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富士康內遷過快遭遇管理新難題

[ 從8萬名員工到30萬，事實是，成都不是龍華或者觀瀾，工廠建好了，但工人卻沒有去處 ]

「富士康內遷的速度有些太快了。」一名與富士康合作的供應商昨日表示，「（鴻海集團董事長）郭台銘的文化很像成吉思汗，要求能在很短的時間內把一個地方攻下來，但是如何守住，才是真正考驗的地方。」

據媒體報導，4日晚上，數百名富士康工人在四川成都廠區與保安發生衝突，起因於對薪資待遇和宿舍管理不滿。

昨 日，富士康方面對《第一財經日報》表示：「事情被誇大了，其實並沒有那麼嚴重。」據其描述，事情是因幾名富士康員工在公寓附近的商業街吃飯，因為和餐館老 闆起了衝突，當地富士康的物管人員就報了案。事後，警方帶走相關人員進行詢問，「當晚留置酗酒滋事人員4名，批評教育後第二天都送回了公寓。」

住在成都西南一期公寓的黃葉（化名）告訴記者，類似的事件在去年也發生過一次，去年9月份，連續3周西北公寓的員工宿舍都發生了失竊事件，員工每週都會為此鬧一次。「很多員工藉機起鬨，也是從樓上往下扔東西。」

「那 時我剛進富士康不久，成都老員工也就1800元左右底薪，而深圳新進就有1800元，很多老員工對此感到不滿，這一次，估計也是因為這個。」據黃葉介紹， 在成都，以前新進員工月工資1350元，現在1550元，本來說今年5月份會繼續上漲，但是因為FLA來調查後說富士康加班厲害，就沒有調成。

「現在的收入比以前還少了，因為以前每月加班不管控，現在管控最多加班60小時。」黃葉表示。

富士康集團副總裁程天縱曾表示，過去全天候「校園式」管理雖然提供給大部分員工舒適、安全的生活環境，但無形中也減少了員工融入社區的機會，同時也不能滿足目前「80後」、「90後」新生代產業工人的生活和精神需求。他希望員工在以後可以得到更好的關心。

其實，富士康也曾試圖減少快速擴張帶來的問題，通過引入外部的物業管理公司，最終實現物業所有權及管理權的市場化、社會化，使得員工有更多的自主選擇。

「但一個新工廠的運轉並不是那麼簡單的事情，需要後勤、安監、物業管理都跟上，只要一個環節出現問題，就很可能導致事故。」上述供應商表示，富士康可能會重新審視內遷的速度，畢竟，後續管理的問題已經開始浮現。

實際上，富士康成都工廠的上馬已經創造了一個「成都速度」。

2010 年10月18日，由成都富士康生產的第一批iPad搭乘貨機從成都起飛經香港發往美國，這一天距離同年7月富士康決定在成都投資iPad項目決策，僅有不 到3個月的時間。在富士康的規劃中，成都工廠將成為左右iPad 2全年供應的關鍵因素。「深圳富士康的iPad單月產能僅有180萬台到200萬台的水平，iPad 2衝量的希望相當一部分放在了成都(工廠)身上。」內部人士告訴記者。

公開資料顯示，郭台銘在遷移之前向成都市政府提出了十分苛刻的條件——必須在3個月內建成幾十萬平方米的廠房，半年內廠房達到170萬平方米，廠房要建在綜合保稅區內，富士康項目用地要4平方公里，另需10餘平方公里做生活配套。

而因為成都富士康在富士康內遷版圖上的重要性，一直以來，在不同的招聘網站上都能看到成都富士康大量招聘普工的消息。

從8萬名員工到30萬，事實是，成都不是龍華或者觀瀾，工廠建好了，但工人卻沒有去處。

在 深圳，每天下午5點多到晚上8點，富士康的員工分批下班，他們像潮水一樣湧出大門，享受著一天中最放鬆的時候。「平時6元任意玩，週末8元任意玩。」一名 深圳龍華廠區的富士康工人告訴記者，不上班的時候他常去上網，最多時每天在網吧呆六七個小時。而在成都，大部分人因為工資比不上深圳，而選擇呆在宿舍。在 成都的黃葉說平時自己最大的愛好就是睡覺，加班比以前少了，更多的時間沒處打發，但是工廠還在繼續擴招，「招來的人去哪兒？」

