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元氣堂：再見瓊華

1 : GS(14)@2013-05-22 14:50:34

http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20130509/18253461

酒樓．百貨．小店．then？

                八十後跟阿爸阿媽一輩說「瓊華」，大多先想起酒樓。今瓊華中心位置，前身是瓊華酒樓，由廣州酒樓大王譚傑南於1955年開辦。昔日馬迷都愛光顧瓊華買「馬仔」（即薩琪瑪），皆因瓊華以「食完馬仔，贏馬仔」作招徠。譚傑南過世後，兒子譚炳權遵從父親心願，89年將酒樓拆卸重建為17層高商場及寫字樓，至90年代曾租予永安百貨，01年改建成瓊華中心，變成以小店為主的年輕人商場。今年二月，商場百多個商戶獲通知不再續約，預計五月底前清場。
瓊華中心日後動向，市場傳出多個版本，有消息指潮流服飾店Forever21將借此進駐旺角，近月又傳老牌百貨先施將以600萬承租，商場負責人回應指，現階段不會作出評論。

十年前十萬開店

                                    十年前開呢間舖時，我得十幾歲。本身我有玩Cosplay，又讀時裝設計，就同家姐夾錢開舖，另外有個工場仔自己做衫。記得那時啱啱過沙士，租金比較平，家姐話瓊華人流幾好，連舖租10萬蚊搞掂，旺角區算抵。
我賣嘅衫係Gothic Lolita，比較高貴優雅。由瓊華起家，全盛有4間舖。我見官恩娜、Kary同Cammi都有幫襯過。而家得番瓊華一間，其他舖租太貴頂唔住。講起嚟瓊華業主好好人，十年只係加三四成租，我見其他商場，加親都一倍。
二月收到通知話唔續約，當時覺得好麻煩，而家冷靜咗──都冇得唔冷靜。仲做唔做？一定做落去，好多客人鍾意我哋啲衫，聽到瓊華要清場，個個走嚟話幫我哋搬嘢、又搵舖頭資料畀我哋，我好感動。賣Lolita衫唔同其他生意，好多客人細個時鍾意啲衫，等到有經濟能力先可以瘋狂地買，而家旺角賣呢類衫買少見少，我哋唔做，啲客會好失望。'

一波未平又一波

                                    瓊華開張我就喺度開舖，你問我呢間係咪發迹店？我都冇發迹過。細場轉租約，我試過幾次啦，一開始我喺信和創業，又係迫遷所以嚟瓊華。早幾年我喺銅鑼灣總統開舖，又收咗，而家就到呢度。你見我出面貼晒紙好激動？哈，本身只係小激動，但最近，唉……我大埔間旗艦店，領匯㗎，啱啱又話要加八成租，我都幾徬徨。做精品店，利潤得兩三成，入領匯場，佢哋唔鍾意啲貨擺到密質質，隔一輪要你裝修，我已經好頭痛，而家仲話加八成，八成點做到啫？以前我覺得，打工搵萬幾蚊一個月，不如開舖，點知而家連搵個位都難，金舖開到西洋菜街，我估好快入到通菜街。唉，做得一日得一日先啦。

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2 : greatsoup38(830)@2013-05-28 15:35:15

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130528/news/ec_laa1.htm



【明報專訊】受內地自由行遊客的消費模式影響，過去主打本港年青人市場的旺角西洋菜南街行人專用區一帶，近期亦逐漸由金行、藥房及連鎖店高價搶駐。當中近月最矚目的「大執位」，就是主打年輕潮流市場的瓊華中心，由老牌百貨公司先施(0244)以月租約600萬元及長達9年租約，搶租高層地下至3樓共約3萬方呎樓面，而商場內100多間小商戶，需於本週五前遷出。據悉，大部分租戶均將遷往區內同類型商場包括新之城及潮流特區等。此外，西洋菜南街及豉油街的巨舖租客近月亦逐一「執位」。

據瞭解，由已故廣州酒樓大王譚傑南家族持有的瓊華中心，土地註冊處最新資料顯示，先施與業主簽訂的租約，由今年6月中起至2022年的6月中，長達108個月，但暫未有顯示實際月租，不過市場一直指月租約600萬元。市場消息亦指，瓊華中心5至18樓的餐飲樓層，亦有計劃在租約期滿後，陸續轉作零售用途的樓上舖，以收取較高租金。

餐飲樓層 亦擬變零售樓上舖

至於即將清場的瓊華中心100多個小商戶，據悉，當中大部分即轉往新之城及潮流特區等商場，料對同區商場的租金有刺激作用。代理表示，以新之城舖位為例，現時呎租約170至300元水平，較去年同期加租約10%。

