長實減價一成促銷九龍兩盤 涉20伙貨尾 VIVA悅目折扣增至15％
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GS(14)@2016-05-19 02:06:18http://property.mpfinance.com/cf ... 0518/paa01/laa1.txt
【明報專訊】今年以來在本港主力銷售貨尾、過去5個月暫時累售約260伙的長實地產（1113），繼公布為旗下樓盤提供八成按揭後（包括一、二按，據悉不需作壓力測試），昨再出招催谷貨尾銷情。旗下馬頭圍道VIVA、紅磡悅目兩個樓盤，除將直減樓價折扣增至15％及15.5%外（比去年提高1.5%至3％不等），亦新增代繳7.5%印花稅及不選用二按可享2％回贈等優惠，變相整體減價逾10％。
明報記者 方可兒、林尚民
長實去年中開售的單幢盤VIVA，現餘5伙1房標準和特色戶、及11伙2房戶。價單顯示，1房戶直減折扣由12%增至15%，另新增為買家代繳7.5%印花稅（若買家繳付印花稅金額低於7.5%，差額將用作支付成交金額），及2％回贈予沒選用二按的買家。以31樓實用331方呎A室一房為例，扣除所有折扣及回贈，單位最終售價約522萬元，比去年88折後折實約597萬元，廉宜13％。
元朗世宙新增最多12萬回贈
至於僅餘4伙貨尾的悅目（1伙標準2房戶、3伙頂層特色戶），其中特色戶直減折扣由14％增至15.5%；同樣，長實為買家代繳7.5%印花稅、及2％現金回贈予沒有選用二按的買家，餘下單位變相減幅逾7%至9%。
此外，同系現餘234伙貨尾的元朗世宙，亦為購買指定2房、3房戶的買家，提供8萬及12萬元現金回贈，優惠周六生效，至本月底（31日）。
郭炳湘：對長實全權銷售君柏有信心
另長實地產執行董事趙國雄日前表示，與郭炳湘合作的亞皆老街君柏，集團與伙伴對市場看法不同；而君柏3月煞停銷售後仍未再推出市場。郭炳湘透過發言人回應說，對樓市中長期前景充滿信心，君柏銷售由長實全權負責、對長實絕對有信心亦沒任何意見。郭形容君柏位處傳統豪宅區，是難得項目。
南豐西半山羅便臣道80號，早前雖已提供八成一按按揭，昨新增首兩年「免息免供」計劃，第3、4年定息2.75厘，其後為P（P現為5厘），最長還款年期20年。
另信置（0083）西貢逸瓏園首錄撻訂，1座2樓實用994方呎E室本月初原以1341萬元售出，買家撻訂料遭殺訂5%涉67萬元。逸瓏園去年底開售，至上月突擊變相劈價逾一成，至今累售近90伙。
興勝稍後上載The Grampian樓書
興勝項目管理董事周嘉峰表示，由該公司負責銷售的九龍嘉林邊道新盤The Grampian，料月底獲批入伙紙，擬下月上載樓書、7月現樓發售；項目提供14伙，標準戶全為實用2077方呎4房戶。
寶能再撈萬科 持股增至25%A股止跌 成交逾200億
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GS(14)@2016-07-09 06:32:37【本報訊】萬科（2202）爭奪戰繼寶能在本月5日增持後，萬科昨再公佈寶能通過二級市場再增持A股7,839.2萬股或0.71%，持股增至25%，但未觸及要約收購，繼續成為公司第一大股東。記者：方楚茵
萬科A股昨即止住連續兩日跌停，開盤曾升逾5%，午後回軟，收市微升0.05%，報19.8元（人民幣．下同），成交額高達201億元。H股則曾升逾5.7%，收市回軟僅升0.8%，收報16.56港元。
基金：增持是為自救
寶能在本周一曾以近15億元增持0.682%或7,529.4萬股，至24.972%。內地基金經理認為，寶能周二輕微增持實際是為自救，因若長期跌停將會「爆倉（因股價跌被追收孖展差價）」，故寶能需「先打開跌停板（造就買入機會）」，令資金可進行買賣，「用資金先買、再賣、再買，也令公司持有現金，避免爆倉風險」。這種抱薪救火的方式，雖然冒險，但該基金經理估計寶能是因萬科復牌首日（即本周一）跌停板上有逾700萬手「封單（意指巨額買或賣盤）」，難以撬動，惟有在周一尾盤才開始掃貨，由於內地行「T+1交易」，故今日就可「出貨，讓自己先逃」。
