港股反彈200點 成交萎縮
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GS(14)@2016-07-08 08:07:22【明報專訊】港股兩日挫逾500點後，昨日反彈逾200點，不過成交明顯萎縮，按日跌18%至496億元，是近一個半月首次少於500億元成交。
昨晚歐洲股市全線上揚約1%，不過恒指夜期輕微下挫，接近收市報20620點，較日間期指跌56點。
外儲回升 人幣結束4連跌
昨日刺激恒指上揚的因素，一方面是歐美股市靠穩，以及油價回穩，紐約原油期貨升1.27%，倫敦布蘭特期油升1.21%。
另外，內地上月外匯儲備意外回升，因此令人民幣兌美元結束4連跌，下午在岸價收報6.6900，上升70點子（1元等如10,000點子），較周三晚最後成交價回升129點子。昨日中間價6.6820，按日上升37點子。
恒指昨日高開111點，見20606點，之後升幅擴大，最多曾升235點，高見20731點，重上10天、20天及50天平均線之上。歐洲股市早段反彈，帶動恒指收市升211點，報20706點。國企指數收報8600點，升1.1%。
鐵塔公司料明年上市 中資電訊股做好
大和發表報告，預期鐵塔公司將在明年上市，可帶動中資電訊股上升，上調聯通（0762）及中電信（0728）評級至「買入」。昨日中移動（0941）升2%，貢獻恒指32點升幅；聯通升3.2%，中電信升3.8%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9358&issue=20160708
寶能再撈萬科 持股增至25%A股止跌 成交逾200億
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GS(14)@2016-07-09 06:32:37【本報訊】萬科（2202）爭奪戰繼寶能在本月5日增持後，萬科昨再公佈寶能通過二級市場再增持A股7,839.2萬股或0.71%，持股增至25%，但未觸及要約收購，繼續成為公司第一大股東。記者：方楚茵
萬科A股昨即止住連續兩日跌停，開盤曾升逾5%，午後回軟，收市微升0.05%，報19.8元（人民幣．下同），成交額高達201億元。H股則曾升逾5.7%，收市回軟僅升0.8%，收報16.56港元。
基金：增持是為自救
寶能在本周一曾以近15億元增持0.682%或7,529.4萬股，至24.972%。內地基金經理認為，寶能周二輕微增持實際是為自救，因若長期跌停將會「爆倉（因股價跌被追收孖展差價）」，故寶能需「先打開跌停板（造就買入機會）」，令資金可進行買賣，「用資金先買、再賣、再買，也令公司持有現金，避免爆倉風險」。這種抱薪救火的方式，雖然冒險，但該基金經理估計寶能是因萬科復牌首日（即本周一）跌停板上有逾700萬手「封單（意指巨額買或賣盤）」，難以撬動，惟有在周一尾盤才開始掃貨，由於內地行「T+1交易」，故今日就可「出貨，讓自己先逃」。
料減輕爆倉風險
不過他相信，亦有內地游資參與此場股權大戰中，因為「中國就是錢多，資金沒出路，大家都會盯着萬科找機會」，寶能在減輕了爆倉風險的同時，亦頂住了股價。他指，未來寶能最大風險將會是政府取態，會否作出干預。興業僑豐證券房地產業分析師何志忠指，難以估計寶能做法，即使以此方法亦無太大幫助，因寶能系於萬科持股已達25%，此方法只能微量換貨。據內媒引述深交所消息，已受理海通證券承銷的寶能旗下鉅盛華150億元公募債、50億元私募債，亦對招商證券承銷的寶能旗下寶能地產30億私募債反饋了意見，加上此前獲批的深業物流50億元私募債，合計寶能共擁280億元債券資金。按內地上市法規，若股東持股超過5%後，每增持1%都要公告，每增持5%都就會觸及「舉牌線」。故寶能持股達25%，須停止增持並發公告，兩日內不得再增持。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160707/19684622