留給富士康需要思考的問題正在層出不窮。

美國經濟過快增長是一場「災難性的勝利」？

在第二次海灣戰爭中，學者曾經提出過一個「災難性勝利」的概念——假設聯軍一路凱歌，深入敵軍內部，超越己方供給能力，結果會是如何？

Qwest 的投資經理Cam Hui認為，現在的投資人也面臨著一個類似的「災難性勝利」。2014年伊始，國際市場上大多數宏觀風險都已蒸發（中國除外）。財政危機也得到了一定控制。歐洲各國觸底反彈，從下面這張歐洲各國PMI情況就能看到：

至於美國，Scott Grannis提到，按照12月份的ISM報告進行預測，2014年美國GDP增長將達到4%。

（下圖描述了ISM指數和實際GDP之間的一致關係。按照這個趨勢，今年的GDP增長可能達到4%。）

4%的經濟增長足以令人震驚。果真如此，美聯儲估計得從新考慮一下QE和其他非常規手段對利率正常化的作用了。事實上市場也出現了這樣的意見，例如Joe LaVorgna在德意志銀行2014年的預期中提到，經濟風險有向好的趨勢。

對耶倫的考驗？

如果美國經濟增長4%或者更多，美聯儲將會面臨巨大的壓力，使利率正常化。目前，美債收益率已經對QE緊縮的消息做出反應。如果GDP增長率為4%，債券市場首先會變得更加險峻；股票價格的反應可能是預期收益增高，或者由於利率上升而下跌。不管市場整體走勢如何，各板塊的領軍者都會對週期性、或深度週期晚期性通脹敏感。

瑞銀的Julian Emanuel研究發現，美聯儲的歷任主席在任期內都經歷過一次考驗。他將S&P500與金價的比率作為觀測市場焦慮程度的指標，如下圖所示，橫軸是歷任聯儲主席履職的時間。按照這個規律，耶倫在未來的半年當中也將面對一次類似的挑戰。

利率正常化會成為耶倫的第一輪考驗麼？CNBC日前指出：

美國經濟上升的消息可能會使耶倫大為頭疼。隨著GDP增長4%和股市利好，美聯儲的領導層必須更加嚴謹地考慮危機時期的貨幣政策是否還適用。

災難性的勝利的跡象

市場的通脹預期究竟如何，Cam Hui總結了他觀察得出的一些信號。

如下圖所示， TIP（財政部通脹保護證券）相對IEF（iShares安碩7-10年期國債）有下降的趨勢。TIPS馬上就會超過7-10年期的美國國債，說明通脹預期即將轉折上升。

類似地，金屬及礦業股相對SPX也出現下行走勢。這一組股票相對市場似乎出現了橫盤整理的格局。

同樣是對通脹率非常敏感的能源股，並未出現下行趨勢。相反，能源股似乎正在一個多年形成的支撐區域徘徊。鑑於巴菲特近期突入能源板塊，能源股的長期發展令人期待。

如果以上提及的指標都開始增長，說明市場對通脹的預期從「緩慢上升」轉變為「突飛猛進」，股價的大幅震盪即將到來。

海通：如果經濟下滑過快，政府還能保持定力嗎？

李克強總理昨日的一番言論再次引發了券商對宏觀政策預期的分歧。

總理在2014夏季達沃斯論壇上如是說：

前8月的新增就業達到1000萬，接近全年目標。只要有就業、增收入，GDP比7.5%高一點低一點都是可以接受的。未來會繼續實施穩健的貨幣政策，在穩定總量的同時實行定向調控。

民生證券宏觀團隊認為，盡管有7月金融數據雪崩在先，後有8月發電量驟跌，但全面寬松的“舊常態”不會再現，全面降息降準的預期不攻自破。既因為總理的話強調了增長目標的彈性，顯示出了對經濟波動的容忍度，也因為中央更傾向於通過定向再貸款、PSL等措施進行定向寬松促進下半年“促改革”的主題。

