環宇錄8宗額印鬆綁成交 最勁賺五成
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GS(14)@2017-06-21 07:39:30【明報專訊】長實（1113）荃灣西海之戀1期熱銷效應下，同系位處同區的環宇海灣，3年額印稅（SSD）剛過，近一個月已累錄約8宗額印鬆綁貨成交，當中一伙帳面更賺逾五成，為暫時賺幅最勁二手成交；市場消息表示，上述第6座低層E室，屬實用面積699方呎3房戶，以910萬元成交、實呎1.3萬元，原業主2014年以596萬元購入單位，持貨3年帳面賺314萬元或53%。
至於獲利金額最多則為一伙4房單位。利嘉閣分行市務經理陳敏生表示，1座中層F室，實用面積914方呎，採4房1套連儲物室，開價1380萬元，在零議價下成交，實呎1.5萬元；原業主2014年6月以1063.7萬元買入單位，帳面賺316.3萬元或約三成。
美聯高級營業經理鍾家豪稱，環宇海灣現有約100個放盤，2房戶入場叫價670萬元；3房戶入場叫價880萬元；4房戶入場叫價1380萬元。
另公營房屋繼續有價有市，粉嶺公屋華明邨有迷你戶實呎直逼1.3萬元，膺北區已補價公屋王。土地註冊處資料顯示，華明邨信明樓中層27室，實用面積147方呎，以190萬元（已補地價）易手，實呎1.29萬元，呎價創北區公屋新高；原業主早於1999年以4.62萬元（未補地價）購入，預料補地價後仍獲不俗利潤。
華明邨袖珍戶呎價撲1.3萬 北區公屋王
馬鞍山錦禧苑亦有大單位創屋苑新高；世紀21分行經理莊瑞生稱，錦禧苑C座高層7室，實用面積645方呎3房戶，以628萬元（已補地價）成交，實呎9736元，做價創屋苑自由市場新高，原業主1988年8月一手以39萬元（未補地價），預料補地價後獲利甚豐。
將軍澳廣明苑亦有3房戶，未補價成交價撲500萬元。世紀21分行經理魏仕良稱，廣明苑E座中層9室，屬實用面積639方呎3房戶，以490萬元（未補地價）成交，實呎7668元，做價一周內再創屋苑未補價新高，原業主1998年一手以130.3萬元（未補地價）買入，帳面賺359萬元或逾2.7倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8235&issue=20170620
恒生管理學院梁劍平：買領展勁賺 看好核心競爭力
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GS(14)@2017-07-06 14:51:53http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2574&issue=20170706
【明報專訊】股神巴菲特最近斥資3.77億美元（約29億多港元）入股美國房託STORE Capital，成為其第三大股東，令巿場關注房託的投資潛力。對香港人而言，最熟悉的房託自然是領展（0823，前稱領匯），該股受不少投資者追捧，如恒生管理學院市場學系副教授梁劍平在早年買入大批領展而大幅獲利，他認為，領展核心競爭力強勁，以及為股東創富能力的持續性高，因此除了買樓以外，亦可以參考以領展作「磚頭」收租投資。
明報記者 葉創成
領匯於2005年尾上巿，當時每單位為10.3元，散戶申請更可有5%折扣，即9.78元， 經過約11年半時間，領展昨日收巿價58.95元，即累積升幅接近5倍（圖1），現時預期派息率逾3.8厘，較一般住宅未扣除差餉及管理費等開支前之帳面租金回報率約2.5厘為高，可見長線持有領展，絕不比買樓收租遜色。
梁劍平早於2011年以每股24元買入領展約2萬股，之後有買有賣，目前持有約3萬股，過去6年股價升幅連同股息收入料錄得逾一倍半的回報，對於該亞洲最大市值房託的投資價值，他分析，「領展擁有本港百多個公屋及居屋商場，這是很有價值的資產。由於本港人口密集，港人居所普遍狹窄，不少港人日常生活的基本需要，往往由商場內的超市、電器店及其他店舖來滿足。另外，本港商場往往有瓦遮頭，即使打風落雨仍可照常運作，而且往往與其他商場相連，部分更可通往港鐵站；由於到商場購物及飲食十分方便，這已成為港人習慣的生活方式」。
