將軍澳年內逾1,800單位登場搶客緻藍天原價加推清貨
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GS(14)@2015-04-06 14:39:30
■緻藍天昨加推後繼續開放示範單位，由於清明節假期關係，睇樓人流明顯較之前大減。 程俊華攝
【本報訊】新盤供應重鎮將軍澳近一年狂推新盤，合共售出逾2,800伙一手單位，由於年內尚有逾1,800伙新盤準備推出，故長和（001）等的日出康城緻藍天首批740伙單日沽清後，隨即原價加推398伙，務求盡快清貨。記者：程俊華 陳家雄
自去年8月起，將軍澳共有5個新盤推出，銷情俱不俗，吸金近200億元，其中新地（016）天晉IIIA及IIIB合共沽約1,250伙，套現約100億元。會德豐（020）The Parkside總共591伙，其中590伙分層戶已沽，僅餘1個特色單位未賣。連同在售中的嘉悅及緻藍天，5盤累計售出逾2,800伙。
帝景灣536伙待批預售
區內供應陸續有來，今年超過1,800個單位投入市場，其中信置（083）在今年初已表明年內會推出帝景灣，提供536伙，正待批預售樓花同意書。會德豐將軍澳南第二個項目，預計提供約410個分層單位及13座洋房，亦已申請售樓紙，料最快今年第三季推出。長和峻瀅II更有逾870伙。有見及此，長和的緻藍天在上周六開售首日沽清可售的740伙後，隨即在昨日清明節加推398伙，合共累推1,138伙，佔整個項目約70%單位，料最快周內開售。據價單顯示，今次首度推出第3座單位，當中最平的3座3樓右翼C室，735方呎三房戶，計算折扣後售價為590.4萬元，呎價8,033元，售價及呎價都暫為已推出單位中最低。項目昨日加推首日收票，市場指單日收逾500張。長和執行董事趙國雄表示，緻藍天首批單位1,200餘號籌已成功沽清，套現56.3億元，最大手買家斥近3,000萬元購買4伙，證明市場並非獨旺上車盤，換樓客潛在購買力仍在，只是之前市場無大型主攻換樓客的新盤推出。是次與合作夥伴開會後決定以原價加推，因為項目成本較低，希望可以啟動換樓鏈。
傳錢嘉樂逾千萬買豐林閣
由於昨日為清明節，樓市交投淡靜，市場昨只錄得7宗一手成交。至於二手亦只有零星交投，十大屋苑中，天水圍嘉湖山莊麗湖居8座極低層G室，實用547方呎，以379萬元成交，呎價6,929元，略低於市價。市場消息傳出，藝人錢嘉樂以約1,280萬元買入北角半山豪宅豐林閣2座中層C室，約728方呎，呎價17,582元，為屋苑呎價新高。據悉，錢嘉樂太太湯盈盈曾居住該屋苑，於2005年與父親聯名以590萬元購入1座B室單位。本報就有關成交向錢嘉樂查詢，至截稿前仍未獲回覆。
■黎先生
【緻藍天準買家心聲】
黎先生：「開售首日用咗798萬購入三房單位投資，
喜點短期登場 最細229呎
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GS(14)@2015-04-23 01:50:27【蚊型樓盤】細碼單位繼續有價有市，由中海外（688）與市建局合作發展的土瓜灣單幢牙籤盤喜點，昨上載樓書至一手銷售網，料部署短期推盤。發展商將單位一梯劏八伙，標準單位樓層中，一半屬開放式，其餘為一房單位，最細單位面積僅229方呎。資料顯示，喜點座落土瓜灣北帝街123號，屬市區重建項目，提供168伙，為單幢式設計，預計關鍵日期為明年5月底，樓花期長約13個月。據樓書顯示，喜點的單位面積只是由229至357方呎，標準單位一梯劏八伙，當中最細單位是3樓B室，單位面積229方呎，另有75方呎平台。項目繼西營盤星鑽後，中海外與市建局又一個蚊型新盤傑作，將單位「劏到盡」。同區恒地（012）馬頭圍道200號項目，約120伙，料季內推出，有機會接力登場，樓花期約20個月。
尚築擬季內開賣
另有機會細絕元朗的百利保（617）劏房盤尚築，大部份單位為300呎以下開放式單位，最迷你單位只得191方呎，亦部署季內開賣，正待批預售樓花同意書，料獲批後隨即推出市場。市場人士認為，雖然近期中大碼單位主導一手樓市，以換樓客為主，但細碼盤吸引力未見減退，上車需求仍在，相信上述細碼盤開售時，應可繼續有良好銷情。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150422/19121046