李總理幾次三番強調“經濟處於合理區間”，民生認為，即便後面公布的數據低於預期，市場也不該再奢望會觸發全面寬松了。無風險利率向下突破需要讓市場有更明確去產能和去杠桿的信號，需要中央主動調低對經濟增速預期，允許債務人在無力償債時違約。這在短期內無疑是不利於風險偏好回升和股票市場上漲的，但長期來看卻是股票牛市的必要條件，是所謂不破不立。

然而，在地產銷售在短暫企穩後再度回落、乘用車產銷增速均繼續下滑、發電和粗鋼產量增速也大幅下跌的背景下，如果經濟下滑過快、脫離合理區間，政府還能保持定力嗎？分析了近期宏觀數據的海通證券宏觀團隊對此發出了質疑。

經濟短期內或難見底。海通證券分析師姜超、高遠通過上（包括交運）中下遊三個產業層級對近期中國宏觀實體經濟狀況進行了觀察和分析，拋出了前述疑問和結論：

下遊行業

地產：新房銷售增速大幅回落，庫存居高難下。

乘用車：8月產銷同比繼續下滑，購車優惠繼續加大。

家電：7月洗衣機廠家銷售顯著改善，庫存狀況略好轉。

紡織服裝：8月外需相對平穩，出口增速整體走平。

中遊行業

鋼鐵：上周鋼價繼續下跌，8月下旬粗鋼產量同比增速暴跌。

水泥：上周水泥價格環比回落，庫容比仍高於去年同期。

化工：上周化纖原料價格走平，滌綸庫存回落開工率提升。

電力：8月發電和耗煤增速大幅下滑，工業增速回落已成定局。

上遊行業和交通運輸

煤炭：上周煤價以平為主，港口庫存小幅回升。

有色：上周銅價回升、鋁價回落，銅鋁庫存均小幅回落。

大宗商品：上周Brent、WTI小幅回落，CRB小幅回升，美元大幅上升。

交通運輸：上周航空客運周轉增速回落，BDI、CCFI指數續升。

央行過快加息的可怕先例：瑞典央行被迫重回降息

央行如果加息過快，令經濟無法承受，就可能引發可怕的後果——被迫逆轉政策，重新降息。

在這方面，瑞典央行的銀行家們為他們豎起了先例。彭博新聞社文章稱，瑞典銀行決定削減利率至零就是一個最新的證據——過快地去除緊急刺激是個冒險的事。

2010年7月，瑞典央行宣布加息，盡管當時的通脹率僅為目標通脹率的一半。瑞典回購利率也由0.25%提升至12個月以後的2%。此舉引發諸多批評，指該行加息過快，又等了太長的時間才去對抗隨之而來的通縮。

當年，瑞典的通脹率的確上升了，但僅是曇花一現。2011年12月，隨著歐元區債務危機刺激了歐央行放松貨幣政策，瑞典央行被迫降息。

Schroders Plc.駐倫敦經濟學家Azad Zangana對此總結道：“他們對歐元區經濟增速放緩作出的反應太慢了。瑞典經濟從未真正崛起。他們相信他們處在一個周期型經濟複蘇的上升通道中。但事實上，他們仍依賴歐洲。”

重新返回以往貨幣政策的不止是瑞典央行。為了對抗通脹，歐央行曾在2008年加息，在2011年第二次加息。如今，歐元區卻面臨六年中的第三次經濟衰退。他們重演了日本央行在2000年犯下的錯誤。該行當時曾上調了關鍵利率，但6個月之後又因為通縮而不得不降息。

今晚，美聯儲為期兩天的FOMC會議將結束，並將於北京時間明日淩晨兩點公布FOMC聲明。預計屆時將宣布QE將正式退出，可能會再度強調聯儲決定將低利率”保持相當長一段時間“。市場普遍預計美聯儲將在2015年年中首次加息。

