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興業證券：高俊芳之子張洺豪質押長生生物1.67億股

7月24日，興業證券晚間公告稱，虞臣潘、張洺豪合計實際質押長生生物1.78億股，待購回金額6.75億元，其中張洺豪質押1.67億股。公司將評估長生生物大股東、董監高股份限售對公司的影響。

據公告，鑒於長生生物已被國家藥監局、中國證監會立案調查，深交所對長生生物大股東、董監高所持股份實施限售，公司將實時跟蹤事態發展，及時評估對公司經營狀況的影響並作出應對。

公開資料顯示，張洺豪與長生生物董事長高俊芳為母子關系。

責編：顧蓓蓓

【七筆思議】失敗的Man：小孩子是風之子

1 : GS(14)@2014-09-17 14:03:02

我自小就很喜歡颱風，不是單純因為不用上學，是因為我從小就對風和雨有着迷一樣的愛，宮崎駿有一句名言「小孩子是風之子」小孩都喜歡風，無論你是哪個階層的孩子！


不害怕又有甚麼好玩

小時候家住在鑽石山的木屋區，面對最多的就是火災和風災，冬天乾燥看着對面的木屋燒得火光熊熊，夏天就被熱帶低壓的颱風吹得整間屋在動，這些都是災難當然不應該開心，但年紀才不過五六歲的我，每次看到風火雨電都有種莫名的興奮感，那時我家居住的木屋有兩層，每層也不過百呎，中間有一棵參天大樹，由屋內地下伸展至二樓屋外，非常奇怪，夏天不單蛇蟲鼠蟻特多，打起風來更是飄搖得厲害，風聲打在鋅鐵片和木片之間發出強烈「之之」聲，每刮一下強風，整間屋便會有種傾斜的感覺，強風每每從四方八面撞來，整間屋就好像美劇《WALKING DEAD》的喪屍衝擊主角家一樣四方搖動，小時候我常幻想屋子會被風捲起到半空如愛麗絲夢遊仙境一樣飛到一個幻境，孩子就是這樣，害怕和興奮大多情況都是混在一起的，就像坐過山車，不害怕又有甚麼好玩！風把伸延屋外的大樹打得亂七八糟，我卻每次也偷偷打開通往屋頂的一扇小木窗，趁媽媽在樓下照顧着弟妹時（我脫掉身上的衣服只餘下內褲好讓我回來時衣服是乾的）爬出去看看被風打得滿天落葉的大樹，有幾次甚至差點就被強風吹跌下樓，一方面驚險得汗流滿面，一方面仍然樂此不疲，我還危坐在只有兩層高的木屋頂，倚在大樹旁，雨打在身上有如針拮一樣痛，眼睛差點打不開，就是連呼吸也有點困難，也因為年紀小身體輕，風能把整個人承托着作四十五度站立。


只我一人能呼風喚雨

在這屋居臨下，橫風橫雨之下，看到街上所有東西都被吹得捲起，木片、垃圾、膠袋滿天都是，對面的木橋也被吹得搖動着，偶然還會聽到小孩子在其他的木屋內嚇得大叫，我便會很興奮，覺得擁有了世界，覺得天下之大只有我一人有這呼風喚雨的能力！我就像Superman、像磁力王，能掌握令世人害怕的力量！我可以乘風而飛，比風更快比雨更強，比火還猛，看着人類被風風雨雨弄得一團糟時，我卻是能以風雨拯救萬民的英雄！！每次過完癮出去後我也還是要趁媽未發覺就走回屋內，拿起毛巾抹乾淨，穿回連戲的乾衣服若無其事的回到家裏，媽媽有時見到我頭髮濕濕就問我甚麼事，我就說因為關窗所以被雨弄濕了頭！卻想不到這孩子已完成了控制世界的大業！回到現在，今早起來以為八號風球不用回去工作，但風球一早便下了，我還是趕着要回工作室，現實的我們沒有控制風雷雨電的能力，只能為工作奔波勞碌，今天還是穿短褲拖鞋回去吧，但又怕冷氣太凍……還是外加一件外套，成年的我們，真的很無力！


