我可以移民台灣 他不能搬到香港 周顯
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GS(14)@2017-12-03 00:58:08http://eastweek.my-magazine.me/main/73023
台灣有民主，香港沒有……嗯，有些人可能不同意，認為香港也很民主呀，不過，香港的民主程度及不上台灣，卻的確是客觀的事實。
「今日香港，明日台灣」向來是一個政治命題，正是因這政治理由，不少人拿香港和台灣來比較，不過不是比較政治，而是比較經濟，和人民生活質素水平。香港的人均收入是四萬四千美元，台灣則是兩萬一千美元，香港多出了一倍不止。
有人會說，台灣是一個大島，香港是一個城市，拿這兩者來比，並不公平。如果單單用台北市來同香港比，則台北市的人均收入估計是全台灣的三倍，卻比香港為高。
也有人會說，台北有很多非戶籍的外來工作力，和香港比並不公平呀，如果要比，應該把台北市和香港的中環灣仔比，才叫公平。如果把整個大台北地區，即包括了台北縣、新北市、基隆市、桃園縣等等，人均收入應是二萬五千元才對……這種沒完沒了的爭拗，這並非本文的主題，也不細表了。
毫無疑問的事實是，香港經濟遠比台灣為佳，但是，如果論到生活質素，台灣人的工作時間和工作壓力遠比香港人為低，居住環境也遠為優勝，台灣人稱之為「小確幸」。因此，不少香港人喜歡到台灣旅遊，更有不少人索性賣了房子，退休移居到台灣去，以香港的資產實力水平，把家當套現到台灣去，足夠在那裏當大爺，過非常舒適的生活了。
於是，這衍生出一個說法：台灣的小確幸，很多香港人移民到台灣去，人們在香港打拼，在台灣享福，這是不是證明了，台灣的生活比香港更好呢？我的答案是：絕不。
中國有一個歌星，名叫「艾敬」，很多年前，唱過一首非常火的歌，名叫我的1997，其中的一段歌詞是這樣的﹕「我留在廣州的日子比較長因為我的那個他在香港，甚麼時候有了香港。香港人又是怎麼樣？他可以來瀋陽，我不能去香港。」問題就是出在這一句：他可以來瀋陽，我不能去香港。
香港有錢，台灣沒有，香港人可以選擇賣樓去台灣生活，台灣人不能選擇賣樓來香港生活，換言之，香港人有選擇權，台灣人沒有。所以，「香港人幸福，還是台灣人幸福」這個問題，答案就是：香港人可以選擇當台灣人還是當香港人，但是台灣人卻只能獃在這個鬼島。
這就是我常常說的：「權力決定一切。」你有一本可到全世界免簽證的護照，但卻沒錢買機票，這好比你有言論自由的權利，但卻沒有人聽你發表，臉書只有幾個讚好，政治人物通常不能亂說話，沒有甚麼自由，但一言一行卻舉世注目。
簡單點說，沒錢的小確幸，就是騙人，農村的人總想往城市走，因為，舒適的生活幾時都可以享受，但賺錢的機會卻是時光有限。
【有個台灣家】坐移民監
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GS(14)@2017-12-05 00:51:20【文化籽：有個台灣家】要說移民去一個新地方，當地政府或許都期望移民的人是真正來他們的國家落地生根，不希望他們只是來去匆匆。所以大部份接受移民的國家，都有規定要人留在他們的國家居住一段時間，是要真正留在當地生活，這就是我們常常說的「移民監」。
三十天的自由
我們是辦投資移民來台灣，台灣政府就有規定，我們在一年中不可以離開台灣超過三十天，之後居住台灣滿一年，便可以申請台灣身份證，正式成為台灣公民。說一年不可以離開台灣三十天，看似不太困難。不過當一家人真正在台灣生活下來，而我們的親人朋友仍在香港。心底裏就會常常想着香港家人會不會有甚麼突發事情，要我們隨時回港支援，所以我們一直把那三十天的離境限制「慳住使」！其實，我們在暑假已經離開台灣一星期回到泰國探親和跟香港家人旅行。之前又和香港的舊同學去日本玩了四天，然後明年的農曆新年，也已經訂了機票回港一星期，所以我們剩下寶貴的「自由日子」已不多了。其實一年不離開台灣三十天已算是一個很寬容的限制，就算沒有這個三十天的限制，也不見得我們一年會去三十天旅行。但「不能去」和「不會去」是兩種很不一樣的感覺，或者是我們太喜歡去旅行，一、兩星期的長途旅行也好，或是三、四天的短途旅行也不錯，現在已好幾個月沒有坐飛機，我和老公都極之「身痕」！尤其是現在的facebook，常常跳出很多不同的旅遊廣告優惠、機票、酒店、親子遊等一大堆限時優惠，之前我們就看到機票優惠，一家四口從台灣去沖繩的機票連稅才共港幣二千多港元！天呀，如果不是有出入境限制，我們應該是立即買機票，拉着行李箱出走了！還好，台灣還有很多地方未去過，雖然台灣沒有聖誕節假期，但我們仍希望過聖誕節，既然不能出國旅行，便約了香港的家人和朋友來個聖誕高雄三天輕旅行！
