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200萬以下近港鐵站的盤

1 : GS(14)@2010-09-19 16:12:59

其實仲有無?

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2 : 自動波人(1313)@2010-09-19 16:13:41

1樓提及

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其實仲有無?

地鐵定"港鐵"?

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3 : GS(14)@2010-09-19 16:20:19

更正番個標題

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4 : 黃金蟲(1617)@2010-09-19 17:52:58

近港鐵的200樓下其實有很多呢

不如收窄一下範圍 例如有幾近 實用面積 樓齡等 ~

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5 : 鄉下佬(3667)@2010-09-20 10:03:16

兆康一定係其中之經典

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6 : GS(14)@2010-09-20 21:39:09

4樓提及

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近港鐵的200樓下其實有很多呢

不如收窄一下範圍 例如有幾近 實用面積 樓齡等 ~

樓齡不過30年，面積就不限啦

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7 : GS(14)@2010-09-20 21:39:28

5樓提及

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兆康一定係其中之經典

你個樣咁怪的?

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8 : martin845(1570)@2010-09-20 22:54:17

6樓提及

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4樓提及

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近港鐵的200樓下其實有很多呢

不如收窄一下範圍 例如有幾近 實用面積 樓齡等 ~

樓齡不過30年，面積就不限啦

認真的，不是晦氣說話
其實真的很多

我當然不熟悉全香港
但至少東九龍九龍灣站有得寶，淘大，利基，宏光樓
全部離地鐵站不出十分鐘
而北角，西灣河，筲箕灣更可以用海量形容
當然這些單位都是接近廿多年樓齡，面積亦比較細

我身邊不少想上車的朋友都這樣問
我介紹這些盤給他們
但結果他們都沒有選擇
不是嫌舊就是嫌細
他們寧願用近一萬蚊租新樓
結果我和其他朋友就買了這些盤收租
唉
其實買樓好，做任何事
邊有可能一步登天
當然
我咁講完，佢地又話我當年撞正沙士後買樓
係因為我好彩...

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9 : 龍生(798)@2010-09-20 22:59:05

哈哈哈
其實真係仲有好多, 只係睇你接唔接受到而己
柴灣我去睇過, 有高威閣, 仲有大量200萬樓下的盤啊
4百零尺, 二人世界剛剛好, 養多個小朋友都仲ok
筲箕灣西灣河都真係好多類似選擇,不能盡錄

其實高威閣真係唔錯
如果搭巴士
是入柴灣的頭站, 出柴灣的尾站
真係幾方便的
有一橦仲係公務員宿舍, 又有ok充足的車位
如果唔貪心, 真係適合安居樂業的

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10 : 鄉下佬(3667)@2010-09-21 10:11:18

7樓提及

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5樓提及

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兆康一定係其中之經典

你個樣咁怪的?

後面紫田好有可能2016年會將部份公屋改為居屋
(完全靠估) 到時兆康會高下立見 (樓齡問題)

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11 : 龍生(798)@2010-09-21 14:18:41

即係點呢？？
到時會扯左兆康上去，　定係。。。？

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12 : 鄉下佬(3667)@2010-09-21 19:02:50

11樓提及

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即係點呢？？
到時會扯左兆康上去，　定係。。。？

兆康一直問題多多
當年獲獎的入牆喉管成為致命傷...

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13 : GS(14)@2010-09-21 21:05:30

12樓提及

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11樓提及

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即係點呢？？
到時會扯左兆康上去，　定係。。。？

兆康一直問題多多
當年獲獎的入牆喉管成為致命傷...

病多?保養?

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14 : GS(14)@2010-09-21 21:06:29

8樓提及

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6樓提及

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4樓提及

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近港鐵的200樓下其實有很多呢

不如收窄一下範圍 例如有幾近 實用面積 樓齡等 ~

樓齡不過30年，面積就不限啦

認真的，不是晦氣說話
其實真的很多

我當然不熟悉全香港
但至少東九龍九龍灣站有得寶，淘大，利基，宏光樓
全部離地鐵站不出十分鐘
而北角，西灣河，筲箕灣更可以用海量形容
當然這些單位都是接近廿多年樓齡，面積亦比較細

我身邊不少想上車的朋友都這樣問
我介紹這些盤給他們
但結果他們都沒有選擇
不是嫌舊就是嫌細
他們寧願用近一萬蚊租新樓
結果我和其他朋友就買了這些盤收租
唉
其實買樓好，做任何事
邊有可能一步登天
當然
我咁講完，佢地又話我當年撞正沙士後買樓
係因為我好彩...

得寶，淘大=住就咪搞，我不喜歡環境雜，收租就唔錯....上面個公屋仲靚。

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15 : GS(14)@2010-09-21 21:06:55

9樓提及

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哈哈哈
其實真係仲有好多, 只係睇你接唔接受到而己
柴灣我去睇過, 有高威閣, 仲有大量200萬樓下的盤啊
4百零尺, 二人世界剛剛好, 養多個小朋友都仲ok
筲箕灣西灣河都真係好多類似選擇,不能盡錄

其實高威閣真係唔錯
如果搭巴士
是入柴灣的頭站, 出柴灣的尾站
真係幾方便的
有一橦仲係公務員宿舍, 又有ok充足的車位
如果唔貪心, 真係適合安居樂業的

筲箕灣西灣河，望海，好似好正bor?

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16 : 龍生(798)@2010-09-21 23:36:22

拿拿拿, 湯兄, 你睇清楚呀
我講話筲箕灣西灣河咋....無話過有海你望呀...哈哈哈

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17 : GS(14)@2010-09-22 22:20:49

16樓提及

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拿拿拿, 湯兄, 你睇清楚呀
我講話筲箕灣西灣河咋....無話過有海你望呀...哈哈哈

無海我唔制ga

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點偷200萬禮券不被發現?