【失敗的Man】撰文：郭子健《西遊．降魔篇》12億票房導演，人偶珍藏家。本欄逢周三刊登




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20140917/18868269

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樓神之子趙朗：樓價難跌 上車趁早

1 : GS(14)@2015-06-17 12:43:05

2015-05-23 IM




長和（00001）執行董事趙國雄的兒子趙朗，貴為樓神之子，年僅28歲已擔任里昂證券房地產基金投資董事。這位「小樓神」近年動作多多，先在拆售「羅素街8號」成績一鳴驚人，今年更將耀華街38號重新包裝為銀座式商廈再招租。他接受本刊專訪時直言，看好銀座式商廈發展前景，其升值潛力有待釋放。他更多角度拆解樓市現況，預期今年樓價將穩中有升，且勸喻投資者上車趁早，因愈遲買愈貴。

趙朗原是讀財富管理出身，志願是做私人銀行家，可惜2009年畢業時，私人銀行行業不景氣，裁員情況嚴重，機緣巧合之下便投身房地產基金這一行。

說起趙朗的成名之作，不得不提「羅素街8號」。里昂去年底以約18億元購入銅鑼灣羅素街8號全幢，他就「拍板」把服務式住宅改成銀座式商廈並拆售，結果短短兩個月就賣個滿堂紅，為基金大賺16億元。其後他由房地產基金投資經理升級為董事，一躍成為地產界紅人，更有「羅素街狼人」的美譽。

銀座式商廈成新趨勢

趙朗一舉成名後，事隔一年又有新舉動，里昂以16億元買入耀華街38號全幢，並改裝為銀座式商廈「Zing！」，其中15層樓面正招租。

他稱目前反應不俗，低層舖位已全部租出，中高層舖位的租約亦談得七七八八。他直言希望引入新概念，除傳統零售業外，更有新派行業，如修甲、健身、水療美容等，或者新興活動「密室逃脫」等，針對年青人、專業人士等消費群，集吃喝玩樂、購物消閒於一身。

據政府統計處早前發表最新零售業銷貨額數字，3月零售業總銷貨價值為384億元，較去年同月下跌2.9%；首季零售業總銷貨價值亦較去年下跌2.3%。盡管零售數據疲弱，本地零售業現淡風，趙朗仍看好銀座式商廈發展，「銀座式商廈不是主打賣商品，而是賣零售服務。政府公布的零售數字，沒有包含銀座式商廈佔比最大的餐飲業、美容服務，因此零售數字差不代表銀座式商廈前景黯淡。近幾年香港經濟好轉，失業率又低，對銀座式商廈前景應該有幫助。」

核心區商廈需求強勁

然而，銀座式商廈升值潛力仍未被發掘，「銀座式商廈位於傳統核心商業地段，租金不算便宜，但跟地舖或是商場租金相比低很多。以銅鑼灣為例，二綫地舖呎租約150至300元，廣場鋪例如銅鑼灣的食通天，呎租起碼100元以上。而銀座式商廈呎租約50至60元，未來上升空間很大。」他預計，銀座式商廈租金在3至5年可有雙位數升幅，因此將陸續物色核心地段的商廈，並翻新成銀座式商廈，以供拆售或放租。

除了銀座式商廈，他亦看好核心商業區的寫字樓租金及售價。根據香港置業工商舖資料研究部數據顯示，4月市場錄得180宗商廈註冊，按月微增10%；同期註冊金額約36.4億元，按月微升8%。當中五大核心商業區更錄70宗商廈註冊，按月激增75%，創近26個月新高。

核心區商廈需求愈見殷切，不乏用家追捧。他解釋，滬港通開通後，中資金融機構相繼進駐傳統核心商業區，帶旺整體商廈銷情。「中資機構多數買商廈自用，而不是租。就算是租，其租金佔營運成本相當少，即使在2007年，租金佔比兩成，聽上來好像很多，但在整盤生意上佔比只是很小。」

多角度拆解樓市現況

五一黃金周期間，本地樓市火熱，新盤銷售創9年高。趙朗認為，主要有三大原因，「第一，過去一年香港登記結婚的註冊宗數達4萬至5萬宗，有一定剛性住屋需求；第二是金管局收緊中細價物業按揭成數，吸引更多買家轉投一手市場；第三，發展商已適應一手市場條例，更積極推新盤。」

市場焦點落在一手樓市上，令二手樓市偏淡。不過，他認為一手樓盤主要吸引用家，二手樓主則吸引投資客。一手樓市火熱，並不意味二手樓市吸引力大減。「投資者買樓偏好二手樓，貪其屋苑設施成熟，租盤較少，放租有穩定回報。但買一手樓，須等待入伙後再放租，租盤可能超過100多個，難有穩定租金回報。」