紐約聯儲主席William Dudley9月22日在接受采訪時表示：“當開始加息時，要確保經濟可以承受。在每一次貨幣會議上，我們都試圖對這一點作出評估。有理由試著拿出耐心。”

央行的銀行家們可不是唯一的罪魁禍首。政治家們也起到了推波助瀾的作用。

在歐洲，德國幾乎次次都反對財政刺激，也拒絕激進的歐央行措施。在英國和美國，占了上風的緊縮政策限制了經濟從大蕭條中複蘇的能力。在日本，首相安倍晉三計劃在12月再度提升消費稅引發國內政壇熱議，他們懷疑經濟是否能禁得住這樣的舉措。

反對緊縮銀根的銀行家Lars E.O. Svensson去年退出了瑞典央行的六人委員會，他認為，瑞典央行的政策逆轉表明，加息過早將導致經濟比以前更糟。“這個教訓對其他國家央行來說也是很明顯的。”

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日本財務大臣稱日元貶值過快 日元應聲上漲

據彭博社，日本財務大臣麻生太郎在東京發表講話稱，日元貶值速度已經過快。隨後，日元出現較大漲幅：

(麻生發表了日元過快貶值的言論後，美元/日元迅速走低近50個點)

華爾街見聞實時新聞篩選了麻生太郎講話的要點：

希望在今年年內制定財政支持措施。

經濟刺激政策將平衡經濟、財政改革需求。

明年提前制定2014/15財年的補充預算計劃。

日元貶值速度已經過快。

匯率快速波動是有影響的。

匯率由市場決定。日元突然升值或貶值都是不被歡迎的。

2020年財政平衡盈余目標已變得更加困難。

在上調消費稅延遲後，必須重新考慮社會福利資金問題。

日股早盤也小幅低開，日經225指數開盤跌0.1%，至17285.72點。

資產管理和對沖基金IG駐墨爾本的市場策略師Stan Shamu在一份給客戶的郵件中寫道，日本提前選舉“可能意味著市場今天會持謹慎態度”

坐看事態演進會非常有趣，因為日本政客們就要開始“放歌了”。

今年以來，日元對美元和歐元分別貶值了11%和3%。最新的數據顯示，日元貶值刺激了日本出口。

日本財務省周四公布的數據顯示，日本10月出口同比增長9.6%，創今年2月以來新高，市場預期為增長4.5%。當月進口同比增長2.7%，預期為增長3.4%。當月商品貿易逆差7100億日元，預期逆差和前值逆差均超過1萬億日元。

隨著日元貶值，日本和歐盟的貿易逆差創下近兩年的新低。10月日本對歐盟貿易逆差降至170億日元，盡管大幅低於2008年2月(金融危機之前)時的盈余5250億日元，但是在瑞穗證券經濟學家 Toru Suehiro看來，這仍然顯示出日本對歐貿易的改善趨勢。

Suehiro告訴彭博社：

因為日元對歐元貶值和歐洲經濟自2011年的底部複蘇， 日本對歐盟出口增長強勁。日本國內需求仍然疲弱，因此日本對歐盟的貿易數據會持續改善。

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國研中心副主任：增長若下滑過快 還得刺激

國務院發展研究中心副主任劉世錦今日發表講話稱，“刺激政策本身是一個中性詞，我們現在有點負面化了。如果增長下滑得過快，該刺激的還是要刺激。”

他在“《財經》年會2015：預測與戰略”上指出，“過去中國經常被批以投資為主、工業為主，更重要的依靠外需的增長”，現在“正在發生一個實質性的改變。”

“就業盡管存在著結構性的問題，比如說大學生就業難的問題，但總體上看，就業的壓力並不是很大，有些地方存在招工難的問題”，劉世錦如是說。

他坦誠，財政金融風險，在不少方面確實是在增大的，“但是，還沒有到不可收拾的程度”，全局性、系統性風險的底線守住了。

對於刺激政策的問題，他表示，“刺激政策本身是一個中性詞，我們現在有點負面化了。如果增長下滑的過快，該刺激的還是要刺激”。他認為，在目前這個轉型期，刺激的目的是為了托底，不要讓它下滑的過快，而不是為了提高。