1 : GS(14)@2010-10-17 10:53:12

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14559641

【本報訊】旺角一間禮品換領中心昨日揭發懷疑監守自盜事件。一名負責看管夾萬的年輕職員，懷疑利用工作方便，在過去 8個月內多次偷竊作為換領禮品的超級市場現金券，總值高達 200萬元。消息稱，公司昨日盤點禮品時，發現大批百佳及惠康超市現金券不知所終，懷疑有人監守自盜，於是報警。警方拘捕涉案職員，現正追查涉案人士如何將大批現金券銷贓。
發生監守自盜事件的禮品店為澧泰有限公司， 03年成立。公司總辦事處設於觀塘，另外在港九各有一間禮品換領中心，主要是為銀行信用卡及電訊公司客戶提供積分換領禮品服務。昨日揭發事件的是位於旺角西洋菜南街 2A銀城廣場的禮品換領中心。
料涉萬張網上八折出讓消息稱，涉案被捕職員是 24歲姓江男子，任職禮品換領服務員，主要負責看管換領中心內的夾萬，處理禮品出入、調配及紀錄等工作。消息稱，警方懷疑有人利用工作方便，由今年 2月開始至今 8個月內，先後從夾萬中偷去大批分別為百佳及惠康兩大超市的現金券。警方相信，有人偷得現金券後，即以八至九折的低價在網上出讓，藉此套取大量現金。
記者昨日分別到該公司的觀塘總辦事處及旺角換領中心查詢，但職員都以負責人不在拒絕回應。消息稱，公司高層最近在查閱賬目時發現禮品存貨有問題，於是派員到換領中心進行盤點，終於揭發事件。
昨晨 9時許， 28歲姓余職員在旺角換領中心盤點期間，發現夾萬內應有的一批超市現金券不知所終，向負責看管該萬夾的姓江職員查問後，懷疑有人監守自盜於是報警。警方到場將涉案職員拘捕帶署扣查。
消息稱，有人向警方承認先後多次偷竊超市現金券，總值超過 200萬元。以一般超市現金券大多面值 50元及 100元計算，涉案的現金券多達逾萬張。
據悉，換領中心職員向客人發給禮品時，需要對方出示換領信，並會作出交收紀錄，警方正對案件展開調查。

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一個律師一個醫生 置業蝕200萬的故事

1 : GS(14)@2010-10-29 00:21:07

http://www.hket.com/eti/article/ ... b-198808?category=m

樓價愈高，市民愈想買樓，正當人人怨政府不出手幫市民上車置業，政府不斷提醒市民「97年的教訓」，但此刻，誰聽得入耳？

所謂前車可鑑，且看過來人的教訓，是否能令大家三思。一個是律師，一個是醫生，當年同樣賠上200萬元，今日他們都選擇租樓，儲足「彈藥」，樓價回落時才有本錢入市。

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勿太年輕買樓 租屋不失禮

每個年代的年輕人都夢想成家立室，高薪厚職的醫生，早在25歲已圓置業夢，未夠30歲便樓換樓買入無敵海景千呎單位，結果勁蝕200萬元，換來投資智慧，頓悟買樓不可太年輕。如今醫生成熟了，決定不做房奴，並以過來人身份寄語年輕專業人士別物質化，當買樓如買名牌，直言租屋不失禮。

「上一代的人會說買樓保值，有錢就應該買樓，那就不會把錢白白花了。」腸胃肝臟科專科醫生胡志遠，聽了老人言，95年買下人生第一層樓，那是價值240萬元的沙田第一城562呎單位。立室之餘，他同年還成了家，當時他只有25歲。

跨過了97年金融風暴，胡志遠的物業在98年維持240萬元，他在無賺無蝕的情況下賣樓，又以630萬元購入馬鞍山雅濤居千呎單位。「那裏最高去過900萬元，我買入時已經跌了逾20%，當時我沒想到個泡沫未爆完。」

630萬購千呎戶 430萬蝕讓

「我個單位在高層，有個很美的海景，那時常常拍日出與日落的照片。」胡志遠憶起當年的馬鞍山，新樓相繼落成，四處都是新設施，加上空氣清新，吸引了不少年輕專業人士買樓聚居，當然亦令不少人「損手爛腳」。

經過9個寒暑，歷盡金融風暴的餘波和沙氏的洗禮，胡志遠人生第二層樓的價值大跌32%，在07年7月只值430萬元，比當初蝕去200萬元，但他都要忍痛蝕讓，因為要遷居九龍方便孩子上幼稚園。今次賣樓後，他選擇租屋。

人要夠成熟 才抵得住誘惑

如今年輕醫生歎無力買樓，大學生說女友「無樓不嫁」，胡志遠以過來人身份說：「買樓時確不可太年輕，40歲後才應買樓，否則不夠成熟，沒有理財智慧，看不通宏觀經濟，而且容易會被經紀說服你，或用個豪華會所蒙蔽你，要個人夠成熟才抵得住這些誘惑。」

若一切可以重來，賠上200萬買置業教訓的胡志遠坦言，未必會賣掉第一城，或賣樓後改為租屋，總之人生不一定要做房奴。

「不少廿多歲的young professionals，如做i Bank、律師，都有點materialistic，覺得買到層一手海景樓就好似人家穿了LV一樣。做人應該腳踏實地，其實租屋都不會失禮。」

樓盤經紀多過客 才考慮買樓

經驗累積了智慧，胡志遠現選擇投資股票及基金，所得利息已足夠交每月4萬元的房租，未來尚待經濟周期回落，或退休前有需要，才再考慮買樓。

看通了經濟周期，又累積了投資智慧，買樓除了看海景、會所，還應看甚麼？胡志遠教路：「去到樓盤，如果經紀多過客，那才適合考慮買樓。」

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當年不蝕讓 恐律師牌不保

這陣子樓市狂熱，樓價愈升愈有，對於97年摸頂入市的律師錢志庸而言，這種狂熱似曾相識，97年也是人人見升不見跌，結果他換來一屁股的債。

買樓留下一代 卻苦了自己

這刻港人又為樓狂，他覺得香港人是吃了「毒藥」，每隔一段時間就毒發。如今他無樓一身輕，連他24歲的律師兒子也相信，不買樓，不當「房奴」，才是對自己好的方法。

錢志庸是律師，但連他也形容：「香港的樓……是不能有這麼多錢買的東西！」

錢的兒子今年才24歲，已是執業律師，但他也沒想過買樓。錢說兒子的理論是：「買樓是留給下一代，但苦了自己；不買都可以留少少（錢）給子女，自己可以享受真正人生。」

錢志庸年輕時在加拿大留學，畢業後回流返港工作，讀工程出身任電腦顧問，91年以185萬元在北角買入第一層樓，是靠家人資助。

97年樓市狂熱時，他的自住單位已升價一倍達380萬元，有人問價他不賣，反而再撲入市，以490萬元購入北角海峰園另一個700多平方呎的單位，付了三成首期，當時年薪100萬元的他，可以月供8萬元。

4個月後，錢的單位升到580萬元，人家求賣，他仍不賣，但原來已是暴風雨前夕。

97年插水跌 還發夢會回升

97年7月之後，亞洲金融風暴令香港經濟有多差已不用多說，錢志庸的海峰園單位插水式跌至300多萬元，「我那時還日日在發夢，想一覺醒來樓價回升。」

結果等了2年，沒有工作，連夜校也教，每周8堂，再「靠老本」死供每月8萬元，最後連原本自住物業也賣掉，但也無補於事，惟有面對現實，賣樓離場，近500萬買入的海峰園，300萬賣出，蝕掉200萬，離場時還要找胞弟借數十萬元才度過難關，那也是不少負資產的經歷。

