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內資掃貨港股雄安概念 攬入金隅H股近4成交易

港交所5日數據顯示，雄安新區概念股金隅股份（02009.HK）登榜滬、深兩市港股通成交最活躍股，南下資金成交占該股成交總額近4成。其中，買入近7.55億港元，凈買入達2.89億港元。另外，天津港發展、北控水務集團均登榜港股通前十大成交活躍股。

日前，最高決策層決定設立河北雄安新區，新區規劃範圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域。在定位上，雄安新區與深圳經濟特區和上海浦東新區比肩，被稱為“千年大計、國家大事”。

這一重磅消息迅速催熱當地房地產市場，同時引發股市狂歡。本周一港股市場開市交易，金隅股份成為港股領頭羊。該股當日高開23.84%，隨後股價一路走高，最高時上漲45.5%，創2009年上市以來最大升幅。公司收盤上漲20.45%，當日成交額達20.46億港元，亦創下上市以來新高。截至今日收盤，金隅股份A股漲停，H股漲10.57%收於4.81港元。

保變電氣：雄安新區相關政策對公司經營無實質性影響

保變電氣晚間公告，近日，公司關註到中共中央、國務院決定設立河北雄安新區。公司就是否在雄安新區開展業務和存在資產情況進行了梳理和查驗，經查驗後確認：截止目前，公司未在河北雄縣、容城、 安新3縣範圍內投資建廠，也未在該地區擁有土地、房產等任何資產。公司註冊地址為河北省保定市天威西路2222號，目前雄安新區的相關政策對公司的生產經營無實質性影響。

此外，公司股票今日漲停。

雄安新區概念帶動A股雄起 滬指挑戰3300能否成功？

隨著設立雄安新區通知的出臺，A股市場也不可避免地受到這一千年大計的影響，在小長假後首個交易日有關雄安概念股受到資金熱烈追捧，很多個股被封於漲停板，這也帶動上周大幅調整的股指出現大幅反彈，基本收複了上周的失地。只是，一時消息刺激之下的股指反彈究竟能持續多久、反彈多高，或許是市場人士更要深思的問題。

從市場全天的走勢來看，滬深兩市股指在早盤高開之後，經過短暫震蕩即在蜂擁而入的資金推動下繼續走高，雄安新區概念股不可避免的受到追捧，板塊中多數個股被封死漲停。午後股指維持高位震蕩走勢，市場人氣的回升使得一些早盤大跌的個股也均出現大幅回升，上證指數最後報收3270.31點，上漲47.80點，漲幅1.48%，成交2732億元;深成指報收10627.13點，上漲198.41點，漲幅1.90%，成交3031億元;創業板指數報收1943.16點，上漲35.82點，漲幅1.88%，成交776億元。兩市全天合計成交5763億元，較上一交易日大增逾千億元。

毫無疑問，周三股指的大幅回升與國家建設雄安新區的決定高度相關。中投證券策略分析師黃君傑認為，雄安新區具有高起點發展優勢，具備長期投資機會。雄安新區目前屬於一張白紙，與過去的深圳、浦東新區類似，開發程度較低，具備直接進行高標準、高起點的開發建設優勢。雄安新區的建設是另起爐竈，為國內經濟轉型探索的一個重要手段，是一個長期發展的大戰略，非短期的熱點投資，而是和“一帶一路”一樣，具備長期的投資機會。

從投資線路來看，黃君傑認為，應基建、環保和公共事業先行，避免追逐地產。雄安新區建設有七個方面任務：1、建設綠色智慧新城;2、打造生態城市;3、發展高端高新產業;4、提供優質公共服務;5、構建綠色交通網;6、推進體制機制改革;7、擴大對外開放。可見，基礎設施建設和生態環保、公共事業是打造雄安新區的基石，這是具備確定性投資機會的線路。而目前追逐地產熱點具有較高的風險，新華社稱未來雄安將采取新的房地產試行方案，以公租房、廉租房為主的建設模式，將避免重走深圳和浦東新區的老路。

不過從周三市場的表現來看，基本上只要和雄安新區沾邊的個股基本都被封於漲停板，甚至大多數還都是一字板或秒板，根本沒有給投資者買入的機會。

對此，一位資深市場人士表示，當這種政策性機會出現的時候，真正能夠獲利的只能是此前堅定看好京津翼一體化發展概念並提前埋伏其中的資金，要想在消息出來之後再搶票上車的難度不是一般的大，而且對於大資金來說也不太可能買到足夠的量了!對於那些現在還在急於搶入的投資者而言，一定要註意風險控制，那些真正受益的個股等你可以買到的時候往往已經處於短線的高位，而你能買到的個股往往只是跟隨市場情緒起來的股票，不一定能直接從中受益。

更為重要的是，盡管周三股指出現了大幅反彈，但上周股指步入調整態勢的走勢非常明顯，這一消息出來是否會就此改變股指的走勢尚待觀察。除非上證指數能借機站上3300點整數位，否則在短期的騷動之後，股指或許還是會按原來既有的運行軌跡前進，投資者不可不防!