除區內商場遭百貨公司搶租外，西洋菜南街的一線靚舖亦獲金行垂青，原本由本地時裝店G2000租用超過10年的好望角大廈地下13號巨舖，近月已由周大福以月租450萬元取代，較舊租金加幅近70%。G2000只好轉租鄰近的二線舖位，以月租85萬元承租豉油街36至42號地下5至7號舖，呎租約226元。

G2000斥85萬轉租豉油街舖

另翻新後空置多時的豉油街21C舖地下至3樓4層樓面，早前由體育用品店允記，以每月約250萬元租用，料或因波鞋街近年有重建項目，體育用品店率先搶駐其他據點。西洋菜南街2W及2X號地下，原由內地手機店MEIZU租用的2000呎舖位，亦由屈臣氏新近以月租約95萬元進駐。

區內地舖新租升逾3成

中原商舖部高級營業董事鄭得明表示，過去一年西洋菜南街地舖的普遍新租，較舊租最少上升30至40%，呎租已介乎700至1500元水平。由於近年舖租升幅較大，業主再加租幅度料將減少，但最近外地品牌如韓國化妝品爭相落戶，對舖租有新支持。

明報記者 麥穎

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3 : greatsoup38(830)@2013-05-28 15:35:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130528/news/ec_laa2.htm
瓊華中心細舖集中 成集體回憶
  2013年5月28日

【明報專訊】伴隨港人成長超過10年的旺角瓊華中心，隨覑100多間小商戶需在本週五前清場遷出，將舖位交回業主，瓊華商場部分的經營已踏入最後倒數階段，有在營業半個世紀的毛冷店無奈退到同區貨倉，有髮型用品店老闆依依不捨，亦有精品店東主擔心生計，再過幾天，瓊華中心只能成為港人集體回憶。

最後三天 特別版波鞋七折售

瓊華中心改裝成為商場已逾10年，記者昨日現場所見，雖然是平日上班時間，但因商場即將結業，加上大部分商戶減價清貨，令人流相當熱鬧。部分場內店舖已在櫥窗張貼告示，告知客人新地址，亦有不少店舖貼上劈價清貨字句，務求在最後關頭儘量沽清存貨。平日管理整齊的商場，有部分舖位亦因清場行動，索性把貨物搬出走廊清貨。場內頂層有售賣特別版波鞋的店舖，以7折價錢吸客。另外，就連平日少見減價的行山背包，亦減至8折清貨。

毛冷店半世紀租用瓊華舖

在區內營業50年的彌敦毛冷，東主廖小姐表示，其父親早於半個世紀前已在瓊華酒樓時期租用樓下舖位，而01年瓊華商場開業時，自己亦成為首批租客，現在的舖位面積約180方呎，月租近6萬元。她又稱，近年業主加租幅度算「有良心」，每年加約8至10%，已較同區商場舖位加幅為低，業主亦曾於03年SARS時期減租，與租客共渡時艱。而業主現收回商場，亦只能感到無奈，將搬往同區業廈繼續經營。

部分租戶暫時結業

早前接受電子媒體訪問感觸落淚的黃先生，本身租用約100方呎舖位經營髮型用品店，他表示，已落戶瓊華逾10年，客人由學生至老年人都有，平時大家都會在店內聚腳，在情感上難免「放不低」，而小店將遷新之城繼續經營。有租戶找到新舖位，另一邊廂亦有租戶因不能支付同區租金，擔心以後生計將無以為繼，售賣毛公仔精品的凌小姐表示，在業主年初通知收回舖位至今，因為區內其他商場租金高昂，一直尋找不到新舖位，只得暫時結業。

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88 Xanga：哀悼Xanga　再見了我的交友平台

1 : GS(14)@2013-06-29 17:46:35

http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20130629/18315849

                              Xanga公開籌六萬美金救亡，反應冷淡，拉牛上樹般，至今才籌得一半，區區香港一班高登仔要集資刊登反立法會「盲捐一億」廣告，一聲令下，銀紙滾滾來，教這個曾經風靡全球的社交平台情何以堪。Xanga沒落，我們才驚覺，虛擬世界一雞死一雞鳴，多少成長回憶，隨着一個按鈕灰飛煙滅。今天，我們父母說自己的童年，可能拿套波子棋、拿個洋娃娃為證，有天facebook也被淘汰的話，我們又如何跟下一代說昔日在facebook呃like的回憶？
記者：周燕　
攝影：劉永發、蔡家輝、伍慶泉
模特兒：Jackie@Unique Models

              

ICQ（1996年）

                  全盛期：九十年代尾至二千初期
沒落年份：二千年中期
創辦人：以色列公司Mirabilis
特點：即時通訊工具，一旦有人傳來訊息，便會「喔噢」。每個用戶都有一排類似電話號碼的數字來識別，數字越長代表登記時間越新。除了可加入現實世界的朋友外，還可以隨意尋找新朋友，也因此衍生不少「未成年少女誤交色魔」的新聞。