另外，近日大額豪宅成交頻現，尤以一手豪宅為甚，「去年大額豪宅交投量基數較低，現時可能是市場追落後；發展商予一手豪宅很多稅務優惠，減低了買樓成本，吸引更多買家買大額豪宅；加上環球股市暢旺，推動資金流入豪宅市場；再者，『物以罕為貴』，香港可供發展豪宅的土地有限，豪宅之所以賣得貴，是因為罕有，且難再有新供應。」

細價樓近日成投亦不俗，他表示，細價樓涉及的印花稅較少，以投資角度而言比大價樓吸引。「買幾個細價盤的印花稅，都不及一個大價盤的多，故投資者可能會選擇買幾個細價單位收租。」

加息料難阻樓價升勢

樓價高企，政府早前更出辣招，收緊按揭，將非住宅物業按揭與入息比率降至4成。惟趙朗相信，即使辣招再現，今年樓市亦將平穩增長。除非發生重大事故，如1997年的金融風暴、2008年金融海嘯等，否則樓市易升難跌。「樓市一向依賴經濟，目前香港經濟穩健，失業率維持低水平，人人有工開，又有人工加，自然有錢買樓。加上環球央行正在量化寬鬆，市面很多資金，只要資金鏈不斷，樓價好難會跌。」

他分析，樓市走勢有其周期，「經濟有周期，樓市都有周期。樓價是以波浪型發展，而這個波浪會永遠向上。現時覺得樓價貴，但到下一個浪，即5至7年後，回看今時今日又不覺得貴。正如有人覺得2007年樓價貴，但跟目前相比，其實又不是那麼貴。」

現代年輕人常埋怨上車難，身為年輕人的他，認為儲夠錢就應該入市，因愈遲買樓只會愈貴。「若單位用作自住，就不需要擔心樓價高低，更不要以甚麼見頂訊號去評估樓市，只要量力而為、有持貨能力，承受到經濟周期轉變，就甚麼時候都可入市。相反若不斷探索樓價何時下跌，反而失去上車機會。」

市場普遍相信，美國加息令本港樓價面臨壓力，但趙朗表示，市場早已消化美國加息預期，故對樓價影響有限。「以上一個加息周期為例，即2004年至2007年，當時樓價未受息口拖累，不跌反升。美國加息問題已困擾市場一段時間，早已反映在現時樓價。待加息不明朗因素消化後，對樓價反而有幫助。」

趙朗 Profile

現職：

里昂證券房地產基金投資董事

事業：

2010年加入里昂前，曾任職永鼎顧問有限公司基金投資

學歷：

美國南加州大學工商管理學士

新加坡管理大學財富管理碩士

「Zing！」集吃喝玩樂於一身

「Zing！」坐落於銅鑼灣的核心地段，全天候24小時開放。商廈樓高30層，其中7層為零售服務舖位，其他全為食肆，意向呎租由50元起。目標客以本地年輕專業人士為主，租戶有健身室、特色食肆、潮流商舖及美容中心等。

?建築面積由2,959至3,416平方呎不等

?中高層單位可飽覽270度維港海景及都會景觀

?部分單位更設平台，可俯瞰跑馬地馬場壯麗景致

資料來源：Zing！網頁

iKnowledge：銀座式商廈

時下消費模式的改變，加上核心消費區舖租急升，令「樓上鋪」消費成為大趨勢，造就銀座式商廈興起。銀座式商廈主要租戶包括美容中心、特色食肆、潮流商店以及醫療服務，大多集中於旺角、尖沙咀、銅鑼灣等旺區，並可分為高端飲食及綜合式的銀座商廈，前者如尖沙咀厚福街H8；後者如銅鑼灣金朝陽中心、旺角銀城廣場等。

近年一些中高檔甚至米芝蓮星級食肆，都相繼進駐銀座式商廈，原因是其商廈設計、格局、環境，跟中高檔餐廳非常配合，加上核心消費區的街舖長期面對租金壓力，令她們選擇搬上樓上開業。「樓上鋪」成為新趨勢，吸引到很多業主不惜大灑金錢將旗下物業改建成銀座式商廈。