收盤分析丨雄安概念爆發提升市場溫度 A股喜迎開門紅

兩市早盤小幅高開，隨後小幅回落後再度上行，午盤後兩市指數再度沖高，創業板指數沖擊30日線，收盤兩市雙雙大漲，迎來節後開門紅，成交量較上一交易日大幅放量。

滬深股市全日收盤，上證綜指收報3,270.31點，上漲47.8點，漲幅1.48%，成交額2,732億元;深證成指收報10,627.13點，上漲198.41點，漲幅1.9%，成交額3,030億元;創業板指收報1,943.16點，上漲35.82點，漲幅1.88%，成交額775億元。

盤面上，雄安新區受益股全面爆發，河北、天津、北京等地上市房企全面上揚，此外，鋼鐵，水泥，環保等領域受益股也迎來漲停浪潮。賽為智能漲停，試圖帶動人工智能板塊反彈，但跟風股相繼沖高回落。鋰電池板塊因一季報業績大增，多數個股盤中強勢上攻。其他板塊如新能源汽車，中字頭，證券等均有異動。午後特斯拉，軍工，上海自貿區，西藏板塊輪番發力，僅有龍頭股表現較好。中字頭試圖突圍，但跟風強度較弱。前期大跌的次新股和高送轉午後隨著指數上行，逐漸止跌反彈，張家港行尾盤出現資金拉升，股價翻紅，但其他補跌的次新股跌勢不改，今日延續調整，位於跌幅榜前列。

資金方面，央行今日不開展逆回購操作，為連續8日暫停公開市場操作;因今日有900億元逆回購到期，當日實現凈回籠900億元。

熱點板塊：

國務院決定設立河北雄安新區，雄安新區概念漲幅居前，金隅股份，保變電氣，首開股份，天津港，巨力索具，廊坊發展，四通新材，長城汽車等多股快速漲停。

同樣受益於雄安新區設立，河北板塊集體走強，龐大集團，建新股份，保變電氣，建投能源，先河環保，華訊方舟，巨力索具，滄州大化，四通新材，廊坊發展，金牛化工漲停。

環保工程板塊今日漲幅居前，先河環保，博天環境，上海環境，碧水源漲停，蒙草生態漲逾9%，高能環境漲逾7%，中材節能漲逾6%，萬邦達漲逾5%。

建築裝飾板塊今日大漲，弘高創意，中化巖土，東方園林，元成股份，天域生態，美尚生態，森特股份，鐵漢生態，棕櫚園林，乾景園林，江河集團漲停。

跌幅榜上，銀行，新疆，電力改革板塊跌幅居前。

消息面上：

1、中指院最新數據顯示，一季度全國300城土地出讓金總額同比增逾五成，武漢收金超五百億居首。

2、工信部部長苗圩日前提出，要加強體系建設整體設計，打造一批軍民融合創新示範區。

機構觀點：

巨豐投顧分析稱，3月收官之戰一帶一路板塊集體回落，使得大盤出現築底走勢；假期內，雄安新區橫空出世，今日出現漲停潮；中字頭和一帶一路大漲；鋰電池和人工智能表現出色；多板塊聯袂上漲推動指數快速脫離底部，繼續上行。操作上，建議投資者低吸小市值高成長股和高股息大藍籌，尤其是處於京津冀地區個股。

天信投資認為，股指在3200點整數關口位置受到極強的支撐力作用，本周市場必然會迎來很強的暴力上漲；同時也指明新的龍頭熱點即將出現。今日市場高舉高打，股指震蕩上揚，同時單日漲停板個股數量也是創出近幾個月以來的新高，並未給空方留出喘息的機會。就今日市場火熱的題材、火爆的行情綜合判斷，明日市場的上攻動力可能會稍有減少，但是並不能阻止股指繼續前行。

