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失實樓價田土廳合法註冊 田生被批走法律罅

1 : GS(14)@2011-06-21 22:52:04

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110621/News/ec_gaa1.htm



「樓價」120萬 「搬遷費」153.7萬

上述海安樓單位，搬遷費高達153.7萬元，比樓價120萬元還高，該名原業主對此安排也嘖嘖稱奇。事實上，本報記者採訪其他業主，他們紛紛表示聽聞田生以分拆合約方式收樓，對此也大惑不解，甚至有人擔心會否涉及逃繳印花稅。然而，本報查詢稅務局後發現，上述4宗個案統統按真實樓價全數繳付印花稅。

...

律師質疑誤導 王國興斥過分

本報向多名律師包括涂謹申及黃國桐講述上述手法，兩人均表示首次聽聞。律師黃鶴鳴認為，真實樓價應該是田土廳的註冊樓價加上搬遷費，否則就不能反映真正的市場價格，有可能是誤導。立法會議員王國興批評﹕「樓價才120萬，搬遷費竟然150多萬，搬遷費竟然大過田土廳的註冊樓價，大得過分，不正常，無理由！」王認為，地產商將真實樓價分拆，是「走法律罅，變相壓低向其他小業主開出的收購價」，王更促請政府盡快修例。
2 : GS(14)@2011-06-21 22:52:40

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110621/News/ec_gaa2.htm
議員律師促修例 杜絕底交易
2011年6月21日
3 : GS(14)@2011-06-21 22:52:59

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110621/News/ec_gaa3.htm
田生10年收購300幢樓
2011年6月21日
4 : GS(14)@2011-06-21 22:53:32

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110621/News/ec_gam1.htm
小業主曾聯合反抗「底價」
2011年6月21日
5 : 龍生(798)@2011-06-21 23:15:42

唉, 這些只是小事....佢陣間又黎放夥你地就知味道...

知道層樓俾人收緊, 無論如何都要快的走....
6 : GS(14)@2011-06-22 21:17:34

近排好多單應該關佢地事
7 : GS(14)@2011-06-22 23:16:56

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110622/News/ec_goa1.htm
市建局僅註冊部分樓價
未報收購額外津貼
2011年6月22日
8 : 龍生(798)@2011-06-23 01:59:00

一單己經思疑

兩單直頭肯定

玩到燒死人咁大單, 佢真係唔怕天收

太過份了!!!
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274952

胡孟青: 不難洞悉的合法造數

1 : GS(14)@2011-06-25 11:52:49

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110620&sec_id=15307&subsec=15326&art_id=15356662
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275004

楊釗倡工廈樓拆房合法化

1 : GS(14)@2012-06-02 15:26:41

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120602/News/ec_ech1.htm

楊釗昨日在股東會後表示，現時工廈ṃ房及青少年住屋是社會的「燃眉問題」，「梁振英新政府上場要面對這兩個問題，這些問題活化工廠(工廈)是最容易、最快的(解決方法)，ṃ房只需要9個月裝修就得搞掂，唔使打樁……我好buy(認同)這個看法，不是用把口支持，投資者是用銀紙去支持」。

楊釗又指出，去年施政報告將原定只有3年的活化工廈政策延長至2016年，已是政府的鼓勵態度，並會觀望未來梁振英新政府會推出新措施進一步實施活化，強調自己會「跟住政府走」。

但他昨日開腔指出，居於工廈ṃ房的基層市民是「被迫違法」，認為政府及議員應透過立法將工廈ṃ房合法化。

料梁振英上台會助年青人置業

他又稱，相信梁振英會透過興建過渡性住屋及福利津貼等方式來解決年輕人置業問題。

楊釗又稱，未來不排除加碼投資工廈，但仍須視乎投資風險，其現時在九龍東持有租盤已悉數租出，租金亦由上年約每呎18元上升到每呎24至28元。他透露，有不少中小型內地發展商接觸他們，洽談工廈活化建酒店事宜。

被問及會否再投資如尖沙嘴北京道一號的大型項目，他則笑言「唔會再搞」。他續稱，北京道物業亦已全數租出，食肆及零售店舖受惠大量自遊行旅客，營業額表現亦理想，並引述他人指同區寫字樓物業呎租已由早前15元升至現時逾50元。對於內地投資方面，楊釗表示，目前計劃集中在廣東省投資寫字樓及住宅，不會考慮酒店。
2 : 龍生(798)@2012-06-04 01:23:03

佢係咪儍架....而家出面山雨欲來, 兵臨城下,

佢居然呢個時候出黎亂up24?
3 : GS(14)@2012-06-04 21:29:39

2樓提及
佢係咪儍架....而家出面山雨欲來, 兵臨城下,
佢居然呢個時候出黎亂up24?


