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新地南昌站 中小單位比例增至八成

1 : GS(14)@2013-01-24 01:00:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130123/news/ec_ecc1.htm
【明報專訊】為回應市民的住屋需求，鐵路項目增加中小型單位供應，新地(0016)於2011年以約118億元投得的港鐵南昌站上蓋項目，修改發展參數，將原本擬建的3313個單位，增加3%至3414個，每個單位平均面積略減約23方呎。而項目規定75%單位的實用面積不多於538方呎，是次亦將比例調升至約79.7%，即中小型單位將由原來的2,485伙，增加至2,720伙。
單位總數增101伙至3414伙
根據港鐵向城規會提交的修訂方案，高座單位將增加170個至3308個，低座單位則相應減少69個至106個。
此外，項目擬提供3層梯級式基座平台及將平台後移。申請文件亦顯示，項目提供更多中小型單位，以配合社會需求，該方案已獲城規會批出。
此外，2011年底以4.99億元批出的南灣道35號地皮，近日向城規會申請略為放寬建築物高度，以建4座6層高洋房(包括1層機房及1層停車間)，可建樓面約1.29萬方呎。申請人為Ultra Well Group Limited，董事包括張兆榮。
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待批預售樓花 累增至10342伙 1年新高

1 : GS(14)@2014-08-07 10:10:07

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140807/news/ea_ead1.htm

【明報專訊】發展商推盤步伐未見放慢，地政總署最新數據顯示，7月份新增申請預售的樓花項目，雖然只有恒地(0012)和新世界(0017)合作的馬鞍山迎海3期星灣御、以及長實(0001)紅磡利工街限呎盤，兩新申請項目雖只涉及1308伙，但連同之前已申請預售樓盤，令目前累積待批預售樓花總存量增至10,342伙，除比6月累積數字9412伙增加9.9%外，更是去年7月錄得10,573伙後，一年來最多的累積待批預售數字。

首7月8974伙新申請預售

此外，美聯首席分析師劉嘉輝表示，以首7個月累計的話，今年首7個月新申請預售樓花更已達8974伙，與去年全年6,937伙相比更大幅急升29.4%，發展商積極推盤的意欲可見一斑。

7月獲批預售的樓花項目，除新世界(0017)及協成行合作的天后THE PAVILLA HILL外，還有資本策略(0497)沙田九肚56A區項目，兩盤涉及單位分別358伙和20伙(洋房)。而有利集團(0406)2月已申預售的紅磡浙江街18號住宅盤，正式命名為利‧港灣18，提供84伙。

長實利工街項目或年底推

此外，至於部署短期內上載將軍澳日出康城緻藍天樓書的長實，旗下的紅磡利工街項目亦於7月申請預售，當中共涉216伙。而長實執行董事趙國雄回應查詢時指出，利工街項目只要獲批預售，便會隨即開賣，有機會於年底推出，集團不會囤積居奇；項目預計於2016年9月落成，樓花期約25個月。至於新地(0016)擬本月開售的將軍澳天晉3A期(960伙)，截至7月底仍未獲批預售。

迎海3期樓花期19個月

另一新申請預售的迎海3期星灣御，涉單位1092伙；預計2016年3月落成，樓花期約19個月。牽頭發展商恒地營業(一)部總經理林達民日前曾稱，星灣御部署最快8、9月期間開展宣傳推廣。
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5月最低工資增至$32.5

1 : GS(14)@2015-01-15 08:53:31





【本報訊】特首梁振英昨在施政報告宣佈，接納最低工資委員會建議，今年5月1日起將最低工資水平由時薪30元增至32.5元，增幅8.3%。最低工資委員會分析指，將有15萬基層僱員受惠於最低工資調整而獲加薪，僱主整體薪酬開支料增加13.6億元，假設企業將額外薪酬開支全數轉嫁消費者，料綜合消費物價指數將上升約0.3個百分點。政府明會將《2015年最低工資條例公告》憲刊，下周三提交立法會。最低工資委員會昨發表報告，就有關新最低工資水平對社會的影響進行分析。委員會估算今年上半年，賺取少於時薪32.5元的僱員人數約為15萬人，佔所有僱員人數約5%。調高最低工資後，僱主整體薪酬開支估計會增加約13.6億元，增幅約0.2%。委員會相信，企業會透過採取不同措施以抵銷成本上漲的影響。




