儲局副主席提前請辭 下月生效
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GS(14)@2017-09-17 13:28:34【本報綜合報道】在美國加息縮表關鍵時刻，現年73歲的聯儲局副主席費希爾（Stanley Fischer）因個人理由，向美國總統特朗普提前請辭，料於10月13日前後生效，其職位原於明年6月才屆滿。費希爾曾於花旗集團、國際貨幣基金組織（IMF）、世界銀行等多個不同機構任職，2014年獲時任美國總統奧巴馬委任為聯儲局副主席。另外，明尼阿波利斯聯儲銀行行長卡什卡利（Neel Kashkari）稱，過去18個月加息或致就業及工資增長放慢，令通脹與通脹預期雙雙減少，又形容加息或對美國經濟造成實際損害。儲局官員不斷放鴿，連同風災早前襲美與北韓局勢繼續緊張，在儲局本港時間周四凌晨發佈最新一份褐皮書前，聯邦基金利率期貨市場顯示12月加息預期進一步減至30.09%。美國十年期債息昨曾跌至2.05厘的10個月低位。
加拿大意外加息0.25厘
股市方面，科技股及金融股帶領下，美股昨早段回穩，截至本港時間昨晚9時45分，道指升67點或0.3%，報21820點；標普500指數升6點或0.3%，報2464點；納指升10點或0.2%，報6386點。酒店搜尋網站Trivago盈警，股價早段一度勁瀉三成，同業Expedia及Pricelin亦分別挫3.6%及2%。美股恐慌指數（VIX）昨曾回落至11.88。避險資產黃金追捧程度亦減，現貨金昨回落至1,336美元。另加拿大央行昨意外加息0.25厘，至1厘，加元見27個月高，美元兌加元昨最弱曾報1.2119。布蘭特期油與紐約期油昨分別回升1.7%及1.3%，前者曾報每桶54.26美元創3個半月高，後者亦曾見49.28美元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170907/20145517
新會計準則明年生效 或影響發展商入帳
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GS(14)@2017-11-19 15:33:09【明報專訊】「財務準則15號」將於2018年生效，將對客戶合同收入有更清晰新定義，原則是貨品或服務控制權轉移至客戶才予確認，對細節有清晰界定。發展商或成受影響一群。嘉華國際（0173）財務總裁林鋈鎏較早前接受本報訪問時稱，未來在會計上，對交樓的定義難免要作調整，轉待分契時才確定收入，他們爭取個別已銷售項目如朗屏8號盡快完成交割，以保障收入。證券界認為，新準則執行並影響入帳，恐影響發展商收入會出現較大波動。不過會計界人士相信，新準則有助內地發展商在各地樓盤入帳的距離拉窄。
嘉華：新盤盡快交割 保障收入
嘉華國際財務總裁林鋈鎏稱，將來在財務準則15號落實後，發展商要確定收入，不能夠再如過往般，只以入伙紙去衡量，而是調整成為將產品轉給客戶，才予以將收入入帳。他認為，這對某些項目難免構成影響。在確定旗下已銷售的朗屏8號在下半年取得入伙紙後，他相信可以趕及在新準則實施前將該盤的銷售收入入帳。至於今年內因為內地項目入帳數目不多，影響亦未致太大。
他又稱，未來在會計師公會共識轉以分契作為收入入帳的標準下，香港律師樓的工作將會更加吃重，原因是需要在分契方面加快處理。在內地方面，由於不同地區有不同處理方法，例如以他們所見，在廣州及東莞方面會以出示竣工證用作入帳，在上海方面，則需要項目取得竣工證及入住許可證後，才予以確認，分別較大。在嘉華的角度，由於他們是以取得入住許可證才進行入帳，因此他們在處理內地樓盤將來入帳方面，不見得遇到大問題。
分析：發展商或趕今年入帳
不過，有證券業人士認為，由於新的財務準則執行，原先那些分階段將收入入帳的發展商，或出現趕在今年下半年爆發性入帳的情况，致明年入帳的收入出現較大波動。交銀國際研究部聯席董事劉雅瀚稱，在執行新準則下，若按長實（1113）售樓及交樓進度計，銷售住宅入帳方面或較少，不過以該集團的財力，未致影響派息；其他售現樓的發展商，不太受新準則影響。