公屋住戶交廉租 消費力強
此外，「領展持有位於公營房屋的商場，對比私人商場的優勢，是商場上方的住宅住戶購買力比較穩定。公屋租金普遍只需要千多元，有關住戶若有工作，扣除租金開支後的可動用收入（disposable income）不低，甚至比要捱私樓貴租的租戶更高」。梁劍平又說，領展於2005年上市以來，每個財務年度的每股股息及帳面值均按年上升，可見該股的核心競爭力強勁，以及為股東創富能力的持續性高。
除了分析領展外，梁劍平對香港的房屋政策亦素有研究。他認為，近年內地人積極來港買樓，惟港府未能夠有效增加住宅土地供應，令「地少人多」的情况愈趨嚴重，結果樓價急升；他認為，若上述供不應求的情况未能改變，樓價難以回落，籲港人要更努力工作才可圓置業夢。
香港是彈丸之地，面積僅1105平方公里，當中更只有約24.2%（268平方公里）屬已發展用地（圖2），人口卻多達734萬，人口密度之高在全球數一數二。梁劍平表示，過去幾十年香港一直面對「地少人多」的問題，但近年舊區重建進度緩慢，而覓地發展新市鎮亦面對多方阻力，結果是製造土地進度未如理想，令「地少」的問題愈來愈嚴重，「過去10年本港樓價升幅遠高於工資，『買樓難』成為社會問題。港府應該如何解決呢？增加住宅土地供應是王道，但執行起來談何容易？現實世界是搵地艱難。香港與中國內地不同，內地以行政主導，下令拆遷便馬上拆遷；本港奉行市場經濟及私有產權，政府若決定舊區重建，往往需要數年時間才可說服原居民搬走，把舊樓拆卸重建為新樓又需時數年，往往需時10年才可完成一個項目」。
除了舊區重建外，發展新市鎮是否可行？梁劍平表示，「這些年來環保團體的影響力愈來愈大，港府每逢改變土地用途均要與他們角力一番；本港並非沒有土地，但要改劃拿土地出來起樓，便會有很多政治上的問題。正因如此，即使近年港府不斷重申要增加土地供應，但不少市民仍搶着買樓，原因是他們沒信心港府可克服上述阻力」。
中央打貪升級 北水湧港買樓
梁劍平表示，除了「地少」外，內地資金近年蜂擁而至來港買樓，規模龐大，「人多」亦成為推升本港樓價的重要因素，「隨着中央不斷加強打貪工作，內地貪官的資金外流趨勢明顯；事實上，他們若透過代理人把錢搬來本港，再把有關資金用來買樓，便不容易再被追查來源。這解釋何以內地資金願意付出高達15%的買家印花稅來港買樓，因為這些錢根本並非他們所有，只是代為持有而己。為免再次面對嚴厲監管，這些非官方（unofficial）的資金來港後料不會輕易回流內地，將來亦很可能陸續有來」。
[名人樓市論壇]
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GS(14)@2017-07-06 14:52:12http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4414&issue=20170706
【明報專訊】根據梁劍平的分析，在上述「地少人多」的因素改變前，除非港府仿效德國推出租務管理措施，壓抑租金潛在升幅，否則本港樓價難以下跌，但他亦不贊成港府推出有關措施。
他表示，「香港人對樓價有情意結，供滿層樓後物業便屬業主所有，這樣才可安居樂業。不買樓改為租樓是否可以呢？除非像德國一樣，法例對業主加租限制多多，而且很難趕走租客，租樓才比較划算。但我覺得港府不可能推行類似的租金管制政策，因為限制租金便等於限制樓價升幅，我估計此舉不單打擊投資者買樓收租的意欲，亦會令本港約120萬私樓業主強烈反彈」。
限租金等同限樓價升幅 業主勢抗議
綜合上述分析，梁劍平表示，港府應該增建公營房屋滿足低收入家庭的住屋需求，但他強調，港人若希望提升生活質素買私樓，努力工作賺錢才最實際，「若有些人只顧着嗌『樓價太貴，我買唔到樓』，結果不是令樓價回落，而是他真的買唔到樓。我們香港人一直都是捱返來的，相信每個人只要努力工作，總有機會實現置業夢想」。
[名人樓市論壇]
薛芷倫1.9億沽淺水灣道56號 11年勁賺1.4億
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GS(14)@2017-07-08 21:20:23http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0409&issue=20170708
