今年賣地1276億新高
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GS(14)@2017-11-19 14:47:40【明報專訊】長沙灣興華街西對出臨海地皮以172.88億元售出，為賣地紀錄再增添一幅百億「地王」。資料顯示，今年截至昨日，政府先後售出16幅地皮，涉及金額高逾1276億元，不但較去年全年總金額約841億元多出逾435億元或52%，更創下歷年最高紀錄，主要由於今年誕下4幅百億地王，分別來自2幅住宅地、1幅商業地及1幅商業／酒店地，涉及金額820.25億，與去年全年成交金額相若。
資料亦顯示，今年已售出的16幅官地中，當中6幅為中資投得，全屬住宅地，涉及金額404.382億元，而港資投得的10幅地皮，僅3幅為住宅地，共涉款189.94億元，其中兩幅由信置或信置合組財團投得，涉及186.71億元，其他地皮則為酒店地、商業地、商貿地及工業地，共涉685.04億元，而當中兩幅商業地王，分別由恒地及南豐投得的中環美利道商業地及啟德第1F區2號地盤商業／酒店地，已涉及478.8億元，佔非住宅地的70%。
區內業主反價10％
新地王誕生後，多區屋苑隨即掀起反價潮。美聯物業營業董事謝嘉誠表示，市場預期日後項目落成實呎料高逾3萬元，與長沙灣一帶的二手大型屋苑有一定差距，有部分區內二手業主即時反價，幅度約5%至10%，隨着同區大型新盤匯璽II即將開價，料進一步刺激市場氣氛。他又透露，九龍站君臨天下一個實用751方呎的2座低層A室，業主原叫價2580萬元，地皮開標後即時提價100萬元至2680萬元，反價幅度3.8%。此外，中原地產副區域營業經理許永生稱，「西九四小龍」之一荔枝角泓景臺，位於7座中層C室，實用面積735呎3房戶，原叫價1488萬元，昨日地王誕生後業主隨即反價100萬至1588萬元，實呎高見21,605元，挑戰西九四小龍新高呎價紀錄。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9962&issue=20171116
話你知：辣稅加賣地收入達2000億
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GS(14)@2018-01-14 22:29:12【明報專訊】2017年3項物業辣稅，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）、雙倍印花稅（DSD），共收稅款303.9億元，料創新紀錄。事實上，相關逾303億元辣稅之高，等同政府正在興建的中九龍幹線總體開支的七成，甚至足夠興建整個規劃中的啟德體育園；此外，相關稅收更略高於龍頭發展商恒地（0012）去年在本港賣樓銷售總金額270億元約12%。
以大型基建而論，上述辣稅稅款，只較現正興建、貫通油麻地、何文田、土瓜灣、九龍灣等的中九龍幹線略低；資料顯示，該幹線全長4.7公里，於去年起啟動有關工程，估計總體造價約424億元，意味辣稅款項等同此大型工程總體開支約七成。
事實上，樓價屢創新高之際，「麵粉價」的地價也水漲船高，去年全年涉土地收入逾1700億元（即賣地及補地價等），連同物業稅款，意味港府去年涉及地產的收入已超過2000億元，創出歷史新高，有關金額相信勢必有助政府推動各項基建工程上馬。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8348&issue=20180113
湯文亮：海航賣地 反映是大好友
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GS(14)@2018-02-20 08:06:20【明報專訊】我不知道幾時開始，市場給予我一個「大淡友」稱號，有不明內情的朋友安慰我，樓市風雲色變，睇錯市亦不出奇，有賭未為輸。我只是很奇怪，我只不過預測今年香港樓市在利息上升、供應增加，再加上樓市已經升了多年，今年有5%至10%回調，亦是很正常，可能是因為市場差不多全部人都預測樓市會繼續上升，我少少負面預測令我變成大淡友。在股票市場，恒指1日就可以跌5%，一般人說這是獲利回吐，而我就是大淡友，似乎厚此薄彼。其實，現在賣樓的才是大好友，如果持貨不賣，就是大大好友，我就是其中一個，但點解會被人誤會是大淡友，因為一般人並未能夠分辨什麼人是大好友，什麼人是大淡友。