有錢是咁的啦
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279652

內地「保母荒」滬人代促外傭合法化月薪8,500　十萬黑市菲傭湧京

1 : GS(14)@2015-02-22 12:53:42





■內地曾培訓「菲傭式」保母，來自菲律賓的「菲傭教官」傳授家政技能。



內地開放引入菲傭呼聲再起。繼廣東省早年有人大代表聯名建議廣州和深圳試點引入外傭後，上海市人大代表吳堅日前也建議上海開放引入菲傭，以解上海家傭嚴重缺乏之急。據指僅北京非法做保母的菲傭就達十萬。有中介公司指，內地大城市菲傭工資高出香港許多，菲傭到中國打工已成風。


上海市市人大代表吳堅在不久前舉行的上海市「兩會」提建議，呼籲當局修例將菲傭引入國內市場，稱此舉不僅可緩解家政市場特定需求，也利於突破當前內地大城市保母工資上漲、服務水平滯後的困境，提升中國家政服務業的水準。




中國保母懶散人工貴

由於春節期間上海、北京等城市打工保母們紛紛回家過年，使這些城市又現「保母荒」，不少家庭受困擾。吳堅建議引輿論響應。有媒體指，上海本地保母越來越難請，月薪過萬（人民幣．下同），還需提前預約，居家保母人工也不便宜，還年年漲薪，逢年過節要回家，僱主還得備禮。許多僱主認為，請中國阿姨（保母）事做不好，還得處處陪笑；本土保母懶散、邋遢，「稍微不滿就撒潑打滾鬧辭職」。



家政水平高受歡迎

早在二○○八年廣東省兩會，有十三位省人大代表聯名建議當局修改規定，開放菲傭，認為禁菲傭來華已不適合沿海城市家政發展需求，建議當局在深圳、廣州試點允引進外籍保母。其實人大代表呼籲後面，菲傭早已大舉殺入家政市場。有報道指，在京打工菲傭已達十萬，上海菲傭有數萬，廣州、深圳有數千。在百度輸人「菲傭」搜索，上述城市公開做菲傭中介公司數以十計。聲稱總部在香港、在內地眾多城市有分支的「菲傭服務公司」負責人王先生昨對本報稱，內地城市對菲傭需求大，一是菲傭家政水平高，二是菲傭講英文，家長望有助子女教育。另內地菲傭工資高過香港，在北京上海月薪可達八千至八千五，深圳、廣州也有五至六千，「比在香港好多了，不少菲傭都往內地跑」。王稱其公司轉介菲傭七年，每年做數十宗，「從沒出過事」。本港的菲律賓移工工會副主席埃曼（Eman C. Villanueva）昨回應本報稱，未聽過內地會開放外傭，只聽講有港僱主將外傭帶回內地，但對內地或開放外傭表示歡迎，認為北京上海等城市有不少行政人員可能要求懂英語傭工。埃曼承認內地工資很吸引，但薪酬只是因素之一，更重要看內地有何法律，保障外傭權益。雖然內地對菲傭需求市場大，但有內地法律專家指，以目前中國就業情況，大量大中專畢業生、下崗工人要安置，指望中國政府開放外傭市場不現實；當局應引導本土保母達到相應職業水平，「如果本土保母具備了菲傭的素養和操守，誰還願意花高價、不合法地找一個外國保母呢？」澎湃網/南都網/《蘋果》記者





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150222/19050621
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287903

標時委員會建議　被轟令長工時合法化OT有否補水　由僱主決定

1 : GS(14)@2015-03-19 08:21:07





■梁智鴻指細節待商討，但相信合約會保障勞資雙方。江俊豪攝


【本報訊】標準工時委員會經兩年研究，拒一刀切就標時立法，但同意修訂《僱傭條例》規定合約須列明工時、用膳時間及超時工作補償安排，但不代表加班一定補水。委員會主席梁智鴻強調合約保障勞資雙方。勞方委員及立會議員均炮轟，有關建議等同任由僱主剝削打工仔，令長工時合法化。記者：王家文


