Grand YOHO兩天累收4300票 超額18倍
1 :
GS(14)@2016-08-20 11:04:30【明報專訊】新地（0016）下半年重頭戲的元朗Grand YOHO，連日來市場反應理想，據悉項目於過去兩日累收逾4300票，勢成今年新盤票王，而同系周日發售的筲箕灣形薈，收票逾十天則累收約1200票，以可售143伙計，超額7.4倍，當中有200票為購買最少2伙的買家。項目今日將進行首輪抽籤，明日發售。
勢成今年新盤票王
新地表示，Grand YOHO周四首日開放示範單位，共錄逾1萬人次參觀，而昨日參觀人流亦相若。市場消息稱，項目於周四開始收票，首日已錄得超過2000認購登記，比去年2月長實（1113）推售將軍澳緻藍天首日收約2000票還要多，截至昨晚更已收逾4300票，較首批226伙超額18倍。資料顯示，今年收票最多新盤，為會德豐（0020）於5月份推出的將軍澳SAVANNAH，項目當時累收逾4700票，換言之，今次Grand YOHO極大機會成為今年新盤票王。
形薈收1200票超額7.4倍
此外，與Grand YOHO同區的嘉華（0173）、信置（0083）朗屏8號，昨加推92伙，平均實呎13,521元（折實實呎11,899元），發展商亦即日公布最新銷售安排，其中16伙將於下周二發售，而項目早前亦已加推11伙，並於今日發售。
朗8原價加推92伙 實呎11899元
另近期豪宅新盤錄得不少成交，其中新世界（0017）北角柏傲山，昨以招標形式售出5座35樓A室頂層連天台相連戶，單位實用1624呎，連車位成交價8200萬元，以單一單位計，屬項目新高，實呎50,493元，同創項目新高。惟成交紀錄冊顯示，買家可享樓價8.5%現金回贈，扣除回贈後，樓價即約7503萬元，仍為項目新高，實呎則約46,201元。
恒地（0012）西半山天匯33樓A室，實用2476方呎，昨以約1.39億元售出，實呎5.63萬元，買家可享樓價12%印花稅回贈。華置（0127）西半山璈珀7樓C室示範單位，實用1588方呎，連車位成交價5880萬元，平均實呎37,028元，該公司銷售經理戴健文表示，該盤累售22伙，套現逾23億元，餘貨將提價5%至10%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8040&issue=20160820
Grand YOHO 擁鐵路優勢 中大型單位吸換樓客
1 :
GS(14)@2016-08-20 11:04:31【明報專訊】新地（0016）打造的西鐵元朗站王國，包括新元朗中心、YOHO Town及YOHO MIDTOWN等，重頭戲Grand YOHO正式登場，與其他同系元朗沿線項目一樣，坐擁交通便利的優勢，加上各期商場面積共逾百萬方呎，成為新界西北最大型的購物熱點，料帶旺該區樓市。
明報記者 李哲毅、方可兒
攝影 馮凱鍵、楊柏賢
Grand YOHO共分4座發展，提供1128伙，預計明年3月入伙，樓花期約8個月。項目約七成為兩房戶，細分為兩房及兩房連儲物室，共756伙，實用面積498至592方呎；約三成為3房戶，細分為3房、3房連套房及3房連套房和儲物室，共328伙，實用面積596至768方呎；另設44伙特色戶，實用面積491至1734方呎。全個項目標準戶中設有露台及工作平台的單位佔約六成半。
七成2房戶 三成3房戶
連裝修的9座36樓F室示範單位，實用面積798方呎，屬3房連主人套房及儲物室間隔。設計師利用雲石與鋼材打造現代時尚感，地氈鋪設半個客廳，為整個單位增添豪華感覺。
由於整個項目的單位大部分牆身非主力牆，住户可因應自己的生活格調裝修單位，例如設計師將示範單位實用30方呎的儲物室改成品酒間。同時，單位以玻璃分隔與客廳相連的廚房及房間，增添空間感。
單位其中一間睡房改為書房，設計師善用書房的的小窗台，並升高窗邊位置，結合成書枱，並擺放座椅，讓住客享受閱讀的休閒時光。主人套房實用面積逾70方呎，房間放置雙人牀後仍可三邊上落，更備有衣櫃等儲物空間及梳妝枱，房間特色牆身採用絨面設計，更特意配置掛牆鏡，華麗實用。另一間睡房則可放置單人牀、衣櫃及書枱。
