君豪峰主打1房細戶
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GS(14)@2017-11-13 11:48:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4124&issue=20171113
【明報專訊】新盤細單位續受市場追捧。恒地（0012）單幢式新盤君豪峰，位於鰂魚涌英皇道856號，樓花期約18個月。項目共提供464伙，實用面積193至451方呎，超過一半為1房戶，預計可以吸引小家庭及投資者。
明報記者 徐愷婷
攝影 劉焌陶
君豪峰住宅樓層由3樓至36樓，一層16伙，設3部升降機，其中3樓各單位連接130至586方呎平台，其餘樓層的單位則連接22方呎露台。項目主打1房戶，單位佔整體數目約56%，實用面積251至301方呎，其次為開放式戶，實用面積193至238方呎，佔整體約31%，其餘為2房戶，實用面積344至451方呎；項目標準樓層高度11呎。
最細開放式戶193方呎
發展商以33樓C室為示範單位，實用面積293方呎，1房間隔，望樓景為主。客飯廳呈正方形，單位設有落地玻璃窗，增加光線之餘，亦令景觀更開揚。廚櫃櫃門選用啡褐色木紋面，配搭炭灰色人造石枱面，突顯高貴格調。廚櫃及吊櫃色調特別加深，可提供更多儲物空間，而開放式廚房更可讓住戶善用廳區空間；至於睡房及浴室均採用趟門設計。
另外一個示範單位為33樓F室，實用面積451方呎，屬項目中面積最大一伙，屬2房連儲物室間隔，連22方呎露台，景觀以山景為主。客飯廳呈長方形，間隔方正實用，方便住戶擺放家具，地板以木紋地磚鋪砌，單位大門採用韓國Samsung智能輕觸式指紋門鎖。值得留意的是，單位廚房採用開放式設計，可讓住客明火煮食，發展商亦在廚房天花板上安裝灑水頭和煙霧探測器。廚房配備基本家電，包括德國西門子嵌入式雪櫃、微波爐等。
開放式廚房可明火煮食
浴室採用淋浴間設計，鏡櫃選用褐色木紋面板，洗手盆則選採用淺灰色石材，浴室牆身鋪砌雲石瓷磚。發展商表示，浴室設計兼顧環保概念，特意選用節約用水的龍頭、花灑及沖廁水箱，使住客擁有一個環保而舒適的浴室空間。兩個睡房與客廳坐向一致，主人睡房連16方呎工作平台，採用L形角窗，住客可飽覽更廣闊的風景，並且設有對流窗，有助通風。
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預算案後出擊 細戶逾千伙Malibu搶做狗年頭炮盤
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GS(14)@2018-02-28 07:35:31■日出康城今年料成新盤供應最多地區，Malibu佔1,600伙。資料圖片
【本報訊】近年投地不手軟的會德豐（020），隨着「麵粉」增多，趕緊狗年出擊，推出旗下將軍澳日出康城Malibu做狗年頭炮新盤，項目今日開放示範單位，其中一房及兩房細戶佔近七成，涉及1,119伙。集團於康城區尚有兩幅地皮，三盤涉約4,300伙。而長實（1113）今年僅四個新盤推售，涉逾2,400伙。記者：陳寶恩
政府明日公佈新一年財政預算案前夕，會德豐昨已急不及待，上載Malibu售樓書，會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤示範單位設有4個，其中2個為連裝修示範單位，預計於本周內開放。首輪銷售將於3月上旬進行，首批單位涉約320伙，料包括各類戶型，亦未有集中某一座數。
Malibu
■黃光耀表示，會德豐將於3月上旬推售Malibu。方家遠攝
會德豐康城擁4,300伙供應
黃光耀續指，項目設有3座住宅大廈，每座分設2個電梯大堂，合共提供1,600伙分層單位，其中四房戶實用面積1,087方呎，設有55伙、三房戶實用649方呎至850方呎，設377伙。一房及兩房戶佔最多，其中一房實用356方呎至372方呎，設159伙，兩房戶實用453方呎至576方呎，設960伙，兩類戶型涉1,119伙，佔全盤近七成。