產品登場﹕中銀港首推深圳A股基金
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GS(14)@2015-05-21 12:16:33http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150521/news/eb_eba4.htm\
【明報專訊】深圳股市近月炒得火熱，中銀香港(2388)昨日乘勢推出投資深證綜合指數成分股的基金，為本港首隻只投資深圳A股的基金。
中銀香港資產管理副股票投資主管林家駿表示，深圳上市企業以互聯網、科技及消費等新興行業為主，更能捕捉中國經濟轉型的機遇。該基金約七成會投資在深圳主板及中小板，其餘則會投資創業板股票。董事總經理雷裕武指出，基金會在1700隻成分股中，選擇約80至120隻股票，主要會考慮企業的成長性，同時會尋找估值低廉的股票，並迴避超買股。
該基金為RQFII(人民幣合資格境外投資者)基金，初期基金規模約8000萬美元，但另設美元及港元類別。認購期至6月5日，並於6月8日起交易。
深證指數成分股擴至500隻
另外，深圳交易所昨日宣布擴大深證成份指數的成分股，即日起成分股由本來的40隻擴大到500隻。新深證成指的總市值約13萬億元人民幣，覆蓋接近6成的深圳上市公司，代表性大幅提升。另一方面，金融及地產行業的權重從31％下降至14％，同時資訊科技行業的權重從14％提升至20％，成為第一大權重行業，其次為消費行業及工業，各佔16％。
【飲食籽】新登場熊仔頭草莓冰 Like爆
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GS(14)@2015-07-23 01:21:23i CREMERiA的招牌蜜瓜芭菲吃得人嘴舔舔，但今天正式開幕的海港城分店的獨家鮮果刨冰更誘人，皆因全新供應的三種刨冰，全部用上由日本高知縣天然水跟草莓、柚子和鮮沢渡茶葉子製成的冰塊，這水果原冰全日本只有一間公司製作，在港只有這兒可以吃到。
刨冰中可以看到絲絲的草莓果肉。
「綠茶控」看到這杯沢渡茶刨冰，還要配上糰子、粟子和紅豆，應該要投降吧！$78
不愛太甜的話，柚子刨冰是好選擇，每口都散發絲絲柚子香。$78
點上刨冰後，店員會特製機器把水果原冰刨成細棉的冰花，刨冰下牌雪糕、寒天粒和抹茶布甸，每杯都非常豐富。先試吃了柚子刨冰，沒有沾上柚子醬的原味冰花夾雜柚子絲，清淡怡人。再來是重頭的熊仔造型草莓冰，圓滾滾可愛造型是天生的萬人迷，大概沒有人可以抗拒讓手機和相機先食！
除了冰品和芭菲，店內還有特別引入來自高知縣「特秀」級別溫室蜜瓜，每100個蜜瓜收成只有五個能成為「特秀」，更配有特製原木禮盒，更顯矜貴。
海港城店堂食設計像咖啡店般優雅，可以坐下好好品嚐美味刨冰。
最後登場的還有沢渡茶刨冰，絲絲的葉子跟冰花結合，跟單純淋上綠茶醬是完全不同的風味呢！i CREMERiA地址：海港城海運大廈地下OT G03A鋪記者及攝影：謝翠玲
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20150717/19222159
【飲食籽】新登場紫薯吉士撻 章魚燒扮麵包？
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GS(14)@2015-07-23 01:44:59今個暑假，去大阪食章魚燒好？抑或去沖繩食紫薯好？計我話，不如先在香港試試這幾款甜品再決定，也未遲。A-1 Bakery話咁快就30歲生日，賀壽第一炮是早前推出的多啦 A夢日式極厚班戟，而第二彈則是與日本樂桃航空crossover的幾款大阪及沖繩美食。大阪代表睇落十足一粒章魚燒的章魚燒麵包，脆卜卜的外層包住 Q彈又軟綿綿的麵包，加上關西口味的燒汁，夠惹味。而沖繩版本就將當地名產黑糖、海鹽及紫薯炮製出「沖繩三重奏」，包括有自家製黑糖雪糕及泡芙、滑嘟嘟的紫薯吉士撻，以及海鹽焦糖燉蛋，三款也是炎夏的透心涼之選。記者︰黃依情