【明報專訊】近日市場有不少名人入市，同時亦有個別名人趁高價沽貨。有「Ball后」之稱的城中名媛、大生銀行後人馬清偉前妻薛芷倫，以1.9億元售出淺水灣道56號雙號單位，實呎達7.25萬元，創屋苑呎價新高。
實呎7.25萬創項目新高
土地註冊處資料顯示，淺水灣道56號一個雙號單位，實用面積2621方呎（建築3265方呎），上月以1.9億元售出，實呎72,491元（建呎58,193元），以呎價計，創項目歷史新高。原業主為薛安儷（SIEH LOUVAINE FANNY），即薛芷倫之原名，薛於2006年以4600萬元購入，持貨11年後沽貨，帳面獲利約1.44億元，賺幅超過3倍。
爪哇呂氏家族2.7億購陽明3伙
另外，由大業主僑福集團持有的大潭陽明山莊，早前以約2.7億元連沽3個單位及6個車位，買家身分終曝光。
土地註冊處資料顯示，該批物業分別由呂聯樸（LU LAMBERT）及呂聯勤（LU LINCOLN）等人購入，均為爪哇控股（0251）呂氏家族成員，每伙作價7658萬至9191萬元，以實用面積2188至2626方呎計，實呎介乎3.5萬至3.73萬元，後者呎價創項目新高。另每個車位售價300萬至400萬元，總計涉及2.7億元。
外滙基金半年勁賺1,265億破紀錄第四季市場多隱憂 恐礙投資表現
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GS(14)@2017-07-29 03:34:05■外滙基金上半年收益創新高，陳德霖指因全球股市表現良好。 資料圖片
【本報訊】上半年環球投資市場暢旺，香港金融管理局旗下外滙基金按年多賺1.9倍至1,265億元，創有紀錄以來新高，金額反映港人平均賺1.8萬元，亦令外滙基金資產值逼近4萬億元。不過有市場人士認為，面對美國聯儲局縮減資產負債表、加息陰霾、歐洲政局不穩、全球股市累積升幅過多等種種因素，下半年投資環境將相當困難。記者：周家誠 陳洛嘉
外滙基金上半年收益破歷年紀錄，單單是上半年已經超越過去3年收益總和，亦遠勝2008年至2016年間，每年度之全年收入。1,265億元收益中，香港股票投資貢獻278億元，海外股票投資則為401億元，兩者皆按年虧轉盈；債券投資收益為165億元，按年少賺63%；外滙估值上調343億元，按年升12倍；房地產及私募基金等「長期增長組合」投資收益增4成至78億元。
金管局總裁陳德霖解釋，上半年全球股市表現良好，令股票投資組合取得近680億元收入。外滙方面，市場預期美國與歐、英等地的經濟表現及貨幣政策差距收窄，令美滙指數不升反跌，使外滙基金外幣資產換算成港元時，錄得約340億元的估值上調。
陳德霖：下半年環境不明朗
不過，陳德霖指上半年情況未必能持續，因下半年的投資環境頗多變數，包括美國利率正常化的步伐及縮減資產負債表的啟動時間，以及其他主要央行的寬鬆貨幣政策會否逆轉。加上美國政府多項刺激經濟措施尚未落實、英國脫歐談判形勢變得複雜、部份地區地緣政治風險升溫等，都可能影響市場情緒，故此將透過防禦性部署和投資多元化，爭取較好的長期回報。新鴻基金融財富管理策略師溫傑坦言，下半年投資市場「好困難」，主要是第四季不明朗因素多，例如德國大選、英國脫歐進程、美國聯儲局縮表及年底加息等，對於資金流將會有重大影響。若縮表及加息落實，美國債息將由目前2.3%升至2.6%，影響債券收入，美滙指數亦會反彈，令外滙估值出現虧損。此外，港股已連升7個月，累積過多升幅，高處不勝寒，或有機會出現調整。
基金總資產增至39,049億
上海商業銀行研究部主管林俊泓指，7月份環球股市及港股均造好，外滙基金第三季表現料會繼續亮麗，但及至第四季在美國加息及縮表背景下，債息料會見底回升，美滙指數年底料回升至95水平，將拖累債券及外滙收入。不過股市表現或有機會抵銷不利影響，加上預料首三季表現造好，料全年外滙基金表現將創新高。今年外滙基金支付予財政儲備存款和香港特別行政區政府基金、法定組織存款的息率為2.8%，上半年相關費用分別為114億元及43億元，上述支出再加上扣除利息及其他支出後，外滙基金累計盈餘增加917億元。今年6月底外滙基金的總資產為39,049億元，較去年底增加2,862億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170728/20104010