Malibu另設有49伙特色單位，包括3伙頂層特色平台戶、26伙平台特色戶，以及20伙頂層特色戶。除了日出康城第5期Malibu，會德豐於區內還有兩幅地皮，分別為第7及第9期，其中第7期涉及約1,100伙，9期涉及1,600伙，即會德豐於日出康城區內將有約4,300伙供應，成為該區目前最大地主，三項目總樓面近300萬方呎。
長實狗年推4新盤 涉2,400伙
康城區以往由長實作為持有最多地皮的發展商，包括1期首都、2期領都、領峯、領凱及3期緻藍天，不過該三期早已售出，集團於該區現時只持有第8期地皮，長實執行董事趙國雄表示，項目涉及1,422伙，料於今年第三、四季推盤。趙國雄續指，集團於狗年將推出4個全新盤，除了日出康城第8期外，頭炮盤為淺水灣道90號項目，提供11幢洋房，料於3月內推盤。長實半山波老道項目第一期則提供115伙，預計於7、8月推盤。至於深水埗海壇街項目即將申請預售樓花，涉及876伙，預計第2、3季推出。若計及長實其餘5個新盤貨尾，包括北角維港頌的37伙、馬頭角君柏52伙、荃灣海之戀兩期105伙及馬鞍山星漣海175伙，集團於今年料有2,800個單位供應。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180227/20316683
新都城細戶租1.8萬破頂
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GS(14)@2018-02-28 07:40:48【本報訊】受惠樓價急升，租金同樣水漲船高。將軍澳新都城剛錄得一宗短租成交，呎租逼50元，媲美鰂魚涌太古城，高市價約一成。香港置業劉浩勤表示，將軍澳新都城2期2座中層F室，實用363方呎，兩房間隔，投資者去年11月以600萬元買入單位收租，呎價16,529元；本月11日開盤，叫租1.6萬元，最終反價2,000元至1.8萬元租出，呎租49.6元創屋苑新高。以是次租金計算，租金回報率3.6厘。據知，買家為區內業主，因物業進行裝修而需另覓地方暫住，故以短租形式租用上述物業。美聯黃錦瀚表示，沙田第一城12座高層A室，實用面積515方呎，剛以2.1萬元租出，呎租40.8元，創同類細三房戶租金新高。新世界（017）西貢清水灣傲瀧錄首宗租務成交，消息指11座低層D室三房戶，實用1,144方呎，另設105方呎平台，成交價5.4萬元，呎租47.2元。業主去年以2,002萬元買入，租金回報率3.2厘。
啟德1號呎租32元新低
「港人港地」啟德1號越租越平，代理指3座低層K室，實用561方呎，以1.8萬元租出，呎租僅32元，再創屋苑新低。業主去年初斥約2,350萬元購入屋苑兩伙，剛租出單位買入價約933萬元，租金回報率2.3厘。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180226/20315766
雲匯擬下月推 細戶佔五成半
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GS(14)@2018-03-14 09:28:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7037&issue=20180314
【明報專訊】新盤銷情理想，增加發展商推盤信心，大埔白石角再有新盤擬短期登場。新地（0016）白石角科進路項目1期昨日命名為雲匯，新地代理總經理胡致遠表示，項目一期提供804伙，由6座住宅大廈組成，標準戶戶型涵蓋開放式至3房連士多房單位，其中55%屬開放式至2房間隔，45%則屬3房以上單位。上述項目一期正待批預售，最快下月至5月推出發售。新地副董事總經理雷霆續稱，集團旗下屯門新盤御半山，亦正待批預售，預料未來兩個月可開售。
永泰（0369）旗下屯門青山公路大欖段項目亦命名為The Carmel，永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目正待批預售，最快今年上半年登場，共提供178伙，其中48幢為洋房，實用約1000至4000方呎，涵蓋3房至5房戶；另提供130個分層單位，實用約270至1400方呎，涵蓋開放式至4房戶，項目料明年第三季落成。除The Carmel外，永泰屯門區內亦有另外2個住宅項目，包括掃管笏項目（提供約470伙）及大欖項目（提供約500伙），集團於區內將有逾1100伙陸續登場，鍾續稱，3盤將於今年至明年陸續推出。The Carmel取名靈感源自美國加州中部海岸的高尚度假勝地Carmel，資料顯示，永泰於2016年以超過9.8億元投得地皮，折合每方呎樓面地價3343元。
