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漢國置業出售資產又前進一步
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2017/0508/LTN20170508969_C.pdf該等通函現已落實並將於二零一七年五月九日寄發.
360畝已開發近半 信和置業88億賣掉成都唯一項目
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-09-08/1146182.html每經記者 蔡雅蕓 每經實習編輯 梁秋月
就在9月7日晚間，尖沙咀置業及信和置業有限公司聯合公布公告稱，信和置業有條件地同意出售買方群陞發展有限公司有條件地同意購買信和置業全資附屬公司信和置業（成都）有限公司即信和禦龍山項目80%的股權，總現金交易價款為87.675億元人民幣。
根據公告顯示，群陞發展有限公司是一家於香港註冊成立的公司，實質為華僑城之間接全資附屬公司。
在轉讓成都信和禦龍山項目後，信和置業在內地的項目僅剩漳州的信和‧禦龍天下及廈門的信和‧銀湖天峰兩個。
項目開發近半
十年前的2007年7月20日，在當日成都出讓的9宗土地中，屬總面積達600余畝的成華區迎暉路地塊最引人註目，彼時香港信和集團主席黃誌祥親自坐鎮，終以41.38億元的高價力克陽光100拿下地塊366畝凈地。但在拿地五年後的2013年，信和禦龍山項目才對外亮相。
據《每日經濟新聞》記者研究發現，信和禦龍山建築總面積122萬方，已售面積39.4萬方，59萬方新一期在今年4月17日獲得規劃許可證。從透明房產網的公開信息可以看到，目前項目住宅部分已暫無可售房源。
根據公開信息，信和·禦龍山項目規劃將由住宅、商場、商業街、商務公寓、星級酒店、寫字樓等多種形態物業組成一個全新城市綜合體，整個項目將分為4期開發，總可售面積達122萬平方米（部分物業將由信和集團自持）。
事實上，信和禦龍山所處的地塊，是目前成都同時擁有沙河和稀缺坡地景觀資源的項目之一。西南財經大學經濟學院副教授劉璐向記者表示，目前塔子山板塊按照目前的市場行情，樓面價保守估計應該在12000元／平方米以上，盡管現在配套日趨成熟，但可開發用地也很少了。
在不將80%的股權計入考量範圍後，禦龍山項目剩82.6萬方可開發體量，以華僑城支付總價87.675億元計算，華僑城此次收購信和禦龍山項目的樓面價成本為10692元／平方米，而信和置業彼時拿地的樓面價成本約為3400元／平方米。
值得一提的是，僅與信和禦龍山項目一街之隔，德商在2016年以10250元/平方米的樓面價拿下一幅26.28畝地塊。
華僑城加大布局
根據此次公告的信息，在交易完成後，信和置業將繼續持有信和禦龍山項目20%股權，尖沙咀置業及信和置業預期獲得一項附屬公司出售事項收益及一項保留非控股權益的公平值收益，合計將分別為尖沙咀置業約33.61億港元及為信和置業約64.54億港元。
另外，信和置業出售項目將收取的所有款項凈額將應用於集團的營運資金需求。而前文提到的群陞發展有限公司是一家於香港註冊成立的公司，實質為華僑城之間接全資附屬公司。
事實上，華僑城正在逐步加大對成都的投入力度。就在今年4月26日，華僑城集團通過公開掛牌，以總價3.4億元競得天府新區成都直管區6宗國有建設用地及1處地下商業空間使用權，這也是自華僑城2005年後在成都第二次以公開競拍的方式獲取土地。
目前，華僑城正在成都推進“文化+旅遊+城鎮化”、“旅遊+互聯網+金融”的發展模式，目前已簽約安仁古鎮、黃龍溪古鎮、天回古鎮、海螺溝景區等，投資總額超過1800億元。據其2017年上半年業績報告顯示，在深圳、北京、天津、成都目前有多在項目正在接洽、推進之中。
華僑城此次收購信和禦龍山項目後正式進入成都塔子山板塊。《每日經濟新聞》記者隨後致電華僑城成都公司方面，對方表示暫時不便就項目收購事項對外發聲。
90後“北漂”的返鄉置業：有房更有幸福感，也給自己一個Plan B
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-02-19/1193213.html
圖片來源：攝圖網
每經記者 董青枝 每經編輯 王曉波
一線城市動輒數萬元一平的高房價往往讓“漂一族”望而卻步，“杯水車薪”已成為返鄉置業的一大重要理由。然而,“返鄉”並非回到出生地，多是回到交通便利、配套齊全的省會城市或熱點城市。
作為90後的北漂一族，來自山西的小董就加入了返鄉置業的潮流，選擇了臨省的省會城市西安。
房子，幸福感的保障
作為一名90後，小董坦言，“買房是肯定需要的，租房還是心里不踏實，有一套屬於自己的房子幸福感會高些。”
面對北京的高房價，他無奈地表示，現階段自己無法承受，但回到家鄉附近的省會城市買一套房，還是力所能及的。雖然暫時仍在北京打拼，不過看好西安的城市建設和發展前景。
此外，從老家的婚嫁風俗來看，房子已成為結婚的一大必需品，為婚姻保駕護航。買房，是全家人必須要做的一件大事。
談起在西安買房，小董經歷了與爸媽的博弈。在老人看來，買婚房就是在縣城或者運城市買，一是離家近，二是房價低。然而，小董選擇西安買房，房價是當地房價的2-3倍，且不符合家鄉大多數人的選擇。
最終他以婚房為談資，再加上買的樓盤有內部折扣，優惠力度大，且西安到家已開通高鐵，一小時路程，交通便利，自己以後願意返回西安工作生活，離家近等等，動之以情、曉之以理，經過多次溝通，爸媽最終同意在西安買房。
據了解，他購買的樓盤位於西安高新區，靠近一家通訊大企業，地鐵已開通，周邊配套設施較完善，符合剛需的要求，目前月供3000元左右。
在小董自己看來，在西安買房要遠遠好於縣城或運城市，首先，西安是省會城市，有發展機遇；二是，自己如果返回西安工作，有落腳點，若不返回，作為投資也可以；三是，西安具有城市資源、教育資源等優勢。
的確，房子是用來住的，返鄉也可以實現剛需購房，不一定非要在房價高昂的一線城市“買房吃土”。在自己經濟條件允許的範圍內，在老家附近購買一套房子，擁有一個安定的居所，也是不錯的選擇。
把握城市發展機遇 投資自住兩相宜
其實，現在不少在一線城市打拼的購房者並沒有真正地“返鄉”置業，而是選擇了省會城市或高鐵沿線的熱點城市。熟悉了大城市生活的人們似乎已無法忍受老家的偏遠以及配套的匱乏。
2017年，清華大學中國經濟數據中心發布的“城鎮化全國入戶調查數據”顯示，21.6%的農村戶籍流動人口家庭已在城鎮買房，80%以上的新生代農民子女選擇在縣城及以上層級的城市定居，他們往往不會返回原來的居住地，而是向更高層級的城市遷移。
小董是2016年8月在西安買的房子，說起買房經歷，他說自己在一家上市地產公司工作，平時也關註房價，當時剛好公司在西安開發樓盤，與領導同事商量後，考慮在西安買房。
時間證明，他的這次置業沒錯，“現在（房價）已經翻了一番，還是很高興，畢竟賺了，起碼比工資賺得多。”
實際上，2016年的西安樓市還處於去庫存的泥濘中，每平方米5000元-6000元的單價，遠低於周邊的武漢、鄭州、成都等省會城市，關鍵是對外地人不限購。但2017年西安房價快速上漲，均價已高於10000元/平方米，西安的發展也走上了快車道，眾多外地購房者被拒之門外。
對於此次西安置業，小董稱，投資也是很重要的一點，畢竟北京置業門檻太高，而西安離老家近，也是給自己未來的一條退路，Plan B還是要有一個的。
鑒於是Plan B,考慮到首套房的名額，當時小董以爸媽的名額購房，並沒占用自己的名額。
小董補充道，西安的房子預計今年6月就交房了，考慮到暫不會回西安，與家人商量後決定裝修後出租，租金差不多可以抵月供。若以後定居北京，再把西安的房子出售用做北京買房的首付，當然這些都只是目前的考慮，並不確定。
返鄉置業一線報告|回鄉買房選省會 “漂一族”購房更愛“強二線”
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-02-19/1193200.html
每經記者 舒曼曼 每經編輯 王曉波
彩禮、買房成了皖北小縣城當下結婚流行的兩大元素，也是年輕人見面的必聊話題之一。而“結婚了嗎？什麽時候結？”“買房了嗎？在哪買？”幾乎成了寒暄的高頻詞。
隨著農村人外出務工，再加上收入逐漸增長，在大城市打拼幾年以後，積蓄增加的同時，人們的購房意識也發生了巨大的改變。以往年輕人結婚會在農村的一畝三分地上新起一棟小洋房，但隨著越來越多的年輕人外出打工，規模大、經濟增長穩定、教育資源豐富的省會城市以及三四線城市成為返鄉人群置業首選。
安居客房產研究院調查問卷顯示，38%的人希望回老家買房，21%的人希望在老家的省會城市買房，且超半數的人計劃在一年內購房。
《每日經濟新聞》記者對身邊置業人群的調查中總結發現，返鄉置業人群中多為剛需首套置業。大部分人購房的首要因素是“方便”，他們大多選擇在工作的城市購房，但也有一部分群體由於一線城市房價壓力過大，選擇強二線城市購置首套房。
安徽60%省內人首選合肥置業
“縣城看不上，其他城市沒感情”。家住安徽碭山縣的小吳考上了隔壁縣城蕭縣的公務員，這是他一直以來的想法。小吳慶幸的是，他去年趕在合肥限購之前東湊西借攢夠了在合肥購置一套二手房的首付款，“現在已經升值了，”在與記者的閑聊中無不透露出他“買對了”。
隨著外來人員增加，近年來合肥剛需置業隨之增多。官方統計數據顯示，合肥的購房人群中，35%為合肥市區人口，60%為安徽省內合肥市外人口，還有5%的來自上海、南京等地的投資客。
“咱們這邊的年輕人基本上都在合肥買房子，”小吳的媽媽也向記者表示，在她看來，作為一個安徽人，到省會城市買房成為“剛需”。
小吳的情況和大多數在合肥購房的年輕人一樣，大學基本上在安徽省內高校，工作地點也安徽省內，“故鄉情懷”較為濃重。除此之外，合肥未來的發展機會、城市活力、教育娛樂等配套設施齊全等都是小吳在合肥購房的動力。
但也有一部分省內人選擇了蘇州、無錫、杭州等城市。安居客2017-2018返鄉置業報告顯示，一線城市返鄉置業人群遷移主要流向周邊省市或省內其他地方，其中合肥市位列上海返鄉置業的第三名，僅次於南通和蘇州。
王女士四年前在安徽某高校畢業後就在江蘇的蘇州找了份工作，目前已經結婚生子，結婚兩年她選擇了租房子生活，壓力相對較小反而能更好享受生活。
相比在縣城置業，她的想法是蘇州的生活質量、居住環境比較好，以後對小孩的教育也有好處。有了孩子以後，她打算在蘇州買一套房子。“要買的話就在蘇州買，因為在那邊上班”。面對記者的追問，王女士坦言，不會去省會城市買，因為對南京感到陌生，而對合肥“沒感覺”。
北漂買房傾向於強二線城市
與小吳不同的是，在北京已工作六年計劃今年結婚的小李卻有些措手不及。
安居客房產研究院數據顯示，2017年一線城市中從北京流出的返鄉置業人群占比最高，而新一線城市中蘇州、成都、杭州、南京等城市返鄉置業人群占比位居前列。小李就是其中一位。
小李去年10月份從北京一家單位辭職來到杭州工作。讓他做出選擇的直接原因是隨著各地劍指投資客限購政策的出臺，即便在北京工作了六年的小李發現，自己工資的上漲速度依然趕不上北京房價的上漲速度，面對北京高企的房價，自己處在了“北京的房子買不起，縣城的房子瞧不上”的尷尬境地。
不僅是小李，在杭州工作了兩年的小夏也堅持不在縣城買房，他認為“買了不住也沒用”，有了兩年社保，他計劃今年買一套80平米左右的小戶型。
和小夏比，小李算是入杭的遲到者。反複思考了之後，北京生活成本太高，房貸月供成為“北漂”們無法承受之重，小李最終鎖定了新一線城市杭州，相對北京不至於有太大的心理落差，而與北京高企的房價相比，杭州32000元/平方米的均價讓他覺得至少“可以接受”。
安居客首席分析師張波指出，相比在大城市，“漂一族”返鄉找到一份滿意的工作後積累買房資本的難度也降低不少。根據58集團招聘數據研究院發布的2017年白領平均薪資，2017年北上廣深白領平均月工資在6800-7500元之間不等，新一線城市中杭州、蘇州、成都等地的白領平均月工資也達到了5500元-6700元不等。
有了“買房資本”作為支撐，為了能盡快滿足資格買房，小李毅然決定結束“北漂”選擇新一線城市。在他看來，杭州發展潛力巨大，就業機會與北京均等，其次，相對於北京來說，杭州推出的一系列人才優惠政策也對小李有很大的吸引力。
今年過年回家，小李有些不好意思地跟記者透露道，“今年2月份，我在杭州的社保剛好交滿三個月，離買房又近了一步。”
文中圖片來自攝圖網
返鄉置業一線報告|回鄉買房選省會 “漂一族”購房更愛“強二線”
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-02-19/1193200.html
每經記者 舒曼曼 每經編輯 王曉波
彩禮、買房成了皖北小縣城當下結婚流行的兩大元素，也是年輕人見面的必聊話題之一。而“結婚了嗎？什麽時候結？”“買房了嗎？在哪買？”幾乎成了寒暄的高頻詞。
隨著農村人外出務工，再加上收入逐漸增長，在大城市打拼幾年以後，積蓄增加的同時，人們的購房意識也發生了巨大的改變。以往年輕人結婚會在農村的一畝三分地上新起一棟小洋房，但隨著越來越多的年輕人外出打工，規模大、經濟增長穩定、教育資源豐富的省會城市以及三四線城市成為返鄉人群置業首選。
安居客房產研究院調查問卷顯示，38%的人希望回老家買房，21%的人希望在老家的省會城市買房，且超半數的人計劃在一年內購房。
《每日經濟新聞》記者對身邊置業人群的調查中總結發現，返鄉置業人群中多為剛需首套置業。大部分人購房的首要因素是“方便”，他們大多選擇在工作的城市購房，但也有一部分群體由於一線城市房價壓力過大，選擇強二線城市購置首套房。
安徽60%省內人首選合肥置業
“縣城看不上，其他城市沒感情”。家住安徽碭山縣的小吳考上了隔壁縣城蕭縣的公務員，這是他一直以來的想法。小吳慶幸的是，他去年趕在合肥限購之前東湊西借攢夠了在合肥購置一套二手房的首付款，“現在已經升值了，”在與記者的閑聊中無不透露出他“買對了”。
隨著外來人員增加，近年來合肥剛需置業隨之增多。官方統計數據顯示，合肥的購房人群中，35%為合肥市區人口，60%為安徽省內合肥市外人口，還有5%的來自上海、南京等地的投資客。
“咱們這邊的年輕人基本上都在合肥買房子，”小吳的媽媽也向記者表示，在她看來，作為一個安徽人，到省會城市買房成為“剛需”。
小吳的情況和大多數在合肥購房的年輕人一樣，大學基本上在安徽省內高校，工作地點也安徽省內，“故鄉情懷”較為濃重。除此之外，合肥未來的發展機會、城市活力、教育娛樂等配套設施齊全等都是小吳在合肥購房的動力。
但也有一部分省內人選擇了蘇州、無錫、杭州等城市。安居客2017-2018返鄉置業報告顯示，一線城市返鄉置業人群遷移主要流向周邊省市或省內其他地方，其中合肥市位列上海返鄉置業的第三名，僅次於南通和蘇州。
王女士四年前在安徽某高校畢業後就在江蘇的蘇州找了份工作，目前已經結婚生子，結婚兩年她選擇了租房子生活，壓力相對較小反而能更好享受生活。
相比在縣城置業，她的想法是蘇州的生活質量、居住環境比較好，以後對小孩的教育也有好處。有了孩子以後，她打算在蘇州買一套房子。“要買的話就在蘇州買，因為在那邊上班”。面對記者的追問，王女士坦言，不會去省會城市買，因為對南京感到陌生，而對合肥“沒感覺”。
北漂買房傾向於強二線城市
與小吳不同的是，在北京已工作六年計劃今年結婚的小李卻有些措手不及。
安居客房產研究院數據顯示，2017年一線城市中從北京流出的返鄉置業人群占比最高，而新一線城市中蘇州、成都、杭州、南京等城市返鄉置業人群占比位居前列。小李就是其中一位。
小李去年10月份從北京一家單位辭職來到杭州工作。讓他做出選擇的直接原因是隨著各地劍指投資客限購政策的出臺，即便在北京工作了六年的小李發現，自己工資的上漲速度依然趕不上北京房價的上漲速度，面對北京高企的房價，自己處在了“北京的房子買不起，縣城的房子瞧不上”的尷尬境地。
不僅是小李，在杭州工作了兩年的小夏也堅持不在縣城買房，他認為“買了不住也沒用”，有了兩年社保，他計劃今年買一套80平米左右的小戶型。
和小夏比，小李算是入杭的遲到者。反複思考了之後，北京生活成本太高，房貸月供成為“北漂”們無法承受之重，小李最終鎖定了新一線城市杭州，相對北京不至於有太大的心理落差，而與北京高企的房價相比，杭州32000元/平方米的均價讓他覺得至少“可以接受”。
安居客首席分析師張波指出，相比在大城市，“漂一族”返鄉找到一份滿意的工作後積累買房資本的難度也降低不少。根據58集團招聘數據研究院發布的2017年白領平均薪資，2017年北上廣深白領平均月工資在6800-7500元之間不等，新一線城市中杭州、蘇州、成都等地的白領平均月工資也達到了5500元-6700元不等。
有了“買房資本”作為支撐，為了能盡快滿足資格買房，小李毅然決定結束“北漂”選擇新一線城市。在他看來，杭州發展潛力巨大，就業機會與北京均等，其次，相對於北京來說，杭州推出的一系列人才優惠政策也對小李有很大的吸引力。
今年過年回家，小李有些不好意思地跟記者透露道，“今年2月份，我在杭州的社保剛好交滿三個月，離買房又近了一步。”
文中圖片來自攝圖網
返鄉置業一線報告|六成人返鄉會置業 是什麽讓“村里人”都在買房
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-02-18/1193166.html
每經記者 吳若凡 每經編輯 曾健輝
“這些年，聽到最多的就是，村里人都在買房。鄰居家兒子和兒媳在昆山買了房；隔壁大哥在蘇州買了房；還有一大部分人分別在市里、縣里和鎮上買了房；村北頭姓陳的都搬走了，只有一家沒有在外面買房；南頭咱老李家搬了大半了。”這是打工作家李若在《春節返鄉筆記》里的描述。
的確，在外打工的“村里人”，有了錢，最想做的事，少不了“買房”。
在安居客發布的《2017-2018返鄉置業報告》（以下簡稱報告）里，受訪人群中有返鄉置業意願的人，占59%的比例。
但這近6成的人回鄉置業，並不是回到村子、鄉里買房子，而是在離鄉不遠的鎮上、縣城及市里。
這也是為什麽，報告中新一線城市，尤其是蘇州、杭州、南京等城市，返鄉置業人群占比最高的原因。
事實上，“回鄉置業”作為伴隨改革開放、在外打工、衛星城建設等一系列宏觀話題而生的現象，在近年漸成趨勢，並且在“春節”這個特殊的時刻被急速放大。
但到底是什麽原因，讓“有錢沒錢，回家過年”這份習俗，還附加了“買房”這個高頻選項？
買房，就是為了成家
從開始一個人默默打拼，到一個人變成了兩個，再到可能面臨的3口甚至5口之家，買房成家就成了迫切的需要。當大城市的房價無法觸及，回鄉置業便成了打工族的重要選項。
《報告》顯示，在返鄉置業人群中，一半以上年齡超過30歲；單身人群只有19%。打工一族中，80%來自三四線城市及周邊城鎮，但近七成都在一、二線城市工作。
對於這近6成有返鄉置業意願的人群，改善老人及孩子的生活條件，便是他們返鄉置業的首要原因。
安居客首席分析師張波告訴《每日經濟新聞》記者，買房是中國人根深蒂固的傳統觀念，當一二線城市買房壓力越來越大時，回家鄉買套房，就是一個雖不得已但必為之的選擇。
