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爽爆(二)：民宿日出劏城　月賺4萬

1 : GS(14)@2012-03-24 15:08:31

http://www.sharpdaily.hk/article/index/4104/20120323/70807


記者根據內地網站的招租廣告，聯絡到一名操普通話的徐姓男子，相約到將軍澳睇樓。50多歲的徐先生，報稱來自上海，他先帶記者到怡心園一中層781呎單位，大門設指紋鎖，甫入屋只見長長走廊，兩旁佈滿房門，看不到大廳。原先的3房2廳2廁間隔，已被劏成4房3廁。
單位兩間連獨立廁所的套房已租出，他說：「這間租給一個台灣學生，另一個內地男住客在摩根士丹利工作，剩下這間細房，月租3,600元，日租300元。」房間面積由50呎至100呎不等，附基本家具如床及衣櫃。原本的大廳位置，被劏成約100呎大房，日租350元。整個單位，只餘下門口玄關位數十平方呎，但也擺滿傢俬雜物。
之後他帶記者到日出康城，「那邊是新樓，價錢貴一點」。該處為首都2座高層單位，入伙只3年，曾被李嘉誠形容為「心曠神怡」，室內環境卻比怡心園差。甫入屋，便傳來異味，牆身發霉，堆滿雜物及女性內衣褲。原先日字形大廳被圍板間開，裝設門框，打算再劏成一間房。


面積九百方呎單位，被劏成一間間儼如旅館房間。

日出康城房租每日$350

徐入屋即以鎖匙打開所有房門，租客均外出，私隱被一覽無遺，「細房每月4,000元，大房5,300元，日租350元，租一個月以下以日租計，畀咗錢就住得」。睇樓期間，不斷有人致電他要租房，可見生意滔滔。記者事後先後兩次在傍晚到上址欲接觸租客，唯一直沒人應門，似是全外出觀光。
日出康城住客孫小姐坦言，不時見有貌似旅客的內地人出入，擔心保安受影響。「帶頭人攞張紙出嚟同保安員講去邊個單位，就畀佢入」，她坦言無法接受屋苑變旅館。
將大型屋苑單位變身旅館，其實近年已在各大屋苑湧現。其中一個較活躍的網站「香港民宿」，更主動向業主招手，以日租或月租形式放租。
根據網站資料，放租單位遍及港九新界，包括沙田第一城、淘大花園及港灣豪庭等大型屋苑，圖文並茂推介雅緻靚裝的出租資料，惟只列明日租價錢，並無月租標價。
網站聲言，短租單位予旅客較一般出租單位獲利更多，業主與網 站接洽後只要輸入單位資料，便可讓網民瀏覽訂房；旅客則只須填寫簡單資料及在網上過數訂房，過程只需數分鐘，到埗聯絡有關人士領取鎖匙即可入住。


[怡心園由大廳劏成的房間，窗台位鋪上床褥，「一家三口瞓也沒問題」。]

第一城搶手　排到7月

記者曾致電網站查詢單位出租情況，職員直指所有單位在3、4月已全數爆滿，其中以沙田第一城連天台單位最受歡迎，「呢類單位好搶手，天台有幾百呎可以燒嘢食，最快要到7、8月先有位出租」。
2 : GS(14)@2012-03-24 15:09:21

爽爆(二)：違法劏租　回報勁升2倍
http://www.sharpdaily.hk/article/index/4104/20120323/70809





翻查土地註冊紀錄，該出租的日出康城單位，於 09年以467萬元一手購入，業主為一姓丁的持內地身份證人士。根據帶記者睇樓的徐姓男子表示，他為上海商人，與內地朋友合資來港買樓，依賴這盤生意維持生計。他坦言若有客源，寧願「日租」好過「月租」，「如果將整個單位租出，租金沒有那麼多，分租房間出去，租金才夠供樓」。
記者計算過單位收租回報率，現時首都同類型900方呎三房單位，近期成交價465萬元，月租1.1萬元，回報率2.8厘。若以劏房旅館形式收租，以日租300至350元計算，若日日客滿，每月收租近4萬元，租金回報率激增至9.7厘。怡心園情況更誇張，一間面積781方呎3房單位，現時樓價約313萬元，若劏成4房，以350元日租計，每月租金收入逾4萬元，回報率15.5厘，絕對跑贏大市。
3 : Sunny^_^(11601)@2012-03-25 17:37:40

佢地都chi sin既...日出XX都好劏既.劏左先得4.5%會唔會少D呀,而且長實D樓...2-3年就要全屋整過.

應該係D塵型既內地投資者
4 : 龍生(798)@2012-03-25 21:02:55

反正放係度得2-3%

佢地而家劏左, 有4-5%

相比之下己經高左好多

反正長實的裝修都衰到無朋友, 亦唔見得咁搞法會點蝕章
5 : martin845(1570)@2012-03-26 18:23:22

YEP，我有朋友租日出
租客去到日出揀樓簡直是大爺一樣
向海中層九百幾呎都係萬一
向山一萬
低層馬路根本減價都無人租(唔好捉字虱話二千蚊有人租)smiley

朋友原本去年尾完死約
個業主見佢一家三口諗死佢唔會搬
大膽加價兩千
結果佢第二日就落實租隔離新入伙的另一期單位
景觀層數更好
但租金與未加前一樣

結論係日出太多人放租
又太少人租
所以個價好沉
而家租到萬七蚊簡直要開香檳
6 : Sunny^_^(11601)@2012-03-26 18:54:27

今日先有人jump...唔知死左未
7 : GS(14)@2012-03-26 21:51:42

咁真是好唔掂
8 : 龍生(798)@2012-03-26 23:11:59

馬田兄, 我上次朝早去過日出送花, 嚇左一大跳, 影左少少相

好想貼出黎, 但又唔想得罪住將軍澳的朋友

未知可否俾我貼幾張?

先講明, 影得幾恐佈
9 : 亞力士(1473)@2012-03-27 00:33:36

8樓提及
馬田兄, 我上次朝早去過日出送花, 嚇左一大跳, 影左少少相

好想貼出黎, 但又唔想得罪住將軍澳的朋友

未知可否俾我貼幾張?