最後，他的講話落腳於改革：

我聽到一種說法，說中國還有很大的增長潛力，比如8%，甚至更高，主要是改革沒到位。言下之意，改革到位了還可以釋放很大的增長潛力，還可以回到高增長的時期，我覺得這是認識上的問題，本身對改革不是非常理解。

應該說有一部分改革是能夠帶來增長的增量，更重要的是在改善投資的效率。有一些改革，可能短期之內對增長有一些沖擊，比如這兩年的反腐敗，可能減少了一些需求，但那種需求很大程度上是浪費，這種需求沒有就沒有了，問題是把這部分錢轉化為老百姓的需求，才能帶動更高效率的增長。

以下是財經雜誌整理的劉世錦現場發言稿（未經發言人本人確認）：

尊敬的各位嘉賓，中午好！我想講這麽一個題目，新常態下要確定增長質量導向。增長質量已經講了很多年，這個時候增長質量的問題，必須要提出來，而且不抓住不行了。我們現在一直講發展觀的問題，下一步在新常態下，增長質量導向將會成為新的發展觀的一個非常重要的支點。這就涉及到一些問題，我們為什麽要講增長質量，剛才我們還在討論怎麽看目前的經濟形勢，目前的形勢看起來下行壓力還是比較大的，可能最後結論都不是太樂觀。這主要是從速度的角度看，要看速度的話，目前的速度是最近一段時間最低的。

我想，我們能不能換一個角度，從經濟增長質量的角度來看，可能心情就會稍微輕松一點，結論也不太一樣。最近一兩年的時間，在增長速度回落的同時，結構轉型已經取得了轉折性的變化，最重要的是消費前年已經超過投資，去年是有所反複，但是到今年保持了這樣一個消費超過投資的態勢。去年第三產業的比重已經超過了第二產業。我們的出口現在已經由過去20%以上的增長率降到了5%到10%左右。要素投入、勞動力總量，這一兩年已經開始下降，等等。我們過去經常批評的中國以投資為主、工業為主，更重要的依靠外需的增長模式，正在發生一個實質性的改變。

我們看看轉型期間的增長質量。就業，就業盡管存在著結構性的問題，比如說大學生就業難的問題，但總體上看，就業的壓力並不是很大，有些地方存在招工難的問題。企業的效益是有所波動的，今年1到8月份規模以上企業的利潤增長率在10%左右，比去年還略有改善，最近一兩個月情況又發生了變化。財政收入保持了一定的增長，居民可支配收入的增長速度也還是可以的。財政金融風險，在不少方面確實是在增大的。但是，還沒有到不可收拾的程度。全局性、系統性風險的底線，我們守住了。資源環境方面，霧霾天氣壓力很大，但與此同時，節能減排正在取得重要的進展。

如果我們放在一個經濟轉型的大背景下來看，其實結構調整，經濟增長的質量，總體上表現還是不錯的。從這個角度來看，剛才講的這些因素是最容易出問題的，但是沒有出不可收拾的大問題，我們守住了底線，而且經濟基本上平穩，我覺得這一點是非常難能可貴的。從這個角度來講，對中國的經濟增長還是要看到它內在的變化。這是第一。

第二，速度問題。大家最關心的今年的速度能夠完成多少，明年的速度又是多少。現在我們講不要以GDP論英雄，領導的觀念要轉變，全社會的習慣勢力也是很強大的。過去是以速度為掛帥的，或者綱舉目張，速度高就可以了，其實速度高掩蓋了很多問題。過去保持高速增長的時候，好像顯得很好。現在速度降下來以後，很多問題暴露出來了。現在談速度的問題，比如談到某個數值，高一點好還是低一點好，就速度本身來講，是沒有結論的。如果沒有約束條件的話，速度肯定是越高越好，10%、15%，甚至20%，上去以後，我們會更快的實現現代化的目標，問題是有約束條件的，是什麽樣的約束條件呢？最重要的是增長質量。在這里，我提一個觀點，我們對速度和質量的關系需要發生轉變。怎麽轉變呢？以質量指標來倒推速度指標。我本人曾經提了六個質量指標：就業可實現、企業可盈利、財政可增收、民生可改善、風險可控制、資源環境可持續。和它相對應的速度就是一個好的速度。

