凱滙5日收6500票 超額12倍
1 :
GS(14)@2018-12-12 09:49:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1251&issue=20181212
【明報專訊】新盤市場氣氛再趨熾熱，信置（0083）、華置（0127）和市建局合作、明日首輪開售488伙的觀塘凱滙，項目自上周開價以來反應熱烈，市場消息指，項目收票5日接獲逾6500票，以開售488伙計超額逾12倍。
信置營業部聯席董事田兆源表示，凱滙今日下午2時截票；另信置昨日亦介紹項目佔地近10萬方呎的會所，並透露管理費每實呎約3.98元。
南豐LP6新增1%折扣吸客
為迎戰開售在即的凱滙，將軍澳日出康城新盤亦增優惠吸客；南豐旗下日出康城LP6，新增「聖誕新年折扣優惠」，南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示，於本月15日（周六）起至明年1月7日，購入任何LP6單位並簽訂臨時買賣合約的買家，可獲贈額外1%折扣。
麥續指，LP6自9月開售至今累售1543伙、套現110億元，平均成交呎價1.6萬元；LP6餘下未推出單位共468伙，已開價未售出單位則有381伙。
受凱滙開盤刺激，同位於東九龍的新盤九建（0034）油塘海傲灣，昨日連錄兩宗成交，包括2座15樓G室開放式戶，實用面積208方呎，以396.1萬元售出、實呎19,043元；另1B座16樓G室1房戶，實用面積275方呎，成交價532萬元、實呎19,345元。
海傲灣累售總數突破百伙
海傲灣上月開售至今累沽102伙，總套現額近5.3億元，將於本周五招標發售131伙。
泓碧首期付5% 餘款交樓時上會
另碧桂園（2007）及宏安地產（1243）等合作的馬鞍山泓碧，日前停售90伙餘貨單位後，再推110伙本周五起發售，當中82伙以先到先得形式推售，另外28伙以招標形式推售。市場消息指，項目買家若以招標形式購入單位，並選用建築期付款計劃，可先付樓價5%作首期，餘下樓價於項目2021年1月收樓時上會。
遠展物業及市務總監（香港）陳富強表示，集團旗下沙頭角尚澄去年中推出至今累售62伙，稍後完成收樓程序後，將以現樓形式推售餘貨199伙；另同系大圍珀玥，預計明年3月入伙，尚餘5個特色戶將以現樓形式推售。至於正在軟銷的元朗洪水橋洋房項目珀爵，陳表示會以招標形式出售。
凱滙3日收3000票 超額8倍
1 :
GS(14)@2018-12-22 10:51:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6667&issue=20181222
【明報專訊】聖誕節將至，新盤市場聚焦明日發售338伙的觀塘凱滙第2期，市場消息稱，項目過去3日累收約3000張入票，超額認購近8倍。信置營業部聯席董事田兆源表示，觀塘未來將成為新一代商務中心區，社區面貌變化大，凱滙第1、2期特色戶，料有力挑戰區內新高呎價。
至於信置與市建局合作的同區月華街觀月‧樺峯，特色戶最高成交實呎逾2.55萬元，為同區住宅呎價最高紀錄。
特色戶料挑戰觀塘新高
雖然新盤成交淡靜，但不乏豪宅成交。香港興業（0480）及南豐合作的沙田九肚尚珩，新售出2伙花園洋房特色戶，吸金逾1.39億元；成交單位包括7號洋房單位（3層連花園、天台及平台），成交價8268萬元，以單位實用面積2612方呎計（4房3套間隔），實呎3.16萬元；另16號洋房單位，同屬3層連私人花園、天台及平台，成交價5645.8萬元，實用面積2126方呎（4房雙套），實呎2.65萬元。
尚珩連沽兩特色戶 套1.39億
另億京大白石角海日灣，過去兩日透過招標再售5伙，新近以3127.6萬元售出Court D第2座地下D室，單位實用面積1866方呎、另連679方呎前庭，實呎1.67萬元。海日灣自11月推出以來，累積售逾120伙單位。