中銀31億購鄧成波三物業 3年來最大宗 波叔帳面料勁賺逾20億
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GS(14)@2017-09-04 11:45:14http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7164&issue=20170902
【明報專訊】半年勁賺172億元的中銀香港（2388），昨日透過旗下中銀香港資產管理，以約31億元向資深投資者「舖王」鄧成波或有關人士掃入3個物業，包括觀塘興業街4號THE WAVE全幢、銅鑼灣軒尼詩道482號泰港大廈地下至3樓、以及鰂魚涌東匯中心地庫商場，是3年來最大宗銀行掃貨個案，是次易手料鄧大賺逾20億元。
明報記者 甘潔瑩
市場上近年較少錄得銀行入市個案，昨日市場消息指，中銀香港罕有地掃入3項工商物業，涉資31億元。就上述成交分別向中銀香港資管理及鄧成波家族查詢，中銀香港並沒有回應，而鄧成波家族則指不就市場消息作評論。據悉，是次售出的3個物業，是鄧成波於多年前購入，3個項目購入價合共少於10億元，換言之，是次成交令鄧大賺逾20億元，帳面賺幅逾2倍。
鄧成波三物業買入價不足10億
中銀香港是次購入的3個工商物業，現已改裝成零售商舖。資料顯示，鄧成波於2009以1.78億元購入觀塘興業街4號全幢工廈（前名為長江電子大廈），涉及9.6萬方呎，及後將工廈申請活化並改裝為商舖及工作間。鄧成波曾於2014年起將項目放售，當時叫價11.8億元。至於銅鑼灣軒尼詩道泰港大廈商舖則於2014年購入，當時波叔購入泰港大廈地下部分、地庫以及1至3樓共約1.7萬方呎的樓面，涉資6億元，而是次僅售出地下至3樓部分。另鰂魚涌英皇道1046至1056號東匯中心地庫商場於1993年9200萬元購入，鄧成波購入後曾改裝成全港首個以水族為主題的「香港水族廣場」出租，惟未能成功突圍，及後改作社區商場；而鄧曾於2011年以12.8億元於市場上放售。
3年前花旗54億購One Bay East
追溯近年銀行大手入市個案，以購買全幢商廈為主，且大部分購入後作自用居多。對上一宗已是花旗銀行於2014年6月向會德豐（0020）購入觀塘海濱道全新商廈One Bay East東座全幢，成交價54.25億元，以54.2萬方呎計算，平均呎價約1.1萬元，成交價為九龍區全幢甲級商廈成交次高，這亦是花旗集團首度在港購入商廈。
恒生購亞皆老街商廈免捱貴租
另恒生銀行（0011）亦曾購入全幢商廈，於2013年3月以29億元向南豐購入旺角亞皆老街113號，此為樓高30層的商廈，總樓面約34萬方呎，成交呎價僅8,529元。恒生自2006年起承租九龍灣企業廣場5期2座全幢作後勤部門辦公室，為免「捱貴租」而購入旺角亞皆老街113號作自用。
今年最佳MPF港股基金勁賺37%
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GS(14)@2017-10-09 03:09:27■強積金今年表現佳，打工仔受惠。
【本報訊】港股今年發力帶挈打工仔強積金（MPF）有所進賬，根據晨星亞洲統計，全港53隻MPF港股及恒指基金首三季平均錄28.78%升幅，當中以海通香港特區基金表現最好，首三季大賺36.53%，同時跑贏其他類別的所有基金表現，暫列全港強積金榜首。
海通跑贏同業