買房，只是一時沖動？
有趣的是，有回鄉置業的意願，並不意味著有回鄉置業的需要。
就像作家李若描述的，“我有兩個弟弟，小弟還沒有對象。大概是覺得房子買在市里說出去好聽些，方便找對象，前兩年非要在市里買套房，買了也不住，到現在還沒裝修”。
大弟為什麽買房呢？他說道：“你們都搬走了，獨留我在村里，我和誰玩呢？”
事實上，張波告訴《每日經濟新聞》記者，回鄉的打工族，春節過完後很多都會再回到大城市。從長遠來看，在租購並舉的政策下，有大批人的長期居住需求或能通過租房來解決，未來大城市的租房人群還會進一步增加，很多時候家里的房子並沒有用。“有時候，大家並沒有回家置業的需求，買套房只是沖動性消費，為了跟風、比較，或者為了實現‘有套房’的願望”。
張波告訴記者，不少人往往回家前並無置業的想法。但中國不同城市和地區間的樓市差異很大，有時候兩地一比、懸殊的差異一現，就會沖動性購房。
當然，有人選擇返鄉置業也是有清楚需求的，如照顧家鄉父母、建設家鄉和回家生活等等，也正是在這些主客觀因素的共同作用下，越來越多人加入返鄉置業大軍，而“買住分離”的現象或也會更多地出現。
買房，因為城市需要
為什麽回家買房？很多時候也是因為在城里買不了房。
新城控股高級副總裁歐陽捷告訴《每日經濟新聞》記者，北上深等城市的高房價、高地價，正在擠出部分產業和人口，為更高端的產業和人口騰籠換鳥。
從海外經驗看，通過大都市圈建設，較大的成本落差將引導一線城市的部分產業疏導到周邊衛星城市，部分人口也將跟隨遷移。
而這時候，大家也會發現，我國不少衛星城市的房價與一線城市房價，相差七八倍甚至十多倍。
《報告》顯示，一線城市返鄉置業的人群遷移主要流向周邊省市或省內其他地方，其中從北京返鄉置業排名前三的城市分別是保定、天津、石家莊。
與此同時，在一線城市人口容量、就業機會趨於飽和的狀況下，新一線城市爆發出巨大的發展潛力。國家統計局發布的數據顯示，2017年新一線城市經濟發展迅猛，GDP增速普遍在8%左右，重慶更是超過10%，超過全國平均水平。並且新一線和二線城市也正大舉推出人才政策、購房補貼等諸多福利，這些都對人們回歸置業形成巨大的吸引力。
比如，重慶的高精尖人才可享受住房優惠保障，安家補助最高200萬元；武漢規定非武漢戶籍個人憑“房票”可在武漢購買首套住房；南京的高層次人才購房首套不受戶籍限制，40歲以下本科生直接落戶買房等。
“這個時候人們就會把眼光從一線城市里調整出來。當技術的進步、設施的完善，尤其是國內交通網絡的加速發展，未來我國高鐵將覆蓋全國80%以上的大城市。這些都在拉近‘漂一族’與家的距離，使得返鄉置業更加變得更加容易。”張波表示。
《報告》也顯示，從安居客返鄉置業報告統計的人群流入情況來看，2017年返鄉置業大省分別是江蘇、廣東和安徽，其中江蘇鹽城、蘇州及南通三城返鄉置業人數名列前茅。
新一線城市中，全國返鄉置業熱門城市前五名分別是重慶、蘇州、成都、武漢和南京；二線城市分別是南通、合肥、徐州、泉州和溫州；三線城市分別是鹽城、安慶、泰州和淮安、嶽陽；四線城市則是六安、黃岡、阜陽、商丘和梅州。
返鄉置業一線報告| 回揚州置業：有人後悔沒早買，有人覺得房價仍低
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-02-18/1193162.html
每經記者 史小可 每經編輯 曾健輝
這個春節，“隔壁老李”突然說，“我後悔了！”
老李後悔的原因要從兩年前的春節說起。那年他堅定地認為，老家揚州是一個三線城市，城市規模小，外來人口少，居民收入水平也比不上大城市，在老家買房不如在大城市買。結果，這兩年揚州房價的上漲幅度完全超出了他的預判，以致發出感慨。
如今，更多年輕人離開三四線城市奔赴一線城市尋求更大發展空間，但一線城市高企的房價卻讓他們感到煩惱。
而當家鄉快速發展、房價攀升的時候，這些在一線城市打拼的年輕人又會作何選擇？
揚州房價連漲27個月
雖然老李的戶籍還在揚州，但他常年在武漢工作並且定居，年收入超過30萬元。
兩年前，老李的父母想在揚州換套房子作為改善，但因為年齡臨近退休，貸款有難度，因而希望以兒子的名義按揭一套。
對於買房，老李嘗到過在大城市買房的甜頭。5年前，作為剛需，他在武漢市中心地段以超過9000元／平方米的單價買下一間80多平米的小套三。僅過了3年，這個小區的二手房價已逼近4萬元／平方米。
對比揚州當時平穩、略有下滑的房價後，老李堅持認為，買房必須要在大城市買。於是，憑借在武漢買房的成功經驗，老李計劃了一個在武漢換一套大四居，再把父母接到身邊住的“完美方案”。
然而，隨後的變化並不如其預期。在老李還沒回過神時，揚州房價連續上漲了27個月，直到去年11月環比才小幅回落。
去年12月中旬，國家統計局發布2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，11月揚州新房價格環比跌0.3%，這是當地房價連漲27個月後的首次下跌。
如今已到2018年春節，對老李一家而言，武漢的大房子還沒來得及買，揚州買房的難度又變大了。對此，老李寬慰自己說：“沒關系，反正我也沒準備回揚州工作，雖然現在揚州房價高了，但還是可以買一套，不過月供得多還點了。”
樓市調控政策加碼
房天下的數據顯示，揚州二手房價在2018年1月為13732元／平方米，環比增長2.1％，同比增長39.31%。
記者梳理數據發現，截至國家統計局2017年10月發布的數據為止，自2015年8月以來，揚州新建商品住房價格指數已經連續上漲27個月，直到去年11月才環比下滑了0.3%。
房價連漲的同時，揚州的樓市調控政策不斷加碼。但同時，市場上不乏“開盤熱“、“全款購房”和“日光”等現象。
到年底揚州房價有所回調，主要是政府加強了調控力度。2017年11月29日，揚州市政府出臺樓市調控政策，開始執行“限購＋限售＋搖號”的疊加調控政策。新政於同年12月1日起執行，直接對當地樓市交易產生了影響。
新政規定，在揚州市區範圍內擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認購新建商品住房。認購對象超過銷售房源數量的，由公證機關組織選房公開搖號確定購房人。在市區範圍內戶籍居民擁有第二套住房及以上、非市區範圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》及《不動產權證書》起，上市交易的限制期限由原規定的2年調整為3年。
這是揚州對樓市調控的再一次加碼。2017年4月，揚州進入“限售”時代，政策要求，在揚州市區範圍內戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區範圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》不滿兩年的，不得上市交易。
戶口仍在揚州的老李，如今要在揚州給父母買一套100平米的新房，得多花近50萬元左右。
有熟悉揚州市場的人士對記者表示，因為此前揚州並沒有限制非本地戶籍居民的購房資格，所以吸引了來自南京、南通、泰州、鎮江以及部分安徽、東北的外溢購房需求，加上本地的購房需求釋放，最終推動了揚州房價的持續上漲。
專家：三線城市房子宜住不宜炒
與老李後悔沒提早下手所不同的是，一些從一線城市回揚州買房的年輕人群體認為：揚州房價跟一線城市比，簡直是“白菜價”，按揭基本無壓力！
在北京工作生活的王龍就抱有這樣的想法。2017年4月，作為半個揚州人的王龍回揚州探親。短暫幾天時間，他就在揚州京華城附近以14000元／平方米的價格買了一套80多平方米的房子。
“我常年待在北京，也在揚州開了一家甜品店，買房主要是為了方便父母回揚州小住。當時買房就是瞬間的決定，因為房價很低，還按揭也沒什麽壓力。”王龍說道。
在揚州“揮金如土”的王龍新婚燕爾，卻並不考慮在北京買房。“婚前是跟父母一起住，婚後我們決定先租房子”。王龍和妻子達成共識，租下海澱區學區房，兩室一廳，月租8000元。說到房租費，王龍只說了三個字：“特別貴”。
易居智庫研究總監嚴躍進對《每日經濟新聞》記者說，揚州這樣的三線城市有其特殊性。此前揚州房地產的價值被低估，房價一直比較疲軟，但隨著高鐵建設完成後，揚州的區位優勢突出，對當地人置業而言性價比較高。
但嚴躍進同時認為，揚州房地產市場仍非面向全國的市場，外來人口不多，加上周邊城市的商品房存量仍較高，會受到來自南京、鎮江、南通、常州和無錫等周邊城市的競爭，對揚州房地產市場的發展形成制約。盡管目前揚州房地產市場的基本面在好轉，但若被炒房客持續追捧就會產生問題，加上三線城市目前房價處於高位，外地人在揚州購房仍需謹慎。
報告稱近六成人群有意返鄉置業：重慶、蘇州、成都占比最高
來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-02-11/1192115.html
CFP圖
隨著農歷春節的臨近，越來越多在一、二線城市打拼的“漂一族”都踏上了返鄉的旅程，除了走親訪友外，不少人也有了回家買房的打算。
一邊是大城市的限購加上房價高；另一邊是三、四線城市樓市火熱且價格相對低，兩相對比下，返鄉置業的人群也在逐漸增加。
根據58集團旗下房源發布網站安居客發布的《2017-2018返鄉置業報告》顯示，59%的受訪人群有返鄉置業的意願。其中，從北京流出的返鄉置業人群占比最高，而新一線城市中蘇州、成都、杭州、南京等城市返鄉置業人群占比位居前列。
重慶、蘇州、成都為返鄉置業熱門城市
安居客2017-2018返鄉置業報告顯示，一線城市返鄉置業的人群遷移主要流向周邊省市或省內其他地方，其中從北京返鄉置業的前三名為城市保定、天津、石家莊；上海為南通、蘇州、合肥；廣州為佛山、湛江、汕頭；深圳為惠州、梅州、汕頭。
而在新一線城市工作的“漂一族”返鄉置業目的地則以省內遷移為主，春節期間熱門返鄉置業城市也多集中於城市周邊。
而從人群流入情況來看，2017年的返鄉置業大省為江蘇、廣東和安徽，其中江蘇鹽城、蘇州及南通三城返鄉置業人數名列前茅。
新一線城市中，全國熱門返鄉置業的前五名城市分別是重慶、蘇州、成都、武漢、南京；二線城市前五名分別是南通、合肥、徐州、泉州、溫州；三線城市分別是鹽城、安慶、泰州、淮安、嶽陽；四線城市則是；六安、黃岡、阜陽、商丘、梅州。
此外，返鄉置業的人中一半以上年齡都在30歲以上，單身人群只有19%；其中有80%的人群來自三、四線城市，近七成在一、二線城市工作；而工作城市買不起房或者希望改善家人生活條件是返鄉置業的首要原因。
83%的人希望房子總價低於100萬
關於買房置業選在哪兒的問題，38%的人希望回老家買房，21%的人希望在老家的省會城市買房，且超半數的人計劃一年內購房。關於房價，83%的人希望家鄉的房子總價不要高於100萬，三居室是大家普遍理想的戶型。
根據2017年各城市新房房價計算，在工作城市深圳購買一間衛生間（約6平方米）的價錢在家鄉揭陽則可以購買一套62平方米的兩居室。不僅如此，以北京的平均薪資計算，最快僅需要5.7年就可以在老家德州買一套90平方米的房子。
安居客首席分析師張波指出，新一線城市經濟快速發展，相比大城市較高落戶條件和限購條件，新一線、二線城市積極推出人才政策、購房補貼等諸多福利，吸引優秀人才返鄉安家。
除了上述客觀因素的影響，許多主觀因素也是人們選擇返鄉置業的重要因素，比如，照顧家鄉父母的現實需要、建設家鄉的情感需求、回家生活的內心歸屬等。在主客觀因素的共同作用下，越來越多人加入返鄉置業大軍。
（來源：人民網 記者：徐倩）
凈負債率181%，何享健家族借美的置業再造百億財富
經歷前兩年的快速發展，美的集團何享健家族的地產業務開始搶奪房地產規模發展的門票，計劃赴香港上市。
5月31日，美的置業控股有限公司（下稱“美的置業”）在港交所披露預上市文件，其保薦人是法巴及中信里昂證券。文件顯示，美的置業為何享健家族企業，2004年，何享健獲得美的置業集團多數股權，並在2013年設立BVI公司，將股權轉讓給兒媳盧德燕，後通過一致行動人協議安排，共同成為美的置業的控股股東。
作為何享健家族電器之外的又一業務，美的置業此前並未受到足夠關註，但過去幾年里卻經歷一輪快速增長周期，走上一條杠桿擴張之路，此番希冀登陸香港資本市場打通新的融資渠道。
過去三年悄然擴張
2009年10月，美的建業（英屬維京群島）設立，間接持有美的置業集團全部股權。2013年9月，為獨立發展地產業務，何享健將自己持有的美的建業（英屬維京群島）94.55%股權轉讓給盧德燕，轉讓後，何享健與盧德燕訂立一致行動安排，雙方仍為美的建業（英屬維爾京群島）也即美的置業的實際控制人。
為此次上市而進行重組時，又在美的建業（英屬維爾京群島）上搭建美的置業控股，盧德燕通過美的發展、美恒、美域三家公司全資控股美的置業控股。
招股書顯示，美的置業經營範圍遍布全國11個省份的33個城市及一個直轄市。地區上主要分布於珠三角經濟區、長三角經濟區、長江中遊經濟區、環渤海經濟區及中國西南5個區域。從城市布局看，主要集中在國內二三四線城市，業務集中在華南地區。
第一財經記者註意到，2015年～2017年，美的置業主營業務收入分別為83.13億元、119.92億元、177.17億元，複合增長率46%。同時三年同期凈利潤分別為3.84億元、9.93億元、18.94億元，複合增長率122%。
截至2018年3月31日，公司土儲總建築面積已達3310萬平方米。其中公司在珠三角地區的項目體量最大，總土儲為840萬平方米，占比33.33%。
高速發展背後，美的置業銷售額不斷變大，根據機構統計，美的置業2017年銷售額約500億元。從招股書合約負債（原科目為預收賬款）同樣可見一斑，2017年美的置業合約負債約363.6億元。
不過，美的置業凈負債率保持高位，2015年凈負債比率為622.1%、2016年凈負債比率為624.7%、2017年凈負債比率為118.9%。截至2018年3月31日，美的置業凈負債率181.4%。高出行業平均水平近一倍。
去年，美的置業總裁赫恒樂在接受媒體采訪時表達在香港上市原因，稱上市不僅僅是解決短期融資和套現，港股上市公司可以提升獲取資金的能力。
債務結構有待優化
上市融資是所有希冀在規模上有所突破的房地產企業的核心命題，美的置業也不例外。
第一財經記者查閱招股書顯示，截至2018年3月31日，美的置業負債總額1089億。其中，流動負債中銀行及其他借款約107億，貿易及其他應付款項約215億。這意味著，美的置業短期債務約322億。
從非流動負債看，美的置業公司債券約20億，銀行及其他借款約294億。長期債務大概在314億。
美的置業短債比重相對較高。而參考行業公司，很多優質公司短期債務通常占債務總額20%～30%的水平。房地產行業作為一個長周期行業，房企通常會選擇3年～5年債務，而大量短期債務將激增美的置業償債壓力。這也不難理解為何美的置業選擇上市，以進一步化解其短期債務壓力。
同時，美的置業通過信托融資及其他融資安排，占到借款總額約34.5%。其在招股書提醒，信托融資受中國保監會監控，存在政策變動的不確定因素，倘若變動，將有可能導致公司融資成本增加；公司還因銀行借款以及信托融資安排，已經產生並預期將繼續產生大量利息開支。
資金成本看，截至2018年3月31日，美的置業銀行及其他借款資金成本5.66%，較2017年5.28%有所上升。
事實上，融資難和融資貴是中小房企面臨的巨大問題，今年以來，包括銀行、信托等融資渠道都在收緊，各大房企均面臨償債壓力。
5月30日，合生創展集團有限公司2018年非公開發行公司債券目前項目狀態為“中止”，據悉，該項目品種為私募，擬發行金額為31億元，承銷商/管理人為中泰證券和光大證券。
此外，“花樣年集團(中國)有限公司2018年非公開發行住房租賃專項公司債券”和 “廣州富力地產股份有限公司非公開發行2018年住房租賃專項公司債券”均在近期顯示“中止”。
融資難已經成為房企2018年的關鍵詞，對於中小房企而言，抓緊時間上市尤為重要。
據申萬宏源統計，包含公司債、企業債、中期票據及定向工具的地產產業債務，2018年全年到期量總計為1949億元，其中三四季度為到期高峰，分別到期量高達932億、698億元。接下來2019年、2020年到期量更加龐大，每年增量都在1000億以上。
顯然，對於沖擊上市的美的置業而言，通過上市以平衡債務結構，提升長期債務的比重，是其加速擴張過程中，必須要解決的一個路障。
何享健家族財富再飆升
從美的置業控股結構看，何享健家族目前100%持有地產業務。
招股書披露的美的置業股權結構顯示，盧德燕通過名下三家全資公司，持有美的置業上市前的100%股權。何享健則是作為一致行動人，與盧德燕共同享有權益。但他們也並不在公司內擔任任何職務。美的置業的4名執行董事中，董事長赫恒樂、主管戰略規劃和投資拓展的副總裁姚嵬、首席財務官林戈、負責設計的林冬娜均為職業經理人，但他們均有在美的集團任職的履歷。何享健唯一的兒子何劍鋒在美的置業中出任非執行董事，僅就公司營運和管理提供戰略意見及建議。
雖然不在美的集團體系內，美的置業仍然從美的集團身上“借光”不少，其中包括一站式智慧家居及生活解決方案的支持，以及在銀行貸款方面，需求美的集團的信用擔保。
美的置業稱，其競爭優勢是長期形成的品牌、多元化及低成本土地儲備、一站式智慧家居及生活解決方案提供者、高效管理架構及高度標準化營運策略，以及管理團隊積極性高且經驗豐富。
福布斯2018全球富豪榜顯示，何享健目前財富值201億美元，位列中國富豪榜第六位。美的置業如若成功上市，將進一步增加何享健家族財富，參考同級別規模房企，還將帶來超過200億元人民幣財富。
高銀地產(0283，偉益置業、中太集團、英皇科技資訊、松日通訊)專區
1 : GS(14)@2010-07-01 20:05:46新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7239
公告:
(無)
貼:
http://zkiz.com/tag.php?tag=%E9%AB%98%E9%8A%80
2 : GS(14)@2010-07-01 20:06:10
(留空給283)
3 : GS(14)@2010-07-01 20:06:25
(留空給530)
4 : GS(14)@2010-07-01 20:06:32
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100630416_C.pdf
5 : GS(14)@2010-08-29 23:07:22
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100826328_C.pdf
6 : GS(14)@2010-09-09 23:04:24
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100909099_C.pdf
7 : GS(14)@2010-09-11 16:16:32
7樓提及
湯兄, 你點睇高銀系?