料減輕爆倉風險
不過他相信，亦有內地游資參與此場股權大戰中，因為「中國就是錢多，資金沒出路，大家都會盯着萬科找機會」，寶能在減輕了爆倉風險的同時，亦頂住了股價。他指，未來寶能最大風險將會是政府取態，會否作出干預。興業僑豐證券房地產業分析師何志忠指，難以估計寶能做法，即使以此方法亦無太大幫助，因寶能系於萬科持股已達25%，此方法只能微量換貨。據內媒引述深交所消息，已受理海通證券承銷的寶能旗下鉅盛華150億元公募債、50億元私募債，亦對招商證券承銷的寶能旗下寶能地產30億私募債反饋了意見，加上此前獲批的深業物流50億元私募債，合計寶能共擁280億元債券資金。按內地上市法規，若股東持股超過5%後，每增持1%都要公告，每增持5%都就會觸及「舉牌線」。故寶能持股達25%，須停止增持並發公告，兩日內不得再增持。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160707/19684622
文翠珊女閣員增至8名
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GS(14)@2016-07-17 15:41:33英國新首相文翠珊完整的內閣名單終於出爐，接受公立教育出身的大臣和女性比例大幅提高；分析認為她銳意與前卡梅倫政府切割，達至新政府「不只為權貴服務」的承諾。新內閣中有八名女性，包括司法大臣卓慧思、內政大臣盧綺婷、教育大臣簡意寧等，是保守黨內閣歷來最多，與工黨的貝理雅內閣看齊；內閣四個重要職位──首相、財相、外相、內政大臣中一半由女性擔任，更是歷來首次。
70%閣員公立教育出身
接受公立教育出身的大臣比例達70%，是自1945年工黨艾德禮政府以來最高。新內閣比起以往顯得更加平民化，英國人普遍認同，最新民調表示55%受訪者滿意內閣人選。除了組閣外，因應英國脫歐再次炒熱蘇格蘭獨立議題，文翠珊昨天在上任僅48小時就到蘇格蘭愛丁堡，跟蘇格蘭首席部長施雅晴（Nicola Sturgeon，前譯斯特金）討論脫歐對蘇格蘭的意義。她指會面是為了展示保存各地連結的決心，「我深信聯合王國由英格蘭、蘇格蘭、威爾斯、北愛之間珍貴的連結所組成」。路透社/英國《獨立報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160716/19697357
安進港設亞洲總部 納指生物醫藥巨頭 團隊增至80人
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GS(14)@2016-09-04 09:56:00【明報專訊】以美國證券交易試驗計劃在港上市的納指生物醫藥巨頭安進（4332），於8月份在港成立地區總部。該公司香港及澳門總經理唐嘉其表示，他們計劃在香港擴充團隊至80人，並看好港、澳及亞洲地區市場發展，更相信香港大有條件搞好生物醫藥。
明報記者 陳偉燊
正當香港尋求地產及金融以外物色發展機會時，安進選擇此時落戶香港。唐嘉其說，集團看中亞洲佔全球人口一半，在其發展趨向成熟時，以稅制簡單及飛行距離亞洲地區4小時的中日韓澳市場鄰近的香港，作為地區總部，藉此將新藥打入亞洲地區。他們更建基於在港進行的臨牀研究先導計劃，進一步將香港的團隊增至80人，並認為在港尋求生物醫藥人才容易。
港尋生物醫藥人才容易
他說，有見生物製劑難以如化學醫藥般可以達至100%複製，所需門檻較高，安進看中香港的醫生、醫院及醫學研究水平較高，可以與國際接軌，因此早於2014年起，已經在港建立團隊。同時考慮到在港發展亦可以借助本地的新藥註冊制度提供的利便，用藥同時得到大學、醫學院甚至內地藥監認證，有助提高營運效率，兼透過香港的平台分享有用的研究數據。在落戶香港之前，來自美國的安進早年推出市場的抗貧血基因工程用藥Epogen，開發者便是來自台灣的林福坤，因此該公司向來注重在多元化地區尋求人才，在港成立公司的舉動亦因此變得具有意義。
拓骨質疏鬆心血管醫藥市場
