12英軍埋伏森林隨時唔知咩事被隊冧
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GS(14)@2017-02-12 13:52:30英國皇家近衛騎兵（Household Cavalry）早前到汶萊森林訓練，士兵隱藏技巧之高超，實在考起不少人。軍方周日在facebook發放照片，驟眼看不過是一處綠油油的森林。照片考考大家能在圖中找到多少個士兵，有人說一個也找不到，有人說找到11個，有網民則答：「我找到3個士兵、一條蟒蛇及3呎高的大麻。」答案在周四揭曉，原來圖中共有12個士兵，部份人的帽清晰可見，要找其實不難；部份人則是隱形高手，即使被紅圈圈出仍似有若無。皇家近衛騎兵是組成御林軍的一部份，不少網民很好奇他們的座騎隱藏到那裏去？有網民則笑言雖然士兵隱藏技巧高超，但也似乎不夠他們的座騎超卓，因為圖中一隻馬也見不到。
facebook
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170212/19925997
舉起雪糕相機食先「悲劇」臨頭都唔知
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GS(14)@2017-04-04 08:55:57「相機食先」是互聯網世代的指定動作，但美食是不等人的。美國加州一位女大學生就受到了慘痛的教訓。20歲網民「@youngweonhi」就讀於加州大學，上周她趁春假到加州聖巴巴拉(Santa Barbara）海邊欣賞美景，在和暖的天氣下，買來一支雪糕享受一番，她伸長手臂舉起雪糕，讓美食和美景相結合，準備拍下完美的照片。「悲劇」卻就此發生了。正當她拍攝時，一隻可惡的海鷗乘虛而入，抓住雪糕筒邊沿毫不客氣便啄下雪糕，大快朵頤，然後更悲慘的是，整個雪糕跌入大海中。她上載海鷗「犯案」的照片並寫道：「我不敢相信這竟然發生了，安息吧我的雪糕。」網民看罷照片，寄予同情之餘又忍不住大笑。英國《每日鏡報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170404/19979692
【動畫】同居半年都唔知出軌人妻情人係女人？
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GS(14)@2017-04-14 11:12:47內地傳媒前日報道，江蘇贛州一名少婦林璐，第一次遇到劉健時感到相逢恨晚，對方指自己已婚，在政府部門工作。林璐雖然也有家庭，但仍與劉健發展同居關係，一起生活半年，還帶劉健認識自己的閨蜜王春蘭。去年底，王春蘭無意間提及自己房子住了10年還沒有辦理房產證，劉健就提議幫她。於是，王春蘭提取2,000元（人民幣‧下同）給劉健，又3次向對方交付2萬元。劉健承諾一定在今年春節前辦理妥當。可是，今年2月房產證沒有任何消息，而劉健則拒絕還錢，王春蘭決定報警。警方調查發現，政府部門沒有一個名叫劉健的職員，在戶籍系統也找不到。在縣城一間賓館裏，警方拘捕了劉健，他供稱用丈夫身份證登記開房。但在場的警員卻感到極度震驚，因為眼前的劉健無論是樣貌、語言表達、發音音色，均與男性無異。林璐得知自己的情人竟然是女子，整人瞬間崩潰。同居半年，竟然還搞不清對方的性別，真的會有這樣的可能嗎？林璐憶述，一般男人睡覺有的時候很喜歡把上衣脫掉睡覺，但是這個劉健從來沒有；而且劉健最後一道防線保護得很好，在關鍵時刻就會煞停，在將有性行為時，對方就戛然而止了。劉健的真身「劉春美」今年39歲，丈夫已年近70歲，育有一名女兒，家境貧寒。劉春美對自己坦白認罪，但對於林璐曾經對她的感情投入，以及她們之間的關係，劉春美卻否認那是欺騙，認為那只是對方的一廂情願。劉春美說：「自己真的沒有騙她甚麼，她的行為怎麼樣和自己沒有半點關係。」江西電視台