高銀金融之前一供九, 籌錢做保理業務, 但系保理業務又好似不用太多錢去發展，毛利又高，而家高銀金融似財務公司多D, 應收款有十幾億, 大部份都計利息, 為什麼集資這麼多.
保理業務有點像傳統出口商選用的L/C服務，但前者更為完善，能覆蓋客戶多方面需要，如融資、信貸風險保障、應收款項記帳及收款服務等等，而非單一的信貸擔保業務，故近年在國際貿易上獲出口商及進口商普遍採納。
去google一下主席, 都是有關羊生及MP3業務, 再睇董事名單
好似不碰為妙.
我沒有貨在手，但想睇下湯兄有何看法
獨立非執行董事
許惠敏女士，四十一歲
許女士為環康集團有限公司之非執行董事兼主席，以及民豐控股有限公司、新傳媒集團控股有限公司及馬斯葛集團有限公司之獨立非執行董事，該四家公司均為於聯交所上市之公司。
這系知道很多，詳細你看看1樓那條按一按「貼」下面link那個會很多，Hierro已把所有東西寫進了。
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/12168
有空請幫幫手貼晒D新聞入新聞區(1樓有link)
40. 名稱:mrslau E-mail:[email protected]時間: 2009-11-05 21:16:36
湯sir:我想說高銀散戶要供的收是2億多股.也就是2.5億元左右,他的老板30多億都拿出來啦.這2億股我想他肯定都想收過來.但是供股價比現價都高,如果供股還有10天的真空期我相信沒多人少會供的.我快不會供,會把供股權賣掉,但不知值不值錢?你認為他供了後上升空間不大?
41. 名稱:greatsoup E-mail:[email protected]時間: 2009-11-05 21:23:24
因為盤子太過大，不過大股咁咁咁，升就一定會，我相信升幅最多都是一倍。
在理論上根本不值錢，但有時間值，所以愈早賣愈好。
如果供股權有得賣，最好賣掉給他啦，你可以用其他方法買回吧。
42. 名稱:mrslau E-mail:[email protected]時間: 2009-11-05 21:30:12
多謝你的寶貴意見.上次升到1.3的時候已有一倍,如果現價再一倍我都很滿足啦.^_^
....
49..
我覺得你說得對，供股後最高市值應是大約42億，所以我是說「最多只是一倍」。
發展保理業務的目的，盈利不是很重要，雖然他們能造到報表非常漂亮，之前搞283，做MP3，我也不知為何盈利這樣好。最重要的是大股東供股收回成本的機會。
至於市值70億，之前炒283最高都有50-60億，以現時他們財力較強，所以應該都有機會。況且他的盈利應該都會很好的，我相信。
最後一段則完全把小弟擊倒了，我也認為兩者分別會很大，我也認為後者將會是確實的模式吧。所以想賺快錢，根本不要碰它了。
人物哪用這樣辛苦呢...去Webb就一目了然啦..
http://webb-site.com/dbpub/overlap.asp?p=3927&hide=
你都看到是華匯和英皇系多一點。前面283隻殼是羊先生賣給他，530之前都是羊生幫幫忙。保理業務根本就是保險公司..收少少保費要冒風險....所以現金水平要高一點
8 : GS(14)@2010-09-11 16:17:18
現時我想做一個包含全港股票的區，不是推介股票的區
9 : GS(14)@2010-10-16 21:10:54
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101015770_C.pdf
3供2CB，8%息，由自家證券行包銷...集資太恐怖了，有50億，應該借了高利貸
10 : GS(14)@2010-11-18 00:18:35
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101117808_C.pdf
截至二零一零年九月三十日止六個月之
未經審核中期業績公佈
11 : GS(14)@2011-01-21 22:22:54
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110121612_C.pdf
GOLDIN FINANCIAL HOLDINGS LIMITED
高銀金融集（ （ 團有限公司*
（於百慕達註冊成立之有限公司）
（股份代號︰00530）
關於收購高銀地產控股有限公司
發行本金額90,000,000港元之
可換股債券之關連交易
12 : GS(14)@2011-01-21 22:33:22
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110121312_C.pdf
GOLDIN FINANCIAL HOLDINGS LIMITED
高銀金融(集團)有限公司*
（於百慕達註冊成立之有限公司）
（ 股份代號︰ 0 0 5 3 0 ）
盈利警告
13 : GS(14)@2011-02-22 07:26:47
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110222006_C.pdf
530炒股輸好多錢
金融投資
基於二零一零年資本市場波動，本集團之金融投資分部錄得虧損淨額為303,800,000港元，而二零零九年同期則錄得溢利22,900,000港元。本集團將繼續以適當之內部及風險管理，審慎監控投資項目。此外，經過二零零八年至二零一零年之長期下滑後，本集團預期美國及歐洲資本市場將出現反彈，因此已調撥更多資源投資於該等資本市場，以獲取更高溢利。
截至二零一零年十二月三十一日止六個月，按公平值處理，本集團記入其他全面收入之可供出售投資收益為77,500,000港元（二零零九年：無）。
14 : 估民(6429)@2011-05-15 18:10:00
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110515004_C.pdf
出口術？
15 : GS(14)@2011-05-15 18:11:20
15樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110515/LTN20110515004_C.pdf
出口術？
應該都是無錢駛啦
16 : 估民(6429)@2011-05-15 18:22:34
16樓提及15樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110515/LTN20110515004_C.pdf
出口術？
應該都是無錢駛啦
e隻股我識好幾個都仲未放，之前都係睇好佢保理業務，其實係咪應該走？
17 : GS(14)@2011-05-15 18:35:26
17樓提及16樓提及15樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110515/LTN20110515004_C.pdf
出口術？
應該都是無錢駛啦
e隻股我識好幾個都仲未放，之前都係睇好佢保理業務，其實係咪應該走？
睇路啦，應該老闆在283搞了唔少錢
18 : Hierro(1191)@2011-05-16 17:03:24
之前為呢隻野寫過文
搵左好耐都搵唔到，咩叫做保理業務
有冇人可以解釋下俾我聽呢？
如有資料，我會再更新。
http://realblog.zkiz.com/Hierro/12607
19 : GS(14)@2011-05-16 21:58:04
19樓提及
之前為呢隻野寫過文
搵左好耐都搵唔到，咩叫做保理業務
有冇人可以解釋下俾我聽呢？
如有資料，我會再更新。
http://realblog.zkiz.com/Hierro/12607
即是幫人做擔保，收保險金，承擔應收帳款的風險
http://wiki.mbalib.com/wiki/%E4%BF%9D%E7%90%86
20 : 珠珠(1370)@2011-05-31 17:09:45
成几個月未見過9字頭啦.今日有小小感動添.
21 : 珠珠(1370)@2011-05-31 17:11:26
個市上返.佢既股票投資成績應該會好返啲呱?
22 : GS(14)@2011-05-31 22:13:44
應該會好點吧
23 : 珠珠(1370)@2011-06-03 12:07:54
加油呀!!!!!!希望快啲上2文!(信者失救)唔好停呀!
24 : 估民(6429)@2011-06-03 12:55:42
24樓提及
你果兩隻唔知係咪係icu隔離位？
25 : 珠珠(1370)@2011-06-03 13:33:54
25樓提及24樓提及
你果兩隻唔知係咪係icu隔離位？
就算唔係我諗果頭都好近啦!
26 : 估民(6429)@2011-06-03 14:25:23
有希望喇
27 : 珠珠(1370)@2011-06-04 10:39:55
可惜成交好細,仲差几個位先到52週個位,不過唔緊要啦.只要個價好似矮仔上樓梯咁都沒問題啦.
28 : GS(14)@2011-06-04 10:54:27
成日覺得潘先生好等錢駛
29 : 估民(6429)@2011-06-04 10:56:09
咁應該抽高些小配？
30 : GS(14)@2011-06-04 10:57:26
30樓提及
咁應該抽高些小配？
唔知wor
31 : 珠珠(1370)@2011-06-04 10:58:26
29樓提及
成日覺得潘先生好等錢駛
但係舊年至今年4月佢都增持返唔少股份喎.我見公司裡面啲現金我打思憶都冇佢咁多.
32 : GS(14)@2011-06-04 11:00:06
32樓提及29樓提及
成日覺得潘先生好等錢駛
但係舊年至今年4月佢都增持返唔少股份喎.我見公司裡面啲現金我打思憶都冇佢咁多.
增持的確是好事...
現金的野睇你放到那兒吧，好多方法做到的
33 : 珠珠(1370)@2011-06-04 11:01:44
30樓提及
咁應該抽高些小配？
咩抽高些小呀.起碼都要高過上次1.07呱
34 : 估民(6429)@2011-06-04 11:04:42
係我黎講1x格算些小
35 : 珠珠(1370)@2011-06-04 11:05:24
33樓提及32樓提及29樓提及
成日覺得潘先生好等錢駛
但係舊年至今年4月佢都增持返唔少股份喎.我見公司裡面啲現金我打思憶都冇佢咁多.
增持的確是好事...
現金的野睇你放到那兒吧，好多方法做到的
現金都有假?
36 : 珠珠(1370)@2011-06-04 11:07:27
35樓提及
係我黎講1x格算些小
37 : GS(14)@2011-06-04 11:08:25
36樓提及33樓提及32樓提及29樓提及
成日覺得潘先生好等錢駛
但係舊年至今年4月佢都增持返唔少股份喎.我見公司裡面啲現金我打思憶都冇佢咁多.
增持的確是好事...
現金的野睇你放到那兒吧，好多方法做到的
現金都有假?
有幾難，放入一間銀行，做陰陽合約，或者賄賂銀行職員，叫佢寫幾多都得
38 : 估民(6429)@2011-06-04 11:08:56
話時話你係咪高位1.4x前買落？
39 : 估民(6429)@2011-06-04 11:10:09
咩叫陰陽合約？賄賂職員寫多d都得？
40 : 珠珠(1370)@2011-06-04 11:11:12
38樓提及36樓提及33樓提及32樓提及29樓提及
成日覺得潘先生好等錢駛
但係舊年至今年4月佢都增持返唔少股份喎.我見公司裡面啲現金我打思憶都冇佢咁多.
增持的確是好事...
現金的野睇你放到那兒吧，好多方法做到的
現金都有假?
有幾難，放入一間銀行，做陰陽合約，或者賄賂銀行職員，叫佢寫幾多都得
咁個職員要日日準備定盤水先啦.隨時洗凈個八月十五入柵.41 : 珠珠(1370)@2011-06-04 11:13:31
39樓提及
話時話你係咪高位1.4x前買落？
有去過1.4X咩? 都係佢個配股價附近囉.
42 : 估民(6429)@2011-06-04 11:14:13
應該係佢日日返工前都洗一次，隨時拉番去無得洗
43 : 估民(6429)@2011-06-04 11:15:54
42樓提及39樓提及
話時話你係咪高位1.4x前買落？
有去過1.4X咩? 都係佢個配股價附近囉.
配股前有去過，所以我問你幾時買
44 : 珠珠(1370)@2011-06-04 11:18:38
44樓提及42樓提及39樓提及
話時話你係咪高位1.4x前買落？
有去過1.4X咩? 都係佢個配股價附近囉.
配股前有去過，所以我問你幾時買
同啲股仔迫住要長情,渣咗好耐啦. 我記得佢最高應該係1.3X.
45 : GS(14)@2011-06-04 11:22:41
40樓提及
咩叫陰陽合約？賄賂職員寫多d都得？
前面上市公司放錢入銀行，後面老闆拿這錢做抵押借錢
後面呢個睇黃玲有講，任你寫幾多都得
46 : GS(14)@2011-06-04 11:23:50
41樓提及38樓提及36樓提及33樓提及32樓提及29樓提及
成日覺得潘先生好等錢駛
但係舊年至今年4月佢都增持返唔少股份喎.我見公司裡面啲現金我打思憶都冇佢咁多.
增持的確是好事...
現金的野睇你放到那兒吧，好多方法做到的
現金都有假?
有幾難，放入一間銀行，做陰陽合約，或者賄賂銀行職員，叫佢寫幾多都得
國內野是咁
47 : 珠珠(1370)@2011-06-04 11:33:35
46樓提及40樓提及
咩叫陰陽合約？賄賂職員寫多d都得？
前面上市公司放錢入銀行，後面老闆拿這錢做抵押借錢
後面呢個睇黃玲有講，任你寫幾多都得
咁要去黃玲老師個課室摷下先.
48 : 估民(6429)@2011-06-07 09:18:43
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110607020_C.pdf
49 : 珠珠(1370)@2011-06-07 09:48:49
帳面值1400萬美元既資產用4000萬美元去收購?
50 : ricchim(1540)@2011-06-07 11:40:20
即係偷錢 ?
51 : 珠珠(1370)@2011-06-07 16:41:56
唔係買返主席自己既嘢喎.唔算係呱.
唔通潘生葡萄酒當水咁飲所以買黎自己釀?
52 : 估民(6429)@2011-06-07 16:50:13
52樓提及
唔係買返主席自己既嘢喎.唔算係呱.
唔通潘生葡萄酒當水咁飲所以買黎自己釀?
湯兄話現金都有做假喇！何況間公司
53 : 珠珠(1370)@2011-06-07 16:55:21
53樓提及52樓提及
唔係買返主席自己既嘢喎.唔算係呱.
唔通潘生葡萄酒當水咁飲所以買黎自己釀?
湯兄話現金都有做假喇！何況間公司
噢! 成3億銀呀.....不過我都未睇得明佢係咪買埋個園同塊地?
54 : 珠珠(1370)@2011-06-07 22:04:56
6月2日中央持股多咗1.5億股出黎唔知有咩玄機?
55 : GS(14)@2011-06-07 22:51:44
52樓提及
唔係買返主席自己既嘢喎.唔算係呱.
唔通潘生葡萄酒當水咁飲所以買黎自己釀?
認同你看法
56 : GS(14)@2011-06-07 22:52:46
55樓提及
6月2日中央持股多咗1.5億股出黎唔知有咩玄機?
咁睇應該明白D
http://webb-site.com/ccass/chldc ... rt=chngdn&issue=795
57 : ricchim(1540)@2011-06-08 06:30:37
不好意思, 我不太明白這個玄機, 可否講明白小小. 係好事 OR 壞事 ?
58 : GS(14)@2011-06-08 07:38:49
58樓提及
不好意思, 我不太明白這個玄機, 可否講明白小小. 係好事 OR 壞事 ?
入了高銀融資bor
59 : 珠珠(1370)@2011-06-08 09:49:24
57樓提及55樓提及
6月2日中央持股多咗1.5億股出黎唔知有咩玄機?
咁睇應該明白D
http://webb-site.com/ccass/chldc ... rt=chngdn&issue=795
我諗有仲几間係人頭,3月底高盛果啲都入返咗比佢.今次唔知會唔會係攞出黎配比人呢?
60 : 珠珠(1370)@2011-06-08 14:31:09
46樓提及40樓提及
咩叫陰陽合約？賄賂職員寫多d都得？
前面上市公司放錢入銀行，後面老闆拿這錢做抵押借錢
後面呢個睇黃玲有講，任你寫幾多都得
哎呀!黃玲個財金教室條LINK話出錯冇咗,可否再比多一次? THANKS!
61 : GS(14)@2011-06-08 21:39:26
61樓提及46樓提及40樓提及
咩叫陰陽合約？賄賂職員寫多d都得？
前面上市公司放錢入銀行，後面老闆拿這錢做抵押借錢
後面呢個睇黃玲有講，任你寫幾多都得
哎呀!黃玲個財金教室條LINK話出錯冇咗,可否再比多一次? THANKS!
不如你給我e-mail，我寄給你
62 : 珠珠(1370)@2011-06-08 21:52:09
62樓提及61樓提及46樓提及40樓提及
咩叫陰陽合約？賄賂職員寫多d都得？
前面上市公司放錢入銀行，後面老闆拿這錢做抵押借錢
後面呢個睇黃玲有講，任你寫幾多都得
哎呀!黃玲個財金教室條LINK話出錯冇咗,可否再比多一次? THANKS!
不如你給我e-mail，我寄給你
已PM E-MAIL, THS!
63 : GS(14)@2011-06-08 21:54:03
你看看e-mail?
64 : ricchim(1540)@2011-06-08 23:50:24
煩請 email 埋比我! 等我學習下.
65 : GS(14)@2011-06-09 22:15:22
65樓提及
煩請 email 埋比我! 等我學習下.
你e-mail呢?
66 : ricchim(1540)@2011-06-10 00:06:57
[email protected]
67 : GS(14)@2011-06-11 09:55:15
67樓提及
[email protected]
等一陣啦
68 : 珠珠(1370)@2011-06-15 14:28:25
我諗有仲几間係人頭,3月底高盛果啲都入返咗比佢.今次唔知會唔會係攞出黎配比人呢?
又拎走咗囉.
69 : GS(14)@2011-06-25 16:03:30
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110624705_C.pdf
蝕蝕蝕
70 : ricchim(1540)@2011-06-25 17:00:38
好彩走左, 轉左車.
71 : 珠珠(1370)@2011-06-27 11:26:10
劉小姐好似仲未走喎.但係4月份嗰間公司減持到0唔知係咪佢既?
72 : GS(14)@2011-06-27 22:33:21
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 3&src=MAIN&lang=ZH&
她走了
73 : Hierro(1191)@2011-06-27 22:42:47
73樓提及
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/NSForm2.aspx?fn=156881&sa2=ns&sid=22110107&corpn=Goldin+Properties+Holdings+Ltd.&corpndisp=%b0%aa%bb%c8%a6a%b2%a3%b1%b1%aa%d1%a6%b3%ad%ad%a4%bd%a5q&sd=19%2f12%2f2007&ed=04%2f04%2f2011&sa1=cl&scsd=01%2f01%2f1900&sced=27%2f06%2f2011&sc=283&src=MAIN〈=ZH&
她走了
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... AIN&lang=ZH&sa2p=3&
第一次披露持股時為2005年，她也很長情
74 : GS(14)@2011-06-27 22:43:12
2005年都算是有D價投
75 : 估民(6429)@2011-06-30 22:52:24
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110630799_C.pdf
兩蚊賣間公司
76 : GS(14)@2011-06-30 22:57:29
關 於 目 標 集 團 之 資 料
目 標 公 司 為 於 香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司，其 擁 有 兩 家 業 務 並 不 活 躍 之 附 屬 公 司。目 標 集 團 主 要 從 事 日 式 餐 廳 業 務。
應該是水車屋，本來是970，後來賣了給王正平，王正平賣給530，530今次再賣
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20040630141_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20041221037_C.pdf
77 : 估民(6429)@2011-06-30 23:04:49
兩蚊真係好象徵式
78 : 珠珠(1370)@2011-07-01 17:32:18
78樓提及
兩蚊真係好象徵式
好似股東啲貸款收返咗喎....2文雞切咗個瘡.
