輪輪相扣：資金熱捧騰訊再破頂
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GS(14)@2017-11-05 17:37:00騰訊（700）近日表現持續強勢，昨日早上跟隨大市高開，雖於早段一度跌穿360元關口，然而隨即反彈上揚，下午高見364.6元，再創歷史新高，收市前升幅收窄，收市報361.8元，升0.5%。近日有內媒引述消息報道，指騰訊旗下騰訊音樂已邀請投行處理其IPO相關事宜，集資最少10億美元。據市場消息指，騰訊旗下手游《王者榮耀》海外版將推遲至明年在北美發行，以改善遊戲質量及遊戲社交功能。觀察近日個股相關資產資金流向，可見有不少投資者趁騰訊股價高企，將早前部署的好倉沽出獲利，當中在本周三分別錄得約6,000萬元及3,500萬元流出認購證及牛證，皆為當日最多資金流出的個股相關窩輪及牛熊證產品。進一步觀察港股通（滬）資金流向，本周三騰訊獲資金淨買入其股份，錄得約2.84億元。投資者如看好及計劃以認購證作部署，可留意行使價360元至410之間，街貨量低於30%以下，換股比率100兌1的產品。綜合上述條件後，投資者可留意當中價外幅度約11%，年期約4個月的騰訊購17291，行使價403.48元，2018年03月22日到期，實際槓桿8.1倍，為近日熱門條款產品之中槓桿最高的選擇。以上數據資料來自高盛認股證牛熊證網站
http://www.gswarrants.com.hk/
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171103/20202728
騰訊再破頂 帶領恒指拗腰彈
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GS(14)@2017-11-12 16:43:08【明報專訊】昨日港股受人行行長周小川撰文防範金融風險，以及沙特阿拉伯王子瓦利德貪污被捕、市場擔心拖累其全球投資影響，恒指開市曾經急跌逾400點，不過恒指在50天線附近守穩，騰訊（0700）、石油股等發力，指數一度倒升，不過最終未能守穩28,600點，全日下跌6點報28,596點，國指跌77點報11,524點，大市成交急增至1117億元。
全日成交1117億 北水流入22億
昨日「北水」港股通的淨買入為22.24億元人民幣；大市沽空比率為13.65%。騰訊（0700）子公司閱文（0772）將於周三（8日）上市，市場亦預期下周公布的業績表現理想，騰訊昨日再破頂升2.45%報377元。此外，沙特王室成員因貪污被捕，紐約期油再創兩年新高，帶動中石油（0857）升3.03%，中海油（0883）升1.47%。
蘋果iPhone X供應穩定，連帶大行看好手機設備股，中金報告重申看好蘋果產業鏈，美林看好瑞聲（2018）鏡頭業務推動增長，調升評級至「中性」，股價急升10.02%，為恒指成分股之冠；舜宇（2382）亦獲美銀美林調升評級至「買入」，股價升4.39%。此外，吉利（0175）10月銷量按年升三成，股價升2.27%。
不過，周小川發表文章，指出高槓桿是宏觀金融弱性的總根源，具體指出金融大鱷與監管官員合謀利益輸送、金融公司透過內幕交易和關聯交易獲利等現象，引起市場對監管的關注，內銀股近乎全線向下，工行（1398）昨日跌1.44%，民生銀行（1988）跌1.33%，農行（1288）跌1.09%。
羅尚沛：恒指本周或見28800
早前累升不少的內房股亦為沽貨對象，華潤置地（1109）昨跌2.11%，為最差表現的恒指成分股；融創中國（1918）昨日公布10月新增預訂銷售金額按年升188%，但股價昨跌6.87%；佳兆業（1638）與眾安房產（0672）同跌逾6%。
銀河證券業務發展董事羅尚沛認為，大市在50天線28,100點水平有支持，料短期內如非突發事件，否則不應跌穿，相反閱文上市帶動大市氣氛，美國總統特朗普訪華或發表有利中國言論，恒指本周或上破28,600點見28,800點。他又稱，再追騰訊的空間有限，但有迹象顯示有內險的資金轉至內銀，可以留意。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4961&issue=20171107
Bitcoin再破頂 逼近10萬元
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GS(14)@2017-12-10 23:51:24【本報訊】比特幣（Bitcoin）價格逼近十萬港元。上周才升穿一萬美元的比特幣繼續破頂，昨突破萬二美元關，CoinDesk數據顯示，比特幣昨最多曾升超過9%，高見12,798美元，折合約99,990港元。比特幣由年初的不足1,000美元起步，至昨日累計升幅已接近12倍。根據CoinMarketCap，比特幣市值已漲至2,172億美元，即大約1.7萬億港元，不僅超越可口可樂及甲骨文市值，亦接近相當於半間騰訊（700）。作為全球第七大市值上市公司，騰訊市值最新達3.6萬億港元。
