。

盡管在剛過去的2017年業績發布會上，多家標桿房企管理層對2018年行業發展表示“審慎”，但今年一季度，龍頭們的階段性規模再次創下新高，TOP3的碧桂園、恒大、萬科的銷售金額分別為1878.4億元、1618億元和1519.8億元，分別同比增長25%、51%和1%。

前三之外，房企規模排名變動明顯，快速洗牌。二季度的征程開啟了，推盤節奏和資金結構、拿地安排將使房企格局進一步分化，誰能在高壓的開發環境下獲得更多增長空間？

齊超1500億

2018年，調控政策依然密集出臺。前三個月，昆明、三亞、淄博、大連、阜陽、武漢、深圳、杭州、西安、海南等省市陸續發布最新的調控政策，只緊不松。部分開發商和中介關於調控止步的幻想崩塌。

地產開發環境並未變寬松，但全國商品房銷售數據表現不俗。據國家統計局數據，今年1~2月份，全國商品房銷售面積14633萬平方米，同比增長4.1%，增速比去年回落3.6個百分點；商品房銷售額12454億元，增長15.3%，增速提高1.6個百分點。

庫存方面，截至2月底，全國商品房待售面積約5.85億平方米，同比下降17.1%。

目前，國家統計局未發布包含3月份在內的前三月份數據，但根據前兩個月數據判斷，前三月大概率是銷售面積、金額均呈現同比增長。

城市與城市之間的分化正在持續。在中國指數研究院監測的25個主要城市中，有15個城市成交面積出現同比下降，其中南寧降幅達60.48%，不過泉州等城市出現同比上漲，漲幅達86%。四個一線城市中，除深圳同比上漲外，其他三個城市同比下滑，如北京的降幅超過50%。

目前，來自三四線城市的銷售力量仍在發力，支撐起全國的增長數據。

企業方面，根據克而瑞數據，今年一季度，銷售前三名依然是碧桂園、恒大、萬科，碧桂園的銷售金額最高，為1878.4億元；恒大次之，為1618億元，萬科為1519.8億元。銷售金額TOP10中，還包括保利、融創、中海、綠地、華夏幸福、龍湖和金茂。

根據克而瑞數據，隨著房企競爭不斷加劇，第一季度百強房企各梯隊的銷售金額入榜門檻提升顯著。其中，TOP3和TOP50門檻分別達到了1517.3億元和99.1億元，與去年同期相比，增幅分別達到38.3%和59.3%。而TOP10~TOP30的門檻則相對增長平緩。今年以來，龍湖、華潤、金地等企業增速明顯放緩，龍湖和華潤同比僅增長2.5%和17.7%，金地同比下降18.2%。

第一季度，TOP100房企整體銷售規模同比增長28.8%，增速較今年前兩個月同比下降16.3個百分點，相比2017年同期下滑35個百分點；銷售面積同比增速28%，增速相比1~2月下滑5個百分點，相比2017年同期下滑23個百分點。

東興證券分析師鄭閔鋼表示，“TOP100房企銷售增速如期回落，直接原因是春節後部分城市出臺新一輪調控政策。”從城市來看，2017年全年和2018年短期房價漲幅較大的城市基本都出現了調控的收緊，政策延續了“房住不炒”、支持剛需、控制金融風險的主線。

集中度提升

從一季度數據來看，無論是各梯隊門檻抑或是龍頭房企的集中度均出現較大幅度的提升。

目前行業普遍認為，未來調控將成為常態，房地產開發不再是賺”Easymoney”，行業能否保持高增長依然存疑，但毋庸置疑的是，龍頭房企的日子不會難過，隨著中小房企的出清，龍頭房企通過並購吞食更多市場份額，集中度將在目前基礎上繼續提升。

華創證券分析師袁豪的觀點是，“本輪供給端調控（融資從嚴、預售證監管和土地調控）導致資源正快速向龍頭集聚，而拿地集中度出現提升將推動未來2~3年銷售集中度的跳增。”他預計，這將推動主流的15家房企銷售額集中度由目前的32%提升至2020年的60%。

但也有與之相反的觀點。世聯行董事長陳勁松表示，“房企的集中度提升主要取決於金融和環境政策是否穩定，可以發現，目前房企公布的銷售目標跟之前的說法相比是有所調整的，證明這個市場的不確定性。”

截至目前，有近30家房企提出了2018年的銷售目標，其中八成房企的全年目標較2017年業績的增長率在30%以上，尤其是1000億以下的中型房企，普遍還在沖規模。但標誌性的龍頭房企，如碧桂園2018年已不提增長目標，恒大的目標增長率尚不足10%。

經過這些年的沖鋒陷陣，獲得基數積累的大型房企開始慢下來了，調整自身銷售利潤結構，相比規模，龍頭房企們更重視利潤了。招商蛇口的財務總監黃均隆日前在業績發布會上便表示，“不賺錢的規模沒有意義”。

陳勁松補充，“再加上目前的資金環境，龍頭房企的集中度是否會繼續提升，我持懷疑態度。我認為集中度提升目前還不是一種確定的趨勢，它需要更多時間去沈澱和積累。”

不論是行業集中度能否繼續提高，還是各家房企能否完成銷售目標繼續獲得增長均取決於行業環境和實際發展。

陳勁松對第一財經表示，不同級別的城市發展邏輯不同。“一線城市的房產資產價格已追上東京、紐約等國際性城市，行業的主力正逐漸轉移到環一線城市的都市圈範圍和三四線城市上，棚改等政策還將成為三四線城市房地產市場增長的力量。”

如果陳勁松的判斷能在後續得到驗證，那麽在三四線城市廣泛布局的開發商業績的增長便有所保證。但此乃後話，目前的行業現狀是，多家開發商正在通過打折促銷等手段走量出貨，尤其是河北廊坊、深圳周邊的莞惠等地，多個項目出現不同程度的打折——它們是構成開發商一季度業績的部分。

第二季度開始了，沒有一季度的春節假期等因素幹擾，又有半年報沖業績的壓力，房企們在銷售主場上的比拼即將進入極具觀賞性的時刻。

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玉米消費今年預計增長1500萬噸，深加工是最大增長點

今年將是澱粉及深加工行業非常關鍵的一年，東北地區逐漸恢複玉米原料優勢以及對澱粉市場的影響力，玉米澱粉及深加工布局正在北移，競爭格局逐漸發生改變，產業整合蓄勢待發。

4月19日，在中國澱粉工業協會八屆三次理事會議上，中國澱粉工業協會會長佟毅做出以上表述。

2016年，中國正式在東北三省和內蒙古自治區實施“市場定價、價補分離”的玉米收儲制度改革，保障了玉米市場的平穩運行。同時，中國啟動了對飼料企業的補貼，促進玉米消費。重新出臺的玉米深加工產業鼓勵政策，也使得深加工產能大幅提高。

如今改革取得明顯成效。艾格農業首席研究顧問劉愛民稱，2017年，國內玉米種植面積3545萬公頃，比上年下降約132萬公頃，降幅3.6%；2017年玉米總產量達到2.16億噸，與上年差異不大，僅小幅減產約366萬噸。

與此同時，2017年，玉米澱粉產量在上年恢複性增長的基礎上再次明顯提高，達到2595萬噸歷史新高，比2016年大幅增加336萬噸，增幅15%。2017年，中國玉米澱粉總產能近4000萬噸，行業平均開工水平65%左右。同時，當年玉米澱粉需求大幅增長13.8%，達到2550萬噸。