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搭上政協之子 變身小女人周嘉儀冧讚男友：甜蜜期盼延長

1 : GS(14)@2016-01-23 19:27:10

■嘉儀BB被爆新戀情，她望將戀情保鮮、一直保持甜蜜期。攝影：林德雄


周嘉儀今年初被爆與經民聯立法會議員、全國政協林健鋒的34歲公子林凱章（Victor）相戀，女神拍拖了，想必令不少粉絲夢想幻滅，但卻正正相反，嘉儀獲網友大力支持。日前嘉儀接受訪問，剖白她的感情世界，嘉儀笑說：「多謝大家關心，都係唔想講咁多，低調！我從來處理感情都係比較低調啲，想keep番自己嘅私隱同空間，每一次都係。」問到男友Victor是有家庭背景的人，會否有壓力？嘉儀說：「拍拖最緊要兩個人開心，而家都相處得好好，而家開心，都係甜蜜期。」



少提戀情怕被鬧


嘉儀直認二人的戀情近月才正式萌芽，大家是朋友介紹認識，問到嘉儀的男友是否一個浪漫的人？她甜絲絲說：「佢對我好好，好關心我，希望大家相處得開心，呢個甜蜜期可以繼續落去。」提到結婚對象，她說：「其實我又冇諗到太長遠，每日都希望大家過得開心，互相畀到支持大家，係一段關係上面最緊要嘅，希望幫到對方一路成長，好多正能量互相支持。佢工作上都會有經驗同我分享，畀到意見，佢幾好嘅……大家工作各有各忙，但都會爭取時間見面嘅，大家協調，唔講佢咁多嘢嘞，俾佢鬧。」



■嘉儀日前與林凱章（Victor）親密蹺手遊台北，事後大方承認戀情。資料圖片

■林凱章（左）父親林健鋒，是經民聯立法會議員兼全國政協，甚有家底。

■嘉儀大讚男友很會關心她，就算工作再忙碌也會爭取時間見面。



其實嘉儀自離開大台後，總喜歡以社交網站跟fans交流互動，她說：「其實一直都有幫公司每星期製作短片放上網，係一個同出面接觸嘅channel，都當係一個幕前工作。我之前公司就嚴啲，唔可以玩。我喺舊年4月開始有facebook，希望可以同外界接觸，希望可以答謝番支持我嘅朋友，一開始用香港早晨模式報天氣，好得意，我覺得呢個page互動性幾強，有啲仲變咗朋友，尤其係唔舒服時關心嘅留言，係好warm嘅page，希望透過網頁發放正能量。」嘉儀表示網頁剛過6萬人like，問她有否收過騷擾訊息？她笑說：「示愛都會有，騷擾就唔多，多數鼓勵同正面多，其中幾個已經認得。」採訪：羅慧敏





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160123/19463245

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六合彩之子：感覺死唔眼閉

1 : GS(14)@2016-03-05 01:15:31

見到蔡國威就想起六合彩及亞視，20年亞視生涯真的有陣亞視味，威仔說心情很複雜，「好似一部電影一樣，由我入行第一日啲影像全部一次過番晒出嚟，我入亞視嗰陣係林伯（林百欣）年代，係最輝煌嘅時候，感受到好多製作，就算錢同資源唔多，但係大家都只係有個目的，夾手夾腳做好啲節目，希望可以同無綫爭一爭，成個氣氛都好好」。威仔續道：「不過自從林伯賣盤，每次轉一個老闆，都會諗呢個老闆係咪比之前更加好？雖然每個朝代都有啲代表作，但係好似脫離唔到個魔咒，所有嘢都冇承繼，跟住就一路向下。」



「靠人情味撐落去」


外間有不少人都不明白，何解一間無糧公司，仍然有員工不計較上班，威仔說：「大家仍然基於亞視嘅人情味，好熱愛呢間公司，一路撐落去，喺一個冇得續牌嘅情下況，大家以為司榮彬係另一個白武士，一個新希望，點知拖吓拖吓又唔開（節目），仲去到拖糧、欠薪呢一步，成個感覺真係好欷歔同感慨，點解要用一個咁嘅方式去結束，嗰種痛真係好難形容，有一種死唔眼閉嘅感覺，完成唔到歷史使命。或者對所有員工係一個解脫，大家要努力向前走，可能係一件好事。」■記者何慧斯