融資不配合 不能繼續做「好友」
大家一定以為現在買樓的人是大好友，賣樓的人是大淡友，其實是錯誤的。海航現身說法，將2016年11月起買入4幅啓德住宅用地其中兩幅賣給恒基，根據一般人想法，海航一定是大淡友，其實海航是超級大好友，否則就不會連奪4幅啓德住宅用地，但「好友」不是指現在，而是在2016年11月。但做好友除了膽識之外，還要講求實力，海航可能因財務問題，要將其中兩幅售予恒基，如果不計使費，海航是有盈利，即使不多，但亦證明投資眼光沒有錯，只是在融資上未能配合，想繼續做大好友都不能。不過，海航只是出售其中兩幅，如果依書直說，海航應該是半個大好友，半個大大好友，現在被人誤會是大淡友，真的是寃枉。
以海航為例，如果大家現在見到一些業主要低於市價賣樓，千祈唔好話他們是大淡友，除了賣樓是有不錯利潤，他們其實是大好友，否則當時就不會買樓，但做大好友是要講求實力，發覺力有不逮，就一定要出售一些物業來減低負擔，最多說他們做不成大好友，但絕對不能夠說他們是大淡友。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6657&issue=20180214
本財年賣地收益料破千億關
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GS(14)@2018-02-21 06:29:21【本報訊】回顧過去一年，政府推出11幅住宅地，當中不乏地王，為政府庫房帶來龐大收益，本財年暫時賣地收入近千億元，金額達歷史次高。而政府下月將公佈下一財年的賣地計劃，目前滾存17幅用地中，有8幅是可成為百億地王的啟德新區地皮，總估值高達1,220.9億元。本財年截至2月份，計及官地、市建局、港鐵及私人發展及重建項目，共推出約2.43萬個單位，較原先目標1.8萬個高出三成半，賣地收益暫錄有993.9億元，不過本財年還有兩幅地皮未賣，包括剛於本月15日招標的青衣寮肚路與亨美街交界地盤，以及啟德第1F區1號地盤，前者地盤面積約為1.44萬方呎，最低樓面面積為5.85萬方呎，地皮估值約7.1億至8億元，預計每方呎樓面地價約6,000至8,000元，地皮將於4月6日截標。至於啟德地盤，地盤面積約17.8萬方呎，提供1,470伙，可建樓面超過144.3萬方呎，市場最高估值近240億元。
新一年啟德地估值1,220億
兩地賣出後，本財年賣地收益料輕鬆破千億元。不過與上財年的歷史新高1,888.42億元比較，仍有差距，但亦是歷史次高。其實上財年除了「百億地王」的數量較本財年多之外，主要是因為兩幅商業地以逾200億元超高價成交帶動賣地收益創新高。下一個財年的賣地計劃下月公佈，目前滾存用地多達17幅，當中九龍區便佔有10幅，又以啟德住宅地比例最多有8幅。高力國際亞洲估價及諮詢服務部副常務董事張翹楚稱，啟德住宅地皮合共可建逾1.53萬伙，每幅均有機會成為百億地王，總估值高達1,220.9億元。此外，港鐵今年有望推出鐵路項目，包括何文田站、黃竹坑站和錦上路站等。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180220/20310002
政府連續兩年度賣地破千億 港資「反攻」 連奪多幅商住地王
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GS(14)@2018-02-27 08:02:33【明報專訊】財政司長陳茂波周三公布新財政預算，社會預期庫房將「水浸」，而樓市持續熾熱下，港府賣地收益極豐厚。總結本財政年度，港府透過招標售出16幅官地(住宅、商業、酒店及工業地等)，涉逾1064億元，是繼2016至17年度錄得1088億元後，再破千億元關口。可留意的是，受內地防走資政策影響，中資風頭似乎已不再，港資於本年度大舉「反攻」，合共奪得4幅市區逾百億元住宅或商業地王。
明報記者 甘潔瑩
自海航系2016年11月起，揭開中資企業來港以天價搶地序幕後，中資財團以極進取姿態，連奪多幅市區靚住宅地而搶盡風頭，令港資發展商當時較難投得大型住宅地皮。
兩幅商業地王均逾200億