海峰園今日已升破97年高位，市值600萬至700萬元。錢志庸卻說，當年若非痛定思痛賣樓離場，可能已破產，連律師牌也保不住。

樓價跌至合理水平 才入市

錢志庸如今租樓住，他沒因此不敢再買樓，但要等合理價錢，「現在是息低才人人買樓，只要美國加息；中小企借不到錢要裁員、結業，連鎖反應又出現，樓價不可能只升不跌的……」他相信現在是儲錢的時候，當樓價回落到合理水平，才是入市時，他也會考慮買樓。

錢說，當年樓價大跌，他從沒怨前特首董建華；但今日樓價再大跌，民不聊生，他會怨曾蔭權，因為已是前車可鑑，政府為何沒有出招控制樓價呢？

撰文:冼韻姬、王嘉嘉
系列名:樓奴系列

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凱旋門200萬癲價車位

1 : GS(14)@2010-10-31 16:28:54

2010-10-28 NM  

近日樓市越炒越熱，車位亦不甘後人，尤其是西九一帶，由於不少屋苑均是千萬豪宅，擁有數輛名車的業主太多，但車位太少，故成交價高達二百萬元，足夠在新界買層樓！

凱旋門停車場雖然清潔企理，但和其他停車場並無太大分別，同樣是燈光昏暗，地下畫滿一格格停車位，但這裡每一個車位的價值都等同一個屯門上車盤。今年全港十個成交最貴的車位，有七個來自凱旋門，閒閒地一個都要一百六十萬元。

而在B1層，於眾多林寶堅尼、法拉利和勞斯萊斯之間，有一架○四年出廠的灰色BENZ E240，在群車中應該是最便宜的，當年新車價約五十多萬元，現值約二十萬元。但它泊的三十二號車位，價錢是它十倍，根據土地註冊處資料，車位由黃薇於三月以二百萬元購入，是本年度成交價最高的車位。

車位比例偏低

凱旋門地產經紀說二百萬元是該區車位的合理成交價：「雖然樓下已經係九龍站，但住得呢度都唔會搭港鐵，平均個個都有三、四部車出入，車位自然貴。」儘管鄰近商場圓方停車場收費僅八元一小時，二百萬元可以泊足二十八年，惟願意在此長期泊車的凱旋門住客相當少。

如資深投資者鄭躬洪，因山頂豪宅正在裝修，現只是暫居於凱旋門，也要買車位自用，「我有七部車，有一部泊公司，租左四個車位都唔夠。」儘管車位月租僅約四千元，但租盤極少，故他剛於九月以三百三十八萬元買入兩個車位，「其實凱旋門車位一向搶手，見有低於一百八十萬，就即刻買。就算我遲啲搬走，但我手上仍然有六個凱旋門單位，有兩個係大單位，如果連埋車位放，至少可以叫貴二百萬。」

凱旋門共有一千零五十四伙，樓價最平也要近千萬元，住客全部非富則貴，但車位只有四百一十二個，平均兩個半單位才配一個車位，嚴重不足。反之，附近的君臨天下，每一點三個單位便有一個車位；漾日居更是車位多過單位。中原研究部聯席董事黃良昇說：「凱旋門車位絕對唔係炒到貴，因為租金回報低，根本無人買來投資，係需求問題搞到咁貴。完全係資源錯配，根本就唔夠分，係死症。」

天璽住客無位泊車

入伙一年的天璽，令凱旋門的車位荒更為嚴重，皆因其有八百二十五個單位，但車位數目只有一百六十七個，經紀表示，「要買向海，六十七樓以上的日鑽璽單位先可以配有一個車位。」其餘車位，新地亦不放售予六十七樓以下的業主，皆因要留待天璽第二期發售時再作分配，「有客曾經出三百萬想買車位都買唔到。」儘管新地亦有放租部分天璽車位，但租務部說：「有錢都未必有位，因為要俾ICC租客同新地自己用，所以極短缺。」

天璽住客唯有打凱旋門主意，「雖然講明要住戶先可以泊車入去，但其實只要俾張相、百幾蚊，拎住張車位買賣合約，去凱旋門禮賓部就可以整張出入證。」

凱旋門及天璽發展商新地發言人表示，兩個屋苑的車位均是按照地契要求而建。私人屋苑配多少車位，規劃署有標準，例如一千八百呎的大單位配一個車位，細單位便兩至三個配一車位，但香港建築測量師學會前會長陳旭明說：「越近港鐵，交通越方便，車位就會越少，有時可能較正常比例少一半，原因係想迫人搭公共交通。」

新地於○五年斥資逾一億二千萬元購入漾日居二百多個車位放租，但凱旋門住客由漾日居停車場走回家，要五至十分鐘，故往往寧願一擲過百萬買車位，令凱旋門穩坐全港最貴車位屋苑寶座。

二百萬元買到咩樓？

沙田第一城50座高層410呎單位︰198萬

天水圍嘉湖山莊3期1座高層705呎單位︰193萬

慈雲山瓊麗苑A座中層712呎單位︰192萬

屯門兆康苑F座中層666呎單位︰190萬

粉嶺牽晴間11座低層532呎單位︰181萬

全球最貴車位

○六年，合和實業收購及重建樂活道十二號，為統一業權，以高價三百萬元收購最後一個車位，創下全港最貴車位的成交紀錄。而全球最貴車位則在英國倫敦騎士橋大街的哈洛德百貨，當地是著名的富豪購物區，○八年區內一個車位以港幣約三百一十萬元成交。

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大屋苑低於200萬盤 瀕絕舻 統計全港20屋苑 僅餘5個

1 : GS(14)@2010-11-08 21:57:43

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101108/News/ea_eaa1.htm




【明報專訊】美國聯儲局上周公布新一輪量化寬鬆貨幣政策(QE2)後，大型屋苑業主普遍對後市信心爆棚。據代理表示，即使有客「畀票」到價，不少業主也索性封盤不賣，導致二手交投回落。市場統計，全港20個主要大型屋苑中，目前只有兩成半、即僅5個屋苑的入場費低於約200萬元。以往細價盤集中地的新界西北區，如屯門市廣場及天水圍嘉湖山莊，入場費亦直撲200萬元。

隨覑樓價持續上升，藍籌屋苑如太古城、黃埔花園及美孚新鸷的入場費急升不用多說，其中港島區上車盤集中地、樓齡逾30年的裵魚涌南豐新鸷，一個面積僅474方呎單位，入場費亦高見300萬元，呎價6300元；九龍老牌上車盤的九龍灣淘大花園，面積細小至371方呎的1房單位，入場費亦約200萬元，呎價約5400元水平。

至於樓齡相對較新，位於港鐵沿線的將軍澳上車盤新都城，面積約487方呎單位，入場費亦高見250萬元，呎價達5200元。

炒家英雄塚 浪翠園破200萬

今年8月政府推出「新9招」前，新界大型屋苑入場費低於200萬元仍俯拾皆是，但隨覑市場逐漸消化政府壓抑樓市措施後，即使上月中新一輪施政報告就壓抑樓市再出招後，樓價繼續上升，累積多月購買力亦突然爆發，其中上車樂園沙田第一城，入場費率先突破200萬元後，刺激更多的新界區屋苑的入場費陸續突破200萬元水平，即使曾成為97年炒家英雄塚的深井浪翠園，向山2房單位入場費亦需200萬元。