油價金價向下
比特幣上揚的同時，環球避險情緒升溫。截至周二止，標普500指數及納指均已連跌三日，兩者均是逾三個月來首現三連跌。其餘環球股市昨亦普遍向下，日經225指數昨跌2%，收報22177點，見約三周低。至於美股周三早段好淡爭持，截至本港晚上約11時，道指跌3點或不足0.1%，報24177點；標普500指數升1點或不足0.1%，報2630點；納指升9點或0.1%，報6771點。歐洲三大指數市尾段個別發展，德國DAX指數跌近1%，報12921點；法國CAC指數跌0.4%，報5354點；英國富時100指數升0.4%，報7353點。不過受制美國加息預期，作為避險資產的黃金昨不升反跌，現貨金續創差不多4個月低，最低曾報每盎斯1,260美元。另外，倫敦金屬交易所3個月期銅周二跌4.2%，經歷三年來最大跌幅後，昨反彈最多0.9%，報6,604.5美元。油價則繼續向下，美國最新一周汽油庫存大增920萬桶，國際油價跌至超過兩周低位，布蘭特期油昨最多曾跌1.3%，報62.03美元；紐約期油昨更一度曾挫1.6%，報56.71美元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171207/20237128
美股再破頂 港股ADR做好
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GS(14)@2017-12-18 03:22:55【明報專訊】環球金融市場在本月持續受美國稅改所牽動，上周五美國共和黨就修訂後的稅改方案達成共識，美國三大股市同步再創歷史新高，帶動港股ADR（美國上市預託證券）做好。
騰訊ADR升逾1％
美股三大指數創新高，道指上周五升143點或0.58％，報24652點。標普500指數收市升23點或0.9％，報2676點；納指則升80點或1.17％，報6937點。
科技股普遍上升，Google母公司 Alphabet、蘋果公司及Facebook均升逾1％，微軟升2.55％，亞馬遜漲0.42％。宣布收購霍士資產的迪士尼，股價繼續做好，盤中最多升1.29％，收市升0.63％。
港股方面，ADR港股比例指數較恒指上周五收市高出0.26％，報28924點，騰訊（0700）ADR較其港股收市價高1.02％，報392.97元；恒指夜期則報28920點，高水72點。
共和黨稅改達共識 刺激美股做好
市况做好，主要因美國共和黨上周五就稅改的細節達成共識，並公布稅改議案綱要。綱要顯示共和黨人計劃把企業稅稅率從35％下調至21％，有別於早前兩院通過的20％。而生效日期則定在2018年，而非參議院早前通過的2019年；個人所得稅方面最高為37％，單身人士個人所得稅的減免，提高近1倍至1.2萬美元，已婚夫婦則提高至2.4萬美元。
這次共和黨能取得稅改的共識，關鍵在於兩名一直堅持反對的共和黨參議員Bob Corker與Marco Rubio轉軚支持，前者更是月初參議院投票時，唯一對稅改投反對票的共和黨參議員。
國會參眾兩院希望在本周中對新議案進行投票，眾議院議長Paul Ryan表示，眾議院將於周二進行投票，通過後再交由參議院表決。共和黨希望，法案可以在聖誕節前完成國會表決，再交由總統特朗普簽署。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5498&issue=20171217
稅改快呈參院 美股再破頂
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GS(14)@2017-12-18 03:40:19【明報專訊】聯儲局凌晨宣布議息聲明前，美國參院共和黨黨鞭John Cornyn稱，稅改議案可能在周五提交，希望下周一能交由參院全體討論。道指和標普500指數早段齊創新高。
美國上月核心消費物價指數（CPI）按年增長1.7%遜預期，是接近3年最低水平。美匯指數在94以下徘徊，期金升5美元，至每盎司1245美元附近。美國2年期及10年期國債孳息分別下滑至1.83厘及2.39厘。
瑞銀：歐經濟佳 歐元兌美元料見1.3
儘管美元近期略有反彈，但今年以來兌主要貨幣已貶值7%，是逾10年來最弱的一年。放眼2018年，分析師普遍認為，美元以外地區的經濟強勁增長及緊縮貨幣政策，抵消了聯儲局的加息效果，料美元兌歐元與日圓仍會偏軟。瑞銀資產管理分析認為，歐洲、新興市場等地的經濟增長，可能會使美元再被拋售，預計2018年每歐元可兌1.3美元（現時每歐元兌1.17美元左右），意味潛在升幅達10.7%，預期日圓將相對上漲。
回顧今年初，市場對美元還是一致看好，預期特朗普政府的減稅及基建項目等將推動經濟。但樂觀情緒很快消散，雖然聯儲局持續加息，但通脹增長乏力，加上市場對特朗普政府能實踐多少競選承諾存疑，令美元持續偏軟。分析認為，美元偏軟部分由於此輪加息步伐慢於以往周期。相比下，聯儲局上一輪維持兩年緊縮周期共加息17次，惟明年加息若加快，市場或措手不及。