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160304/19516010

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首富之子男女通殺？Add微信要睇樣咁揀擇？

1 : GS(14)@2016-06-20 05:45:10

中國首富王健林獨子王思聰，常在網上發表「偉論」，吸引不少網友追蹤，微博粉絲人數突破兩千萬。近日，他出席內地舉辦的「超級紅人節2016網紅盛典」，直言想要成為他通訊軟體上的好友，女生的唯一條件就是「長相」。王思聰接受《新浪娛樂》專訪毫不避忌，除了對近日強國鮮肉男星吳亦凡傳出約炮新聞，直說：「明星也好，有錢人也好，只要他沒有結婚的話，這都是無所謂的，我覺得每個人都是有自己支配自己身體的權利。」並表示若想在網上與他成為好友，「男的話，如果是大咖的話，大老闆甚麼的不大好不通過」，但若是女生則是「看長相，醜的通過率比較低」，同時大方承認「我這個人還是挺膚淺的」。網友看完專訪，有人嘲諷：「自己長成這種德行還好意思說」，酸他「有錢的人說出這些話就是金句」，還是「趕快閉嘴吧」。新浪網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160620/19661894

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【《蘋果》獨家專訪】賭王之子承父訓唔認輸猷啟百萬搞手遊　超蓮畀99分

1 : GS(14)@2016-11-22 00:24:43

■賭王之子何猷啟用百萬私己錢開發手機遊戲App，他揚言要腳踏實地做生意。攝影：郭賢興



賭王何鴻燊身家千億計，其子女雖贏在起跑線，但亦要比別人更努力才能跳出「成功需父幹」的安全區。三房孻仔何猷啟當然不能倖免，近日以百萬私己錢創業搞手機遊戲（手遊）生意，成功與否言之尚早，《蘋果動新聞》日前追訪他一天的工作行蹤，猷啟透露堅持「唔認輸」的心態，當日親力親為做足全日，猷啟更獲龍鳳胎家姐超蓮打99分作鼓勵。



賭王何鴻燊的三四房子女多是90後，現在已20歲出頭，大學畢業後開始工作，三太陳婉珍的三名子女何超雲、何超蓮及何猷啟，均有協力打理家族生意，行着一般富二代的「守業」方程式。今年25歲的猷啟，大前年在美國本特利大學畢業後回港幫母親打理生意，兩年前決定創業，自小熱愛打機的他看中正在爆發手遊的市場，以百萬私己錢與友人斥資開發手遊。猷啟在其手遊發佈活動當日，與《蘋果動新聞》共度他一天的工作，活動前他與兩位拍檔開會作最後準備，因前一天太緊張睡眠不足，猷啟頻撲整日顯疲態，不過都會堅持打boxing減壓。猷啟創業，其龍鳳胎家姐超蓮當然現身撐場，二人一直感情要好，日前一碰面就似大細路般鬥嘴，超蓮更給細佬99分作鼓勵，她笑言：「畀1分進步空間佢。」


擺脫做自閉毒男

提到創業鎖定開發手遊的原因，猷啟笑言皆因自己是毒男：「細個鍾意打機，覺得有市場有空間發展，以前我係毒男比較悶，起身返學上堂、放學做功課、打機，每日都repeat，而家好好多，會應酬出去食飯，唔會咁自閉。」



■猷啟日前為遊戲App舉行發佈會，其胞姊超蓮當然現身撐場。

■在發佈會上，猷啟認真為遊戲講解。

以前在母親公司打工，同事總會處處呵護，困難的工作總輪不到他，現在創業，凡事邊學邊做，處處碰釘，也要自己闖過，全因賭王父親遺傳「唔認輸」的性格，猷啟說：「呢個性格不嬲都係，係阿爸教，唔好認輸嘛！啱啱開始，希望一年回本，做好呢個game賺錢先再諗下一樣嘢，腳踏實地，一步步嚟。」


怕被標籤何公子

家底豐厚的猷啟贏在起跑線，他坦言亦有壓力：「唔會抗拒係賭王個仔，不過我只係想人哋認識係我，而唔係何公子，實際上，金錢同所有其他嘢都係分開。」問賭王有否教路？他表示：「爸爸係嚴厲，叫我做嘢認真要上心，管好啲數，唔好咁易放棄。」談到家人，猷啟直言媽媽三太是嚴母，他說：「佢教我哋要謙虛、低調，做人要踏實，簡單嘅禮貌一定要有。」他表示一家人好和諧：「我屋企人對我好好，我好lucky喺呢個家。」採訪：吉吉、倩宜、羅慧敏攝影：卓振輝、馮峰服裝提供：Harrison Wong場地提供：greyhound cafe＠cwb、The Fighters Club HK


