港股成交連續兩日不足500億
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GS(14)@2016-07-09 06:58:00【本報訊】美股前晚下跌，加上市場憂慮德國銀行界及意大利政局問題，拖累港股昨日低開84點後，跌幅一度擴大至超過200點，尾市跌幅收窄，全日收報20564點，跌142點；H指跌66點，報8534點。主板全日成交進一步縮至471億元，連續兩日不足500億元。昨晚8時半美國公佈非農就業數據好過預期，恒指夜期反彈約150點。深港通暫無新進展，加上大市成交縮，港交所（388）收183.6元，單日跌0.38%。受脫歐影響的滙控（005）遭標普降評級展望至「負面」，昨跌0.3%，收46.85元。強勢地產收租股個別發展，新地（016）跌0.5%，領展（823）升0.6%。本周大市缺乏重大消息，港股跟隨脫歐後續進展上上落落，成交更弱，資金避險為上，金礦股跑出，惟周五亦告回吐。總結全周，恒指表現反覆，一周計仍累跌172點，國指則累跌178點。日均主板成交559.68億元，較上周少近逾15%。
滬綜指失守3000點
內地股市亦偏軟，滬綜指再度失守3000點關口，收報2989點，跌27點（0.9%）；深成指則跌8點或0.08%，報10611點；創業板指數升5點，報2239點。滬深兩市成交5,901億元人民幣。中國銀盛資產管理董事總經理郭家耀認為，脫歐恐慌未完，恒指難以再突破21000點：「早前連跌幾日，技術反彈，觀望非農就業數據表現，21000唔係咁易再破，下面支持位睇20000點」。他指現階段應該以防守為主。瑞信基於經濟前景不明朗，將恒指目標由23000點降至22000點，減幅4.3%，亦修正H指目標，由10000點降至9000點，減幅更達10%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160709/19687572
十大屋苑兩日交投增三成
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GS(14)@2016-07-12 03:16:06【本報訊】樓價有止跌回穩迹象，過去周末日，本港主要十大屋苑錄得至少13宗成交，中原地產指，數字按周升30%之外，更是7周新高。而港九新界各區，第二季錄得成交，全線向上，較第一季升逾七至八成。
嘉湖山莊佔6宗最旺
中原地產錄得的十大屋苑共13宗成交，天水圍嘉湖山莊佔去6宗，鰂魚涌太古城及紅磡黃埔花園各有2宗。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市場消化英國脫歐結果，加息預期降溫，準買家入市意欲回升，加上一手氣氛旺熱，推動二手準買家加快入市。中原張光耀表示，太古城連錄兩宗3房連套房成交，啟天閣中層E室，實用759方呎，連租約以1,230萬元沽出，實呎16,206元。原業主持貨約7年，賬面賺585萬元，升值91%。另隋宮閣高層E室，實用747方呎，以1,175萬元，實呎15,730元。港九新界區域中，第二季新界區二手私樓買賣4,187宗，較第一季2,180宗升92.1%。港島區則1,702宗，較上季891宗升91%。九龍區第二季錄2,692宗，較上季1,443宗增加86.6%。美聯分行統計，十大藍籌錄約15宗買賣，較上周末增5宗或50%，創兩個月新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160711/19689806
日圓兩日跌3% 重返7.4算
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GS(14)@2016-07-13 04:54:37■日圓昨曾跌0.79%，逾兩周最弱。
【本報綜合報道】日本首相安倍晉三昨與聯儲局前主席伯南克會晤，指日本央行仍有板斧進一步擴大量寬措施。此外，安倍指日本政府最快本月底擬定經濟刺激方案，最快秋季前遞交追加預算。投資者期待日央行推大規模「放水」，日圓連跌兩日，每百日圓兌港元重返「7.4算」，為英國脫歐公投後最弱。日圓昨日曾跌0.79%，報103.62兌每美元，逾兩周最弱；每百日圓兌港元則低見7.4883元。日圓過去兩日累跌3%，完全抹掉日圓在英國脫歐後的升勢。日圓在上月24日高見「7.7算」，每百日圓兌7.7602港元。日股亦連升兩日，日經平均指數收報16095點，升386點。 星展香港財資市場部（大中華）董事總經理王良享預料，日本央行29日議息前都不會擴大量寬措施，預期日圓兌美元徘徊101.5至105區間。
擬追加刺激經濟融資預算