逾200粉絲銅鑼灣捱熱撐場孝淵派心 怕醜儍笑
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GS(14)@2016-07-09 07:02:13■孝淵昨午單拖現身銅鑼灣，晒腿冧港迷。
韓國女團少女時代（少時）成員孝淵大前日單拖來港，昨午出席於銅鑼灣舉行的代言彩妝品牌ABSOLUTE NEW YORK活動，獲超過200名粉絲撐場。孝淵一見粉絲即狂派心心，不過行開型格路線的她似乎有些怕醜，不時掩嘴笑，展現少女一面。而孝淵亦不忘少時的好姊妹，力讚秀英素顏最靚。
讚秀英素顏靚
昨午12時35分，穿上黑色短褲晒腿的孝淵準時現身，一出場即用普通話打招呼：「大家好，我是少女時代的孝淵，很開心見到大家。」港迷就用韓語大叫「我愛你金孝淵」，孝淵即識做地擺出大心心手勢回應，然後影相時又不停派心，不過她似乎有些怕醜，其間多次掩嘴儍笑，連主持都說孝淵非常嬌俏。近期流行韓妝，孝淵即大方分享心得：「眼妝很重要，我會用眼影營造眼神深邃的效果，再加條清晰的眼線。」又透露會用粉色系的妝容展現甜美一面，而要行型格路線時就會化煙熏妝。問到孝淵最滿意自己哪一部份時，孝淵答：「很多人讚我笑得好看，所以我最滿意自己的笑容。」而她平時偏好望落似冇化妝的自然妝容，不過強調眼神要深邃。至於對自己素顏有沒有信心，孝淵猶豫了一會後笑言：「有！」更透露：「少時每位成員都好靚，不過當中以秀英的素顏最美。」孝淵又大爆以前Tiffany會幫她化妝，少時成員果然好感情。
■超過200名粉絲逼爆店門口，捱熱撐場。
■親民的孝淵跟粉絲自拍，不忘派心心。
有主持美妝節目的孝淵提到未來的工作計劃：「之後會演出跳舞節目，如果有機會的話，也想挑戰演戲及演出綜藝節目。」至於是次來港，孝淵表示想食火鍋、點心及蛋撻，又稱自己在香港有很多朋友，今次來港工作可以抽空跟朋友見面覺得好開心。而非常識冧港迷的孝淵在會上跟幸運粉絲自拍，又為30名粉絲送上禮物及影合照，最後不忘用廣東話再次打招呼：「大家好，我係孝淵。」更承諾之後會多來香港，港迷當然收貨。採訪：梁展雯攝影：沈健程
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160709/19687217
中央公園現龍舟？「香港龍舟節」逾200隊參賽
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GS(14)@2016-07-17 15:41:33端午節傳統活動划龍舟競賽，划到美國紐約著名景點中央公園！全美最大規模龍舟邀請賽「香港龍舟節」，在中央公園進行啟動儀式，今年參賽隊伍超過200隊，超過2,000名好手將齊集紐約市比賽，連市長白思豪都將下海挑戰，活動規模勢打破歷屆紀錄。駐紐約記者：鄭柏齡紐約「香港龍舟節」將於8月6日起一連兩日，在皇后區法拉盛可樂娜公園（Meadow Lake, Flushing Meadows Corona Park）舉行；活動今年踏入第26屆，率先在中央公園舉行啟動儀式，現場一艘具中華傳統特色造型的龍舟，入水在中央公園內湖泊上繞圈，與其他小船構成有趣對比，現場也進行了龍舟祈福儀式，希望比賽安全順利進行。組委會主席萬三權表示，今年參賽隊伍超過200隊，打破歷年紀錄，估計逾2,500選手由全美各州，或加拿大組隊參賽。紐約市政府亦參與該盛事，將派出市長白思豪、皇后區區長卡茨（Melinda Katz）等「試水」，其他政府部門如紐約市警察局、消防局等亦派員參加。與上屆比賽不同，活動今年引入6艘以碳纖維製造船身、只載10名船員的新龍舟，由於較舊有的20座龍舟輕巧，提升了比賽速度及加強刺激感。為吸引家庭參與，除龍舟比賽外，可樂娜公園當天亦設有大型美食廣場、手工班、樂隊表演等免費活動。香港駐紐約經貿處處長柏嘉禮（Steve Barclay）表示，過往曾經在哈德遜河進行比賽，但水流太急不適合活動；而中央公園內大部份湖泊用作水庫、或形狀受限，難以舉行賽事，故周邊住有大批華人的可樂娜公園成為最佳比賽場地。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160716/19697674