屯門The Carmel最快上半年登場
興勝創建（0896）等的火炭MOUNT VIENNA，迄今已售出6伙，套現3.6億元，發展商昨開放一個地下連1樓、實用2455方呎複式示範單位。興勝創建項目管理董事周嘉峯稱，上述單位輕微加價100萬元，至9600萬元，折實價約7680萬元，實呎31,280元，並於周五發售。
屯門景峰新貴 御半山主打細戶
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GS(14)@2018-05-13 23:44:35https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1372&issue=20180512
【明報專訊】5月新盤戰開鑼，繼沙田九肚豪宅澐瀚之後，新界西北亦有全新上車新盤登場。新地（0016）旗下屯門景秀里御半山，為集團繼馬鞍山雲海、沙田九肚雲端後，今年第三個新推出的新界盤，並屬屯門景峰區內近年罕見新供應。項目樓花期約26個月，九成屬2房或以下小型單位，入場1房戶實用面積由304方呎起，2房戶更佔全盤逾四成，如發展商是次開放的面積最大2房示範單位，力吸小家庭及投資客。
明報記者 謝穎怡、甘潔瑩
攝影 劉焌陶
去年推出的屯門新盤，如資本策略（0497）城‧點、新地珀御等，皆有提供實用面積200餘方呎開放式戶，是次御半山則以1房戶為入場單位。
御半山提供522伙，實用面積304至867方呎，戶型涵蓋1房、1房連儲物室、2房及2房連儲物室等，當中以實用面積412至455方呎的2房戶，共提供219伙佔最多。項目另提供4伙特色戶，實用面積731至867方呎，全屬頂層連平台戶。除頂層32樓只設9伙外，項目其餘樓層每層19伙，並設有4部升降機。
不設開放式戶 最細1房304呎
另項目大部分單位採用開放式廚房，且浴室內不設通風窗；景觀方面，向東南單位料可望附近樓景，向西北單位料望山景為主。
發展商開放的一對示範單位，分別為連裝修及交樓標準示範單位，同樣以1A座18樓J室為藍本，實用面積455方呎，屬2房間隔。連裝修示範單位的設計佈局參考年輕家庭的口味，單位內設有不少金屬擺設及顏色鮮艷的家具，營造時尚風格。大廳擺放灰色沙發及小茶几，外連23方呎露台，另一邊放置餐桌及鮮黃色餐椅。單位採用開放式廚房設計，設有不少內置家電，如洗衣乾衣機、雪櫃及微波爐。
大部分單位採開放式廚房
設計師將其中一間睡房改成書房，擺放書桌及書櫃。此外，設計師又將書房及大廳之間的間隔牆，改以金屬通花鋼架分隔。另一間睡房內擺放大牀、衣櫃及層架，並外連16方呎工作平台；浴室備有淋浴間及通風窗。
準買家亦可參觀項目的交樓標準示範單位，以了解實際間隔及佈局；單位大廳方正實用，同採開放式廚房設計。浴室旁設一組木櫃，住戶可放置銀包或鎖匙等隨身物件，另有提供USB插頭。
會所宴會廳設日式鐵板燒
御半山住客會所命名為Club Regency Grand，會所連園林佔地逾7.5萬方呎，宴會廳內特設日式鐵板燒設備，讓住戶在屋苑內亦能享受高檔日式美食。不過，值得留意的是，項目僅設92個住客車位，車位及住客比例不足1比1，另要留意屋苑內有斜坡，業主日後須自費維修保養。
■有片睇，如欲觀看更多御半山現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2018-05-13 23:44:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6364&issue=20180512
【明報專訊】御半山位處的景秀里，周邊以住宅物業為主，住戶如要購買日常生活用品和買餸，可前往屯門新墟，民生零售商舖林立，起居生活絕不成問題。至於鄰近最大型的購物中心，則為港鐵（0066）屯門站上蓋的V city，商場面積達30萬方呎，設130間舖。
三聖邨海鮮街人氣盛