劉愛民提到，“前10家玉米澱粉企業（集團）產量占全國產量的57.2%。由於國家放開玉米深加工新增產能的審批，加上近年企業投資、擴產積極性較高，預計2018年新增產能將超過500萬噸，玉米澱粉仍處於產能過剩階段，這將促進企業間的兼並重組。”

上述會議上，佟毅稱，玉米加工行業作為農產品加工業，聯結工農、溝通城鄉、亦工亦農，是為耕者謀利、為食者造福的重要民生產業。不過，行業還面臨系列問題。比如行業加工產業集中度還不高、產業結構還不合理、內生增長動力還不足、創新能力還不強、發展質量和效益還不高，特別是企業規模偏小、管理水平較低、產業鏈條短、技術裝備水平不高、高質量產品供給不足、優質綠色品牌加工產品缺乏等。

2017年，中國政府繼續推行農業供給側結構性改革、三產融合發展等政策，玉米加工轉化和去庫存工作得以順利進行。但與此同時，國家發改委取消了玉米深加工、生物液體燃料生產等領域的外資準入限制，行業還面臨著企業環保費用導致的成本增加、種植業結構調整持續進行帶來的原料供應縮減等挑戰。

佟毅稱，2017年玉米價格持續上漲，玉米種植收益較好，在東北地區甚至超過大豆，預計2018年春播季節玉米種植面積下降的狀況可能逆轉，甚至再度回升。同時，2018年，國內玉米消費總量將繼續提高，預計將有1500萬噸的增長空間，增至2.25億噸。其中，玉米飼用消費預計將達到1.40億噸，比上年增加500萬噸以上，主要受益於飼料生產總量的提升以及國家對東北內蒙古飼料企業的補貼政策。玉米深加工產能將大幅釋放，預計玉米深加工消費量將增加800萬噸，至7300萬噸。

此外，隨著臨儲玉米庫存的逐漸消耗，國內玉米供需缺口將持續拉大，長期來看玉米進口量仍有較大增長空間。由於國內玉米需求增加而優質玉米供給有限，必將推動玉米價格走高，預計2018年國內玉米價格將延續2017年底以來的上漲態勢。

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去年林產品進出口1500億美元，五年平均增速12.1%

我國不僅是世界上林業產業發展最快的國家和世界林產品生產、貿易、消費第一大國，也正在成為國際市場上生態產品的主要供應國。

國家林業和草原局副局長劉東生日前在參加第二屆中國綠色產業博覽會新聞發布會時表示，近年來，我國林業產業快速、持續、健康發展，全國林業產業總產值2017年突破7萬億元，林產品進出口貿易額達1500億美元，五年來平均增速達12.1%。

劉東生說，木材及其加工業支撐著國家的木材安全；木本糧油產業在保障國家糧油安全方面做出了重要貢獻；林業生物質能源產業推動能源結構調整，保障能源安全將發揮重要作用；森林旅遊、生態康養產業的快速發展越來越成為林業乃至國民經濟的重要增長點和推動健康產業與精準扶貧的重要力量；經濟林果和林下種植、林業養殖、沙產業等為人民生活提供了大量的綠色產品。

 

2017年10月28日，一位客商在湖南邵陽參觀油茶產品。攝影/章軻

目前，我國已形成了五大林業產業集群，中東部、兩廣地區成為人造板生產中心，東北地區成為森林食品和森林藥材主產區，東南沿海成為花卉產業和家具制造業主要基地，西北地區成為經濟林產品生產基地，西南地區成為森林旅遊密集區。

與此同時，全國林業產業結構不斷優化，第三產業比重較2012年提高8個百分點。森林食品、森林康養、森林碳匯、特色經濟林、竹藤產業、苗木花卉、野生動植物繁育與利用、林業物聯網等林業新興產業快速發展，林業生物質能源、生物質材料、生物制藥等林業戰略性新興產業蓬勃興起。

統計數據顯示，2017年森林旅遊業成最大增長點，全國新建各類森林旅遊地接近9000處，年接待旅遊人數14億人次，較上年增長了15.5%，社會綜合產值1.15萬億元。全國木本油料、幹鮮果品等特色經濟林產量達1.8億噸，油茶、竹子、花卉種植面積快速增長，優質林產品供給能力穩步提升。

此外，我國還啟動實施了國家儲備林建設工程示範項目，五年來累積建設和劃定4766萬畝，國家開發銀行、中國農業開發銀行承諾貸款超過千億元。全國林業主要產業帶動5200多萬人就業和130多萬人增收脫貧。

在第二屆中國綠色產業博覽會新聞發布會上，中國綠色產業博覽會組委會執行主任兼秘書長繆宏表示，當今的中國，生態文明建設貫穿於經濟社會發展的各個方面，一場關於觀念、產業、產品的綠色革命正在蓬勃展開。

據國家林草局局長張建龍介紹，目前，我國林業產業還存在大而不強，資源基礎不牢，我國森林資源總量不足，林業產業基礎支撐能力較弱；產業聚集度低，企業總體規模偏小，集約化程度較低，人均勞動生產率不到發達國家的1/6；創新能力不強，全國林業科技成果供給不足，與林業發達國家相比，仍處於“總體跟進、局部並行、少數領先”的發展階段；勞動力成本不斷上升，附加值不高；綜合競爭力較弱，我國林業企業面對的國際貿易環境較為嚴峻等主要問題。

第一財經記者從國家林草局了解到，未來幾年我國將協調推進林業產業重點領域發展，加快傳統產業改造升級，著力發展特色富民產業，大力培育新興產業，促進現代林業服務業快速發展。計劃到2020年，總體實現林業總產值8.7萬億元的目標。林業產業結構進一步優化，第一二三產業結構比例調整到27:52:21。

在傳統產業方面，我國將改造提升木材培育、加工、林產化工、林業機械等產業。

計劃到2020年，建成國家儲備林2.1億畝，每年新增木材供應能力9500萬立方米以上，初步緩解國內木材供需矛盾；培育10個國家級進口木材加工貿易示範區，20個具有國際影響力的木材加工示範產業集群；林產化學工業總產值達到1200億元以上，逐步加大精深加工產品和以特有森林資源為基礎的林化產品比重；林業機械制造業年總產值將達到2250億元，全行業年出口貿易額達到150億美元以上，林業機械化水平達55%以上，培育和孵化具有“專、精、特”鮮明特點的林業機械產品國家級生產基地，逐步提高林業機械的自主制造比例。

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完成最新一輪融資，螞蟻金服估值高至1500億美元

有外媒報道，螞蟻金服已完成最新一輪融資，共籌集到100億美元，這輪融資對螞蟻金服的估值達1500億美元。

一位接近交易的人士告訴第一財經記者，上述消息屬實。

一些國際主權財富基金和私募股權投資公司加入本輪融資，成為主要投資者。這些投資者包括新加坡政府投資公司(GIC)和淡馬錫控股，以及美國私募股權投資公司華平投資集團。目前，籌資金額及投資者陣容已確定，正在進行資金轉移。