職工盟稱追不上通脹


委員會亦分析增加最低工資對失業率及通脹影響，假設本港經濟在2015年上半年溫和增長2.5%，新最低工資水平或令基層失業人數增加5千8百人至6千4百人，整體失業率上升0.1至0.2個百分點，此外，假設企業將額外薪酬開支以全數轉嫁消費者，綜合物價指數會上升約0.3個百分點，不過委員會認為出現全數轉嫁的可能性不大，故實際影響應較估算小。職工盟副主席張麗霞表示，過去兩三年，每年通脹上升4至5%，「買個飯盒都加咗一成啦」，最低工資只加2.5元根本追不上通脹。■記者盧文烈





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150115/19003310
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預算案退稅上限或增至萬五向中產派糖　子女免稅額加至八萬

1 : GS(14)@2015-02-12 08:37:34





■財政司司長曾俊華。資料圖片


【本報訊】庫房水浸，中產與基層一樣有糖分。據了解，受惠於樓市辣招稅收及其他收入，今年財政盈餘將由原預計的九十一億激增至六百億，財政司司長曾俊華在廿五日發表的財政預算案，除了會繼續提出公屋免租等基層紓困措施，也會向中產派糖，包括退稅百分之七十五、上限為一萬五千元，供養子女免稅額亦由目前七萬增至八萬。記者：許偉賢　陳雪玲消息稱，曾俊華會在農曆新年前「拍板」決定各項紓困措施，並在新年期間閉關撰寫新一份預算案。據了解，受惠於幾大原因，包括樓市辣招雙倍印花稅的稅收、賣地收入較預期好，以及立法會拉布令不少工程未能上馬致支出大減，加上今年仍然收取上一財政年度「和味」的利得稅庫房盈餘由去年預計的九十一億增加約五倍至六百億。由於庫房水浸，據了解，政府認為不應在此時「閂水喉」，擬趁好景向市民派糖。中產階層過去一直不滿被政府忽視，預算案考慮這一點，繼續扶助基層之餘，同時向中產報喜，包括提高退稅上限。據了解，薪俸稅及個人入息課稅方面，納稅人料可獲退稅百分之七十五，上限或增至一萬五千元。政府去年及前年也分別向納稅人退稅，上限分別為一萬元及一萬二千元；若今次退稅達一萬五千元上限，是近年新高。而政府前年退稅一萬二千元，庫房當時少收約八十九億。




庫房或少收逾百億

與此同時，子女免稅額料也由目前七萬增至八萬，即特首梁振英選舉時的承諾水平。當局上次增加子女免稅額是在二○一三年，當時由六萬三千元增至現時七萬元。消息稱，當局亦會一如去年寬免首兩季差餉，每戶每季以一千五百元為上限。多個政黨均對政府向中產派糖表示支持。經民聯林健鋒稱，政府既然擁有多達六百億盈餘，退稅上限調高至一萬五千元是理所當然。自由黨黨魁方剛也稱退稅一萬五千元對中產是好消息，並指今年經濟環境或不穩，「今年唔易過，退稅係好事」。中產聯盟一直力倡今年預算案應向中產退稅二萬元，主席彭長緯指，「如果退稅真係有萬五蚊，都算唔錯，中產唔可以成日都冇糖派」。對於盈餘遠超預期，香港稅務學會理事王銳強指，「淨係額外印花稅嘅收入，加上拉布令基建唔可以上馬嘅支出，呢度都成五百億啦」，他認為政府無法預期辣招及其他工程撥款何時通過，「所以估錯數都唔係佢哋嘅責任」。王銳強預料，退稅一萬五千元或令庫房少收逾百億。另外亦有消息稱，曾俊華有意在財政預算案中再宣佈發行與通脹掛鈎債券（iBond），今次發行額有望達一百億元，雖然今年息口有回升壓力，但港府考慮到市場仍保持低息環境，發行iBond仍可吸引一些希望有保本投資工具，但回報不跑輸通脹的市民，同時也可促進本地零售債券市場發展。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150212/19039241
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增至81位維權者被捕中共恐嚇律師︰有辦法搞你兒子

1 : GS(14)@2015-07-21 02:38:09

中共連日大肆抓捕維權律師及相關人士，至昨日增至81人，其中至少6人被刑事拘留，一人被指「煽動國家政權」遭監視居住。官媒指涉案律師跟訪民勾結，作推手尋釁滋事，從中獲利。多名獲釋的律師對《蘋果》記者表示，當局不斷威嚇他們，要他們不關注事件，有人更被威脅，「會有辦法搞你兒子」！