先講明, 影得幾恐佈


影人跳樓?
10 : Sunny^_^(11601)@2012-03-27 07:40:45

9樓提及
8樓提及
馬田兄, 我上次朝早去過日出送花, 嚇左一大跳, 影左少少相

好想貼出黎, 但又唔想得罪住將軍澳的朋友

未知可否俾我貼幾張?

先講明, 影得幾恐佈


影人跳樓?


估唔到龍生有D...咁既"是"好...smiley
11 : 肥B(18468)@2012-03-27 10:41:51

9樓提及
8樓提及
馬田兄, 我上次朝早去過日出送花, 嚇左一大跳, 影左少少相

好想貼出黎, 但又唔想得罪住將軍澳的朋友

未知可否俾我貼幾張?

先講明, 影得幾恐佈


影人跳樓?


唔係怕影響樓價, 但係死人冧樓的相片都係唔好客氣.....我唔肯買有平台的1樓主要都係呢個原因..
12 : kamfaiAthrun(1488)@2012-03-27 10:46:23

i support 龍生兄貼幾張相.

about the TKO environment / condition ??
13 : 肥B(18468)@2012-03-27 11:03:39

如果唔係死人相, 而係「心曠神怡」的寫實照, 當然無任歡迎啦~~
14 : 龍生(798)@2012-03-27 11:12:37

係心曠神怡系列
15 : 肥B(18468)@2012-03-27 11:24:33

咁無問題喎~~

真所謂真金不怕紅爐火(或者係醜婦終須見家翁啦, 演繹同理解唔同姐~)

貼出黎見下都好丫~~ 我都未親身入過去睇, 之前都係0係跌吉見過一D附近環境的相而已~~
16 : kamfaiAthrun(1488)@2012-03-27 11:46:58

totally agree....真"金"不怕紅爐火
17 : Sunny^_^(11601)@2012-03-27 12:05:54

但係只係得相唔夠傳神,我建議未去過既人拎埋notebook去垃圾房到睇.你就會feel到D花草有幾香.一定令你難"亡"
18 : kamfaiAthrun(1488)@2012-03-27 13:18:26

why "拎埋notebook去" ??
19 : 肥B(18468)@2012-03-27 13:23:37

其實係咪真係咁勁呢?

我諗無幾多人真係落過堆填區度聞過那酸宿惡臭, 但畢竟都同堆填區有D咁多距離, 應該都打左D折扣吧....



http://g.co/maps/hvkvv
20 : GS(14)@2012-03-27 22:21:54

8樓提及
馬田兄, 我上次朝早去過日出送花, 嚇左一大跳, 影左少少相

好想貼出黎, 但又唔想得罪住將軍澳的朋友

未知可否俾我貼幾張?

先講明, 影得幾恐佈


你真是影到，貼D一般印象出來好啦，無就唔好貼
21 : GS(14)@2012-03-27 22:22:11

19樓提及
其實係咪真係咁勁呢?

我諗無幾多人真係落過堆填區度聞過那酸宿惡臭, 但畢竟都同堆填區有D咁多距離, 應該都打左D折扣吧....



http://g.co/maps/hvkvv


原來個電廠是煤氣的，印象中是
22 : Sunny^_^(11601)@2012-03-28 13:50:28

18樓提及
why "拎埋notebook去" ??


我既意思係拎埋去睇
23 : GS(14)@2012-03-28 22:17:31

22樓提及
18樓提及
why "拎埋notebook去" ??


我既意思係拎埋去睇


睇乜，你唔使考試?
24 : Sunny^_^(11601)@2012-03-29 06:55:37

23樓提及
22樓提及
18樓提及
why "拎埋notebook去" ??


我既意思係拎埋去睇


睇乜，你唔使考試?


睇"日出"既相..........................

今日考中文paper3+5
25 : kamfaiAthrun(1488)@2012-03-29 10:21:31

add oil~
26 : 肥B(18468)@2012-03-29 10:33:27

龍生做乜無晒影架??

有圖有真相~~~
27 : martin845(1570)@2012-03-29 12:02:39

龍兄你言重啦
莫講話我唔係住日出，無切身利益
就算我真係住日出，都無理由影響人地
當然我要多謝你尊重其他人的做法

不過我都係個句
日出交通唔方便，近堆填區，多供應，少車位等.........下刪一萬字
但所有野已在租值及樓價反映
任何以上一樣缺點在未來得到改善
只會有升無跌

btw
今個星期六將軍澳站天晉商場popcorn便會開幕
http://www.popcorntko.com.hk/chi/shoot.asp#back
很多店舖都係首次進軍將軍澳
其中食肆翡翠拉麵小籠包係my 飛佛
同埋應該係全將軍澳第一間 starbuck!!smileysmiley

將軍澳區我仍然覺得是較有溍力增值的一區



============
8樓提及
馬田兄, 我上次朝早去過日出送花, 嚇左一大跳, 影左少少相

好想貼出黎, 但又唔想得罪住將軍澳的朋友

未知可否俾我貼幾張?

先講明, 影得幾恐佈
28 : 龍生(798)@2012-03-29 12:19:04

我個時都有諗過買天晉

但賭得太大, 借得太多, 超過自己所能負擔, 故作罷

我都幾睇好呢一區, 始終係港島新樓副線

未來潛力不俗
29 : 龍生(798)@2012-03-29 12:19:33

相好快就後補, 哈哈

我好老實講, 真係嚇一嚇
30 : 草帽(1253)@2012-03-29 12:24:45

治安好似好差, 同埋多左咁多人, 搭lift會唔會好迫, 好怕呢樣.smiley
31 : 龍生(798)@2012-03-29 12:41:52

lift呢家野應該問題不大既....好似未聽人提過

治安問題...太多屋村, 童黨, 但一般只搞同齡細路,

我地呢的30歲, 除非特別招惹, 否則應該不是主要攻擊目標

反而我擔心繁忙時間上唔到地鐵

呢樣野香討不時有人會講....