德銀：日圓偏低 隨時受刺激大漲
對於歐元來說，歐洲央行任何退市的迹象，都可能刺激歐元升值。在期貨市場，避險基金和基金經理紛紛押注歐元升值。若日本央行減碼量寬，日圓亦將有升值的空間。德銀指出，日圓實際上很便宜，一旦貨幣政策發生變化，其價格可能大幅上漲。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0059&issue=20171214
CCL大單位指數再破頂
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GS(14)@2018-01-06 10:03:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2706&issue=20180106
【明報專訊】豪宅樓價升勢跑贏大市，最新公布的中原城市領先指數CCL，其中CCL大型單位報164.81點，創歷史新高，按周升0.66%，有關指數是相隔15周、即約逾3個月後再創新高；以近9周計，CCL大型單位呈7升2跌，累升4.77%，升幅高於同期CCL整體的3.97%，反映大型屋苑售價指數的CCL Mass升3.59%，及CCL中小型單位升3.82%。
整體指數微跌 仍守165點大關
不過，CCL整體指數最新報165.02點，按周跌0.36%；CCL Mass報166.73點，按周跌0.73%；CCL中小型單位報165.07點，按周跌0.56%，但上述三大指數均為歷史第三高。四大分區指數方面，新界東CCL Mass報172.73點，按周升0.76%；新界西CCL Mass報151.31點，按周升0.25%。九龍CCL Mass報162.9點，按周跌0.77%，港島CCL Mass報172.75點，按周跌2.36%。
美股再破頂 ADR見33406點
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GS(14)@2018-01-28 13:39:51【明報專訊】恒指在上周五升穿33,000點，受惠美股再破頂，恒指夜期於上周五報33,262點，高水108點，ADR港股比例指數較恒指收市高出252點或0.75%，報33,406點。金融股現升勢，匯豐控股（0005）及友邦（1299）的ADR分別較其港股收市價高出1.1%及0.97%，折合分別報86.65元及67.25元；騰訊（0700）ADR亦向上，較港股收市價升1.13%，報476.54元（見表）。
盧楚仁﹕慎防特朗普激進言論
iBEST FINANCE高級副總裁盧楚仁表示，美元維持弱勢之下，預料環球股市的升勢能持續，恒指的升幅亦可繼續。他指美元下跌若然進入熊市，參考以往周期，跌勢應不止持續一年，而弱美元則有利於股市及黃金價格。美元匯價本年至今已經下跌3.32%。
展望本周的外圍情况，內地將於周三公布PMI數據，美國聯儲局將在周四公布議息結果，周五公布美就業及非農數據。盧楚仁稱，投資者亦需要注意周二美國總統特朗普將在國會發表國情諮文，其言論出其不意，或會談到有關「美國優先」的中美貿易政策，主張切斷與華貿易關係，態度強硬將對市場有負面影響。
阿里巴巴股價首破200美元
美股三大指數則再創新高，道指漲0.85%，報26,617點；標普500指數升1.18%，報2873點；納指亦升1.28%，報7506點；三大指數一周累計均升超過2%。升勢主要由美國科技股帶起，英特爾（Intel）公布業績收入勝預期，股價升超過一成，至2017年來高位。其他晶片及科技股亦向上，高通升1.65%、微軟升1.87%，亞馬遜及Facebook分別升1.75%及1.34%。
中概股的升幅相當顯著，阿里巴巴傳與美國食品巨頭Kroger合作，股價首次升越200美元，收報205.22美元，升3.47％。京東及新浪亦同創新高，分別升漲6.59%及3.14%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3444&issue=20180128
嘉湖兩房呎售11652元再破頂
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GS(14)@2018-02-27 08:02:34【明報專訊】樓價持續飈升，天水圍嘉湖山莊相信已不再是「上車樂園」。代理消息指，嘉湖山莊繼日前錄得景湖居兩房單位，以實呎11614元、新高呎價售出後，屋苑麗湖居10座中層F室，屬實用442方呎兩房戶，原業主微減3萬元或0.6%後，新近以515萬元售出單位，實呎高見11,652元，意味短短幾日內，嘉湖山莊最高呎價紀錄再被刷新。
額印稅期滿 業主帳賺187萬