自上周四（9日）北京鋒銳女律師王宇被撬門、截電綁架帶走後，至昨日已有至少81人被抓捕、傳喚或約談，包括王宇只有16歲的兒子包蒙蒙；王宇及其丈夫包龍軍等6人被刑事拘留。中共官媒《人民日報》及新華社前晚罕有發文直擊維權律師，並證實抓捕事件，指北京鋒銳與訪民勾結炒作案件，其中曾於2008年替三鹿受害人控告三鹿的鋒銳主任周世鋒為眾多維權事件的推手，他們把敏感事件炒作成政治事件，並拍下影片，發到境外網站，煽動對政府的不滿，從而提高知名度，從中獲利。



央視播片抹黑被捕者

央視播出其中一名被刑拘的鋒銳律師王力群認罪片段，指鋒銳「分明就是聚眾鬧事」，又指周為人好色，跟多名女子有不正當關係。有網民則指這是當局對周的抹黑。鋒銳律師周立新昨午發聲明反擊官媒未審先判：「根據國家法律規定，未經法院判決不能確定任何人有罪。我所周世鋒主任問題，需經過法院判決才能定性。」《蘋果》記者昨向多名獲釋的律師查證，他們均稱國安把他們傳喚，並從晚上到凌晨，進行約6小時的連環施壓，要他們不能聲援王宇，否則會有嚴重後果。其中王宇的好朋友、浙江律師陳晨更稱，當局威脅他說：「不要在網上發有關王宇、周世鋒以及律師被抓等相關一切訊息，否則有辦法搞你和你兒子。」另一名獲釋的廣東律師王全平亦對《蘋果》記者指當局本末倒置：「沒有冤假錯案，怎麼會有維權？沒有違法辦案，律師是不可能去維權的。」至於深圳女律師王勝生，雖然已懷孕近7個月，但仍然堅持要聲援被捕律師。因擔心有一天會「被失蹤」，她先在網上寫下聲明，指希望自己和預計在9月底出生的孩子能「堅持不做奴隸不受這樣隨意侵犯」。維權網



中共搜捕維權律師事件簿

7月9日凌晨：北京鋒銳律師行女律師王宇被當局「綁架」，最後發出訊息「凌晨3點家裏突然斷電了，接着WiFi斷了，然後就聽到有人撬門的聲音……我先生和兒子的電話都處於無人接聽狀態，他們現在到底怎麼樣了？有甚麼事衝我來！」王的丈夫包龍軍及兒子包蒙蒙同告失蹤。7月10日：中共展開大規模抓捕，至少10名律師及維權人士被帶走，鋒銳律師行至少5人被抓或失聯，包括律師行主任周世鋒、行政助理劉四新等。7月11日：全國增至65名律師及維權人士被捕，包括廣州律師隋牧青被控以「煽動顛覆國家政權罪」遭監視居住。昨日：全國增至81名律師及維權人士涉案，確認王宇、包龍軍、周世鋒、黃力群、王全璋、劉四新六人遭刑事拘留，28人仍然被拘押，共查抄了3家律師事務所和辦公室。資料來源：《蘋果》資料室





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150713/19217678
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內地大額存單機構增至102家

1 : GS(14)@2015-08-02 13:20:15

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150731/news/ec_ecb1.htm


【明報專訊】內地救市質疑之聲不絕，國際貨幣基金組織(IMF)總裁拉加德卻首次出聲撐內地政府做法合理，不會影響其加入特別提款權(SDR)，且改革方向不變。而繼本月人行進一步向外資開放債市後，昨日內地利率市場化又有進展，大額存單主體範圍將由9家增至102家，即離完全取消存款利率上限的目標又再拉近。

所謂大額存單是指內地個人30萬元(人民幣．下同)以上，企業1000萬元以上的存款。且此存款產品性質猶如存款證，息率較一般內地定期存款高，同時具有可轉讓及抵押的彈性。內地上月宣布大額存單利率，可由市場自由決定，並以9家銀行作為起初試點。隨後在上月15日，四大行、交行、浦發行、中信銀行、招行、興業等9間銀行發行首批大額存單。