調景嶺/將軍澳守尾門, 會有少少問題
32 : 龍生(798)@2012-03-29 12:45:53

33 : 龍生(798)@2012-03-29 12:47:37

34 : 龍生(798)@2012-03-29 12:59:17

35 : 肥B(18468)@2012-03-29 13:05:12

地鐵真係無計架....

我07-09年住寶林, 主要都係地鐵出入, 返工的繁忙時間, 就算寶林都未必會有位坐.....

所以一過點先出門口, 就唔駛諗, 打定輸數要企了, 當時已經發現, 寶林站得一個月台, 原車入原車出,

有唔少人唔係寶林上車的人會先坐對頭車入寶林, 唔落車, 才可以找到一個靚位坐....

唯有早15分鐘出門口, 就舒服好多~~
36 : 肥B(18468)@2012-03-29 13:06:13

無野睇喎龍生, 唔知係咪我公司BLOCK左呢?
37 : Sunny^_^(11601)@2012-03-29 13:52:12

36樓提及
無野睇喎龍生, 唔知係咪我公司BLOCK左呢?


我睇到D相...

MTR係一個好大既問題...坑口都未必上到車囉...有次考試撞正rainy day.坑口等左3班車先上到...NP都等左3班.最後late左30分鐘
38 : 龍生(798)@2012-03-29 16:25:06

39 : 龍生(798)@2012-03-29 16:36:46

40 : 草帽(1253)@2012-03-29 16:51:17

前兩日去左日出對面海既藍灣半島睇舖順便睇下個環境, 行出個海濱, 個海濱一個人都冇. 望一望對面日出, 又係有一陣霧氣. 跟住一陣寒風吹來, 個氣溫好似即刻低10度咁, 都唔夠一分鐘幾條友巳經拿拿聲行返入商場(唔怪之個海濱冇人). 我既感覺係近呢一面天氣好濕寒, 對面應該差無幾.
41 : 肥B(18468)@2012-03-29 16:59:08

40樓提及
前兩日去左日出對面海既藍灣半島睇舖順便睇下個環境, 行出個海濱, 個海濱一個人都冇. 望一望對面日出, 又係有一陣暇氣. 跟住一陣寒風吹來, 個氣溫好似即刻低10度咁, 都唔夠一分鐘幾條友巳經拿拿聲行返入商場(唔怪之個海濱冇人). 我既感覺係近呢一面天氣好濕寒, 對面應該差無幾.


大風係東區岸邊(杏花邨, 柴灣, 小西灣)的特色, 主要出現於季候風時期~~
42 : 龍生(798)@2012-03-29 17:03:26

43 : 草帽(1253)@2012-03-29 17:05:23

41樓提及
大風係東區岸邊(杏花邨, 柴灣, 小西灣)的特色, 主要出現於季候風時期~~


謝ching解說, 我好少過0個邊. 我仲以為做咩鬼, 0個日廿幾度.
44 : 肥B(18468)@2012-03-29 17:21:35

43樓提及

謝ching解說, 我好少過0個邊. 我仲以為做咩鬼, 0個日廿幾度.


唔駛客氣, 我老家在那邊, 試過打風吹正東北, D水係從窗同窗框中的空隙湧入黎, 好勁架!!

而家星期日帶兩個頭釘返去食飯都會多帶一件外套, KEEP住在當風的地方活動, 真係會比唔當風的地凍2-3度~~
45 : 亞力士(1473)@2012-03-29 23:19:04

灰天 枯樹 昏車
46 : 龍生(798)@2012-03-30 00:33:04

最重要係污糟得好得人驚

我以為銅鑼灣己經夠污糟....點知原來身在褔中不知褔
47 : 草帽(1253)@2012-03-30 08:38:01

會唔會係長期大風, 地方又空礦, 製造好多沙泥. 銅鑼灣係人造污糟....日出係大自然造既污糟, 咁日出好D.smiley
48 : martin845(1570)@2012-03-30 12:07:23

46樓提及
最重要係污糟得好得人驚

我以為銅鑼灣己經夠污糟....點知原來身在褔中不知褔


================

可能我住開個頭
成日都入工業邨(原因包括釣魚，踩單車，放飛機，洗車，夜晚的工業邨其實幾旺)smiley
見慣不怪
你拍攝的都是事實
不過我估買得那處都預左
未有日出前
以前最近的樓盤是清水灣半島
樓價長期與將軍澳站的折讓一至兩成(但勝在戶戶有山景或海景)
而家有左日出，清半已彈番上黎

公平講句，除左預左
其實最緊要係正常家庭都唔會過去工業邨
亦無需要去

正如你去apm
唔會見到，亦唔會專登去睇下包圍住apm的工廠大廈有幾污煙獐氣

當然
如你想周圍半徑幾公里鳥語花香
又靜中帶旺
我會推介坑口的新寶城smiley
只是樓盤無乜炒家，主要是用家，流轉率很低

順便我都想分享下我的心得(見笑....)
而家將軍澳站賣得最貴就係前排望海(當然四十樓以上才有機會永久海景)
第二就係後排望番運動場個邊
因為那處是將軍澳站及坑口站一堆樓盤之間的barrier
計有已經係度的將軍澳運動場
仲有出年完工的室內單車場及室內蹓冰場
由於地已用哂
而且全是公共設施
將來變數極低
變相成為景觀保證
所以望呢面的高層單邊大單位
價錢亦不示弱呢
49 : Sunny^_^(11601)@2012-03-30 17:52:23

48樓提及
46樓提及
最重要係污糟得好得人驚

我以為銅鑼灣己經夠污糟....點知原來身在褔中不知褔


================

可能我住開個頭
成日都入工業邨(原因包括釣魚，踩單車，放飛機，洗車，夜晚的工業邨其實幾旺)smiley
見慣不怪
你拍攝的都是事實
不過我估買得那處都預左
未有日出前
以前最近的樓盤是清水灣半島
樓價長期與將軍澳站的折讓一至兩成(但勝在戶戶有山景或海景)
而家有左日出，清半已彈番上黎