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170414/19990140
徐榮變暖男「馬子妮」「木偶哥」真名你知唔知？
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GS(14)@2017-04-28 00:54:35大台時裝處境喜劇《愛．回家》係繼《真情》後第二長青電視劇，總共有995集，真係唔講得笑。《愛．回家》除咗創造出「做完愛回家做咩？」嘅金句之外，仲有不少藝人係因為呢套劇而多人記得。第一個要數嘅就緊係徐榮啦！佢喺《愛．回家》入面飾演馬強，同林漪娸演夫妻檔，而且角色個性格正氣，有承擔，簡直係「暖男」呀！其實徐榮都可以做叫處境喜劇界男神，由《同事三分親》、《畢打自己人》、《天天天晴》、《誰家灶頭無煙火》等等再去到《愛．回家》每一套都有佢嘅身影，而且印象都好突出。第二個要講嘅係「馬子妮」，其實人哋原名係蔣家旻，其實早喺《天與地》佢飾演年少版佘詩曼，大家都唔會對佢陌生。不過，唯獨「馬子妮」呢個角色最多人記得。不過，喺13年蔣家旻接咗葉念琛執導嘅電影《第一次不是你》，仲獲提名金像獎最佳新人獎；但係戲中有大量床戲而且尺度太激，搞到大台嬲豬，將佢放逐咗幾個月，好彩最後都可以返馬家「一家團聚」咋。第三個要數由林師傑飾演嘅「木偶哥」，睇過《愛．回家》邊個唔識木偶哥呀？林師傑戲裏戲外都係音樂人，先後為劇集創作多首歌曲：《騙徒》，《小木偶的話》，《逃出地球》，《小天使的話》，《不再說謊》，《木偶歌》。經過千辛萬苦終於同湯洛雯飾演嘅李思思一齊。第四個就係湯洛雯喇，劇中飾演李思思，其實佢不嬲有個朵叫「靚湯」，12年港姐出身嘅佢又喺《學是學非》入面做「是非精」，而且仲喺網民心中嘅女神，真係不得了。
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170427/20002906
野村：樓市兩月內見頂趙國雄唱反調：唔知數據邊度嚟
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GS(14)@2017-04-29 23:00:53■野村指樓價將會在兩個月內見頂，明年更將出現調整。 資料圖片
【本報訊】多間大行輪流唱淡樓價，上周大摩吹樓市衰幾年後，野村發表報告指，今年樓價全年雖可上升8%，不過將會在兩個月內見頂，明年更將出現調整。長實（1113）執行董事趙國雄則唱反調，直指樓市蓬勃，今年樓價有一成以內波幅，引發一場樓市見頂論爭辯。記者：程俊華
野村分析指出，今年樓價走勢持續跑贏市場預測，至今已上升6%，估計全年可升8%，惟將於上半年見頂，因為現時香港欠缺經濟因素再推動樓價向上。今年樓市上升動力，主要來自中資高價搶地及按揭借貸進取。但野村認為兩項利好因素都將於明年退減，包括高價搶地不保證樓價獲支持，因價格要由基本因素去決定，加上明年按息有上升風險，因此估計明年的樓價將會出現調整。趙國雄對於野村分析，直指「唔知佢哋基本數據邊度嚟」，認為現時樓市蓬勃，市民都想置業，新盤的銷情都不擔心。樓市跟隨經濟，香港經濟好，樓市可以保持得到，維持全年樓價波幅10%。
關焯照料將估價不足
經濟學者關焯照認為，公屋及居屋屢創新高，「係升到水尾嘅現象」，銀行將開始出現估價不足，「買家唔敢買落去」，今年底樓價升幅放緩。「但唔似今年會見頂」，因不認為銀行會再進一步收緊按揭，利率又未見有調升壓力，大概明年上半年才會見頂。資深地產分析師張一鳴表示，「冇人會估到幾時見頂」，現時較關注林鄭月娥上任後，會否再出招調控樓市。如果招數夠辣，對樓市有即時影響。紀惠集團主席湯文亮撰文指，政府推出15%新印花稅後，令成交量大減，在經過一段成交量偏低的時間，倘若樓價下跌，供應量增加，政府就會撤招，樓市就會回復正常。
市民置業意欲新高