              

Xanga（1998年）

                  全盛期：2005至2008
沒落年份：現在
創辦人：John Hiler等
特點：網上日誌形式，多用作個人日記，也有博客用來發表評論文章。Xanga在芸芸網誌中跑出，因為它容許用家自定HTML，加入美工效果，整靚版面。Footprints功能，紀錄甚麼人看過自己的Xanga，及後衍生Xangaspy等小戲法，隱藏身份，偷窺別人的日記，滿足想了解人又怕被人知的心理。

              

MSN（1999年）

                  沒落年份：正走下陂
創辦人：Microsoft
特點：MSN全名The Microsoft Network，是一個即時通訊工具，還可以傳送檔案，對學生及白領十分有用。目前仍有不少人在辦公室使用MSN，貪其方便傳送檔案和溝通，就算吹水，上司也以為在工作。MSN上的朋友多數都在現實認識，不如facebook、ICQ般，可輕易找新朋友。

              

HKflash（1999年）

                  全盛期：2002至2004
沒落年份：2006年至今
創辦人：香港IT人Wyman Li
特點：透過flash功能畫畫，後期加入日記功能。

              

LinkedIn（2003年）

                  全盛期：發展中
創辦人：Reid Hoffman等
特點：集合全球專業人士，建立工作人際網絡，猶如虛擬版本的CV。

              

facebook（2004年）

                  全盛期：目前仍風靡全球
創辦人：Mark Zuckerberg等
特點：目前最受歡迎的社交平台，容易使用，功能多，有利即時發放資訊，能轉載YouTube等平台的訊息。最常用的功能包括status，留下片言隻語；share，迅速轉載文字、圖片、影像，facebook常常有人說「未睇先share」；comment，在任何資訊上留訊息；like，可對任何資訊讚好，不少用家為很重視like的人數，呃like成為facebook常見行為。

              

Twitter（2006年）

                  全盛期：現在
創辦人：Jack Dorsey等
特點：類似facebook status功能，推文字數上限是140字，訊息短小，用法簡單。

              

新浪微博（2009年）

                  全盛期：現在
創辦人：中國新浪公司
特點：類似Twitter，發放短文章，在大陸很流行。

              

Google+（2011年）

                  全盛期：發展中
創辦人：Google
特點：整合了Google所有社交服務，並加入社交圈（Circles）、多人視訊聊天（Hangouts）等功能。

Xanga：時也命也

                                    Xanga宣佈如果在7月15日前，籌不到六萬美金（約46.8萬港元），便會關閉。博客庫斯克聞得這個消息，在facebook開了一個互助會，呼籲網民捐錢，至今才有300多人加入，反應慘淡。庫斯克在Xanga起家，不但真金白銀付年費轉用premium版，還買了domain，可謂Xanga最忠誠的用家，「有想過轉去blogspot、wordpress，但無辦法喇，你個老舖在慈雲山賣了幾十年車仔麵，你一轉人哋就搵唔番。」數年前，Xanga其中一個創辦人Dan Huddle來港，有意拓展業務，專誠找庫斯克傾談一番。
他跟阿非、lunyeah、tommyjonk、fongyun都是Xanga一個叫「原人圈」（The Hong Kong Originals）的blogring（群組）的博客。9年前，Xanga還大行其道時，這班Xangans被招攬，阿非說：「其實是一個神秘人發起，他四圍物色有潛質的Xangan加入這個blogring，我們陸續加入。」這個神秘人身份不為人知，tommyjonk相信他是欣賞這班Xangans的文字具原創性，又言之有物。
這幾位博客主要在Xanga發表流行文化、政治議題等文章，任職中學老師的tommyjonk說：「它的interface易用，主要用來跟學生溝通。因為當時很多學生寫Xanga，用的是火星文，希望他們可閱讀多點規範文字。」當年幾乎每個中學生、大學生都寫Xanga，抒發日常生活感受，有時無病呻吟一番，是潮童集中地。雖然Xanga一大賣點是可自定HTML，加入很多美工效果，但這班長篇大論的寫手，還是喜歡簡潔的版面。隨着Xanga沒落，他們的文章瀏覽量也大不如前，喜歡寫電視文化的lunyeah說，高峯期時，高登會轉載其文，瀏覽量達五位數字，現在只有幾十人。
Xanga沒落，阿非慨嘆時也命也，是一個時代的終結。tommyjonk認為Xanga之死反映社會對媒體的應用有很大變化，「由文字主導慢慢發展成多媒體主導」，facebook的興起，是Xanga一大致命傷，「facebook很簡單，很易使用。大家要用文字，花很多力才寫出一篇Xanga來，即便寫潮文也很辛苦。但在facebook，只要改圖或上載一張相已經可以表達自己。」

