長實港島兩盤申預售
1 :
GS(14)@2016-08-07 01:56:52【本報訊】上半年在香港賣樓只僅逾50億元的長實地產（1113），下半年有兩個港島焦點項目申請預售樓花，力求追數，最新申請的為中半山波老道項目第1期，以及北角油街兩大地王項目。當中焦點為波老道豪宅項目，於2011年6月由長實以116.5億元投得地皮，樓面地價每呎26,763元，現第1期提供115伙，預計關鍵日期為明年12月31日。同系北角油街項目，提供378伙，亦申請預售樓花，預計關鍵日期為2019年3月31日，項目前身為政府物料倉庫。另外，新世界（017）的屯門鄉事會路88號項目亦入紙申請預售，提供100伙，會德豐（020）啟德第1H區3號地亦入紙申請預售，提供648伙，預計關鍵日期為2019年3月31日。4項目共涉1,241伙，累積待批預售樓花單位按月增加約6.5%，至14,757伙，創自2013年5月後的逾3年新高。另九倉（004）及南豐旗下山頂Mount Nicholson（第一期）共17伙，於上月18日被地政總署拒絕轉讓同意書，會德豐解釋，現跟署方跟進並補充文件。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160805/19723807
海翩匯獲批預售 開放戶270呎起
1 :
GS(14)@2016-08-18 05:40:21【明報專訊】除元朗近年先後有多個新盤推出外，將軍澳南亦再有新盤推出，其中華懋將軍澳海翩匯已獲批預售，料短期開售。興勝創建（0896）負責銷售的九龍塘嘉林邊道THE GRAMPIAN，昨率先開放現樓示範單位予傳媒參觀，最快下月初以招標形式推售。
華懋發言人證實，海翩匯已獲批預售，現正部署銷售工作。發展商早前表示，海翩匯項目提供857伙，是華懋近年最大型新盤，其中852伙為分層戶，開放式至4房間隔，實用面積由約270方呎起，預料為區內最細新盤單位，另有5幢洋房，預計2018年11月入伙。
GRAMPIAN下月初招標推售
陳日新家族旗下THE GRAMPIAN，昨首度開放現樓示範單位予傳媒參觀，1樓A室示位屬4套房間隔，實用2077方呎，單位將連裝修及家具出售。興勝項目管理董事周嘉峰稱，項目預計最快下月初以招標形式推售，價錢將參考同區新盤，附近新盤呎價介乎2.9萬至3.4萬元，項目建築成本每方呎約1萬元（未計地價）。他認為，樓市跌勢已止，下半年豪宅有望回升5%。
傲形再加價3%
另恒地（0012）土瓜灣傲形，繼上周二削減3%特別折扣，昨日再上載最新版本價單，餘貨提價約3%；項目過去一個多星期變相加價共6%。土地註冊處資料顯示，上月以6.3億元售出、由會德豐（0020）銷售、九倉（0004）及南豐發展山頂MOUNT NICHOLSON 8號屋，獲李一萍（LI YIPING）購入，其名字與時代地產（1233）主席、行政總裁兼執董岑釗雄太太相同。該洋房實用面積8054方呎，實呎78,222元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7261&issue=20160818
筲箕灣Island Garden 獲批預售 涉470伙
1 :
GS(14)@2016-08-19 06:14:34【明報專訊】正當新地（0016）筲箕灣形薈本周日展開首輪銷售，南豐旗下柴灣道33號Island Garden亦獲批預售樓花同意書，料於短期推出，加入新盤戰團。項目屬原公務員合作社藹寧園的住宅重建項目，南豐去年接納政府提出的補地價金額約30億元，折合每方呎樓面地價7900餘元。Island Garden提供470伙，預計2019年1月入伙。
海翩匯最快今公布樓書
至於日前獲批預售的華懋將軍澳海翩匯最快今公布樓書。華懋銷售及市場部高級經理陳慕蘭表示，海翩匯提供857伙，間隔由開放式至5房不等，其中開放式實用面積由271方呎至297方呎；1房實用面積由424方呎至452方呎；2房實用面積由484方呎至626方呎；3房實用面積由639方呎至897方呎；4房實用面積由1112方呎至1197方呎。
項目另備有特色戶，包括連平台特色單位實用面積由249方呎至1143方呎；連天台特色戶實用面積由271方呎至2277方呎。項目亦設5間獨立屋，實用面積由2604方呎至2681方呎。
信置大埔5盤加價3%
樓市回暖，信置（0083）旗下大埔5個樓盤部分單位加價3%。信置大埔逸瓏灣I、逸瓏灣II、天賦海灣（一期）、溋玥 ‧天賦海灣及海鑽‧天賦海灣的部分單位加價3%。同系昨亦沽出兩伙，包括西半山Cluny Park 6樓B室，實用面積2201方呎，以7798.1萬元售出，實呎35,430元。另西貢逸瓏園3座6樓B室，實用面積887方呎，以1234.3萬元售出，實呎13,915元。