公平講句，除左預左
其實最緊要係正常家庭都唔會過去工業邨
亦無需要去

正如你去apm
唔會見到，亦唔會專登去睇下包圍住apm的工廠大廈有幾污煙獐氣

當然
如你想周圍半徑幾公里鳥語花香
又靜中帶旺
我會推介坑口的新寶城smiley
只是樓盤無乜炒家，主要是用家，流轉率很低

順便我都想分享下我的心得(見笑....)
而家將軍澳站賣得最貴就係前排望海(當然四十樓以上才有機會永久海景)
第二就係後排望番運動場個邊
因為那處是將軍澳站及坑口站一堆樓盤之間的barrier
計有已經係度的將軍澳運動場
仲有出年完工的室內單車場及室內蹓冰場
由於地已用哂
而且全是公共設施
將來變數極低
變相成為景觀保證
所以望呢面的高層單邊大單位
價錢亦不示弱呢





"我會推介坑口的新寶城"...

sorry, i totally disagree with you.

佢出面條路,我住左坑口成年都係行過3次,次次行都好辛苦,因為好smelly,係dog shit未...真係好terrible...我唔知仲有冇其他行去既方法...但係佢出面真係普通人頂唔順
50 : 龍生(798)@2012-03-31 03:38:58

SUNNY 可否講講出面係邊度?

謝馬田兄指教, 果日我後尾入番將軍澳, 我發現又變番第二個世界

結論係日出真係好得人驚, 都唔知點解政府會批地俾人起樓的

草帽: 那種不是大自然污染吧, 你諗清楚....
51 : Sunny^_^(11601)@2012-03-31 07:34:50

50樓提及
SUNNY 可否講講出面係邊度?

謝馬田兄指教, 果日我後尾入番將軍澳, 我發現又變番第二個世界

結論係日出真係好得人驚, 都唔知點解政府會批地俾人起樓的

草帽: 那種不是大自然污染吧, 你諗清楚....


海悅出面有間M記,向山方面走會有D食店...一路走...就會去到新寶城

當初都覺得平,想買來住...睇樓當人有D咁既dog shit味...所以轉左去旁邊既居屋
52 : 肥B(18468)@2012-03-31 09:53:47

51樓提及

海悅出面有間M記,向山方面走會有D食店...一路走...就會去到新寶城

當初都覺得平,想買來住...睇樓當人有D咁既dog shit味...所以轉左去旁邊既居屋


我睇樓都行過那裏幾次(都係這條路行入去), 就唔係好覺得有這狗屎味喎....係咪夏天黎架?
53 : 肥B(18468)@2012-03-31 09:57:22

其實由地鐵站行去新寶城, 可以先上地鐵站上的連理街, 由天橋一直行過去過海悅個商場, 再一直行到尾, 落返電梯就會到新寶城的水池架啦~~ 呢個係個agent教我行的~
54 : 肥B(18468)@2012-03-31 10:09:39

龍生, d 相睇到啦, 工業區那邊的環境, 照相睇黎, 係因為太多垃圾車, 泥頭車途經環保大道, 長年累月所造成的結果.

正如martin兄所講, 而家康城呎價之平, 已反影其缺點, 只要以往任何一項缺點可以改善, 真係無得輸. 尤其係4.5k/ft入貨的那一批,

不過好同意, 呢個死症(堆填區)一日不除, 都唔應該入去住......
55 : GS(14)@2012-03-31 12:43:07

24樓提及
23樓提及
22樓提及
18樓提及
why "拎埋notebook去" ??


我既意思係拎埋去睇


睇乜，你唔使考試?


睇"日出"既相..........................

今日考中文paper3+5


唔怪之得咁得閒? 你選甚麼自選科?
56 : Sunny^_^(11601)@2012-03-31 17:27:58

52樓提及
51樓提及

海悅出面有間M記,向山方面走會有D食店...一路走...就會去到新寶城

當初都覺得平,想買來住...睇樓當人有D咁既dog shit味...所以轉左去旁邊既居屋


我睇樓都行過那裏幾次(都係這條路行入去), 就唔係好覺得有這狗屎味喎....係咪夏天黎架?


係呀...你有冇入過地下既tunnel? 個到係生人"密"近呀...上次本來行地底快D,但係行左2步,D dog shit味真係頂唔順,行反地面
57 : Sunny^_^(11601)@2012-03-31 17:30:53

53樓提及
其實由地鐵站行去新寶城, 可以先上地鐵站上的連理街, 由天橋一直行過去過海悅個商場, 再一直行到尾, 落返電梯就會到新寶城的水池架啦~~ 呢個係個agent教我行的~


我當時揾既agent真係好扑X嫁,為左唔比D同行見到佢有客,特登要行D遠D既路...佢話dog shit未最重既路係去MTR最快既...

不過唔使開名喇...間野既坑口分行執左...個agent轉左去XX閣...不過佢之前既老闆係區議員
58 : Sunny^_^(11601)@2012-03-31 17:35:11

55樓提及
24樓提及
23樓提及
22樓提及
18樓提及
why "拎埋notebook去" ??


我既意思係拎埋去睇


睇乜，你唔使考試?


睇"日出"既相..........................

今日考中文paper3+5


唔怪之得咁得閒? 你選甚麼自選科?