■李卓人批評委員會建議等同將「超時工作合法化」。王俊龍攝


標時委員會早前成立專責小組研究規管工時模式，委員會昨聽取小組建議。梁智鴻會後表示，委員會同意立法規管工時政策，日後僱傭合約必須清晰列明工時、休息日等，明年初向政府提交報告。



倡飲食零售先推標時


據了解，委員會秘書處昨草擬了一份合約樣本，供委員參考，並建議五點必須寫進合約，包括工時、用膳時間、休息日、工資等，最後一點是超時工作的補償安排，也最受爭議，因有否補償，主導權在僱主，但合約條款沒硬性規定必作補水。梁指有關細節要再商討，但相信合約會保障勞資雙方，「唔會係一面倒，我絕對有信心」。「
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21歲先合法吸煙青年或用「自己方式」買煙

1 : GS(14)@2016-03-05 01:24:29

三藩市市議會通過修改法例，將市內合法吸煙年齡由現時18歲提高至21歲；惟有關修改惹怒煙商，痛斥此舉有違加州法律。本報記者採訪發現，不少人認為年輕煙民會「用自己方式」買煙，市內香煙商販則估計生意會下跌15%至20%。駐三藩市記者：唐芷瑩美國已有約120個城市實施類似「禁煙」修訂，而三藩市的新修訂將於6月1日生效，涵蓋所有香煙及煙草產品，包括於年輕市場大行其道的電子煙。《蘋果》記者到金融區採訪，雜貨店員工Ken估計，「香煙銷售部份的生意會減少約15至20%」。但因該店亦有售賣其他食品及雜貨，可以彌補收入，影響不算太大。他又認為18至21歲族群的年輕顧客不算太多，顧客主要是遊客和非華裔居民。
Kearny街的Discount Cigarettes and Cigars店，售賣多款煙草產品及電子煙。專賣店老闆Roy預計生意會損失約15%：「提高合法吸煙歲數對青年人當然是好，但對業界生意就不好。」有份提出修法的三藩市督察委員威納（Scott Wiener）早前向傳媒表示，不同研究均指出，21歲以下首次吸煙的年輕人，很大機會變成終生煙民。修例的原意是希望能「拯救生命」，減少因吸煙引起的致命疾病。惟專賣店老闆Roy認為，「未夠秤」的年輕人會請人代買。22歲市民Max有很多21歲下的「煙友」，被問及修例的影響，他斬釘截鐵指：「我敢肯定，這不會令他們停止吸煙，他們會有方法繼續買到煙，（停止吸煙與否）最終還是倚靠他們自己意願。」煙齡達數十年的路易斯（Scott Louis）表示，首次吸煙正是18歲，即目前的合法吸煙年齡。他清楚年輕煙民心態：「這個新法不會停止已開始吸煙的21歲以下年輕人，他們會隨手問我取一支煙，不會把新法看在眼內。」又指這些年輕人會尋求其他渠道（如地下市場）購買，「這個國家的人18歲已可行軍打仗，所以也應被允許開始吸煙」。有不吸煙的市民贊成提高吸煙年齡，Diamoon認為：「我不管我的朋友吸煙與否，最重要是他們（煙民）影響不到我，我不想到處充斥二手煙。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160304/19516210
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296814