大阪章魚燒麵包$15（五粒）
沖繩三重奏$68
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20150719/19224206
重磅中資金融新股 本月連環登場中再保打頭陣 今起招股
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GS(14)@2015-10-14 02:50:33【本報訊】大型中資金融股本月爭相出閘，中再保（1508）今日率先開始招股，集資最多156億元。該股除成功引入國壽（2628）、人保（1339）等為基礎投資者外，亦吸引惠理基金及何超瓊認購，15名基礎投資者認購額已佔該股集資總額最多67%。記者：黃珮琳 黃翹恩 周家誠
有基金經理表示，中再保業務獨特，幾乎是獨市，惟以接近下限定價較合理。中再保將於今日起正式招股，於本周五（16日）中午12時截飛，以招股價2.25元至2.7元計，每手入場費約2,727.21元，暫預計於本周六（17日）定價，26日掛牌。據招股書披露，15名基礎投資者總認購金額達11.20億美元（折合約87.36億港元），以下限價計已相當於該股總集資額的67%，有關股份設6個月禁售期。
股本回報率太低
中再保招股價相當於今年預測市賬率（PB）1.12至1.31倍，有分析員認為，以接近下限定價較合理，公司業務獨特，惟一顧慮是截至6月底的股本回報率（ROE）仍然太低，僅11.65%。另有基金經理指出，內地有部份小型保險公司有涉足再保業務，惟規模細難以與中再保相提並論，故中再保幾乎是獨市生意，「否則都唔會有咁多間大嘢一齊做基礎投資者」。內地直接保險及再保險競爭一向激烈，中再保董事長李培育相信，未來會有更多本土再保險公司冒起，惟隨着整體保險業務量增加，具先行優勢的中再保無懼競爭，不排除未來展開海外併購。
華融本周五招股
難得有大型新股上市，恒生銀行（011）推新股貸款優惠，若申請指定貸款金額，只須繳付低至156元的「一口價」費用，貸款額可高達九成，貸款按金最低約5.6萬元。而輝立及耀才昨日已獲少量孖展客預訂，連及本周五招股的另一新股華融，多間券商目前已合共預留逾440億元孖展額度。至於首日掛牌的天潔環境（1527），昨收報10.3元，較招股價10.9元跌5.5%，未計手續費每手蝕約120元。另外，昨日兩間公司上載招股文件擬於主板上市，包括嬰幼兒產品零售商好孩子中國，去年純利4,586.5萬元人民幣。另新加坡五大土方工程承包商川控股，去年純利1,409.4萬坡幣，由建泉環球金融保薦。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151013/19330901
【新機速報】首部4K手機登場 雙導熱管助散熱
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GS(14)@2015-10-29 07:48:18Sony繼早前推出Z5及Z5 Compact，Z5 Premium終於壓軸登場。這部機是全球首部備有4K屏幕的手機，屏幕除可顯示4K內容外，更有增線技術令4K以下的畫質也能提升至較佳質素。除屏幕增加至5.5吋外，其餘的規格與Z5相約，如2,300萬像素鏡頭、備指紋認證的開關鍵等。記者會現場更展示了Z5 Premium的機身拆解，其中顯示了主機板備有雙導熱管，產品設計師指能有效將機身溫度下降，減低出現「辣手」的情況。記者：容逸富攝影：林栢鈞
會場展示了機身備有雙導熱管協助機身散熱。
鏡面的Z5 Premium應該會大受女生歡迎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151029/19351157
【影人影事】哈利波特外傳劇照流出 艾迪烈柏尼型爆登場