79 : GS(14)@2011-07-01 17:59:21
未來又用來打入其他上市公司
80 : Hierro(1191)@2011-07-02 02:56:40
80樓提及
未來又用來打入其他上市公司
同意，實在見得太多
81 : 珠珠(1370)@2011-07-02 11:18:22
80樓提及
未來又用來打入其他上市公司
唔知佢几時有好嘢打返入黎搞大佢?
純粹發緊夢.
82 : fineram(806)@2011-07-18 19:39:56
530 出刑警
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110718420_C.pdf
83 : GS(14)@2011-07-18 21:54:33
呢排派丘凱敏同鄧梓峰去睇馬球，真是花了不少錢
84 : 珠珠(1370)@2011-07-19 16:10:34
84樓提及
呢排派丘凱敏同鄧梓峰去睇馬球，真是花了不少錢
好似做咗好耐廣告啦.
地產拉扶咗金融9千萬唔知係咪去咗依度.哈哈
85 : 珠珠(1370)@2011-07-19 16:20:33
83樓提及
530 出刑警
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110718420_C.pdf
舊年仲有2個仙士息,今年一個崩都冇啦.
86 : 鉛筆小生(8153)@2011-07-19 16:38:42
難以想像530 會刑警.........
市面好多名為保理既公司, 都做左放貸公司
"如果真係做生意", 無理由會蝕錢.....
真係要看看業績, 唔知有咩古惑
PS: 冇貨, 但在觀察明單中
87 : 珠珠(1370)@2011-07-19 16:44:16
87樓提及
難以想像530 會刑警.........
市面好多名為保理既公司, 都做左放貸公司
"如果真係做生意", 無理由會蝕錢.....
真係要看看業績, 唔知有咩古惑
PS: 冇貨, 但在觀察明單中
睇之前業績保理係有錢賺,但金融投資分部係從事股票及衍生工具投資和交易,所以蝕錢都唔奇呀.
88 : 鉛筆小生(8153)@2011-07-19 16:55:59
88樓提及87樓提及
難以想像530 會刑警.........
市面好多名為保理既公司, 都做左放貸公司
"如果真係做生意", 無理由會蝕錢.....
真係要看看業績, 唔知有咩古惑
PS: 冇貨, 但在觀察明單中
睇之前業績保理係有錢賺,但金融投資分部係從事股票及衍生工具投資和交易,所以蝕錢都唔奇呀.
咁多億放左係保理個面, 今年理應賺錢可以COVER 到投資個面, 除非佢搏得太大
89 : 珠珠(1370)@2011-07-19 17:13:45
有成18個億放係保理,但TURNOVER先6000几萬,溢利有成4000几萬;而股票投資由年初既1.75億增加到半年既7.28億,越放得多就越輸得多.
反而我對佢既酒品投資有啲希冀,半年營業額1億左右,但利潤有4500萬喎.90 : 鉛筆小生(8153)@2011-07-19 17:18:32
90樓提及
有成18個億放係保理,但TURNOVER先6000几萬,溢利有成4000几萬;而股票投資由年初既1.75億增加到半年既7.28億,越放得多就越輸得多.
酒品若果真係做生意, 係有前景,
但若果用來X 錢......就 :(
做紅酒代理, 做老茶係超好賺, 但門檻亦高
有過半保理商暗地做放貸, 生意好火爆
91 : GS(14)@2011-07-19 22:15:15
我覺得買個酒場是幫283搞生意吧...保理一向就是放貸
92 : 估民(6429)@2011-07-22 09:43:53
停牌
93 : 珠珠(1370)@2011-07-22 09:49:15
93樓提及
停牌
唔會又玩供股嗎, 啱啱先買完酒場,唔知又有咩嘢重大交易呢?
好似轉手夠2年啦,可能係配股多啦,間行前日又多咗1.2億出來.今日就停咗.
94 : 估民(6429)@2011-07-22 13:55:50
投地
95 : 珠珠(1370)@2011-07-22 15:22:26
95樓提及
投地
哈哈,同長實新地爭.係咪幫283投呀.
96 : GS(14)@2011-07-22 22:00:19
點知呢，睇下點
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110722119_C.pdf
有 關 土 地 覆 蓋 總 地 盤 面 積 約6,600平 方 米，位 於 香 港 九 龍 灣 䥊 祥 道 與 宏 光 道 交 界
處。已 於 投 標 中 遞 交 之 投 標 價 介 乎2,500,000,000港 元 至5,000,000,000港元。本公
司 透 過 其 全 資 附 屬 公 司 持 有 合 營 公 司60%權 益，將 負 責 有 關 土 地60%之 投 標 價。
有 關 土 地 之 詳 情 載 於 下 文。
待 收 購 資 產
有 關 土 地 之 總 地 盤 面 積 約6,600平 方 米，位 於 香 港 九 龍 灣 䥊 祥 道 與 宏 光 道 交 界 處。
有 關 土 地 之 土 地 用 途 為 非 工 業（不 包 括 住 宅、倉 庫 及 加 油 站，但 包 括 酒 店 及 商 業 發展）用 途。有 關 土 地 之 可 發 展 總 樓 面 面 積 下 限 及 上 限 分 別 為47,520平 方 米 及79,200平 方 米。
倘 投 標 人 遞 交 之 投 標 成 功 中 標，於 香 港 政 府 發 出 接 納 書（該 接 納 書 將 不 遲 於 二 零一 一 年 九 月 十 六 日 寄 送 或 交 付 中 標 人）後 十 四 日 內，香 港 政 府 將 與 投 標 人 訂 立 一 份協 議 備 忘。
投 標 之 期 限 為 自 有 關 土 地 之 土 地 使 用 權 投 得 者 與 香 港 政 府 訂 立 協 議 備 忘 之 日 起 計五 十 年。
即是呢塊
http://www.landsd.gov.hk/tc/news/anotice_NKIL6314.htm
97 : GS(14)@2011-07-22 22:01:42
請自行用Google地圖找找吧
98 : 鉛筆小生(8153)@2011-07-23 00:09:28
96樓提及95樓提及
投地
哈哈,同長實新地爭.係咪幫283投呀.
是幫人投, 但當然唔係283
99 : 珠珠(1370)@2011-07-23 09:59:35
高銀系棄電子攻地產
高銀金融（00530）及高銀地產（00283）的大股東兼主席潘蘇通，近年在港比較低調，他早在一九九三年在港成立松日集團專門生產家電，二○○二年收購殼股並改名松日通訊，專攻電子消費品。
打造內地首個馬球會
二○○七年開始，潘蘇通已經開始轉攻房地產，二○○八年九月，正式將松日的電子業務出售，套現的8億元，用於投資天津商住項目，二○○八年十一月改名高銀地產。
同年十一月，潘氏又再買殼入主廣益國際，並由廣益競購廣州一幅13.4萬方米土地。
自此潘氏專心發展內地，去年又宣布由高銀地產投資300億元人民幣，在天津打造首個大型房地產項目「新京津‧高銀天下」，總建築面積200萬方米，包括商務中心區、高端住宅區、酒店、購物商場，以及全中國首個兼全亞洲最具規模的國際馬球會，預期整個項目在二○一六年落成。
副主席王伍仁又透露，正在上海浦東新區洽購地塊。
至於高銀金融，則在六月宣布斥3.12億元，收購加州葡萄園及房地產，昨日又宣布入標九龍灣地皮。
100 : 珠珠(1370)@2011-07-23 10:13:10
經濟講市場傅今次高銀係同會德豐組成的財團投標.
其實就算投唔到,公司好似賣咗廣告咁.
經濟又提到今年5月高銀8.5億買入163既九龍灣宏泰道英皇國際廣場,但係睇勻2間高銀都揾唔到上述事件.CENTRAL SOURCE LTD 係買方,一間金融及物業投資公司.如果是可能主席自己私人公司都未定.又或者係經濟搞錯咗.但係以潘生同英皇既關係好似又唔係假喎.
101 : GS(14)@2011-07-23 20:56:51
回憶番件事先...
http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=4&tid=6001
今日經濟日報話是楊先生的賭客
102 : 鉛筆小生(8153)@2011-07-23 22:06:36
102樓提及
回憶番件事先...
http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=4&tid=6001
今日經濟日報話是楊先生的賭客
所以TWINS 就是松下的代言人
103 : GS(14)@2011-07-23 22:23:16
103樓提及102樓提及
回憶番件事先...
http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=4&tid=6001
今日經濟日報話是楊先生的賭客
所以TWINS 就是松下的代言人
當初283個殼都是楊先生借錢給他買的
104 : GS(14)@2011-07-25 23:01:28
101樓提及
經濟講市場傅今次高銀係同會德豐組成的財團投標.
其實就算投唔到,公司好似賣咗廣告咁.
經濟又提到今年5月高銀8.5億買入163既九龍灣宏泰道英皇國際廣場,但係睇勻2間高銀都揾唔到上述事件.CENTRAL SOURCE LTD 係買方,一間金融及物業投資公司.如果是可能主席自己私人公司都未定.又或者係經濟搞錯咗.但係以潘生同英皇既關係好似又唔係假喎.
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110725447_C.pdf
正式確認九龍灣個廣場買方是潘先生
105 : 珠珠(1370)@2011-07-26 09:46:38
潘生想返香港發展地產喎.
無論將來潘生點搞,我諗佢買嘢依筆錢一定收得返.股價橫緊睇到佢好似比5仔壓住唔比上.
106 : GS(14)@2011-07-26 22:36:46
應該都是唔發力啦
107 : 珠珠(1370)@2011-07-27 10:39:46
107樓提及
應該都是唔發力啦
是啦.
仲未破到52週,加油呀!5仔好多Y成交.依啲係咪所謂既黑池呀?終於變返隻蚊啦!
108 : 珠珠(1370)@2011-07-28 07:27:35
高銀(00530)斥1000萬元購葡萄酒商標
【20:22】2011年07月27日
【on.cc專訊】就高銀金融(00530)早前宣布以4,000萬美元，收購位於北加州納帕谷的葡萄園資產及面積約40英畝的房地產等相關交易，高銀與商標賣方訂立商標出售協議，同意以代價1,000萬美元購買商標，而商標賣方亦同意出售商標。
收購完成後，商標賣方須根據商標出售協議出售、轉讓及出讓其於「SLOAN」、「SLOAN ESTATE」及「ASTERISK」業務商號中擁有之全部權利、所有權及權益以及其他權利，連同客戶名單。在不限制上述者之情況下，買方將有權於生產、推銷及出售其釀製之葡萄酒時，使用屬於葡萄園之「SLOAN」名稱及客戶名單。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110727523_C.pdf
109 : GS(14)@2011-07-28 21:29:46
97樓提及
點知呢，睇下點
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110722119_C.pdf
有 關 土 地 覆 蓋 總 地 盤 面 積 約6,600平 方 米，位 於 香 港 九 龍 灣 䥊 祥 道 與 宏 光 道 交 界
處。已 於 投 標 中 遞 交 之 投 標 價 介 乎2,500,000,000港 元 至5,000,000,000港元。本公
司 透 過 其 全 資 附 屬 公 司 持 有 合 營 公 司60%權 益，將 負 責 有 關 土 地60%之 投 標 價。
有 關 土 地 之 詳 情 載 於 下 文。
待 收 購 資 產
有 關 土 地 之 總 地 盤 面 積 約6,600平 方 米，位 於 香 港 九 龍 灣 䥊 祥 道 與 宏 光 道 交 界 處。
有 關 土 地 之 土 地 用 途 為 非 工 業（不 包 括 住 宅、倉 庫 及 加 油 站，但 包 括 酒 店 及 商 業 發展）用 途。有 關 土 地 之 可 發 展 總 樓 面 面 積 下 限 及 上 限 分 別 為47,520平 方 米 及79,200平 方 米。
倘 投 標 人 遞 交 之 投 標 成 功 中 標，於 香 港 政 府 發 出 接 納 書（該 接 納 書 將 不 遲 於 二 零一 一 年 九 月 十 六 日 寄 送 或 交 付 中 標 人）後 十 四 日 內，香 港 政 府 將 與 投 標 人 訂 立 一 份協 議 備 忘。
投 標 之 期 限 為 自 有 關 土 地 之 土 地 使 用 權 投 得 者 與 香 港 政 府 訂 立 協 議 備 忘 之 日 起 計五 十 年。
即是呢塊
http://www.landsd.gov.hk/tc/news/anotice_NKIL6314.htm
http://www.info.gov.hk/gia/general/201107/28/P201107280216.htm
「合 營 公 司」或「投 標 人」指 Smart Edge Limited，於 香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司，
由 本 公 司 與 合 營 夥 伴 就 投 標 而 設 立 之 合 營 實 體
The residential site, Tung Chung Town Lot No. 36, at Area 55a, Tung Chung, Lantau Island, was awarded to Pacific Earth Enterprise Limited at $3,770,000,000. The commercial site, New Kowloon Inland Lot No. 6314, at the junction of Kai Cheung Road and Wang Kwong Road, Kowloon Bay, was awarded to Smart Edge Limited at $3,432,201,234.
110 : GS(14)@2011-07-28 21:31:07
簡單來說，即是中了
...
（乙）新九龍內地段第6314號
（一）漢昇投資有限公司
（二）坤越有限公司
（三）仲益有限公司
（四）駿恒發展有限公司
...
新九龍內地段第6314號的地盤面積約為6,600平方米，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站）用途。最低及最高的樓面面積分別為47,520平方米及79,200平方米。
完
http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... newsid=ETN210728570
另一幅位於九龍灣啟祥道與宏光道交界的商業土地，則以３４﹒３２億元批予賜譽有限公司
，根據公司註冊處資料顯示，賜譽的董事包括倫巧潣及黃孝恩，而黃孝恩為高銀金融
（００５３０）董事，料由高銀集團持有６０％合營公司奪得，每呎地價４０２６元。
111 : GS(14)@2011-07-28 21:33:05
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110728651_C.pdf
誠 如 投 標 公 布 所 披 露 ，高 銀 環 球 已 書 面 同 意 建 議 收 購 事 項 ，以 代 替 舉 行 股 東 大 會 以
批 准 建 議 收 購 事 項 。根 據 上 市 規 則 第14.41(a)條 ，倘 交 易 獲 股 東 以 股 東 書 面 批 准 方 式
批 准 ，本 公 司 須 於 刊 發 該 公 布 後15個 營 業 日 內 向 股 東 寄 發 一 份 通 函 。就 此 而 言 ，由 於
本 公 司 需 要 更 多 時 間 編 製 相 關 資 料（ 包 括 但 不 限 於 本 集 團 之 財 務 資 料 ），以 供 載 入 該2
通 函 ，本 公 司 將 向 聯 交 所 申 請 豁 免 嚴 格 遵 守 上 市 規 則 第14.41(a)條 ，以 及 延 遲 寄 發 該
通 函 之 日 期 。本 公 司 將 就 寄 發 該 通 函 之 預 期 時 間 另 行 刊 發 公 布 。
112 : 珠珠(1370)@2011-07-29 09:44:05
依排動作多多,但個價都冇咩反應.
中咗仲要比人沽....
113 : Hierro(1191)@2011-07-29 10:38:19
隻野太賤，冇計
冇人跟佢就升，一跟就即刻回落
太屈機
114 : 珠珠(1370)@2011-07-29 10:54:33
真係好9呀,身痕沽渣兜就掃,潘生自己都係度扮買嘢.
52週這關真的咁難闖?
115 : 鉛筆小生(8153)@2011-07-29 14:15:01
114樓提及
隻野太賤，冇計
冇人跟佢就升，一跟就即刻回落
太屈機
佢數到飛, 貨源歸邊
116 : Hierro(1191)@2011-07-29 14:31:22
116樓提及114樓提及
隻野太賤，冇計
冇人跟佢就升，一跟就即刻回落
太屈機
佢數到飛, 貨源歸邊
歸哂邊，但唔炒，吹唔X
人地咁有錢，洗鬼炒股票？
117 : 鉛筆小生(8153)@2011-07-29 14:46:17
當年供股權炒左一次
118 : 珠珠(1370)@2011-07-29 14:49:38
117樓提及116樓提及114樓提及
隻野太賤，冇計
冇人跟佢就升，一跟就即刻回落
太屈機
佢數到飛, 貨源歸邊
歸哂邊，但唔炒，吹唔X
人地咁有錢，洗鬼炒股票？
係啦,由你寫佢篇文至依加都年几2年啦,我CF坐到就生蠶.
119 : Hierro(1191)@2011-07-29 14:56:25
119樓提及117樓提及116樓提及114樓提及
隻野太賤，冇計
冇人跟佢就升，一跟就即刻回落
太屈機
佢數到飛, 貨源歸邊
歸哂邊，但唔炒，吹唔X
人地咁有錢，洗鬼炒股票？
係啦,由你寫佢篇文至依加都年几2年啦,我CF坐到就生蠶.
鄧你陰功
唯有俾個GJ你
120 : 珠珠(1370)@2011-07-29 15:03:14
120樓提及119樓提及117樓提及116樓提及114樓提及
隻野太賤，冇計
冇人跟佢就升，一跟就即刻回落
太屈機
佢數到飛, 貨源歸邊
歸哂邊，但唔炒，吹唔X
人地咁有錢，洗鬼炒股票？
係啦,由你寫佢篇文至依加都年几2年啦,我CF坐到就生蠶.
鄧你陰功
唯有俾個GJ你
無所謂啦,得閒咪唱下祖兒首"陪我長大"囉.
Thanks 先!121 : 珠珠(1370)@2011-08-02 10:11:54
高啲.......高啲.......再高啲! 先不枉我陪伴你嗰731個日日夜夜!
老潘自己維持秩序
122 : GS(14)@2011-08-02 21:30:51
自己頂先得嘛
123 : 珠珠(1370)@2011-08-03 15:38:40
123樓提及
自己頂先得嘛
神仙手冇力頂,依几日身痕都係度沽貨呀.
124 : GS(14)@2011-08-03 21:44:54
人地要籌8億幾
125 : 珠珠(1370)@2011-08-03 22:33:10
125樓提及
人地要籌8億幾
雖然中央多咗3億股出黎,但未見嗰3億郁過.就算係要籌唔該佢高啲啦.
今日睇到CCASS裡面身痕啲貨比老細掃返,
126 : GS(14)@2011-09-13 20:36:50
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110912138_C.pdf
530 轉虧為盈賺錢，可換股債券變化導致虧損
展 望
保 持 靈 活、抓 緊 機 遇 及 作 出 成 熟 之 投 資 決 策 向 來 為 本 集 團 之 理 念 及 業 務 策 略
核 心。管 理 層 認 為，使 業 務 多 元 化 及 擴 充 將 有 助 本 集 團 發 展 及 提 升 股 東 回 報。
展 望 未 來，本 集 團 將 繼 續 專 注 於 酒 品 業 務，並 可 能 考 慮 收 購 其 他 享 負 盛 名 之 酒
品 品 牌。我 們 相 信，透 過 提 升 其「SLOAN ESTATE」及「ASTERISK」品 牌 之 知 名 度
將 可 吸 引 市 場 注 意 力。此 外，本 集 團 亦 將 繼 續 專 注 於 其 在 香 港 及 中 國 之 保 理 服
務 業 務。
此 外，於 二 零 一 一 年 八 月 完 成 土 地 收 購 事 項 後，本 集 團 之 業 務 經 營 將 拓 展 至 香
港 之 物 業 發 展 領 域，且 預 期 本 集 團 之 業 務 分 部 及 收 入 來 源 將 透 過 銷 售 及╱或 出
租 有 關 土 地 發 展 之 物 業 而 有 所 擴 大。本 集 團 亦 將 繼 續 物 色 具 吸 引 力 之 投 資 及
使 業 務 多 元 化 之 機 會，以 帶 來 最 大 回 報 及 提 升 股 東 價 值。
127 : GS(14)@2011-09-13 20:38:03
5. 於 損 益 賬 按 公 平 值 處 理 之 金 融 資 產 收 益╱（虧 損）淨 額
截 至
二 零 一 一 年
六 月 三 十 日
止 年 度
二 零 零 九 年
一 月 一 日 至
二 零 一 零 年
六 月 三 十 日
期 間
千 港 元 千 港 元
（重 列）
衍 生 金 融 工 具 之 公 平 值 收 益╱（虧 損）淨 額 (402,438) 154,618
於 損 益 賬 處 理 之 權 益 金 融 資 產 之 公 平 值 收 益 淨 額 46,122 –
上 市 股 本 投 資 之 股 息 收 入 13,976 –
經 紀 佣 金 (12,919) (4,928)
(355,259) 149,69
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110905352_C.pdf
可能只是因為股價升，才虧損，炒股都幾好
128 : 珠珠(1370)@2011-11-23 14:20:27
今日咩樹跌咗四成咁多呀?見到老潘執到死死下.