據了解，上述麗湖居單位原業主，於2015年初以328萬元購入單位，3年額印稅SSD期限已屆滿，帳面賺187萬元，單位3年間升值57%。
此外，3年額印稅SSD亦告刑滿的東涌東環，2月暫錄11宗二手成交，成交量追貼東涌指標屋苑映灣園。
東環2月錄11宗二手成交
中原區域營業董事范偉康表示，東環3B座高層8室，屬實用379方呎1房間隔，向東南望園景，以589萬元易手，實呎15,541元，新買家為外區首置客。范指出，原業主於2015年2月以439萬元一手買入單位，持貨3年，帳面獲利150萬元，單位期內升值34%。
除二手市場頻錄破頂價成交外，租務市場亦現高價成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳新都城2期、第2座中層實用363方呎F室（建築516方呎），屬標準兩房戶、望內園景及擁較企理裝修，由區內客以月租1.8萬元承租，實呎租金高見50元（建呎租金35元），創屋苑呎租新高紀錄，相關實呎租金媲美太古城優質海景單位租金水平。
劉浩勤續稱，業主去年底以600萬元購入單位，現享約3.6厘租金回報。
新都城呎租50元 媲美太古城海景
另沙田第一城有三房位月租首破2萬元關口，有關單位為沙田第一城12座高層A室，實用515方呎，以月租2.1萬元租出，實呎租金約41元，相信創同類戶型月租新高紀錄。據悉，業主2014年以518萬元買入單位，現享租金回報率近4.9厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3151&issue=20180226
夾屋王晴碧花園3房再破900萬
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GS(14)@2018-05-14 09:48:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5882&issue=20180514
【明報專訊】沙田晴碧花園繼上周以928萬元誕下全港最貴夾屋王後，屋苑再錄逾900萬元成交。中原分行市務經理關煜裕表示，晴碧花園1座低層G室，實用面積675方呎，3房間隔，於自由市場以920萬元沽出，實呎13,630元。原業主1997年以283萬元（未補地價）購入，補地價後料仍獲利甚豐。
此外，屋苑2座中層E室，實用面積477方呎，2房間隔，於自由市場以740萬元沽出，實呎15,514元。原業主2014年以488萬元（已補地價）購入，帳面獲利252萬元或52%。
香港置業首席區域董事陳鴻威稱，長沙灣怡閣苑B座中層C室，2房間隔，實用面積530方呎（建築685方呎），以650萬元（已補地價）成交，創屋苑新高，實呎12,264元（建呎9489元）。原業主1981年以35.5萬元（已補地價）購入，帳面勁賺614.5萬元或17倍。
怡閣苑650萬破頂 37年升值17倍
另中原高級資深分區營業經理黃俊傑表示，青衣長安邨安泊樓高層20室，實用面積443方呎（建築573方呎），以295萬元（未補地價）易手，實呎6659元（建呎5148元），買家為上車客。原業主於1998年以綠表價21.11萬元買入，帳面獲利273.89萬元或13倍。
嘉湖車位155萬沽再破頂
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GS(14)@2018-06-13 10:41:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6022&issue=20180613
【明報專訊】天水圍嘉湖山莊住宅樓價急升之際，連帶屋苑車位亦水漲船高，屋苑車位做價更於月內4度破頂。中原副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊翠湖居一個單號車位，新近以155萬元連租約易手，創下屋苑及天水圍區車位新高價紀錄；該車位現時月租約3000元，按新成交價計，新業主料可享2.3厘回報率；原業主2014年7月以52萬元買入車位，持貨近4年，帳面獲利103萬元或2倍。
嘉湖山莊車位本月屢創新高，由本月初以149.8萬元沽，至最新155萬元，升幅達3.5%。
蔡志忠8500萬購富豪海灣銀主盤
此外，由樓東俊安（0988）股東蔡穗新原本持有的一批約30個銀主盤，當中赤柱富豪海灣D型單號屋，以8500萬元易手，登記買家為蔡志忠（TSOI CHI CHUNG），與資深投資者蔡志忠姓名相同。土地註冊處顯示，上述實用3384方呎單號屋，以8500萬元易手，實呎25118元，較屋苑近月成交呎價約2.9萬元，低逾一成。洋房現連租約易手，月租12萬元，租約期至2020年初，可享約1.7厘租金回報。蔡穗新及相關人士於2007年6月以6700萬元購入，物業帳面升值1800萬元或27%。
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