另永義國際（1218）何文田雋瓏亦將實用面積1813方呎的9樓A室，加價4%至5272.3萬元，並於下周一發售。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5649&issue=20160819
港人港地項目啟德1號批預售
1 :
GS(14)@2016-08-19 06:48:37【本報訊】樓市回勇，發展商加速賣樓，近日有三個新盤獲批預售，合共1,872伙一手單位短期部署發售。位於啟德新發展區的首個私人屋苑、兼唯一一幅港人港地項目啟德1號1期，昨獲批預售樓花同意書，預計在短期內推出。中國海外（688）董事總經理游偉光表示，旗下啟德1號1期剛獲批預售，項目是區內首個私人住宅項目，是下半年九龍區的大型焦點新盤。1期共545伙，預期明年10月31日落成。啟德1號屬全港首個及唯一一個港人港地樓盤，只限香港永久性居民身份證持有人認購，全盤所有單位在30年內，亦不可以轉讓予非香港永久性居民身份證持有人，買家不能用公司名義購買。而單位放租、轉售及承造按揭前，都要向地政總署申請同意書。如單位作出租，租客身份則無限制，但租約期不可超過五年。
海翩滙最細249呎
南豐筲箕灣柴灣道33號Island Garden亦於同日獲批預售，共提供470伙，關鍵日期為2019年1月31日。另外，華懋集團將軍澳海翩滙樓書最快今日上載樓書，示範單位有機會下周開放，但本月內不會開售。項目共提供857伙，將設開放式至五房戶，亦有5間獨立屋。單位最細由271方呎起，但有特色戶連平台單位更細至249方呎。信置（083）營業部聯席董事田兆源表示，樓市近日交投暢旺，豪宅市場連錄大手成交，集團多個位於大埔白石角的樓盤上載新價單，包括逸瓏灣、天賦海灣等共5個樓盤部份單位加價達3%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160819/19742185
上月7新盤獲批預售 14年新高
1 :
GS(14)@2016-09-07 07:58:15【明報專訊】特區政府近年加快批出新樓盤預售；地政總署昨公布，8月共批出7個住宅項目的預售樓花同意書，涉2595伙。以樓盤數量計，批出預售項目數量為2002年8月後，即14年來新高，當年單月批出11個項目的預售樓花紙。
首8月累批1.13萬伙預售樓花
8月批出預售之項目，除已開售的中海外（0688）啟德1號（I）（545伙）、華懋將軍澳海翩匯（857伙）外，亦包括新地（0016）屯門良德街珀御、南豐柴灣道香島（470伙）、麗展（0488）土瓜灣喜築（209伙）、K&K屯門18逸品（18伙），以及由其士國際（0025）和寶聲集團合作的市建局九龍城道、浙江街津匯（175伙），上述項目總計涉及2595伙。以涉及單位數量計，為今年3月後新高，當時批出之6個項目涉2632伙。
事實上，若以今年首8個月累計，本年首8個月共有11,378伙樓花單位獲批預售，按年升約1.1倍，並已追貼去年全年11,540伙的水平。
至於新增預售樓花方面，8月份僅得一個項目，為長實地產（1113）馬鞍山落禾沙彩沙街1號項目，涉單位454伙；而累積滾存待批樓花回落至12,617伙，按月下跌2140伙或14.5%，為5個月新低。
另市建局邀請27家發展商入標競投深水埗九龍道、僑蔭街需求主導重建項目，截標日期為下月5日；該地盤面積5845方呎，預計可提供約4.38萬方呎住宅樓面面積，涉約80伙單位，以及約8762方呎商業樓面。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9589&issue=20160907
iPhone7預售爆升 史上最勁
1 :
GS(14)@2016-09-17 16:11:21iPhone7連同無線耳筒AirPods備受批評，不過，預售仍然熱爆，蘋果公司（Apple）在美股股價一度大升超過3%。美國第二大電信運營商Sprint稱，iPhone7和7 Plus頭三日預售訂單按年增長375%；美國四大運營商之一T-Mobile首席執行官John Legere在Twitter上發文，指iPhone7系列預售搶手，上市前四日預訂單數目將近是iPhone6同期銷售的四倍，是公司史上最出色的預售。
iPhone7在歐洲銷售同樣熱爆，歐洲最大手機零售商Carphone Warehouse稱，今年想買iPhone7人較去年想買iPhone6s的人數要多出70%。蘋果股價大升，最終收報107.95美元，升2.4%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160915/19771517
周秀娜閉幕新片預售爆
1 :