美聯高級區域經理鍾燕河表示，沙田第一城入場費已逾200萬元。「沙田及馬鞍山大型屋苑鮋200萬元以下細價樓已逐漸絕跡，要物色200萬元以下唯有向居屋市場或二線屋苑下手。」

滄海遺珠集中新界西北

至於入場費低於200萬元的大型上車盤，主要集中於新界西北區，如屯門市廣場及嘉湖山莊，但入場費亦逐漸迫近200萬元大關。中原高級分區經理王樹明表示，受QE2(第二輪量化寬鬆措施)影響，加上嘉湖山莊呎價相對其他屋苑仍然低水，故業主持續反價。「好多客即使畀票，兼達到業主叫價，業主亦不願賣樓，又或即時反價；加上，上月成交量大幅上升，令盤源大減，故交投亦回落，相信要待買家消化業主叫價後，才願意追價入市。」

(明報記者陳天賜報道)

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日本潮人拉面達人豚王日賣200碗豬骨拉麵

1 : GS(14)@2010-11-27 18:16:01

2010-11-17 EW

生意攻略

三十四歲「日本通」陳方藤（Meter）最廣為人知的，可能是「容祖兒前緋聞男友」的身份。其實他百足咁多爪，介紹日本潮物，推出日本搵食地圖，教你捐窿捐罅食拉麵。最近更由「潮人」變身娛樂圈經理人，帶着兩個日本AV女優勇闖香港拍3D版肉蒲團，下個月又力捧三個美少女夾Band大唱日文歌殺入樂壇。

Meter最新出位搞作，是夥拍「日本第一」拉麵店Nagi老闆兼大廚生田智志，在蘭桂坊開日式拉麵店「豚王」，專賣豬骨濃湯拉麵。又試業又休業搞足成個月，最近終於正式開業。首兩天即吸引不少粉絲食客慕名而來，十人座位舖仔居然日賣兩百碗超人氣拉麵！

陳方藤自小瘋狂愛上日本文化，十五年前靠獎學金和兼職支付學費和生活費，遠赴日本留學，從此跟日式拉麵結緣。「當時最鍾意食拉麵，去年把日本最好食的五十間拉麵店食後感結集成書，介紹給港人。」自己鍾意食麵，加上滿腦子潮流鬼主意，決定將心中「日本第一」拉麵店Nagi引入香港。「這兒食到的拉麵，味道和麵質跟日本有距離，想將真正的博多豬骨拉麵帶來香港，與生田先生洽商籌備整整一年，決定在中環開舖。」Nagi來頭不小，今年獲得日本電視台、東京電視台和朝日電視台選為「二○一○年全國豬骨湯底No.1」。同日本人合作，從來不容易，Meter贏得「拉麵達人」的信任，優勢在旅居日本多年，熟悉當地文化。「好多日本人最怕用外語跟外國人溝通。」

試業問題一籮籮

出書教人食拉麵，跟自己開舖頭是兩回事，Meter不敢掉以輕心，上月先試業七天，測試消費者反應，發現原來做飲食業不簡單，日日都有新難題。「好像用水喉水煮出來的湯底與日本有差異，大廚很不滿意，要額外花錢裝鑽石能量水，增加了營運成本。」解決水源問題後，又到大廚跟客人「雞同鴨講」。「舖頭最初得兩位日籍大廚，同食客無法溝通，惟有請多一位懂日語的店員，幫手做繙譯。」猶幸兩個大廚開始適應舖頭運作，間中更會以「唔鹹唔淡」的廣東話問食客「好唔好食」。

難題一籮籮，Meter最開心是顧客反應比想像中理想，月租四萬的舖仔只有百餘平方呎，但平均可日賣一百四十碗拉麵。以每碗六十八元計，試業七日的生意額已達六萬六千元，真正做到貨如輪轉。

不過生意太好亦有難題，「原來做飲食，食材預算很重要，初時以為訂五斤豬骨已經足夠，誰知太多人幫襯，結果要訂夠十斤。」汲取試業經驗，Meter即時跟生田先生商討調整經營策略，確保開業萬無一失。

莊氏太子爺排隊

上周五開幕當日雖然天公不做美，但無損一班食客粉絲的興致。中午食晏時間，店外排了近二十人長龍，連Meter都要親自落場接待，順便聽取客人意見。

採訪當天，記者發現莊士集團太子爺莊家彬冒雨等足一小時，之後點了每日限量十五碗的「元氣王咖喱口味拉麵」。「豚王的拉麵很有日本地道風味，麵軟硬適中，我已經第二次幫襯，絕對值得向朋友推介。」他說。

名人粉絲豎起手指公讚好，Meter自然信心大增。無奈日圓匯價持續高企，增加營運成本。「食材主要由日本進口，大廚人工和材料又要因應匯率上調，每款拉麵的售價相應調高三至十元，有信心客人會諒解，因為拉麵品質物超所值！」雖然每碗拉麵加價至七十五元，但開業首兩天每日仍可賣出二百碗。

第一次開拉麵舖，Meter估要守一段日子，期望十個月內回本。「目前入貨佔總開支三成、人工佔兩成五、租金和雜費各佔一成及百分之五。舖頭唔大，預咗要守。」Meter認為，豚王短時間內獲得食客支持，歸功三大營銷策略：

策略一

限量供應捉心理

食肆為求增加生意額，一般會提供外賣服務，Meter卻堅持不做外賣，以產品質素為重。「送外賣要額外人手，何況生田先生認為，拉麵外賣擺放時間較長，令麵質變差，影響口感。」日本大廚出名頑固，上周四生田先生嫌湯底熬得不夠濃，竟然決定早上不開門營業！結果要由Meter在微博跟廣大食客交代。這份對食物質素的執着，一般食肆老闆大概覺得匪夷所思，Meter卻十分認同：「我們重質不重量，每日最多賣二百碗。」一句講晒，「顧客就是神」！

策略二

拉麵獨家每日鮮製

Meter透露，生田先生認為拉麵一定要每日新鮮製造，所有食材盡量不留過夜。「按每日預算售賣的份量製造，加上不含丙烯乙二醇（Propylene Glycol，主要用於保濕保養），令拉麵更有麵粉鮮味。」另一方面，生田先生將製麵秘方交由本港一家麵廠生產。「拉麵用日本上級麵粉製造，配合不同室溫、水溫和麵粉粉糰溫度，做出來的麵較硬身，跟豚王的豬骨湯底更夾！」除製麵配方獨特，配料如叉燒、半熟蛋，甚至豉油，都由生田先生親自醃製，保證味道跟日本一模一樣。