涵蓋全國金融機構外資銀行

直至昨日，中國外匯交易中心更決定將大額存單發行主體範圍，由目前的9家擴大至102家。新增的93家包括10家全國性金融機構，43家城市商業銀行和37家農村合作金融機構，即涵蓋了全國性金融機構、具有同業存單發行經驗的地方金融機構及外資銀行。通知指，此舉意在逐步擴大市場化定價範圍，有序推進利率市場化改革。

星展唯高達中國銀行業分析師陳姝瑾預期，年內利率市場化完全實現，由大額存單擴展到所有存款。她指出，利率市場化通常的推進節奏是「先大額後小額」。大額存單取消利率限制後，昨日的通知則將所有符合資質的金融機構納入發行名單，這是必經的一步。至此，只差開放小額存單這最終一步即可實現完全市場化。

分析：年內達利率市場化

瑞信內銀分析師朱鶴則認為，此舉對於開放利率的象徵意義很大。但實際來看，城鄉投資者可能更傾向選擇理財產品，此次放開發行主體自然會增加大額存單的發行量，但未必會有大量買入。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291904

增至10德人死土國爆炸案疑犯被捕

1 : GS(14)@2016-01-14 13:29:08

土耳其伊斯坦堡旅遊區前日發生的自殺式炸彈襲擊，再多1名德國人喪生，令罹難的德國遊客人數增至10人。當局拘捕了一名涉案疑犯。據報引爆炸彈的是「伊斯蘭國」（IS）成員、28歲敍利亞人法德利，他上周二以難民身份從敍國入境土耳其，但不在當局的武裝分子名單中。由於法德利入境時曾打指模，當局因此迅速從屍體中辨認他的身份。警方事後亦在全國拘68名懷疑恐怖分子，包括3名俄羅斯人。德國當局指，10名德國死者大部份是年紀較大、到土耳其旅遊的退休人士。此外襲擊還造成17人受傷，截至昨日仍有11人留醫，其中兩名德國人情況嚴重。內政部長德邁齊埃稱暫無迹象顯示襲擊針對德國人，不會要求國民改變前往土耳其的計劃，而總理默克爾則譴責襲擊是「謀殺行為」。路透社/法新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160114/19450893
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西非酒店恐襲增至29死

1 : GS(14)@2016-01-18 19:00:07

西非國家布基納法索一間酒店遭阿蓋德北非分支恐襲，死亡人數上調至29人，至少13死者是外國人，政府宣佈全國哀悼三日。布基納法索檢察部門修正恐襲資料，指襲擊者是三名年輕男子，遇難人士包括6名加拿大人、法國與瑞士人各兩名，美國、葡萄牙和荷蘭人各一名。生還者則憶述襲擊者中有兩名女性，與內政部的公佈有出入。不過生還者亦指襲擊者很年輕，「看似只有19歲……他們戴着手套、拿着機關槍進入咖啡店見人就掃射，邊開槍邊喊真主偉大」。另外，周五晚在北部遭綁架的是一對八旬澳洲夫婦，非奧地利人，綁架組織「撒哈拉酋長國」亦與阿蓋德有聯繫。印尼耶加達上周連環恐襲，死亡人數亦隨多一人不治增至8人，當局並修正為平民和襲擊者各4死。法新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160118/19456408
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哈利電單車力拓港市場新代理盼市佔率增至兩成

1 : GS(14)@2016-02-02 15:51:24

■哈利電單車香港新總代理負責人利大偉期望新陳列室可推動哈利文化。　潘浩欣攝



【專訪】經常在電影中成群結隊穿州過省的電單車Harley-Davidson（下稱哈利），有意在港大展拳腳。公司於柴灣開設達9,000平方呎、本港史上最大規模電單車陳列室。新任代理利大偉（David Neilsen）指追求自由、破格的哈利文化與港人不謀而合，冀把品牌在港市佔率，由現時低於4%，5年內提高至兩成。記者：鄭柏齡


港人消費力於區內首屈一指，街道上不難見超級跑車，卻甚少看到哈利蹤影。利大偉指，哈利迷在世界各地成立俱樂部，現時香港區活躍會員約200多人，非活躍則有200人至300人，意味在本港行走的哈利數量，大概只有500多輛。