攻上車客 200餘萬住新樓屯門豐連蚊型戶佔五成
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GS(14)@2016-08-07 02:12:14■一房示範單位，大廳外連露台。
【新盤巡禮】樓花期約兩年的新盤豐連，座落屯門北部邊緣位置，鄰近公屋建生邨，一路之隔是新界西北區醫療及精神科設施高度密集的地段，加上該處偏離屯門市中心，出入市區以巴士接駁更方便，二手樓價向來屬於屯門區便宜之選，位處其中的豐連亦以折實入場樓價200餘萬至300餘萬元作招徠，可選擇開放式及一房間隔的蚊型戶，折實低於200萬元只有1伙，對於高價當道的新盤市場而言有相當吸引力，不過，物業位置及來往市區的車程是否合意，外區客實在要先作考慮。記者：伍志輝攝影：王子俊
豐連所在的屯門北部住宅小區，以大型公屋群為重心，私人屋苑只有寶怡花園、海麗花園及盈豐園，主要供應兩房戶，物業附設小型商場，以民生商號及街坊小舖為主，鄰近的領展建生商場及已出售予科達地產主席湯君明的寶田商場，都是小型公屋商場格局，較具規模的只有面積約38萬方呎的領展良景廣場，該處還有提供車仔檔消夜小食的良景市集，但與豐連之間是需要乘搭輕鐵接駁的距離。
5分鐘步程抵輕鐵站
搭輕鐵出入是屯門居民的生活常識，由豐連前往最近的建生站步程約5分鐘，數站之隔可抵西鐵綫兆康站，出入市區車程有得預計，不想轉駁多程車，可選直接往返葵涌、旺角、紅磡、藍田及灣仔等區的巴士路線，但車程較長要預多點時間。豐連會所面積13,685方呎，休憩花園面積6,864方呎，設施有30米戶外泳池、健身室、桑拿室、自修室、鋼琴室、兒童遊戲室、多用途娛樂室內附備餐間，想打波或冬天游水，一定要到附近的公共康樂設施，過條馬路可到屯門西北游泳池，室內只有訓練池、嬉水池及按摩池。建生邨旁的青田遊樂場有7人足球場兼手球場、門球場、緩跑徑及健身徑，遠一點的田景邨內有良田體育館。物業對面就是香港聖公會福利協會有限公司屬下的康恩園，為全港最大規模復康大樓之一，樓高13層，主要為精神病康復者及不同程度的智障人士提供復康服務，遠一點是歷史悠久的精神科專科醫院青山醫院，以及專為嚴重智障人士提供康復及療養的小欖醫院，靠近屯門河道的屯門醫院則是提供24小時急症的綜合全科醫院。
■開放式廚房設計，爐具電器以德國Bauknecht為主。
■浴室無窗，勝在無柱躉，淋浴間較大。
■睡房並非採用一般新盤的特闊窗戶設計。
3房單位僅提供24伙
如果接納到豐連的地區及配套，項目的戶型應該不難接受，因為與近年一眾新盤分野不大。兩座大廈提供370伙，開放式共82伙，比例約兩成，253至275方呎，開放式廚房設計，想要浴室有窗必選2座5至31樓H室，2座5至31樓G室浴室外連工作平台。一房單位共106伙，比例近三成，278至343方呎，唯獨1座4至16樓F室浴室外連工作平台。兩房戶共158個，比例近四成半，僅2座5至31樓E室為431方呎，其餘面積由510至567方呎，最大碼的1座17至31樓E室飯廳特闊，全部兩房單位浴室有窗或外連工作平台，僅2座5至31樓E室為開放式廚房設計。三房面積一律627方呎，全數僅24伙，即1座5至31樓A室，屬於一浴一廁設計，玄關特大。物業南面及西面都是樓群，東面是醫療設施地段，北面是鄉村式發展地帶，遠一點的貨櫃場規劃為住宅（甲類）地帶，景觀最開揚。
■兩房示範單位大廳有8呎半闊，長度逾15呎，尚算見使。
■廚房通道闊，廚櫃及工作枱面空間充裕。
■浴室外連工作平台，有助通風疏氣。