對於上述消息，螞蟻金服拒絕置評。

螞蟻金融服務集團起步於2004年成立的支付寶。2014年10月，螞蟻金服正式成立。螞蟻金服旗下有支付寶、余額寶、網商銀行、螞蟻花唄、芝麻信用等子業務板塊。公開資料顯示，螞蟻金服於2015年7月A輪融資18.5億美元。2016年4月，B輪融資超過45億美元，由中投海外和建信信托領投。這是全球互聯網行業最大的單筆私募融資。當時，螞蟻金服估值已達到600億美元。

阿里巴巴此前披露的業績報告顯示，截至2018年3月31日，在全球，支付寶（螞蟻金服的主要業務）和合作夥伴們已經服務了約8.7億活躍用戶，其中，國內活躍用戶數已達5.52億。這是支付寶首次公布全球活躍用戶數量。

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新三板萬份中報披露收官，1500家利潤過千萬

8月31日是新三板中報披露的截止日，有162家掛牌公司未按期披露半年報，被股轉公司強制停牌。

昨日晚八點是新三板企業提交中報的最後時點，有203家公司當天壓哨披露中報。到目前，已披報的企業數量達10686家，占新三板應披報企業總數的97%。除了正在走摘牌流程的公司外，仍有匯量科技（834299.OC）、易所試（430309.OC）等162家企業未能按時披報，他們將從下周一起強制停牌。

未按時披露2018年中報的新三板掛牌公司名單（部分）

未來兩個月內，這162家企業若仍未披露半年報，將面臨被股轉強制摘牌。和年度報告不同，新三板企業的半年報不需要經過會計師事務所審計。

接下來，也是股轉公司審查半年報的高峰期。根據股轉今年來對兩百多家掛牌公司年報的問詢結果來看，監管者主要關註企業會計處理合規性、公司治理與內部控制、持續經營能力等方面問題，其中涉及財會問題的問詢數量占比約60%。

從已披露中報的企業來看，盈利排行榜前三名都是金融機構，為齊魯銀行（832666.OC）、九鼎集團（430719.OC）和永安期貨（833840.OC），歸母凈利潤分別為10.7億元、5.9億元和5.4億元。

非金融類企業中，網遊戲公司智明星通（872801.OC）排名居前，上半年凈利潤達4億元，同比增長21%。南通三建（838583.OC）、華強方特（834793.OC）、墾豐種業（831888.OC）、杉杉能源（835930.OC）、成大生物（831550.OC）等一批企業繼續保持盈利能力領先，前六月凈利潤都超過2億元。

萬德資訊數據顯示，上半年凈利潤超過1000萬元的新三板企業數量在1500家以上，凈利潤超過1億元的約有50家。

據股轉公司統計，截至8月30日披露中報的10400多家新三板公司，合計實現營業收入9564億元，同比增長16%；合計實現凈利潤411億元，同比增長4%；近七成掛牌公司上半年實現盈利。

股轉統計的10400多家公司中，非金融掛牌公司實現營業收入共計9134億元，凈利潤37億元，同比分別增長17%和8.8%，凈資產收益率為6%。其中，信息技術、醫藥醫療等新興行業掛牌公司業績增幅高於市場平均水平。

信息技術行業掛牌公司上半年實現營收2136億元，同比增長17%，凈利潤為53億元，同比增長9%。醫藥醫療行業公司上半年實現營收442億元，同比增長14%，凈利潤為32億元，同比增長9%。制造業掛牌公司積極謀求轉型升級、產業向價值鏈中高端延伸，上半年業績總體保持穩定。

據股轉統計，今年上半年，掛牌公司整體杠桿率為52%，較去年同期基本持平。有大約一半的企業流動資產和流動負責的比率保持在2：1以上，大部分企業短期償債壓力較低。

今年上半年，掛牌公司研發費用總計285億元，占營業收入總額的3%，研發投入持續增長。其中，研發費用超過1000萬元的新三板公司417家，超過5000萬元的公司19家。其中，信息技術、材料和醫療行業研發投入增長明顯，今年上半年的研發投入分別為116億元、41億元、18億元，同比增長28%、33%和36%。

研發投入排名前三位的企業為智明星通、中科軟（430002.OC）、君實生物（833330.OC），分別為4.89億元、2.34億元、2.18億元。

據股轉統計，今年上半年有5086家企業實現了籌資現金凈流量為正，占比48%。掛牌企業今年上半年籌資活動現金流入總額為771億元，其中通過新三板市場股權融資募集資金358億元。中建信息、南通三建、南菱汽車（830865.OC）、穎泰生物（833819.OC）等非金融企業上半年籌資現金流入量均在25億元以上。

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責編：杜卿卿

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憑2800元起家 80後靠樓書賺1500萬

1 : GS(14)@2012-05-26 19:35:04

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20120526/16369594
「大家都司空見慣的東西，我琢磨出了商機。」湖南長沙的曹志遠，2006年大學畢業後任職裝修公司，跑遍當地的物業公司。
曹志遠發現新業主都會收到一份樓書，寥寥幾頁紙只有房屋使用說明和業主公約等內容，但又不得不看；但既然業主必讀樓書，買樓後又會考慮裝修和傢俬電器，從中做廣告無疑是新商機。
[交樓時所有業主會收到一份樓書。] 交樓時所有業主會收到一份樓書。
植入廣告創先河

曹志遠於是與一家物業公司商量，幫對方免費設計印刷樓書，條件是允許他打廣告。他約來的十幾個建材家居電器品牌商，亦與他的理念一拍即合，破天荒在樓書上登廣告。他以2,800元請人排版設計，印刷出1,000冊彩頁雜誌版樓書。
業主和物管人員看後讚不絕口，減去印刷費他淨賺三萬元。
「我要把業主手冊辦成中國第一本在報刊亭熱賣的樓書雜誌！」曹志遠於三年前辭職，創立自家公司。
如今曹志遠已和碧桂園、保利、綠城等全國10強物業企業合作，在上海、深圳、南京等17個城市有代理商，今年盈利可望達到1,500萬元。公司創立的《百閱家居》雜誌，兩年內將覆蓋內地百座城市，發展200萬名讀者。湖南《長沙晚報》
2 : GS(14)@2012-05-26 19:36:25

http://edu.cnhan.com/content/2012-05/26/content_1456169.htm
漢網消息（記者 李卓）一本薄薄的《業主手冊》就是一本簡單的房屋使用說明書。如果配上拉風的廣告插圖，效果會怎樣？85後大學生曹志遠就把這樣一個突發奇想的點子，變成了滾滾而來的「米米」。昨日，在雨花區創新創業典型交流會上，他從2800元起家到年賺1500萬元的「撈偏門」創業經，讓人大開眼界。

從樓書中琢磨出「頭桶金」

買過房的人都知道，交房時會收到一份樓書——《業主手冊》。寥寥幾頁紙，通常只有該樓盤的房屋使用說明和業主文明公約等內容。沒啥可看，但你又不得不看。

「大家都司空見慣的東西，我琢磨出了商機。」1985年出生的曹志遠娃娃臉上稚氣未脫，但談起創業卻牛氣十足。2006年大學畢業後，他在一家裝修公司跑業務，幾乎跑遍了長沙各小區的物業公司。「樓書每個新房業主必讀，而且業主買房後必定考慮裝修、家居、電器，何不從中做廣告？」2008年的一天，曹志遠靈光一現，與雨花區一家樓盤物業公司商量：你不花一分錢，我來幫你設計印刷樓書，只要一個條件，你允許我打廣告。