129 : Louis(1212)@2011-11-23 16:31:00
重點新聞 今日14:57 港股直擊
劉央愛股遭洗 高銀高負債績劣急跌有因
http://www.hkej.com/template/onl ... id=1&title_id=83409
市場續上演細價股遭洗倉事件，在內地主要從事低密度豪宅及馬球會的高銀地產(00283)今日遭洗倉或拋售，上午中段一度急挫44%低見1.24元，午後跌幅收窄，現跌17%報1.84元，成交激增至3491萬，涉及2243萬股。該股將於明天(24日)公布中期業績。
高銀為「女股神」劉央控制的西京投資之其中一隻愛股，資料顯示，截至今年9月9日，劉央持有8.1%股權。高銀股價過去一年持續下滑，由年初的4.85元，跌至昨日的2.22元，累跌54%。高銀的近績亦欠佳，今年6月下旬公布截至今年3月底止全年純利1.22億，倒退87%，惟仍獲西京增持。
高銀去年10月曾建議供可換股債券，每三股獲兩份面值6元換股債，集資淨額25至26.8億元，將用作物業發展及投資，反映該公司有相當的集資需要，特別是該公司旗下大型地產項目有頗大的資金需求，包括位於天津的「新京津高銀天下」，總投資額便達300億。在目前內地高端房地產大吹淡風下，令人憂慮該公司的項目是否得以繼續順利進行。
事實上，截至今年3月底止年度，高銀地產的負債情況頗為嚴峻，長期負債佔股東權益比例達102.9%，而股東權益回報率(ROE)急降至1.94%，財務及經營情況極不樂觀。
130 : GS(14)@2011-11-23 21:53:49
小心埋隻530
131 : 鉛筆小生(8153)@2011-11-23 23:17:12
131樓提及
小心埋隻530
530 貨咁邊, 應該冇咩老散有
132 : Hierro(1191)@2011-11-23 23:55:13
132樓提及131樓提及
小心埋隻530
530 貨咁邊, 應該冇咩老散有
就係因為太邊，個價更為危險…
總之跌的話便不好接刀，就是這麼簡單
133 : 珠珠(1370)@2011-11-24 09:55:03
咋辦?134 : GS(14)@2011-11-24 20:43:58
sold
135 : GS(14)@2011-11-25 10:52:26
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111124525_C.pdf
蝕大了
負債都重
呢句好明確
本集團除專注發展目前項目外，亦不斷於具商機及潛力的地區研究開發新的項目作發展及為增加土地儲備作部署。目前，本集團仍然會以大型綜合物業項目為發展方向，積極打造「高銀」品牌於中國房地產行業的高端形象。作為一個具優良質素的中國高端物業發展商及理想大都會的建設者，我們對本集團的前景充滿信心。本集團將因時制宜持續調整發展策略，以應對及配合中國房地產市場的變化。隨著高銀天下的逐步完成及推出，我們相信一定能為股東帶來可觀的回報。最後，董事會認為本公司在短期內並無計劃進行任何會造成攤薄影響的集資活動。
136 : GS(14)@2012-01-11 22:01:40
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120109513_C.pdf
283
批2.36億股@2.06 ，自己做埋
137 : greatsoup38(830)@2012-02-16 23:23:09
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120216434_C.pdf
283 2供[email protected]，大股東間證券行包銷
138 : 游浪潮(3792)@2012-02-17 22:34:53
138樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0216/LTN20120216434_C.pdf
283 2供[email protected]，大股東間證券行包銷
話雖大股東間券行包銷，其實這公司真的十分想要錢，十分想大家供
139 : hsts(1521)@2012-02-18 10:39:19
包銷佣金自己賺埋
140 : 鉛筆小生(8153)@2012-02-22 08:05:05
馬球會好勁
141 : GS(14)@2012-02-22 22:38:20
141樓提及
馬球會好勁
缺水
142 : GS(14)@2012-02-28 21:37:29
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120227532_C.pdf
530
大股東好像投下不少錢進去….實肉盈利很少…
展望
展望將來，本集團在各業務分部均將面對更多挑戰及機遇。
首先，藉著向香港及中國多家企業提供優質資金融資服務，本集團之保理業務預期於二零一二年會獲得穩定增長。
除了本集團位於九龍灣之物業發展項目之發展及建築工程已於本年度開始外，本集團亦會繼續於香港開拓物業發展之新機會。
同時，本集團會繼續拓展其酒品業務，增加葡萄園之銷售產量，預期該業務會於往後年度成為本集團另一收益來源。
在此極具挑戰性之環境下，本集團會緊貼市場趨勢，於評估投資項目時亦將更為審慎。本集團亦會繼續物色策略性夥伴合作，為本集團股東帶來價值與機會，擴大股東之回報。
143 : 鉛筆小生(8153)@2012-02-28 22:28:06
143樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120227532_C.pdf
530
大股東好像投下不少錢進去….實肉盈利很少…
展望
展望將來，本集團在各業務分部均將面對更多挑戰及機遇。
首先，藉著向香港及中國多家企業提供優質資金融資服務，本集團之保理業務預期於二零一二年會獲得穩定增長。
除了本集團位於九龍灣之物業發展項目之發展及建築工程已於本年度開始外，本集團亦會繼續於香港開拓物業發展之新機會。
同時，本集團會繼續拓展其酒品業務，增加葡萄園之銷售產量，預期該業務會於往後年度成為本集團另一收益來源。
在此極具挑戰性之環境下，本集團會緊貼市場趨勢，於評估投資項目時亦將更為審慎。本集團亦會繼續物色策略性夥伴合作，為本集團股東帶來價值與機會，擴大股東之回報。
我反而喜歡283既馬球會多一點
144 : GS(14)@2012-02-28 22:29:00
283 真是得塊地
145 : 鉛筆小生(8153)@2012-02-29 00:27:00
145樓提及
283 真是得塊地
那要看"貴族"的馬球運動搞唔搞得"貴族"
146 : GS(14)@2012-02-29 00:28:30
146樓提及145樓提及
283 真是得塊地
那要看"貴族"的馬球運動搞唔搞得"貴族"
冰上馬球香港贏了
147 : lam(884)@2012-03-09 12:01:43
2991睇下會唔會上0.50
148 : GS(14)@2012-03-10 11:40:59
好似唔得?
149 : GS(14)@2012-03-25 11:54:32
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120323946_C.pdf
283
供股之結果
董事會欣然宣佈，於二零一二年三月十六日（星期五）下午四時正（即接納供股股
份及繳付股款以及申請認購額外供股股份及繳付股款之最後時限），本公司接獲
合共142份有效接納及申請，涉及合共226,652,817股供股股份，當中包括：(i) 75
份根據暫定配發通知書接納暫定配額之有效接納，涉及合共221,336,429股供股股
份；及(ii) 67份根據額外申請表格申請認購額外供股股份之有效申請，涉及合共
5,316,388股供股股份。該等供股股份總共相當於供股項下可供認購之供股股份總
數735,586,855股之約30.81%。基於上述結果，供股有508,934,038股供股股份未獲
認購，相當於供股項下可供認購之供股股份總數735,586,855股之約69.19%。
鑑於供股股份認購不足，董事已議決接納全部合共5,316,388股額外供股股份之有
效申請，並向相關申請人悉數配發及發行該等數目之供股股份。根據額外申請表
格申請認購額外供股股份之股東（涉及合共5,316,388股供股股份）已獲悉數配發
及發行彼等所申請之額外供股股份。
150 : greatsoup38(830)@2012-06-02 13:41:44
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201206011436_C.pdf
高銀金融（集團）有限公司謹此公布，已接獲潘蘇通先生（「潘先生」，彼為本公司之
主席兼非執行董事）知會，彼與Goal Eagle Limited（ 「GEL」）之最終實益擁有人於二
零一二年五月三十一日訂立買賣協議（「該協議」），內容有關收購GEL之全部股權
（「GEL收購事項」）。GEL收購事項已於二零一二年五月三十一日，亦即與該協議
之訂立日期同日完成。
GEL為一間於英屬處女群島註冊成立之有限公司，已於二零一一年七月二十一日
與Cheng Mei Holdings Limited（ 「CMHL」，其為本公司之全資附屬公司）成立一間
名為Smart Edge Limited之合營公司（「合營公司」）。在GEL收購事項之前，合營公司
由GEL擁有40%權益，另由本公司透過CMHL擁有60%擁益。合營公司現時持有一
幅地盤總面積約為6,600平方米，位於香港九龍九龍灣，名為新九龍內地段第6314
號，作物業發展用途之土地（「有關土地」）。
繼GEL收購事項完成後，合營公司現由本公司透過CMHL擁有60%權益，另由潘先
生透過GEL擁有40%權益，而由CMHL與GEL訂立（日期為二零一一年八月二十五
日）之有關股東協議（「股東協議」）之條款繼續維持不變，並繼續對CMHL與GEL具
約束力，包括CMHL授予GEL之購股權（「購股權」），GEL據此可要求CMHL根據股
東協議所載之一條特定方程式，向GEL或其聯繫人士出售CMHL或（視情況而定）其
聯繫人士所持有之若干數目的合營公司股份，從而GEL可以把本身於合營公司之
股權增至不超逾50%之總百分比。成立合營公司、有關土地及股東協議（包括購股
權之詳情）之詳細資料載於本公司於二零一一年七月二十二日刊發之公布及於二零
一一年八月二十六日刊發之通函。
151 : GS(14)@2012-06-28 22:16:32
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120627495_C.pdf
虧損少10%，至6.8億
展望
過去兩年，中國人民銀行多次上調存款準備金率（「存款準備金率」）要求。惟如
今存款準備金率已掉頭回落，藉此刺激消費。於二零一二年六月，中國宣佈將
利率下調25個基點，以應對經濟放緩及推動地區經濟增長，屬二零零八年爆發
金融危機以來首次。放寬存款準備金率限制及調低利率，讓投資者投資業務及
豪宅時更加方便，故此舉勢必能夠加強市場信心，並對業務投資及全國高檔房
地產行業之市場置業情緒產生積極影響，從而推高物業成交量。此外，中國借
貸成本減少亦有助物業發展商取得項目貸款。
於年內，雖然全球市場大幅波動，中國經濟仍然錄得溫和增長。儘管國內生產
總值較二零一一年第三季度之8.9%有所放緩，但二零一二年第一季度之增幅仍
約達8.1%。增長可能於二零一二年第二季度下跌至約7.5%，但預料中國內地政
府仍然繼續強調在不刺激通脹之情況下實現優質增長。
展望來年，中國整體經濟環境及房地產行業勢必面臨機遇與挑戰。中國於二零
一二年六月宣佈暫緩收緊銀行資本規則，直至二零一三年第一季度，顯示進一
步支持借貸增長，並刺激業務投資。
本集團相信，中央政府先前頒佈的貨幣政策，將於短期內繼續對房地產行業發
展有緩和作用，有助鞏固市場長期持續穩健發展。其他正面之中長線指標包括
中國城市化進展迅速，以及對商業及住宅物業之需求增加等。由於以上兩項趨
勢必然創造市場長遠商機，因此，本集團對中國房地產市場發展依然保持審慎
樂觀態度。
本集團除專注發展目前項目外，亦不斷尋找新商機，例如於適當時機增加中港
兩地之土地儲備。本集團仍然以大型綜合物業項目為發展方向，亦會繼續努
力，積極提升「高銀」品牌於中國高檔房地產行業之高端形象。
作為數一數二之中國高端物業發展商及真正理想項目建設者，我們對本集團
之發展前景充滿信心。本集團將因時制宜持續調整發展策略，致力應對及配合
中國房地產市場之變化。隨著高銀天下各期逐步完成及推出，我們期待繼續為
股東帶來可觀回報。
152 : GS(14)@2012-08-04 11:28:25
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201208031034_C.pdf
增加高銀保理（中國）註冊資本
董事會欣然宣布，高銀保理（中國）註冊資本由99,670,000美元（相當於約772,440,000
港元）增加至399,670,000 美元（相當於約3,097,440,000 港元）之建議已於二零一二
年八月二日經上海市人民政府批准。額外註冊資本300,000,000 美元（相當於約
2,325,000,000 港元）之20%將於高銀保理（中國）就新註冊資本作出更換營業執照
申請之時支付，另80%將於營業執照更換之日期後兩年內支付。
注資額300,000,000 美元（相當於約2,325,000,000 港元）將透過融資活動（包括但不限
於配售新股份或本公司證券、銀行及其他借貸或供股╱公開發售）撥付。於本公
布日期，本公司尚未就注資之資金確切來源或融資活動之詳情作出決定。本公
司將根據上市規則對任何融資安排之進一步詳情作出公布。
增加註冊資本之理由
本公司間接全資附屬公司高銀保理（中國），為於二零零九年九月在中國成立之
外商獨資企業，初步註冊資本為99,670,000 美元（相當於約772,440,000 港元），作為
本集團於中國上海保理業務之經營實體。本公司擬增加高銀保理（中國）之註冊
資本，從而讓高銀保理（中國）可按更大規模營運。鑑於高銀保理（中國）之盈利
往績，董事會認為，增加高銀保理（中國）之註冊資本可進一步拓展其於中國之
保理業務，並符合本公司及股東之整體利益。
153 : GS(14)@2012-09-28 00:21:35
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120926005_C.pdf
530
盈利跌90%，至1千萬，錢一陣無晒
展望
展望未來，本集團將全情投入，迎接挑戰並充分把握各核心業務之有利新機
遇。
本集團之保理業務透過提供世界級貿易融資服務，解凍已獲核准之應收賬款，
助香港及中國企業獲取發展所需之流動資金，故未來數年該業務必將持續穩
步增長。
隨著中國中產階層不斷擴大，品味日益提升，本集團酒品業務前景亦同樣非常
光明。本集團之計劃包括繼續進軍期酒、酒窖及自家品牌酒品貿易等領域。本
集團亦將於香港、中國及整個亞太地區物色新分銷渠道，最終目的是讓本集團
更迎合不斷增長之市場需求。本集團仍相信，所有該等業務均將成為本集團於
未來數年之主要溢利來源。
除位於九龍灣之新綜合商業大樓之計劃中工程外，本集團亦會繼續在香港物
色新的物業發展機遇。一如既往，本集團之最終目的是擴大股東之投資回報。
由於全球經濟仍然充滿挑戰，本集團計劃從各個方面謹慎評估投資項目，以在
瞬息萬變的市場中保持領先地位。本集團將繼續物色潛在策略夥伴，最終目的
是優化股東價值及機遇。
154 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-28 00:22:43
就來可以看馬球比賽
155 : GS(14)@2012-09-28 00:24:10
155樓提及
就來可以看馬球比賽
亂使錢
156 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-28 00:28:04
156樓提及155樓提及
就來可以看馬球比賽
亂使錢
我其實喜歡天津馬球既PROJECT
可惜, 若果係新鴻基, 成件事唔同晒
157 : GS(14)@2012-09-28 00:29:26
157樓提及156樓提及155樓提及
就來可以看馬球比賽
亂使錢
我其實喜歡天津馬球既PROJECT
可惜, 若果係新鴻基, 成件事唔同晒
冷冰冰唔好搞我
158 : GS(14)@2012-09-28 00:31:13
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120927637_C.pdf
530 10供11，每股1.07，創先河溢價供股，大股東自己食
進行供股之理由及所得款項用途
本公司為一間投資控股公司，其附屬公司從事保理業務、金融投資及相關業
務、酒品業務和物業發展及投資。
二零一一年，中國的國際及國內保理業務量約為三千五百六十億美元，居世
界第一位。為緊跟中國保理市場業務不斷發展的步伐，本集團成功獲上海市
人民政府批准增加高銀保理（中國）發展有限公司（「高銀保理」，本公司之保
理業務）之資本（更多詳情載於本公司於二零一二年八月三日刊發之公布），
該資本增加可應付本集團進一步拓展其於中國之保理業務之計劃所需。另一
方面，作為本集團業務發展策略之一部份，董事會有意拓展酒品業務，透過
（其中包括）收購更多葡萄園及╱或葡萄種植土地提升本集團酒品產量，以及
收購及╱或建造大型酒窖，以提升本集團之酒品貯藏能力並促進本集團之酒
品業務發展。為滿足上述業務計劃之資本要求，本集團必須增加其資本基
礎，而進行供股能滿足本集團目前之資本增加需要，讓本集團繼續發展其業
務。
供股最低所得現金款項總額將約為2,895,670,000港元，其計算乃根據(i)供股項
下將予發行供股股份之總認購價約3,909,200,000港元（假設於記錄日期或之前
無發行新股份）；及(ii)截至二零一二年八月三十一日約為1,013,530,000港元之
未償還股東貸款，此筆款項將與潘先生、高銀環球及╱或晴翠將予認購的供
股股份的總認購價抵銷。供股最高所得現金款項總額將約為2,942,450,000港
元，其計算乃根據(i)供股項下將予發行供股股份之總認購價約3,955,980,000港
元（假設於記錄日期或之前購股權附帶之認購權獲悉數行使及並無另行發行
新股份）；及(ii)截至二零一二年八月三十一日約為1,013,530,000港元之未償還
股東貸款，此筆款項將與潘先生、高銀環球及╱或晴翠將予認購的供股股份
的總認購價抵銷。預期供股所得現金款項淨額（扣除開支及抵銷截至二零一
二年八月三十一日約為1,013,530,000港元之未償還股東貸款後）將不少於約
2,828,170,000港元及不多於約2,874,950,000港元，其中約1,550,000,000港元將用
於為高銀保理注資以增加其註冊資本，而其餘款項將由本集團用於酒品業務
之未來投資機遇。
董事（不包括獨立非執行董事，彼等將考慮獨立財務顧問意見後就供股作出
意見）認為供股是為本集團提供營運資本及鞏固其財務狀況之一項恰當途
徑，且符合本公司及股東之整體利益。此外，供股為全體合資格股東帶來同
等的機會，在願意情況下可參與本公司資本基礎的擴充，同時讓合資格股東
維持於本公司權益之比例並參與本公司之未來業務發展。然而，該等未有承
購獲配發供股股份之合資格股東務須注意，於供股完成時，彼等於本公司之
股權將會被攤薄。
159 : 珠珠(1370)@2012-09-28 11:56:39
我無錢供比老潘攤到薄嗮。{•~•}一干脆書有化左算了!