■豐連向北單位視野最開揚。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160806/19724436
鄧成波9,200萬買屯門地
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GS(14)@2016-08-11 06:00:52【本報訊】近年轉收舊樓的「舖王波叔」鄧成波罕有買地皮，近期以9,200萬元購入屯門藍地一幅地皮擬發展住宅項目。據土地註冊處資料顯示，屯門藍地輕鐵站毗鄰空置地皮，以9,200萬元成交，新買家為榮茂茶莊有限公司，公司董事為鄧成波。原業主於2011年以6,158.79萬元購入，之前曾叫價1.3億元，雖減價出售，仍賺3,041.21萬元，升49%。該地皮佔地約7萬方呎，毗連為詠柏苑，現為空置土地，已規劃為「住宅（乙類）」地帶，可以地積比1倍發展，料建四層高的低密度住宅，總面積約7萬方呎。以購入價計算，每方呎樓面地價1,314元。鄧成波孻仔、Stan Group主席鄧耀昇表示，是次為家族首度購入可發展住宅的地皮，如要自行興建住宅，須與政府洽談補地價金額，如投資額合適，有意自行發展。另外，鄧成波亦以8,500萬元購入尖沙嘴漆咸道南67至71號安年大廈15至16樓複式單位，面積合共約1萬方呎，呎價8,500元。原業主森那美汽車集團，持貨23年賺4,430萬元，升值逾1倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160811/19731682
深港通近開通 概念股炒起 監管機構接準備通知 港交所重上200元
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GS(14)@2016-08-16 06:18:14【明報專訊】深港通腳步聲漸近，據監管消息稱，上周港交所（0388）、證監等監管機構均接獲通知，要做好宣布深港通準備。憧憬消息將於本周公布，資金伺機換馬至H股、券商股及A股ETF。分析認為，可先部署炒作AH股溢價收窄或大市成交回升，但不宜對中小型股份過分樂觀。
明報記者 廖毅然
據接近監管機構消息人士向本報記者透露，包括港交所、證監及其他相關監管機構及部門在上周已接獲通知，要做好一齊宣布深港通啟動的文件及工作準備，一旦中證監作出正式宣布可以即時配合，意味距離正式公布的時間或已非常接近。
北上南下總額度料取消
另據《信報》昨日報道，深港通只待國務院作批核，最快於本周公布，並在12月開通。屆時北上及南下的總額度均會取消，滬股通及深股通的每日額度為130億元人民幣；滬深兩地南下的每日額度，則維持105億元人民幣。投資範圍方面，深股通會開放深成指及中小板，深圳創業板則只准香港專業投資者買賣，港股通投資範圍將新增恒生小型股指數的成分股。
深港通消息傳足一年，至今終於好事近，帶動港股氣氛升溫，午後一度升逾200點，但未能一舉突破23000點，收市報22932點，升165點，國指升154點至9708點，全日成交增至893億元。上證綜指升2.44％至3125點，升穿過去7個月的阻力位（見圖）。滬深300及深圳創業板均升逾3％，滬深兩市成交增至7511億元人民幣。
資金換馬 高息股逆市挫
資金明顯換馬，早前熱捧的高息股如領展（0823）、中電（0002）等均逆市下跌。相反，憧憬深港通帶動成交上升，港交所（0388）升1.57％，收市升穿200元，中港券商股亦大升。憧憬H股較A股折讓收窄，浙江世寶H股（1057）再升逾4％，其A股則大跌19％。A股ETF亦吸資，華夏滬深300（3188）及南方A50（2822）均升逾3％。
南方中創ETF昨錄300萬股淨申購
南方東英ETF策略師李梓維透露，旗下南方中國創業板ETF（3147）昨日錄得300萬股淨申購，合共2600萬元，上周全周亦只有50萬股淨申購，該ETF的溢價亦增至2.3％。他表示，當中近一半申購來自外國機構投資者，其餘是流通量提供者，估計他們的存貨所餘無幾，故提出大額申購。