這麼「撩別」的事，物業公司當然歡迎。接下來十幾天裡，小曹在物業公司每天打電話，約來十幾個建材家居電器品牌商看樓盤，他的理念和這些商家一拍即合。商家破天荒頭一次在《業主手冊》上登廣告，他又用兜裡僅有的2800元錢請人排版設計，最後在印刷廠蹲了一天一晚，印了1000冊「史上第一本」彩頁雜誌版的《業主手冊》送到物業公司。業主和物業管理人員看了這本拉風的樓書，都讚不絕口。刨去印刷費用，曹志遠淨賺3萬元！

欲辦中國首本樓書雜誌

2009年，初試創業甜頭的曹志遠辭掉工作，成立公司。從一台電腦、兩部電話、三個員工，40平方米的場地起家。「公司成立後，和朋友吃了頓開張飯，我兜裡只剩2600元。」 2010年在他最困難的時候，雨花區為他爭取市、區兩級創業富民幫扶資金4.5萬元，用這筆錢，他租了一個500平方米的大辦公室。「我當時月薪只有2000元。」曹志遠說，這筆錢還幫他以兩倍於自己的工資挖到了一個雜誌的編輯高手。

如今，歷經3年打拚，曹志遠已和碧桂園、保利、綠城、長城等全國十強物業企業建立合作，在上海、深圳、福州、南京等17個城市有了市級代理商。2800元起家，今年盈利可望達到1500萬元。

「我要把業主手冊辦成中國第一本在報刊亭熱賣的樓書雜誌！」曹志遠透露，今年公司已註冊了文化商標《百閱家居》，並註冊刊號，即將在各地報刊亭出售。他還要在今年推出APP移動版和網絡版。兩年內，他要把雜誌覆蓋全國100座城市4000個高端住宅社區，發展200萬名讀者。
3 : 自動波人(1313)@2012-05-26 19:38:55

2009年，初試創業甜頭的曹志遠辭掉工作，成立公司。從一台電腦、兩部電話、三個員工，40平方米的場地起家。「公司成立後，和朋友吃了頓開張飯，我兜裡只剩2600元。」 2010年在他最困難的時候，雨花區為他爭取市、區兩級創業富民幫扶資金4.5萬元，用這筆錢，他租了一個500平方米的大辦公室。「我當時月薪只有2000元。」曹志遠說，這筆錢還幫他以兩倍於自己的工資挖到了一個雜誌的編輯高手。

如今，歷經3年打拚，曹志遠已和碧桂園、保利、綠城、長城等全國十強物業企業建立合作，在上海、深圳、福州、南京等17個城市有了市級代理商。2800元起家，今年盈利可望達到1500萬元。

4萬5.....洗唔洗還先?
4 : passport(1491)@2012-05-26 19:42:37

呢個叻丫…真係係一成不變東西入面變出商機
5 : GS(14)@2012-05-26 19:45:04

3樓提及
2009年，初試創業甜頭的曹志遠辭掉工作，成立公司。從一台電腦、兩部電話、三個員工，40平方米的場地起家。「公司成立後，和朋友吃了頓開張飯，我兜裡只剩2600元。」 2010年在他最困難的時候，雨花區為他爭取市、區兩級創業富民幫扶資金4.5萬元，用這筆錢，他租了一個500平方米的大辦公室。「我當時月薪只有2000元。」曹志遠說，這筆錢還幫他以兩倍於自己的工資挖到了一個雜誌的編輯高手。
如今，歷經3年打拚，曹志遠已和碧桂園、保利、綠城、長城等全國十強物業企業建立合作，在上海、深圳、福州、南京等17個城市有了市級代理商。2800元起家，今年盈利可望達到1500萬元。
4萬5.....洗唔洗還先?


要吧...
6 : 自動波人(1313)@2012-05-26 19:50:33

4樓提及
呢個叻丫…真係係一成不變東西入面變出商機


植入廣告
7 : 自動波人(1313)@2012-05-26 19:51:30

5樓提及
3樓提及
2009年，初試創業甜頭的曹志遠辭掉工作，成立公司。從一台電腦、兩部電話、三個員工，40平方米的場地起家。「公司成立後，和朋友吃了頓開張飯，我兜裡只剩2600元。」 2010年在他最困難的時候，雨花區為他爭取市、區兩級創業富民幫扶資金4.5萬元，用這筆錢，他租了一個500平方米的大辦公室。「我當時月薪只有2000元。」曹志遠說，這筆錢還幫他以兩倍於自己的工資挖到了一個雜誌的編輯高手。
如今，歷經3年打拚，曹志遠已和碧桂園、保利、綠城、長城等全國十強物業企業建立合作，在上海、深圳、福州、南京等17個城市有了市級代理商。2800元起家，今年盈利可望達到1500萬元。
4萬5.....洗唔洗還先?

要吧...


咁都好丫,我都想有機構借D錢黎洗下
而家都係用私人名義借
8 : ngsw(26385)@2012-05-27 00:02:07

叻仔。正途搵錢，好過做假野害人。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279604

偷自慰器 總入境事務助理罰1500元

1 : GS(14)@2012-07-06 00:07:44

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120705/16486410
【本報訊】入境處一名已婚總入境事務助理，到成人商店購物時，將價值288元的自慰性玩具放入褲袋，然後到收銀處，付款購買另一件值逾千元的性商品。6日後重返店舖購物時，遭職員認出並報警將他拘捕，昨被裁判官罰款1,500元及賠償店舖288元。裁判官提醒他別掉以輕心，因「有第一次就可能會有第二次」。
2 : 收息人(26699)@2012-07-06 14:39:19

傻仔！自慰何需用器
3 : 肥B(18468)@2012-07-06 14:45:12

罰款了事算好彩了....

人到中年, 仔女大了, 開始胡思亂想....
4 : 亞力士(1473)@2012-07-06 22:49:07

將價值288元的自慰性玩具放入褲袋<-------


我反而想知係乜 飛機杯 / 矽膠倒模?
5 : dcdc(1215)@2012-07-06 22:50:31

4樓提及
將價值288元的自慰性玩具放入褲袋<-------


我反而想知係乜 飛機杯 / 矽膠倒模?


阿 Sir 我試用咋, 點知無 Feel, 出左門口都唔知.smiley
6 : GS(14)@2012-07-07 14:33:49

200幾好cheap
7 : 龍生(798)@2012-07-07 23:01:08

或者佢真係自用呢.....

爆菊之夜....
8 : GS(14)@2012-07-07 23:28:38

買個又唔是貴
9 : Ar Yan(11362)@2012-07-08 05:46:14

4樓提及
將價值288元的自慰性玩具放入褲袋<-------


我反而想知係乜 飛機杯 / 矽膠倒模?


我估係震蛋
10 : GS(14)@2012-07-08 09:26:14

9樓提及
4樓提及
將價值288元的自慰性玩具放入褲袋<-------


我反而想知係乜 飛機杯 / 矽膠倒模?


我估係震蛋


呢樣應該唔識震?
11 : 亞力士(1473)@2012-07-09 00:11:23

10樓提及
9樓提及
4樓提及
將價值288元的自慰性玩具放入褲袋<-------


我反而想知係乜 飛機杯 / 矽膠倒模?


我估係震蛋


呢樣應該唔識震?


8寸長雙頭電動凹凸自慰棒？
12 : Ar Yan(11362)@2012-07-09 00:16:42

10樓提及
9樓提及
4樓提及
將價值288元的自慰性玩具放入褲袋<-------


我反而想知係乜 飛機杯 / 矽膠倒模?