中金公司發布研報稱，二季度不悲觀，關註結構性機會及雄安主題。操作上，周期與消費仍是兩條大主線。其中，大消費主線值得持續關註，且隨著市場對盈利和估值的並重，消費主線存在從白酒、家電擴散到其他漲幅落後、估值不高的消費板塊及個股的可能性。

“小非農”遠超預期助美股大漲 雄安新區概念股繼續飆升

美國3月ADP就業人數增長26.3萬，大幅好於預期，創逾兩年新高。受此影響，美股高開高走，納指逼近歷史高點，道指漲150點，截至發稿，中國汽車物流漲逾30%，英利綠色能源漲逾12%。亞馬遜、蘋果股價均創歷史新高。

瑞銀證券中國首席策略分析師高挺在報告中表示，雄安新區基礎設施投資空間大，20年內社會固定資產投資規模將達到4萬億元人民幣，將給水泥、鋼鐵、鐵路、交通等行業帶來明顯增量需求。雄安新區將作為京津冀協同發展的重要突破口，京津冀或將形成中國第三大城市帶。

摩根大通主題解決方案主管Stephen Parker表示，對於美股牛市，認為投資者不應該恐慌。市場可能會出現一些波動，不過應該把其視為回調而不是牛市結束。反彈可能會出現暫停，而這對投資者是很好的買入機會。此外，經濟的利好已經開始轉化成為了企業的收益，而更偏周期性的板塊走勢已經超越了成長型板塊。

專家談雄安新區交通發展：建設綠色智慧交通系統

據新華社報道，京津冀協同發展專家咨詢委員會委員、清華大學交通研究所所長陸化普5日在接受新華社記者專訪時說，為避免重蹈“現代城市病”之覆轍，雄安新區應做好綜合交通系統的頂層設計，建設綠色智慧交通系統。

陸化普說，雄安新區是非首都功能疏解的集中承載地，也是具有綜合城市功能的現代化新城，是京津冀協同發展的“發動機”之一。這是由建設以首都為核心的世界級城市群的功能定位決定的，是由解決“現代城市病”的城市發展目標決定的，是由創新發展理念決定的。

他指出，作為非首都功能疏解的集中承載地，要求雄安新區交通發達、環境優雅、集約高效;要求有便捷高效的對外交通、富有魅力的創業環境、寬松有利的成果轉化條件和激勵機制;要求構建生態城市，實現居住與就業均衡、公共設施和生活設施配套完善，建設綠色交通主導的綜合交通系統。

陸化普說，綠色智慧交通系統的建設是實現雄安新區發展目標的重要一環，解決好三大問題非常關鍵。

首先，雄安新區與京津實現“零阻抗”的交通聯系是新區建設的重要目標之一。陸化普說，京津冀三地中，北京是人才最集中的地方，充分利用北京的人才優勢，是建設世界級城市群的關鍵之一。雄安新區能否真正大量吸引高端人才投身新區發展，關鍵有兩點：一是交通方便;二是在新區能夠充分實現高端人才價值。為實現這一目標，雄安新區與京津之間交通的高效便捷聯系對雄安新區的發展將起到決定性作用。同時，雄安新區要建設開放發展先行區，實現與京津冀三地機場“無縫對接”也是必要之舉。

其次，雄安新區內部交通系統的發展目標是建設綠色交通主導的綜合交通體系。陸化普說，新區應以軌道交通為骨幹提供通道運輸服務，以常規公共汽車交通為主體實現高可達性，以共享單車為補充，建設末端交通綠色、先進、高度智能化的世界一流交通系統。

他說，借鑒國際城市交通發展經驗，實現交通樞紐與周邊用地的一體化開發是建設生態城市和綠色交通系統的關鍵。在雄安新區綜合交通樞紐規劃建設中，改革土地取得與使用模式、突破單一用地功能制約、真正實現交通設施和周邊用地一體化開發，是新型城鎮化階段影響深遠、造福後代的創新發展之舉。

最後，陸化普說，在交通服務智能化水平不斷提高的背景下，雄安新區必將是先進交通系統展示的機遇、智能交通系統大顯身手的舞臺。新一代智能公交系統、智能停車系統、智能交通管理系統、智能物流系統、智能共享單車系統等將會走進新區生活。

陸化普說，雄安新區地理區位和生態環境優越，發展起點高、創業條件好，具有宜居、宜業、宜遊的綜合優勢，將成為空間布局合理的京津冀世界級城市群中的重要支撐。在新區發展過程中，提供便捷高效、安全可靠、綠色環保的綜合交通服務，必將發揮交通系統的支撐和引領作用，助推雄安新區崛起。