不過，局勢隨着內地實施防資金外流政策而扭轉，過去高價搶地的中資不如以往積極；港資卻大舉反攻、本財政年度內奪回不少市區焦點大型地皮，包括4幅百億地王。以成交價最高兩幅官地而言，均屬商業靚地，其中南豐去年5月以破盡歷年官地價錢、以逾246億元投得的九龍啟德第1F區2號商業地，頓成市場熱話，每方呎樓面地價高見12,863元，創九龍商業地皮新高。
至於「四叔」李兆基領軍的恒地（0012），於去年5月，成功投得中環核心地段美利道商業地王，中標價232.8億元，每方呎樓面價逾5萬元，創歷來官地每方呎樓面地價新高。恒地強調，計劃將項目打造成媲美中環國金中心2期的全新地標甲級商廈。
住宅地方面，向來被形容為是「樓市大好友」的信置（0083），近期似乎傾向以合組財團形式出擊，如去年11月聯同世茂房地產（0813）、會德豐（0020）、嘉華（0173）及爪哇（0251），以逾172.8億元，投得長沙灣興華街西對出臨海住宅地皮，創全港住宅官地新高成交價紀錄，預計將興建成西九龍臨海地標屋苑。
「樓市大好友」喜合組財團出擊
另一幅市區逾百億元住宅地王，是由九倉（0004）以124.51億元，投得的九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界地塊，每方呎樓面價逾2.85萬元，較嘉里（0683）2016年以約72.6億元投得的同區龍翔道地皮的每方呎樓面價2.12萬元（原九龍地王紀錄），高出34%。
業界料中資再競投啟德地
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，一手新盤大收旺場，令港資發展商對後市更有信心，所以買地出價亦進取，故出現多幅地王。對下一個財政年度，張預計港資發展商仍會積極奪地，而新財政年度內的啟德跑道區地皮，預計中資亦有興趣競投。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9516&issue=20180226
布少明：樓價短線走向 還看賣地計劃
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GS(14)@2018-02-27 08:04:47【明報專訊】農曆新年間，筆者除了拜年派利市，不少朋友都希望得到新一年的樓市「貼士」。其實從近來的市况分析，狗年樓市將承接雞年的旺勢，受惠市場資金帶動，年初樓市開局已然大旺，根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，截至2月14日，今年整體住宅註冊量錄約8490宗，涉及金額達779.7億元，已經分別較2017年同期高出約50%及64%，證明樓市提早現陽春旺市。
近期股市波動，不少有意置業者都擔心股市會拖累樓市，但暫時未見到對樓市帶來太大負面影響。其實現時入市的買家，多數為具實力的長線投資者，或者是家人支持入市的年輕用家，有實際剛性需求，除非股市再度大幅急跌，並影響到經濟表現，否則預期樓市將穩定發展。樓市短期重點將是本星期公布的「財政預算案」，以及翌日公布的「新一年度賣地計劃」，預期預算案內房策不會有太大變化。更值得留意的是賣地計劃。
近年內地發展商積極來港競投住宅地皮，並不時以遠高於市場預期的價格中標，令內地發展商競投本港住宅地皮（以可建樓面面積計算）的佔比由過往不足一成，急升至2015/2016年度近四成高水平。不過，由於近期本港發展商出價同樣進取，加上個別內地發展商將早前投得的地皮轉售予本港發展商，令2016/2017年度及2017/2018年度內地發展商佔比由高位回落至不足三成。預計今年賣地競爭仍然激烈，但估計未來投地價將較少出現早前大幅高於市場預期的情况，地價料呈平穩向上發展，對樓價刺激亦較少，是樓價升幅略遜於去年的主要原因。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2853&issue=20180226
增透明度 賣地投標價全公布 下月開始 業界稱助地價降溫
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GS(14)@2018-03-02 12:26:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4864&issue=20180302