華婦生仔大軍殺入美國律師：赴美產子絕對合法

1 : GS(14)@2016-04-01 15:43:57

為讓子女成為美國公民，不少華裔孕婦到美國產子，洛杉磯一名律師表示，「外國孕婦來美國產子不違法，但如果涉及簽證詐欺和健康保險詐欺，恐怕要面臨10到25年的刑期」。他呼籲華裔孕婦想來美國產子，應以誠實為原則，不要說謊。駐洛杉磯記者：林慧娟兩岸三地不少懷孕婦女千里迢迢飛到美國產子，希望讓子女成為美國公民，未來有機會到美國受教育。律師劉龍珠表示，「每年至少5萬人（來美產子的華婦）以上，至少每一天有100至200個人入境，來美國生小孩」。他強調外國孕婦來美國生子絕對合法，他親口求證聯邦檢察官利爾（Sandy Leal），對方明確表示，「我們歡迎你們來美國生小孩，我們有的問題就是簽證詐欺和健康保險詐欺」。劉龍珠說，「孕婦赴美生小孩，可以申請觀光（旅遊）簽證，你必須誠實向簽證官表示，你來美國是生小孩的」，一般來說，孕婦申請來美國觀光，90天內不用簽證，超過90天，就必須申請簽證，而孕婦申請簽證時，必須向簽證官誠實說明，她是來美國生小孩，不是來旅遊，如果她沒說明這一點，就可能涉及簽證詐欺，最高刑期達到15年。此外，有些孕婦為詐欺保險，往往會和美國醫生合作，過程中所有相關人員都可能涉及美國聯邦政府嚴厲禁止的健保詐欺，因為這些醫生必須出示證明，表示她們在醫療過程中出現意外狀況，以符合申請健康保險及醫療保險的條件，相關人員可能面臨10年刑期，後果非常嚴重。劉龍珠又指，這些孕婦一旦被揭發，未來或難以獲取簽證，或面臨被拒入境的命運。他呼籲想赴美產子的華人婦女，應以誠實為原則，不要說謊，免得違法而被列入美國政府的黑名單。台灣刑事局上周偵破一宗跨國詐領健康保險費案，疑犯看準孕婦想到生美國小孩又貪小便宜的心態，聯同美國的台裔醫生，使用假證明，讓台灣孕婦飛到美國產子後，再拿假證明回台灣申請保險，涉案人士包括醫學界及商界多名高層女主管。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160401/19553703
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298978

南下買殼需求勁　助合法走資

1 : GS(14)@2016-04-13 16:56:54

【拆局】殼股越炒越有，甚至衍生出啤殼「工業」，歸根究柢都是源於供不應求。事實上，之前內地遲遲未重啟新股市場，企業無上市出路，而內地嚴打資金外流，來港買殼成為資金南下的合法途徑，即使近日創業板殼價略為回落至3.2億元，但仍較年多前升價六成。投行人士指，大部份殼股的買家都是內地資金，即使是港資買家，「都係轉嗰頭賣畀內地人」，他表示，買賣殼股不是新鮮事，但出現啤殼潮應該是兩年前的事，因為當時內地仍未重開新股市場，企業又想上市解決資金需求，南下買殼注資成為最直接的方法。



內地難上市　利用買殼成事

另一原因，是中央打貪力度加大，資金紛紛外逃，將內地資產注入香港上市公司，再透過上市公司集資，即合法地將資金調離內地。雖然去年11月內地突宣佈重啟新股上市，但數目仍然不多，因此市場對殼股需求依然殷切，就連私人銀行亦收到有關「柯打」。星展（香港）豐盛私人客戶主管謝瑞明昨亦透露，近日有零星內地高端客戶希望來港買殼，主要是因為公司未符合上市要求，故此尋求私人銀行協助「搵殼」，已轉介至該行旗下的資本市場部門，但未有透露最後是否成功買殼。熟悉買賣殼股的投行人士表示，近月大市氣氛未回穩，主板殼價仍企硬要5.5至6億元，至於創板殼股，早前曾有叫價3.8億元，但近日剛有一交易以3.2億元成交，他表示不排除有人「坐殼」太多，資金一時周轉有問題，而需要減價套現。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19568856
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299161