日本內閣會議結束後沒有公佈經濟刺激方案規模金額。日本經濟產業大臣石原伸晃表示，政府可能發行基建債券，為未來的刺激措施提供資金，最快今年秋季時向臨時國會遞交刺激計劃融資的追加預算，石原伸晃又指中長期難以想像利率突然上升。另外，「安倍經濟學」刺激日本經濟效果未如預期，日本散戶今年6月狂掃黃金。《彭博》報道，日本最大貴金屬交易商「田中貴金屬」（Tanaka Holdings）表示，日本散戶今年6月黃金銷售按月增六成，英國脫歐公投當日黃金銷售則升三倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160713/19692442
買家無懼颱風襲港 交投旺過周末 美孚兩日5成交 籮底貨呎價逾萬
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GS(14)@2016-08-04 01:53:26【明報專訊】踏入8月，颱風妮妲襲港，十大屋苑卻頻錄本月首宗成交，美孚新邨更於過去兩天錄5宗成交，比周末3宗成交更旺，當中被視為「籮底貨」，實呎超過萬元，反映屋苑缺盤下，買家即使「籮底貨」亦不放過。
明報記者 方可兒
十大屋苑有六個屋苑在過去兩天颱台懸掛下，錄得本月「開齋」成交，除美孚新邨外，還包括鰂魚涌太古城、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊、將軍澳新都城及東涌映灣園。當中錄得最多成交的美孚新邨，兩天連錄5宗，已佔上月全月約26宗約兩成的成交量。據悉，屋苑目前約350個放盤中，僅約15個匙盤，使一些有樓睇、質素較差的單位亦獲承接。
低層望公廁實呎逾萬元
屋苑連錄兩宗無升降機直達的頂層單位。美聯營業經理王俊康表示，其中美孚新邨6期恒柏街11號頂層單位，實用440方呎（建呎676元），以460萬元成交，屬兩房間隔，實呎10,455元（建呎6805元）。原業主於2003年以約93萬元購入，帳面獲利約367萬元或3.9倍。
資料顯示，屋苑今年錄約13宗無升降機直達的單位成交，其中有9宗（近七成成交）實呎不逾萬元。惟隨着近日樓價回升，屋苑少有低於5「球」放盤，因此上址實呎較早前類近質素單位高的單位，亦獲市場追捧。
太古城颱風下連錄2宗成交
另外，香港置業高級營業經理林冠宏表示，美孚新邨百老匯街10號低層C室，以932萬元售出，以單位實用868方呎（建築1157方呎）計，實呎10,737元（建呎8055元）。單位處於極低層、對望公廁，惟實呎亦逾萬元。原業主2013年以752萬元購入，持貨3年帳面獲利180萬元或23%。
嘉湖兩房再撲360萬
此外，太古城亦於颱風下連錄2宗成交。中原高級區域營業經理趙鴻運稱，除做價逼近歷史紀錄的複式戶成交，另智星閣高層G室，實用664方呎（建築757方呎）的3房單位，亦以1036萬元沽出，實呎15,602元（建呎13,685元）。原業主2010年1月以593萬元買入，持貨6年帳面獲利443萬元或75%。
另天水圍嘉湖山莊亦錄高價2房成交。中原副區域營業經理馬斯力指，嘉湖山莊賞湖居6座中層F室，實用449方呎（建築576方呎），屬兩房間隔，以358萬元成交，實呎7973元（建呎6215元）。
原業主於2009年以125萬元購入，帳面獲利233萬元或1.86倍。資料顯示，剛過去周末另一伙兩房做價達361萬元，為屋苑今年兩房新高價，意味上址做價貼近今年高位。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8993&issue=20160803
麗港城兩日錄三成交
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GS(14)@2016-08-07 01:56:51【本報訊】油塘臨海住宅地日前由中資五礦地產（230）以逾40億元投得，樓面呎價達7,068元，刺激鄰近的大型屋苑觀塘麗港城兩日內連錄三宗成交。其中一個21座中層單位，以828萬元成交，較銀行估值高出55萬元或7%。
中層戶高估值55萬沽
代理表示，該21座中層H室，實用面積748方呎，中銀（香港）估值773萬元，但於賣地後以828萬元成交，呎價1.1萬元，成交價較銀行估值高出55萬元。原業主於1999年6月以405萬元買入，持貨逾17年，賺逾一倍離場。另外，同屋苑26座低層F室及12座中層F室，分別以522萬元及580萬元成交，面積同為517方呎，呎價分別1萬元及1.1萬元，同樣為貼近市價成交。發展局局長陳茂波昨稱，不可因一、兩次投地，而一概而論指內地發展商出價偏高，指內地發展商來港投地，可提高競爭，強調政府會維持基本步，按目標供應私樓土地，確保每年達標，市民不需要為一、兩條標的價錢較高而過慮。又認為樓市仍處於「拉鋸」狀態，市民不適宜輕舉妄動，因心理因素可為樓市帶來更大影響。新地（016）副董事總經理雷霆則認為，「國內發展商投得地皮，我哋覺得呢件係好事嚟，從中可以學習國內發展商發展項目的做法。集團每次投地都非常之積極，當然唔係每次投到」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160805/19723786