【明報專訊】中資湧港「搶地」之下，近年多幅地皮均以「天價」售出，市場早有聲音呼籲政府公布「第二口價」，以增加賣地透明度。發展局長黃偉綸昨天公布2018/19年度賣地計劃時表示，下月開始，官地開標後約4星期，將以不記名形式公布餘下所有投標價，以增透明度。業界普遍對此做法表示歡迎，認為有助地價升勢降溫。
回歸以來，特區政府因應本港經濟及社會狀况，在推地方式上出現多次變化（見圖）。現時政府以公開招標出售賣地計劃用地，在公布中標者和中標金額之餘，亦會同時公布其他投標者的名稱及其母公司名稱。不過，黃偉綸說，新一年度政府會在現行土地招標機制下推行新安排，在完成所有中標交易手續後，即公布賣地結果後大約4星期，以不記名方式進一步公布其餘所有標書的投標金額，供業界和市場參考。
官地開標後4周公布
發展局﹕回應市場高度關注
他表示，政府有此新安排，主要因為香港土地供應緊張，參加競投者眾多，包括港商、外來商人、投資基金等，市場非常關注土地推售和成交價，有時甚至會視為巿場發展的一個指標；新措施既可確保招標能順利完成，又能提供更多巿場信息供各持份者參考，也回應市場對賣地結果的高度關注。
事實上，新加坡政府在賣地交易完成後，會公布所有出標財團名稱及各自出標價，黃偉綸去年稱，政府對是否公布所有標價暫無定案，但必須考慮對市場各方面有否有影響。港府內部知情者表示，當局決定在完成中標交易後公布所有投標價，是政府內部討論的結果，「政府整體看法是認同增加賣地過程透明度，令公眾更了解各發展商出價」。
知情者﹕競爭烈 調低出價說法不成立
對於有說法指公開所有標價後，發展商知悉對手出價策略，可能在往後招標降低出價，知情者認為近年土地招標過程競爭激烈，而且每次招標均是獨立過程，發展商因新措施而刻意調低出價的說法並不成立。
仲量聯行估價部主管黃新明表示，政府公布全部入標價較業界建議更進取，是一大進步。以往政府只公布中標價，引致發展商為投得地皮競爭更激烈，令市場對樓價升幅的預期更高。政府現時推出更高透明度的措施，公布全部入標價後，相信市場可全面了解普遍發展商的投地取態，避免過度進取的出價，牽動地價。長實執行董事趙國雄認為，新措施增加市場透明度，是一個好做法。
學者﹕個別發展商進取 降溫幫助微
新民黨主席、行政會議成員葉劉淑儀稱，數年前已建議政府公開所有入標價，按此做法，若中標發展商與其他入標商價錢距離太遠，發展商下次投地會降低標價，銀行亦可按真正市價考慮是否借貸予發展商，對地價降溫有好處。不過，港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮認為，雖然公布其餘投標金額有助提高透明度，但因個別發展商往往出標較進取，相信對市場降溫幫助不大。
■明報報料熱線﹕
[email protected]/ 9181 4676
增透明度 賣地投標價全公布 下月開始 業界稱助地價降溫
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GS(14)@2018-03-06 02:42:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4864&issue=20180302
【明報專訊】中資湧港「搶地」之下，近年多幅地皮均以「天價」售出，市場早有聲音呼籲政府公布「第二口價」，以增加賣地透明度。發展局長黃偉綸昨天公布2018/19年度賣地計劃時表示，下月開始，官地開標後約4星期，將以不記名形式公布餘下所有投標價，以增透明度。業界普遍對此做法表示歡迎，認為有助地價升勢降溫。
回歸以來，特區政府因應本港經濟及社會狀况，在推地方式上出現多次變化（見圖）。現時政府以公開招標出售賣地計劃用地，在公布中標者和中標金額之餘，亦會同時公布其他投標者的名稱及其母公司名稱。不過，黃偉綸說，新一年度政府會在現行土地招標機制下推行新安排，在完成所有中標交易手續後，即公布賣地結果後大約4星期，以不記名方式進一步公布其餘所有標書的投標金額，供業界和市場參考。
官地開標後4周公布
發展局﹕回應市場高度關注
他表示，政府有此新安排，主要因為香港土地供應緊張，參加競投者眾多，包括港商、外來商人、投資基金等，市場非常關注土地推售和成交價，有時甚至會視為巿場發展的一個指標；新措施既可確保招標能順利完成，又能提供更多巿場信息供各持份者參考，也回應市場對賣地結果的高度關注。