大廳空間充足 對流窗助通風
至於1座36樓G室的交樓標準示範單位，實用面績507方呎，屬2房間隔。客飯廳約130方呎，有足夠空間擺放餐枱及梳化，而且備有對流窗，有助空氣流通。浴室設有窗戶，並備有鏡櫃作收納之用。示範單位的廚房亦相連16方呎工作平台，供住戶在有蓋、通風的地方晾曬衣物。
會所提供50多項設施
發展商於展銷廳設置闊度近10米的大型模型，讓準買家了解基座商場及會所設計。會所提供50多項設施，包括六個游泳池，甚至可作證婚之用的宴會廳。另值得留意，是次推出的4座為整個Grand YOHO發展項目首期，入伙後或受其他後續期數的工程影響。
■ 有片睇，如欲觀賞更多Grand YOHO現場環境，可瀏覽明報置業網影片：
http://property.mpfinance.com/
[睇樓手冊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1800&issue=20160820
朗屏8號加推截擊Grand Yoho
1 :
GS(14)@2016-08-20 11:39:34■Grand Yoho售樓處續現排隊睇樓人龍。 何家達攝
【本報訊】新盤市場聚焦元朗，新地（016）Grand Yoho引爆大批購買力，同區貨尾盤亦不敢怠慢。嘉華（173）朗屏8號原價加推第6號價單，共92伙，以三房單位為主，價單定價595.5萬至1,380.6萬元，呎價11,688至15,851元，平均呎價13,521元。計及折扣後，折實平均呎價11,899元，與Grand Yoho首批均價11,968元相若。發展商公佈，朗屏8號將於下周二發售其中16伙，圖先搶部份Grand Yoho客。
Grand Yoho有指首日勁收逾2,000票後，位於九龍站環球貿易廣場的售樓處昨第二天開放示範單位，續現排隊睇樓人龍。記者下午3時觀察，數以百計準買家及地產代理排隊睇樓。
Grand Yoho收逾4,000票
消息指，昨再收逾千票，兩日累收逾4,000票，以推出單位226伙計算，超額16.7倍。連同系內明天發售的筲箕灣形薈共收約1,200票，兩盤共鎖逾5,200票。長實（1113）元朗世宙錄兩宗撻大定，為2座22樓E室及3座18樓E室，去年底原以521.6萬及566萬元售出，兩單位最終取消交易，發展商料殺定一成，共涉約109萬元。
【Grand Yoho睇樓客意見】
■周小姐
周小姐覺得Grand Yoho價錢吸引，交通方便，屬元朗站上蓋物業，想買間兩房投資，同朋友來排隊睇樓，覺得現場好熱鬧。她又覺得目前樓價幾貴。
■劉太
本身住元朗的劉太，覺得新地樓好，Grand Yoho價錢幾平，計劃買兩間兩房畀仔女，每間大約600萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160820/19743445
Grand YOHO暫收7600票 冠今年新盤
1 :
GS(14)@2016-08-21 07:37:21【明報專訊】新地（0016）元朗Grand YOHO，為今年市場上最矚目的新盤，項目自上周四開始收票，每日均錄得超過2000個認購登記，昨日為項目收票以來首個周六，睇樓人潮不絕，據市場消息指，該盤於過去3日已收約7600票，超額32倍，並成今年新盤票王。
事實上，Grand YOHO於上周三公布價單後，由於呎價貼近同區二手，加上樓盤位置鄰近西鐵站，兼有大型商場，連日來無論睇樓及入票人潮不斷，就記者昨日現場所見，售樓處樓下長期保持有數以百計準買家排隊入場睇樓。
3日累計凍資達7.6億
據市場消息指，該盤於昨日再錄得約3300個認購登記，若連同首兩日收逾4300票，估計樓盤過去3日已收約7600票，較首張價單226伙超額約32倍，以每票10萬元計，凍資約7.6億元。資料顯示，今年市場上對上一個收票最多的樓盤，為會德豐（0020）於5月份推出的將軍澳SAVANNAH，當時累計約一周共收逾4700票，Grand YOHO首3日所收票數已較SAVANNAH多出逾五成。
馬鞍山薈朗加推130伙