立信德豪審計服務董事林鴻恩稱，內地發展商在不同地區有不同交樓的證照跟進，致入帳處理手法或有不同的情况，但是按照新的會計準則，有望將不同地區的差距收窄。這或難免影響個別內房公司的收入出現波動。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0911&issue=20171113
美稅改下月生效 國債息9月高 八成家庭慳稅 分析：刺激消費有限
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GS(14)@2017-12-26 13:00:34【明報專訊】美國國會通過1986年以來最大稅制改革，但因技術問題眾議院仍要在美東時間周三上午再次投票，不過議案內容不會改動，是特朗普上任一年來的重要勝利。最終版本的稅改法案，滿足商界對稅改的大部分期望，除了將企業稅率由35%下調至21%外，大部分減稅措施也會提前在1月生效，並保留了部分重要的扣稅措施。特朗普將於稍後召開記者會，美股早段反覆，美國10年期國債孳息升至2.495厘，創9個月新高。
美國全國商會（U.S. Chamber of Commerce）表示，商界對這議案整體非常滿意。最令商界領袖高興的內容，是取消了替代最低稅（AMT）。之前參院因保留了這稅項，令商界擔心許多稅改政策的效果大減，包括鼓勵研發的政策。
取消20%最低企業替代稅利美企
新稅率將於元旦生效，較參院原本的建議提前1年，讓企業可多享1年低稅率，打消了市場對新稅制遲遲不能實施的憂慮。最終版本上調了對現存海外利潤一次過徵稅的稅率，新稅制對企業的海外利潤現金，一次過徵稅15.5%，工廠和設備等非流動性資產的稅率為8%，並分8年繳付。以往企業只要把利潤積存海外，即可延後繳付企業稅，不過當企業將海外利潤匯回美國後，仍需按35%的法定企業稅率全額繳稅。很多企業無限期將利潤重新投資於美國境外，導致標準500指數成分股企業未匯回的海外利潤，總額達到2.5萬億美元。
企業海外利潤徵稅率提高至15.5%
一系列的減稅項目，是從國際稅制向轄地稅制的轉變，對企業海外利潤一次過徵稅是其中一個過渡。在轄地稅制下，海外利潤一般不必交稅。對於個人稅方面，免稅額提高約1倍，並調整了多個稅階（見表），另廢除了個人強制購買醫保的條款，這正是被稱為「奧巴馬醫保」的《可負擔醫保法案》的核心內容。廢除有關規定將為聯邦政府節省開支，並以這些錢降低個人和企業稅。
5％家庭面臨加稅
根據稅務政策中心的數據，超過80％美國家庭可在明年獲減稅，5％家庭將面臨加稅。中等20％的家庭明年將獲930美元的減稅，相當於稅後收入1.6％。最高收入的1％家庭平均減稅51,140美元，佔稅後收入的3.4％。不過在這1%的富裕家庭當中，仍有9％的家庭平均增稅93,910美元。部分獲減稅數百美元的家庭認為，這減稅幅度不會刺激他們增加消費。美國國會的稅務聯合委員會稱，整體來說，稅改將帶來溫和的經濟增長，並在未來10年令預算赤字增加1萬億美元。
今次稅改並不是迄今為止最大規模的減稅措施，儘管今次降低的企業稅率比以往多。根據財政部的分析，列根政府在1981年推出的各項減稅措施，相對於美國GDP的比例更大。分析認為，隨着時間推移，減稅的提振作用將逐漸消失，並隨着個人減稅計劃屆滿，很多家庭將面臨更高的稅率。
民主黨批評，個人臨時減稅及企業永久減稅，顯示共和黨的優先考慮，並非中等收入家庭。根據稅收政策中心的數據，到2027年，除非國會延長減稅，否則餘下83％的減稅收益將惠及收入最高的1％家庭，超過一半的家庭將平均加稅180美元。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8843&issue=20171221
BCT強積金減收費 32萬人受惠 幅度最高達10% 基金重組後生效
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GS(14)@2018-01-28 14:38:13【明報專訊】積金局去年推出預設投資（DIS）後，同年11月匯豐及恒生（0011）宣布將旗下部分強積金成分基金減收費，而BCT銀聯昨日亦宣布，重組部分強積金成分基金後，由2018年4月23日起有9隻強積金成分基金減價，幅度由1.4%至10.3%不等，料將有32萬名打工仔受惠。
明報記者 李哲毅、龍彩霞