安進計劃在港開發骨質疏鬆、心血管及腫瘤科生物醫藥市場，唐嘉其稱，公司前後在港推出包括治療骨質疏鬆等5項醫藥產品銷售。在腫瘤科市場方面，該公司更運用病毒轉化成抗癌產品，並正在港尋求開發腸癌用藥市場。至於在澳門近年聯同橫琴開發醫藥基地，並擬落實認證制度打進葡語系國家市場方面，唐嘉其指，這對公司提供了新機會，但是公司畢竟剛開始進入當地市場建立產品銷售，目前未正式到深入評估發展的階段。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1228&issue=20160904
殺狗案增至5死 女疑犯轉送青山
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GS(14)@2016-09-17 17:48:11■受傷松鼠狗看到同伴死於同一籠內，瑟縮一角。讀者提供圖片
【本報訊】中秋夜上水蕉徑一個狗場發生恐怖殺狗案，10隻被人揮菜刀狂斬的寵物狗中，再有一隻傷重不治，另一隻須人道毀滅，案中遇害狗增至5死，另外5隻傷重性命垂危。而涉嫌虐待動物的71歲姓陳女疑犯，被捕後轉送青山醫院。狗場女東主昨向《蘋果》表示，疑兇是其舅母，懷疑報復犯案。
有虐狗前科
狗場女東主范小姐稱，目擊愛犬遭斬死後心情一直未平復，「冇瞓覺，食唔落飯」。她怒斥兇徒沒人性，「點斬得落手？好殘忍！」更透露，姓陳疑兇是其舅母，疑患有精神病，並有虐狗前科，舅父20年前過身，陳婦結識另一男子共同生活。3年前陳婦被房東逼遷，范念在親戚一場，於是安排她到朋友的狗場居住，但該狗場自收留她後，不時有狗離奇受傷或死亡，友人疑與陳婦有關將她趕走。陳婦兩個月前又捲入一宗虐畜案，事件中60多隻貓狗缺糧水及染病。范續稱舅母被友人趕走後懷恨在心，前晚陳婦疑報復，打算到友人家作案但不成功，遂轉移目標到她狗場。范返家得知舅母來訪，初不以為意，不久傳來狗隻慘吠聲，她趕至狗房查看，赫見對方正持菜刀斬狗，而多隻愛犬遭人斬至重傷，鮮血淋漓。范即撲前制止，糾纏間，她亦被人持刀追斬，幸及時避開但卻撞傷腳部，其八旬母亦被踢，最終她與長子合力制服陳婦，報警求助。案發於前晚7時50分，警方接報蕉徑村一間狗場內有10隻寵物狗被人以菜刀狂斬。事件中，一隻雌性松鼠狗及兩隻雌性貴婦狗當場身亡；兩隻松鼠狗由范送至診所求醫，其中一隻昨接受人道毀滅；另外一隻約瑟爹利、兩隻松鼠狗、及3隻貴婦狗送往愛協總部，其中一隻送往愛協時傷重不治，釀成5死5傷慘劇。警方以涉嫌虐待動物將陳婦拘捕，案件由大埔警區刑事調查跟進，陳其後轉往青山醫院。而愛協發言人以案件交由警方調查為由，未有進一步補充。■記者周鴻熙、李家傑
■部份狗隻當場死亡。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160917/19773237
君柏「抗辣」 回贈增至15%
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GS(14)@2016-11-11 08:02:40【明報專訊】港府上周五「加辣」，將非首置客印花稅一律提升至15%後，長實（1113）與郭炳湘合作、上月重推以來累售52伙及套現18億元的亞皆老街君柏，成首個推出「抗辣」新招的大盤，買家如選用現金即供付款，或720日長成交期付款，可獲加碼回贈全數15%雙倍印花稅（DSD），下周一生效，惟長實同時取消原有6.5%額外折扣，單位在新優惠下實際只比舊優惠廉宜不足1%。
取消原有6.5%折扣
長實表示，買家除可繼續獲相關付款計劃的直減折扣外（按定價分別減6%和2%），買家如下月15日前入市，可享15%代繳DSD新優惠（舊方案最多8.5%DSD回贈）。不過，上述現金即供付款，或720日長成交期付款法，卻將原有6.5%額外折扣取消。以一伙定價4465萬元的低層單位、買家採現金即供計，新版優惠直減6%、再獲15%DSD回贈，折實價為3567萬元；舊版優惠直減12.5%、再獲8.5%DSD回贈，折實價3574萬元，實際節省7.3萬元或不足1%（見表）。