另一方面，宏安（1243）表示，旗下馬鞍山薈朗於上周四首日發售260伙，即日沽清，套現9.6億元，平均成交實呎13,731元。
宏安昨加推3號價單，涉130伙，全屬首推之二座單位，平均實呎15,567元，扣除最高10%優惠，折實平均實呎14,010元，發展商稱，由於今批單位景觀及座向不同，故不能與早前發售的單位直接比較。今批單位折實價介乎289萬至600.7萬元，折實呎價11,812至15,113元。
一手昨錄20宗成交
此外，雖然Grand YOHO推售在即，搶盡市場風頭，但綜合市場消息，昨日新盤市場仍錄得至少約20宗成交，其中恒地（0012）、新世界（0017）等發展的馬鞍山迎海·御峰，便成功沽出7個單位，為昨日售出最多單位的新盤，信置（0083）大埔白石角逸瓏灣則獲買家以超過8100萬元連購兩伙。
二手方面，中原地產高級分行經理伍錦基指，將軍澳天晉2期2B座中層A室，實用703方呎，3房套房間隔，剛以950萬元售出，創同類型單位新高，實呎13,514元。
原業主於2013年1月以899萬元購入，持貨近3年帳面獲利51萬元，賺幅5.6%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6248&issue=20160821
薈朗加價加推Grand Yoho睇樓墟冚
1 :
GS(14)@2016-08-21 07:49:41■Grand Yoho昨日繼續吸引不少睇樓客參觀示範單位。 黃耀興攝
【本報訊】樓市回勇，新盤熱潮持續，發展商伺機加推單位。其中於上周四即日沽清260伙的宏安地產（1243）馬鞍山薈朗，昨加推130伙，折實平均呎價1.4萬元，開放式戶較上一批加價3.5%，預計本周內開售。
薈朗次批最平289萬
宏安地產物業發展部總經理程德韻昨表示，馬鞍山薈朗於上周四首天售出260伙，套現金額約9.6億元。昨加推共130伙，加推單位為全新未推出之2座單位，平均呎價約15,567元，另提供最高10%折扣優惠，折實平均呎價14,010元。定價介乎321.1萬元至667.4萬元，折實價由約289萬元至600.7萬元。最平單位為2座2樓B02室，面積225方呎，定價321.1萬元，折實289萬元。若與上一張價單比較，同樣為實用面積221方呎的2座2樓A02室，定價325.6萬元，折實價約293.04萬元，較上一批的1座2樓B02室，折實價約283萬元，加價約3.55%。至於焦點大盤新地（016）元朗Grand Yoho，昨日為開價後首個周末，吸引不少睇樓客參觀示範單位及入票。消息指，開價至昨日三天已累收逾6,700票，以首批推226伙計，超額近29倍，成今年票王。另外，同系筲箕灣形薈今天正式開售143伙，昨日已完成分組抽籤，截票時合共收到約1,200登記，超額逾7倍。而昨日一手市場錄逾20宗成交，其中以恒地（012）馬鞍山迎海．御峰售出約7伙佔最多。
■梁先生
【睇樓客心聲】
年輕客梁先生表示，「有意同家人一起購買Grand Yoho三房單位，首期可能同家人一人出一半。」
■黃先生
新元朗中心街坊黃先生認為，「Grand Yoho個價貼近而家住嗰度，會考慮買嚟收租，都有機會換過去。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160821/19744234
Grand Yoho近元朗站 起居方便間隔工整 戶戶設獨立廚房
1 :
GS(14)@2016-08-21 07:50:07■客飯廳約9呎8吋闊，靠鏡牆及拆通鄰房換玻璃屏增空間感。
【新盤巡禮】元朗新盤Grand Yoho毗鄰港鐵元朗站地利佔優，交通賣點鮮明，連同總面積約110萬方呎大型商場，起居生活方便，惟項目四邊車路環抱，東及南面公路行車特別多，難享清幽靜局的居住環境。單位屬舊世代有窗台的設計，間隔工整，由兩房戶型起，比例逾六成半，惜仍有少數是浴室無窗，若抗拒黑廁的買家要留意。記者：溫潤潔攝影：黃耀興
元朗新盤Grand Yoho共9幢，剛推出的第1期有4幢，分別為1、2、9及10座，分佈於項目地盤的東、西兩翼，每層單位編排似H字型，戶戶向東或西方。朝外圍單位分兩類，9及10座向東貼近元朗公路，猶如賽道車輛聲浪不絕於耳，置身露台空曠地方，可體會「非同凡響」感受，這兩座向東同時遠眺開揚山景，遙望博愛醫院，未必人人喜歡。