facebook：你like故我在

                  人家恨錢，獨立音樂人The Pancakes卻恨facebook的like。她的名片大大隻字寫着「你like，故我在」，新書更叫《你知道我在等like嗎？》，集合她在facebook fans page三年間自認為很搞笑的status和fans的comments。她說：「我沒有智能手機，拍完照，也不會把照片傳去電腦。後來在工作上醒覺，覺得要開一個facebook fans page做宣傳。」不知何故，facebook變成Pancakes跟fans分享日常生活瑣事的平台，宣傳反而是bonus。即使她只是打一個「咳」字，也呃了200多個like，最經典莫過如fans久候她的實時電視劇評，一句「點解播《甘大滋玉葉》前蔡少芬會問觀眾咁多問題的？」，也有數十個comments，「最後忍不住被comment和like的數目牽引着，某個post超過一千人like會很開心！」Pancakes自言生性怕事又龜縮，有社交恐懼症，平日怕跟陌生人接觸，facebook讓她建立另一個小天地，「最大作用是心靈安慰。有時有些事情，我很想別人回應我，但又不想面對面講，cyber關係感覺安全一點。但也令我越來越怕事。」

      

MSN：勝過見面無言

                2000年至2010年期是MSN發展高峯期，全球用戶達有三億多，隨着其公司微軟發展後勁不繼，它跟hotmail雙雙步出入衰落期。微軟為了救亡，今年以六百多億收購Skype，吸納其視像話音通訊功能，將MSN融入其中，期望殺出血路。但反應不佳，網民覺得難用，例如本來在MSN裏自訂的聯絡人暱稱會消失。
舊版MSN壽終正寢時，一班網民甚至留守至最後。The Pancakes更創作了一首叫《MSN大爆炸》的歌曲作為悼念，原來除facebook外，對她最有感情的社交平台是MSN，自言慢人三拍的Pancakes從沒有用過MSN對手ICQ，家中也很後期才安裝寬頻。有了寬頻第一件事是安裝MSN，發現其功能很適合她的怕醜性格，既可很方便地交談，又可免卻打電話的尷尬，難怪她在歌中寫道「我越來越宅，躲在家中拉下窗簾。我們的友情就在MSN發展，沒有約見，沒有通電，勝過無數人見面無言」。與其說這首歌悼念MSN，不如說它說盡網絡世界的虛幻荒涼：「日子來去匆匆，面孔來去匆匆，科技來去匆匆，是我趕不上大眾，還是我活在過去之中？」

HKflash：停留的香港時光

                港產HKflash是眾多香港流行的社交平台中最特別的，賣點是有類似「小畫家」的畫畫功能，比「小畫家」更好玩的是，因為採用了flash技術，所以作畫過程一目了然。千禧年時，香港中學生大都一人有一塊畫板，互相在彼此地盤寫寫畫畫，無心插柳的情況下，HKflash出現很多畫畫高手，一幅幅大作在「繪畫精華區」展出。創辦人Wyman Li說：「起初我建立個人網頁，嘗試運用flash功能，發現很多朋友喜歡，於是成立HKflash。」誰料深受香港學生歡迎，「2003年沙士期間，學校停課，學生在家中沒事幹，只有上網，在留言板上互相畫畫，當時是HKflash最受歡迎的時間。」直至2006年，HKflash總登記會員超過38萬，因為申請的人數太多，伺服器無法支援，於是開始收費，加上Xanga、facebook的興起，受歡迎程度大不如前。現在走進HKflash的網站，你會發現時光被定格了，因為彈出來的靚靚人像，是純情年代的Twins、曾經好紅的大長今李英愛、還是小女孩的Emma Watson。目前HKflash由Wyman和一位兼職員工打理，一直借用朋友公司來辦公，經營成本很低，所以HKflash能夠生存下去。

                九十後Yanki還記得中學時沉迷HKflash的日子，「2003年左右，我剛升上一間很好的學校，同學都很叻，自己被比下去，有點自卑。我從小到大都很喜歡畫畫，有了HKflash，幾乎每天放學都會先上HKflash畫畫畫，一幅畫可以畫足幾小時。因為很用心畫，得到其他板主的讚賞，自信心開始提升了。」Yanki形容沒有HKflash，自己的成長記憶便少了一塊。後來Yanki更跟一班板主組成「彤人誌」（tungdrawing），一起經營一塊畫板，後來更成為現實中的朋友。Yanki的畫板早已荒廢了，最後一幅作品在3年前畫，但HKflash帶來的回憶依然深刻，「好誇張的！你怎能相信，當時只靠一隻mouse，幾個簡單的圖形，拉一拉線，竟可以畫出一幅畫來！」Yanki在大學讀藝術相關科目，縱使大家都用繪畫板，她還是用mouse來畫，「我曾經在廣告公司做兼職，同事看到我用mouse來畫，都覺得很unbelievable！」