GS(14)@2016-09-25 10:28:23周秀娜和鄭欣宜主演的新片《29+1》，以及范冰冰主演的《我不是潘金蓮》，齊被選為下月舉行的香港亞洲電影節的閉幕電影，昨日預售兩場放映場，開售一小時內已全院滿座。娜姐笑言該片於她有特別的緣份：「好開心反應咁好，拍呢部戲時正正係我29+1（30歲），我自己亦好鍾意呢個古仔，所以除咗感激之外，都係感激。」欣宜開心謂：「知道呢套戲被揀做閉幕電影時已好感動，以前我演嘅戲多數係搞笑同客串，今次係我一部比較認真嘅戲，反應咁好真係好開心。」導演彭秀慧表示對《29+1》能躋身電影節感到榮幸。撰文：陳以晴
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160925/19780867
薈晴獲批預售紙 主打細戶
1 :
GS(14)@2016-09-28 04:56:49【本報訊】宏安地產（1243）與錦華地產合作發展的馬鞍山恒光街新盤薈晴，已獲批預售樓花，全盤364伙，近半為開放式戶，佔180伙，面積由219至238方呎，預計下月開放示範單位。項目提供364伙，以開放式及一房單位為主，除開放式戶外，一房單位佔141方呎，實用面積293至337方呎，另設有少量兩房單位。同區同系的薈朗早前已沽出632伙，套現逾24億元。另今年3月一度煞停銷售的長實（1113）馬頭角君柏，部署重推。執行董事趙國雄昨指，近期市況旺，所以是相當合適時間重推君柏。被問及推盤日程及價錢，他指，希望趕及黃金周重推，「今次有啲特別付款辦法（payment），各方面都照顧到」。九建（034）市務及銷售部總經理楊聰永昨稱，旗下大角嘴奧城．西岸現樓餘貨有16個，意向將其中4個特色戶下月招標。其餘12伙最快今出價單，或10.1黃金周賣樓。新地（016）元朗Grand Yoho錄第4宗撻定，為9座7樓F室，實用798方呎，本月17日以1,074.55萬元簽訂臨約後，但未有進展，以新地沒收5%定金計，估計被殺定近54萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160928/19784143
京深新盤獲批預售大減
1 :
GS(14)@2016-10-24 06:09:27【本報訊】國家統計局罕有在月中發佈房價數據，以15大一線及熱點二線城市10月中樓價較9月底放緩，圖力證調控有效。另開發商放慢手腳，在內地網上代理平台多個原本計劃10月推出的樓盤，至今仍處「價格待定」的情況，推盤資料亦「暫無」。據深圳市規劃和國土資源委員會（市海洋局）網頁顯示，10月至今僅得一個預售項目獲批，較9月分別有12個項目獲批大幅減少。北京10月目前僅批出四個項目預售，較8、9月的19及12個同樣大減。主要因內地更嚴格審批預售證，並採取限價等措施，如合肥要求新商品房價格在首次備案後半年內不得上漲，南寧為防捂盤惜售，要求取得預售許可後10日內須明碼標價。
分析：開發商已跑完數
深圳更針對未取得預售許可的項目，禁以誠意金等形式儲客，已取得預售證或已辦理現樓銷售備案項目，均禁止採取拖延開盤時間、製造供不應求現象。國家統計局特別列出15個城市，除了北上廣深，亦包括南京、天津、杭州、合肥等地。該局以該15城新建商品房樓價與9月比較，當中以無錫減幅最勁，達3.8%，其次北京、合肥分別跌3.7%及3.6%、最弱的武漢亦跌1個百分點。新建商品房網簽成交量方面，該15個城市中成交量按月跌60%至80%的城市有四個，跌二至四成、四至六成的城市則分別有三個。然而，樓價與市場預期有密切關係，有中資分析員指開發商「前九個幾月已跑完數，通常樓價要等拍多些貴地、推新盤先再谷高」，在調控出台後，發展商態度變得觀望，新盤推貨催谷減少，導致樓價冷卻。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161024/19810355
申請預售兩樓花盤套現
1 :
GS(14)@2016-11-17 11:12:33【本報訊】長年將「貨如轉輪」掛在嘴邊的會德豐（020），市場預期明年將繼續有多個全新住宅項目有望推售，當中將軍澳唐俊街及啟德沐寧街項目經已入紙申請預售樓花同意書，涉及1,624伙住宅單位。
唐俊街項目料明年賣
會德豐於將軍澳南發展的四個地盤，Parkside、Carpi及Savannah已先後發售，Parkside更已入伙，料明年將推售壓軸的唐俊街23號項目，正待批預售樓花同意書，發展商早前向屋宇署申請修訂將單位數目由926伙增加至976伙。同樣正待批預售樓花同意書的尚有啟德沐寧街10號，涉及648伙住宅單位，預計關鍵日期為2019年首季。另外，會德豐地產旗下將軍澳日出康城5期今年9月亦已動工，涉及1,600伙，料逾八成屬細單位。商業項目方面，會德豐近年經常將全幢商廈於樓花階段全幢出售，例如紅磡One HarbourGate及觀塘One Bay East，而下一個有望出售的將會是觀塘8 Bay East，亦即前九倉電訊廣場，涉及樓面近60萬方呎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161117/19836413
Next Page