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《晴報》首季廣告收入勁升80％ 黛安

1 : GS(14)@2013-06-08 15:59:11

http://www.skypost.com.hk/column ... 8780%EF%BC%85/97421

黛安先要喺度恭喜《晴報》，噚日黛安收到廣告媒體監察機構admanGo嘅專題報告，裏面提到創報未夠兩年嘅《晴報》，廣告收入大躍進。
以今年一至四月為例，《晴報》嘅廣告收入升幅高達80％，冠絕同業，其餘四份中文免費報只係錄得10幾％至30幾％嘅增長。雖然《晴報》仲喺投資期，但已錄得如此佳績，黛安都替該報嘅員工感到高興。
《晴報》成績咁好，全賴實力廣告商支持。現時個人護理產品專門店屈臣氏，係投放最多資源喺免費報紙賣廣告嘅公司品牌，單係今年首季，就用咗逾3,000萬元，而《晴報》亦係獲屈臣氏投放較多廣告資源嘅主要免費報章之一。


首季飲品廣告支出升九倍

除咗屈臣氏之外，《晴報》仲備受飲品品牌垂青。今年首季飲品品牌投放於《晴報》嘅廣告開支增加九倍！此外，電器、電訊及流動電話服務、浴室家居用品等行業，亦分別加大於《晴報》嘅廣告開支兩至三倍。
香港首份免費報出現於2002年，11年後嘅今日，已有多達五份中文免費報。前年《晴報》加入戰團，令免費報業廣告市場重新洗牌。有市場分析話，《晴報》等新競爭者嘅加入，為廣告商帶來更多選擇。
至於收費報更加唔使講，話說06年，收費報同免費報嘅廣告收入仲係九比一，今天已大幅收窄至六四比。今年首季，廣告商喺免費報投放嘅支出高達16億元，比去年增近30％，而收費報嘅增長就只有6％，兩者差距近四倍。

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思捷止血 首季營業額微跌0.8%

1 : GS(14)@2013-10-30 11:01:08

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131030/news/eb_ebc1.htm


思捷去年下半年業績已見回穩，如按季比較，9月底止首季營業額較去年度末季顯著回升(見表)，按年跌幅亦明顯收窄，業務改善象持續。其中佔收入逾八成的歐洲市場為主要推動力，營業額由去年全年跌近一成，轉為錄得4.5%增幅，當地同店銷售亦錄得1.6%增長。不過亞太區銷情轉差，營業額及同店銷售分別跌17%及7.5%。

按業務劃分，零售營業額按年升2.9%，至35.7億，其中歐洲升11%，亞太區跌15%。集團於季度報告中指出，歐洲生意乃受惠於同店銷售有所增長，以及零售面積按年增加3%所致。亞太區則由於零售面積減少7.1%，又因貨品供應問題導致同店增長下滑，拖累了整體表現。

批發業務方面，營業額為29.04億元，按年跌6.1%，集團稱該分部生意減少，主因可控制批發面積按年減少13.2%所致。其中亞太區表現較差，批發營業額跌近兩成，歐洲則跌近8%。

尚乘：思捷最差時刻已過

尚乘財富證券業務部總經理鄧聲興認為，思捷「最差時刻已過」，雖然首季業績仍然下跌，但今日股價可望上升。「現在大家炒思捷，重點都放在它的復蘇故事上。」事實上，該公司9月10日公布全年業績後，股價一路上揚，及至昨天已累升12%，收報13.08元。

周大福盈喜 黃金產品暢銷

另外，昨日周大福發出正面盈利預告，稱9月底止半年純利，將較去年同期大幅上升，增長主要歸因於黃金產品銷售強勁所帶來的收入增長，以及期內錄得的黃金借貸未變現對虧損的影響，較去年有所減少。集團去年同期的純利為18.93億元。

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2 : GS(14)@2013-10-30 11:03:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131029453_C.pdf

有少少起色

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3 : Sunny^_^(11601)@2013-10-30 11:17:50

330,我見我樓下間鋪多左sales,差唔多有8成時間都有唔同既discount,seasonal sales,member sales,jean sales,ext...