事實上，新加坡政府在賣地交易完成後，會公布所有出標財團名稱及各自出標價，黃偉綸去年稱，政府對是否公布所有標價暫無定案，但必須考慮對市場各方面有否有影響。港府內部知情者表示，當局決定在完成中標交易後公布所有投標價，是政府內部討論的結果，「政府整體看法是認同增加賣地過程透明度，令公眾更了解各發展商出價」。
知情者﹕競爭烈 調低出價說法不成立
對於有說法指公開所有標價後，發展商知悉對手出價策略，可能在往後招標降低出價，知情者認為近年土地招標過程競爭激烈，而且每次招標均是獨立過程，發展商因新措施而刻意調低出價的說法並不成立。
仲量聯行估價部主管黃新明表示，政府公布全部入標價較業界建議更進取，是一大進步。以往政府只公布中標價，引致發展商為投得地皮競爭更激烈，令市場對樓價升幅的預期更高。政府現時推出更高透明度的措施，公布全部入標價後，相信市場可全面了解普遍發展商的投地取態，避免過度進取的出價，牽動地價。長實執行董事趙國雄認為，新措施增加市場透明度，是一個好做法。
學者﹕個別發展商進取 降溫幫助微
新民黨主席、行政會議成員葉劉淑儀稱，數年前已建議政府公開所有入標價，按此做法，若中標發展商與其他入標商價錢距離太遠，發展商下次投地會降低標價，銀行亦可按真正市價考慮是否借貸予發展商，對地價降溫有好處。不過，港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮認為，雖然公布其餘投標金額有助提高透明度，但因個別發展商往往出標較進取，相信對市場降溫幫助不大。
■明報報料熱線﹕
[email protected]/ 9181 4676
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GS(14)@2018-03-06 02:43:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4001&issue=20180302
【明報專訊】以往政府只公布地皮中標價，有財團突然以令市場嘩然的「天價」投得地皮後，公眾無法知道是不是只有中標財團願出「天價」，並遠高於其他財團的出價。例如2016年11月，海航集團以88億元、每呎1.35萬元的天價奪得啟德第1K區3號住宅官地，高出市場預測八成。海航的「天價」一出，正開售的啟地樓盤即坐地起價，當時已有意見認為政府應該公布第二及第三高標價，減低所謂「癲價」對地價及樓價的影響。
去年2月，兩大內地發展商龍光地產及合景泰富以168億元、每呎22,100元奪得鴨脷洲利南道住宅地，及不足3個月後，恒基地產以每呎5萬元、總數232.8億元投得中環美利道停車場商業用地，同樣刺激當時的住宅及商業樓價上升。
官地屢「賣殼」 政府﹕無意加修訂
另外，對於市場繼續出現官地「賣殼」個案，發展局長黃偉綸昨天表示無意加入修訂，認為近期轉售個案無違反地契，而地皮二手成交價比一手買入價貴，在升市下亦很正常。翻查資料，今年1月，恒地旗下附屬、2015年以36.3億元投得屯門管翠路住宅用地的福彩發展有限公司，多名董事包括恒地副主席李家誠等辭任，改由多名中國恒大背景內地人士入主，意味地皮或已易手，恒大以「買殼」形式發展住宅官地項目；去年9月，內房碧桂園亦以「買殼」方式，以逾24億入股宏安地產馬鞍山白石耀沙路項目60%權益。
布少明：財案及賣地計劃的啟示
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GS(14)@2018-03-06 03:42:29【明報專訊】近日公布的「財政預算案」及新一年的賣地計劃，為未來樓市帶來不少啟示。先說「財政預算案」，房策方面無甚驚喜，並未協助市民置業。事實上，不少舊壓抑樓價政策已跟不止時代，以九成按揭為例，在樓價飈升下，市民置業時多半已感首期不足。但根據美聯物業分行統計10個最主要的熱門上車區域，400萬元或以下二手住宅放盤量已降至不足50個，幾近絕迹市場，可見九成按揭「名存實亡」，故政府實應從速放寬九成按揭上限至700萬元或以下物業，以助更多有實際需要及具供樓能力的市民安居。