說具體一點，比如速度如果再高一點會出現什麽問題？比如加大投資的力度，地方融資平臺風險已經夠大了，再加強杠桿，再去賣點地，再去增加銀行貸款，風險肯定是增大的，投資的質量能夠保證嗎？保證不了。當然速度過低也是有問題的，過低效益就會有滑坡。所以，宏觀調控的意義，或者效率，在於能不能把握好這樣一個速度和質量要求相適應的更大的空間。

從這個意義上講，今後一兩年防控風險的問題，應該引起高度的重視，應該把它放在更重要的位置。最近兩三年時間，在轉型完成以前，我本人認為，目前的經濟屬於由高速增長向中高速增長的過程還沒有完成，中高速增長的底還有一個探究的過程。我過去講過三個落地：基礎設施、出口和房地產。現在房地產開始落了，但還沒有落實。對防控風險必須要高度關註，即使其它的指標難看一點，如果不出大的危機，不出大的風險，我們守住了底線，就是很大的成功。

刺激政策的問題要認識，刺激政策本身是一個中性詞，我們現在有點負面化了。如果增長下滑的過快，該刺激的還是要刺激。當然了，刺激的目標是什麽？在目前這個轉型期，刺激的目的是為了托底，不要讓它下滑的過快，而不是為了提高。

最後一個問題是改革，我聽到一種說法，說中國還有很大的增長潛力，比如8%，甚至更高，主要是改革沒到位。言下之意，改革到位了還可以釋放很大的增長潛力，還可以回到高增長的時期，我覺得這是認識上的問題，本身對改革不是非常理解。應該說有一部分改革是能夠帶來增長的增量，更重要的是在改善投資的效率。有一些改革，可能短期之內對增長有一些沖擊，比如這兩年的反腐敗，可能減少了一些需求，但那種需求很大程度上是浪費，這種需求沒有就沒有了，問題是把這部分錢轉化為老百姓的需求，才能帶動更高效率的增長。

所以，這里提一個問題，我們現在判斷這個時期的改革，很重要的一個指標，改革最終是要提高效率的，提高生產率的和促進創新的，這是判斷我們改革改的對不對，是不是有效果最重要的（標準）。當然在目前的轉型期間，最好是能夠找到一些既帶來需求增量，同時又提高效率的改革。

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蘇州設限土地拍賣最高價 欲抑制地產市場過快上漲

在蘇州緊急撤銷地王的第二天，蘇州繼續加碼土地調控。

5月18日，蘇州市國土資源局網站指出，其於2016年4月20日發布了蘇地網掛〔2016〕3號蘇州市區國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告。經市政府批準，以下地塊設定最高報價，對報價超過最高報價的，終止土地出讓，競價結果無效。

其中相城區元和街道廣濟北路東、安元路北土地最高報價不超過60.6億，相城區元和街道永方路東、沈思港路南最高報價不超過46億。相城區土地此前最有可能成為蘇州總價地王，對此政府進行了價格限制。

此前曾傳出蘇州有可能在23日、24日出臺相關限購政策，但目前尚未有更多的訊息發布。

而此次蘇州限定最高價，則是繼昨天蘇州當地暫緩拍地之後的又一大動作。二線城市價格的瘋漲，使政府也不得不權衡，並使用多種辦法來抑制地價和樓價的過快上漲。這次調整控制土地價格、限制出讓等一系列連環舉措，是從房地產的最上遊先入手，從某種程度上看也是政府在向市場傳遞信號，提醒投機者和高價售樓者在瘋漲的市場趨勢中應保持冷靜、並註意回避風險。

創辦之初擁有5萬創業者會員，方糖小鎮的擴張步伐過快了嗎

甄不多 2016-06-20 16:14

方糖小鎮運營一年多以來，已經擁有18家社區門店、1萬個工位，總建築面積達到5萬平方米。這種擴張速度在聯合辦公市場很少見。而且，其創始人萬里江還在加速擴張步伐，他們計劃今年在北上廣深成都等城市開拓70個網點。