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首季劈出血　長實名城做「蟹王」 二手70宗蝕讓　海嘯後最衰

1 : GS(14)@2014-04-01 01:36:12

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140331/18674270

                              【本報訊】地產商減價賣樓及政府辣招影響，二手樓跌價已經成形，蝕讓潮更高速爆發。本報統計，今年首季全港錄得70宗「劈見血」蝕讓，業界相信極可能是2008年金融海嘯後流血最多一季。首季五大蟹盤，長實（001）有三盤上榜，大圍名城有連環22宗蝕讓，登上「蟹王」寶座。
記者：朱連峰

                二手蝕讓潮今年全面引爆，3月份推向「高潮」，截至昨天全港已錄近40宗蝕讓，較2月份約19宗再增加逾1.1倍，若與1月份約13宗相比，增幅更達兩倍。首季累積多達70宗蝕讓，涉約30個樓盤。當中多達54宗「蝕入肉」，即成交價已低於購入價，其餘輸使費。大圍嘉御山一洋房連使費慘輸逾700萬元最傷。

五大蟹盤　長實佔三個

                代理估計，首季錄達70宗蝕讓，很大可能是08年金融海嘯後的五年新高，在近期樓市負面消息湧現，包括政府狂推地和美國提早加息等，發展商又劈價賣樓，蝕讓掟貨個案恐陸續有來。按推斷，全年蝕讓宗數隨時升至200至300宗。
首季湧現的樓蟹，大部份是近三至四年前以高溢價開售、備受內地客熱捧的半新盤。最多蝕讓宗數的五大蟹盤，長實有三個長蝕長有樓盤上榜，包括大圍名城、將軍澳日出康城領凱和何文田半山壹號。
名城本月暫錄逾22宗買賣，多達17宗蝕讓，全季蝕讓個案增至逾22宗，成為首季最多蝕讓的蟹盤之王，最多蝕讓金額達220萬元。另名城3期盛世1座一單位剛僅售718萬元，創屋苑二手新低。

現崇山瓏璽榜上有名

                  嘉里（683）黃大仙現崇山和新地（016）大角嘴瓏璽也上榜，分別錄4及3宗蝕讓。另西九龍是其中一個蝕讓重災，首季有8宗，至少3宗是內地客蝕住走。
消息稱，馬鞍山翠擁華庭5座複式戶，原叫價1,150萬元，減至945萬元易手。賣方2011年3月以900萬元購入，明賺實蝕。另尖沙嘴名鑄高層A室，業主為內地客，2011年斥約2,426萬元購入，近日減至2,300萬元以蝕本價求售。
美聯梁仲維稱，荃灣中心太原樓單位，實用374方呎，原以307.8萬元易手，買家落訂5萬元後覺得單位不太適合撻定，連佣金損失約10萬元。近日再以304萬元重售，賣平近4萬元。                                                        

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2 : Sunny^_^(11601)@2014-04-01 12:56:05

長實快d係蘋果落廣告啦，蘋果實係知長實想賣日出4，日日唱衰佢，想攞um口費吧？

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內銀首季壞帳5年新高

1 : GS(14)@2014-05-16 11:10:58

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140516/news/eb_ebf1.htm

【明報專訊】中銀監會公布一季度統計數據，內地商業銀行的壞帳總額共計6461億元(人民幣‧下同)，較年初增加541億元，增幅高近一成，不良貸款率亦上升至1.04%，增幅為0.04個百分點，內銀壞帳水平已達過去5年來新高。


根據中銀監報告，截至3月底，內銀壞帳已連續第10個季度上漲，6461億元是2008年9月以來最高水平。按照監管規定，內銀貸款風險級別分為正常、關注、次級、可疑和損失5類，後3類合稱為不良貸款。中銀監今年首次披露，內銀首季的正常類貸款總額為60萬億，佔比96.46%，關注類貸款為1.56萬億，佔比2.5%。





中銀監認為，雖然內銀壞帳上升，但壞帳率仍屬於較低水平，且抗風險能力仍強，整體運行仍平穩。

國務院昨天發布了修支持國外貿穩定的若干意見，包括進一步完善人民幣匯價，增加匯率浮動性，保持匯率在均衡水平等。根據中國外匯交易中心的數據，昨天人民幣兌美元中間價上升13個基點(100基點等於1厘)至6.164，人民幣即期匯率基本平穩。