料受車聲噪音滋擾
物業樓書顯示項目並無隔音屏障，僅列明噪音緩降措施包括隔聲鰭、噪音緩減窗戶設計及封邊露台而已，換言之開窗傳來車聲，站於露台無遮擋，噪音更嚴重，空氣質素有幾好，可想而知。另一組朝外圍單位，為1及2座向西對朗日路，車流量不及元朗公路高，但也有數線行車及巴士出入，外望新元朗中心樓景頗近，既要捱西斜及車聲，中低層景觀又遜色。
Grand Yoho首批226伙，開價低過市場預期約一成，招徠吸引力，涉及單位質素麻麻，呎價最平的9座7樓G室，屬向東對公路望醫院，折實每呎9,931元，其實大家都明白，一分錢一分貨道理，價筍吸客的伎倆。入場費最低的2座7樓H室，向西望樓景，折實528.87萬元，呎價10,289元。這兩個單位向外圍，呎價差幅3.6%。其他單位向內園保持一定距離，望園林泳池景致不俗，惜靠側南面青山公路元朗段，多線行車頻繁，步出露台未必能靜心賞景，開窗或有車聲入戶情況。
■示範單位以9座36樓F室為藍本，玄關佔30餘方呎。
■套房側旁設凹位放櫃。
■細房不足50方呎，地方淺窄。
■貯物室及洗手間改建成品酒區。
■浴室空間適中達標。
三房單位佔近三成
Grand Yoho第1期4幢共1,128伙，單位設計回歸蚊型劏房間隔流行前的慣常手法，間隔兩房、三房及特色戶，全部有獨立廚房，相比近年劏房開放式廚房，終於可提供正常合理的煮食空間。兩房戶逾六成半，面積約500方呎，較大的560至590餘方呎，大門旁設貯物室，又或該處有空間自行間一房。要注意直廳單位門位走廊多，較少牆身放家具，一房轉角窗細小昏暗。橫廳單位中，9座G室及10座A室，浴室無窗翳焗兼濕氣重。三房單位約佔近三成，面積近600至800方呎，分三房一廁、連套房、連貯物室及洗手間三類。特色戶有44伙，包括最低層6樓連平台佔24伙，平台面積53至489方呎，其餘20伙為相連戶，主要集中頂層連平台及天台，以及9、10座49樓A及F室連平台，這兩座頂層較特別，天台附泳池或按摩池，而50及51樓A及F室屬複式大宅，面積1,607至1,734方呎，間隔五房三套。用料上分等級，標準單位主要選用德國西門子家電，包括抽油煙機、煮食爐、微波爐、雪櫃、洗衣及乾衣機等，大碼三房送電焗爐，頂層加送意大利尼斯酒櫃，複式及10座頂層B室逾1,100方呎相連，附西門子電磁爐及電蒸爐。
Grand Yoho分3期發展，共9幢，除1期4幢外，據樓書顯示，後續2及3期擬建6幢，不少於1,876個住宅單位，按序2期為3、5及8座，預計明年2月28日落成，目前已見大廈外形，將來入伙期與1期相差不遠。3期為6及7座暫未興建，預計2021年12月31日落成，惟位置近1期9及10座，若在兩幢明年入伙後動工，面對地盤有噪音及塵土飛揚問題。
【兩房示範單位】
■Grand Yoho第1期兩房戶供應逾六成半。
■睡房窗台不計入實用面積內。
■浴室牆身地下選用不同的石材，交樓標準不俗。
■Grand Yoho四邊車路包圍，東面向元朗公路噪音嚴重。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160821/19743971
Grand YOHO特色戶實呎1.95萬 挑戰元朗紀錄
1 :
GS(14)@2016-09-01 05:51:33【明報專訊】市場聚焦東九龍新盤戰之際，上周首輪銷售紅盤的新地（0016）元朗Grand YOHO，周六次輪推出的228伙，包括項目首推的連天台特色戶，個別定價2408萬元、實呎23,896元；若買家選用60日付款法享盡18.25%折扣，折實實呎仍逾1.95萬元，料將創元朗分層物業新高呎價，打破尚悅特色戶實呎做價1.92萬元紀錄。
新地：次輪推228伙 市值約20億
Grand YOHO安排周六晚發售的兩伙特色戶，為1座43樓實用1008方呎A室（另連平台和天台），定價2408.7萬元、實呎2.38萬元，若售出料將創元朗分層新高呎價紀錄；另為1座43樓實用1015方呎D室（另連平台和天台），定價2378.8萬元、實呎2.34萬元。