策略三

自己做舖頭代言人

製麵靠生田先生，宣傳則是「潮人」Meter強項，他善用本身人脈，配合微博及Facebook宣傳，既可節省廣告開支，更可達至最大吸客效果。「我為豚王開設微博專頁，又不定時上載最新資訊，成效絕對好過賣廣告！」記者採訪當日向排隊等食麵的顧客查詢，不少人均表示從朋友和網上得悉舖頭資料。

難怪Meter笑言：「我就係舖頭嘅代言人！」，更預告豚王將會有新搞作，「日後會安排生田先生以Rap的形式唱拉麵歌！」Rap住煮拉麵，的確有創意！

「潮人」變身經理人

被視為「日本通」、「潮人」的Meter，充分利用自己的優勢多線發展。兩年前進軍娛樂圈做經理人，最新搞作是引薦兩位日本AV女優周防雪子和原紗央莉，到香港拍攝3D玉蒲團，「下年會安排原紗央莉唱歌，不過內容和細節仍在商討。」他又睇中宅男市場有龐大商機，簽了三名十七至二十一歲的土炮美少女，下月以女子Band「女子學園」大唱日文歌殺入樂壇，更會在「香港秋葉原」深水埗這個宅男集中地出擊宣傳，誓以創新手法大搵宅男快錢。

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色彩咨询工作室 “钱”景200亿元

1 : GS(14)@2010-12-17 13:10:40

http://www.cb.com.cn/1634427/20101214/173747.html
    专业人士介绍，目前对专业色彩工作室及色彩顾问的需求量极大，色彩咨询在市场的“钱”景在200亿元左右。
               
         　　

   色彩咨询是以美国CaroleJackson女士的“色彩季节”为理论基础，它按照冷暖色调差别，将自然界常用的140余种颜色分为春夏秋冬4个色系，再根据肤色、发色、唇色、瞳孔色以及脸上的红晕的区别，把人分为春夏秋冬4种色彩季型。色彩咨询师根据这样的理论，对人进行色彩诊断，建议咨询者个人的服饰、化妆品等采用与其色彩类型相同的色系颜色，最大限度展现出个人的自然美。
　　目前色彩行业的利润看好，由于是咨询行业，只要服务做到位，有了口碑，自然就会有稳定的客源。这行的利润点就是贵精不贵多。一个小店，一个有限的固定群体，就足以支撑自己的正常发展。业内人曾算了一笔小账：一般在培训课程上投资1万元左右，再加上租店面等费用，大约在10万元之内就足够了。而按银卡2800/人计算，光每个顾客的毛利就有1000元。只要有90多个客人就“回本”了，更不要说照色彩咨询目前的市场行情看，每家店最少也拥有几百个客户，利润值之高让人心动。
　　据专业人士介绍，目前对专业色彩工作室及色彩顾问的需求量极大，色彩咨询在市场的“钱”景在200亿元左右。
　　开一间色彩咨询工作室很简单，但是店主一定要具备基本的色彩咨询的理论基础，在技术上也了解色彩咨询。首先要学习“色彩季节理论”，其次要有一定的营销知识，这是开间色彩咨询工作室的前提。
　　利润分析
　　像其他的咨询业务一样，色彩咨询也是以技术为核心，色彩咨询师也是一种技术人员。在开展咨询业务时，除了必要的房租、装修和水电等必要的支出外，其他方面的投入很小，主要的投资在于对“色彩季节理论”的学习。
　　业内人士为记者算了一笔账：一般来说，参加专业培训和买专业工具的投入约1万多元，再把房租、水电、电话、交通、宣传等各种费用都算在内，自己开店的年成本不到10万元。可是毛利并不低。以收费2600元的费用计算，平均每位顾客的毛利能达1000元，只要保证每月有10位左右顾客上门，保本儿没有问题，然后挣的就都是纯利润了，平均利润率可到400%。
　　品位与营销的结合
　　作为色彩咨询工作室的主人，要身兼色彩咨询师和经营管理者两种角色。而对每个角色有不同的要求。作为色彩咨询师，首先，要有色彩顾问的基础理论和配色技巧，懂得个人色彩诊断和款式风格诊断的全部技术。其次，色彩咨询师需要具备6大技巧：客户心理分析与服务技巧、色彩咨询顾问销售技巧、电话促销技巧、来访接待技巧、表达技巧，在工作中了解顾客心态，给顾客想要的东西，争取最好的顾客满意度，留住和争取更多的顾客。
　　作为色彩咨询工作室的管理者，要了解色彩工作室的营销模式，懂得如何结合个人特点介入色彩咨询业、如何给自己的色彩工作室定位、如何建立色彩工作室的营销系统，及对色彩工作室的日常经营管理、宣传。
　　成本预算
　　色彩咨询室初期投入资金并不高，不超过5万元就可以开业。色彩咨询室是一个知识产业，主要费用是要学习色彩理论，并需要配备一些专用的工具，然后租一间十几平方米的门店，花数千元进行简单装修后就可以开业了。
　　店址选择
　　色彩咨询工作室店址的选择，是根据自己顾客群的定位而定的。如果将顾客群锁定在求职面试的人群，店址就可以选在一些经常办职业招聘的场地附近;如果目标顾客是一些高级白领，那么店址可以选在白领阶层相对集中的高级社区、写字楼或商务区附近。
　　工具
　　色彩咨询是一个知识产业，从业者们需要不断的知识源泉和专业资料、工具、新技术成果的支持。在一间色彩咨询工作室里，色彩咨询行业专用道具及用品是必备。这些工具有为色相环、PCCS色调图、四季图版、色布(包括基础测试布、四季色布和全套色布)、服饰化妆选色搭配样本、色彩搭配手册、色票、讲座图版、款式风格搭配手册、口红盒、眼影盒、化妆讲解图、款式风格与最佳发型等与色彩相关的咨询工具。
　　定位
　　色彩咨询的业务大多定位于个人形象色彩咨询，包括个人色彩咨询、款式风格咨询、最佳妆彩咨询。在顾客群的定位上，既可做企业整体咨询，也可做个人单项咨询。
　　开店心得
　　建议在营销策略上建立会员制服务体系，价格可从百元左右的单项咨询到5200元全年的VIP会员服务，划分为不同的档次，使得经营方式全面而灵活。
　　此外，还可设置陪购、上门整理衣橱、为家人进行单项色彩指导等附加服务。这些服务可单独收费，也可作为优惠举措对金卡会员免费赠送。
　　在对象的选择上建议不要仅仅局限于那些有钱有闲的金领阶层，普通白领也要考虑在内，甚至是那些即将踏入社会的女大学生们，她们也会是潜在的消费群体。

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嘉湖200萬「平盤」瀕絕舻 勞工界議員：上車盤消失 民怨必沸騰