人行昨進行870億元的正回購操作，本周內在公開市場淨投放資金440億元。內地流動性充沛，銀行間隔夜拆息僅2.35厘，再跌1.66個基點，其他1個月以內拆息也都在3厘以上的偏低水平。

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首季新股集資額 按年跌六成

1 : GS(14)@2015-04-10 17:28:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150410/news/ec_eca3.htm\r\n【明報專訊】港股近日增長迅猛，但新股市場較同期顯著放緩。德勤昨日公布，今年首季共有25家企業上市，集資額達190億元，金額按年大跌近六成。內企來港數量明顯回落，而集資規模亦以中小型為主。從上市申請數量來看，港交所首季共收到30宗申請，按年跌27%，被拒絕數量則由去年的1宗增至4宗。\r\n\r\n  額量減少 惟認購反應仍熱\r\n\r\n德勤中國全國上市業務組聯席主管合夥人歐振興表示，被拒絕上市申請的數量上升，一方面反映如今香港新股市場以中小型公司為主導，其對上市法規的認識不夠全面，較大型公司更容易出現申請違規的情。另一方面，這也反映港交所對上市申請的考量因素較以往廣泛，特別對公司商業模型持續盈利的把關更為嚴格。\r\n\r\n今年首季共有25家企業上市，以首季集資額計，港交所全球排名暫列第5。受惠於內地加快新股申請批核，上海交易所以418億元融資額升至榜首，深交所則列第6。儘管港交所首季集資額有所放緩，但新股認購熱情不減，德勤報告顯示，首季主板有94%的新股獲得超額認購，其中40%有逾20倍以上超額認購。受個別創業板新股帶動，平均首日回報率為125.5%，主板則為7.5%。首季前5大超購新股，除春立醫療(1858)外，其餘首日都可達逾1成的回報率，KTL(0442)首日股價更升六成。\r\n\r\n德勤：中小型民企來港意欲減\r\n\r\n歐振興預計，今年有7至8隻金融板塊的大型新股在港上市，料全年上市企業約為110家，集資額介乎1800億至2200億元。另外，隨內地加快新股申請批核及推出註冊制呼聲高漲，市場擔心會衝擊新股市場。德勤中國上市業務組中國A股資本市場領導合夥人吳曉輝認為，未來內地中小型民企來港發行H股的意欲勢將減少，但對想接觸國際資本的大型企業，香港依然是最佳選擇，相信內地改革短期對香港新股市場的衝擊有限。

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Burberry首季銷售放緩 港店表現差 或洽減租紓壓

1 : GS(14)@2015-07-16 16:26:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150716/news/ec_ech1.htm
【明報專訊】本港零售市道持續疲弱，奢侈品牌、珠寶商這些曾經的「強勢租戶」今年洽談續租時也得錙銖必較、考慮再三。繼本港珠寶商周大福(1929)、六福(0590)宣布部分店舖不再續租後，歐洲奢侈大牌同樣難敵零售寒冬，或也要考慮在港關舖止血。有分析員透露，英國老牌奢侈品牌Burberry管理層在電話會議上表示，考慮通過降低租金成本來緩解香港銷售困境。

Burberry昨公布截至今年6月底第一季度業績，過去一向有亮麗成績單的香港，繼去年佔中後銷售繼續惡化，期內同店銷售錄得雙位數下跌，拖累Burberry在亞太地區銷售下跌單位數。儘管歐元貶值帶動歐洲地區銷售錄得雙位數增長，但總體同店銷售增長放緩至6%，為集團至少2年來最低水平(圖)。

歐元貶值 歐銷售大增

匯豐銀行消費者和零售研究部門主管Erwan Rambourg稱，Burberry管理層昨在分析員電話會議上曾表示，租賃談判是目前緩解香港銷售困境的方式之一，但就未公開宣布任何在港關店計劃。Erwan Rambourg稱，隨香港銷售的惡化，這個階段很多奢侈品牌都在考慮是否要續租香港店舖，認為即使現在沒有確實計劃，但這一趨勢未來也會不可避免的出現。