仲量聯行發表的《香港住宅銷售市場》報告指，只有少於5%的住宅成交受15%新印花稅影響，新盤仍吸引首置人士興趣，連同二手交投反彈，今年全年買賣交投將超過2016年。除非金融市場急劇變化或出現其他外在衝擊，否則中小型住宅單位樓價將持續上升，預期今年升幅10%至15%，較原先預期的5%升幅高。另花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式訪問超過500名市民。調查結果顯示，第一季有23%受訪者表示現時對置業非常感興趣，自2010年開始調查以來新高並首次突破20%，亦較2016年第四季增加5個百分點。調查又顯示，第一季認為樓價未來12個月上升的受訪者比例創調查以來新高的62%，而認為樓價會在未來12個月下跌，更首降至單位數9%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170428/20004387
中環人壓力測試 爆晒煲自己都唔知
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GS(14)@2017-07-29 03:25:26這位中環男（左）壓力指達100%爆錶程度，只有一位受訪者（右）壓力指數為1%的極低水平。
都說中環人工作壓力大，記者用手機app隨機替中區途人進行壓力測試，結果發現過半受訪者壓力偏高，有人更未為意自己正承受壓力。問到減壓方法，大部分受訪者表示喜歡做運動，亦有不少人喜歡到酒吧happy hour。其實今年十一月，香港將舉辦一項前所未見、結合跑步和飲啤酒的瘋狂競技；對講求效率的中環人而言，不失為省時又過癮的「雙料減壓」。記者：張育嘉 攝影：邱仲權 剪接：魏利民
是次街頭測試方法非常簡單：利用一個專門的手機應用程式，請受訪者以食指按住手機鏡頭，讓程式透過鏡頭讀取心率，便可測出壓力指數。記者前後為15位受訪者進行測試，結果竟有8人壓力指數在60%以上，亦即偏高；當中指數在80%以上的亦有3人，其中一人指數更高達100%，令人吃驚。另一令人意外之處，是三位指數超過80%的受訪者，測試前均認為自己的壓力水平只屬中等。誠然，這類民用的壓力測試程式準確度或有偏差；但都市人習慣長期受壓，身心受影響而不自知，亦不為奇。問到壓力來源，多達14位受訪者表示與工作有關；此外有4人表示，個人財政狀況亦構成壓力來源，包括供樓、交租、供養子女等。受訪者阿柏道出不少打工仔心聲：「租金囉，我同我老婆都係無殼蝸牛嘛。一出糧就冇咗大半架喇。」至於減壓方法，有7位受訪者表示喜歡運動，也有5人提到典型白領嗜好「Happy hour」。其實中環人凡事講求效律，可有想過把運動和喝酒結合，一舉兩得﹖外國近年便興起一種叫「Beer Run」的瘋狂玩意：參加者會進行1600米賽跑，然而每跑一圈（400米）之前，必須先把啤酒灌進肚子﹗喝的份量則是各處鄉村各處例，英美賽事一般為12安士至19.2安士不等。換言之，想完成1600米，跑手便要前後牛飲四次﹗酒量淺者，光喝這份量已吃不消，何況要頂著一肚子液體賽跑﹖沒想到今年香港將首辦這刺激過癮的玩意：由「全城街馬」主辦的「Beer Run」，將於十一月四日假啟德遊輪碼頭舉行，賽事分1600米的個人賽，及4 X400的接力賽；喝酒規則跟國際賽事一樣，每圈飲一round，份量則為每round330亳升。為迎合比賽的搞鬼氣氛，當日會場更有大型音樂會、攤位遊戲及各種豐富美食，務求讓人玩個痛快。想參加這項「雙料減壓」的頂癮賽事，可即到以下網址報名：
http://runour.city/BeerRunHK
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170727/20102340
【蝦碌但滿足】刨冰店首月無刨冰賣 店主：唔知要早一個月訂冰
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GS(14)@2017-10-09 02:48:23Nick和女朋友林文欣都是90後，上個月在尖沙嘴開了一間刨冰店。