ECON,BAFS,PHY,M1
59 : GS(14)@2012-03-31 17:43:07

M1? BAFS 是乜來的
60 : 肥B(18468)@2012-03-31 17:57:56

Business, Accounting, and Financial Studies (BAFS)

M1 - MATH 1
http://hk.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=7011050600491
61 : 肥B(18468)@2012-03-31 18:00:39

56樓提及

係呀...你有冇入過地下既tunnel? 個到係生人"密"近呀...上次本來行地底快D,但係行左2步,D dog shit味真係頂唔順,行反地面


真係未試過喎, 我以前住寶林都好少要行隧道....
遲下搬返去坑口會特登去睇下~
62 : GS(14)@2012-03-31 18:01:04

咁M1我都可以考下
63 : Sunny^_^(11601)@2012-03-31 18:13:53

62樓提及
咁M1我都可以考下


你會後悔的...M1唔係人讀...佢D數完全唔會比機會普通人合格...
64 : Sunny^_^(11601)@2012-03-31 18:14:20

61樓提及
56樓提及

係呀...你有冇入過地下既tunnel? 個到係生人"密"近呀...上次本來行地底快D,但係行左2步,D dog shit味真係頂唔順,行反地面


真係未試過喎, 我以前住寶林都好少要行隧道....
遲下搬返去坑口會特登去睇下~


唔好呀,我驚你出唔反來呢...
65 : martin845(1570)@2012-04-01 13:02:05

我知你講邊度
不過通常d人都係行海悅豪園商場入
另一方面睇
後面點解會咁
就正正因為夠靜

不過利益申報
我本身兩層樓都在將軍澳站
當然覺得將軍澳站的規劃較好smiley
尤其天晉商場popcorn剛於尋日開幕
多人到呢........
http://www.popcorntko.com.hk/chi/shoot.asp

=============
51樓提及
50樓提及
SUNNY 可否講講出面係邊度?


謝馬田兄指教, 果日我後尾入番將軍澳, 我發現又變番第二個世界

結論係日出真係好得人驚, 都唔知點解政府會批地俾人起樓的

草帽: 那種不是大自然污染吧, 你諗清楚....


海悅出面有間M記,向山方面走會有D食店...一路走...就會去到新寶城

當初都覺得平,想買來住...睇樓當人有D咁既dog shit味...所以轉左去旁邊既居屋
66 : GS(14)@2012-04-01 13:23:19

影張相得嘛
67 : Sunny^_^(11601)@2012-04-01 17:45:45

65樓提及

我知你講邊度
不過通常d人都係行海悅豪園商場入
另一方面睇
後面點解會咁
就正正因為夠靜

不過利益申報
我本身兩層樓都在將軍澳站
當然覺得將軍澳站的規劃較好smiley
尤其天晉商場popcorn剛於尋日開幕
多人到呢........
http://www.popcorntko.com.hk/chi/shoot.asp

=============
51樓提及
50樓提及
SUNNY 可否講講出面係邊度?


謝馬田兄指教, 果日我後尾入番將軍澳, 我發現又變番第二個世界

結論係日出真係好得人驚, 都唔知點解政府會批地俾人起樓的

草帽: 那種不是大自然污染吧, 你諗清楚....


海悅出面有間M記,向山方面走會有D食店...一路走...就會去到新寶城

當初都覺得平,想買來住...睇樓當人有D咁既dog shit味...所以轉左去旁邊既居屋




我只係識行dog shit路入...
68 : martin845(1570)@2012-04-01 23:49:10

http://m.discuss.com.hk/index.ph ... 7400&extra=page%3D1

點影都唔夠佢地詳盡…
69 : GS(14)@2012-04-01 23:58:14



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70 : GS(14)@2012-04-01 23:58:54

將軍澳發展大綱
將軍澳–藍田隧道連同啟德發展計劃的T2主幹路及中九龍幹線，將組成為策略性的六號幹線，提供一條來往九龍和將軍澳區的東西行快速公路。
[size="4"]跨灣連接路是一條長約1.8公里跨越將軍澳海灣的雙線雙程公路，西端連接將軍澳–藍田隧道，東端連接將軍澳第86區的環保大道，並附設行人路及單車徑。
[size="4"]將藍隧道完工後，將軍澳市中心於繁忙時間往東區海底隧道約需5分鐘，啟德發展區約需10分鐘，而將軍澳市中心經六號幹線往西九龍地區約需13分鐘。
[size="4"]藍田交匯處將連接將藍隧道與東區海底隧道出入口，未來將軍澳市中心將可於10分鐘內直接往返香港島。
[size="4"]將軍澳(TKO)地理位置














香港2030規劃遠景與未來挑戰        
非住宅加強區: 中環、九龍站、則魚涌同將軍澳
[size="4"]都會核心區: 東、西九同港島北面

將軍澳發展大綱
[size="4"]http://www.youtube.com/watch?v=1UEKW0ffOWs&feature=related
[size="4"]將軍澳市單車循環徑













71 : 龍生(798)@2012-04-02 00:20:22

香討最長個將軍澳討論串俾湯兄移左過來....

真係好鬼靚, 成個element 咁!!

可惜天晉樓價同管理費俱太貴, 如果唔係真係想買番間

但話講番轉頭, 佢入伙時如果咁岩要搵地方住, 租番一年半載應該是極佳的選擇
72 : GS(14)@2012-04-02 21:22:43

71樓提及
香討最長個將軍澳討論串俾湯兄移左過來....

真係好鬼靚, 成個element 咁!!

可惜天晉樓價同管理費俱太貴, 如果唔係真係想買番間

但話講番轉頭, 佢入伙時如果咁岩要搵地方住, 租番一年半載應該是極佳的選擇


有幾難啊，copy and paste有些技巧，一分鐘內一定得
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278387

睇劇找穿崩位月賺2000元

1 : GS(14)@2012-05-19 12:08:32

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20120519/16350945
看電視劇找「穿崩」鏡頭，就能月賺2,000多元（人民幣．下同）！上海女子楊茜最近從事一份有趣兼職，就是負責找電視劇的「穿崩位」，每張熱門劇集的穿崩圖片，均可賣100元。她最初開始挑的是《武林外傳》，好像饅頭越吃越多、豬蹄一秒變成雞腿等，然後將鏡頭截圖下來發到網上，引起不少網友的興趣。
年近30歲的楊茜現職室內設計，每月收入平均約6,000元。在她發放穿崩圖片火紅後，前年有一名網站編輯聯繫上她，希望她每周提供幾張熱門劇集的穿崩圖片，每張100元。現在她想成立工作室，專門幫新出爐的影視作品「糾錯」。《上海青年報》
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279471