今年首三季恒指累積升24.4%，頭十隻表現最好的港股及恒指基金，依次排序包括海通、宏利、信安的800系列、交銀香港、景順，以及永明，首三季回報均達30%以上。若比較上述基金的長線回報，海通近5年回報仍然跑贏其餘9隻基金，累計升幅高達66.65%，而且收費亦是10隻基金中最平。由於海通於2014年起豁免3年管理費，其港股基金的最新平均基金開支比率（FER）僅為0.67%，相當於每1,000元供款只收7元管理費，遠低於其他有基金經理操盤的港股基金。至於安聯香港基金，表現則包尾，首三季回報僅錄得23.76%，跑輸恒生指數，並且與美國萬通、信安明智及易富之選、友邦、中銀保誠，以及東亞，一同跌入十隻表現最差的港股及恒指基金。上述基金又以友邦的收費最高，其港股基金的最近平均基金開支比率高達1.99%，相當於每1,000元供款收21元管理費。雖然收費是海通的三倍，但友邦首三季回報只有25.39%，跑輸海通近10個百分點，且回報亦低於市場平均。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171004/20172356
外滙基金 首三季勁賺1,898億受惠股市造好 全年收益勢破紀錄
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GS(14)@2017-11-13 03:33:36■陳德霖表示，若市場樂觀情緒持續，股市造好，將有助外滙基金表現。李潤芳攝
【本報訊】受惠第三季本港及環球股市繼續造好，金管局旗下外滙基金首三季按年多賺1.1倍至1,898億元，遠勝預期，並已超越2007年全年賺逾1,400億元的歷史紀錄。市場估計，第四季外滙基金表現或不及第三季，但全年埋單計，只要市況無重大變化，外滙基金收益要創歷史新高「無難度」。記者：陳洛嘉
第三季外滙基金賺536億元，雖然按季跌24.8%，但由於今年上半年收益已破盡歷來半年紀錄，總計首三季仍大賺1,898億元，9個月的收益已超越2007年全年賺1,422億元的歷史紀錄，意味只要今年第四季未有重大虧損，全年收益勢破歷史新高。
外滙估值按季跌57%
單計第三季，香港股票投資貢獻144億元，環球股票投資則為188億元，兩者按季分別升6.7%及20.5%。市場原不看好的債券投資，期內收益仍錄107億元，按季升5.9%；惟外滙估值僅上調97億元，按季跌56.7%，拖累第三季表現。展望今年第四季表現，金管局總裁陳德霖指，港股及環球股市持續造好，若市場樂觀情緒持續，相信會有助外滙基金表現。不過，他提醒目前股市的估值相當高，往後或有回吐壓力，而且要留意美國加息、地緣政治等風險，重申不應側重外滙基金的短線表現。
債券投資或受壓
外滙基金表現勝預期，但觀乎美國聯儲局於12月大有機會加息，加上會繼續縮減資產負債表，上海商業銀行研究部主管林俊泓坦言，債息趨升將令債價下跌，不排除第四季債券投資會錄得虧損。此外，美國加息及稅改政策均推動美元轉強，意味非美元資產價格下跌，會拖累第四季外滙收入。不過，林俊泓估計，環球股市及港股表現可抵銷當中不利影響，雖然第四季整體投資表現料遜於第三季，但全年收益要創歷史新高並無難度。新鴻基金融財富管理策略師溫傑亦指，外滙基金全年收益勢創新高，但最近債券市場相當波動，債息趨升下，債券投資難免受壓。展望明年投資環境，溫傑相信，上半年投資熾熱氣氛將會持續，但下半年或見轉勢，「企業盈利維持一段時間高增長後，有機會於下半年放緩，而且資產估值過高會有調整壓力，相信明年股市會出現先高後低的情況。」外滙基金派息率按過去6年平均回報率計算，今年支付予財政儲備存款和香港特別行政區政府基金、法定組織存款的息率為2.8%，首三季相關費用分別為174億及65億元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171107/20206794
玫瑰園雙號屋1.9億沽 10年勁賺逾億
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GS(14)@2018-01-09 09:12:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4873&issue=20180109
【明報專訊】樓市持續向好下，豪宅備受追捧。土地註冊處資料顯示，大潭道20號玫瑰園雙號屋，上月以1.9億元易手，該相關洋房實用面積約3314方呎計，實呎57,333元，新買家為李榮翰（LI WING HON），與投資者兼資深馬主李榮翰姓名相同，料為同一人。據悉，原業主於2008年1月以8600萬元購入洋房，持貨10年轉手，帳面獲利1.04億元，物業升值逾1.2倍。