1 : GS(14)@2011-02-09 22:13:51



【明報專訊】樓價狂升造成的社會矛盾，愈來愈尖銳！素以價廉吸引港人置業的天水圍嘉湖山莊，低於200萬元的上車盤，近日急速買少見少，物業代理向本報透露，今年1月低於200萬元的放盤單位，尚有80個，但到本月這類放盤量，已銳減至30多個，佔整個屋苑放盤量550個，僅約5％。若樓市持續向好，估計連天水圍，都很快再沒有低於200萬元的「平價盤」。

有立法會議員炮轟上車平價盤絕舻，只會令貧富懸殊惡化，民怨勢必日益沸騰，為社會帶來不穩定。

同區一手盤開價高 帶動二手

上月新地(0016)以呎價約5007元開售洪水橋泉薈，至今已累售近九成單位，除創出區內新指標外，亦帶動元朗天水圍一帶的二手樓做價。即使去年11月政府出招後，多名炒家壯士斷臂撻訂的嘉湖山莊，上月起交投已重新活躍，全月錄約155宗成交，不但較去年12月大升約三成，呎價亦逐步回升，現時平均呎價已突破3000元，個別成交呎價更高見約3500元水平，進一步拉近與97年屋苑平均呎價約4700元的高峰。

200萬以下放盤 僅餘30多伙

美聯高級營業經理黎燦強表示，受到新盤高價開售帶動，加上低息環境持續，以往抗跌力較低的嘉湖山莊，屋苑業主均不願放售，即使願意放售亦需大幅反價。「市區樓日貴，有鱓趁高價沽鰦市區樓鮋業主，都仲可以鰠套現後足以買入新界樓自住，但嘉湖山莊鮋業主，若單位作自住，日後即使高價售出套現，亦難以再買返樓，因此業主寧願封盤唔賣，令盤源大跌。」

他又稱，嘉湖山莊上月共有約750個放盤單位，約有80個低於200萬元單位放售，但本月屋苑整體的放盤量已大跌至約550個，較上月大跌近三成外，現時亦僅得約30多個低於200萬元的放盤單位，面積均為約570至580方呎的細2房單位。「最平入場費約180多萬元，呢類單位一係就連租約，一係就極低層單位。」

即使政府因應市場對中小型物業需求，去年底公布推出位於元朗的朗屏站毗鄰的地皮招標，並規限只作中小型單位發展，但始終遠水不能救近火。

王國興：租私樓打工仔影響最大

工聯會立法會議員王國興指出，在供求關係不平衡之下，上車盤「買少見少」，對於一班目前租住私人樓宇的打工仔影響最大，「捱貴樓、捱貴租，隨市區租金不斷茘升，打工仔交租後，可儲蓄的金錢已不多，要他們儲首期買第一幢屬於自己的物業，更加遙遙無期。」

王國興續指出，上車盤絕舻會令社會貧富懸殊的情加劇，政府如果繼續未能每年推出適量數目的居屋，滿足基層市民住屋需要，市民徒嘆置業困難，民怨聲音日益沸騰，將會增加社會的不穩定。

(明報記者陳天賜、李家欣報道)

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2 : GS(14)@2011-02-09 22:14:00

大埔深井粉嶺 200萬平盤迅速銳減
  2011年2月8日

【明報專訊】低於200萬元的上車盤正大幅減少，除一向落後的天水圍嘉湖山莊外，目前僅餘粉嶺、大埔及深井等少數屋苑，入場費尚低於200萬元，但放盤量也迅速銳減。而元朗及東涌私宅早已全線突破200萬元，至於鄰近市區的沙田、馬鞍山及荃灣的大型二手私人屋苑，入場費連300萬元都已突破，呎價普遍介乎5000至6000多元水平。

元朗東涌上水私宅 全破200萬

中原助理聯席董事莊子文表示，往來羅湖僅一站之距的上水，獲內地客捧場，區內二手私人屋苑的入場費早已超過200萬元，部分用家轉購較低水的粉嶺區物業。「距離港鐵站較遠鮋粉嶺花都廣場及牽晴間等，仍有小量低於200萬元上車盤。」

近年被忽視的大埔市中心一帶二手屋苑，近月呎價亦急升。美聯分行經理蕭俊豪表示，大埔中心及太湖花園低於200萬元放盤單位已經絕舻，以提供迷你單位的二線屋苑如翠屏花園及昌運中心尚有小量低於200萬元單位放售。「大埔中心最細面積423方呎單位，成交價亦要200萬元，呎價都要約4700元，逼近5000元大關。」

至於97年高峰時成為不少炒家英雄塚的深井及青山公路一帶物業，只有豪景花園尚有低於200萬元放售單位。美聯助理營業董事郭寶強表示，浪翠園望海的2房單位全部超過200萬元成交，現時區內低於200萬元的大型屋苑上車盤僅餘下豪景花園。「面積525方呎2房豪景花園單位，依家都要叫價160多萬元，呎價逾3000元。」

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3 : 龍生(798)@2011-02-10 03:00:15

嘉湖幅圖....我諗起圖勝天下, 會破位嗎?

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4 : GS(14)@2011-02-10 07:50:51

個圖真是好靚

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5 : 龍生(798)@2011-02-11 02:09:08

破到4500的話, 應該可上6000 哈哈哈

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6 : GS(14)@2011-02-12 10:42:46

97期?

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7 : passport(1491)@2011-02-14 19:09:27

4樓提及

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個圖真是好靚

可唔可以算係大圓底呢?

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8 : GS(14)@2011-02-14 22:46:32

算啦，由2003年起計

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9 : passport(1491)@2011-02-14 22:47:38

8樓提及

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算啦，由2003年起計

不過如果連天水圍都要$4000呎
真係幾恐怖下

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10 : GS(14)@2011-02-15 07:28:41

10樓提及

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有幾, 97己經唔止4000啦
出面己經升到過晒, 唔爭在呢度啦

沙田好似8,000-9,000，4,000真是唔誇張

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11 : 龍生(798)@2011-02-15 17:50:59

樓上個訪客係我，　尋晚好眼訓，　都上黎支持下ＰＰ
近排ＰＰ　好活躍呢

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12 : fineram(806)@2011-02-15 19:34:36

度度 550 呎都要 200 粒了...

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13 : 龍生(798)@2011-02-16 17:39:46

係呀...股票升得快, 樓會升得仲快
嬴幾多都唔夠樓價升幅....

真悲哀!!

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14 : GS(14)@2011-02-16 21:51:53

14樓提及

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係呀...股票升得快, 樓會升得仲快
嬴幾多都唔夠樓價升幅....

真悲哀!!

過兩年希望有機啦

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15 : abbychau(1)@2011-02-17 00:06:13

連嘉湖都升, 距離跌我估都係一年到就ok

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16 : 龍生(798)@2011-02-17 00:16:58

好難講...好難講....
我最怕佢跌時我個倉一齊跌.....