事實上，屯門亦絕非「美食沙漠」，當中最具人氣的，要算是三聖邨海鮮街；過去三聖邨一帶是避風港，漁民亦擇居於此，並於其中一條街道售賣海鮮批發，部分酒家因方便亦於三聖邨一帶設置海鮮飯店，因而形成海鮮街。每當華燈初上，海鮮街就充斥來自區內外的食客。
至於區內最大型、佔地約12.5公頃的屯門公園，設有人工瀑布、模型船池、露天劇場、滾軸溜冰場、兒童遊樂場及多用途球場等，適合一家大細玩樂散步。
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3 :
GS(14)@2018-05-13 23:45:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6458&issue=20180512
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【明報專訊】今季入伙新盤中，主要來自新界，其中位處屯門的住宅項目就有3個，分別為掃管笏滿名山及NAPA、鄰近碼頭區的寓；當中以嘉里（0683）發展的滿名山提供逾200個放租盤佔最多，屋苑早前更罕有錄得首宗分租房成交。
Q房網營業經理尹細安表示，滿名山滿庭7座低層C室，實用面積599方呎，屬2房間隔，望內園景，獲租客以9000元承租其中的主人房，該主人房面積約103方呎，呎租約87.3元，租客為外區客；業主2016年9月以629.48萬元購入上述單位，但由於計劃日後長居海外，故將單位以分租形式出租。
至於同位於掃管笏、由會德豐（0020）發展的NAPA，將於本月底入伙，暫只錄小量預租盤，兩房戶月租叫價1.3萬元起，呎租約28元起。
寓開放戶呎租41元
此外，屬屯門碼頭區近年新供應、香港興業（0480）發展的寓，暫錄約20個放租盤，月租叫價1.2萬元起，屬實用面積274方呎的開放式戶，即意向呎租約44元。屋苑早前錄得一宗租賃成交，為北翼高層D室，屬實用面積268方呎開放式戶，月租1.1萬元，呎租約41元，以業主2016年底以379萬元買入價計，租金回報約3.5厘。
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嘉熙最快本周開價 首批主打細戶
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GS(14)@2018-05-23 08:03:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2379&issue=20180523
【明報專訊】地王效應下，新盤加快推盤步伐，近日獲批預售的嘉華（0173）大埔白石角嘉熙，最快本周公布價單，首批以2房或以下細單位為主，並於下月初發售，而本周五、六將有多個貨尾盤推售，至少涉及超過220伙。
傲瀧佛誕假沽逾42伙
嘉熙昨日首度開放兩個示範單位予傳媒參觀，包括一個2座18樓B室3房單位，單位實用816方呎，並會連家俬出售，另一個為實用465方呎的10座18樓G室，屬2房清水單位。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉熙全數1122個單位中，2房佔逾一半，預計周內公布的首張價單，主要集中2房或以下中小型單位，包括開放式戶等，並於下月初推售。溫續稱，項目開價除參考附近二手屋苑外，亦會參考馬鞍山、沙田、大圍及將軍澳等地區的新盤，但同時亦會考慮買家負擔能力。他表示，雖然啟德誕下地王為市場帶來正面信息，而「麵粉」價對「麵包」價有影響，但並非「麵粉」貴，「麵包」便會貴，亦要視乎實際情况定價。
除嘉熙外，多個貨尾盤近日都積極推售，新世界（0017）清水灣傲瀧昨於佛誕假期沽出42伙，套現逾9.1億元，本月已累售約147伙，套現逾35億元。發展商昨亦加推103伙，主要為4房戶，折實平均實呎20,110元，折實價由900.9萬至6342.7萬元，折實實呎介乎16,938至32,610元，今批市值約52億元。發展商同時上載銷售安排，其中91伙將於周六發售。
會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK周五再推50伙發售，會德豐地產常務董事黃光耀表示，今批單位加價約5%，以最高折扣15%計，折實平均實呎27,555元。另上周日截標的低座複式戶有望短期落實成交，另外兩伙低座天際複式戶將於5月27日招標。