160 : jacky(6320)@2012-09-28 15:04:12
無攤薄
161 : VA(33206)@2012-09-28 19:35:07
十供十一，算唔算質數供股？
但係溢價供股咪趕走晒啲供股黨？而隻RTS第一日咪係$O?
162 : VA(33206)@2012-09-28 19:38:27
梁杰文成日講嗰招夠竟啱定唔啱？
例如A股票每手一千股，二供一。梁杰文好似話可以用個優先機制申請999股。但係照計應該係500股。
163 : greatsoup38(830)@2012-09-29 10:45:58
160樓提及
我無錢供比老潘攤到薄嗮。{•~•}一干脆書有化左算了!
他就是想你老散投降
164 : greatsoup38(830)@2012-09-29 10:46:08
161樓提及
無攤薄
是好奇怪
165 : greatsoup38(830)@2012-09-29 10:46:52
162樓提及
十供十一，算唔算質數供股？
但係溢價供股咪趕走晒啲供股黨？而隻RTS第一日咪係$O?
唔是好算，至少有道逃生門，1供1.1，你買10手的倍數都無，7供22咪仲壞
166 : greatsoup38(830)@2012-09-29 10:50:04
162樓提及
十供十一，算唔算質數供股？
但係溢價供股咪趕走晒啲供股黨？而隻RTS第一日咪係$O?
Rights 我想都有1仙吧
167 : greatsoup38(830)@2012-09-29 10:50:56
163樓提及
梁杰文成日講嗰招夠竟啱定唔啱？
例如A股票每手一千股，二供一。梁杰文好似話可以用個優先機制申請999股。但係照計應該係500股。
唔是梁杰文講先，呢招好早已經有人玩，個阿叔咪玩到發左囉
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=32801
168 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-29 11:06:57
164樓提及160樓提及
我無錢供比老潘攤到薄嗮。{•~•}一干脆書有化左算了!
他就是想你老散投降
我覺得奇怪, 不應該想你老散投降
2008/12 特別報告 公開發售:1股供5股@港元 0.0200
2008/12 合併: 40股合併為1股 供股：1股合併後股份供9股@港元 0.6700
2010/06 特別報告 供股：2股供5股@港元 1.0700
因為貨已經很邊
也許有9X%
169 : 自動波人(1313)@2012-09-29 12:37:30
169樓提及164樓提及160樓提及
我無錢供比老潘攤到薄嗮。{•~•}一干脆書有化左算了!
他就是想你老散投降
我覺得奇怪, 不應該想你老散投降
2008/12 特別報告 公開發售:1股供5股@港元 0.0200
2008/12 合併: 40股合併為1股 供股：1股合併後股份供9股@港元 0.6700
2010/06 特別報告 供股：2股供5股@港元 1.0700
因為貨已經很邊
也許有9X%
http://webb-site.com/ccass/cconchist.asp?issue=795
170 : greatsoup38(830)@2012-09-29 14:33:12
169樓提及164樓提及160樓提及
我無錢供比老潘攤到薄嗮。{•~•}一干脆書有化左算了!
他就是想你老散投降
我覺得奇怪, 不應該想你老散投降
2008/12 特別報告 公開發售:1股供5股@港元 0.0200
2008/12 合併: 40股合併為1股 供股：1股合併後股份供9股@港元 0.6700
2010/06 特別報告 供股：2股供5股@港元 1.0700
因為貨已經很邊
也許有9X%
唯有賭老細真心膠
171 : leftnotright(2667)@2012-09-29 22:40:40
供股之前 係咪又會長期壓價 o係 1.07 樓下 ?
172 : GS(14)@2012-09-29 22:42:33
172樓提及
供股之前 係咪又會長期壓價 o係 1.07 樓下 ?
我唔知
173 : greatsoup38(830)@2012-11-03 15:27:16
2012-10-24 EW
780億建摩天大樓 高銀地產天津插旗
市值一百六十億的高銀地產（0283），手持現金只有十五億多，但集團正「全情投入」發展天津高端大型綜合地產項目「高銀天下」，整個計劃總投資額高達七百八十億元，至今已豪花一百億。本月初香港直播的馬球盃，舉辦地點正是高銀天下內的環亞馬球會場地。馬球會前年開幕，設有五星級酒店和食府，還請出玄學家李居明睇風水「擺陣」。...從北京市乘車約兩個半小時，可到達高銀地產位於天津濱海高新區的大型綜合項目高銀天下。項目分為三大部分，包括國際商業中心區（ＣＢＤ）、住宅和馬球會。單計國際商業中心區，地上連地下面積已達一百九十萬平方米。最矚目的是天津新地標「高銀金融117」，該商廈高度達五百九十七米，項目已打地基，將分期交付使用，只租不賣，預計二○一五年封頂，翌年第三季竣工。高銀地產執董丁廣沅自豪地走到地盤面前，解釋「高銀金融117」單是打地基就打了兩年，「一萬平方米插入九百七十支樁，每支要打入一百米，必須非常準確，稍有差池就會打亂樁。」...
力銷馬球會籍
事實上，高銀天下不單商業部分夠誇，項目內較大部分完成的環亞馬球會和酒店，一樣相當豪華。酒店前年十一月開幕，走五星級路線，共有一百六十七間客房，浴室提供BVLGARI沐浴用品等高級貨。酒店房間內放有三本玄學家李居明的書，項目鄰近酒店位置供奉了一座四面佛，據酒店員工介紹是內地最大的一座。馬球會位於天津新技術產業園區管理委員會擁有的土地上，面積八十九萬平方米，高銀地產獲授四十年使用土地權利，代價是最少投資一億八千萬元。除了馬球比賽場地，更有大型馬房，球會現時飼養二百零八匹馬，產地分別為阿根廷、新西蘭和澳洲。馬球會年內曾贊助多次馬球比賽，明年初跟國際馬球聯合會、中國馬術協會和天津市體育局舉辦雪地馬球世界盃賽，為保持「高檔」，所有出席人士需先獲邀請，門票不公開發售。惟馬球會一直虧損，去年收入只有五千七百萬元，但總支出達一億五千萬元，平均月使一千萬元。丁廣沅解釋，為保持會所高級水平和文化，會嚴格管理會員資格。「不單是看財產，我們要文化水平高和有背景的，而不是富有的煤礦佬。」球會會籍分三十八萬、一百萬和二百萬三個級別，價錢愈高，可得更多飼養馬匹和學習打馬球的資源。記者對會員數目甚感興趣，丁廣沅指沒有統計，遂向職員查詢，對方指截至今年七月，暫時只有一名，看來「把關」的確甚嚴。
惜售住宅高銀天下名為「富國高銀」的住宅項目亦不輸蝕，售價料直逼一線城市豪宅級數。項目涉及二千個單位，現已建好第一期六百八十六個單位，包括十二幢公寓、三十三幢別墅和十一間排屋，部分特色豪華別墅內設泳池和網球場；第二期正在趕建，料二○一四年第三季完工。集團執董李自忠表示，由於十八大換屆在即，加上外圍經濟未明朗，集團不急於賣樓，亦從未向當地政府提交銷售意向價，「我們沒有確實賣樓時間表。」現時天津同類附精裝修別墅，每平方米約售七萬元。李自忠指由於住宅和配套定位高端，樓價將參考一線城市，意味價錢將更高。他預料第一期全數沽清，可套現一百億元，並繼續投放在項目內。高銀地產孤注一擲，把整間公司的資源押在高銀天下項目上，難免令人覺得是一場「豪賭」。...
低調老闆財來有方李自忠多番強調，沒有低價賣樓需要，因公司手持現金十五億四千萬元，截至今年三月底，負債佔總資產僅約百分之一點五。縱使整個項目要繼續繳付建築費，也不會造成融資壓力。「我們不售樓花，待項目落成，買家看過才購入，更實際。」高銀地產老闆潘蘇通現年四十九歲，背景相當神秘。李自忠透露老闆愛低調，即使晚上一同在會所內用膳，也不願在傳媒面前亮相。他眼中的潘蘇通作風保守，「他不會盲目追求目標，亦不心急到處插旗，常說不懂做股價，只懂做業績。」有財經界人士指潘蘇通從不缺錢，令人嘖嘖稱奇，「他有很多現金在手，就算公司項目年年虧本，內地銀行亦借很大授信給他。」丁廣沅嘗試向記者解開謎團，指潘蘇通另一間私人公司松日通訊能產生強勁現金流，有助發展其他項目。...高銀管理層透露在他指示下，會所現時猶如一個「小香港」，聘請的都是來自香港的一級師傅，其中中廚行政總廚談錫麟，就是灣仔滿福樓御用主廚，另外亦有跑馬地蓮園粥粉麵和松菱日本料理等大師傅。
彤叔愛家庭小菜談師傅形容潘蘇通出手闊綽，他服侍了新世界老闆鄭裕彤二十九年，潘不惜高薪挖角，聘請他到天津幫手和負責出差時的膳食。談師傅開出「天價」簽約三年：「心諗價錢冇番咁上下點會走，誰知他真的主動開了一個滿意價。」談師傅笑說彤叔愛吃家庭小菜，如排骨、斑腩等，相比之下，要捉摸新老闆的口味比較困難，「他經常轉，好像玩十三張，一時說『套啤』，一時說三條大，我講笑咋！」會所現時共有五十五名廚師，談師傅長駐天津兩年多，亦要陪同潘蘇通出差到深圳、上海等地，負責膳食。他笑指老闆挖角時，沒有提到會所內是開放式廚房，有些外國客人甚至拿着刀叉走入廚房即場試食，他初時頗為尷尬，「我係廚師，不是做鴨，哈哈！」記者翻查高銀地產年報，發現食物、酒精及飲料等存貨金額，由去年二千五百萬大升至七千萬。談師傅指，大部分食材即使簡單如花奶，均要從外地輸入天津，因而提高成本，「魚要浸在魚缸一併運送，否則會暈機浪，一掙扎就會韌，不好吃。」撰文?李淑賢（天津）攝影?石成龍（天津）設計?林彥博
174 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-04 09:41:05
他不會盲目追求目標，亦不心急到處插旗，常說不懂做股價，只懂做業績。
175 : greatsoup38(830)@2012-11-04 12:35:15
但是我肯定他搞過個股價
176 : 珠珠(1370)@2012-11-13 10:05:29
供股權吾知几時可以賣？
177 : greatsoup38(830)@2012-11-13 22:38:03
177樓提及
供股權吾知几時可以賣？
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121018509_C.pdf
11月20日
178 : 珠珠(1370)@2012-11-14 09:13:28
謝謝！
179 : greatsoup38(830)@2012-11-26 23:34:03
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121126524_C.pdf
283
虧損增大30%，至4.4億，債一般
前景
展望
國家統計局於二零一二年十月公佈，中國在二零一二年第三季之國內生產總值按年增長
7.4%。中國人民銀行於二零一二年推出多項措施，包括調低存款準備金率（「存款準備金
率」）要求及利率，藉此刺激內需及投資，如今初見成效，中國房地產市場有望從谷低回
升。與此同時，中央政府表示對中國經濟充滿信心，可望達成國家之全年經濟及社會發
展目標，對中國內地之消費及投資情緒產生積極作用，從而有助改善房地產市場之成交
量及成交價。
本集團預期，中國整體經濟環境及房地產行業短期內將繼續面臨機遇與挑戰。儘管中央
政府持續遏止房地產投機活動，或會對業界造成短期不明朗因素，惟中國樓市最終用家
之需求近月已見回升。與此同時，中國經濟繼續實行軟著陸之際，預期當局會進一步放
寬措施，藉以推動本土經濟，某程度上可令房地產市場受惠。
縱使中央政府繼續對國內房地產市場推行緊縮政策，包括實施限價及限量，但本集團相
信當局之長遠目標乃確保樓市健康，以支持房地產行業之持續發展，因此，本集團對中
國房地產市場依然保持審慎樂觀態度。誠然，於中國共產黨第十八次全國代表大會舉行
期間，中央政府決心進一步加快未來十年之城市化速度，並定下目標，確保二零二零年
國內生產總值及人均收入比二零一零年翻一番。預期當局將會推出一系列經濟措施推動
內需及消費，進而刺激天津市之經濟增長及對住宅及商用物業之需求。
中國高速城市化，加上經濟不斷擴展，導致消費力不斷提升，市場對一線及主要二線城
市黃金地段之優質甲級辦公室之需求勢必飆升，同時為擁有優質項目之物業發展商創造
大量市場機遇，而天津市亦不例外。由於本集團之旗艦項目之地理位置得天獨厚，質量
傲視同儕，故本集團已準備就緒，把握當前之市場機遇。隨著富國高銀第一期住宅項目
已告落成，本集團正積極部署將單位推出發售，預計有關項目將大受市場歡迎。
本集團亦不斷尋找新商機，以策略性方式在中國補充新土地儲備，藉此增加在黃金地段
之土地儲備作未來發展，繼而提升「高銀地產」品牌於高檔房地產行業之高端形象。
作為數一數二之高端物業發展商，本集團對中國宏觀經濟發展及高檔房地產行業之前景
充滿信心。展望未來，我們會致力為市場提供質素超群、真正理想之項目，重新釐定生
活標準。隨著高銀天下將於未來數年分階段落成及推出，我們相信本項目將會為本集團
之未來發展奠定穩實基礎，為股東帶來最豐厚之回報。
180 : GS(14)@2012-12-13 23:00:03
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121213549_C.pdf
關連交易
有關購買智能電話產品
於二零一二年十二月十三日，本公司全資附屬公司天津高銀與松日數碼訂
立協議，據此，松日數碼同意銷售而天津高銀同意購買2,000部智能電話產
品，代價約為人民幣7,500,000 元（相當於約9,300,000港元）。
於本公告日期，潘先生為本公司控股股東、主席、行政總裁兼執行董事，彼
實益擁有松日數碼全部權益。根據上市規則，潘先生為本公司關連人士，而
松日數碼為潘先生聯繫人士，因此為本公司關連人士之聯繫人士。故此，根
據上市規則第14A章，天津高銀向松日數碼購買智能電話產品構成本公司一
項關連交易。
181 : 太平天下(1234)@2012-12-14 00:55:46
有馬球就係貴族?.....中國會玩、鐘意玩馬球的有錢人，10個有沒有，鐘意玩馬子反而不少
182 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-14 00:58:04
182樓提及
有馬球就係貴族?.....中國會玩、鐘意玩馬球的有錢人，10個有沒有，鐘意玩馬子反而不少
但鐘意做貴族的, 卻是成千上萬
只要你DEFINE 到公認既貴族STANDARD, 再唔鐘意做既有錢人都要跟
183 : GS(14)@2012-12-18 00:00:48
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121217034_C.pdf
530
董事會欣然宣佈，於二零一二年十二月十三日（歐洲中部時間），買方與賣方訂立收購協
議，據此，賣方已有條件地同意出售及買方已有條件地同意收購銷售股份及股東貸款，
有關買賣將於收購完成時進行，總代價約為6,690,000歐元（相等於約67,770,000港元）（可
予調整）。除支付代價外，買方已同意償還目標公司結欠銀行之本金及利息。
...
關目標公司之資料
目標公司為於法國成立之實體，於法國波爾多區擁有及經營三個葡萄園，佔地約15公頃。
根據賣方提供之未經審核財務資料，截至二零一二年七月三十一日，目標公司之存貨、固
定資產及流動資產之賬面值約為9,370,000歐元（相等於約94,900,000港元）及目標公司之淨虧
絀約為1,900,000歐元（相等於約19,250,000港元）。
根據賣方提供之未經審核財務資料，緊接收購事項前之兩個財政年度，概無產生所得稅開
支，而目標公司之除稅前及後虧損如下：
截至七月三十一日止年度
二零一一年二零一二年
千歐元千歐元
除稅前及後溢利（虧損） 75.1 (19.4)
進行收購事項之理由
本公司為投資控股公司，其附屬公司從事保理業務、金融投資及相關業務、酒品業務以及
物業發展及投資。
如本公司於二零一二年十月刊發之年報所述，董事會認為，伴隨著中國經濟持續強勁增
長，富裕消費者增加，以及奢侈品需求急劇上升，酒品已成為前述趨勢之其中一個最大受
惠行業。為繼續擴充其酒品業務，本集團正尋求擴闊全球珍稀葡萄酒之投資組合。透過收
購目標公司，本集團可於被譽為世界主要酒品生產中心的法國波爾多建立據點。董事會認
為，收購事項為本集團進軍法國酒品生產及銷售之策略性行動，且收購事項為本集團帶來
透過拓闊其酒品業務的貨源以進一步於此迅速增長之酒品業務行業拓展之良機。董事會相
信，收購事項將為本公司股東帶來利潤。
鑒於上述理由，董事會認為，收購協議之條款屬公平合理，而收購事項符合本公司及其股
東之整體利益。
一不離二...
184 : ezone2k(22605)@2013-02-01 00:05:19
系甘谷廣告
185 : greatsoup38(830)@2013-02-01 00:11:17
計劃好大
186 : 自動波人(1313)@2013-02-01 00:30:40
九龍灣幢高銀有幾多層呢?
187 : greatsoup38(830)@2013-02-01 00:33:51
187樓提及
九龍灣幢高銀有幾多層呢?
28
http://webcache.googleuserconten ... hk&client=firefox-a
188 : qt(2571)@2013-02-08 20:29:19
182樓提及
有馬球就係貴族?.....中國會玩、鐘意玩馬球的有錢人，10個有沒有，鐘意玩馬子反而不少
佢利用贊助馬球做切入點, 至少策略上成功, 馬球本身就係少數人的玩意.
大陸D暴發戶唔怕無錢, 最怕無貴氣, 唔够高貴, 周身名牌為乜, 咪要够豪, 扮高貴嘛, 特別北方人.
另外, 馬球少人玩, 又係心理上的優越感, 又係另一種高貴表現呢.
對於間野, 盡量做出既高貴又屬少數人的東西, 咁就可以做出有人搶的效果, 一搶就可以吊高黎賣. 掂!!!
189 : ng caddy(36072)@2013-02-08 20:39:19
高银117大厦 32层以下明年11月底率先营业http://house.enorth.com.cn/system/2013/01/17/010533504.shtml
190 : greatsoup38(830)@2013-02-09 15:21:23
189樓提及182樓提及
有馬球就係貴族?.....中國會玩、鐘意玩馬球的有錢人，10個有沒有，鐘意玩馬子反而不少
佢利用贊助馬球做切入點, 至少策略上成功, 馬球本身就係少數人的玩意.
大陸D暴發戶唔怕無錢, 最怕無貴氣, 唔够高貴, 周身名牌為乜, 咪要够豪, 扮高貴嘛, 特別北方人.
另外, 馬球少人玩, 又係心理上的優越感, 又係另一種高貴表現呢.
對於間野, 盡量做出既高貴又屬少數人的東西, 咁就可以做出有人搶的效果, 一搶就可以吊高黎賣. 掂!!!
不過他d計劃有d嚇死人
191 : qt(2571)@2013-02-09 15:59:21
191樓提及189樓提及182樓提及
有馬球就係貴族?.....中國會玩、鐘意玩馬球的有錢人，10個有沒有，鐘意玩馬子反而不少
佢利用贊助馬球做切入點, 至少策略上成功, 馬球本身就係少數人的玩意.
大陸D暴發戶唔怕無錢, 最怕無貴氣, 唔够高貴, 周身名牌為乜, 咪要够豪, 扮高貴嘛, 特別北方人.
另外, 馬球少人玩, 又係心理上的優越感, 又係另一種高貴表現呢.
對於間野, 盡量做出既高貴又屬少數人的東西, 咁就可以做出有人搶的效果, 一搶就可以吊高黎賣. 掂!!!