不諳韓文　隻身與LG傾生意 出租WiFi機　25歲女月賺10萬

1 : GS(14)@2014-05-06 19:22:49

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140505/18709843

                【本報訊】「機會，唔係等運到，你可以去創造！」才剛滿25歲的王嘉汶（Carmen），說起這句話來，字字鏗鏘。當同齡少女，每天只懂拍拖扮靚，她已創立事業小王國，出租流動WiFi機，開業兩個月便回本，旺季月賺10萬元，難怪小妮子躊躇滿志，「趁後生搏一搏，輸咗贏經驗都係值得！」
記者：潘婉玲

                  踏入王嘉汶位於尖沙嘴的辦公室，一位五官標致，身形高瘦的年輕女孩迎來，讓人眼前一亮；誰料到，這小妹妹竟是公司老闆。

文字角力三個月獲接見

                Carmen的公司，專營出租流動WiFi機，國家包括韓、日、台、中國大陸，去年8月才開業，「頭兩個月冇放過假，連新年都照開工」。初生之犢不畏虎，沒有後台的小妹妹，主動向韓國電訊商叩門，結果碰得一鼻子灰，「一句email reject（拒絕）你：『唔好意思我哋冇啲咁嘅服務』」。樣子甜美的Carmen，性格卻硬朗得很，轉而向龍頭LG埋手，「瞓醒牙都未刷就開電腦，朝早9點起身，做到夜晚一兩點！」文字角力持續三個月，LG最終答允接見，不諳韓文，竟膽粗粗隻身飛到當地，「特登買特價機票，下晝去朝早返，傾到嗰刻我想尖叫！」一分耕耘一分收穫，公司兩個月已回本，月營業額達六位數字。遇上旺季，手持的500部WiFi機全數租出，淨賺逾10萬元。
年紀輕輕創業，你以為她含着金鎖匙出世，非也！十年前，母親撒手塵寰，Carmen跟隨比她年長九年的哥哥生活，一家四口居百多呎的套房，靠哥哥每月8,000元收入餬口。窮人的孩子早當家，Carmen中七畢業後便投身社會，到瑜伽中心當sales，日做十二三小時，當時只有18歲，「要使一筆錢讀書，不如我搵咗錢先啦！」

辭職棄高薪遊韓變創業

                一年後，Carmen加入電訊盈科廣告部，替旗下的黃頁、now電視台，爭取廣告客戶，主攻美容、化妝等企業，客人動輒百萬元宣傳。而Carmen從客戶服務主任，晉升至經理，只花了短短九個月，月入最高逾10萬元，當時22歲。年紀輕輕，攀上事業高峯，Carmen卻選擇辭職出走，拿着二三十萬元積蓄，原本準備往加拿大working holiday，但往加國前的一次韓國之旅，就讓Carmen步上創業之路，「雖然咁多香港人去韓國，但原來當時喺香港係冇得租WiFi」。
才剛滿25歲的Carmen，事業愛情兩得意，與男友拍拖三年，感情穩定，「佢都係工作狂，咁幾好，唔使拍拖，哈哈！」                                                        
2 : GS(14)@2014-05-06 19:23:00

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140505/18709851


【話你知】
WiFi機即是流動上網分享器，目前，Carmen出租的WiFi機，除大陸外，其餘國家均是無限上網，以韓國為例，日租最便宜70元，高速型號則80元，可同時供5至10部手機分享（視乎產品型號），至少租四天，按金1,000元。客人須先於網上預訂，租借費用，從出發日開始計算，到回程日結束。
香港租機，雖然可以免除溝通問題，惟略嫌不夠方便，客人出發前一日需要到Carmen位於尖沙嘴的辦公室取機，回港後第二天便要還機；若要求速遞運送或收機，須另付20元，而逾時歸還，每天將罰款20元。
3 : GS(14)@2014-05-06 19:23:14

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140505/18709860


【成功之道】
Carmen從小目標明確，「我由細到大都想做老闆，我要有自己嘅一盤生意」。她的生意頭腦，早於小六時開始萌芽，當年擁有電腦者不多，Carmen用家中的打印機，列印名字label，賣給同學，每張20元，對那些年的小學生而言，絕對是奢侈品，「啲同學見到label話好靚，我咪話『賣畀你吖！』」做成兩宗生意，卻被老師逮個正着，弄得見家長收場，退錢之餘，還捱了一頓痛罵。談起童年瘀事，小妮子仍然略帶不忿，「家姐都話我蠢，賣還賣，唔好畀老師知吖嘛！」也許，那時候，Carmen學會了，成功靠打拼，賺錢看時機。
Carmen年幼時家境清貧，住過鐵皮屋，一家人受盡親戚白眼，「親戚好鍾意同你比較，你個女做啲乜，我個女嘅男朋友做啲乜，啲好有錢嘅親戚，屋企好大好靚，原來做生意可以咁犀利」。她年紀輕輕已經深明成功首要爭氣的道理。
基層可跳出框框

從基層進身老闆，Carmen總算揚眉吐氣：「唔好以為，基層就永遠都只可以係基層，其實只係差個機會，就可以跳出個框框！」
《蘋果》記者
4 : GS(14)@2014-05-06 19:23:39

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140505/18709868


【兄妹同心】
訪問期間，Carmen多次提到哥哥王嘉源（Ray），「生意上係我嘅軍師，我好感激佢！」Ray的創業故事曾多次被傳媒報道，他會考捧蛋，從事電訊銷售中介，輝煌時三個月賺150萬元，低潮時曾到夜總會當侍應，月賺8,500元。及至四年前，Ray以4,600元創立派傳單公司又成功翻身，目前每月盈利達六位數字，員工多達300人；Ray人生如坐過山車，現時客戶包括水務署、九巴、美心、中石化、建設銀行等。「莫找藉口失敗，只找方法成功」乃Ray的座右銘。
哥哥是Carmen的驕傲，也是恩人。哥哥的事業跌宕，讓Carmen心痛，卻又愛莫能助，「有段時間，我知佢事業低潮，但佢大男人唔會講，所以我決定早啲出嚟搵錢！」
身兼父職管接送