雄安建設“集結號”吹響 多家央企密集表態要深度參與

開發雄安新區的集結號吹響之後，多家中央企業迅速行動，紛紛表態將積極參與雄安新區投資和建設。

國投公司率先表態

國家開發投資公司（下稱“國投公司”)是第一家公開表態的央企。4日，國投公司官方微信表示，該公司計劃繼續發揮基金業務的既有優勢，積極引導社會資本投資於新區建設。同時，還要創新投資方式，推動基金和直投聯動，謀劃城市管廊、大健康、智慧城市等高端新興產業。

國投公司黨組書記、董事長王會生表示，堅決擁護和全力支持雄安新區的規劃建設，國投公司在雄安新區的建設開發中應該大有作為，要帶頭發揮中央企業的骨幹作用、引領和示範作用，爭做雄安新區開發建設的排頭兵、先行者。

第一財經記者了解到，國投公司此前已參與京津冀科技成果轉化創業投資基金的設立，正牽頭發起設立京津冀產業協同發展投資基金，首期規模10億元。京津冀基金設立方案已被列入國家《京津冀協同發展科技創新專項規劃》，基金緊扣京津冀協同發展和科技成果轉化兩大戰略主題，具有重要的探索意義。

擬深度參與

4月5日，又有多家央企表態。中國石化集團公司（下稱“中石化”）黨組召開擴大會議，中石化黨組書記、董事長王玉普稱，將以實際行動服從服務雄安新區的規劃建設，扛起中央企業應盡的責任。

王玉普稱，要在落實黨中央關於建設雄安新區的戰略部署上主動作為。一要抓住千載難逢的機遇，全力服務新區建設，自覺融入京津冀協同發展的歷史進程。要繼續加大地熱能開發利用的投入力度，擦亮綠色低碳品牌，更好地服務新區建設、造福新區人民。

二要堅持在大局下思考和行動，謀劃好下一步發展，充分發揮央企的帶動作用。要大力推動與雄安新區、河北省的戰略合作，深度對接企地需求，發揮好央企的示範引領作用，敢於擔當，主動作為，實現企地共贏發展，推動建設雄安新區這一歷史性工程。

同日，中國鐵建在京召開黨委常委會。會上，中國鐵建黨委表態稱，中國鐵建作為擁有可研、規劃、設計、施工、監理、運營、投融資、裝備制造、物流貿易、房地產開發等完整產業鏈的大型中央企業，雄安新區的建設，中國鐵建沒有任何理由不深度參與。雄安新區的建設需要哪些服務、資源、條件，中國鐵建又能提供什麽服務、資源、條件？中國鐵建既然能成為“中國高鐵”名片的主力企業，也必能成為建設和服務雄安新區的生力軍。

中國聯通4月5日召開黨組會議，傳達學習了中共中央、國務院關於設立河北雄安新區的通知精神，對全力服務保障河北雄安新區建設進行了安排部署，表示將堅決擁護和全力支持雄安新區的規劃建設。

中國聯通雄安新區服務保障工作領導小組同日正式成立，由集團公司總經理擔任組長，分管領導擔任副組長，統籌推進相關工作。

雄縣縣城俯瞰        第一財經記者王曉東/攝

研究新區與企業的關系

中國中冶(01618.HK)4月5日在香港舉行2016年度業績發布會，中國中冶總裁張孟星表示，4月1日國家宣布建立雄安新區，全國人民都很興奮，作為企業更是“睡不著覺”，目前集團正在研究新區與企業的關系，看如何介入到規劃當中。中冶有許多項目在河北，相信未來有很多合作機會。

張孟星對媒體稱，這個計劃實在太大了，雄安新區遺傳了很多優秀基因，包括以上海浦東為主的經濟開發區，以及以深圳為主的經濟特區，又有京津冀背景，相信新區對未來的經濟發展起到舉足輕重的作用。隨著新區的建設，基建需求的增加必定會帶動鋼鐵需求的增加，但中國已經是全球鋼鐵產能最大的國家，具體一個新區項目能拉動多少產能需求，目前難以估計。

基建、交通行業央企先行

中國國際經濟交流中心信息部部長王軍接受第一財經記者采訪時表示，雄安新區的總體定位是“非首都功能疏解集中承載地”，雄安新區將承接北京的非首都核心功能。

中國企業研究院首席研究員李錦對第一財經記者稱，央企作為國家經濟社會建設的排頭兵，理應積極融入雄安新區的建設。這不僅為雄安新區帶來大量的資金、人才和技術資源，加快充實其發展，也為央企自身提高效益和產業升級帶來機遇，既有利於央企化解過剩產能，也能促進產業結構優化，形成新的動能和利潤增長點。