淺水灣道90號推兩洋房招標
至於部署短期重推荃灣西海之戀7伙餘貨的長實（1113），同系港島淺水灣道90號突擊上載新銷售安排，推出11及12號屋，於本月27日、即聖誕節公眾假期後上午9時至正午12時招標和截標；相關洋房實用面積分別為5584和5915方呎，另各連900餘方呎平台、284及307方呎花園。淺水灣道90號累售3幢洋房，套現逾14億元。
天鑽4日收逾4000票 超額11倍
1 :
GS(14)@2019-01-08 15:54:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4937&issue=20190108
【明報專訊】料為今年首個全新開售大盤的中海外（0688）大埔天鑽，市場消息稱，項目過去4日累收逾4000票，以項目首推324伙計，超額11倍。業界估計，天鑽將隨時加推單位應市及上載銷售安排，預計最快周末進行首輪銷售。
尚悅‧嶺周五賣101伙
另大埔同區由億京發展，去年底開售的海日灣，昨日連沽6伙，吸金2.26億元，累售單位增至約140伙，其中2號屋作價1.19億元，該洋房實用面積4277方呎，實呎2.78萬元，而項目早前以1.32億元售出1號屋，為項目最高洋房成交價；另項目新售出Court A第2座9樓A、B室（實用面積1329和1411方呎），成交價逾2891萬和3070萬元，市場消息指由同一組買家購入，即總作價5962萬元，實呎2.17萬元。
凱滙標準戶實呎高見2.35萬
此外，恒地（0012）去年底推出至今累售逾130伙的元朗尚悅‧嶺，周五將開展新一輪銷售，推出101伙。
信置（0083）牽頭、上月至今累售逾1430伙、共套現174億元的觀塘凱滙昨日亦沽兩伙，當中3座高層K室，屬實用面積569方呎2房連儲物房戶，成交價1342.6萬元，實呎逾2.35萬元，為項目標準戶呎價新高。另新地（0016）何文田天鑄，以招標形式再售5伙分層戶，套現3.16億元；當中成交額、呎價最高為第5座21樓C室，屬實用面積1723方呎4房戶，成交價7144.4萬元，實呎4.14萬元。
啟岸兩日收250票 日內料加推最快下周賣
1 :
GS(14)@2019-03-01 11:23:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5710&issue=20190301
【明報專訊】新盤市場氣氛好，恒地（0012）旗下3個新盤均有新銷售部署；作為集團豬年首個新盤、日前以平均實呎1.99萬元首推111伙的紅磡啟岸，過去兩日暫收約250票，超額逾一倍，日內料加推應市並擬提價，最快下周末或之前開售。
恒地同系元朗尚悅‧嶺亦加推69伙實用面積370餘方呎單位，維持最多3%折扣，折實入場費最廉宜為2座1樓C室，實用面積370方呎，折實價544.85萬元，折實呎價14,726元。恒地安排下周一（3月4日）新一輪發售101伙，當中包含個別之前已開價餘貨，加價2%。另外，同系鰂魚涌君豪峰部分餘貨亦加價2%，並取消3.88萬或6.88萬元現金回贈。
公司客掃天鑄兩伙 付4845萬辣稅
多個豪宅昨日均錄得成交。新地（0016）何文田天鑄連錄5宗成交，其中第1座15、19樓A室，均屬實用面積2019方呎4房雙套戶，成交價逾8479萬及7672萬元，實呎4.2萬和3.8萬元。代理消息指，兩單位由同一組買家以公司名義購入，意味需付30%辣稅，涉逾4845萬元。
MONTEREY首度沽4洋房 呎價逾2.6萬
新地同系西半山巴丙頓山，亦售出19樓實用面積1059方呎A室，成交價4236萬元，實呎4萬元，成交價為20樓C室早前以4508萬元售出後，屋苑標準戶型的次高紀錄。代理消息指出，買家亦需付30%辣稅，涉約1270萬元。
此外，會德豐（0020）旗下將軍澳MONTEREY，亦首度售出4幢洋房，實用面積1843及2001方呎，成交價介乎4810.3萬至6603.3萬元，呎價2.6萬至3.3萬元。