大男人的情緒不宣之於口，卻付於行動上，記者相約Carmen到鴨寮街拍攝，Ray駕車送妹妹到場後，便急急腳離開往見客，兄兼父職。
訪問後，Ray私下跟記者說：「雖然佢冇阿爸阿媽照顧，但我永遠都會係佢監護人，保護佢！」母親節將至，兄妹倆遺憾，不能跟亡母分享成功的一刻。
《蘋果》記者
5 : LHC(34894)@2014-05-08 01:06:03

好叻女smiley
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284512

金秀賢8個月賺2億

1 : GS(14)@2015-08-28 08:20:36

韓國男神金秀賢（圖）因為去年接拍神劇《來自星星的你》帶挈，接廣告接不停，據知他今年在短短8個月內已狂接了31個廣告，平均1個月拍4個廣告，當中每個廣告的代言價更高達10億韓圜（約640萬港元），保守估計今年已吸金近2億港元，即時榮登「2015廣告代言排行榜」的吸金王。另外，近日網上就指金秀賢的樣貌與90年代知名藝人朴亨俊撞樣，網民都指兩人的一字型眉毛以及立體的五官十分相似。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150827/19270967
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292079

躉船大王1艘船月賺20萬

1 : GS(14)@2015-10-25 21:16:22

■肇事躉船「新財威8」昨停泊在油麻地避風塘，旁為拖船「永照號12」及海事處船隻。梁澤岡攝


【本報訊】引起機場、東涌大癱瘓，市民有家歸不得，大批遊客趕不及航班的肇事躉船，由新財威運輸有限公司持有，該公司共有三名董事，其中一名姓黃董事，被行家稱為躉船大王，擁有近20艘躉船及4艘拖船，個人持有最少14間公司，業務包括運輸、工程、投資及船舶加油等。



■躉船吊臂頂部有部件損毀，照明燈亦甩掉。



負責部份港珠澳大橋工程

根據公司註冊資料，黃報住大角嘴港灣豪庭，經營躉船生意逾10年。正值近年海上工程激增，黃賺得盤滿缽滿。近年他負責部份港珠澳大橋工程，安排躉船運載貨櫃到工地。據悉，黃生意多元化，中港兩地均有公司，最賺錢是船舶加油生意，因為近乎壟斷經營。行家強哥指，近年行業暢旺，一艘躉船每月至少賺20萬元，單是躉船機手，過去月薪萬餘元，近年已升至3萬元。而黃的大型海上運輸公司，收入更是驚人。他又說，每艘躉船價值約千萬元，單是他的船隊已值兩億元。「佢喺行內都算出名，好多大工程佢都有份，但好低調，外界對佢認識唔多。」除黃之外，新財威運輸有限公司亦有一名姓黃女子任董事，她報住大角嘴大同新村。記者昨午登門採訪，她承認肇事躉船是其公司船隻，但未了解意外詳情，所以拒絕回應。此外，被捕拖船船長報稱是長洲人，人稱喜哥，駕船多年。黎喜歡釣魚及旅遊，街坊指他駕船經驗豐富，今次事故可能是一時疏忽釀禍。■記者徐雲庭





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151025/19347012
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293492

台妹情人要月賺萬三蚊台仔女神係林依晨

1 : GS(14)@2016-02-15 02:19:35

今天就是情人節，你的理想情人該有多少身價？台灣yes123求職網發布調查，發現未婚女性希望另一半月薪平均能有5萬1230元新台幣(約1.3萬港元)，未婚男性則希望另一半薪水平均要4萬2968元新台幣(約1萬港元)；而不管男生女生，都最希望另一半的職業是「公務員」
yes123求職網的「上班族情人節計畫調查」於1月19日到30日，以網路問卷進行抽樣旗下20歲以上、已畢業或退伍的求職會員，有效問卷共1225份，信心水準為95%，誤差值為正負2.8%。調查發現，男性上班族選擇另一半時，最重要的考量前三名是「個性溫柔」(35.6%)、「EQ高」(30.2%)、「誠實」(28.8%)；女性上班族則重視另一半有責任感」(41.4%)、「個性體貼」(36.6%)、「工作穩定」(34.7%)。理想的伴侶職業選擇上，男性希望另一半是「一般公務員」(40.5%)、「老師、教授」(37.8%)、「行政、總務人員」(35.1%)；女性上班族則希望另一半是「一般公務員」(47.8%)、「科技資訊工程師」(42.5%)、「金融專業人員」(40.3%)調查也詢問上班族的夢中情人是誰，男性夢中情人前三名是「林依晨」(31.5%)、「張鈞甯」(29.7%)、「周子瑜」(27.9%)，女性夢中情人前三名「彭于晏」(31.3%)、「金城武」(27.6%)、「陳柏霖」(21.6%)。
yes123求職網發言人楊宗斌說，調查發現高達42%上班族單身，其實交友的範圍，不一定侷限在辦公室，上班族更需要追求「生活與事業的平衡」。楊說，同時想要擴展人際關係，不單單是滑手機、上網聊天，要試著離開數位環境，像是在休假時，經常出門參加活動，面對面認識新朋友。台灣《蘋果日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160214/19490820
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=295887

女子印尼「打工」兩月賺4.8萬

1 : GS(14)@2016-02-15 17:42:32

■李芳慧聲稱本往印尼酒吧打工，但到埗後證件被扣留，被迫扮公安打電話。


【本報訊】在跨國電騙集團組織中，被招攬作「順豐職員」或「公安」的騙徒，除部份來自福建安溪縣，其餘來自全國各地，他們被台灣人招攬往印尼打工，加入行騙集團，並多以出國從事餐飲、工業來蒙騙家人。很多騙徒在看守所對律師表示是被迫行騙，《蘋果》追訪到其中一名女疑犯的前男友，得悉女疑犯出國2個月就賺了4萬元人民幣（約4.77萬港元）。