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17 : GS(14)@2011-02-17 20:35:15

17樓提及

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好難講...好難講....
我最怕佢跌時我個倉一齊跌.....

咁驚仲黃麼，驚就full pay買D抗跌、有租收的物業

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18 : fineram(806)@2011-02-17 20:53:37

18樓提及

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17樓提及

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好難講...好難講....
我最怕佢跌時我個倉一齊跌.....

咁驚仲黃麼，驚就full pay買D抗跌、有租收的物業

有能力的當然會做full pay.
rf 少人有咁既能力

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19 : GS(14)@2011-02-17 21:13:08

19樓提及

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18樓提及

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17樓提及

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好難講...好難講....
我最怕佢跌時我個倉一齊跌.....

咁驚仲黃麼，驚就full pay買D抗跌、有租收的物業

有能力的當然會做full pay.
rf 少人有咁既能力

睇你買甚麼吧

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20 : 龍生(798)@2011-02-18 13:45:53

嘿嘿嘿, 新莆崗工廈?

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21 : idsdown(1658)@2011-02-18 15:14:09

相比97, 依家衝入去, 仲有3成上升空間

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22 : GS(14)@2011-02-19 13:04:36

21樓提及

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嘿嘿嘿, 新莆崗工廈?

類似啦

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藉口阿哥生癌外父病死　 40下屬行家上當 UA吸血上司極速呃 200萬

1 : GS(14)@2011-04-09 20:53:41



涉向下屬及同行借款後失蹤的 UA財務前高層蘇瑞瀚（紅圈示）今年 2月出席公司晚宴，與同事合照。

【本報訊】亞洲聯合財務有限公司（ UA FINANCE，下稱 UA）直銷部前經理蘇瑞瀚，半年來以「阿哥生癌、外父病死」等藉口向同事借錢，更要求下屬以個人名義向高利貸舉債相助，極速吸錢逾 200萬元。今年愚人節，蘇與任職同公司的妻子突然失蹤，同事始驚覺「孝子、賢弟」原是「吸血上司」，揭發他專向下屬埋手，博同情呃錢，超過 40名下屬與行家「中招」，三名年輕下屬更為他借貴利相助，結果「連工都冇埋，又俾大耳窿追」。
記者：梁曙光　馮樂琳


人間蒸發的蘇瑞瀚，人稱「蘇師傅」， 41歲，曾在多間財務公司任職，約五年前跳槽至 UA直銷部任經理，其下約有 60名營業員。蘇在行內具江湖地位，很多營業員都是其徒子徒孫，妻子是其下屬，兒子剛出世，家庭美滿。據悉，蘇名下沒有物業，有同事指他好賭，每次下注以萬元計，近期疑欠下外圍巨債。蘇氏夫婦手提電話近日已停機，連 facebook賬戶亦刪除，記者曾到蘇位於秀茂坪寶達邨達貴樓通訊地址查問，單位無人應門。記者就此事向 UA查問，至截稿前未有回應。
據同事透露，近半年 UA直銷部約有 20人借錢給蘇，行家亦有 20多人上當，估計受騙金額至少 200萬元。其中一名事主透露， 3月 31日曾向蘇討債，「佢話自己唔掂，仲叫我介紹二線財務公司畀佢借錢」。另一下線員工亦於上月 30日借出 1.2萬現金，「佢叫我用信用卡撳錢，仲誓神劈願話兩日後會還，點知兩日後就失蹤，分明係有心呃錢，走佬前都要刮盡」。


UA直銷部同事收集受騙者資料，涉及金額近 100萬。

部份受害人昨晚報警

同事痛心信錯人之餘，亦替三名「受害大戶」不值：「簡直係人間悲劇，唔單止冇咗份工，連人生都摧毀，仲慘過雷曼苦主，大耳窿錢點還呀？」。三人是 20歲馬仔、 24歲阿李及 28歲陳先生，均是蘇的下屬，半推半就下以個人名義向財務公司及大耳窿借錢，分別孭了 26萬、 21萬及 28萬數。因為「貴利王」上公司追數，李及陳已辭職，馬亦表示在公司「命不久矣」。部份受害人昨晚到灣仔警署報案。
綜合受害人被騙過程，蘇借錢時以逐個擊破手法向同事埋手，並要求保密， 60名下屬幾乎全部問過，「同事講開先發現佢三年前已開始借錢，初時用女朋友走佬做藉口，之後話阿哥喺澳門賭錢、生癌、跳樓，最後連外父都搬埋出來，『家族血淚史』感動唔少人」。
「佢係老細點敢拒絕」

挺身指證「吸血上司」的阿李，去年中加入 UA任營業員，至 12月蘇聲稱因為胞兄患癌，求他到財務公司借 10萬元應急，更暗示日後有「秘撈」預他一份。「佢係老細，我點敢拒絕」。今年 1月中，「（蘇）又話阿哥喺大陸跳樓死，頭爆骨裂，殮房要執番靚條屍，又要使 10幾萬，叫我同大耳窿借」。李雖感不妥，但怕之前借出的 10萬元收不回，惟有就範，「佢帶我到麥當勞見大耳窿，將我個人資料交出，要我喺身份證上簽名，大耳窿就畀咗 10萬蚊現金我，冇任何單據，我轉手將 10萬蚊交畀蘇師傅」。
其後蘇又以哥哥骨灰要運返香港，又要求李到另一間財務公司借錢，雖然只借到 1萬元，蘇亦不放過。李以為蘇會自動還錢，沒有放上心，至農曆年後大耳窿致電追數，李才追問，蘇以「拖字訣」回應，不斷強調就快會有「一嚿大錢」到手，李無奈接受解釋。
而馬及陳受騙過程亦大同小異，亦有向大耳窿借錢，其他受騙同事大多是借出「私己錢」。本月 1日，蘇氏夫婦突失蹤，同事懷疑他們已挾巨款走佬。
吸血上司借錢藉口

約 3年前
女朋友挾走 20萬現款走佬，要替對方還債

約 1年前
胞兄在澳門賭輸錢，被大耳窿押返港，江湖救急，助兄脫險

約半年前
胞兄患癌症，做化療及打針，每次要數萬元，兄弟情深，不能見死不救

約 3個月前
胞兄在內地跳樓身亡，善後殮葬要花 10多萬，一世人兩兄弟希望兄長安息

時間不詳
外父、妻子的外婆分別過身，需要殮葬費，後輩要盡孝義

資料來源：綜合被騙錢事主

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2 : GS(14)@2011-04-09 20:54:07