曦臺2房佔近半 492呎起
繼續有新盤部署登場，宏安地產（1243）牽頭、仍未獲批預售的油塘曦臺，最快本月開售。項目提供326伙，以2房戶佔156伙即約48%為最多，實用面積492至548方呎；3房戶佔148伙，實用面積627方呎起；全盤面積最大單位為複式連天台及私家泳池天池屋，實用面積1838方呎，屬4房間隔。
啟岸5日收逾1200票 超額10倍
1 :
GS(14)@2019-03-04 05:12:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8176&issue=20190304
【明報專訊】周末一手成交熱鬧，周末兩日合共錄得約87宗一手成交，按周上升近三成，恒地（0012）旗下紅磡啟岸，最快今日加推單位。恒地營業（一）部總經理林達民稱，加推料有提價空間，惟加幅會克制，最快周末或之前開售，入票人士中約三成屬投資者，按地區劃分則以九龍客為主。市場消息稱，截至昨晚8時，項目收票5日累錄逾1200票，較首批111伙超額認購近10倍。
周末一手沽87伙升近三成
南豐旗下將軍澳日出康城LP6，周末兩日累沽約24伙。項目早前連錄14宗撻大訂個案，據成交紀錄冊顯示，項目3座17樓F室，原於去年9月以988.8萬元沽出，買家於上月底取消交易，單位新近以908.4萬元售出，較原售價低80.4萬元或逾8%。另3座28樓F室，原於去年9月以1035.6萬元售出，買家亦於上月底取消交易，單位新近以1023.7萬元成交，較原來售價低11.9萬元或1.1%。另3座38樓F室以983.2萬元成交，較撻訂前售價1070.2萬元低87萬元或逾8%。發展商稱，截至昨日項目累售1745伙，佔已推出單位的九成，套現近130億元。
內地客付逾200萬辣稅購珀御2房
另新地（0016）旗下已屆現樓的南昌站匯璽，昨日推售11伙，市場消息指，項目昨日單日沽出6伙。成交紀錄冊顯示，月鑽匯11樓B室，實用面積1700方呎，成交價5104.17萬元，實呎30,025元。新世界（0017）部署開售土瓜灣瑧尚之際，旗下北角柏蔚山昨日沽出兩房戶，單位為1座29樓H室，實用面積617方呎，成交價2032.1萬元，實呎32,935元。
此外，去年底起陸續入伙的新地屯門珀御，有買家支付逾200萬元辣稅購入一伙兩房戶。據成交紀錄冊顯示，珀御低層M室，實用面積470方呎，屬2房間隔，成交價682萬元，實呎14,511元。祥益地產分行經理黃文樂表示，新買家為內地客，是次入市為孩子在港就學，須繳付15%買家印花稅及15%從價印花稅，即約樓價三成、涉資204.6萬元，連同稅款，買家是次斥資886.6萬元入市。
瑧尚9日收3781票 超額12倍
1 :
GS(14)@2019-03-23 08:50:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5263&issue=20190323
【明報專訊】市場聚焦今日將有多達954伙一手單位開售、創半年來周末開售單位數量最多之際，新世界（0017）首輪曬冷盡推全盤294伙的土瓜灣瑧尚，昨截止認購登記，發展商指過去9日累收3781張入票、超額近12倍。至於同在今日首輪發售108伙（當中9伙屬招標）的油塘曦臺，一周累收587張入票、超額5倍。
曦臺一周收587票 超額5倍
資料顯示，去年中秋公眾假期一連四天（9月22至25日、周六至周二），合共有900伙一手單位推出市場；今天單日有954伙應市，為半年來最多新盤推出的周末。上述瑧尚，為新世界今年首個全新開售樓盤，屬市建局合作項目，整批294伙折實平均呎價18956元。
凱滙餘貨變相加價4%