我估係震蛋


呢樣應該唔識震?


從何得知？太平？蛋蛋好貴架？
13 : 肥B(18468)@2012-07-09 12:47:47

.....你地個個好似無CLICK入去睇過成條片咁喎...

係條假陽具黎(似條玻璃棒), 似係玻璃 / 高透視度的透明材質所做成, 照旁白描述, 底部仲有個好似放大鏡咁的設計, 等你向對方使用時, 可以連裡面都見得清清楚楚....
14 : 龍生(798)@2012-07-09 21:30:11

嘩....咁重口味呀.....等我買番條仔細觀摩下先.....
15 : 亞力士(1473)@2012-07-09 22:14:44

13樓提及
.....你地個個好似無CLICK入去睇過成條片咁喎...
係條假陽具黎(似條玻璃棒), 似係玻璃 / 高透視度的透明材質所做成, 照旁白描述, 底部仲有個好似放大鏡咁的設計, 等你向對方使用時, 可以連裡面都見得清清楚楚....


唔知使唔使入去坐 到時大把真野
16 : 亞力士(1473)@2012-07-09 22:17:59

13樓提及
.....你地個個好似無CLICK入去睇過成條片咁喎...
係條假陽具黎(似條玻璃棒), 似係玻璃 / 高透視度的透明材質所做成, 照旁白描述, 底部仲有個好似放大鏡咁的設計, 等你向對方使用時, 可以連裡面都見得清清楚楚....


咪連括約肌既活動都一清二楚？
17 : 龍生(798)@2012-07-09 22:18:15

咪住先, 我諗到有問題呀!!

隊道深處黑媽媽, 就算真係有放大鏡, 無光, 都係乜都睇唔到

真要使用, 可能要再加枝電筒或者IPHONE的SPOT LIGHT 先得喎

十足做手術咁, 勁有滿足感呀!!
18 : GS(14)@2012-07-09 22:48:59

微創手術?
19 : dcdc(1215)@2012-07-09 22:55:37

17樓提及
咪住先, 我諗到有問題呀!!
隊道深處黑媽媽, 就算真係有放大鏡, 無光, 都係乜都睇唔到
真要使用, 可能要再加枝電筒或者IPHONE的SPOT LIGHT 先得喎
十足做手術咁, 勁有滿足感呀!!


4 仔裡面, 支嘢前面有燈仔, 成支營光捧敢, 熄左燈都睇到.

證明左你地個個都好乖仔. smiley
20 : 龍生(798)@2012-07-09 22:59:36

我認...我真係未玩過, 一切只係想像, 哈哈
21 : GS(14)@2012-07-09 23:32:05

20樓提及
我認...我真係未玩過, 一切只係想像, 哈哈


我識講唔識做
22 : jj1984(29252)@2012-07-10 01:33:49

月入逾30,000元的被告鄧子權（50歲），在觀塘裁判法院承認一項盜竊罪。辯方指被告已婚及育有子女，今次屬初犯，明白行為愚蠢並感後悔。
資料顯示，被告於07年獲頒長期服務獎章，入境處發言人回應好重視員工的行為及操守，會按既定機制處理事件。今年5月22日晚，旺角西洋菜南街「愛到底成人用品專門店」的職員，發現貨架上一件「擴大姬萬華鏡」的性玩具不翼而飛，翻查閉路電視後發現被告涉案。6日後被告「自投羅網」，警員同晚在他寓所的衣櫃內起回贓物，被告承認一時貪心犯案。
案件編號： KTCC3521/12
23 : jj1984(29252)@2012-07-10 01:37:47

[img]http://members.zkiz.com/storage/29252/2012_07_10_01_33_40_IMG-20120706-WA0002[1].jpg[/img]

[img]http://members.zkiz.com/storage/29252/2012_07_10_01_33_24_IMG-20120706-WA0001[1].jpg[/img]

呢個就係實物,請大家指教!
24 : GS(14)@2012-07-10 21:34:32

好似D test tube
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280095

46萬物業跌出差餉「寬免網」 寬免上限1500元 77萬物業須交

1 : GS(14)@2013-03-01 01:15:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130228/news/ec_gag1.htm

住宅租值平均升9%
差餉物業估價署2013/14年度重估本港共約110萬私樓差餉租值後，平均上升9%，小、中及大型私樓單位的差餉增幅分別為11%、8%及6%，平均每月應繳差餉為394元、926元及2257元。政府消息稱，過去兩年樓市升勢持續，2012年整體樓價上升25%，當中私樓單位年度增幅達11%，辦公室及地舖的增幅亦分別為7%及12%。
差估署資料顯示，十大屋苑2013/14年度的差餉租值，有8個升幅平均逾10%或以上，高於整體平均9%水平，當中天水圍嘉湖山莊升幅最高，達16%，其次是九龍灣德福花園，達14%(見表)。
地租平均升8%
現時全港共有308萬個物業單位，即約231萬個物業獲寬免，餘下77萬個物業須交差餉，與2012/13年度相比只有30.5萬個物業要交差餉，多了46.5萬物業跌出「寬免網」，當中包括約35.2萬個物業屬私樓單位。此外，2013/14年度的平均地租升幅為8%，小、中及大型私樓單位業主，平均每年需繳地租2676元至1.3萬元不等。
中產：漠視業主壓力
城大公共及社會行政學系副教授劉國裕表示，過去一年物業租值上升，但政府卻降低差餉寬免額，或令不少中產家庭失望，認為政府在充足盈餘下應提高寬免額，令中產受惠。
中產之聲主席李子榮亦稱感失望，認為政府漠視中產業主壓力。
不過，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，部分中產業主已於過去一年享受單位升值帶來的租金回報，認為政府推出差餉寬免，已平衡業主訴求。
2 : 肥B(18468)@2013-03-01 13:41:58

睇黎我都要俾差餉了...
3 : Sunny^_^(11601)@2013-03-01 17:18:04

邊到可以睇邊個屋苑加幾多??

btw...佢一直都極度低估左樓既租值
4 : 肥B(18468)@2013-03-01 17:31:21

3樓提及
邊到可以睇邊個屋苑加幾多??

btw...佢一直都極度低估左樓既租值


加幾多真係唔知喎, 都係傳媒透露左個平數而已;

低估左唔好咩? 俾少d差餉喎~
5 : Sunny^_^(11601)@2013-03-01 17:33:12

4樓提及
3樓提及
邊到可以睇邊個屋苑加幾多??

btw...佢一直都極度低估左樓既租值


加幾多真係唔知喎, 都係傳媒透露左個平數而已;

低估左唔好咩? 俾少d差餉喎~


好~當然好啦，估低左3成呢
6 : 肥B(18468)@2013-03-01 18:33:18

5樓提及

好~當然好啦，估低左3成呢


唔怕喎, 你買/賣樓唔會睇呢個租值, 交物業稅又係按實際收入計, 層樓幾錢租金又係市場厘定, 所以低估左好似對業主無什麼影響喎...
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282362

現恆建築(1500)專區

1 : GS(14)@2014-12-23 14:59:22

http://xianhenghk.bwebs.hk/


店鋪： 現恆建築有限公司

電話： 2576 0802

地址： 摩頓台5
2 : GS(14)@2014-12-23 14:59:36

http://webcache.googleuserconten ... zh-TW&ct=clnk&gl=hk
現恆建築有限公司 分店 電話： 2576 0802
地址： 銅鑼灣 摩頓台5
網址：  
電郵：  
營業時間：
3 : GS(14)@2014-12-23 15:00:06