■猷啟女友Angelika客串做模特兒支持，猷啟親自幫她整理服飾。

■猷啟與超蓮今年25歲生日時，一家人齊齊切蛋糕慶祝。資料圖片



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161121/19840230

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名醫之子倒梁　阻高壓管治

1 : GS(14)@2016-12-07 07:49:50

【特首選委戰　醫學界】【本報訊】今屆特首選委會選舉，醫學界有不少新鮮人參選，包括36歲的方欣碩，與父親方津生父子檔組成「7人醫生隊」。方欣碩表示，眼見香港年輕人不斷表達追求真普選、真民主的訴求，政府卻只管打壓而沒對症下藥回應；擔心若特首梁振英連任會用更高壓手段打壓年輕人，他希望藉參選以帶出年輕人聲音及阻止梁連任。


斥政府打壓訴求


方欣碩是港大醫學院矯型及創傷外科學系臨床助理教授，父親是著名骨科專科醫生方津生，姑媽是前政務司司長陳方安生。外人眼中他是出身好、事業有成的年輕一代，但他直言不少年輕醫生也有無奈及憤怒，面對上樓難、租樓貴的問題，「如果我哋（醫生）都係咁，比我哋冇咁受惠嘅年輕人，佢哋更加慘，更加冇希望」。方欣碩說兩年前政府施放催淚彈引發傘運，青年佔據街道表達憤怒，「政府點解要用咁高壓嘅手段，對付我哋爭取訴求嘅一班人，咁樣打壓我哋？」又指「年輕人已經發出咁多聲音，點解都好以冇被聽到，冇真係對症下藥嘅措施去回應我哋嘅訴求，反而打壓越嚟越犀利，係唔係政府覺得高壓嘅方法係會work，喺呢個文明社會？」方指梁振英不接納年輕人及反對聲音，「年輕人冇希望、憤怒，覺得未來再用多啲精力去做嘢，都係徒勞無功，不如將精力花係表達自己訴求，咁做唔係錯」。方欣碩說，已擔任最少兩屆特首選委的父親認為應讓路給年輕人，問他是否有興趣參選。他自覺可代表年輕人，將年輕人聲音帶給特首候選人，又不諱言父親說話較保守，但父親對醫療政策非常熟悉，團隊成員希望父親繼續參選，終決定父子檔上陣，無懼被指靠父蔭。方欣碩稱在家中或工作上都「夠膽講嘢」，團隊中5名資深醫生較保守，最初不肯表態反梁，以免外界有負面想法；但他及另一名年輕醫生認為團隊應有鮮明立場，「應該明顯俾人睇到，暗示都好，反梁振英連任」。兩代人協調下，政綱用「新特首、新希望」字眼。方欣碩說，港人對今屆特首選舉有期望，「希望有新景象，改變到而家沉淪緊嘅社會」，故要阻止梁連任，若能選出高民望、能包容不同聲音、修補社會撕裂、品格正直的人做下任特首，香港仍有希望。■記者陳沛冰




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161207/19857669

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鄧成波之子淡市開10酒店

1 : GS(14)@2017-01-06 02:05:40

■鄧耀昇認為，行2至4星酒店路線能夠吸引到客人。　周智堅攝



【專訪】舖王鄧成波之子鄧耀昇（Stan）在旅遊業走下坡之際，走去開10間酒店共1,800間房，規模相當於6間九龍半島酒店，有錢就是任性嗎？訪問劈頭就問呢點，80後的他淡定咁話：「我哋唔係睇咁短視，如果搞酒店集團，睇兩、三年唔掂就頂畀人，太兒戲！」圖殺出另一條生路。