不過，「加辣」後個別一手豪宅仍錄成交。恒隆地產（0101）九龍站君臨天下錄一年來首宗成交，推出招標的第2座77、78樓A室複式戶（連3個車位），實用面積1818方呎連168方呎平台，以1.11億元售出，實呎6.1萬元。發展商稱買家為港客，並會提供4.25% DSD補貼。此外，同系跑馬地藍塘道23至39號推出一幢洋房招標，為25號A室（實用面積4571方呎），下周一截標。另外，太古地產（1972）港島東MOUNT PARKER RESIDENCES，以逾1.38億元售出項目最後一伙，實用面積2748方呎（另連平台），實呎逾5萬元。市場消息稱買家為本地客，獲7.5% DSD補貼。
高振順6.52億掃MOUNT NICHOLSON兩伙
另土地註冊處顯示，九倉（0004）及南豐山頂MOUNT NICHOLSON第2期11樓A及B室，上月底「加辣」前以6.52億元售出，實用面積共8855方呎，呎價7.36萬元，買家為高振順，中英文名與有「低調殼王」之稱的雲鋒金融（0376）主席高振順相同。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1438&issue=20161111
九倉電訊盼市佔率增至25%
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GS(14)@2016-11-11 08:08:59【本報訊】私募投資公司MBK Partners及另類資產股權基金TPG早前斥資95億元向九龍倉（004）收購旗下九倉電訊，交易於日前完成。九倉電訊行政總裁馬惟善昨日於記者會上表示，今後將會採取全攻型策略發展，希望在五年內將市佔率由17%增至25%。馬惟善強調，九倉電訊向來以優質服務及產品取勝，不會打減價戰。他又提到，預計全年EBITDA突破8.3億元，EBITDA利潤率超越40%，EBIT錄20%增長。被問到會否有意再買下九倉旗下的有線寬頻（1097），TPG合夥人劉偉琪表示，未有參與競投，由始至終專注於發展九倉電訊業務。至於會否上市，他就指上市並非必然之路，現階段未有計劃上市，但有信心將其更上一層樓。另外，通訊局昨日指，九倉電訊的收購不大可能會大幅減弱在香港的競爭效果，故不會按《競爭條例》展開調查。當局指，經仔細考慮有關收購資料及按《合併守則指引》評估後，認為收購不大可能大幅減弱在港的競爭效果，決定不展開調查。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161111/19829948
加州「幽靈船」派對大火增至36死
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GS(14)@2016-12-07 07:41:06■事後3日，貨倉內一半範圍仍有待搜索。路透社
美國加州奧克蘭倉庫派對大火死亡人數增至36人，但事隔兩日搜索工作才完成一半，相信會有更多死者。當局至今辨出8名死者身份，當中有來自歐亞的遊客。被稱為「幽靈船」的貨倉上周五晚無牌舉行音樂派對，有約50至100人參與，其間發生大火。警方發言人指部份建築物倒塌，搜救人員須掘挖瓦礫搜索，目前僅搜索了建築物一半範圍，預料需時數日才能完成，「死亡數字會上升」。當局早前估計恐多達40人死亡。已辨明身份的8名死者年齡介乎17至35歲，部份來自歐洲與亞洲國家，警方正與有關國家聯絡，但未有公佈死者國籍。由於屍體燒至難以辨認，當局呼籲家屬提供失蹤者的梳子與牙刷等作基因鑑定，以加快辨認工作。大批民眾到貨倉外獻花與點燃燭光，向死難者致意。涉事貨倉無消防設備，又堆滿大量雜物，傳媒追查責任誰屬，發現貨倉由相信是華裔的吳姓女子（Chor N. Ng）擁有，其女兒稱將倉庫租給藝術家團體作工作室，對方稱有人會在內徹夜工作，但沒有違規用作居住用途。市建局上月曾到貨倉審查非法建築，但未獲內進後沒有跟進。法新社/美聯社/美國《洛杉磯時報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161206/19856315
台通過法案嚴懲Uber罰款增至608萬 可勒令停業