資本寒冬之說盛行之下，這種擴張速度是否過快？萬里江認為這個速度對方糖小鎮來說非常保守，“我們看十幾個地方才能定下一個網點，每開拓一個網點都要確保盈利。”

據萬里江透露，他們前期的擴張速度也是在行業內領先的，而這是因為他在做方糖小鎮之前，曾用7年時間做出了中國文化創意園區領域的領軍企業德必集團，積累了大量空間運營經驗。他認為，這種租賃型的辦公場所運營經驗和開發商開發大樓是完全不一樣的邏輯，“與那些開發商出身的創始人不同，我對這個行業非常熟悉，大概看一眼，我就能知道這塊網點能不能開拓，社區該怎麽運營，工位該怎麽銷售，這是一套非常成熟的打法。”

他進入聯合辦公市場的另一個底氣在於，在創辦方糖小鎮之前，萬里江參與創辦了WorkFace創業社群，這個社群在全球20多個城市擁有5萬以上的新興行業初創企業會員，為方糖小鎮早期獲客提供了良好的用戶基礎。目前，入駐方糖小鎮的企業大概有三分之一來自於WorkFace社群。

萬里江告訴i黑馬，最初創辦方糖小鎮也正是因為發現了這些社群會員的創業痛點：有很多會員經常為找到一個合適的辦公場所感到困擾，也有很多會員惺惺相惜，他們覺得除了需要每周的線上交流外，也需要線下的溝通。“我們做這個聯合辦公應該算是應運而生。”萬里江說。

在用戶的選擇層面，方糖小鎮面向的企業範圍更為廣泛，許多聯合辦公空間只吸納一些初創公司，而他們也會選擇一些大企業入駐，最高可以入駐一個500人的企業，對此，萬里江的解釋是，方糖小鎮想做一個完整的“生態系統”，如果只針對最早的初創企業，那就像森林里只有小草一樣，不能稱為一個生態系統，只有當森林里同時擁有小草、灌木、小樹、大樹等等，才能形成一個完整的生態系統。

另外，針對大城市上班族租房困難，方糖小鎮與魔方公寓合作，希望打造一個樓上居住、樓下工作、工作與生活一體化的社區，入駐方糖的創業公司員工可以拿到八折優惠與魔方公寓簽約。

目前，方糖小鎮的盈利模式也具有了新的探索方向，他們開始從租金收入為主向服務收費轉變，希望未來服務費能占據盈利的三分之二。“我們降了租金，但是入駐企業必須要接受服務費，否則就不能進來。”被問及這種轉變是否困難時，萬里江表示，這是在探索期，是一個從0到1的過程，而且聯合辦公並不會局限於此，最終，方糖小鎮希望打造成一個相互信任、彼此扶持的“生態系統”。

以下是方糖小鎮創始人萬里江對聯合辦公市場的看法：

i黑馬：中國的聯合辦公市場規模有多大？

萬里江：我覺得只要我們能改變傳統辦公室里面的人的觀念，從傳統辦公市場上占有10%的份額，那就是一個上萬億的市場。

i黑馬：您是否認為做聯合辦公市場本質上是一個賺差價的生意？

萬里江： 我覺得完全忽視或者只註重房租差價都是不對的，這個市場的想象空間很大，否則WeWork也不可能估值到160億美金。房租盈利很重要，但它是第一步的事情，我們首先要將這個基礎打牢，然後再談提供服務和營造社區，但最終，方糖小鎮還是希望營造一個相互信任、彼此扶持的微生態環境，讓大家可以相互幫助和自由交易。

i黑馬：中國和美國的聯合辦公市場有什麽不一樣的地方？

萬里江：中國和美國的客戶基礎不同。美國自由職業者已經占到職業群體的34%，正是因為自由職業者的蓬勃發展，才造就了WeWork這樣的企業，但是中國的自由職業者還是相對較少，租共享辦公室的客戶大多還是快速發展的新興互聯網公司。