分析：中港料成關店目標

事實上，Burberry年初曾宣布，計劃2016年度在全球新增15至20間店舖，同時關閉相同數量店舖。經濟學人智庫首席零售分析師Jon Copestake表示，在這個政策下，意味香港及中國店舖更容易成為管理層選擇關店時「密切審視」的對象。他稱，過去幾個季度中國及香港幾乎是Burberry全球表現最差的市場，美元強勢及歐元走弱的趨勢令其歐洲旗艦店遠比香港店舖更受遊客歡迎。

過去幾年，Burberry在香港迅速擴張，若不計機場店，目前Burberry各種類型的分店已達14間，而在紐約及倫敦則各有9間。

明報記者 孫娜

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愛馬仕舖逆市加租五成 太古廣場首季零售額大跌14.5％

1 : GS(14)@2015-07-22 12:16:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150722/news/ea_eaa1.htm

【明報專訊】太古地產(1972)早前公布旗下旗艦商場金鐘太古廣場首季度零售銷售額勁減14.5%，但商場內的名店舖租卻仍然大幅調升。本報發現，土地註冊處的資料顯示，意大利奢侈零售品牌HERMES(愛馬仕)承租的太古廣場舖，於上月初拍板續租5年，月租由去年121萬元急升至182萬元，加幅約五成，第5年後月租更上升至236萬元、呎租逾2500元，呎租媲美核心街舖。

明報記者 林尚民、劉詠怡

第5年呎租達2500元 媲美街舖

市場人士表示，太古廣場2期354號舖，樓面約900方呎，土地註冊處顯示，最新簽訂的5年續租租約，首年月租為182.5萬元，隨後每年遞升，至第5年達月租236.6萬元，按續租月租計，續租呎租約2028元，較舊租約每方呎1352元大幅上升外，分成部分亦由過去每月營業額15%，調整至每年總營業額3億元以下分成15%，3億元以上分成比率才減至10%。

此外，土地註冊處又顯示，意大利男裝品牌Ermenegildo Zegna，亦於今年4月簽訂新租約，以月租約247.4萬元續租中環國金商場2050至2053號舖，該舖面積約3000方呎，呎租約825元。

Ermenegildo Zegna國金舖租升近1倍

資料顯示，該舖於5年前所簽之租約，首年月租為98.9萬元，現加租幅度達1.5倍，若以最後一年租金125.8萬元計，加租幅度亦達96%。事實上，該公司去年亦曾以月租634.5萬元續租尖沙嘴北京道1號地下的一個面積約14,231方呎之舖位，呎租約445元，較舊租346萬元提升83%。

事實上，本年至今亦有多個奢侈零售品牌續租，包括銅鑼灣金朝陽中心地下及1樓F號舖及銅鑼灣金朝陽中心地下及1樓A號舖，分別由OMEGA及Burberry續租。不過受近期零售市道下滑影響，部分鐘表珠寶品牌亦漸轉租商場舖，例如太子珠寶鐘表近年來就棄租部分銅鑼灣及尖沙嘴區旅遊核心街舖，轉租旺角及元朗商場舖。

人流有保障 部分街舖租戶轉攻商場舖

世邦魏理仕商舖服務部資深董事連志豪認為，商場舖與街舖為兩個截然不同的市場，旺市時街舖會有很誇張的租金升幅，但商場大業主會比較注重商戶組合及分佈，加租幅度會相對保守，現時商場舖租金仍有一定升幅，亦是由於商場租金一般比街舖低，加上人流有一定保障，故除了原有租戶外，亦吸引部分街舖租戶轉租商場。

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2 : GS(14)@2015-07-22 12:19:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150722/news/ea_eaa2.htm
卓悅廣東道舖招頂租 乏問津
2015年7月22日

【明報專訊】雖然部分奢侈品牌，能逆市承受商場的大幅加租，但部分本地化妝零售品牌，受零售市道不景打擊下，早於年初已密謀推出部分地舖舖位頂租。市場消息稱，卓悅(0653)早前以203萬元租用的尖沙嘴廣東道文利大廈地下6號舖，租約將於明年5月才到期，上址面積約952方呎，呎租2132元；不過租客自本年初已推出上址招頂租，由於租金不減，推出頂租盤半年以來乏人問津。