「不能去」和「不會去」旅行的感覺有很大不同呢。
我們都很期待一年後可以隨意出門旅遊的日子！
沒有離開太遠的感覺
幸好，這個三十天的出入境限制只有一年效期，一年後我們取得台灣身份證後便沒有任何出入境限制了！雖然我們並沒有打算長時間離開這個新建立的台灣家，但一年後孩子在放寒暑假期時，起碼也可回港放假，暫時回到嫲嫲爺爺婆婆的懷抱！在這天來臨前，只好靠老人家不時坐飛機過來台灣看孫仔了。而我們住在桃園，從香港坐飛機過來只需一個多小時，機票也是一千港元左右，加上現在科技資訊發達，隨便一按便可以打視像電話，大大拉近我們和香港的家人的距離。這種「沒有離開太遠」的感覺，讓我們這些離群的移民人感覺好太多了。在這段坐移民監的日子，就讓我們乖乖地留在台灣，好好認識這個台灣家！
撰文：Cass（King Kong媽媽）
80後爸媽，兩年抱兩後，做了全職爸媽陪伴孩子成長，2017年5月舉家移民台灣，重新出發，帶著孩子找另一片新天地！facebook：King Kong全職爸媽大作戰編輯：翟純恩
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171129/20228414
黃埔業主賣樓賺1,411萬移民
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GS(14)@2017-12-05 01:08:43【本報訊】中原伍懷樂表示，紅磡黃埔花園剛錄得一宗賣樓移民成交，為6座低層A及B室，實用面積共1,363方呎，三房連主人套房及士多房間隔，剛以1,778萬元成交，呎價13,044元。賣家1987年以83萬元買入第一間，至1999年再以283.8萬元買第二間，合共樓價366.8萬元。代理指業主見加息周期逼近，故賣樓獲利逾1,411萬元移民。元朗譽88剛錄一宗成交創分層新高，惟原業主接近平手離場。中原王學勤表示，1座中層G室四房戶實用931方呎，以990萬元售出，呎價10,633元，賣家2013年底以943萬元買入，扣除釐印費等開支，近平手離場。美聯鍾家豪表示，荃灣中心15座中層D室，實用329方呎，剛以435萬元沽出，呎價13,222元，創屋苑1房銀碼新高紀錄。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171201/20231580
1.1億超級六合彩今攪珠OL：中咗會移民
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GS(14)@2018-01-15 03:06:40■中環士丹利街投注站昨午膳時間逼滿買六合彩的市民。黃耀興攝
【本報訊】1.1億元史上最高頭獎獎金的超級六合彩，今晚9時30分開獎，9時15分截止投注。連日來投注金額已不斷推高，截至昨晚11時的隔夜投注額已突破1億元，預料今期投注總額將超過兩億元。在中環的人氣投注站，昨日午飯時間人頭湧湧，由上市公司高層到OL都不計較大排長龍落注，為的就是一個橫財夢。
投注站人氣旺
這次六合彩狂熱始於上周二的新年金多寶，由當晚起兩期頭獎均無人中，令多寶獎金由4,800萬元滾大近一倍至逾8,900萬元，馬會亦將攪珠由本周二延至今晚開彩。根據馬會資料顯示，歷年六合彩曾經8次出現頭獎彩金1億元或以上，其中2016年7月22日的暑期金多寶，每10元一注派1.07億元，但因只得半注中，所以至今仍未產生過億元富翁。今期攪珠除了頭獎1.1億元外，碰巧是1月11日開獎，全部同1有關，巧合地，以往8次億元六合彩開獎號碼亦經常同1扯上關係；如最近一次2016年7月22日攪出11及41，2016年3月1日攪出11、21及31。此外有兩個號碼特別旺億元六合彩，分別是32及40各開3次，其餘開過兩次有7、11、12、13、15、27、30、31、33、35、36、43、48及49。昨日午膳時間，中環士丹利街投注站人氣旺盛，站內擠滿了等買彩票的投注人士，平均要等近半小時才能成功買到。