招股書
4 : greatsoup38(830)@2014-12-28 12:54:21

1. 做地基
2. 得兩樣生意，起同設計同起
3. 做大判，分包佔60%，五大物料供應商佔兩成
4. 合約6億幾，現在剩下5億幾
5. 派左成3億股息
5 : greatsoup38(830)@2014-12-28 12:57:28

6. 風險: 政府、人、工程延遲、中標、成本
6 : greatsoup38(830)@2014-12-28 12:58:46

7. 幾條友夾份做生意的故事
7 : greatsoup38(830)@2014-12-28 13:03:27

8. 成立唔到20年
9. 主力地基，都有做其他生意
10. 新世界中心、墳場都一樣起，好多單棟生意
11. 客戶非常集中，新世界是他最大客戶之一
12. 鋼材是主要供應，其次水泥
13. 分包費用好多，都是幫手打樁，同埋灌漿
14. 好多工傷case
8 : greatsoup38(830)@2014-12-28 13:04:45

15. 老闆私人仲有項目
9 : greatsoup38(830)@2014-12-28 13:10:47

16. 鄭榮昌:3311
17. 關潔心:3822
18. 鄒振濤: 976、8326
10 : greatsoup38(830)@2014-12-28 13:14:49

19. KPMG
20. 2014年盈利降25%，至5,800萬，2015年盈利降45%，至2,100萬，重債
11 : 200(9285)@2015-03-31 20:54:38

再上市的嗎?
12 : bbaeric(38257)@2015-03-31 22:04:05

【香港財經】本港地基業承建商:現恆建築
2015-03-31 18:58

現恆建築(01500)今日起至下周四(4月9日)中午招股，擬按每股0.4元至0.8元，發行2億股，10%作本港公開發售，集資最多1.6億元，另有15%超額配股權。以一手5000股計算，入場費4040.31元。該股預期於4月9日定價，16日掛牌。

現恆建築集資所得，約55%將用作發行未來項目的履約保證的融資，約20%用於購買供其地基工程使用的額外機器和設備融資，其餘則用作未來三年招聘額外員工及一般營運資金。現恆建築建議上市後派息比率不少於30%，並預期截至今年3月底止，年度純利不少於6800萬元。

現恆建築為香港地基業的承建商，承建本地客戶的地基及相關工程，包括拆卸、地盤平整、現場土地勘測及一般建築工程。就目前地基工程業務而言，現恆建築為屋宇署地基、拆卸、地盤平整及現場土地勘測工程類別註冊專門承造商及一般建築承建商，並名列發展局土地打樁的認可公共工程物料供應商，以及專門承造商名冊。

優勢
截至2014年9月底止6個月，現恆建築的五大客戶包括新世界建築及香港明愛，對集團的營業額貢獻分別為2997萬元和3390.5萬元，佔集團營業額16.2%和18.3%，其中新世界建築與現恆建築的業務關係始於1997年，反映雙方一直合作良好。另外，最低工資雖將於5月1日起由30元升至32.5元，惟現恆建築主席劉伯文指，勞工成本僅佔公司總成本12%，且很大機會將勞工成本上升轉嫁給發展商，故預料不會受此因素影響。

弱勢
現恆建築一般透過競爭性的投標程序，獲取地基項目的工程合約，因此投標價非常重要。由於現恆建築過往訂立的大部份合約，均為固定價格合約，即當競標價被固定後，承包商一般需要承擔所有額外成本。若果現恆建築無法妥善估計項目成本，或是出現任何不可預見的因素，以致成本上漲，那麼成本超支的情況便會出現，甚至導致項目的利潤下降或虧損。

機會
根據2014年至2015年本港賣地計劃，34幅住宅用地中，有24幅為新增用地。重啟賣地計劃除有助紓緩物業市場過熱，及保持物業市場的可持續性外，亦有助推進香港建造業發展，現恆建築因而受惠。另外，2014年的施政報告指出，新界東北尚有不少具開發潛力的未開發土地，加上原本計劃在高樓密布的環境內作為休憩空間的「政府、機構或社區用地」，將重新規劃作住宅用途，地基行業前景有望向好。

威脅
現恆建築面對的威脅，主要是來自建築物料成本上漲，以及熟練建築工人短缺。過往數年，建築物料成本佔公司的總直接成本逾兩成，當中以混凝土及鋼的影響最為直接，原因是地基行業相當依賴上述兩種物料。此外，熟練建築工人短缺，工人供應不穩，將導致未來數年香港建築工人的平均工資(時薪)上升。倘若日後最低工資(根據最低工資條例規定)進一步上升，或會拖累現恆建築的利潤率。

根據市場研究機構Ipsos的數據，本港基建工程公共開支由2009年約477億元，上升至去年約739億元，相當於複合年增長率約9.2%，預期相關開支將由今年的763億元，增至2018年的982億港元。儘管複合年增長率有所下降，但仍高達8.8%，預料現恆建築的營業額尚有上升空間(去年截至3月底止，年度營業額為3.82億元)。

(版權所有 : 信報財經新聞)

http://www.finet.hk/mainsite/new ... BB%BA%E7%AF%89.html
13 : kk104104(19268)@2015-03-31 22:17:46

招股價個RANGE 好痴線...
14 : greatsoup38(830)@2015-03-31 23:10:35

200在11樓提及
再上市的嗎?


不是
15 : kalexy(10386)@2015-04-02 11:50:51

已抽, 留名等故事發展
16 : fatlone168(20094)@2015-04-02 13:17:45

東英做莊勁唔勁?
17 : kalexy(10386)@2015-04-02 17:14:49

http://blogcity.me/blog/reply_bl ... AIF221160&id=714669

建築業當旺 現恆趁勢招股  
2015/03/31 10:44:24
網誌分類: 經濟
    本港地基承建商現恆建築（1500）股價及相關新聞趁建築業興旺的時機上市，該公司財務總監鄒振濤指，上半年不少收入屬前期工程，預期全年盈利達6800萬元，並表示，希望上市之後，派息比率將不少於30%。

    現恆建築共發行2億股，其中1.8億股為配售，當中包括1.4億股新股及4000萬股舊股，其餘2000萬股為本港公開發售。發售價介乎0.4至0.8元，每手5000股，入場費4040.31元。管理層建議，上市後將不少於應佔溢利及全面收入總額的30%用於派息。

    每手入場費4040元

    該公司招股至下周四（4月9日）截止，預計4月16日主板掛牌。根據發售價範圍，集資額介乎8000萬至1.6億元，若行使超額配股權後，集資額最多約1.84億元。據悉，集資所得的55%用作發展未來項目履約融資；20%用作未來三年購置機械設備；15%用作未來三年的招工大計，餘下10%用作一般營運資金。東英亞洲為是次上市獨家保薦人，東英亞洲證券為獨家帳簿管理人。

    今年上半年，現恆建築五大客戶包括新世界建築及明愛，錄得盈利約2200萬元。該公司主席劉伯文表示，是次上市所得資金主要用作拓展香港業務，包括增聘人手及購買機器，暫時未有進軍中國的計劃。最低工資5月1日起由30升至32.5元，劉伯文則回應指，勞工成本僅佔公司總成本的12%，很大機會將勞工成本的上升，轉嫁給發展商，故料不會受此因素影響。

    暫無意進軍中國

    現恆建築為香港地基業的承建商，承建本地客戶的地基工程及相關工程，包括拆卸工程、地盤平整工程、現場土地勘探工程及一般建築工程。截至2012年、2013年及2014年3月31日止年度及截至2014年9月30日止六個月，營業額分別約為3.66億元、4.68億元、3.82億元及1.85億元。

    新股全面睇本報記者
18 : greatsoup38(830)@2015-04-04 00:01:19

新世界、明愛...
19 : 200(9285)@2015-04-09 20:13:51

greatsoup38在18樓提及
新世界、明愛...