選民關注大麻合法化桑德斯表態贏票

1 : GS(14)@2016-04-23 18:37:36

美國一年一度非官方的「420大麻日」，逾萬人周三相約在加州灣區金門公園（Golden Gate Park）吸大麻慶祝。適逢今年是美國總統大選年，現場開設不少選民登記攤位，呼籲參加者踴躍於選舉就大麻合法化議題一盡公民責任，其中以民主黨總統參選人之一桑德斯（Bernie Sanders）的支持者最為活躍。駐三藩市記者：唐芷瑩加州市民一直是推動大麻合法化的先行者，於1996年成為全美首個有條件允醫療用大麻的州分，今年11月將進行「休閒用大麻」合法化再次公投，可能成為第五個大麻全面合法的州分。亦有市民表示各參選人對大麻的政綱，會成為左右他們總統選票意向的一大因素。37歲三藩市選民基亞威（Kimo Keawe）參與這個大麻慶典超過20年，他本身是醫療大麻使用者，父親則曾因非法分銷大麻被判囚9年：「我不想再看到有人再因自然和有益的事而被監禁。」故他力撐桑德斯出線當選，加快大麻立法進程。「我希望桑德斯在這個議題上能令合法化有點期待，相信很多大麻用家同意這點。」基亞威不只因他在這議題的立場支持他：「他於上世紀六十年代已為公民權利站出來。」桑德斯是現時對大麻政綱最友善的總統參選人。目前大麻被聯邦緝毒局（DEA）列為第一類（Schedule1）毒品，與海洛英同級。桑德斯表明不認同大麻如海洛英般，有對人致命的禍害，揚言會推動改革將大麻剔出這類別，改為與煙、酒納入同一等級，並讓所有州分更大的權限，自行立法。除了表態支持大麻合法化，桑德斯亦大打「種族牌」，曾於演說中指出：「白人與黑人吸食的人數相若，但黑人因大麻被捕多出白人四倍，情況並不合理。」贏得滿場掌聲。而同黨的另一參選人希拉莉（Hillary Clinton）則採取觀望態度，建議將大麻從DEA的第一類毒品下調到第二類，即「認同具有藥用價值」，開啟日後對大麻醫學研究的大門。至於同屬大熱的共和黨參選人特朗普（Donald Trump）的立場則未明朗，《The Huffington Post》報道，他由企硬反對轉向支持，表示認同大麻的藥用價值，推斷他會視乎對手民主黨的選情調整立場。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160423/19583232
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299560

爭取休閒大麻合法化加州11月公投鬥一番

1 : GS(14)@2016-05-08 01:44:04

大麻在美國加州唾手可得是不爭事實，但休閒用大麻能否合法化，今年11月將有分曉。駐三藩市記者：王欣儀加州在1996年成為全美第一個合法化藥用大麻的州分，惟14年後，休閒用大麻提案（19號提案）卻被否決。目前，包括華盛頓、俄勒岡、科羅拉多和阿拉斯加等四個州都已將休閒用大麻合法化，加州副州長紐瑟姆（Gavin Newsom）周三開記者會表示，《成人使用大麻法案》（Adult Use of Marijuana Act）已收到足夠聯署，11月將納入公投提案，闖關爭取通過。紐瑟姆坦承自己並不鼓勵大麻的使用，但是「支持這項法案並不代表你需要支持大麻的使用」。他又指，「大麻在加州已經極為普及，這項法案只是希望大麻有法可管」，確保21歲以下人士無渠道取得大麻，商品說明清楚等。紐瑟姆表示，過去40多年，美國「向毒品宣戰」（War on Drug）顯然失敗，市民對大麻的刻板印象和污名化，受害最大的是受歧視的有色人種和弱勢族群。他直言，「美國不該再浪費金錢在被動的策略上，導致青年更容易取得大麻、黑市猖狂，許多人的人生一蹶不振，甚至喪命」。特地從南加州趕來參加記者會的共和黨眾議員羅拉巴克（Dana Rohrabacher）認為，目前美國對大麻的控制「與美國的開國元老理念不符」。他說：「現在的相關法律，都是在控制美國人的私人生活。人民才應該是掌管政府的人，現在卻倒過來了。我們開國者的中心思想，是每個人都有自由和對自己負責的權利。」他誓言要「讓毒戰的牆倒下」。談到提案，紐瑟姆表示，「我們在含有大麻添加物的食物上非常嚴格，並對廣告、零售店的設置與執照申請也嚴加管制。在稅收方面，不像其他已合法化的四州較僵硬??因為抽太高稅款，將無法遏止黑市；但稅太少又會讓使用量增加」。法案撰寫人之一的萊曼（Dr. Donald Lyman）是一名醫生。他表示，即使藥用大麻有一定的成效，也不鼓勵使用大麻，而有關法案是為了更有效管制大麻的使用，避免未成年人士取得，「25歲以下的市民成癮的風險是25歲以上的兩倍，而且大麻對年輕人腦部的危害也較高。」法務部總監托德（Tamar Todd）則希望法案可將大麻「除罪化」，以前因使用大麻留下案底的人，也能減免或撤銷紀錄。他認為，19號提案缺乏對大麻管制的完整配套措施，也沒有明確列出販售大麻的稅收用處。「當時聯邦政府和人民對大麻的看法，與六年後的現在早已不盡相同。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160506/19600482
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