有人看見站內的長長人龍，即使來到投注站，也決定放棄機會，轉身離開。從事文職工作的張小姐與朋友一起買了10注，合共100元。她表示，平日不會買彩票，因今次彩金豐厚，所以趁午飯時間過來買。她指如果中獎，會用獎金來移民，「點解想走？因為香港唔係一個好適合居住嘅地方，無論係政治同居住環境都唔係好啱自己」。被問及會選擇移民到哪裏，她則表示：「I don't know，只要唔係香港就得。」從事金融行業的劉先生稱買了20注，合共200元。他表示，平日也不會買彩票，得知今次有過億元獎金，特意趁午飯時間來買。他表示，如果中獎，會把獎金用於投資和買樓上，「我2月就會結婚，用嚟買樓都幾好嘅」。■記者葉錦泉、李思穎
許先生
投注者心聲
「中咗獎都唔會辭職，中獎唔代表人生就會完結，好多嘢都應該keep住做。」
黃先生
「買咗一注，係中就係中，如果中獎，獎金可能會用嚟環遊世界或者做善事。」
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180111/20270989
慢版男娶女強人 移民加國不怕冷
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GS(14)@2018-01-28 18:33:36■夫婦二人生活節奏一快一慢，Sana習慣急速節奏，每日都排滿行程。方智傑攝
【財經專題】「供樓很辛苦，子女排學校很辛苦，吃飯也很貴，除了家人在香港之外，我為甚麼要回去？」這是現年35歲的港人郭康立（Teddy）心聲，2003年來到加拿大卡加利（Calgary）讀書，其後更申請移民當地。最近返港與中學同學周珊（Sana）結婚，婚後二人亦打算定居卡加利。訪問當天來到Teddy卡加利的居所，他指現時以3,000港元月租一個300呎單位，若在香港根本沒有這個價錢。他又直言，香港生存代價太大，而且生活模式單一，每個香港人都是「搵錢至上」。目前他在加拿大是一名Slash（斜槓青年），身份包括是資料搜集員、攝影師、電視台及電台主持，月入約兩萬港元，但感到滿足。
■Teddy指來到卡加利之後，有更多時間慢慢發掘自己音樂的興趣。廖達燊攝
12萬首期可買千呎樓
訪問當天是零下21度，Teddy僅穿一件普通的羽絨及一件衛衣，笑言早已習慣嚴寒天氣。不過初來乍到，他亦不太適應寒冷天氣「嘗試過在零下30幾度，本身有傷風感冒，大吸一口氣會感覺鼻子裏會有少許結冰。」
Teddy目前儲了30萬港元首期，打算在當地購入實用面積約1,200呎，樓高兩層連地庫的共管式公寓（Condo），他指離市區偏遠少許的Condo約30萬加元（約186萬港元），至於逾千呎較偏遠的獨立屋也是約40萬加元（約248萬港元），而當地加拿大人買樓首期只需5%，即獨立屋首期約12.4萬港元。剛過去的周日（21日）Teddy與長年居港的Sana結婚。Sana本身從事製衣公司的採購員，「早上9點返工，去到夜晚9點或者10點，甚至11點收工已是平常事，你唔OT是唔正常，最後去到一個位，是沒有任何興趣，興趣是返工，試過一個星期返足七日，返完正職返兼職。」
Teddy不禁搖頭輕嘆「加拿大人是不明白，加拿大人返工時間是朝九晚五，有時可能會再早啲，早上11點還有個咖啡時間。」二人婚後決家移居加拿大，Sana指「如果丈夫由慢轉快的話，那個壓力必是比我由快轉慢更大，所以我願意自已減慢節奏，慢慢同步。」她更笑言，丈夫是由不斷加班困境中，把自己解救出來。記者：吳美茸
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180125/20285212
海外樓市：港中產移民加國 1.4萬租獨立屋
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GS(14)@2018-01-28 18:38:20■Enson與太太Angel為了兒子未來着想，在卡利租住3層獨立屋（下圖）落地生根。
「就算喺香港賺幾多，結果大部份都花喺樓價上！」移民加拿大港人林子邦（Enson）說中了不少港人心聲。Enson與太太馮慧詩（Angel）在加國讀書並取得國籍，其後二人返港工作，當時收入共7萬元，但2016年懷胎後，毅然放棄香港一切，重回加國生活。二人同表示，加國福利好，沒有瘋狂OT文化，住屋成本只佔收入兩成，約1.4萬港元，最重要是給下一代更好的學習及生活環境。