同一路段即文利大廈1至3號地舖，面積約3600方呎，早前獲鐘表品牌以630萬租用，呎租1750元，租期至2019年，不過表行早於半年前推出其中的3號地舖招頂租，面積約1200方呎，叫租約300萬元，推出至今仍未頂租成功。

莎莎首季營業額縮水8.6％

此外，莎莎(0178)截至6月底第一季度業績較上季度全面惡化，同店銷售由正轉負，同比下跌6.8%，營業額亦按年縮水8.6%。莎莎公告稱，期內內地客交易總數增長顯著放緩至3.7%，每宗交易金額則大跌15.3%。

莎莎表示，受港元持續強勢及內地訪港遊客人數下跌等影響，行內競爭更加激烈，毛利率下跌1.3個百分點，雖已採取措施控制成本，但遠遠不足以抵消營業額萎縮及毛利率下跌對盈利的負面影響。除香港外，集團於中國、新加坡及馬來西亞等市場的批發及零售及批發業務營業額亦下跌7.7%。

歐舒丹港同店銷售跌15％

另外， 法國護膚品牌L'Occitane歐舒丹(0973)昨亦公布截至6月底季度業績，其中香港業務同樣惡化，同店銷售按年大跌15.3%，營業額亦跌6.1%至2848萬歐元。

不過另一方面，其中國業務卻加速增長，營業額大增26%至2541萬歐元。期內公司總體銷售額達2.75億歐元，按年增長17.5%，按固定匯率計算則增長7.8%。

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阿里一達通料首季進軍香港

1 : GS(14)@2016-01-19 22:23:23

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160119/news/ec_ecj1.htm


【明報專訊】阿里巴巴香港銷售部總監傅紀清表示，一達通有望於首季在香港啟動，方便企業經香港向內地進口貨品，協助通關、退稅等物流服務，藉此營造B2B電子商務生態。

為中小企提供物流金融服務

阿里巴巴2010年入主的外貿綜合服務平台一達通，為內地公司貿易提供過關、融資等服務。傅紀清表示，阿里巴巴希望開放大數據，吸引第三方參與市場，而計劃進軍香港的一達通，初步希望先由物流開始，其後才發展到金融範疇，並透露集團有意與金融伙伴合作，惟目前仍在努力磋商中。

據網站資料顯示，一達通主要為中小企業提供低成本的通關、外匯、退稅及配套的物流和金融服務，過程中掌握相關貿易數據，成為阿里巴巴外貿業務重要一環。事實上，一達通早已在內地推行融資服務，包括一達通流水貸，即中小企經一達通每出口1美元貨品，預計可獲1元(人民幣‧下同)融資，毋須抵押，貸款額最多可達1000萬元。

據資料顯示，一達通創辦人魏強於2013年曾提出希望將一達通上市，並稱當時公司實現淨利潤達1億元，但公司在2014年卻被阿里巴巴全資收購。

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五大發展商首季賣樓 恒地稱王 豪宅主導 每宗平均逾千萬交易

1 : GS(14)@2016-03-31 12:47:45

http://property.mpfinance.com/cf ... 0331/paa01/laa1.txt

【明報專訊】今年首季樓市遇着寒冬，即使多個發展商近期積極推售新盤，但總計全港五大發展商，今年首季亦僅售出約949個單位，惟套現金額共約122億元，平均每戶成交價約1285萬元，反映過去數月一手市場仍以豪宅作主導。五大發展商中，恒地（0012）套現金額則約43億元，稱冠五大發展商；新地（0016）期內則售出約370伙，成首季售樓最多的發展商。

明報記者 林尚民

本報綜合一手成交紀錄冊及市場資訊，整個一手市場首季錄約1500宗成交，以五大發展商計則涉約949伙，佔整體逾六成，主要受美國去年底加息、市場觀望政府會否減辣，為市場增添不明朗因素，連恒地主席李兆基亦開腔唱淡後市，預期樓價會下跌三成。

