復活節長假新盤賣190伙 價單發售佔七成
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GS(14)@2019-04-24 09:26:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1497&issue=20190423
【明報專訊】早前新盤過分招標引起社會爭議後，在復活節長假期間，新盤市場共售約190伙，除了比去年復活節檔期售150伙按年增26%外，過去4日售出的一手單位，標售單位約55伙，佔同期整體成交量約29%，意味另外71%售出單位屬發價單形式賣出，相對4月初新盤成交約七成屬標售的情况，似有逆轉迹象。
意堤標售3伙 呎價見1.9萬
事實上，多個新盤均以發價單和招標形式雙軌發售，其中香港興業（0480）愉景灣意堤是少數仍採取純招標賣樓的新盤，昨推出69伙招標，成交紀錄冊顯示售出3伙，單位實用面積881至1379方呎，成交價1375萬至2620萬元、呎價1.56萬至1.9萬元。
弦海周四賣70伙 六成有價單
另近期主力招標賣樓的莊士中國（0298）屯門弦海，過去4日售出7伙，當中6伙屬標售，弦海亦上載新價單推出41伙，安排周四發售70伙，其中41伙屬發價單形式開賣（佔約六成）、另29伙招標（佔約四成）。
弦海新推41伙，定價介乎482.3萬元（6樓K室、實用面積224方呎）至702.3萬元（25樓R室、實用面積336方呎），維持最高16%直減折扣，折實價405萬至589萬餘元。
信置（0083）系樓盤在復活節長假沽7伙，全部以發價單形式發售，當中觀塘凱滙第3座高層實用面積500方呎J室，成交價1242萬餘元、實呎2.48萬元。另深水埗一號九龍道售出26樓E室，實用面積301方呎，成交價686.89萬元、實呎2.28萬元。
至於億京周六首輪發售295伙的大埔白石角海日灣II，市場消息指過去一周收約3950張入票，超額12倍。
信置成第一季賣樓王
另中原報告指，今年首季一手私宅買賣合約登記錄5250宗、涉608.65億元，金額打破2017年首季錄得的475.23億元，創自1996年有紀錄以來的同期新高。值得留意的是，信置為今年首季賣樓王，首季旗下樓盤按發展商登記銷售金額計，錄得221.88億元、涉1814宗買賣登記。
萬景峰特色戶5000萬 荃灣二手新高
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GS(14)@2019-04-24 09:26:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1918&issue=20190423
【明報專訊】復活節二手成交表現暢旺，荃灣萬景峰先後兩次錄破頂呎價成交後，屋苑再錄頂層複式特色戶以高達5000萬元易手，相關成交價料創荃灣二手新高價指標。另荃灣全‧城匯首錄二手成交，有2房戶以983萬元易手，賣方扣除辣稅開支後，帳面仍賺兩成。
全‧城匯首錄二手 賣方扣辣稅仍賺兩成
中原副分區營業經理賴昌武表示，萬景峰6座頂層特色戶，實用面積2207方呎，成交價5000萬元、實呎22,655元，另車位以310萬元售出；原業主約2006年以1812萬元一手購入單位，帳面賺逾3188萬元或1.7倍。
部分半新盤業主趁好價出貨，更不惜連辣稅將單位易手。中原高級資深分區營業經理丘漢偉表示，荃灣全‧城匯錄首宗二手成交，為6座高層B室、實用面積431方呎兩房戶，原叫價1000萬元，降價16.2萬元後獲承接，成交價983.8萬元，實呎22,826元。原業主2017年8月以723萬元一手購入，需付10%額印稅逾98萬元，扣除辣稅，帳面仍賺逾162萬元或約兩成。
南豐新邨3房售千萬破頂
港島東南豐新邨亦錄破頂價成交，代理消息指，屋苑第8座頂層單位，實用面積516方呎，3房間隔，成交價1000萬元、實呎19,380元，呎價和成交價料同創屋苑新高；原業主2009年以299萬元購入單位，帳面賺701萬元或2.3倍。
美聯營業經理林志堅表示，將軍澳東港城有2房戶以同類破頂價售出；單位為3座高層實用面積524方呎E室，原業主去年底以880萬元放盤，減價14萬元或1.6%後，以866萬元易手，創屋苑兩房新高，實呎16,527元；原業主2009年以333.8萬元購入，帳面賺逾532萬元或1.6倍。
新地12商場首季營業額撲52億 按年升15%
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GS(14)@2019-04-24 09:26:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2027&issue=20190423
【明報專訊】整體經濟表現不俗，令今年復活節長假成消費黃金檔期（4月19至22日），新地（0016）表示，旗下12個商場包括將軍澳東港城、上水廣場、北角匯、葵興life@KCC、將軍澳中心、新蒲崗Mikiki、將軍澳PopWalk天晉滙、屯門卓爾廣場、屯門錦薈坊、荃錦中心、荃灣新領域廣場及屯門寶怡商場等，在一連四天復活節假期共吸引774萬人流，營業額達4.58億元，分別按年升17%及18%。
新地表示，12大商場今年第一季度業務表現逆市走俏，人流達1.25億，整體營業額達51.7億元，分別按年升16.8%及15.3%。
馮秀炎：15商場復活節檔期營業額升一成
此外，新地同系另外15個主要商場，包括觀塘apm、大埔超級城、銅鑼灣世貿中心、尖沙嘴新太陽廣場、元朗廣場、柴灣新翠商場、上水新都廣場、置富南區廣場、利港商場、元朗開心廣場和青衣翠怡商場等，人流及生意額均有上升。新地代理執行董事馮秀炎表示，總結復活節假期，15大商場總人流逾900萬人次，較去年升12%，營業額逾兩億元，較去年升約10%。
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