1年產假 學習環境輕鬆
Enson於2002年來加拿大卡加利（Calgary）讀書，認識了現在的太太Angel，畢業後在當地工作兩年，並申請移民。Enson笑指，一交申請表就立刻回港，看看有甚麼發展空間，太太其後也返港工作；Enson當時在銀行做投資部門，太太則是工程師，二人收入達7萬元，算是中產收入。可是居住成本很高，單單是租住西環300方呎單位，租金都已佔收入四成。Enson指，香港樓價太高，倒不如找個可以負擔的地方置業。相比之下，他們在當地收入相若，租住3層高獨立屋，租金只佔收入兩成，未來一、兩年也計劃置業。Angel指，香港是OT無限期，而且有很多繁瑣工作不斷催逼你，那種壓力是非筆墨能形容，相比之下加國是以人為本，產假放足一年。Angel坦言，「想像唔到自己喺香港，生完之後好快要返工會點樣」。移民卡加利，最大的誘因當然離不開小朋友，Enson指，自己親身經歷過在香港填鴨式教育，若有得選擇，希望給小朋友有另一種讀書方式，而且加國的小朋友5歲才開始上幼稚園，有更多家庭及遊玩時間，學習也較為輕鬆。訪問當天，Angel還在一年產假之中，碰上Enson放假，他們帶着10個月大的BB駕車兩小時，出發去Banff及Lake Louise遊玩。然而，外面溫度達零下34℃，整個Lake Louise湖面結冰，二人讓BB玩雪。Angel指若在香港長輩一定會制止，但在卡加利，他們希望給小朋友探索更多。記者︰吳美茸
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180126/20286321
李兆峰美國發展房地產 冀吸有意移民港人
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GS(14)@2018-07-16 06:52:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2107&issue=20180716
【明報專訊】「陶瓷大王」李兆峰（圖）最近前往美國參與地產發展，分別在侯斯頓及加州開發房地產，除了用作售樓及收租之外，亦爭取移民到美國名額，冀吸引有意移民的港人。他在美國的地產發展步伐不會停下來，他會繼續在當地物色投資機會。
侯斯頓市中心盤 呎價低於萬元
李兆峰接受訪問時說：「現時移民最多解決到居住及教育問題，但是移民到美國，兼可解決投資及就業的問題」。
儘管特朗普上台，美國又長期予人高稅率及全球徵稅的印象，但他表示，美國始終是移民國家，加上特朗普落實減稅，個別城市如侯斯頓將石油相關產業佔比降低至50%左右，當地地價亦廉宜，正好供有意投資及移民當地者考慮。現時，侯斯頓市中心1200方呎的樓盤，月租3000美元（約23,400港元）；售價每方呎介乎600至1200美元（約4680至9360港元）。他說，以香港以數千萬元才能買到面積900至1000方呎的住宅，在侯斯頓已可購進更大面積的單位。
得州寫字樓項目已租出八成
現時李兆峰旗下的ROY Ceramics除了發展本業陶瓷及智能衛浴設備外，亦正於美國埋首開發地產及投資移民業務。當中在得州投資佔地14公頃的寫字樓項目，現時已出租八成，回報率逾10厘。
另亦發展在學區附近的住宅項目，以及會投資1.3億美元的侯斯頓主街3300號的高層公寓項目，後者單位數目逾300個，當中可供59個家庭移民配額使用。同時他亦在加州參與兩個項目發展，其中一個包括建有215個住宅的項目。他說，將來續會在美國物色新的發展項目。
樓價高住得差 一半年輕人想移民
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GS(14)@2019-01-05 17:17:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9577&issue=20190105
【明報專訊】《漢書‧元帝紀》：「安土重遷，黎民之性；骨肉相附，人情所願也。」當中「安土重遷」的意思是大部分人都是喜歡留在長久居住的地方而不會輕易想搬遷，不得已才興起遠走他方的念頭。然而，香港中文大學亞太研究所最近公布的民調卻顯示，香港竟有多達三分之一（34%）的受訪者想移民或打算移居外地，而當中年輕人（18至30歲）的受訪者，想移居外地的比例更高達51%。