BCT銀聯集團董事總經理及行政總裁劉嘉時表示，「BCT積金之選」今次重組涉及11隻成分基金。現時BCT大約有32萬成員戶口有投資於該等基金，佔其總成員戶口數目約七成。至於重組涉及資產約為300億元，大約佔該計劃的總資產七成。她指出，最大減幅為BCT環球股票基金，其次是中國及香港股票基金。
聘東方匯理管理 省重疊成本
BCT銀聯集團首席業務總監李德麟表示，今次可以下調收費，是因為基金平台重組及投資政策也有變動。例如以往BCT混合資產基金會揀選一間基金公司負責管理，但該基金股債混合，一樣會投資中港股票類別，但中港股票基金已由其他基金經理管理，由於資產不多難以要求基金經理減價。但在4月13日開始，銀聯聘請了東方匯理作為統籌基金組合配置，後者會將同一個類別資產歸於一個基金經理管理，同一資產類別將一併處理，資產規模加大，故可以達到減費效果。今次改革後，BCT銀聯相信未來即使更換基金經理也會較方便。
友邦：未有計劃調整收費
本報曾向其他基金受託人查詢會否跟隨減費，富達國際香港退休金業務總監陸劍平表示，會定時檢討以確保收費具競爭力，但未有直接回應會否調低基金收費。他補充，強積金成員在選擇服務供應商時，除了收費是否合理，亦需考慮比如服務質素以及減除費用後的投資回報。
友邦發言人表示，暫時未有計劃調整強積金基金收費，並表示明白成員對收費的關注，集團會一直簡化行政程序、推動電子化及整合強積金計劃，希望藉此降低營運成本，創造減費空間，又提到會不時檢討旗下產品的收費。
去年4月實施DIS後，同年11月強積金龍頭之一匯豐及恒生宣布下調10隻智選計劃和自選計劃成分基金的基金管理費，減幅介乎4%至27%。當時積金局指出，「預設投資」為市場帶來指標作用，對其他強積金基金的管理費帶來下調壓力。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7910&issue=20180126
新招生效前 御半山2期獲批預售
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GS(14)@2018-07-07 10:33:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1848&issue=20180707
報章內容 財經
新招生效前 御半山2期獲批預售
文章日期：2018年7月7日 Share
圖1之1
【明報專訊】港府上周五（6月29日）公布針對樓花銷售新規定、今後每次開售均須推出項目20%單位後，地政總署資料顯示，6月有兩個樓花獲批預售，包括日前已經公布首張價單的大埔白石角雲滙2期（640伙）、以及屯門御半山2期（495伙），兩盤合共提供1135伙，並同屬新地（0016）發展。可留意的是，上述兩樓花項目分別於6月4日和6月21日批出預售，即港府宣布出招前批出，因而不受有關新規定影響。
新地司徒拔道18號申預售
港府表示，規管樓花銷售新規定於6月29日起生效，適用於地政總署新收到及現正處理的樓花申請；換言之，現時仍待批預售的3個最大型項目，涉單位2392伙的南豐將軍澳日出康城6期、涉單位1172伙的新地南昌站匯璽新一期、涉單位1154伙的萬科屯門掃管笏上源，今後開售每次均須推出20%單位，即分別每次須發售約478伙、234伙和231伙。
至於6月新申請預售樓花，包括新地港島司徒拔道18號項目（原嶺南學院），提供72伙，預計2018年9月落成。新地副董事總經理雷霆回應查詢時稱，司徒拔道項目屬豪宅，工程及裝修尚需不少時間處理，項目傾向稍後以現樓形式發售。
上半年獲批預售樓花6392伙
此外，有利（0406）與市建局合作的大角嘴利‧晴灣23，亦新申預售，涉142伙單位，預計2021年1月落成。此外，香港興業（0480）愉景灣堤畔徑3號項目（196伙）撤回申請預售樓花紙，估計稍後以現樓形式發售。另外，6月滾存樓花共12,293伙，較5月的13,413伙按月回落8.4%。
美聯研究部指，以今年上半年累計，新申請預售樓花合共錄6393伙，比去年同期4983伙按年增加1410伙或逾28%。值得留意的是，以上半年累計，獲批預售單位錄6392伙，與同期新申請預售的6393伙相若，但獲批預售單位數量較去年同期8903伙下跌28%。
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