騙徒聲稱被迫扮公安

「這次災難，讓我做夢都沒有想到，出來（打工）這麼多年，沒有去害過一個人，也沒欠過任何人的情，而今天遭到這樣報應。」27歲來自安徽的李芳慧，因涉嫌電訊詐騙，於去年8月在珠海市夏灣區一個出租屋被拘捕。在她寫給前男友的書信中，字裏行間沒半點愧疚。案情指2015年4月10日至6月4日，李芳慧與同案的20名被告在印尼從事電訊詐騙活動，李打電話給受害者假扮執法機關人員，讓受害人講出銀行卡號碼，2個月共30多人上當，共騙去290多萬元。李的好友阿明表示，阿慧在看守所向其辯護律師稱，經一名男子介紹到印尼酒吧打工，但到埗後證件、手機及財物都被扣留，並逼她假扮公安打電話，每天至少打800至1,000個；如果拒絕，人身安全會受威脅。最後她在印尼工作2個月就賺了4萬元人民幣。不過，她的前男友小辛踢爆，阿慧由2012年至去年4月，先後3次出國，分別說是去馬來西亞、非洲及美國做餐飲，每次為期約2個月，回國後即有一筆錢。阿慧去年4月向他表示到美國工作，結果去了印尼。「她每次都說是做餐飲，其實我不太相信，也想過她是否出國賣淫。」阿慧在印尼工作時，二人幾乎每天在網上聊天，「有時甚至視頻，但她從不給看四周環境，大部份都是見到她躺在一張床上」。有次2人在電話中吵架，阿慧更罵道：「你這樣跟我吵，影響了心情，我明天怎麼打電話，幾十萬的單子砸了怎辦？」現在他推敲才得悉李去印尼作電話詐騙活動，估計她並非被迫的。■記者林　熊





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160215/19491828
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=295955

柏傲山車位1個月賺百萬

1 : GS(14)@2016-08-10 07:41:59

■柏傲山一個車位新成交價再創北角區車位新高。　資料圖片


【本報訊】北角柏傲山車位再現摩貨，屋苑停車場1樓一個單號車位以388萬元摩出，原業主持貨只消1個月，賬面賺108萬元，車位新成交價再創北角區車位新高。



城市花園反價沽出

消息稱，北角柏傲山一名業主今年7月以280萬元一手買入1樓單號車位，持貨1個月，日前以388萬元摩出，賬面賺108萬元。據悉，現有約3個車位放摩，叫價由430萬元至450萬元，普遍較買入價高超過五成。車位只限屋苑業主，仍然有溢價，相信因屋苑提供358伙，僅139個住宅車位，另2個傷健人士車位及15個電單車車位，住戶與車位比例約3比1，造成僧多粥少。上月初柏傲山一個雙號車位，原業主以350萬元買入，隨即以380萬元摩出，當時創北角車位新高。二手反價持續，港置林文奇表示，北角城市花園本月首宗成交，為2期9座高層C室，實用566方呎，兩房間隔，原叫價900萬元，買家追價至908萬元成交，呎價1.6萬元。中原地產黃啟立表示，粉嶺綠悠軒6座低層E室，實用445方呎，原叫價400萬元，反價4萬元至404萬元沽出，呎價9,079元。老牌豪宅都開齋，利嘉閣地產梁志偉表示，陽明山莊5座高層35室，實用1,031方呎，以2,300萬元沽出，呎價約2.23萬元。原業主2008年3月以1,500萬元買入，轉手賬面賺約800萬元，升幅約53%。另外，凶宅都賣到好價，美聯物業梁岳宏表示，青衣公屋青衣邨宜逸樓高層戶，實用424方呎，同層有單位曾發生燒炭自殺命案，卻仍以綠表價202萬元沽出，呎價4,764元，僅較市價平5%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160810/19730055
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=305218

【動畫】養蚯蚓唔喺大學打工　夫婦5個月賺8年人工

1 : GS(14)@2016-08-17 08:01:23

泰國一對大學畢業的年輕夫婦放棄在大學任職的機會，到鄉村地方買地發展有機農業，靠養殖蚯蚓發展出有機農業，單單五個月已賺得七至八年的收入。在猜也奔府大學畢業的娜女與丈夫結婚後，在丈夫的出生地北碧府定居，其丈夫之前任職大學秘書長，但由於兩人發現當地過量使用化肥及除草劑，令到有利農作物生長的昆蟲及生物均被毒死，於是買地發展有機混合農業，並以養殖蚯蚓為主。蚯蚓可以幫助翻鬆泥土，保持土地肥沃，同時可以做飼料，助兩夫婦同時種植農作物、養魚及家禽，而且牠們有很強生命力，就算多了還可以賣出去，在這種自給自足的運作模式下，他們五個月的收入，已經可以比得上工作七至八年的薪酬。目前兩人還準備成立有機混合農業學習中心，幫助其他農民投入有機混合農業。泰國《世界日報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160817/19739889
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職業乞丐月賺七千勝白領

1 : GS(14)@2016-10-22 22:28:41

內地街頭不時有乞丐揖手行乞，讓人心生憐憫。內地傳媒近日踢爆，這些職業乞丐流連人流密集的場所博同情，早上穿爛衫出門，晚上買酒菜滿載而歸，而且收入可觀，月入可達約6,000至7,000元（人民幣．下同），超過一般白領。


晚上回賓館吃喝

山東傳媒引述位於泰安市的超市老闆稱，兩、三個職業乞丐晚上會來買煙酒，幾乎每日都來到店內將零錢換成鈔票，每次都能換上200、300元，「這樣算下來，他們一個月的收入要6、7千，比泰安大多數白領的收入都高。」泰安汽車站職員表示，車站每天有上百班車，職業乞丐買最便宜的車票進站，一逛一天，至少能向5、60人成功乞錢，每日能賺到2、300元。在汽車站附近賓館工作的姓陳女職員指，常有客人早上穿破舊衣服、背麻袋出門，晚上帶回酒菜在房內吃喝，有的人退房時穿上好衣服。為了多討錢財，不少職業乞丐費盡心機，有的透過攔車或擦車向司機要錢，有的扮病博同情，有的扮成學生、驢友（背包客）或聾啞人士行乞。《齊魯晚報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161022/19808715
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