MALIBU首日收逾700票 預算案後頭炮 超購1倍
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GS(14)@2018-03-06 02:37:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4500&issue=20180303
【明報專訊】預算案公布翌日開價、成狗年頭炮新盤的會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，市場消息指昨天首日收逾700票，以首推320伙計超額1倍，成近年會德豐首日收票量最多新盤，發展商表明稍後加推單位，將有8%至10%提價空間。此外，將軍澳二手市場亦現高價成交，將軍澳南THE PARKSIDE有3房戶，以實呎逾1.8萬元易手，創屋苑呎價新高。
明報記者 林可為
會德豐於周四、即預算案公布翌日，以折實平均實呎14,347元推出MALIBU首批320伙，實用367方呎1房戶折實入場費536萬元起；樓盤昨日亦正式對外開放設於尖沙嘴海港城的示範單位，現場所見不時有代理及準買家等候參觀示範單位人龍。
會德豐：有一成加價空間
市場消息指，MALIBU接受認購首2個小時，已接獲約200票，全日料收逾700票，超額1倍，打破同系將軍澳MONTEREY去年3月首日收近600票的紀錄，成近年會德豐首日收票最多樓盤。會德豐地產常務董事黃光耀表示，MALIBU日內將加推單位，料有最多一成提價空間。事實上，以新地（0016）日出康城同區新盤晉海II而言，新春期間最新售出的5B座中、低層實用597方呎標準單位，成交實呎逾1.51萬至1.58萬元；換言之，如MALIBU提價一成，呎價水平將與晉海II相近。
PARKSIDE實呎1.8萬破頂
MALIBU開售在即，同區二手再現高價成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，同由會德豐發展的THE PARKSIDE，錄得本月首宗二手成交，位於第2座高層A室，實用698方呎，3房連套房間隔，以1270萬元易手、實呎18,195元，創屋苑標準戶呎價新高。原業主2014年底以837.8萬元一手購入，3年額印期屆滿後易手，帳賺逾432萬元或52%。中原副分區營業經理伍錦基稱，區內有個別放盤業主反價，如峻瀅1期第2座中層F室，實用498方呎2房間隔，業主叫價由680萬元調高至750萬元，加價70萬元或一成。
掃管笏NAPA逾8400萬售兩洋房
另會德豐同系屯門掃管笏NAPA，昨連售兩幢洋房、套現逾8400萬元，當中B9號洋房實用面積2480方呎、連1265方呎花園、210方呎平台和339方呎天台，售價4513.6萬元、實呎1.82萬元（另連1車位售價180萬元）；另C30號洋房實用面積2040方呎、連943方呎花園和585方呎天台，售價3569.7萬元、實呎1.74萬元（另連1車位售價180萬元）。
收6,000票 Malibu超購11倍勢成首季新盤票王 周六售500伙
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GS(14)@2018-03-11 23:46:39【本報訊】將軍澳日出康城新盤Malibu自上周收票以來反應踴躍，發展商會德豐（020）昨加推2號價單，涉及180伙，折實平均呎價14,864元，較首批貴3.6%，落實本周六（10日）開售首輪500個單位，其中200伙予大手客優先認購。市場指，項目至昨晚累收逾6,000登記認購，超額11倍，料本周五可累收近萬票。記者：陳寶恩 黃朗鈞
若Malibu收近萬票，是繼去年華懋荃灣全．城匯首輪收2.25萬票後最佳成績，亦成為今年首季新盤票王。會德豐常務董事黃光耀指，旗下Malibu開放示範單位4日收逾5,000票，有見反應熱烈，項目昨加推2號價單，折實平均呎價14,864元，較首批320伙每呎均價14,347元高3.6%。黃氏認為定價反映單位樓層及景觀等因素，屬原價加推。入場單位為3B座15樓E室一房戶，實用367方呎，折實售554.2萬元，呎價15,100元。
■不少年輕客對Malibu有興趣。晉平安攝
500伙市值共51億
項目落實本周六（10日）開售500伙，屬集團單日賣樓最多伙數，亦僅次於去年8月華懋荃灣全．城匯首輪單日開售521伙，七個月以來單日最多伙數。黃光耀補充，該180伙位於2及3座，其中21伙為1房戶，另2房戶佔108伙，3房戶佔49伙，另首次推出2伙平台特色戶。實用面積346方呎至802方呎，定價由705.9萬元至1,686.7萬元，呎價16,806元至21,465元，平均呎價18,935元，維持最高21.5%折扣，折實由554.2萬至1,324.1萬元，折實呎價13,913元至16,853元，折實平均呎價14,864元。180個單位市值19.3億元，計及首批單位，市值共51.41億元。對比首張價單，2A座35樓B室，實用面積652方呎，首張價單折實售1,002萬元，而同座36樓B室，新價單中折實售1,022.6萬元，樓高一層加幅約2%。至於3A座47樓C室，實用460方呎，首張價單折實售790.5萬元，同座48樓4C室，新價單折實售804.6萬元，加幅約1.8%。黃氏指，周六開售500伙中，預留200伙予大手客優先認購，該組別最少買2伙，最多買4伙，而散客則最多購2伙。首輪將於周五（9日）下午4點截票，當晚抽籤。周六上午9點A組揀樓，B組則下午2點半起揀樓。
嘉熙御半山緊接登場
兩盤緊接Malibu登場，嘉華國際（173）大埔白石角嘉熙現待批預售，正準備樓書及示範單位，預計3月即推即售。另外新地（020）屯門景秀里8號1期昨命名為御半山，提供522伙，當中兩房或以下佔九成，現待批預售，有望月內開售。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180307/20324553