不過他d計劃有d嚇死人
都係睇到廣告up下.
個大佬個個月都增持.
另外, 有肥央
192 : greatsoup38(830)@2013-02-09 16:02:04
192樓提及191樓提及189樓提及182樓提及
有馬球就係貴族?.....中國會玩、鐘意玩馬球的有錢人，10個有沒有，鐘意玩馬子反而不少
佢利用贊助馬球做切入點, 至少策略上成功, 馬球本身就係少數人的玩意.
大陸D暴發戶唔怕無錢, 最怕無貴氣, 唔够高貴, 周身名牌為乜, 咪要够豪, 扮高貴嘛, 特別北方人.
另外, 馬球少人玩, 又係心理上的優越感, 又係另一種高貴表現呢.
對於間野, 盡量做出既高貴又屬少數人的東西, 咁就可以做出有人搶的效果, 一搶就可以吊高黎賣. 掂!!!
不過他d計劃有d嚇死人
都係睇到廣告up下.
個大佬個個月都增持.
另外, 有肥央
潘生來講，他跟得下又唔跟得下，總之就要勁乾
193 : greatsoup38(830)@2013-02-13 22:59:32
今日行過530 座野發覺已經試緊樁，不過d野真是好老土，塊地我覺得一般，近住運動場，又近住公屋，夠膽寫高銀金融國際貿易中心，笑死我
194 : qt(2571)@2013-02-20 20:52:57
邊個? 邊個? 邊個入左?
=============================================================
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130220398_C.pdf
530
正面盈利預告
本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及有意投資人士，根據對本集團於
截至二零一二年十二月三十一日止六個月之管理賬目之初步審閱及管理層之評估，與二零
一一年同期錄得虧損相比，預期本集團於截至二零一二年十二月三十一日止六個月將錄得
可觀的溢利增長。有關溢利增長主要來自本集團酒品貿易業務溢利之增加，以及根據獨立
合資格專業估值師就發展中投資物業編製之估值報告中公平值之增加。
195 : greatsoup38(830)@2013-02-20 21:31:46
可能有人死左心
196 : greatsoup38(830)@2013-02-23 14:31:15
好誇張...150億哈哈哈
197 : greatsoup38(830)@2013-02-27 01:22:27
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130226002_C.pdf
530
盈利增40%，至3,400萬，25.5億現金
198 : ng caddy(36072)@2013-02-27 19:35:08
530(25.5億現金)/283(150億),公司好似好強下
199 : greatsoup38(830)@2013-02-27 23:34:52
199樓提及
530(25.5億現金)/283(150億),公司好似好強下
間野我唔知d錢點來
200 : ng caddy(36072)@2013-02-27 23:38:11
間野我唔知d錢點來,是不是做數??????假...
201 : greatsoup38(830)@2013-02-27 23:39:53
201樓提及
間野我唔知d錢點來,是不是做數??????假...
個老細好似有無限金錢
202 : ng caddy(36072)@2013-02-27 23:43:17
大陸有力人士支持?最有可能
203 : greatsoup38(830)@2013-02-27 23:43:54
203樓提及
大陸有力人士支持?最有可能
我真是唔知
204 : ng caddy(36072)@2013-02-27 23:44:10
這些股會在高位一些長時間,好令有力人士有信心
205 : greatsoup38(830)@2013-02-27 23:45:58
205樓提及
這些股會在高位一些長時間,好令有力人士有信心
乾炒牛河
206 : ng caddy(36072)@2013-02-27 23:46:41
乾炒牛河是什麼意思?
207 : greatsoup38(830)@2013-02-27 23:51:57
207樓提及
乾炒牛河是什麼意思?
貨乾自己炒上去
208 : 200(9285)@2013-03-17 17:15:14
2013 打比同主位置q
事事為王，大運財 潘老闆‧
209 : GS(14)@2013-03-17 17:26:45
209樓提及
2013 打比同主位置q
事事為王，大運財 潘老闆‧
好勁wor
210 : qt(2571)@2013-03-17 17:32:24
209樓提及
2013 打比同主位置q
事事為王，大運財 潘老闆‧
馬主 : 潘蘇通
http://www.hkjc.com/chinese/raci ... eowner=Pan%20Sutong
事事為王
http://www.hkjc.com/chinese/racing/horse.asp?horseno=P125
大運財
http://www.hkjc.com/chinese/racing/horse.asp?HorseNo=P045
211 : 200(9285)@2013-03-17 21:29:24
211樓提及209樓提及
2013 打比同主位置q
事事為王，大運財 潘老闆‧
馬主 : 潘蘇通
http://www.hkjc.com/chinese/raci ... eowner=Pan%20Sutong
事事為王
http://www.hkjc.com/chinese/racing/horse.asp?horseno=P125
大運財
http://www.hkjc.com/chinese/racing/horse.asp?HorseNo=P045
2000萬買返來的，隻事事為王是雄馬有配種價值
212 : qt(2571)@2013-03-17 21:36:10
212樓提及211樓提及209樓提及
2013 打比同主位置q
事事為王，大運財 潘老闆‧
馬主 : 潘蘇通
http://www.hkjc.com/chinese/raci ... eowner=Pan%20Sutong
事事為王
http://www.hkjc.com/chinese/racing/horse.asp?horseno=P125
大運財
http://www.hkjc.com/chinese/racing/horse.asp?HorseNo=P045
2000萬買返來的，隻事事為王是雄馬有配種價值
咁要攞多幾隻盃才能提高價值
213 : 200(9285)@2013-03-18 12:07:06
213樓提及212樓提及211樓提及209樓提及
2013 打比同主位置q
事事為王，大運財 潘老闆‧
馬主 : 潘蘇通
http://www.hkjc.com/chinese/raci ... eowner=Pan%20Sutong
事事為王
http://www.hkjc.com/chinese/racing/horse.asp?horseno=P125
大運財
http://www.hkjc.com/chinese/racing/horse.asp?HorseNo=P045
2000萬買返來的，隻事事為王是雄馬有配種價值
咁要攞多幾隻盃才能提高價值
無既，如果高先生keep得隻馬好好地，可以好似幸運馬主咁既我覺得
214 : mannishmark(26310)@2013-03-18 12:17:41
原來二千幾咁貴架..睇賽績我以為一千左右，潘先生真係疊水...
215 : 200(9285)@2013-03-18 16:37:39
有傳話買一送一
216 : mannishmark(26310)@2013-03-18 16:46:06
216樓提及
有傳話買一送一
如果係咁我諗一隻1300,一隻700,話時話贏打比都唔炒既果2隻野
(講下笑咪當真)217 : GS(14)@2013-03-18 23:16:54
216樓提及
有傳話買一送一
點買一送一法?
218 : GS(14)@2013-03-18 23:17:17
217樓提及216樓提及
有傳話買一送一
如果係咁我諗一隻1300,一隻700,話時話贏打比都唔炒既果2隻野
他那兩隻都肯炒，他食茶飯太大
219 : mannishmark(26310)@2013-03-18 23:19:58
218樓提及216樓提及
有傳話買一送一
點買一送一法?
比一個價錢,買2隻馬LOR..
220 : GS(14)@2013-03-18 23:21:01
220樓提及218樓提及216樓提及
有傳話買一送一
點買一送一法?
比一個價錢,買2隻馬LOR..
同馬主?
221 : mannishmark(26310)@2013-03-18 23:23:59
221樓提及220樓提及218樓提及216樓提及
有傳話買一送一
點買一送一法?
比一個價錢,買2隻馬LOR..
同馬主?
YES,岩岩上面有POST到,事事為王+大運財,之前潘生都有馬的(我識既得手風順,之前唔知有無,要200兄幫手)
222 : vick(19667)@2013-03-18 23:41:43
222樓提及221樓提及220樓提及218樓提及216樓提及
有傳話買一送一
點買一送一法?
比一個價錢,買2隻馬LOR..
同馬主?
YES,岩岩上面有POST到,事事為王+大運財,之前潘生都有馬的(我識既得手風順,之前唔知有無,要200兄幫手)
個人就係3隻，有冇團體就唔知
共有3匹馬之馬主為"潘蘇通"
事事為王
大運財
手風順 (已退役)
http://www.hkjc.com/chinese/raci ... eowner=Pan%20Sutong
223 : GS(14)@2013-03-18 23:43:27
222樓提及221樓提及220樓提及218樓提及216樓提及
有傳話買一送一
點買一送一法?
比一個價錢,買2隻馬LOR..
同馬主?
YES,岩岩上面有POST到,事事為王+大運財,之前潘生都有馬的(我識既得手風順,之前唔知有無,要200兄幫手)
我話賣畀他的馬主是同一位?
224 : GS(14)@2013-03-18 23:43:41
223樓提及222樓提及221樓提及220樓提及218樓提及216樓提及
有傳話買一送一
點買一送一法?
比一個價錢,買2隻馬LOR..
同馬主?
YES,岩岩上面有POST到,事事為王+大運財,之前潘生都有馬的(我識既得手風順,之前唔知有無,要200兄幫手)
個人就係3隻，有冇團體就唔知
共有3匹馬之馬主為"潘蘇通"
事事為王
大運財
手風順 (已退役)
http://www.hkjc.com/chinese/raci ... eowner=Pan%20Sutong
真是買來為威威
225 : greatsoup38(830)@2013-06-22 14:51:39
283 great
226 : greatsoup38(830)@2013-06-27 00:36:26
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130625913_C.pdf
283
虧損增15%，至7.8億，輕債
227 : 珠珠(1370)@2013-08-22 16:38:38
沽剩一手c剩種
四年多啦！個patpat由初一變成十五啦！
228 : greatsoup38(830)@2013-08-22 22:36:08
228樓提及
沽剩一手c剩種
升左好多啦
229 : 珠珠(1370)@2013-08-27 09:55:21
229樓提及228樓提及
沽剩一手c剩種
升左好多啦
2文不是萝
老散應該走到八八九九，會拆細？230 : greatsoup38(830)@2013-08-28 00:17:58
唔會啦
231 : greatsoup38(830)@2013-09-17 23:10:03
530
盈利增225%，至3,900萬，22億現金
232 : greatsoup38(830)@2013-10-24 22:46:46
http://www.hket.com/eti/article/ ... 1a2b59392f20-992746
530 又買埋One Bay East 東座
233 : greatsoup38(830)@2013-11-22 01:02:31
283
234 : GS(14)@2014-02-27 01:48:41
盈利增90%，至3,800萬，3.9億現金
235 : GS(14)@2014-06-27 17:51:02
283
轉賺9,000萬，重債
236 : GS(14)@2014-08-16 21:08:32
2014-08-14 MT
地產馬球酒莊 高銀3招多元化
企業應否多元化發展，一直是討論不完的話題。旗下有兩間上市公司高銀金融（00530）及高銀地產（00283）的高銀金融地產，近年不斷向多元化之路發展，至今已擁五大業務。其副主席李自忠指，成功在於出售的產品，質素要「過得自己」。
企業進行多元化發展的原因有很多，包括分散風險、增加收入來源、管理層個人興趣，甚至是生意的傳承。高銀金融地產創辦人潘蘇通，由做電子產品貿易的松日數碼開始創業，約10年前見到內地地產發展有前景，立刻行動。其後發展的馬球、葡萄酒業務，是由興趣變成生意。至於金融業務，則與早前的電子產品貿易有關。
第一招：「捨得」投資 踏第一步
要成功多元化，高銀金融地產首先要「捨得」。道理很簡單，想得到回報就投資。李自忠解釋：「在未知有沒有回報時，就先要放膽投資。」
如在天津的「新京津高銀天下」的綜合物業發展項目，分為商業、住宅區及馬球會與酒店。當中名為富國高銀的住宅項目，外牆棄用內地樓盤愛、成本較低但易變色的石炭岩，改去巴西採購花崗石，同時堅持賣現樓。此舉令成本較高、回本期較長，「為了增加客人對我們品牌的信心，老闆覺得要有耐性兼誠信，產品賣了出去，不能讓客人有買貴了或品質不好的感覺。」
又如在2011年以逾34億元投得九龍灣一幅商業用地，李自忠指當時贏了新鴻基及信和。「好多人也覺得貴，後來政府宣佈發展九龍灣，現在該地價值已升了不少。當時我們條數沒有『計到咁盡』，贏得了日後賺取升值的機會。」
第二招：拓高端服務 利品牌
雖然做電子產品貿易及生產起家，但該公司深明「定位」之道，不能胡亂地多元化，高端產品、服務更具賺錢能力。
如發展「新京津高銀天下」項目時，商業區內就有摩天大樓高銀金融117，樓高近600米，已夠吸睛，地庫第一層還開作公路，吸引交通、人流。項目內馬球會，重金到新西蘭、澳洲、阿根廷買好馬。其室內馬球場用的沙也經特別處理，減少塵土飛揚及濕水的問題，從而吸引世界級的馬球比賽到場內舉行。而酒店的餐廳均由新加坡及香港有名的大廚主理，如法國餐廳由新加坡名廚溫有成做行政總廚。餐廳廚房均設透明玻璃，讓食客一覽無遺。花那麼多心思，目的是打造一個高端、時尚的品牌，令顧客更甘心花錢。
馬球會及附屬酒店實施會員制，住宅業主亦可自動成為會員。目的是打造獨一無二，與眾不同的感覺。「老闆相信『千金買屋，萬金買鄰』的道理，賣的不單是一個住宅，還有相近階層、愛好的鄰居。建立一個獨特的社區，為住客帶來更高的價值。」
第三招：把握機會 走進波爾多
多元化發展，說易行難。既不能硬闖，亦要能把握機會。如發展酒品業務，是源於潘蘇通的興趣。「他懂得甚麼是好酒，才會收購美國Napa Valley的SLOAN酒莊。此酒莊過去10年，Robert Parker的評分未低過96分，曾有兩次取得100分。」早前在Napa Valley購入一幅約600英畝的地，當中約250畝用作葡萄園。
由於請得法國著名釀酒師Michel Rolland做顧問，去年中入股其位於法國波爾多的酒莊的95%股權，涉及3個葡萄園。「園內的發展由他全權負責，一個員工也沒有變，大大減低當地的反響。」李自忠指，由於已晉身波爾多釀酒社區，未來會留意更多在當地的收購機會。若當初不把握機會購入SLOAN酒莊，就未必有機會發展葡萄酒生意。
酒業空間大 觀望分拆機會
經過多元化的發展，企業可能出現業務分散、難以管理的情況。
李自忠坦言，現時集團旗下的兩間上市公司，高銀地產的項目十分清楚，以發展房地產為主。但高銀金融內則有保理、酒品以及九龍灣物業。「紅酒業務由做貿易開始，後來買了多個葡萄園。九龍灣的地本來打算用作投資，但後來改為自家發展。」
他坦言未來高銀金融的業務可能會重整，如酒品業務若不斷擴大，可能可以拆出來上市，但一切仍是觀望中。
會員制賣酒 平衡風險
做生意的首要目標，當然是賺錢，但要長遠發展、平衡風險，就不能賺到盡。
如SLOAN酒莊的葡萄酒，在中國可賣到更好價錢，但高銀金融以300多美元賣給會員，且依從美國葡萄酒業的慣例，不會亂加、減價。「由於產量有限，每名會員每年最多可訂購3瓶，連續2年不訂酒失去會員資格。」
為何不以較高價賣給餐廳賺取更高利潤？李自忠解釋，這涉及平衡風險。
1. 希望消費者能享用：有些餐廳購入酒後拿去拍賣。「為何送錢給你賺，消費者又享用不到我們的酒。一旦炒燶了，市價低於會員價，又怎會有人向酒莊買酒。」
2. 平衡風險：葡萄的收成很靠天氣，為了保持長遠而平穩的收入，會員制可保證不同年份也有穩定的銷量。
237 : qt(2571)@2014-08-16 22:46:30
為有錢人準備, 好似行得通.
238 : GS(14)@2014-08-16 23:20:40
條路是掂的
239 : qt(2571)@2014-08-17 09:49:57
greatsoup在238樓提及
條路是掂的
又係管理層太奸...
240 : GS(14)@2014-12-03 12:39:43
轉虧2億，重債
241 : GS(14)@2015-04-22 02:04:42
私有化?