恆基，南豐‧
20 : 200(9285)@2015-04-09 20:20:23

新世界已有惠保專科負責地基工程，仲找呢間公司，我估一係惠保多工程做不來故找它們，或可能個兩位老闆同新世界有關係‧
21 : Louis(1212)@2015-04-09 22:30:20

what are its NAV ranges?
22 : greatsoup38(830)@2015-04-10 00:36:21

11仙至18仙
23 : fatlone168(20094)@2015-04-16 16:03:25

想請教一下, 有412張頂頭鎚飛 (10M股, HKD 6.6Mil) 有無啟示?
24 : 太平天下(1234)@2015-04-16 23:07:13

greatsoup38在22樓提及
11仙至18仙


真係炒到呢。完全無所詳基本因素。
25 : greatsoup38(830)@2015-04-17 00:42:47

fatlone168在23樓提及
想請教一下, 有412張頂頭鎚飛 (10M股, HKD 6.6Mil) 有無啟示?


想賺錢，搞到d貨乾些吧
26 : greatsoup38(830)@2015-04-17 00:43:09

太平天下在24樓提及
greatsoup38在22樓提及
11仙至18仙


真係炒到呢。完全無所詳基本因素。


唔使基本因素啦
27 : GS(14)@2015-04-27 19:09:45

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150427/news/eb_ebd1.htm
【明報專訊】在地基業界被冠以「半山王」的現恒建築(1500)，在上周四首日上市即爆升八成，成為今年首日升幅最多的主板新股。現恒主席劉伯文表示，他們以承接市區內位處斜坡的細小地盤地基工程為主，有如醫生般要處理辣手兼多奇難雜症的項目，取得較高毛利外，亦擬在上市後財政條件較佳時，爭取較大宗工程。

  多承接棘手項目 毛利勝同業

現時在港專承接市區或半山區斜坡兼路彎峽窄的細小地盤地基工程的公司，劉伯文稱加起來才只有約5家，而現恒便是其中之一，並被同業冠以「半山王」稱號。他們單在半山及中環承接多達15至16個項目。但是有風險自然回報率亦高，毛利率可達到22%，比業界的10多個百分點毛利率為高。若包含設計成份，最高可見30%至40%。

有別個別上市地基公司配備大量機器供租賃運作，甚至具備專利的建樁技術，劉伯文稱，他們會重外判釘板等部分工序，減少積壓資金，以取得彈性去提高酬勞。

指經驗人士少 難增聘人手

在上市集資8000萬元後，劉伯文說，現恒具備財力承接規模更大的工程，集資所得逾半用於履約保證，增添人手及機器。上市亦便於他們向員工發放花紅股份，挽留人才。他正部署增聘2至3個中層管理人員，不過，當前在港經驗的業界人士較少，他認為增聘人手亦不易。

財務總監鄒振濤進一步指，現恒的施工期通常介乎300至600日，業主會按進度付款。財務報表顯示其利潤自2013年達高峰後回軟，則與入賬工程多寡有關。他指，在2014年承接6億元合約，現時在手的合約值達8億元，足夠運作所需。他們的股息派發率則定在30%水平，負債比率以往維持在10至20%，主要因為購置機器時產生。

劉伯文稱，若政府繼續賣地、人口增加、年輕一代喜歡遷出自建天地，地基工程行業仍可為。面對議員拉布拒絕批出工程款項，他指出，政府按例在開出工程後三個月未能招標便需重新招標，因此未構成風險。但是日後再判出工程時，造價難免上漲。

28 : greatsoup38(830)@2015-07-05 02:01:06

盈利增25%，至7,000萬，2,400萬現金
29 : greatsoup38(830)@2015-11-15 10:22:05

profit increase
30 : greatsoup38(830)@2015-11-30 01:08:11

盈利增1.5倍，至5,500萬，8,800萬現金
31 : greatsoup38(830)@2016-06-27 01:45:38

盈利增19%，至8,400萬，1.93億現金
32 : greatsoup38(830)@2016-11-26 13:04:21

盈利增11%，至6,100萬，1.4億現金
33 : GS(14)@2017-06-25 15:54:13

盈利增15%，至9,700萬，7,700萬現金，派0.1
34 : GS(14)@2017-10-19 12:48:17

new contract
35 : barry股(57888)@2017-10-19 19:31:45

間野似最正路以依個板塊黎計
36 : Louis(1212)@2017-10-19 19:53:06

barry股在34樓提及
間野似最正路以依個板塊黎計


yes, pb=1.85smiley
37 : 太平天下(1234)@2017-10-19 23:15:25

greatsoup在33樓提及
new contract


咁起碼下年都有工開
38 : GS(14)@2017-10-20 07:41:26

Louis在35樓提及
barry股在34樓提及
間野似最正路以依個板塊黎計


yes, pb=1.85smiley


聽講是大劉親家定是點
39 : GS(14)@2017-10-20 07:41:34

太平天下在36樓提及
greatsoup在33樓提及
new contract


咁起碼下年都有工開


又有息派
40 : barry股(57888)@2017-10-20 10:17:47

greatsoup在37樓提及
Louis在35樓提及
barry股在34樓提及
間野似最正路以依個板塊黎計


yes, pb=1.85smiley


聽講是大劉親家定是點


@@咁關係如果好.....應該長做長有
41 : GS(14)@2017-10-20 23:09:12

是呀，多多有得搞
42 : barry股(57888)@2017-10-21 01:01:06

@@咁睇估值息率同特殊人際係依隻趁低買都OK喎
43 : GS(14)@2017-10-21 03:54:28

可以考慮
44 : 太平天下(1234)@2017-10-21 21:35:08

細股界中的價值股，結果就係好股無好回報
45 : GS(14)@2017-10-22 11:45:38

所以應該盡力清理果班炒垃圾的莊家，告到他們無錢為止
46 : GS(14)@2017-10-28 00:51:41

盈警

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據董事
會就本集團截至二零一七年九月三十日止六個月（「該期間」）的未經審核管理賬目
作出的初步評估，本集團預期該期間的未經審核綜合淨溢利較上年度同期錄得顯
著跌幅。
誠如本公司截至二零一七年三月三十一日止年度之年報所披露，最近2年新公營
工程的資金批授被長時間推遲，促使越來越多的公營承建商投標私營界別工程。
市場競爭激烈導致(i)本集團於該期間確認的合約收益較上年度同期減少，及(ii)與
上年度同期的項目整體毛利率相比，少數地基項目的毛利率相對偏低。
47 : barry股(57888)@2017-10-28 02:32:38