推動年輕化　拓女士市場

哈利早於1999年底進軍香港，惟過去代理商相對低調。新任總代理的利大偉自16歲便駕駛哈利，其家族同時經營哈利於關島區的代理業務；轉戰香港，他認為哈利個性與香港有不少共通點，「追求自由、破格、有個性」，他指不少人誤會哈利車手，只會在公路上長途旅行，「其實，即使在美國，很多人亦只是假日車手，星期六、日外出駕駛」。過往，哈利給予外界印象「佬味十足」，車手往往是鬍鬚蓬鬆、滿身紋身的「大肥佬」。利大偉指，過去哈利迷的確年齡偏大，但車廠近年銳意推動年輕化，推出「Black Label」系列，車身較為輕巧，女士亦可容易駕馭，電單車售價10萬餘元起，最貴版本售逾34萬元。





■兩層高陳列室除展示電單車外，亦首次銷售原裝進口的哈利男女裝服飾。

■哈利其中一款經典車款Touring，身價達30萬元，能輕易加速至時速180公里。



35款電單車　港引入34款

代理相當重視本港市場，美國廠方推出35款電單車，代理破天荒引入其中34款；又首次從美國聘請專業工程師（master mechanic）駐場，進行各式改裝及維修。位於柴灣、樓高兩層的陳列室除展示電單車外，亦售賣車迷必備的皮褸、頭盔等服飾裝備，更設小型咖啡吧營造悠然氣氛。運輸署顯示，2011年香港新登記電單車僅2,800多架，單是去年急增近倍至5,500多架；而同期私家車新登記量增長只有約兩成，反映電單車市場潛力大。利大偉期望，陳列室啟用後，帶動哈利在港重型電單車（400cc或以上）市場佔有率，由現時不足4%，5年內提升至約兩成。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160202/19475858
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基金揸現金15年新高比例增至5.6%　較金融海嘯更保守

1 : GS(14)@2016-02-18 23:30:24

■全球基金組合持有現金比例上升，取態較2008年金融海嘯及去年股災時更審慎。　資料圖片



【本報訊】環球基金現金持倉15年高！美銀美林昨發表2月全球基金經理調查結果，當中平均基金組合持有現金的比例升至5.6%，為2001年11月以來高水平，意味基金取態較2008年金融海嘯及去年股災時更審慎。記者：何仲豪　林靜


美銀美林基金經理調查每月一度，2月數據在本月5日至11日進行，訪問環球165名包括投資主管、經濟師及基金經理在內的受訪單位。調查顯示，基本經理目前平均現金持倉5.6%，較海嘯時高峯5.5%還要高，惟2001年相關比例一度增至6.3%，除增持現金避險外，基金組合亦多數轉至公用股及債券類別，減持銀行及保險股。




理論上屬買股訊號

按統計一貫法則，當現金比例高達4.5%已可被視為買股訊號，低於3.5%則為沽售訊號，現時比例則屬「清晰的」買入訊號，但美銀美林又指，現時投資者憂慮持倉多於買貨不足，或意味撈底意欲不高。瑞士寶盛私人銀行中國及香港高級證券分析師周雯玲認為，基金持大量現金水平，不排除在負面因素平伏後，會出現強大買貨動力推升股市，惟她指目前困擾環球市況的危機是深層次問題，牽涉油價及主權基金，且歐日已實施負利率，難再期望2008年般出現可扭轉局面的放水憧憬，故相信即使出現反彈，亦只會是短線，市場信心仍未恢復。豐盛金融資產管理董事黃國英透露，旗下基金現金持倉達40%，最近只買入極小量股票，但買入不久旋即湧現急勁沽盤，反映大市仍「急住掟貨」，難言現時為買股時機，「你去買貨啲人當係財神派錢咋」。霸菱資產管理投資董事方偉昌所管理的基金現金比例僅1%，他指出長線投資組合難作現金調動，故近期只因應市況換馬，暫未打算買貨。



27%基金憂美國衰退

另外，報告指市場對全球經濟信心急速轉淡。看好全球經濟前景的淨值，按月由正8%急跌至負16%，意味基金界對未來一年走勢轉喜為悲，數值亦創自2011年12月新低，當中對內地經濟增長的展望，更為2008年12月以來最弱。此外，看好全球盈利前景的淨值同樣扭正為負，多達25%受訪單位認為來年全球盈利能力將會惡化。環球經濟走勢未明，有27%受訪單位認為，美國經濟衰退是最大的尾端風險，其次是新興市場或能源相關債務違約，認為是內地資本管制亦有約11%；不過56%受訪者認為美國今年加息次數，只有0至1次。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160218/19495227
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