恒地沽332伙套現43億

事實上，作為首季賣樓套現王的恒地，季內先後推售多個大碼盤，包括與新世界（0017）合作的馬鞍山迎海．御峰，項目共售57伙，套現13.6億元，同系西半山帝匯豪庭今季亦售出14伙，套現超過4億元，加上同區天匯售出3個貨尾，總值超過6億元，連同其他新盤，該集團首季共售約332伙，套現近43億元。

信置平均每伙逾4000萬

另五大發展商中，今季賣樓數目最多則數新地，繼上月推出的元朗映御，至今售逾245伙，料套現10億元，而復活節期間推出的何文田天鑄2期，則售約47伙，套現近20億元，連同其餘項目，今年首季共售約370伙，套現約38億元，以單位數目計為五大發展商最多。

值得一提的是，今年首季五大發展商雖只售949伙，但總套現金額則達122億元，平均每戶成交價約1285萬元，主要是期內有不少豪宅盤推售，加上與多個豪宅貨尾盤都錄大額成交有關。

信置（0083）今年雖未有全新項目推售，故今季只售出約50個單位，但所涉金額卻超過22億元，平均每伙約值4400萬元，以平均每伙成交金額計算，為五大發展商最高，與期內有多個豪宅售出有關，如大嶼山長沙BOTANICA BAY等。

美聯住宅部行政總裁布少明指，雖然次季有多個新盤推售，加上樓市氣氛較好，料期內一手成交會回升至2500至3000伙，但由於五大發展商中，除新地外都未必有大型項目推售，故估計五大發展商所售單位佔整體比例將會減少。

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MSCI開4條件 再研納A股 上證首季挫15% 業界﹕「入摩」機會微

1 : GS(14)@2016-04-01 14:16:29

【明報專訊】事隔一年，MSCI昨日宣布，將於6月份再次討論會否將市值約5%的A股，納入MSCI新興市場指數。MSCI表明，會否納入將取決於4項考慮因素，其中包括有關防止大規模自願停牌的措施之執行情?。分析認為，去年下半年及今年初股市波動時發生的事件，均增加了MSCI對A股的憂慮，故料A股獲在6月納入的機會不大。另外，恒指昨日在季結日微跌26點，報20,776點，首季累積跌1138點。



明報記者 徐寶文

MSCI表示，因應中國有關部門近期加強了內地市場與國際投資者的聯動性，故MSCI決定將於6月，再次就將A股納入MSCI新興市場指數展開討論，並於同月宣布結果。若最終成事，將有市值約5%的A股獲納入指數，佔該指數總市值的約1.1%。

去年大規模停牌惹憂慮

不過，MSCI表明，MSCI的決定將取決於4項重要因素。首先，近期內地相關部門為改善QFII參與者在限額分配及資本流動性，實施了新政，MSCI將就此向國際機構投資者徵詢意見，以檢視其成效。第二，MSCI將繼續與內地相關部門，就處理在受益擁有權方面的問題繼續討論，因為這對投資者在委託基金經理投資時，有重大的影響。第三，內地去年下半年出現大規模自願停牌，以及今年初的股市波動，均令國際機構投資者對其流動性產生了憂慮，故其在防止大規模自願停牌的措施之執行情?，亦是考慮因素之一。最後，MSCI將繼續與中國證券交易所，就後者早前針對境外機構發行與A股掛?u的產品，而定出涉及反競爭的條款、限制產品上市等，展開商討。

恒指季結微跌 中壽累挫24%包尾

英皇證券(0717)研究部總監陳錦興認為，去年下半年大跌市時的「千股停牌」及「暴力救市」、今年初的「熔斷機制」事件等，均增加了MSCI對A股市場的憂慮；而MSCI雖然提出了4項「目標」，不過由於僅餘3個月，且內地市場及監管機構均正在整合中，故料屆時雖有進展，惟仍不足以說服MSCI將A股納入指數。

另外，昨日為季度結算日，恒指微跌26點至20,776點，累積全季跌1138點，跌幅約5.19%；季內表現最好的成分股為金沙中國(1928)，升19.02%，最差的則是中壽(2628)，跌幅達23.59%。上證及深成季內分別跌15.12%及17.45%，收報3003點及10,455點。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160401/news/ec_eca1.htm

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