ICQ：I Sought You

                  九十年代末深受歡迎的ICQ名字來自「I seek you」諧音，花花圖案深入民心，綠色代表在線，紅色代表掛線，其「random」功能接通網絡世界男男女女，締結不少良緣之餘，也衍生不少風化案。後來用戶大遷徙至MSN，ICQ由「喔噢」聲始起彼落，綠花朵朵開的盛景，漸漸枯萎成一張灰色的人名清單。2011年，ICQ終於翻生，俄羅斯網絡公司Mail.Ru Group Limited以1.875億美元收購，後推出智能手機App，網民紛紛重新打開封印多年的ICQ，重遊這個荒廢多年的舊地，看到一張長長的死寂人名清單還未足以令人心頭一顫，見到有一個相隔N年才看到的message彈出，也夠驚嚇。目前ICQ有超過四億個用戶，其中四千多萬個用戶仍活躍。

LinkedIn：建立專業形象

                對於大部份香港人來說，LinkedIn的名字很陌生，其實它現時擁有超過兩億名會員，在香港也有近60萬名專業人士會員。LinkedIn東南亞及北亞區市場推廣方案總監陳思雅指出，在其他社交平台，主要分享個人資料、相片、最新動向，心態以休閒和娛樂為主，「但在專業人士網絡如LinkedIn則較具目的，並專注於提升自己（「投資時間」Investing time）。」所以一進入別人的LinkedIn，你看到的不是他的嗜好、興趣、旅行照片，而是他任職的公司、職位等。不少人透過LinkedIn物色世界各地的合作夥伴， Secret Tour Hong Kong是一個籌辦創新、另類本地遊的組織，創辦人Stephen Chung說，自從有了LinkedIn，開始有外國人認識他們，合作機會由此衍生。《Engadget》中文版編輯Stone Ip則依靠LinkedIn獲業內最新資訊，他自己也會定期在LinkedIn分享見解，有助建立專業形象。

Twitter：3.4億人幫推

                Twitter發展迅速，每天推文多達3.4億條，今年《牛津英語詞典》在新版字典中，在「Tweet」一詞加入新定義，意思是「在Twitter發表推文」。有些作家善用Twitter字數限制，展露才華，好像美國普立茲獎得獎作家Jennifer Egan曾連續10天在Twitter發表短篇小說《Black Box》，利用Twitter精簡的字數限制，讓網民追看她的小說。

新浪微博：爭住攞V

                新浪微博除了可發放140字短文外，還可以如facebook般上載、發佈圖片、影像。明星和名人的微博通常有「V」字，用來表示已對他們進行實名認證，很多港台藝人為了打入大陸市場，踴躍使用微博，想知道明星消息，看微博可能快過娛樂版。

Google+：fb進化？

                Google+功能跟facebook相似，甚至有評論認為有過之而無不及，例如Circles功能可以把朋友分類，方便管理訊息發放對象，但始終不及facebook入屋，例如其「+1」功能，遠遠不及facebook「Like」的形象化。

      

脆弱的回憶

                1988年出生的梁俊勤，寫了一本書叫《拾年記：香港流行年代誌2000-2010》，發現這十年的流行文化關鍵字一定包括：ICQ、Xanga、facebook，他深信如果這些平台一下子消失，等於80後、90後的集體回憶也一同消失，「這些社交平台有兩樣特點，一是非常脆弱，如果hardisk、server壞了，所有相、資料全部都失去；二是它不可輕易跟人分享，老人家會從月餅罐取出小時候的玩具給你看看，告訴你以前是怎樣的，但facebook、 Xanga這些網絡平台，基本上你難以跟人分享，無理由把自己的post列印出來，告訴別人當年如何使用互聯網，你的後代難以跟你分享這些社交平台的經驗。」

      
                                                                               Xanga傳出關閉消息，很多人紛紛找方法把自己的網誌留底，生怕真如梁俊勤所說，失去Xanga等如失去記憶。梁俊勤也有Xanga，他說即使存檔，也不會翻看，因為過程讓他打冷震，「這件事太恐怖！像是重回一個很荒涼的地方，要很赤裸地看回從前的自己，你不能明白為何當時自己會這樣想，不明白自己當時為何有這樣的情緒，想像當時的朋友會如何看那個自己，你覺得這個自己很陌生、恐怖。」

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Central Blogger 中環博客 - 禤中怡 再見黃老太 (2013年07月22日)