愛都高層9500萬易手
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此外，土地註冊處亦顯示，中半山愛都大廈3座高層C室，上月以9500萬元易手，以單位實用面積2888方呎計，實呎32,895元。原業主2006年以3500萬元購入，持貨11年，帳面獲利6000萬元，物業期內升值1.7倍。另大坑新村街21及22號獲財團收購，現成功收購9伙，涉及8500萬元，新買家為順享有限公司，公司董事包括顧菁芬及羅泰安，兩人曾多次為不同發展商進行舊樓業權收購工作。
鄧成波7800萬購觀塘工廈4伙
另土地註冊處資料顯示，觀塘偉業街169號中懋工業大廈4個單位，分別為5樓B室、6樓B室、10樓B室及13樓B室，於上月獲遠傑有限公司以7800萬元購入，該公司董事為資深投資者舖王鄧成波及其子鄧耀昇。資料顯示，鄧成波去年12月已購入4樓B室及地廠A1室，涉及4500萬元，不排除為收購行動。
外滙基金受惠大牛市 勁賺2,520億新高港人去年平均進賬3.4萬
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GS(14)@2018-02-04 23:16:43■陳德霖昨稱今年資產市場或更波動。王偉洪攝
【本報訊】去年外滙基金於股、債、滙三大投資均報捷，投資收入創歷史新高。去年港股大豐收加上環球經濟表現理想，縱然美國加息及縮減資產負債表，美元外幣資產估值卻見上升，債券收益亦有進賬，外滙基金去年全年投資收入錄2,520億元，按香港人口739萬人計，相當於人均賺3.4萬元。記者：陳洛嘉
未計及第四季長期增長組合（投資房地產、私募基金等另類資產）的估值變動，外滙基金去年投資收入暫時已錄2,520億元，較2016年經修訂投資收入681億元，大增2.7倍；亦較外滙基金次高紀錄（2007年1,422億元）多出1,098億元。
需付財政儲備235億
去年外滙基金回報率為7.1%，24年以來平均回報率則為4.9%，跑贏同期2.1%的通脹率，需支付予政府財政儲備為235億元。受惠北水南下及環球經濟造好，港股及美股於過去一年飆升，2017年恒指累計上升7918.59點，升幅36%，以點數計升幅為歷來之冠。股票（港股及其他股票）收益亦是去年外滙基金最大獲利渠道，共錄1,385億元。債券及外滙估值上升，則分別進賬343億及535億元；其他投資（長期增長組合）則獲利257億元。展望今年投資環境，金管局總裁陳德霖坦言，不能預期年年有同樣高回報，雖然市場樂觀情緒暫見持續，但不少資產估值已超越歷史高水平。
陳德霖：今年或大幅調整
陳德霖又提醒，現時市場或低估了一些風險因素，包括美國加息步伐會否因通脹壓力而加快、美國政府外貿政策及地緣政治風險等，一旦實際情況與市場樂觀預期不相符，隨時會引致資產市場大幅調整和波動。陳德霖又強調，外滙基金投資目標是保本及中長期爭取較高回報，未來當局會保持高機動性。至於會否採取更進取的投資策略，他認為進取投資意味所承受的風險較高，「但冇人保證會有進取回報」。浸大財務及決策系副教授麥萃認為，去年基金表現主要受惠環球股市增長，但股市已屢見新高，通常股市處於歷史高位時市況會更加波動，加上今年受持續加息因素影響，故今年整體投資回報未必及得上去年。過去一年，美滙指數從過百水平跌至90關口徘徊，令外滙基金持有的非美元外幣資產估值獲利上升。麥萃才表示，美元貶值幅度已相當厲害，估計由年初至今年中前，美滙不排除或再略為轉弱，但未來走勢要視乎美國經濟政策及特朗普減稅方案實施後，對美國企業利潤、出口及實體經濟有多大成效；倘美元下半年轉強，屆時外滙基金的外幣投資或會掉頭錄得虧損。在加息周期及投資市況異常波動的一年，他建議外滙基金投資策略在風險可控及符合政策目標前提下，可尋求在其他投資（長期增長組合）回報「更進取少少」，或考慮調整一下相關部份的投資比例。
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180130/20289689
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