特稿
「係我咁蠢至會幫佢」

「我唔擔心大耳窿搵到我，只係怕連累媽媽」。 UA財務的吸血上司蘇瑞瀚誘迫下屬借貴利事件曝光後，其中三名遭大耳窿登門討債的職員終日受驚，其中一人雖然已辭工，但每天都要應付大耳窿的「奪命追魂 call」，「屋企返唔到，出街都膽顫心驚，擔心俾大耳窿認得」。
被大耳窿逼得走投無路的三名 UA財務職員，在記者眼中，並沒有來自財仔（財務公司的俗稱）的那種老練、世故及江湖氣，難怪蘇瑞瀚的手法並不高明，卻已將他們呃透。
「擔心屋企人安全」

20歲苦主馬仔，家有患病母親要照顧，但現時不敢回家，「我唔係擔心大耳窿搵到我，只係怕連累媽媽」。他自稱在 UA月入兩萬，更被人以逾兩倍薪金挖角過檔，但巨債纏身，大耳窿登門，令他「冇得再撈落去，被迫轉行」。他形容自己大好前途被蘇瑞瀚摧毀，慨嘆：「係我咁蠢先至會幫佢！」
另一名受害人阿李入行只有數月，惹上周身債，嚇得辭工，不敢回家，每天仍要應付大耳窿的「奪命追魂 call」。一臉愁容的他無奈地說：「屋企返唔到，份工冇埋，食飯、瞓覺都搞到亂晒龍，活喺呢個陰影之下，都唔知點過。我完全冇能力還錢，仲要擔心屋企人同自己人身安全，大耳窿認得我都冇辦法，我真係無辜。」
自從蘇瑞瀚失蹤，借貸最多、達 28萬元的陳先生亦要展開「走佬」生涯，四處寄人籬下的他形容，每天「生活緊張」，事業及人生大受影響，「屋企返唔到，出街都膽顫心驚，擔心俾大耳窿認得」。由於母親是他借貸的諮詢人，他更擔心債主會找上其母，令母親人身安全受影響。
他說，蘇不斷游說他借錢，他是因為擔心蘇無法償還之前代借的債務，自己要全數孭上身，結果借完一次又一次，自言當日同情蘇「好蠢」。
本報記者

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3 : GS(14)@2011-04-09 20:55:47

話你知
UA借貸手續寬鬆
2011年04月09日

亞洲聯合財務有限公司（ UA財務）前名為日本國際金融有限公司， 1991年成立，現為新鴻基有限公司（ 086）成員之一，提供樓宇按揭、稅務貸款、大專生貸款等服務，借貸手續一般較銀行寬鬆。前年有市民向廣播事務管理局投訴指，亞洲聯合財務的電台廣告聲稱，居屋未補地價可「套現」，廣管局指廣告有誤導成份，但基於法律限制未能對亞洲聯合財務採取任何行動。

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4 : reference(1610)@2011-04-09 23:32:04

利用別人同情心撳錢，正人渣

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5 : 龍生(798)@2011-04-10 16:56:47

人渣, 但就算找得到佢
都未必有佢符, 借錢唔還唔犯法的

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6 : GS(14)@2011-04-10 18:35:44

5樓提及

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人渣, 但就算找得到佢
都未必有佢符, 借錢唔還唔犯法的

小額錢債審裁處都唔得?

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7 : 龍生(798)@2011-04-10 18:48:09

唔得, 呢的只係個人錢債問題

況且小額好弱雞, 無權的, 只係仲裁

比如說, 如果大公司, 你去告國泰, 佢走唔甩局住陪你玩

但如果告人, 搵佢唔到, 係唔可以因此通輯佢的

即係佢失踪你就無符

寄信就收唔到,

呢班後生仔要為佢地既天真付上代價了...

所以係個社會令佢地變質, 呢班苦主, 以後還會樂善好施嗎?

橫屍街頭都無人會理的文化, 就是這種環境做成的

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8 : GS(14)@2011-04-10 18:53:44

但是我睇這些苦主的相都是唔太好...

其實這個騙子只是利用別人的信用同埋一種香港人不理他人的心理吧

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9 : idsdown(1658)@2011-04-10 18:55:22

同一張相裡的其他人真慘, 上左報

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10 : 亞力士(1473)@2011-04-12 00:39:00

如果間公司嚴格D 上司係唔可以問下屬借錢

右邊個女仔有D似 觀陰娜

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短褲面試沒履歷 「影子CEO」200人爭 Groupon楊聖武：輕鬆點 發揮創意

1 : GS(14)@2011-04-11 22:00:05

幾萬銀賣廣告，平!



http://www.hket.com/eti/article/e8990e98-9bd0-4a4c-9900-efc431f085cf-365363
求職面試可不穿套裝、不帶履歷？團購網Groupon昨公開招聘「影子CEO」，吸引約200人到場面試。有事前無網上登記者前來，表明為爭取增值機會，倘獲取錄願棄現職。主辦機構強調，「影子CEO」以smart casual作主打，經驗不拘，最重要有決心、有創意。
由於「影子CEO」工作5天，可獲3萬元薪金，昨日吸引不少人到場面試，排頭位者更比原定時間早兩小時到場。大部分應聘者都摒棄一般西裝及套裝打扮，有人只穿T恤、牛仔褲；有人穿運動裝，更有應聘者連履歷表亦未有帶來。
不過， Groupon香港行政總裁楊聖武認為，衣著並不是最重要的，因美國不少在從事資訊科技工作者，亦只是穿波鞋、T恤上班，輕鬆一點，更有助發揮創意。
24歲的蘇德謙過去4年在鐘錶公司負責進出口工作，前晚剛由瑞士返港，由友人口中得悉有此黃金機會，隨即決定參加面試。由於時間倉促，蘇沒準備履歷表，並穿短褲、波鞋、運動外套來面試，但相信僱主不會介意。至於履歷，他認為面試著重瞭解應徵者工作能力、各人特點、專長，以及表達能力，能夠出席面試，面對面交談已是最好的履歷。
蘇坦言若獲聘會辭去現有工作，「『影子CEO'是個好機會，因可向成功人士學習……長遠希望可獲聘為長工，由低做起。」倘不獲聘用，他認為擁有「影子CEO」經驗，對日後工作亦有幫助。
麥華章：給80後發展機會
銳意吸引「80後」成為「影子CEO」的楊聖武認為，80後有膽識，瞭解資訊發展，最重要有熱誠、肯付出，願意瞭解如何做得更好；而「影子CEO」亦要洽談業務、為公司未來發展方向作決策、與公司高層開會，過著CEO的交際生活。
合作推出筍工的Career Times Online Limited行政總裁麥華章希望，找到有common sense、有創意、喜購物，並願意接受挑戰的年輕人，亦給80後一個發展機會。
合眾人事顧問公司蘇偉忠提醒，80後對職場有新看法，好工不單是理想薪酬，亦要包括工作可提供的學習機會、公司人才培訓政策及工作前景。不少年輕人均擁有大學學位，若沒晉陞機會，會影響他們投入感；建議僱主不妨建立師徒制度，讓年輕人作多方面嘗試。
撰文:杜潔心

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