1 : GS(14)@2013-07-23 00:42:22

http://www.am730.com.hk/article.php?article=164341&d=2110
繼2011年TVB(電視廣播)(511)大股東賣盤、及去年5月香港電視(當時稱為城市電訊)(1137)出售香港寬頻業務後，久欠本港大型併購交易，料不到新鮮滾熱辣的，竟來自李超人旗下可能出讓「百佳超市」，或許與黃老太再見。
長和系近年南征北討，買的多，賣的少，上一宗較大型減持交易，已數於2011年3月分拆和記港口信託於新加坡掛牌的項目了。該集團向來「無寶不落」，而更重要的是，非好價不賣。
看看對手惠康母公司牛奶國際，去年整體營業額115.4億美元(約900.1億港元) ，純利才4.5億美元(約35.1億港元)計，純利率僅3.9%而已。若果單看該集團超市相關業務營業額60.75億美元(約473.8億港元)，經營溢利僅1.906億美元(約14.8億港元)，即經營溢利率更降至3.1%。
至於百佳在港澳和華南地區有345間門市，去年營業額217億元，雖沒有披露盈虧狀況，假設純利率與牛奶國際整體的3.9%相同，即年賺8.4億元，按市盈率12倍計，作價逾100億元，試問誰不心動。
據Squire Sanders一項調查發現，去年消費及零售相關併購交易達1,797宗，微增1%，單計零售類別反跌7.8%，至555宗，惟交易金額卻見806.45億美元(約6,290億港元)，見08年以來新高，每宗交易額平均為11.3億港元，更比2011年高約16.5%。據湯臣路透統計，今年首4個月，更大漲86%，至257億美元(約2,004.6億港元)。
併購市場熱，或許與銀行放水支持，零售業本身提供現金流有關，即使市場逆轉，風險相對較低。
況且最難捱的，相信是來自兩年前最低工資大幅調高至時薪28元所帶來的衝擊。禤中怡了解所得，和黃近年努力整頓倉庫，例如過往百佳和屈臣氏倉庫合併處理，以提升效益，又將部分工序外判。
但國家隊來勢洶洶，如華潤也在本港擁有多達95間超市，與百佳本港288間各零售點比較，當然差一截，但單計「百佳超級市場」才173間，華潤有力再搶市場，況且過去有不少百佳老臣子過檔，競爭對手不易對付。
有趣的是，過去李超人的王國遍布各處，被指為壟斷市場，但今次可能出售業務予其他人，又慘被冠以撤資，總之買與賣亦難服眾。
唯一慶幸的是，過往李超人亦有高價賣出，低價買回的經歷，例如出售以色列流動通訊商Partner後想買回，可惜交易最終告吹，否則售百億元的項目，只需9億元買回，認真和味。
若果百佳成功售出，和黃下半年肯定又有特殊盈利貢獻，如果零售業當旺，未知下一個被看中的目標，會否來自旗下的屈臣氏個人護理店業務呢？

逢周一刊出

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孔孝真唔敢再見初戀

1 : GS(14)@2015-01-11 20:08:54





韓國女星孔孝真前日在台灣宣傳韓劇《沒關係，是愛情啊》，並接受傳媒訪問。提到10年前她曾想找回台灣初戀男友「Jerry林」，而台灣《蘋果日報》亦成功完成尋人任務，孔孝真說：「當時有拿到聯絡方法，更有電視台想拍我們相認過程，但我怕尷尬而拒絕，拿到聯絡方法的經理人隨後辭職，並冇聯絡見面。」她指對方可能已婚有小孩，現在比較想與同樣在澳洲認識的台灣女同學Lynn見面。對於自己的中文名，孔孝真指漢字應為「孔曉振」，但在台則是「孔孝真」，她覺得後者比較好聽，所以毋須特別「正名」，又自言因誤打誤撞拍了電影《女高怪談2》而入行。孔孝真受訪後，下午5時許即結束3天訪台宣傳行程飛返韓國，獲近百名送機粉絲依依不捨大叫「姐姐，不要走！」，而孔孝真也貫徹親民作風，揮手向粉絲道別。撰文：江瑚



■結束3日訪台行程的孔孝真，揮手與粉絲道別。台灣《蘋果日報》

■孔孝真離開時，近百粉絲大叫「姐姐，不要走！」。台灣《蘋果日報》



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150108/18994835

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習訪美先見蓋茨再見奧巴馬

1 : GS(14)@2015-09-18 02:12:07

國家主席習近平下周二將對美國進行上台以來首度國是訪問。中美兩國官方昨同時公佈習訪美行程，顯示習先到工業重鎮西雅圖進行「經濟外交」，然後才轉華盛頓紐約進行「政治外交」；先見「世界首富」蓋茨，然後才見總統奧巴馬。在西雅圖，習會出席一場由中方精心設計的高科技論壇，與會者不僅有知名中國高科技公司如百度、阿里巴巴等的老闆，還有蘋果、facebook、Google、微軟等美科技巨子執行官。外界視此為中方對白宮借網絡黑客對中方下馬威的回敬。習近平還將到訪蓋茨耗資1億美元高度智能化的家，與全球首富晚宴。西方輿論認為，晚宴氣氛可能比不上2006年胡錦濤到訪，因當時中國對微軟洞門大開，而習主政下，中國政府卻下令用國產軟件代替微軟系統。至於24日晚在白宮出席奧巴馬的私人晚宴，想必習近平更不會輕鬆，因為第二天就要「就共同關心的問題」與奧巴馬唇槍舌劍，當面交鋒；人權問題、黑客問題、南海問題、人民幣問題等，總之習近平「有排煩」。《紐約時報》/BBC