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GS(14)@2016-12-17 23:54:11台灣Uber末日？台灣立法院昨天三讀通過《公路法》修正案，對電召車服務程式Uber的罰款，從原本5萬到15萬元新台幣（下同．約1.2萬至3.65萬港元），提高至10萬到2,500萬元（約2.4萬至608萬港元），最高罰款激增166倍，並可被勒令停業，最快可能下個月開始實施。
登陸台灣近4年，因法例問題，Uber一直非法經營，遭當局積累罰款達8,607.8萬元（約2,093萬港元）。台灣交通部日前指Uber是重大積犯，需加重罰則，立法院昨天三讀通過《公路法》修正案，未依法申請而經營汽車或電車運輸業者，將依其違反情節，處以10萬至2,500萬元罰款，並可勒令其歇業。至於有關Uber司機及汽車牌照的懲罰，由原本停牌2至6個月或吊銷執照，加重至停牌4個月至1年或吊銷執照，兩年內不得重新領取駕駛執照。
市民舉報獲獎金
此外，當局亦鼓勵巿民舉報Uber營業，成功舉報者可獲得罰款金額的一成作為獎金，換言之假如Uber被罰2,500萬元，巿民有機會得到250萬元（約61萬港元）的獎金。
Uber對重罰表示遺憾，批評台灣當局倉促祭出全球最高罰則，欠缺採納各界意見；至於是否要撤出台灣，Uber表示會後續評估新例的影響，同時尋求與政府協談，目前會繼續服務全台用戶。台灣網民對新例意見兩極，支持修法的網友批評「申請合法有這麼難嗎？」、「人家有繳稅，為甚麼你們可以不用繳？」但支持Uber的網友批評罰則不合邏輯，開Uber竟然比醉駕罰得更重，「違法是不對的，但順應時代背景修法、立新法是必須的」。台灣《蘋果日報》
【網民有話說】
‧酒駕也罰2,500萬應該沒人敢喝。‧如果計程車品質好，Uber早就被淘汰。‧白牌車是犯了甚麼滔天大罪？這種罰款金額會不會太誇張？‧社會跟科技越來越發達，法律也必須隨着更新才適用，看來台灣還在用明朝的劍斬清朝的官！資料來源︰台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161217/19868065
銀通P2P目標 今年成員行增至14家
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GS(14)@2017-01-13 08:06:50【明報專訊】匯豐推出電子錢包及跨行轉帳的應用程式PayMe，被指是為與銀通的JETCO Pay P2P平台對抗。銀通行政總裁蔡炳中則表示，與匯豐是合作關係，因為本港電子支付市場規模不大，需要業界共同「做大個餅」。他表示，銀通的P2P平台目標在今年內會將覆蓋銀行增至14家，而且不排除加入匯豐與恒生（0011）。
不排除加入匯豐恒生
銀通在去年推出JETCO Pay P2P平台，目標是連接各大成員銀行，讓客戶可進行跨行即時轉帳。雖然在啟動儀式上有多家銀行參與，但至今該平台只連接了永隆、上商、信銀國際及大新（2356）4間銀行。蔡炳中則透露，該平台今年2月將再連接多兩家銀行，目標在今年內令連接銀行的總數增至14家。該行昨日更宣布，將在澳門推出同類平台，結合當地多間銀行推出跨行轉帳服務。
不憂競爭 可「做大個餅」
對於非銀通成員銀行，例如匯豐及恒生，蔡炳中強調，一直亦有探討，適當時會透露相關進度。他表示，銀通的平台是直接連接銀行戶口，匯豐的平台則是綁定信用卡，雙方的市場及做法都有不同，「例如綁定信用卡的平台，可能適合想儲積分的客戶；而參與銀通平台的銀行，亦各有不同優惠」。
他強調，客戶應就安全問題、是否便利及快捷等多方面比較，再作出選擇。但他相信銀通與匯豐非純粹競爭對手，而是合作參與在本港市場，共同目標是增加社會對電子支付平台的認識，以讓市場健康發展。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1208&issue=20170113
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