上述研究是在上月11至17日透過電話訪問708位18歲以上的受訪者得出統計結果，而一個地方是否多人想移民離去，可看作是「用腳投票」，若上述調查確實反映了港人真正普遍想法，便可視為對香港本地確實不滿，才會有三分之一的港人不再「安土」，年輕人更有約一半是寧願遠走他方，為政者能不深思？
其實，筆者早前和知名地產經理楊書健合著的《環球置業 最強天書》銷售不俗，而由《亞洲週刊》主辦的環球置業博覽會更是整日爆場，便可側面印證確有不少港人想到他方找出路。我們又看看，促使想離開香港移居他方的主要原因為何，原來首5位（圖1）分別為：
（1）香港政治爭拗太多/太煩/社會撕裂嚴重（25.7%）；
（2）香港居住環境擠迫/居住環境較差（25.7%）；
（3）香港政治不民主/不滿意政治制度（17.4%）；
（4）香港樓價太高/生活指數太高/物價太高（17.4%）；
（5）不滿中央政府/中央政府獨裁/對中央政府沒信心（14.9%）。
上述五大原因，由於（1）和（2）的百分比相同，而（3）和（4）的百分比亦相同，則也可歸納為香港居住環境擠迫/居住環境較差，以及香港樓價太高/生活指數太高/物價太高，屬最前列的兩大不滿香港而想離港的最重要非政治原因，可以說，若政府在房屋政策上搞不好，不能提供更多住宅供應和更好的居住條件，以及令樓價可回復至較合理的水平，社會怨氣也難平抑下去。
房屋政策搞不好 社會怨氣趨重
另調查顯示，明確表示有移民目的地的市民中，以樣本數人數計算，前三位最多人提及的外地主要吸引因素為：「居住環境較寬敞」（35%）， 「空氣好/污染少/寧靜/環境優美」（22.3%），「自由/人權情况較好」（15.6%） ，而以該處樓價較容易負擔/置業較容易為移理由則佔7.8 %，以該處生活指數較低/物價較低則佔6.7 %（圖2）。
那什麼國家或地區是港人最想移居的地方？原來依次為：加拿大（18.8%）、澳洲（18.0 %）、台灣（11.3 %）、新加坡（5.0%）、 英國（4.2%）、 新西蘭（3.8 %）、美國（2.9%）、 日本（ 2.5%）、 北美（1.7 %）、東南亞（1.7 %）（圖3）。
既然香港樓價貴和居住擠迫是令人想移民的重要原因，政府便應加大力度搵地，巿民也應認清香港土地供應不足的問題，不要輕易受政客唆擺而去阻止可以增加土地供應的方法。
用了一年多時間而終公布的土地供應專責小組報告，進行的意見收集，當受訪者被問到是否支持發展更多土地作為儲備，以改善居住面積及應付未能預見的需要時，84.3%的受訪者表示「非常支持」（29.9%）或「支持」（54.4%）， 只有 10.3%表示「不支持」（8.8%）或「非常不支持」（1.5%）。
增中期土地供應 逾半港人撐填海
既然大數巿民都贊同要支持發展更多土地，但地從何來？報告指就有關中長期土地供應選項作回應時，最多受訪者選擇的選項是「於新界發展更多新發展區」，有78.4%的受訪者選取了這個項目。其餘的選項按遞降的歡迎程度依次為「利用岩洞及地下空間」（65.9%）、「發展香港內河碼頭用地」（65.0%）、「維港以外近岸填海」（61.1%）及「發展東大嶼都會」（58.3%）。相對最少人揀選的中長期選項是「發展郊野公園邊陲地帶兩個試點」（52.7%）（圖4）。
以上結果反映，雖然不少環保團體或政客反對填海造地，甚至說這猶如變相「倒錢落海」，但其實在維港以外近岸填海，支持度高逾六成，而就可行性及規模而言，透過填海來取得大量土地相對其他方法更可行，似乎填海會是必然選擇的方案之一。
本周三多家大型代理不滿信置（0083）的觀塘新盤只給予1.7%佣金而大興問罪之師，雖然至周五發展商和代理才達至「和解」而有條件將佣金提高至2%，但有關事情已廣為社會所議論，亦予大眾更關注原來新盤盛行「回佣」。
佣金惹爭議 反推升發展商股價
有趣的是，雖然信置在周三及周四備受責難，但股價卻在周四大升4%以上，更在周五創了半年多的新高，一來是美息這兩天向下有利地產股，二來所謂負面消息，反令投資者更留意信置股票而發覺其賣樓將勁賺。所以，投資一定要有逆向思維，才會有跑贏大巿的成績。
[陸振球 樓市解碼]
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