港人港樓今截票 暫收逾9000張
上述兩個特色戶是樓盤已開價575伙中售價及呎價最貴。有別於標準戶準買家入票認購本票10萬元 ，認購特色戶本票金額為50萬元。新地代理助理總經理胡致遠表示，Grand YOHO次輪開售的228伙，市值約20億元。
海翩匯收票超額12倍 凍資7億
另一市場焦點、屬於「港人港樓」項目的中海外（0688）東九龍啟德1號（I），周六首輪發售300伙，市值26億元；而華懋將軍澳海翩匯同於周六首輪發售535伙，市值38億元，上述3個主要新盤合共發售1063伙，總市值達84億元。
此外，啟德1號（I）、海翩匯均於今日截止認購登記，前者過去一周累計獲逾9000張入票，超額29倍，以每張10萬元計，凍資9億元。至於被形容為華懋近年收票王的海翩匯，過去一周估計累收7000票，超額12倍，以每張10萬元計，凍資7億元。
長實牛潭尾洋房盤今命名
另近期主力發售內地樓盤的長實地產（1113），旗下元朗牛潭尾洋房項目今日公布命名；至於同系紅磡維港·星岸，預告9月19日起削減3%優惠，即變相加價，而項目9幢洋房則擬全球招標。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0023&issue=20160901
新盤熱賣 一手再掀加價潮 Grand YOHO最多加兩成 海翩匯輕微提價
1 :
GS(14)@2016-09-06 04:29:43【明報專訊】過去周末三大新盤銷情熾熱，發展商紛紛加價加推。當中展開次輪銷售、沽清228伙的新地（0016）元朗Grand YOHO，昨天凌晨加推113伙，部分單位兩周多內加價逾兩成。另首批售逾九成單位的華懋將軍澳海翩匯，部分單位則提價1%至2%。至於港人港樓的中海外（0688）啟德1號（I）首批300伙亦於過去周六即日沽清，最快今日加推。
明報記者 方可兒
Grand YOHO昨加推的113伙主要位於第1、2座，另提供小量特色戶。其中位於第2座、以內園景觀為主的E室，較首批毗鄰景觀相近的D室加價約兩成。以新加推的2座7樓E室（實用520方呎的2房）為例，折實售662.3萬元、折實呎價12736元，較首批同座同層D室（實用521方呎的2房），折實售546.6萬元、折實呎價10491元加價21%，即同層同類單位約半個月大幅加價逾115萬元。
同層同類戶兩周相差逾百萬
不過，新地副董事總經理雷霆表示，新一批加推單位折實呎價為13,888元，屬原價加推，其中向東3房屬首次推出單位，折實740餘萬元起，整批單位市值約10.7億元。成交紀錄冊顯示，當中1座43樓A室連天台特色戶，實用面積1008方呎，以2228萬元售出，實呎22103元，呎價創元朗區內分層新高。據價單顯示，新一批加推單位定價由717.2萬至2373.7萬元，呎價由14,287元至24,147元。扣除最高18.25%折扣優惠，折實售586萬元至1940.5萬元，折實呎價由11,680元至19,741元。項目目前已進行兩輪銷售，合共售出536伙。
海翩匯加推155伙最快周六賣
另一邊廂，以折實入場費低至299萬元作招徠的華懋將軍澳海翩匯，過去周末亦展開首輪535伙銷售，單日售473伙，成今年首日售出最多伙數的新盤。項目兩天累售約488伙，佔開售單位九成，套現逾30億元。發展商昨乘勢加推155伙，折實平均呎價11,847元，部分兩房提價2%，3房提價約1%。以3座3樓G室（實用579方呎的2房）為例，折實售678.1萬元、折實呎價11,712元，較5日前推出的同座同層J室（實用519方呎的2房）折實售592.5萬元、折實呎價11,416元加價2.5%。發展商表示，今批單位折實售價由537萬元至1125萬元不等，屬原價加推，個別單位價格視乎景觀及座向而略有不同，最快周六再展開新一輪銷售。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2091&issue=20160905
元朗新盤單位兩周貴147萬Grand Yoho 狼死加價20%
1 :