■鄧耀昇旗下位於葵涌圳邊街15至19號的旭逸酒店。　王子俊攝

活化工廈辦廉價酒店

早年政府活化工廈政策，吸引舖王波叔由舖市短暫轉戰工廈，幾年前買入多幢工廈改裝，可改做酒店、寫字樓或零售，兩年前見到旅遊業風光，負責管理資產的孻仔Stan決定改做酒店，叫做幫物業升級，原本計劃翻新後出租，但反應差，心諗「人哋做，不如自己做」，結果踩隻腳落去，選擇做酒店，當時他忽發奇想：「香港房屋短缺，酒店可唔可以加快提供住宅畀市民呢？當然酒店同住宅係兩樣嘢，但係咪可以短期出租呢。就算酒店出租率唔係租爆，我哋都可以租畀市民……兩手準備，旅客得，本地客又得。」他旗下10間酒店在目前至2018年開業，級數由2至4星，合共1,800間房間，當中1,300間房間透過工廈活化得來，今年主要3間酒店位於葵涌，合共900間房，其中一間位於葵涌酒店房價每晚平均約500元，其餘酒店分佈屯門、灣仔、油麻地等地區。以九龍半島酒店有300間房計，即相當於6間半島酒店的規模。雖然是酒店業初哥，但心態一啲都唔似，反覺現在正是大展拳腳的時機，「我一路加人，其他集團一路減人……跌得最傷是5、6星酒店，自己行2至4星酒店路線，呢個筆直吸引到啲客，希係係呢浪，乘住咁上……之前房價太癲，好似尖沙嘴重慶大廈，一個床位，日租過千蚊，太離譜！」唱好前景之餘，亦不諱言：「要諗多啲蹺，填滿酒店！」除了旅客，再搞本地市場，初步構思學術交流團、本地商務團，「唔係旅遊性質嗰啲，有啲公司管理層好鍾意行開幾日，去做retreat，與世隔絕一陣，我哋提供酒店房間、活動場地，令佢哋呢幾日去做個人及業務計劃；又整啲卡通火車、公主等主題房，畀香港人一家大細，唔使飛去第二個國家。」呢一切都唔係亂噏廿四，暫時開咗兩間酒店，平均出租率逾九成，其中一間11月出租率達到100%，當中以日韓旅客為主。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170105/19886871

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徐子淇升呢千億新抱　雪兒嫁酒店大亨之子做少奶奶

1 : GS(14)@2017-02-05 10:48:28

想當年，o靚模仲未興起，但模特兒總叫係新面孔，尤其以混血女模更為吃香，正所謂「十年人事幾番新」，同Danielle同期嘅女模們，家陣又去晒邊？徐子淇於澳洲長大嘅徐子淇，喺14歲時被模特兒公司睇中做模特兒，後來亦有拍過電視劇及電影等，星途一般嘅徐子淇於04年7月認識現任老公、恆基兆業創辦人李兆基次子李家誠，其後2人共墮愛河，到06年兩人共諧連理，徐子淇正式嫁入豪門。婚後徐子淇努力「造人」，結婚10年共誕下兩子兩女，同老公李家誠又不時放閃晒恩愛，生活相當幸福。雪兒1997年憑住同天王郭富城合演電訊商廣告走紅嘅雪兒（Michelle Saram），喺香港發展過一段時間，拍過大台劇《創世紀II之天地有情》同《尋秦記》、又去過台灣參演《流星花園2》等，喺7年前低調嫁畀新加坡GHM酒店集團大股東Zecha嘅仔Ajai，婚後定居新加坡。現時佢除咗陪老公周圍飛去睇酒店嘅新location之外，仲同老公構思將紐約嘅烹飪學校International Culinary Center帶嚟亞洲，同時修練自己嘅煮藝。
Lee Ann經典廣告對白「我係咪好任性呀？」就令人聯想到中法混血模特兒Lee Ann（李鞍），10幾年前，佢移居法國結婚生女，任職兒童心理學家，至今已育有兩女。佢舊年回港為拍賣行擔任珠寶模特兒時表示，女兒開始長大，希望可以多啲回港工作，又放風話對功夫有濃烈興趣，仲一直有學蔡李佛拳，如果有人搵佢拍戲，佢一定會答應。
Maggie Q一早打入荷里活嘅Maggie Q近年除咗忙於拍攝《分歧者》（Divergent）系列等演藝工作之外，亦有關心世界大事，一向愛護動物嘅佢茹素多年，亦係善待動物組織（PeTA）嘅活躍分子，不斷呼籲反對用皮草，亦曾獲選為亞太區年度風雲人物。有報道指Maggie Q上月中與眾PeTA嘅請願人士到時裝品牌Canada Goose多倫多總部門外抗議，更帶捕獸器作血的控訴，指該品牌外套用了郊狼的皮毛，Maggie Q要求與公司行政總裁Dani Reiss會面，商討不再在外套上加毛皮，但遭拒絕。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170204/19917729

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