為搶議席爭博彩業話事權賭牌到期 四太母子檔戰福建幫
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GS(14)@2017-09-17 16:59:59■澳博「四太」梁安琪（中）母子檔爭連任，兒子何猷亨（右）是其名單的第三候選人；左為名單次席的關偉霖。
【澳門立法會選舉】【本報訊】澳門博彩業一行獨大，6個賭牌將於2020及2022年屆滿，下屆立法會任期內勢觸及賭牌議題，選戰結局牽動博彩業勢力分配。澳博「四太」梁安琪今屆改以母子檔披甲上陣，力爭更多議席；江湖猛人「崩牙駒」選前罕有登報「支持廉潔選舉」及不支持任何候選人，觸發經營賭廳業務的好友李潔明退選，集中票源支持「福建幫」。博彩業前線員工組織亦加入戰團。系列完結
博彩業候選人上屆借助同鄉會催票，橫掃7個議席。其中票王「福建幫」陳明金與「崩牙駒」尹國駒關係密切，陳也是金龍集團董事長，旗下開設多間賭場，名單上屆一舉拿下3席。「江門幫」麥瑞權名單有指獲經營賭廳的「海王集團」支持，同一名單的鄭安庭也曾是博彩業投資者及餐飲業老闆。其他當選的賭業話事人尚有澳博董事梁安琪及勵駿創建集團股東陳美儀。
愛心攻勢冧澳博員工
陳明金今屆雖未有再選，但福建幫戰友施家倫及宋碧琪今屆分拆名單角逐連任，兩人均獲陳力捧。加上其他爭取連任的梁安琪等名單，最少5個具博彩業背景名單混戰。上屆只取一席的梁安琪，面對同業對手在議會勢力坐大，今屆變陣出擊，不僅夥拍兒子何猷亨上陣，名單排次席的關偉霖也是選舉老手。關最為人認識是2009年與江湖猛人「水房賴」胞弟賴初偉合組名單參選，水房賴向來為崩牙駒死敵。若以上屆梁及關兩張名單得票計算，一旦成功整合票源，今屆關有望坐上四太「順風車」入局。有博彩業員工透露，四太早前發動愛心攻勢冧員工，澳博承諾今年至2020年向員工出14個月糧，又向風災當值員工發放1,000元特別津貼。根據選舉申報，四太旗下凱旋門酒店也在投票日前5天搞內部聚餐，宴請1,800名員工，豪花30萬元派千份禮物。今屆選舉原有新晉博彩業候選名單，由綽號「阿斬」李潔明牽頭，但李早前宣佈退選。李與陳明金都被指與尹國駒相熟，李除出任工人自救會會長，其擔任行政總裁的卡利集團亦經營賭廳。上月底尹罕有登報澄清不支持任何候選名單，李就於3天後宣佈退選。李雖強調退選與聲明無關，但近日呼籲支持者改投陳明金戰友施家倫，令選舉形勢更微妙。
前線不滿勾結參選
博彩業老闆壟斷立法會半數議席，前線員工卻欠缺代表。新澳門博彩員工權益會理事長周銹芳首次參選，她慨嘆澳門政商界不止勾結，「直情係官商一體」，風災傷者不少是博彩員工，正因無良老闆要求風災也要上班。周銹芳指澳門博彩業僱員數量是公務員兩倍，但公務員有2名議員發聲，「反而博彩員工就冇」，有信心獲同業支持當選。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170913/20151148
四太 舖王梁紹鴻掃貨
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GS(14)@2017-10-08 23:40:42【本報訊】根據成交紀錄冊，Mount Nicholson已沽出10幢洋房及22個分層單位，合共套現超過140億元。回顧2010年7月賣地場上，南豐夥拍九倉，與新世界爭奪到底，最終以104億元奪得這幅地皮。山頂Mount Nicholson去年開賣以來，業主非富則貴，包括曾打入福布斯富豪榜、人稱「舖王」的大鴻輝主席梁紹鴻；以及賭王四太梁安琪的兩名女兒。大鴻輝主席梁紹鴻購入的3個單位，包括7樓A室、16樓A及B室，合共12.24億元，而16樓A及B室，實用共8,702方呎，成交價9.12億元，呎價10.48萬元，一度成為全亞洲最貴分層樓王。樓王寶座坐近一年，最近才被恒地（012）西半山天匯頂層46樓（又稱88樓）B室複式單位搶去，該單位以超過5.2億元成交，實用4,971方呎，呎價高達10.5萬元。