「我的夢想，就是創業。」蔡溢億（Nick）頓了一頓，然後很堅決地回答我提問。Nick今年27歲，上個月和26歲的女朋友林文欣，在尖沙嘴開了一間刨冰店「氷川菓屋」。年輕人一向都被劣評，作為被社會標籤的90後，他卻覺得起碼他肯去嘗試，「膽粗粗，其實是需要很大勇氣去做，創業要背負很多，要將時間、金錢、要做的所有東西都犧牲。」Nick帶點疲態地說。女朋友阿欣為跟他圓夢，放棄周圍去旅行的想法，「她不是喜歡安定的人，她之前去旅行，是連續去了幾年的。」Nick望着阿欣說。
阿欣現在不可以周圍飛之餘，更要困在這小店日做夜做，她說：「真的很辛苦，現在我朝早八九點起身，晚上做到凌晨兩點，然後才走。」雖然聽起來有點抱怨意味，但其實她卻很滿足於這份忙碌，「但我覺得贏回來的是，客人覺得好吃，你會很有滿足感。」所以Nick也很感激阿欣，「其實我要很多謝她，因為她本身犧牲了自己夢想，或者是她想要的人生，去一起跟我做這件事。」
水蜜桃茶沙冰$48
這間冰店面積不大，但原來投資也不少。
店舖地方不大，只得四五個座位，Nick本想提供一個讓客人坐得舒服點的環境，但：「香港真的地少人多，住的環境小，讓人去完成夢想的地方也小。」想不到地方小小，投資都不算小數目，刨冰機從日本運來，加上雪櫃、冰櫃等，只是器材都要約10萬，而租舖首先又要10萬按金，連營運成本、租金、裝潢，總投資也要約30萬。開店前，他們也遇到不少困難，「冰機運到來，爛了。我們不懂維修電器，你叫人來維修又貴，這部冰機是日本來的，未必有人懂維修。」好彩，他們盲摸摸駁番個掣，有驚無險重開冰機，「開到那一下，那開心的感覺多過你賺到十萬元。」但剛剛修理好冰機，又遇到另一個問題，「我們拿鎖匙那天，8月尾才知道，原來要預早一個月訂冰。」他本來還想即日打電話訂冰，以為翌日就有冰送到，怎料代理說要等一個月後才有，所以他們頭一個月是先賣白桃沙冰，沒有刨冰賣。白桃沙冰預先調好，用水蜜桃果汁、果蓉、紅茶凝成冰，最後唧忌廉，再放半個桃在杯邊，加薄荷葉裝飾就完成，可幸是白桃沙冰算是暢銷，足夠他們頂到一個月，之後才主力賣刨冰。「希望冬天不會結業，全蝕了，就沒有了，不過如果全蝕，我也會儲錢再來一次。」Nick說。氷川菓屋地址：尖沙嘴山林道10-12號山林閣地下2C號舖記者：黃子卓 攝影：王國輝、許先煜2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170918/20155995
【知Jargon】乜嘢係「QE」？知啲唔知啲 Oppa話你知
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GS(14)@2017-10-09 03:17:07一般香港人，聽到「QE」，都會解係「伊利莎伯醫院」。不過對於財金人，一聽就會講係「量化寬鬆」。聯儲局今晚揭盎「縮表」派彩，想知咩係「縮表」，首先要知咩係QE！QE英文係Quantitative Easing，即係量化寬鬆，係各國中央銀行嘅吊命手段。「量化」即指創造指定金額既貨幣，而「寬鬆」則指減低銀行的資金壓力。簡單講，即係印銀紙。運作原理係點？大家去食Buffet，開開心心行去搶生蠔，唔知邊個偷聽到侍應講，生蠔就快冇晒啦！於是大家就恐慌，人生只有一個目標，係唔係都搶咗生蠔先！老闆見唔對路，係咁推啲生蠔出黎，高調公佈：「各位放心，生蠔源源不絕供應」。於是大家就唔再驚冇生蠔搶，安心返埋位食嘢。美國聯儲局就係Buffet老闆，08年金融海嘯後，就開始放水，真金白銀買債注錢入銀行體系銀行體系自己多咗錢，即係多咗生蠔。大家就唔恐慌性要Cash儲埋，市場流動性大咗，甚至多到水浸，咁銀行就可以借錢出去畀實體經濟，炒旺市道。至於QE後遺症，就好似生蠔咁，多咗唔興香，美金貶值，同佢掛勾既港紙就跟貶，錢銀唔值錢，咪去晒磚頭度囉。講返「縮表」，意思係「縮減資產負債表」，簡單來講，即係同QE掉轉做。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170922/20160577