GS(14)@2016-09-06 04:35:40■元朗Grand Yoho昨加推113伙，售樓處日前人頭湧湧。
【本報訊】美國加息預期降溫，令近期轉熱樓市「火上加油」，過去周末日，一手樓展現驚人購買力，3個新盤賣出逾千伙單位，涉資約90億元，發展商隨即加推加價。新地元朗Grand Yoho昨加推113伙，部份單位狼加價逾20%；華懋集團將軍澳海翩滙同樣加推155伙應市，部份單位加幅約7%。記者：陳家雄 湯家明
新地上月中開始兩度開賣Grand Yoho，副董事總經理雷霆表示，過去周末推售228伙全數沽清，連同首輪沽308伙共套現45億元，累售536伙已佔項目1,128伙的47.5%。因應市況，昨加推113伙分佈1座、2座及9座單位，折實呎價13,888元，發展商指原價加推。若以定價計算，最低呎價14,287元，銀碼最平是1座6樓B室，實用502方呎，定價717.2萬元。按價單顯示，加推的2座10樓E室實用520方呎，定價868.41萬元，呎價16,700元。相比兩周前，即上月17日首批公佈的2座10樓D室，實用521方呎，定價721.59萬元，呎價13,850元，2伙相鄰單位樓層、座向一樣，同為向東並設露台，面積只相差1呎，但兩周加價146.8萬元，每呎貴逾2,800元，加幅達20.6%。是批新貨包括4伙特色戶，當中兩伙連天台，呎價達2.41萬元。對於有新推單位定價貴達兩成，雷霆指定價有根據，因項目已近現樓，就算相同座向，不同單位的景觀有分別，睇圖未必能反映實況。另一邊廂，同於過去周六開賣的將軍澳海翩滙，截至昨午3時，華懋集團表示共沽481伙，佔首批可供發售單位535伙近九成，套現超過30億元。買家當中4成來自將軍澳區，主要為換樓客。
■Grand Yoho
海翩滙賣貴5.8%
海翩滙昨加推155伙，實用面積由444至883方呎，優惠維持6%，另加印花稅回贈，折實售價由537.14萬元至1,124.69萬元，折實平均呎價11,847元，較首批11,196元，貴5.8%。個別單位賣得更貴，如昨加推的1座10樓D室，實用面積484方呎，定價682.6萬元，呎價14,103元，比較上一批同座同層毗連、518方呎的E室，雖然實用面積相差34方呎，但同屬兩房間隔，座向景觀樓層一樣，定價684.8萬元，呎價僅13,220元，今次加推賣貴6.7%。華懋集團銷售部總監吳崇武表示，今次加推單位景觀及座向不同，部份單位價錢或不變，另一部份單位因間隔與座向不同或稍提高，主要為兩房單位。至於港人港地啟德1號，中國海外過去周六沽清300伙，最快今天加推。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160905/19760471
Grand Yoho錄首宗撻定
1 :
GS(14)@2016-09-06 22:40:14【本報訊】新盤熱賣過後接連有撻定個案，新地（016）元朗Grand Yoho錄首宗撻定個案，單位為2座46樓D室，實用面積521方呎，於上月27日簽訂臨時買賣合約，但未有進展，以成交價675.75萬元計算，發展商料可殺定33.8萬元。另外，嘉里（683）牽頭的沙田玖瓏山年內撻大定宗數增至10宗，最新一宗為日瓏閣第2座地下G室連花園特色單位，實用面積926方呎三房戶，連189方呎花園，今年6月初以1,507.78萬元售出，惟交易於昨日正式取消，料買家被殺一成定金，即近151萬元。至於長實（1113）元朗世宙亦錄得撻大定個案，1座12樓J室兩房單位，去年底以558.7萬元沽出，惟交易本月初告吹，料發展商殺定近56萬元，而單位近日以546.3萬元再度售出。中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，買家撻定的原因應該不是突然看淡樓市而放棄成交，應該是財務安排上出問題，方要被迫被撻定，相信只是個別事件，不會成為風氣。他建議，買家準備入市時，應額外準備樓價5%左右的資金，以作不時之需。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160906/19761600
Next Page