另宏安地產（1243）與內房旭輝集團（0884）合作的曦臺，過去一周累收587個認購登記，超額5倍；項目今日首輪發售99伙、另加9伙招標。其他新盤方面，信置（0083）牽頭發展的觀塘凱滙修訂價單，顯示發展商提供的稅務折扣率，由10.5%減至9.5%；信置同時將79伙餘貨，提價1%至3%，即變相提價4%。凱滙去年12月開售至今，累沽1570伙，佔全盤1999伙近80%。
朗城滙下周二再推售148伙
信置同系大埔白石角逸瓏灣8，最新再售5伙，其中3B座低層A室，實用699方呎，成交價1072萬元、實呎15336元，項目1月推出至今累售311伙，稅務折扣同樣將由10.5%減至9.5%。信置表示，凱滙、逸瓏灣8兩盤合共套現超過220億元。另會德豐（0020）將軍澳MONTEREY，透過招標售出Marina Blue 16號洋房，成交價5811.6萬元；該洋房實用2004方呎，另連720方呎花園和707方呎天台等，實呎2.9萬元。MONTEREY提供22幢洋房，過去1個月累售15幢，套現逾8億。
華懋元朗朗屏朗城滙，上載新銷售安排，下周二（26日）新一輪開售148伙。
MONTARA 3日收7000票 勢成今年票王 兩日兩加推 第3批折實均呎1.49萬
1 :
GS(14)@2019-04-30 08:51:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0395&issue=20190430
【明報專訊】最快本周末開展首輪銷售的會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA，收票反應勢如破竹，短短3日累收逾7000票，大有機會奪得今年迄今的新盤收票王寶座，打破中海外（0688）大埔天鑽1月首輪銷售前、7日累收7500票的紀錄。項目繼周日加推後，昨再以平均折實1.49萬元加推124伙，3張價單合共372伙，佔項目單位總數616伙的六成。
明報記者 林可為
今年1月至今，新盤市場累錄約7500宗成交，上述會德豐MONTARA、以及新世界（0017）何文田瑧樺，均有機會於5月初開展首輪銷售，其中MONTARA上周五以平均折實1.39萬元首推124伙、以日出康城1年半來最低首批呎價作招徠，收票反應極佳，過去3日極速累收逾7000票。
已開價涉372伙 佔項目六成
至於能否打破去年3月開售的同系日出康城MALIBU、首輪開售前累收9800票的會德豐樓盤紀錄，則仍要拭目以待。會德豐地產常務董事黃光耀指，MONTARA最新再加推的124伙，實用363至816方呎（包括4個連平台特色戶），維持最高21.5%折扣，折實平均14,943元，單位折實價554.2萬元（2B座10樓E室、368方呎）至1246.2萬元（2A座70樓B室、775方呎另連485方呎平台），整體加價約1%。
MONTARA、瑧樺最快周末齊開售
可留意的是，部分新推單位呎價，撇除景觀因素前，較1號價單的同類單位高逾7%；以昨日新推的2A座22樓實用363方呎、望日出公園景為主的D室為例，折實實呎16,040元，比1號價單的2B座22樓實用368方呎、望內園景為主的E室的折實實呎14,915元高7.5%。
MONTARA已發3張價單涉372伙，整體折實平均實呎1.44萬元，低於800萬元有254伙，整批折實市值約29.2億元，預計最快周末首輪開售。
瑧樺收1100票 超額4.8倍
至於已發出兩張價單共涉190伙的新世界何文田瑧樺，消息指過去4日累收逾1100票，超額4.8倍，預計日內上載銷售安排，最快周末展開首輪開售。另新世界同系北角柏蔚山，昨最新售出3座20樓實用570方呎B室，屬1房戶，成交價1570.4萬元、實呎27,551元；柏蔚山去年6月開售至今累沽525伙，套現124億元。恒地（0012）旗下北角君譽峰、鰂魚涌君豪峰，昨合共推售60伙，消息指共售約15伙。恒地營業（一）部總經理林達民表示，恒地系與帝國集團合作的屯門掃管笏項目，預計本年底推出。
Next Page