習近平本月訪美行程

22日　到西雅圖，出席貿易團體晚宴23日　會見企業代表，出席高科技論壇；參觀波音公司和微軟，出席蓋茨家宴24日　轉往華盛頓，晚上出席奧巴馬私人晚宴25日　白宮南草坪歡迎儀式，中美元首會談；與美國國會高層會晤；晚上國宴26日　上午轉往紐約，出席聯合國大會活動27日　會見出席聯合國大會各國領導人28日　在聯合國總部發表演說，結束行程回國資料來源：鳳凰網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150917/19298255

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死前道別患癌阿伯醫院與愛駒說再見

1 : GS(14)@2015-11-01 23:11:11

生命即將走到盡頭，英國康沃爾郡80歲的基特（Frank Keat）希望可以再見到愛駒、跟牠說聲再見，奈何癌症病入膏肓的他無法離開醫院，幸得護士安排他的愛駒到醫院，讓一人一馬最後道別。圓了心願的基特在四天後安詳離世。基特（Frank Keat）從事馬匹繁殖兼馬術比賽評判，一生與馬為伴，入院後整間醫院都知道他對馬匹的熱愛。5歲大的「Early Morn」是基特最後一隻繁殖及命名的馬匹，對他來說別具意義。某日，護士們無意中聽到基特慨歎，希望自己身體好得可以去探望愛駒，可惜他已虛弱得不能前往馬房。貼心的護士們居然秘密籌備一次特別探訪。護士聯絡基特兒子，希望他將馬帶來醫院，振奮一下基特低落的情緒。在上周五一切準備就緒之後，護士就將基特推出病房來到庭院，原來「Early Morn」早已在等候老友。護士羅素（Samantha Russell）表示：「老實說，這是我工作生涯中最值得紀念的一天。那種情感難以抑遏，病房內無人不哭。」基特兒子表示：「這是一份如此美好的心意，我知道爸爸除此別無所求。」「Early Morn」低下頭來，似是吻別最愛的主人。基特已於周二過身，葬禮在下月7日舉行，預料「Early Morn」亦會出席。英國《每日鏡報》/《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151101/19355995

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相愛89年105歲夫妻死別說再見

1 : GS(14)@2016-06-06 02:53:54

同偕白首是不少伴侶以愛謹守的承諾，這浪漫動人的誓約，在泰國清邁一對人瑞老伴身上徹底體現。105歲的他們相濡以沫大半世紀，不過老伯伯上周因病辭世，遺下同枕89年的老伴傷心送別。這對恩愛老夫妻家住清老縣，自16歲已互生情愫，年紀輕輕與決定與對方廝守一輩子，攜手生活近90載。他們有個幸福大家庭，育有8名子女，家庭之大多達上百人。一家過著簡單的生活，樂也融融。然而5月25日，老婆婆迎來丈夫病逝的噩耗，留下她一人傷心難過。他們的長久愛情在當地廣受傳頌，成為佳話，亦令不少網民稱羨，並感嘆時下越來越多同床異夢、說離便離的脆弱婚姻。泰國網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160603/19639597

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羅冠聰宣佈參選HeHe檔再見撐場

1 : GS(14)@2016-07-17 15:53:57

由雙學骨幹成立的香港眾志，今屆首度派員出選立法會；雖然資源不足，令副主席黎汶洛無奈棄選九龍東，但主席羅冠聰仍會在港島區出戰，希望集中資源下一擊即中。羅冠聰昨未有搶閘報名，卻於灣仔地鐵站外舉行造勢大會，獲濶別多時的學聯「hehe檔」周永康及岑敖輝再度登場站台。之前有傳周、岑等人亦欲籌組新政團香港列陣參選，最後卻無疾而終，傘後大時代的學聯出戰重任，僅落在前秘書長羅冠聰身上，周永康昨大讚羅肯承擔，因議員並非簡單工作；23歲的羅冠聰強調，香港在傘運後需要改變，今次參選是要成為民主運動的旗手、不再只做旁觀者。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160717/19698617