股價連跌兩日 三星蒸發1551億
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GS(14)@2016-09-13 07:40:03【明報專訊】三星因手機電池爆炸而要向全球回收250萬部Note 7，並建議客戶停用。受事件影響三星股價自上周五連續兩日急挫，跌幅達11%，是三星自2008年金融海嘯以來最大的兩日跌幅，兩天市值蒸發近200億美元（約1551億港元）。股價跌幅預示三星的損失，可能不止於用以回收的10億美元（約77.5億港元）成本。
三星新一代旗艦Note 7自8月中開始發售，一度因需求強勁而在多國缺貨。三星的Galaxy S7自3月上市以來銷情理想，推動三星手機部門次季營運利潤按年升幅達一成半以上，為兩年多來最高增幅。今年以來三星股價漲約30%，Note 7發布後，三星股價一度創歷史新高。不過，電池爆炸事件後，三星形勢逆轉。美國監管部門已警告Note 7用戶關機且不要充電，多國航班已禁止託運Note 7，而多國航空管理部門也禁止乘客在機上使用Note 7。
HP斥81億購打印機業務
三星稱將暫停在10個國家銷售Note 7，韓國用戶由9月19日起可更換新手機。對於中國市場，三星稱由於當地銷售的版本採用了不同電池供應商，因此不在更換範疇。此外，HP昨稱同意以10.5億美元（約81億港元），收購三星的打印機業務，以獲得三星逾6500項專利。
（彭博社）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9107&issue=20160913
加多利軒兩日只收80票
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GS(14)@2016-09-27 07:11:40■過去兩日加多利軒獲不少準買家睇樓，惟旺丁不旺財。 黃耀興攝
【本報訊】以單位廁所面積細而備受關注的恒地（012）何文田勝利道新盤加多利軒，周末兩日參觀者眾，惟旺丁不旺財。市場消息指，兩日收票合共有約80票，較周日開售68伙僅輕微超額認購。被喻為「劏房之霸」的加多利軒，上周五公佈首批68伙，折實平均呎價約2.05萬元，悉數安排於周日發售。發展商指示範單位參觀人數累積達到2,200人次。不過，市傳周六首日收票不足30票，至昨日新增登記亦僅約50票，令累積兩日登記數字合計約80票。有參觀者明言到場參觀只是好奇樓盤廁所設計，無意入票。
一手周末成交跌55%
綜合市場消息，周末未有全新大型樓盤推售的情況下，一手住宅市場兩日錄逾140宗成交，按周大跌55%。南豐旗下東涌現樓昇薈期內連沽兩伙複式單位，成交價分別約1,925萬元及2,330萬元，呎價各13,341元及12,211元。昇薈累沽1,409伙，全數標準戶售罄，現餘約10伙特色單位待售。開價在即的鴨脷洲新盤南區．左岸，發展商中海外（688）地產董事總經理游偉光稱，最快周內開價，有指候任立法會議員謝偉俊及白韻琹昨午亦到場參觀項目現樓單位。同區新盤受帶動，九建（034）登峰．南岸昨傳沽2伙中層一房戶。另外，長實（1113）元朗世宙撻定宗數持續上升，據成交紀錄冊顯示，項目單計本月撻大定宗數多達6宗，而今年累計撻定個案增至22宗。最新一宗是去年12月底售出的3座22樓G室，成交價575.6萬元，實用面積429方呎兩房單位，本月23日終止交易，料發展商至少殺一成定、即57.6萬元，上址隨後於周六以569.3萬元重新售出。
【市民意見】
■王先生
王先生：「考慮緊入唔入飛認購加多利軒，因為佢平均呎價有啲貴，但用嚟收租都okay。單位開則其實都大路，不過開放式廚房個人唔係好慣。」
■陳小姐
陳小姐：「今日專登過嚟睇個廁所，見到個用料都幾好，同設計師都盡力用盡個空間。不過，邊個屋企有錢啲，個廁所同廚房都200呎啦。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160926/19781961
新盤兩日錄百宗逾千萬成交
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GS(14)@2016-10-10 16:13:01【本報訊】千萬身價的大碼豪宅新盤交投量急增。綜合市場資訊，周末兩日一手住宅市場錄約140宗交投，當中近百宗成交樓價過千萬。據地產代理數據顯示，新盤佔住宅物業成交量及金額比例創2003年以來新高。多個豪宅盤貨尾連錄成交，甚至半年前入伙的東涌昇薈周末亦售出4伙特色戶及洋房，當中成交金額最貴的2座39樓A室單位以4,981萬元沽，至此12伙複式戶售罄。美聯綜合土地註冊處資料顯示，今年首三季新盤及二手住宅註冊量及金額各錄約3.98萬宗及約2,828億元，當中新盤佔註冊量近三成，吸金逾1,230億元，佔比43.6%，創13年新高。美聯首席分析師劉嘉輝指，今年首三季吸金最多的新盤是何文田天鑄第2期，預期有多個大型新盤部署於末季推出，料全年的一手宗數比率有望進一步升破三成。