魚樂無窮：最怕唔知點解贏
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GS(14)@2017-10-09 03:39:13投資教育中心上月進行《零售投資者調查》，有兩個結果相當有趣。第一，九成受訪者表示，投資前有做功課了解相關產品，但當中四分之三稱投資決定會受朋友及家人的意見影響，情況就好似你去到茶餐廳，明明睇清楚乾炒牛河係抵食，準備落單之際，你朋友介紹你食咖喱雞飯，結果你就跟風點咖喱雞飯，不過好衰唔衰，原來你唔食得辣，對雞又敏感，食飯又會嘔，結果係點唔使多講。最大鑊唔係一次半次，而係四次有三次會轉軚，原因只得一個，就係你準備根本唔足夠，導致立場不堅定。盲聽冧巴入市乃投資大忌，公司做乜都唔知，更遑論幾時止賺止蝕，記住，勝敗乃兵家常事，但知道點解贏點解輸，才有進步空間，齋聽消息贏錢，遲早出事。第二，近半受訪者希望每年投資回報有一至兩成，32%更希望可贏超過兩成，平均計目標價回報率17%。根據彭博數據，2007年至今，恒指年度化回報6.7%，但已涵蓋了三個大浪，即2007年港股直通車、2009年環球QE及2015年大時代。要每年兩位數字回報，必須有避過跌浪的本領，點樣先做到？由今天開始畀心機做功課吧。
唐牛
http://www.fb.com/tongcow88本欄逢周二、四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170928/20166728
湯文亮﹕長唔長命我唔知 退休生活我話事
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GS(14)@2017-10-22 15:43:18【明報專訊】在看曹星如第22次「慘勝」期間，收到陸振球短訊，他邀請我替他哥哥那本講退休生活的新書《退休做中產》寫序，我當然義不容辭，不過恐怕力有不逮。講退休生活，一定要引用曹星如的奮鬥語「贏唔贏無人知，搏到盡我話事」，我稍為改了一下變成「長唔長命我唔知，退休生活我話事」，如果大家參考陸振輝這本書，退休生活真的是可以由自己話事，即使不太有錢都可以如中產很悠閒地退休。
三間樓投資法已行不通
如果講退休前的理財方法，我認為以前所提出的「三間樓投資法」是非常有效，在退休時有3間樓，一間自住，兩間收租，一定可以好悠閒，但自從政府推出辣招及逆周期措施後，三間樓投資法已經很難做到，唯有參考其他專家意見。
退休後可回饋社會 分享經驗
在退休後怎樣管理資產其實是大學問，一般中產面對一筆不大不小退休金發愁，他們擔心太長命，退休金不足應付餘下生命需要的生活開支，所以，我認為退休人士要撇除一些無謂使費，例如重返校園，學費相當不菲，雖然或者可以讀得一個碩士之類銜頭，但得物無所用，就算可以重出江湖，到了這個年紀所靠的是資歷而非學歷，如果是免費教育，變相剝奪了社會的資源，那些是屬於年輕人的資源。
在我居住的屋苑，退休人士被勸喻在早上九點以後才使用游泳池，9點之前是留給在職人士使用，沒有約束力的條文，不過大家都很自律，我認為退休後是應該回饋社會，不一定要做義工或者捐贈什麼，可以考慮出一本書，或者參加一些講座，將自己過去經驗和大家分享。總括來說，退休後要忘記過去地位，善用退休金，珍惜友誼，小心身體，不過以上都是廢話，退休生活梗係由自己話事，只要覺得開心便可以了。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9417&issue=20171019
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