周五周六市場加推逾220伙
新地（0016）代理業務部總經理張卓秀敏公布屯門御半山第3號銷售安排，將於本周六以先到先得形式推售38伙，個別加推單位加價3%至5%，每人最多購2伙，正考慮短期內再加推。香港興業（0480）沙田九肚尚珩3座8樓A室，實用1761方呎，以5159.73萬元售出，實呎29,300元，成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。
雲滙2期海璇細戶 料同步開賣
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GS(14)@2018-07-05 07:42:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1611&issue=20180705
【明報專訊】政府上周五公布空置稅後，發展商積極推售新盤，其中「月月有樓賣」的新地（0016）左右開弓，同步推售大埔白石角雲滙及北角海璇，其中雲滙2期最快今日開價，連同首推的海璇細單位均有機會於下周發售。新地副董事總經理雷霆透露，雲滙2期及海璇細單位預計今、明兩日會開價，有機會下周同步發售。
新地代理總經理胡致遠表示，雲滙1期正招標，集團會先公布2期價單，首批不少於128伙，最快今日開價。雲滙2期提供640伙，昨開放4個示範單位予傳媒參觀，其中2期11座15樓A2室一對（包括一個連裝修及一個交樓標準）示範單位，實用623方呎，原則為3房1套間隔，設計師把單位改裝成2房1套；另同時開放1期另外兩個交樓標準示範單位。
Grand YOHO呎價貴絕元朗標準戶
新地代理總經理陳漢麟則指，海璇首張價單提供不少於71伙，將包括開放式到2房戶，但海景大戶暫維持招標形式發售。新地昨向傳媒開放海璇6座18樓B室2房交樓標準示範單位，實用529方呎。海璇去年底迄今累售約23伙單位，套現逾20億元。
事實上，新地旗下樓盤接連錄得成交，元朗Grand YOHO第2期過去兩日共售12伙，套現逾2.4億元，昨日再售6伙，當中8座30樓實用705方呎A室，成交價1649.2萬元，實呎23,393元，創項目標準戶新高，相信亦屬元朗分層單位新高呎價紀錄。
銀海峯洋房呎價5.6萬 項目新高
另華懋西貢銀海峯再以1.445億元售出一幢洋房，為A號屋，實用面積2561方呎、實呎56,432元，創該項目呎價新高；華懋銷售部總監吳崇武表示，項目已連沽3幢洋房，套逾4億元，餘1幢洋房待售。
此外，長實（1113）馬鞍山星漣海去年開售至今累沽335伙、套現58億元後，現正加推10伙第2A座的4房海景單位，並於周六以先到先得形式發售，折實價1766萬元起。
康城LP6臨海大盤 主打細戶 逾半單位向南向海
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GS(14)@2018-09-01 12:04:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0368&issue=20180901
【明報專訊】市場預料本港9月加息機會高，於加息前夕一手市場掀起新盤戰。由南豐、遠洋（3377）及港鐵（0066）等合作發展、將軍澳日出康城新盤LP6，屬今年迄今最大型全新住宅盤，提供2392伙，單位面積由小於300方呎起，為日出康城最細戶型，至最大面積近3000方呎。發展商早前表示，項目逾五成單位向南向海，3樓以上單位已可享開揚海景。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
LP6為日出康城第6期，毗鄰新地（0016）晉海。項目由4座住宅大廈組成，主打1房及2房戶，合共佔全盤約七成單位。標準戶面積由305至1440方呎，另有80伙特色戶，實用面積由289至2712方呎，當中面積最細的289方呎特色戶，位於5座2樓G室及M室，同屬1房間隔，前者連接246方呎平台，後者則連接146方呎平台，住戶需要由睡房進出。項目預計2020年9月30日落成，樓花期約25個月。
1房標準戶305呎起 採開放式廚房