@@....前幾日先讚完...咁快盈警
48 : fin_freedom(6594)@2017-10-28 08:30:50

呢行事實16 17 年好差，今年年尾開始較好
49 : GS(14)@2017-10-28 09:20:57

今年新特首上場，公共工程開始會加快
50 : GS(14)@2017-10-28 09:23:22

班人唔驚無得炒，最好告到他們破產，告到終院都告
51 : greatsoup38(830)@2017-11-25 14:00:51

盈利降6成，至2,400萬，9,800萬現金
52 : GS(14)@2018-05-19 03:17:39

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及潛在投資者，根據董事會就本集
團截至二零一八年三月三十一日止年度的未經審核管理賬目作出的初步評估，本
集團預期本年度的未經審核綜合淨溢利較上年度錄得顯著跌幅。
誠如本公司截至二零一七年九月三十日止六個月之中期報告所披露，新公營工程
的資金批授被長時間推遲，促使越來越多的公營承建商投標私營界別工程。市場
競爭激烈導致(i)本集團於本年度確認的合約收益較上年度減少，及(ii)與上年度的
項目整體毛利率相比，少數地基項目的毛利率相對偏低。然而，董事會認為本集
團的財務狀況維持強健，預期於二零一八年三月三十一日淨資產負債比率為零，
而董事會仍預期建築業的長遠增長樂觀。
53 : ckwong245(59852)@2018-06-22 22:47:07

唔多掂，唔派末期，成本多左咁多，下半年仲虧錢
54 : 太平天下(1234)@2018-06-23 10:32:58

ckwong245在51樓提及
唔多掂，唔派末期，成本多左咁多，下半年仲虧錢


原本就係貪佢派息，居然唔派。或者只能博佢賣浪住個價
55 : GS(14)@2018-06-23 22:54:38

ckwong245在51樓提及
唔多掂，唔派末期，成本多左咁多，下半年仲虧錢


隻野個股價已經反映左，我覺得輸極都有個殼

如果業績好轉，股價就會升

同他鬥長命都值
56 : GS(14)@2018-06-23 22:55:04

太平天下在52樓提及
ckwong245在51樓提及
唔多掂，唔派末期，成本多左咁多，下半年仲虧錢


原本就係貪佢派息，居然唔派。或者只能博佢賣浪住個價


呢個價度該輸最多兩三成，但贏就可能返1蚊
57 : barry股(57888)@2018-06-24 22:55:12

greatsoup在54樓提及
太平天下在52樓提及
ckwong245在51樓提及
唔多掂，唔派末期，成本多左咁多，下半年仲虧錢


原本就係貪佢派息，居然唔派。或者只能博佢賣浪住個價


呢個價度該輸最多兩三成，但贏就可能返1蚊


依隻突然走下坡,現價再輸多2-3成@@?
58 : GS(14)@2018-06-24 22:58:06

barry股在55樓提及
greatsoup在54樓提及
太平天下在52樓提及
ckwong245在51樓提及
唔多掂，唔派末期，成本多左咁多，下半年仲虧錢


原本就係貪佢派息，居然唔派。或者只能博佢賣浪住個價


呢個價度該輸最多兩三成，但贏就可能返1蚊


依隻突然走下坡,現價再輸多2-3成@@?


是，大約45仙應該差不多
59 : barry股(57888)@2018-07-05 10:02:30

依家個價好似入得過咁
60 : GS(14)@2018-07-07 11:46:06

呢個價可以
61 : 太平天下(1234)@2018-07-08 23:16:55

greatsoup在60樓提及
呢個價可以


都係唔好啦，個市實在太多平野，坐唔晒
62 : GS(14)@2018-07-09 00:35:38

太平天下在61樓提及
greatsoup在60樓提及
呢個價可以


都係唔好啦，個市實在太多平野，坐唔晒


我打算買多點1098
63 : GS(14)@2018-11-23 13:07:23

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及潛在投資者，根據董事會就本集
團截至二零一八年九月三十日止六個月（「該期間」）的未經審核管理賬目作出的初
步評估，本集團預期該期間的未經審核綜合淨溢利較上年度同期錄得顯著跌幅。
錄得跌幅主要由於（其中包括）地基市場的市場參與者數目增加、公開招標數目減
少及由於競爭激烈令公營及私營界別的合約價格受壓。市場競爭激烈導致與去年
同期的項目整體毛利率相比，部份項目的毛利率相對偏低。
董事會亦提請股東及潛在投資者注意，本公司於該期間的未經審核綜合淨溢利顯
著跌幅並不必然反映截至二零一九年三月三十一日止年度的營業額及溢利之趨勢。
64 : GS(14)@2018-12-03 05:26:34

虧，2,800萬現金
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=286824

天榮站第三度推 今招意向 涉1500伙 料港鐵降門檻防流標

1 : GS(14)@2014-12-31 01:29:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141230/news/ea_eaa1.htm http://

【明報專訊】曾兩度流標的天水圍天榮站項目捲土重來。港鐵(0066)公布，項目今日起招收意向，涉1500個單位，成為港鐵今年推出的壓軸項目。有測量師指，早前新地(0016)以每方呎樓面地價1800多元成功投得兩幅天水圍地，將可成項目指標，估計天榮站每方呎樓面地價介乎1800至1900元水平，估值17.6億至18.6億元，並預期港鐵是次將降招標門檻，防再流標。

距離2014年完結僅餘2日，港鐵把握時間推出鐵路發展項目。今日起招收意向的天榮站項目，將於下月8日(下周四)截收意向書。上址地盤面積19.62萬方呎，總樓面達98.23萬方呎，涉約1500伙。事實上，是次已屬港鐵第3度推出天榮站項目，天榮站於去年初首度推出，雖然曾大收16份意向書，惟招標時卻因補地價連入場費每呎高逾3100元，成為首個零標書的鐵路項目；及後港鐵更破天荒首次簡化天榮站招標條款，惟最終亦流標收場。


政府曾研究改建居屋

過去一年，政府曾為天榮站改為居屋發展作出研究，不過新地於本年中成功以每方呎均價1800多元投得天水圍兩幅限量地，為天榮站重推帶來契機。港鐵最終決定不把天榮站交予政府，並趕及在今年完結前招意向，成為港鐵推出鐵路發展項目以來，首個3度推出的項目。

料每呎樓面地價1800元



高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，過往兩次天榮站流標前，區內多年未有地皮賣出，故缺乏參考目標。而是次重推將可以新地最新投得的天水圍地皮作參考，天榮站估值介乎17.68億至18.66億元，每方呎樓面地價達1800至1900元水平。

雖然地皮估值較過去進一步調低，但他認為，由於項目已兩度流標，加上預計未來單位售價，以及高建築成本下，估計港鐵需要進一步降低招標門檻，例如以較低入場金額配合分紅，以增加項目吸引力，才可減流標風險。

大埔白石角地下月初招標

另外，政府昨亦公布，下月9日起推出大埔白石角地皮招標，明年2月27日截標。該地位於科進路與博研路交界，屬政府本財政年度第4季推地中最大型項目，地皮面積25萬方呎，可建樓面達90萬方呎。測量師估值由27.02億至31.5億元，每方呎樓面地價3000至3500元不等。美聯測量師行董事林子彬稱，同區地皮曾出現流標，而是次推出的地皮較近馬路，故預期發展商入標價不會太進取，做價或較早前成交的地皮略低。

明報記者 劉詠怡
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=286915
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