薈晴收逾500票
中海外（688）九龍石硤尾海棠路62號項目公佈銷售安排，實用4,321方呎的1號屋周四以招標形式發售，招標期僅兩小時。恒地（012）長沙灣新盤南昌一號「四房神則」吸引市民抱獵奇心態到售樓處一探究竟，市傳項目周末兩日收約200票，較下周二開售的28伙超額認購逾六倍。宏安（1243）與錦華地產合作發展的馬鞍山薈晴收逾500票，較首張價單78伙超額認購逾五倍，發展商指為數不少屬姐妹盤薈朗向隅客。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161010/19796244
藍塘傲兩日收1600票 超額11倍
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GS(14)@2016-10-14 06:30:58【明報專訊】麗展（0488）與郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲，日前以折實平均實呎1.32萬元首推131伙後，雖曾發生代理打架事件，但未影響市民入票。市場消息表示，項目過去兩日暫收逾1600票，超額認購11倍。
藍塘傲樓花期長約23個月，麗展日前已預告擬最快本月22日發售，預料隨時上載銷售安排；項目實用402方呎1房單位、折實入場費由437萬元起。至於恒地（0012）敲定本月18日首輪開售50伙的深水埗南昌一號，消息指過去6日累獲約330張入票，超額5.6倍。
南區‧左岸再加推14伙
另中海外（0688）鴨脷洲南區‧左岸，經兩輪銷售累沽約55伙、套現約27億元後，昨修訂價單，將6伙實用1787至1907方呎的2座低層單位，加價2%至4%，新定價4481.2萬至5472.8萬元，但維持提供最高11.5%折扣，折實價3965萬至4843萬餘元。
爾巒5號屋5233萬沽
同時，南區‧左岸上載全新3號價單，以平均呎價2.88萬元，加推14伙分佈於1、2座6至29樓的單位，實用同為1787及1907方呎；扣除最高11.5%折扣，今批單位折實實呎約2.55萬元，折實價4082萬至5675萬餘元。另新地（0016）元朗錦田爾巒，最新售出巴維拉大道5號洋房，成交價5233.1萬元，以洋房實用2579方呎計，實呎2.03萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6120&issue=20161014
兩日五新盤貨尾加價
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GS(14)@2016-10-17 08:07:40■Napa暫收票約300張，超額約2.3倍。 黃耀興攝
【本報訊】新盤火紅火熱，貨尾加價成風。綜合市場消息，剛過去的周末兩日至少有5個新盤將貨尾加價或者提價加推，涉及近270伙。會德豐（020）屯門Napa未定分層單位公開發售日期前，率先推出洋房以招標形式發售。帝國集團的兩個合作項目周末各有動作，與長實（1113）合作的馬頭角君柏，昨加推25伙，加價約3%，並不再設12年長成交期的付款辨法。發展商解釋，長達12年成交期的付款辦法本身設有限額，只預計提供予較早入市的買家。項目暫沽49伙，當中有45伙有提供超長12年成交期方案，最終有75%買家採用。
Napa洋房招標僅4小時
至於帝國與麗新發展（488）合作的將軍澳藍塘傲，周六同樣提價3%加推126伙，市傳至昨晚累收逾4,000票，較首2張價單推出257伙，超額認購14.6倍。另外，會德豐旗下屯門Napa暫收票約300張，以首批92伙計算，超額約2.3倍。常務董事黃光耀昨表示，入票客源中，大部份來自新界，佔7成，將視乎收票情況加推單位，有機會加價半成。
Napa昨晚公佈銷售安排，將D18號洋房，實用面積1,763方呎連逾千呎花園，於周四以招標形式發售，招標期由當天早上11時到下午3時，僅4小時。同系筲箕灣Island Residence貨尾29樓E室，實用面積335方呎一房單位加價逾2%，而區內新地（016）發展的形薈39伙餘貨劃一加價1%。宏安（1243）牽頭的馬鞍山薈晴周四晒冷發售364伙，當中購買2至3伙大手客優先揀樓。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161017/19803371
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