發展商是次為項目打造10個示範單位，數目屬近年樓花新盤罕見，該批示範單位會分批開放，發展商早前率先開放其中5個單位。3房單位以1座38樓E室為藍本，實用面積644方呎，單位設計用色簡潔，大門後方有預留位置擺放鞋櫃，旁邊為傳統「梗牆」廚房，並設有一系列西門子家電。
設計師將其中兩間睡房分別改為書房及兒童睡房，切合家庭客的需要。值得一提的是，此戶型交樓標準單位雖不設套房，但設有兩個浴室，而在連裝修單位中，兩個浴室分別設有浴缸及企缸，並有通風窗。
3房戶設兩個浴室
另外一對連裝修及交樓標準示範單位為2座38樓G室，屬實用面積500方呎2房戶。長形大廳外連22方呎露台，設計師將其中一間睡房改作書房，同時打通該書房及毗鄰睡房的牆身，增加住戶於屋內互動空間。主人睡房外連16方呎工作平台，大牀旁邊亦設梳妝台及開放式衣櫃。值得留意的是，上述2房戶設有傳統廚房，惟實用面積422至463方呎的2房戶則採用開放式廚房。
打造10個示範單位 近年罕見
整個項目的1房戶均採用開放式廚房。發展商開放的交樓標準1房戶，以5座38樓H室為藍本，實用面積347方呎。甫入大門即為開放式廚房，廚櫃門使用特製物料，住戶可以使用粉筆在櫃門上寫字，筆跡可用清水抹掉，方便住戶在上面記下生活瑣事，或讓小孩子塗鴉玩樂。另外，浴室採用雙門設計，可作為套廁或客廁。
項目景觀方面，除前排向南單位料可享海景外，其餘單位料望內園景及樓景為主。
■有片睇﹕如欲觀看更多LP6示範單位，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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2 :
GS(14)@2018-09-01 12:05:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6983&issue=20180901
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【明報專訊】將軍澳日出康城再有大型新盤推售，區內配套及發展已全面升級。日出康城內已有多個屋苑入伙，惟區內暫未見大型商場，而區內大型商場、由港鐵（0066）持有的日出康城第7期商場，現正籌劃中，商場樓面約47.9萬方呎，港鐵將投放49.8億元發展，預計於2020年下半年落成。
建大橋隧道 交通選擇增加
交通配套方面，政府正興建跨灣大橋和將軍澳—藍田隧道，以紓緩區內交通問題。跨灣大橋以日出康城為起點，橫跨將軍澳灣，與藍田連接，預計於2020年落成；將軍澳—藍田隧道與將軍澳寶順路接連，接駁至T2主幹路，並設分支與東區海底隧道相連，預計於2021年落成。跨灣大橋及將軍澳—藍田隧道落成後，居民往返日出康城將更快捷，毋須依賴港鐵。
教育方面，將軍澳區內已有幼兒中心及中小學等，而今個學年更有兩所國際學校校舍進駐，其中思貝禮國際學校（Shrewsbury International School Hong Kong）位於日出康城內的石角路，為3至11歲的學生提供課程；另外法國國際學校亦料於今年落成，將提供約950個中小學學位。
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GS(14)@2018-09-01 12:05:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7076&issue=20180901
【明報專訊】LP6為南豐於將軍澳日出康城區首個推出的住宅項目，發展商為項目引入不少綠色概念，並訂立環保主題「I AM ECO RICH」，住戶未來將可享受綠色生活空間。
發展商早前透露，LP6設有五大綠色建築配套，包括踏板發電系統、太陽能發電系統、雨水收集循環再用系統、廚餘轉化系統及電動車充電裝置，以配合近年不少都市人崇尚環保的概念。例如廚餘轉化系統會中央收集廚餘，並將其轉化為天然有機肥料，自種有機蔬菜；另雨水收集循環再用系統會將雨水用於灌溉花園，以節約用水。
項目未來料設有綠色園區，包括休閒農莊、綠緻草園等設施。此外，發展商將LP6會所命名為The Happy Club，佔地3.8萬方呎，樓高2層，將提供多元化設施，如25米恆溫泳池、40米戶外泳池、健身室、兒童遊戲室及閱讀區等。