而且，中國企業存在的一個問題是誠信度低，交易成本高，而聯合辦公空間的模式正好能對此進行改善，我希望在方糖小鎮營造的環境里，只要同樣是會員，我和你之間就互相信任，能快速地達成交易與合作。

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發改委開會：抑制煤價過快上漲

國家發改委將於8日召開穩定煤炭供應、抑制煤價過快上漲預案啟動工作的會議。第一財經記者第一時間向相關工作人員證實了這一業內傳出的消息。

據會議通知顯示，本次會議的內容為傳達國務院領導有關批示精神，解讀工作預案，部署相關工作。

參會人員包括神華、中煤、華潤、華電、華能、國投、山東能源、山西晉城、潞安、同煤、陽泉、山煤進出口、山西懷仁聯順璽達煤業有限公司、河南能化、內蒙古伊泰、內蒙古伊東集團、開灤、淮南、皖北、陜煤集團、陜西能源、遼寧鐵法煤業等企業分管煤炭生產的負責同誌。

中國能源研究會理事姜克雋在接受第一財經記者采訪時表示，只有價格穩定才有利於經濟發展，價格變動太快對經濟形勢不利。現在煤炭價格波動大需要控制，目前煤炭企業也在為冬季供暖做準備。姜克雋同時表示，很期待此次會議的討論結果。

隨著“供給側改革”的加強落實，年初以來已有16個省份發布了去產能方案，推動煤炭價格近幾個月漲幅明顯。秦皇島煤價8月中旬一度觸及17個月高點，自6月份以來漲約20%至每噸470~480元。

國家發改委副主任連維良在“2016夏季全國煤炭交易會”上針對煤炭價格暴漲等行業問題給出回應稱，煤價不應過多上漲，更不宜過快上漲。煤價上漲過多，將不利於去產能、調結構、兼並重組、優化布局，也不可持續。當前煤價回升，缺乏需求支撐。上半年，全國煤炭消費量同比減少9750萬噸，降幅為5.1%。價格之所以回升，是由於煤炭產量同比減少1.7億噸，降幅9.7%，產量降幅明顯高於需求降幅。

江蘇省長：遏制房價過快上漲，態度要堅決措施要紮實

據江蘇省政府網站報道，28日，江蘇省長石泰峰主持召開房地產工作座談會，聽取情況匯報，研究部署去庫存和穩定房地產市場工作。

石泰峰強調，促進房地產市場健康發展是對各級政府治理能力的重要考驗，要充分認識到房價過快上漲，對穩增長、調結構、轉方式以及城市宜居宜業、創新創業等方面的不利影響，城市政府要切實擔負起主體責任，對遏制房價過快上漲態度一定要堅決、旗幟一定要鮮明、措施一定要紮實。省有關部門要及時預警指導，強化督查考核，共同穩定市場。

在聽取省住建廳等省有關部門及南京、無錫、徐州、常州、蘇州、南通6市工作匯報後，石泰峰指出，今年以來全省各地認真貫徹中央和省委、省政府關於推進供給側結構性改革的決策部署，積極化解房地產庫存，取得了良好成效。但也要看到，當前全省房地產市場地區之間、城市之間分化明顯，既面臨去庫存壓力，又存在少數城市局部房價上漲過快等突出問題，必須引起高度重視。

石泰峰要求，要堅持分類調控、因城施策，做好房地產市場各項工作。目前庫存量較大的城市，要以解決城鎮新居民住房需求為主，重視商業地產去庫存，加大房企轉型升級力度。房價上漲過快的城市，要堅持標本兼治，既要出臺應急性措施，也要研究長遠方案，從供需兩方面入手精準調控。

石泰峰強調，各級政府要切實加大市場監測、監管和輿論引導力度，加強房地產市場全口徑、項目全過程的數據整合分析，掌握真實情況，把準趨勢走向;全面落實監管責任，采取有力措施，深入整頓房地產市場秩序;堅持正面引導，及時發布信息，穩定市場預期，形成有利於房地產市場平穩健康發展的良好氛圍。