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【再見築地】再見！築地人的道別

1 : GS(14)@2016-08-04 04:07:13

這裏吃的只有多士，喝的來不開奶、茶、咖啡、果汁，非常簡單的一家少店。



在築地採訪超過一星期，每位受訪者，我們都會問他對搬遷的看法。其實來之前看過日本新聞，早已有個大概。「那個地方沒人情味」、「交通太差了，沒遊客會來」，埋怨，可能是因為懷念，畢竟許多人在這裏待過半世。不過鬧還鬧，搬還是要搬，純粹吐一下苦水罷了。


唯獨命運不同的是愛養咖啡。也許你去排壽司大時，有留意過隔壁這間小小的咖啡店。非常狹長的店，門面大概只夠三人並排，裏面放一張吧台一排高凳，播放着60年代Paul Mauriat的輕音樂，與鬧哄哄的市場是完全兩個世界。它比築地更悠久。明治末年創立，關東大地震後搬入築地，已經超過100年歷史。當初是政府希望市民能從日常飲食中，吸取更多營養而成立的牛奶吧，約50年前加入咖啡、茶、果汁幾種選擇，菜單至今幾乎50年不變。咖啡以四種豆混製，當然不能與單品咖啡質素比較，還算可以。倒可試試牛奶啡啡，店員以老舊的鐵鍋煮奶，十足懷舊。



百年咖啡店　伴市場走進歷史


這邊的顧客，主要是市場內的工作人員，及來入貨的人。愛養咖啡的三代目竹內雅夫說起，「他們主要是休息時間過來，大家都認識的，有時會談一下最近的價格怎麼樣、甚至在這裏做買賣的也有，公事以外也會閒話家常。」他回憶，以前的築地比現在熱鬧得多，隨着連鎖超市的堀起，市場的檔口漸少。現在談生意的不多了，倒是街坊來看報紙的多，就像築地的社區中心一樣。「市場隨時代改變，到了更現代化的豐洲，已不再需要一家這樣的店了。」由築地的開端走到結尾，都有愛養的足跡，現在決定跟市場一起走進歷史，他的理性平淡令我驚訝。其實咖啡店就好似整個市場的縮影，充滿歷史、人情，卻追不上時代。想起另一位在築地工作50多年，龍壽司的二代目福田士孝說到：「這是我成長和教曉我很多東西的地方。即使有機會到新的地方學習，但還是因為有這裏，所以才有現在的我。」說完他不禁哽咽。我們不會遺忘築地，但路，還是要走下去。記者：甄俊宇攝影：伍慶泉愛養咖啡位置：6號館時間：3:30am-12:30am（星期日及休市日休息）



愛養咖啡店就像社區中心，做了幾十年的員工，來這裏的魚販、商家都如街坊熟稔。

愛養咖啡的三代目竹內雅夫認為，新市場較着重功能性，不再需要這類人情小店。

走過百年，愛養決定隨市場關閉結業。



店內還是播放錄音帶，都是60年代的歌曲。

岩佐壽司的女將岩田美佐繪，於築地工作45年，她形容心目中的築地為「人生」。

龍壽司的二代目福田士孝說到：「因為有這裏，所以才有現在的我。」



志賀淳是批發商洸峰員工（於築地工作20多年），他說這是他「不想忘記的地方」。

築地市場將於11月2日關閉，11月7日豐洲新市場開幕。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160803/19720381

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【動畫】病母告別信夾二手書「再見小寶貝 」

1 : GS(14)@2016-09-07 21:46:08

英國達勒姆郡一名垂死母親將寫給女兒的遺書藏到書中，未料書竟不知怎的流落二手書店。15年後過去，遺書獲書店東主意外發現，有望可交到收信人手上。德雷珀（Gordon Draper）上周五整理舊書時在一個殘破的信封中找到遺書，內附一對母女的照片，寫信人寫給女兒貝薩妮（Bethany），更暱親她做「我的小寶貝」。寫信人說：「要是你爸爸正對你讀這封信，那是因為我已經死了，到天堂與天使們一起生活。我的心臟非常差，我做了手術希望改善情況，但手術無效。我會一直在天上確保你一切安好並守望著你，當你見到天上明亮星星，就像《一閃一閃小星星》那般，那就是我。做過好女孩，過快樂而又長久的一生。」德雷珀讀到信後激動不已，他說：「我真的不能扣起它，讀這封信令我感觸萬分。」德雷珀記得15年前相中女士曾前來光顧，買了一大堆兒童書籍，「她真的很寵她，給她買了《Peter Rabbit》之母波特（Beatrix Potter）的套裝及多本《Paddington Bear》，她強調這些書意義重大，她希望給她留下一點東西－－相中這個小女孩可能仍有這些書。」德雷珀如今希望找到貝薩妮，將這封重要的信交回她。至於信件為何流落店內，德雷珀說可能是客人前來換書時不慎夾在書中。英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160907/19763251

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