242 : jj1984(29252)@2015-05-22 01:27:44
炒到咁高再私有化？
243 : greatsoup38(830)@2015-05-24 01:43:17
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150522/news/ea_eaa1.htm
【明報專訊】近期股場熱炒股逐隻「打靶」，繼漢能(0566)後，昨日輪到富豪榜新貴潘蘇通的高銀金融(0530)及高銀地產(0283)孖寶捱沽，股價分別大插43.3%及40.9%，單日共蒸發近1300億元市值。潘蘇通昨日傍晚罕有地召開電話會議，強調出任漢能獨立財務顧問的高銀融資由他私人控制，因此旗下上市公司昨日大跌與漢能亦無關。
Webb表列泡沫股 部分互相投資
在恩達(1480)、漢能等熱炒及股價高企的股份相繼暴挫，被股壇長毛David Webb年初批為繼漢能後另一泡沫股的高銀金融，亦難逃一劫，連同同系公司高銀地產，股價昨日雙雙暴跌，成交額分別達5.26億及5.38億元。
David Webb昨天回應本報查詢時稱，現時仍有很多股份存在投機泡沫，並且一連列出多隻於其網站也有提醒投資者注意的股份(見附表)，並稱「表中股份部分更互相投資，故就有如俄羅斯公仔般，一個泡沫中存在一個泡沫，又或是雙重泡沫」。
主席罕有開電話會議 回應與漢能關係
高銀孖寶昨日中午休市前已發公告指不明股價跌因，潘蘇通在電話會議表示「公司運作一切如常」，亦無甚負債，他就算很想在跌市時出手增持，亦因為早前已披露高銀金融股權集中而受制。他對如何處理貨源歸邊的問題，則說：「自己搞開實業，向來一股不賣，但是對外間人士對公司股票如何處理，亦沒有什麼東西可做」。他表示，昨日聯交所曾作出查詢，但經公司解釋後便再無過問。至於市傳高銀孖寶大跌與高銀融資擔任漢能財務顧問有關，他則回應指高銀融資由他私人持有，是獨立運作。
曾高銀地產曾發公告稱考慮私有化，潘蘇通稱，目前仍在考慮中，但是對於股價下跌後私有化會否容易些，他只莞爾一笑，不置可否。若按現價私有化高銀地產，潘蘇通出資額可減少126億元，但是仍要出資182億元。在電話會後，高銀地產隨即發出公告指考慮私有化方面仍未有進展。
沽盤多來自美資行 北水淨買入居多
另在高銀孖寶昨日大跌市前一日，亦即漢能股價周三暴跌時，兩股均見單日轉向。昨日跌市時，主要沽盤來自美資大行(見圖)，但是來自港股通的經紀牌中國投資信息，涉足高銀金融及高銀地產的買賣盤分別達4276萬及3134萬元，高踞第三及第四成交額，反映北水對該系股票買賣活躍，據理解，北水主要以淨買入接貨為主。
高銀地產將於5月底獲MSCI納入中國小型市值指數，昨天卻在被納入前暴跌，有大行交易員不諱言，這或打亂基金原有部署而要減持部分準成分股，因此預期類似漢能及高銀系股價暴跌的情仍有機會出現。
明報記者 陳偉燊
244 : greatsoup38(830)@2015-05-24 01:44:09
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150522/news/ea_eaa2.htm
【明報專訊】高銀金融(0530)及高銀地產(0283)主席潘蘇通，與背景神秘的漢能薄膜(0566)主席李河君不同，潘蘇通靠電子產品及MP3起家，並且因為與英皇集團主席楊受成私交甚篤，借殼當時仍然由楊氏控制的英皇科技而晉身股壇，甚至邀請當時得令的女子組合「Twins」宣傳產品而成名。儘管潘蘇通曾是足球班主，又是馬主，身兼上市公司老闆，但是他向來惜股如金，從來只見他增持，致名下兩股出名「貨源歸邊」。
潘蘇通早於2002年涉足股壇，比曾晉身中國首富的李河君更早，並且更早揚名。他參與過的項目及開發過的產品，包括早年在內地大搞的球隊松日，到後來開發出來的松日MP3，更位列《福布斯》富豪榜之列，以擁有61億美元資產淨值，而晉身香港富豪榜第11名，排名比利豐(0494)的馮氏昆仲還要高。
高銀金融街貨或只得1%
在參與股壇後，潘蘇通在港控制的上市公司包括高銀金融及高銀地產，在股場上一向無甚特別動作，並且惜股如金，只見他增持而無甚減持，因此旗下股票向來無甚街貨。自從今年初潘氏一系公司被炒起，股價大升特升，或多或少與該系公司貨源嚴重歸邊有關。
以高銀金融為例，竟有多達88%股份以實貨形式持有，另有11%持倉在潘名下的高銀證券，意味實際「街貨」僅約1%。
245 : GS(14)@2015-06-09 01:48:27
好集中
246 : GS(14)@2015-06-11 11:33:53
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150611/news/ec_eca1.htm
高銀急跌前現大手轉倉
高銀地產兩周蒸發523億元 2015年6月11日
【明報專訊】近日多隻細價股及熱炒股陷入恐慌，連續兩日急挫，其中前日遭證監會指股權高度集中的高銀地產(0283)昨日再跌近17%，短短兩周內蒸發523億元市值。據資料顯示，高銀於上周四(4日)大跌前夕持倉現異動，相當於集團近3%股份由實貨，轉入大股東潘蘇通私人持有的高銀證券。高銀回應稱，該批轉倉股票非潘蘇通所持有，無從估計是何人及什麼原因大手調倉。
高銀地產發言人回覆本報查詢時表示，集團早已注意到當日這批股份的調倉情，經了解後確認非潘蘇通持有，但並不清楚實際持貨者是誰及轉倉原因。據中央結算系統(CCASS)顯示，高銀證券目前是高銀地產第二大持倉中介人，與排名第一的英皇證券合計，持倉高達82.48%。
公司否認持有者是大股東
翻查資料，直至今年初，高銀證券仍然是高銀地產最大持倉中介人，持倉達80%，惟至3月下旬約55%股份突然被轉出，當中大部分轉入英皇證券，其後一直逐步減少，至6月4日再突然轉入1.09億股，與當日實物持有股份減少數量相同，以當日收市價計，這批股票值約20億元左右。
有證券界人士稱，雖沒法知道持貨者是誰，但轉入時間剛好是高銀地產股價開始高位插水，加上6月5日少量轉出之後便再沒動作，估計是有投資者見價位持續欠佳而暫時按兵不動。事實上，高銀地產股價已連插7日，昨日便跌16.74%至11.44元，若從5月28日高位累計，至今股價已跌56%，市值蒸發523億元。
除了高銀地產，之前曾被炒高的細價股新確科技(1063)和中建置地(0261)昨日也大瀉。其中新確科技暴跌30%為昨日港股跌幅王，中建置地亦跌16%。
新確暴跌30% 中建置地跌16%
耀才證券銷售及市場部董事許繹彬指出，自漢能(0566)事件後，已不斷檢討細價股的孖展風險，尤其6月份大市每下愈，個別股票孖展按金比例早已調整，亦有提醒客戶不要投入太大資金，降低風險，而像新確科技、中建置地這類太細的「股仔」更加不會，亦不敢做孖展。另有證券人士也稱，本地券商在孖展業務方面一向較內地券商謹慎，因始終曾見識過炒孖展的可怕。
明報記者 陳子凌
247 : GS(14)@2015-06-17 00:39:08
公司經營沒事
248 : GS(14)@2015-06-19 21:05:21
無謂
249 : GS(14)@2015-06-25 00:52:50
轉虧6.5億，重債
250 : GS(14)@2015-07-14 11:44:56
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150714/news/ec_ecd1.htm
【明報專訊】今年初備受追捧的高銀系，今年5月份開始股價顯著下挫，主席潘蘇通(圖)接受訪問時表示，懷疑旗下上市公司高銀金融(0530)及高銀地產(0283)的股價被操控，惟不清楚對手身分；另外潘蘇通上周斥資近150萬元增持高銀地產股份。
潘蘇通向《金融時報》表示，作為高銀孖寶的大股東，強調自己不會在股價爆升時獲利，也不會利用股份作為貸款抵押品。他又稱，身家單日蒸發近千億元對他而言只是「神話故事」，股價波動不影響公司，公司會如常發展業務。
另外，聯交所資料顯示，潘蘇通於業績公布後首次入市增持，上周三(8日)以5.47元增持27萬股高銀地產的股份，涉及近150萬元，令潘蘇通在高銀地產的持股量增至22.98億股或64.41%股權；至於高銀金融，他則持有49.07億股或70.33%股權。
高銀孖寶的股價今年開始升勢湍急，直至5月21日，兩隻股份股價半日急瀉近五成，令潘蘇通身家當日蒸發900億元，當時公司發公告指不知悉導致價格及成交量波動原因，其後股價繼續走下坡。而事實上，在6月初，高銀地產的沽空比例近69%，而高銀金融的沽空比例在6月尾曾達52%。
今年初高銀孖寶被證監會指其股權高度集中，據聯交所資料顯示，潘蘇通和其他19名股東合共持有高銀金融98.58%股份，由其他投資者持有的街貨只有1.42%；至於高銀地產，潘蘇通和其他13名股東合共持有95.16%股份，即街貨只有4.84%。
251 : GS(14)@2015-07-27 15:48:32
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150727/news/eb_ebb1.htm
潘蘇通「恨」私有化高銀地產
2015年7月27日
【明報專訊】高銀地產(0283)上市以來，大股東潘蘇通一直罕有露面，昨日他親身出席天津發布會，直言對於私有化高銀地產是「恨到唔想恨」，但有很多問題未解決。對受到質疑的天津高端綜合體項目高銀天下，他坦言並不急於出售，會等待附近區域成熟、地價升值，或於明年中旬再推，希望可爭取以倍數計回報。
「價錢吸引就繼續增持」
3月公司擬私有化消息公布後股價急升，兩個月後又急瀉，潘蘇通對外媒表示懷疑股價遭到操控，並入市增持。再談及此事，他直言股價高高低低一定有人有數，但大股東不能賣股「搞」股價，對他來說不過是紙上富貴，無必要在意；又稱只要公司價錢吸引，就會繼續增持。
天津高銀天下總投資額為780億元，潘蘇通笑言是「劃時代的傑作」、「100年後能名垂青史的作品」，但否認會「賠本賺吆喝」，稱「其他人都賺幾十巴仙就走，我就要翻幾倍」。
首席財務總監陳淑賢表示，目前已投資400億元，餘下資金來源將為售樓收入及大股東出資。項目核心部分摩天大樓已完成大部分工程，執行董事丁廣沅表示，下月就會封頂，正和幾家租戶洽談，每家最少承租兩層寫字樓，租金為每天每平方米200元人民幣，酒店部分亦正和國際管理品牌洽談。另項目的商場部分會在明年開幕，即將進行招商。
780億建高銀天下 待升值推售
高銀天下住宅部分富國高銀一期和二期已竣工，包括高層公寓和別墅等1700個單位，高層公寓售價為每平方米4.5萬至5萬人民幣，單位價格約2000萬元人民幣；別墅則尚未定價。公司早於2013年推售第一期，但截至今年3月底僅售出約兩成。
潘蘇通稱，自己做地產不奉行貨如輪轉，把好地段項目售出，再買地段較遜的土地起樓並不可取。目前經濟下行，資金出路少，且自己無需償還貸款，沒必要急套現，價格達不到預期水平就不賣。他續稱，北京到天津只需要30分鐘，未來連接兩地樞紐通行後，高銀天下所處土地有長期升值潛力，會待整個商業區域形成氣候再行銷售。
252 : GS(14)@2015-07-27 15:49:12
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150727/news/eb_ebb2.htm
不認同靠MP3機賺第一桶金
2015年7月27日
【明報專訊】潘蘇通甚少在媒體曝光，但去年登上首富榜令他的名氣追貼本港幾位大孖沙，旗下高銀集團(高銀地產母公司)目前業務橫跨地產、電子產品、金融、紅酒和馬球，在700個國家設有辦事處，員工達5萬人。
集團的電子消費業務最為港人所熟悉，當年的松日MP3機風靡一時。不過，對於靠MP3機賺第一桶金的說法，潘蘇通本人並不認同，他指自己有很多業務。
收購德Gigaset 9月發布新手機
另外，馬是潘蘇通的最愛，天津高銀天下項目即是以馬球為重要組成部分。
至於會否考慮分拆其他業務，潘蘇通未直接回應，只稱電子業務有新搞作，已經收購德國上市的通訊設備製造商Gigaset，將來會有一系列產品推出，而9月1日就會在柏林發布一款最新手機，「絕對會讓人眼前一亮」。
253 : greatsoup38(830)@2015-11-30 01:24:44
虧損增1.1倍，至4.2億，重債
254 : greatsoup38(830)@2015-12-18 01:27:05
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151217/news/ec_ecj1.htm
潘蘇通煞停高銀地產私有化
2015年12月17日
【明報專訊】停牌逾一周的高銀地產(0283)公告，獲大股東潘蘇通告知，決定不進行私有化。另公司擬以180億元人民幣出售中國物業權益，股份將繼續停牌，以待刊發相關公告。
公告稱誠如此前公告所披露，主席兼控股股東潘蘇通一直在考慮所接獲多間金融機構有關可能私有化的建議，而他告知公司，已決定不會進行可能私有化，由3月17日開始的可能私有化要約於昨日截止。
擬售中國物業 涉180億人幣
公告又稱，公司與一名公司關聯人士之聯繫人及一名獨立第三方，就出售中國若干物業權益訂立框架出售協議，涉資180億元人民幣。出售事項將構成公司非常重大出售事項及關聯交易。公司現正編製出售事項公告，將於實際可行情下盡快刊發。目前高銀地產旗下僅有位於天津的「高銀天下」一個項目，根據截至9月30日中期報告，物業估值為223.5億港元，約等於185億元人民幣。
高銀地產大股東潘蘇通於3月提出考慮私有化公司，市場憧憬下，公司股價節節攀升，5月曾一度上至24.95元的高位，惟目前股價已經回落約7成。上周二(8日)停牌前再次茘30%，停牌前收報7.8元。
255 : greatsoup38(830)@2015-12-18 01:40:46
180 億人仔買天津?
256 : GS(14)@2015-12-24 02:25:14
賣出天津摩天大廈大部分樓面
257 : GS(14)@2015-12-26 10:39:36
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151225/news/ec_eca1.htm
【明報專訊】「特別息概念股」昨日備受追捧，剛宣布以215.9億元出售天津高銀金融117等多項物業，並擬派特別息的高銀地產(0283)，昨日復牌爆升逾53%，同日以巨額120億元出售銅鑼灣皇室大廈的華人置業(0127)，股價亦升5%。
華置售皇室大廈 升5%
由於高銀地產罕見巨額出售天津高銀，雖然其沒有言明會每股派發多少特別息，但是已經足以引發投資者入市追捧，該股股價最高曾經大升65%，高見12.88元，之後稍為回順，升幅仍達53.6%，收報11.98元，打入十大升幅榜首。今年屢次出售多項貴重資產套現巨額資金的華人置業，則以全日最高價25.2元收市，升幅亦達5%。
寶德科技售業務還款
除了高銀地產及華置，創業板寶德科技(8236)亦有大動作，其以16.66億元人民幣，間接將旗下從事服務器及軟件業務的寶德軟件，售予深圳上市的太極計算機，套現2.499億元人民幣現金，用於償還銀行貸款、建設深圳及廣州的互聯網中心；另換回總值14.161億元人民幣的太極計算機股份。寶德股價最高曾大升32%至5.81元，之後急回，收報4.7元，股價升幅只有6.8%。
258 : greatsoup38(830)@2016-01-03 12:23:55
2015-12-29 HJ
高銀地產賣物業有着數
近期大宗物業買賣備受市場注目，該等上市公司包括華人置業（00127）、新世界中國（00917）、渝太地產（00075）及高銀地產（00283）等，總值近700億元之譜；然而，除了恒大地產（03333）為大買家外，其餘多由大股東購回，最為特別的是，研究私有化多月的高銀地產，在決定擱置私有化後，隨即公布出售大量物業，且由大股東佔買家一半股權。
華置年來持續出售旗下物業，並派發大量股息， 是其慣常策略。新中出售物業，旨在減輕債務，但物業售予恒大後，反而認購恒大的可換股債券，並非減債，而是改變投資策略，似乎對自行發展信心不足，而是看好恒大的發展。渝太賣物業套現用於派發股息，但大股東則承購。高銀地產套現用於償還債務及未來發展，該債務由大股東提供，套現用途包括特別股息分派（如有），即未有決定。
擬216億售天津商廈
高銀地產在天津經營物業投資及發展，以至馬球會和酒店。今年3月17日高銀大股東表示，考慮所接獲多間金融機構就有關可能私有化所作出的建議，其後多次公告並無進展，且於12月16日決定不會進行私有化，隨即公告已訂立框架協議以出售物業，並於12月23日公布框架協議詳情，將出售一間全資公司擁有位於天津發展中的物業，代價180億元（人民幣．下同），折合約215.9億港元，出售的先決條件包括股東批准，如果未能於2016年2月29日完成，協議將告終結。買方為一家投資公司，高銀大股東佔股權50%，其餘為第三者。
高銀將發展項目質押予投資公司，以擔保出售責任，投資公司於10日內以現金支付60億元予高銀，在轉移物業擁有權予投資公司後，支付90億元予高銀（其中20億元保留作發展工程共同管理），其餘30億元在工程完成後支付。
出售代價180億元為獨立估值的初步評估，預期出售後未計所得稅前收益為58.8億港元。而扣除開支後所得款項淨額約169億港元，其中55億港元支付發展成本，84億港元償還債項，其餘30億港元作為一般營運資金及特別股息分派（如有）。
高銀地產在天津仍有其他物業發展中，同樣為辦公樓、購物商場、酒店及公寓等，持作投資物業樓面面積62.4萬方米，持作出售住宅（包括公寓別墅及排屋）65.4萬方米，以及經營中的馬球會及酒店。住宅部分已完成第一期20.8萬方米，售出5.5方米，其餘已推出及待售。第二期總面積約50萬方米尚未完成。預期全部發展中項目將於2017至2018年完成，9月底的資本承擔為144億元（包括已協議出售部分）。
私有化耗資龐大
大股東費時考慮私有化後，決定不進行私有化而是出售物業，該項私有化似是涉及其他金融機構建議，考慮私有化前股價為5.84港元（當時賬面值約4.68港元），其後股價於5月曾升至29.5港元，至12月初停牌以公告不進行私有化前為7.8港元。
私有化一來耗資龐大，更重要的是不能有參與投票的股東10%反對。證監會於5月底披露高銀公眾持股量少於5%，但除大股東外，其餘13個股東共持有30.75%，據報身份不明，估計是基金。
換言之，私有化條件必須為該等股東接受。儘管出售物業仍需獨立股東批准，相信會有若干特別股息利誘，但未決定。
高銀現價11.42港元，高於賬面值的4.68港元，是反映其實際資產值遠高於賬面值。但應注意的是，出售物業只獲稅前收益58.8億港元，每股賬面值增1.65港元，至6.33港元，潛在的價值多少尚難估計，亦看日後是否出售物業而定，亦可能再有財技活動。消息公布後，股價搶升後急跌，流通量低仍然十分波動，走勢難料，但以投機為主。
#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 高銀地產賣物業有着數
259 : GS(14)@2016-03-02 00:36:17
1359 協助潘老闆買283天津核心物業
260 : GS(14)@2016-03-02 00:37:54
1359 協助潘老闆買283天津核心物業
261 : GS(14)@2016-03-09 16:08:20
2015-03-09 HJ
高銀地產（00283）主席兼大股東潘蘇通向中國銀行（03988）押出其全部持股，以換取最少100億元信貸額度發展私人業務。市場普遍認為呢個係負面消息，即使主席已接受彭博訪問解畫，指今次押股唔涉及孖展融資，而借貸人為商業銀行，中行亦已承諾唔會將股票借出予人沽空，即使公司股價出現波動，亦不會因而被斬倉。
此外，潘主席強調押股調配資金並非用作還債，而係用作擴張業務，包括2013年所收購德國Gigaset手機電子產品公司，以及可能投資機械工人業務等。潘蘇通亦表明唔會減持高銀股份或賣盤。唔知係咪主席呢番說話，為其股價打咗口強心針，呢個消息公布後，公司股價不跌反升。
高銀孖寶疑阿爺打手
不過近期有多隻股份涉嫌因押股融資而遭斬倉，包括中國罕王（03788）同中國天化工(00362)， 以及之前阿Man都講過按倉過度而斷送江山嘅恒發洋參（00911）。一旦市場聽見大股東押股都係聞之色變，尤其高銀地產同高銀金融（00530）一對孖寶，一向被視為暴炒股，兩者均於去年3月於5元水平起步，前者喺去年5月高見27.6元，後者則高見逾35元一股，升幅已倍數計，其後股價雙雙回落，兩者現價均較高位跌逾八成。
雖然市場都擔心高銀孖寶遲早又玩高台跳水， 阿Man細心分析之後，認為呢個可能性唔大，主要係阿Man懷疑高銀孖寶本身係阿爺欽點企業。
先睇睇今次主席押股市值唔到90億元，但可取得信貸額度卻最少100億元，押股唔使打折頭，仲可以借突股份價值，唔會係一般民企可以得到嘅待遇。
另一方面，高銀金融上星期以64億元投得一幅何文田地皮，再計埋公司喺2011年以逾34億元投得九龍灣商業地項目，高銀喺香港地產發展項目已合共近百億港元。公司目前市值唔到70億元，竟可以鯨吞超過公司市值嘅地產發展項目，若非有強大後盾，斷估唔會貿貿然咁做。
雖然唔少專家認為君子不立危牆之下，建議先沽出所持高銀股份，阿Man則不以為然。上市公司大股東押股，尤其係借錢償還私人債務，如果10個樽得8個蓋，被斬倉風險確係極高；但高銀今次既非押股融資，又唔係同證券行交易，目前不過係先預留信貸額度，加上高銀背景神秘，非但疑似有阿爺撐腰，更唔排除係阿爺打手嘅可能性，計及呢幾個因素，高銀主席是次押股，未必會引致公司股價跳水。
262 : greatsoup38(830)@2016-07-03 15:41:00
轉盈4,000萬，重債
263 : greatsoup38(830)@2016-11-26 02:06:02
虧損降1成，至3.8億，重債
264 : greatsoup38(830)@2016-11-26 02:06:02
虧損降1成，至3.8億，重債
265 : greatsoup38(830)@2016-11-26 02:06:02
虧損降1成，至3.8億，重債
266 : GS(14)@2017-03-13 14:32:34
VERY POWERFUL
267 : greatsoup38(830)@2017-03-14 01:21:40
私有化
268 : GS(14)@2017-03-29 14:23:17
$9私有化
269 : GS(14)@2017-03-30 14:43:57
$9 delist
270 : GS(14)@2017-05-12 10:33:01
96%，成功私有化
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