洪灝：有錢都會買港股
交銀國際首席中國策略師洪灝表示，恒指早處於估值修復階段，只待好消息帶動，不少藍籌股如騰訊（0700），估值相對內地同業仍然廉宜，故仍有上升空間。反而A股只是借勢炒上，實際上深港通對A股的利好不及港股，故「有錢都買港股」，不建議投資A股ETF。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6127&issue=20160816
炒深港通開車春江鴨連續多日入市滬港通偷步吸資200億
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GS(14)@2016-08-17 07:54:11■滬綜指昨高開後無以為繼，收市跌0.5%。 美聯社
【本報訊】深港通開車前夕，資金偷步部署。中港股連升後昨稍整固，但成交持續高企，在國務院宣佈深港通獲批前，滬股通昨卻罕有錄得50.2億元人民幣吸資，創一年來最多，連續8日累計吸資122億元人民幣；而港股通在8月初亦開始扭轉走資局面，連續10天吸資72.7億元人民幣，即滬港通過去多日共吸資近200億元人民幣。記者：余倩敏 岑梽豪
不過，市場普遍相信，深港通對A股的利好作用，或者較港股會更大。恒指連升四日後，昨在當局收市後宣佈深港通獲批前，動力略降溫，早段最多曾升152點，高見23084點，惟二萬三關再受阻後，收市報跌21點，報22910點；H指收市跌不足1點，報9707點。調整市下港股昨日成交仍顯著上升，主板成交連續兩天超過800億元，昨錄842億元，但同時大市的沽空率偏高，周一及周二分別有14%及13%。
A股ETF錄大手吸資
A股方面，滬綜指高開後走疲，收市倒跌0.5%，報3110點，深成指在萬科A股升停帶動下，逆向報升0.6%，至10882點，但成交與港股一樣暢旺，昨兩市共錄7,094億元人民幣成交金額。在跌市下，昨有春江鴨透過滬港通大手掃A股，除滬股通錄得逾一年最大吸資額外，A股ETF（指數買賣基金）亦有望扭轉走資局面。華夏基金（香港）業務拓展部總監陳志豪指出，集團旗下涉及深圳股份的華夏滬深300（3188），昨日亦大手錄得約1.3億元吸資，並且為近來少見。除滬股通吸資外，在剛過去的周一，港股通使用額度亦錄逾一個月以來最多，有14.46億元人民幣，昨仍錄9.19億元人民幣。不過，招銀國際策略師蘇沛豐相信，深港通主要作用在於協助內地金融市場國際化，對A股的正面作用較港股更大，但本地細價股估計只會吸納到機構投資者青睞，因此或只會有少部份優質細價股可因而錄得持續的升幅。
重磅股拖累 港股倒跌
不過，有分析認為，資金湧入未必全然押注深港通，中環資產投資行政總裁譚新強認為，近期滬股通成交額急增，似是投資者對A股重拾信心，「市場可能係炒中國經濟唔好，會有多啲刺激措施出台」。至於個別股份方面，今日公佈中期業績的騰訊（700），昨日股價即市曾見歷史高位，高見197.5元，逼近200元大關，收市價相當於該股拆細前的987.5元。騰訊昨收市升幅收窄，升2.3%，收報195.4元，單隻股份為恒指貢獻51點升幅。但在友邦（1299）、中移動（941）及滙控（005）的拖累下，恒生指數收市仍要向下。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160817/19739425
柏傲山8,200萬沽 創項目新高價
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GS(14)@2016-08-20 11:39:35■北角柏傲山單位以8,200萬元成交，售價及呎價均錄開售以來新高。 資料圖片