為什麼以700萬元為界線呢？筆者認為，置業重心已漸轉移至逾400萬至700萬元的物業。不過，根據香港按揭證券有限公司的規定，購買逾600萬至700萬元單位最多只可以做六成按揭，以此計算，購一個700萬元的單位需付首期280萬元，非一般家庭能負擔。如能提高按揭上限，可增有供樓能力市民置業機會。
至於賣地方面，政府公布2018至2019財政年度賣地計劃，合共提供32幅地皮，當中27幅為住宅用地，可興建約15,250個新供應。若連同鐵路、市建局及私人市場新供應等，私人房屋土地總供應量約為25,510伙，反映未來供應仍然充足。27幅地皮中以山頂文輝道地皮最為矚目，估計該地皮每方呎樓面地價達7萬元，地皮估值約66.31億元。此外，政府持續增加土地供應，下年度繼續集中推九龍市區地皮，除啟德區地皮外，新一年度賣地計劃中將推出位於安達臣道對出2幅住宅地。賣地計劃首季推出的4幅用地中，全部均為市區鐵路沿線項目，交通配套完整及市場罕有，相信發展商亦會積極參與競逐。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2944&issue=20180305
增透明度 賣地投標價全公布 下月開始 業界稱助地價降溫
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GS(14)@2018-03-06 03:44:46【明報專訊】中資湧港「搶地」之下，近年多幅地皮均以「天價」售出，市場早有聲音呼籲政府公布「第二口價」，以增加賣地透明度。發展局長黃偉綸昨天公布2018/19年度賣地計劃時表示，下月開始，官地開標後約4星期，將以不記名形式公布餘下所有投標價，以增透明度。業界普遍對此做法表示歡迎，認為有助地價升勢降溫。
回歸以來，特區政府因應本港經濟及社會狀况，在推地方式上出現多次變化（見圖）。現時政府以公開招標出售賣地計劃用地，在公布中標者和中標金額之餘，亦會同時公布其他投標者的名稱及其母公司名稱。不過，黃偉綸說，新一年度政府會在現行土地招標機制下推行新安排，在完成所有中標交易手續後，即公布賣地結果後大約4星期，以不記名方式進一步公布其餘所有標書的投標金額，供業界和市場參考。
官地開標後4周公布
發展局﹕回應市場高度關注
他表示，政府有此新安排，主要因為香港土地供應緊張，參加競投者眾多，包括港商、外來商人、投資基金等，市場非常關注土地推售和成交價，有時甚至會視為巿場發展的一個指標；新措施既可確保招標能順利完成，又能提供更多巿場信息供各持份者參考，也回應市場對賣地結果的高度關注。
事實上，新加坡政府在賣地交易完成後，會公布所有出標財團名稱及各自出標價，黃偉綸去年稱，政府對是否公布所有標價暫無定案，但必須考慮對市場各方面有否有影響。港府內部知情者表示，當局決定在完成中標交易後公布所有投標價，是政府內部討論的結果，「政府整體看法是認同增加賣地過程透明度，令公眾更了解各發展商出價」。
知情者﹕競爭烈 調低出價說法不成立
對於有說法指公開所有標價後，發展商知悉對手出價策略，可能在往後招標降低出價，知情者認為近年土地招標過程競爭激烈，而且每次招標均是獨立過程，發展商因新措施而刻意調低出價的說法並不成立。
仲量聯行估價部主管黃新明表示，政府公布全部入標價較業界建議更進取，是一大進步。以往政府只公布中標價，引致發展商為投得地皮競爭更激烈，令市場對樓價升幅的預期更高。政府現時推出更高透明度的措施，公布全部入標價後，相信市場可全面了解普遍發展商的投地取態，避免過度進取的出價，牽動地價。長實執行董事趙國雄認為，新措施增加市場透明度，是一個好做法。
學者﹕個別發展商進取 降溫幫助微
新民黨主席、行政會議成員葉劉淑儀稱，數年前已建議政府公開所有入標價，按此做法，若中標發展商與其他入標商價錢距離太遠，發展商下次投地會降低標價，銀行亦可按真正市價考慮是否借貸予發展商，對地價降溫有好處。不過，港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮認為，雖然公布其餘投標金額有助提高透明度，但因個別發展商往往出標較進取，相信對市場降溫幫助不大。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2631&issue=20180302
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