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海傲灣主打細戶涉646伙 本月起軟銷
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GS(14)@2018-09-05 07:46:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2625&issue=20180904
【明報專訊】「娥六招」後市場已有多個新盤推售，由九建（0034）發展的鯉魚門項目，已命名為海傲灣，發展商指，項目月內會作市場推廣；南豐最快周末推出將軍澳日出康城LP6前，會德豐（0020）將軍澳MONTEREY搶先加推38伙於周五發售。
MONTEREY加推38伙 折實均呎2.19萬
就代理提供照片所見，上述九建鯉魚門已命名為海傲灣，資料顯示，項目提供646伙單位，主打開放式至兩房戶型，預計明年9月落成。九建市務及銷售部總經理楊聰永回應查詢時表示，項目仍待批預售樓花同意書，預計本月將展開市場推廣第一步，擬本周舉行首場新聞發布會。
另會德豐趁LP6推售前，昨日原價加推MONTEREY 38伙，會德豐地產常務董事黃光耀表示，該批單位將於本周五發售，折實市值約4.6億元。
今批推售單位實用面積介乎260至866方呎，定價介乎758.9萬至2923.6萬元，實呎介乎22,656至35,013元，平均實呎約25,936元，最高折扣為15.5%，折實價約641.3萬至2470.5萬元不等，實呎介乎19,146至29,587元，折實平均實呎約21,917元。
推售至今累售759伙 套逾74.6億
MONTEREY推售至今，累計售出759伙，套現約74.56億元，項目預料可於下月底前落成。此外，經絡按揭轉介及中原按揭均為該盤引入全期H加1.24厘按息計劃，鎖息上限為P減3厘，低至2.25厘，並提供1.95%現金回贈。另外，市場消息指，LP6開售至昨日，累計收票約6300張，超額約12倍。
恒地林達民：細戶目標「寸寸實用兼不浪費」
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GS(14)@2018-10-24 08:07:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3238&issue=20181024
【明報專訊】新盤單位開則愈開愈細，務求降低入場門檻。恒地（0012）最新推出的元朗尚悅‧嶺，最細一款開放式戶實用面積174方呎，但相對有「龍床盤」之稱、單位實用最細僅128方呎的屯門菁雋，已不算過於袖珍。恒地營業（一）部總經理林達民日前接受本報訪問時稱，近年集團新盤提供的開放式、1房單位，皆貫徹以人為本設計意念，務求住戶可用盡室內每吋空間，以提升生活質素。
單位樓層高度盡量不低於3米（近10呎），除有助增加單位空間感外，亦可讓住戶自行打造更多儲納空間。林達民表示，集團近期推出以細單位為主打的新盤，如鰂魚涌君豪峰、北角君譽峰等，目標均是於有限空間內，做到「寸寸實用兼不浪費」；最新推出的尚悅‧嶺，其實用面積200餘至300餘方呎的1房、2房單位，開放式廚房皆設置在入口大門旁邊，以節省玄關或走廊位佔用的面積，同時可為客飯廳、睡房騰出更多空間。
樓層高度不低於3米
同時，尚悅‧嶺所有單位不設窗台，希望住戶可盡用室內每個角落。睡房亦已經預留凹位，方便住戶擺放衣櫃，有足夠空間放置睡床。至於開放式廚房，提供廚櫃雖然小巧，但其收納空間足夠供單身者和小家庭使用。
恒地新盤單位近年另一設計重點， 是標準單位的樓層高度，普遍均介乎3米至3.15米水平（約10呎至10呎4吋），不會低於3米；如鰂魚涌君豪峰個別單位的樓層高度，更會加碼至3.35米到3.5米（約11呎至11呎5吋）。他表示，為單位打造較高的樓層高度，除提升空間感外，亦具備生活上的實際功能，住戶可自行訂造儲物櫃，將天花板位置變身成儲物空間，以收納更多家居日用品，又不影響起居空間。
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