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GS(14)@2015-11-09 00:20:41哈迷等到頸都長，終於等到《哈利波特》外傳《怪獸與牠們的產地》（Fantastic Beasts and Where to Find Them）首批劇照曝光！由作者JK羅琳親自編劇的電影將於明年上映，。日前出版的Entertainment Weekly新一期封面，正是飾演魔法動物學家Newt Scamander的男主角艾迪烈柏尼（Eddie Redmayne）。穿上型格藍色絨褸、手持魔杖的他站在充滿魔幻味道的背景當中，令人200級期待。
另一張劇照則看到他與一眾演員置身迷霧當中。
Fantastic Beasts and Where to Find Them是JK羅琳2001年完成的小說，收益的80%都用作慈善。
其實《怪獸與牠們的產地》是霍格華茲所用的教科書，書本講述Newt Scamander前往紐約尋找巫師秘密組織，紀錄所見的75種魔法生物。時間背景設於《哈利波特》事件發生前70年，所以電影將不會看到哈利、妙麗等人了。電影將分成3部曲，分別在2016、2018和2020年推出，首部曲預計在2016年尾上映。記者：葉青霞資料來源：Entertainment Weekly
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151107/19363025
【食の新登場】睇得又食得 日式押花曲奇
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GS(14)@2016-01-14 13:30:05每塊曲奇都用上日本的食用花來裝飾。
每年最傷腦筋的，不是聖誕節、情人節要準備甚麼大餐和禮物，因為就算準備得不合心意，加幾句花言巧語都可以蒙混過關，下年再買過就好了，但收賀年禮物的是長輩，要大方得體就要與別不同，最考心思。現在距離農曆新年還有廿多日，還未開始尋賀年禮物就要快手。最近看Instagram發現網上花店Hahahaflorist推出全手工製的日式押花曲奇，每塊曲奇在烘焙後，都由花藝師放上採用日本低溫乾燥押花技術的食用花瓣，非常嬌美。未食只看造型都已有80分，最適合優雅、愛美的女性長輩。親自設計曲奇的Becky，為應付農曆新年的訂單，共推出2000盒，現時尚餘200盒，她說由於製作押花需時，而且要遷就食用花的花期，她說賣光這批，就要到二月底再有了。每盒曲奇有12塊，有齊台灣薰衣草、日本京都抹茶、大馬士革玫瑰、格雷伯爵茶和天然雲呢拿五種味道，每盒＄298。自用的話價錢頗高，但送來氹氹長輩也值得的。
Hahahaflorist60788141記者：吳宛蔚圖片由受訪者提供
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160114/19450571
【食の新登場】7-Eleven開Cafe 賣拉花咖啡車仔麵
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GS(14)@2016-01-18 01:07:07今次真係估你唔到！平時「梗有間喺左近」嘅便利店7-Eleven，最近竟然踩場撈過界開Cafe。全新概念店位於金鐘力寶中心，平日喺7仔做到賣到嘅嘢，呢到都有，好似零食、飲品、日常用品及繳費服務外，仲會兼賣埋熟食，而且會喺概念店獨家發售。睇睇menu，最特別莫過於“Noodle Bar”，十足港式車仔麵檔，配料、湯底、麵底由食客任揀，種類超過二十款，包括瑞士雞中翼、泰式香茅魚餅、越南扎肉、溫泉玉子、日式叉燒及韓國泡菜等，四款麵則有拉麵、烏冬、米線及韓國水晶粉，大玩fusion style。價錢方面，淨湯麵$28，配料就逐款計，有$5、$8、$10選擇，如最基本的一餸一麵「脆皮芝士腸烏冬」要價$33，屬中價位。除此之外，概念店仲有駐場咖啡師調製拉花咖啡、三款健康燕麥早餐及英式早餐，包括香滑炒蛋牛油軟包及英式早餐薯蓉杯，經過金鐘不妨試試。
杞子能量燕麥$22
黑松露腸粉$25
3.5牛乳雪糕$25
Cafe有駐場專業咖啡師，調配自家Daily Caf
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