【本報訊】一手豪宅成交市況熾熱，單日吸金近2.8億元，其中新世界（017）北角柏傲山5座35樓A室連車位，以8,200萬元成交，錄得售價及呎價開售以來新高成交。據成交記錄冊顯示，柏傲山5座35樓A室連車位，實用面積1,624方呎，連728天台及126方呎平台，以8,200萬元成交，呎價約50,492元，售價及呎價俱為項目開售以來新高。另同系與華置（127）合作發展的西半山璈珀，售出望內園的7樓C室連車位，面積1,588方呎，售價5,880萬元，呎價37,028元，單位為示範單位，三房雙套間隔。璈珀至今售出22個單位，套現逾23億元，現餘13個單位包括11樓B室向海示範單位。恒地（012）旗下西半山干德道豪宅天匯昨賣出33樓A室，單位實用面積2,476方呎，成交價1.39億元，平均呎價5.63萬元。消息指買家為內地人，料需付15%的BSD（買家印花稅），即約2,090萬元，稅款差不多等同買四個元朗Grand Yoho最平單位（折實529萬元）。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160820/19743382
上水洋房屋苑天巒200萬靚裝 擁千呎花園
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GS(14)@2016-08-20 11:39:42■地下客廳樓底特別高，外連大花園，內櫳設計華麗。
【搵屋指南】上水天巒分兩期共建330幢洋房，為區內最大型洋房屋苑，項目早於2010年發售，迄今發展商尚持有10幢洋房待售，計劃以招標形式推出。現時物業二手放盤約90個，連租約最平2,100萬元，交吉最低消費2,200萬元，亦即是次介紹的1期雙號屋，附設200萬元豪裝，為現時物業最抵買盤源之一。記者：伍志輝攝影：許頌明模特兒：Qooie（Mouton）
天巒合共提供21款屋型，大致上以細屋、中型屋及大屋劃分，細屋間隔三套房，佔洋房總數兩成半；比例最多逾四成半的中型屋，間隔三房雙套、三套房及四房三套；餘下約三成為大屋，間隔三套房、四房三套及五房三套。天巒2期規模較大，洋房總數198幢，提供18款屋型，大、中、細屋都有選擇；規模較細的1期有132座洋房，提供10款屋型，集中細屋及中型屋。
■1樓梯間走廊上方採用天窗設計。
■1樓主人套房佔地廣。
■1樓有三個浴室，設備保養佳。
■地下飯廳地方寬敞，由於佈置簡約，更覺地方闊落。
■地下客飯廳採用高低層分佈。
■廚房位於地下大門旁，外接前花園。
■向南較大碼的套房，足夠空間放大床。
■洋房採用落地巨窗形式設計。
客飯廳採高低層設計
利嘉閣地產麥啟昌表示，現時天巒入場版洋房集中1期，雙號A2b1型細屋，建築面積2,531方呎、實用1,590方呎，花園約1,100方呎，天台約680方呎，連租約叫價2,100萬元。介紹的是同型號雙號洋房，面積相同，業主自住中，花費200萬元裝飾全屋，採用時尚華麗風格，沒有刻意的金雕玉砌，觀感上更加溫暖舒適。此屋叫價2,200萬元，同類細屋靚裝放盤一般開價2,300萬至2,500萬元。洋房地下客飯廳採用高低層設計，視覺空間更富層次。1樓三間套房大小比例合理，主人套房外連58方呎大碼露台，向北望花園高聳玻璃圍牆，阻隔外面粉嶺公路的高速行車聲浪。另外兩間套房向南，外望古洞路旁茂密大樹。洋房天台面積685方呎，大致保留原有交樓模樣。位處地庫的車房可停泊一部車，樓梯位通往屋外車道旁，經前花園入屋。大屋前後花園合共1,047方呎，園藝佈局簡約優雅，保留大片活動空間。
資料來源：利嘉閣地產大埔豪宅分行（26672337）電郵：mailto:
[email protected]
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160820/19743052
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