林建岳前女友買洋房
至於賭王四太梁安琪一擲13億元豪氣掃入4伙分層戶，其中9樓A及B室，登記買家為年僅18歲的何超欣，有指兩伙單位獲預租，每伙月租60萬元，兩伙合共月租120萬元，呎租高達135元，乃山頂近年罕見呎租逾100元個案。此外，麗新發展（488）主席林建岳前女友林學華以個人名義斥資5.25億元買入11號洋房，實用7,065方呎，成交價5.25億元，呎價74,310元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171007/20175260
謝霆鋒擺花街舖劈租六成 月租8.5萬回報率1.1厘 古巨基四太同街有舖
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GS(14)@2018-02-20 08:03:26【明報專訊】雖然新春零售市道回勇，但舖租仍未能重返2013年前的高位，業主亦要面對現實大幅劈租。由藝人謝霆鋒持有的中環擺花街28號地舖連閣樓，上月底以8.5萬元低價租出，較3年前（即2015年）月租約20萬元大劈近六成，呎租71元，為近年擺花街商舖新低呎租水平。若以2012年9120萬元買入價計，租金回報低見1.1厘。
明報記者 甘潔瑩
土地註冊處資料顯示，中環擺花街28號地舖連閣樓，面積合共1200方呎，上月底獲葡萄酒園有限公司承租，月租8.5萬元，呎租約71元，租約由2018年3月至2021年3月，3年租金合共306萬元。據悉該舖曾於2015年以20萬元租予香水店，去年完約並於上月交吉，交吉後謝霆鋒減價7萬元或35%，至月租13萬元放租，惟乏人問津，最終以月租8.5萬元才能租出，租金較2015年大減58%，呎租亦是近年擺花街新低水平。
呎租71元 擺花街新低
土地註冊處亦顯示，該舖2012年9月透過銀河國際有限公司以9120萬元購入，據悉該舖是由英皇集團主席楊受成購入後，再贈予謝霆鋒。以最新租金月租8.5萬元計，租金回報約1.1厘。
事實上，同由謝霆鋒持有的擺花街26號地舖連閣樓，早於2013年2月以公司名義斥1.17億元購入，2013年獲鞋店以月租20萬元租用，惟2016年中租約期滿後丟空，至2016年底始獲首飾店以10萬元承租，呎租91元，較舊租大劈約五成，惟首飾店已於2017年退租，現該舖以13.8萬元放租，每呎叫租125元。
2.29億購5舖 成擺花街舖王
此外，謝霆鋒除持有擺花街26號及28號舖外，早於2005年共斥2080萬元購入擺花街6至8號，面積共859方呎，令謝霆鋒持有擺花街多達5個舖位，成為該地段的舖王，上述5舖當年買入價共涉2.29億元。
利嘉閣商舖及投資部營業董事鄭得明認為，租金及舖價下跌，只是回到合理水平而已，預計擺花街租金尚未見底，或再在現水平跌多一成。
代理：料擺花街租金再跌一成
區內代理亦稱，由於位置遠離港鐵站，中環擺花街一直並非區內一線零售舖地段，惟因有多位名人入市才聲名大噪，除了謝霆鋒外，如賭王四太梁安琪及古巨基等亦先後於2012年至2013年間舖價高峰購入擺花街舖，其中古巨基2012年6月以5400萬元購入的擺花街22號地舖及閣樓，2013年獲時裝店以月租9.8萬元租用4年，至2016年中提早退租離場，及後獲化妝品店頂租，月租8萬元，呎租80元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1792&issue=20180213
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