李錦認為，最先參與雄安新區建設的央企應該是基建和交通行業，比如建築、建材、鐵路以及房地產開發為主業的央企將成為先行軍。“預計首先進入雄安新區將是基本建設企業。中國建築、中交建、中鐵建、中鐵工、中國江峽、中能建、中電建、中冶及保利等建設企業將率先進入。鋼材、水泥、玻璃等建材企業也相繼進入。國投公司、國電投等投資企業也將同步進入，河鋼集團將得地利之優，也是沒有懸念的。”

雄安新區周邊樓市調控正在加速！保定一日5發限購令

雄安新區周邊縣市房地產調控正在加速。4月5日，保定市徐水區、清苑區、滿城區、高碑店市、定興縣相繼發文，加強房地產市場管理。至此，保定市下轄5個市轄區均已發布樓市調控政策。

另據統計，三月至今，環雄安周邊已有12區縣（縣級市）加入調控行列，形成名副其實的“限購圈”。

高碑店市：4月5日，河北省高碑店市今日發文升級樓市調控政策，自今日起，非高碑店市戶籍居民家庭限購一套商品住房(含二手房)且購房首付款比例不低於30%。高碑店戶籍居民家庭限購三套商品住房，第二套商品住房首付款比例不低於60%。

保定市清苑區：4月5日，保定市清苑區人民政府發布關於加強房地產市場管理的意見，暫停向擁有城區3套及以上住房的本區戶籍居民家庭出售城區新建商品住房及二手住房；暫停向擁有城區1套及以上的非本區戶籍居民家庭出售城區新建商品住房及二手住房。

保定市徐水區：4月5日，保定市徐水區人民政府發布關於加強房地產市場管理的意見，暫停向擁有本區3套及以上住宅的本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本區居住證的非本區戶籍居民家庭，方可允許在本區購買一套住房；暫停向擁有本區1套及以上住宅的非本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房；在本區購買新建商品住房或二手住房後，須在取得產權登記證書滿2年後方可進行交易。

保定市滿城區：4月5日，保定市滿城區人民政府發布關於加強房地產市場管理的意見，暫停向擁有滿城區（含保定市主城區）3套及以上住房的本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房；暫停向擁有滿城區（含保定市主城區）1套及以上住房的非本區戶籍居民家庭出售滿城區新建商品住房及二手住房。

定興縣：4月5日，定興縣人民政府關於加強房地產市場管控的意見，暫停向擁有縣城區3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售縣城區新建商品住房及二手住房；暫停向擁有縣城區1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售縣城區新建商品住房及二手住房。

霸州市：4月5日，河北霸州發布關於進一步加強房地產市場調控的實施意見，規定實行住房限購的區域為霸州市轄區。非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品房和二手住房。
本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付比例不低於30%。 

廊坊文安縣：4月5日，河北廊坊市文安縣發布進一步加強房地產市場調控的實施意見，非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在文安縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品房和二手住房。本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付比例不低於30%。

任丘市：4月5日，河北省任丘市發布關於進一步加強房地產市場調控的通知，非本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請購房之日起前兩年內在任丘市累計繳納24個月及以上個人所得稅或社會保障的，限購1套住房且首付款比例不低於50%。包括新建商品房和二手房。本地戶籍居民家庭購買第一套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%；對擁有一套住房的本地戶籍居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，本地戶籍居民家庭在主城區已擁有2套及以上住房的，暫不得購買住房。

廊坊市：廊坊市3月21日通報，該市將於3月22日起正式實施《關於進一步加強房地產市場調控意見》。《意見》指出，實行住房限購的區域為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。

保定市：3月19日，河北省保定市人民政府網站發布了《保定市人民政府關於加強房地產市場調控的意見》。意見提出，調整蓮池區、競秀區和高新區購房政策，暫停向擁有主城區3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房;暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。

淶水縣： 3月2日，淶水縣規定：非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房者首付款比例不低於30%，本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低於60%。限購自2017年3月1日開始執行。非本地戶籍居民在淶水縣買房需要先到房管局開具準購證明（需攜帶戶口本，身份證和結婚證），房地產開發企業憑準購證明與購房人簽訂購房合同和網簽備案。

涿州市：3月1日，涿州市政府發布《關於保持房地產市場平穩健康發展的實施意見》,《意見》提出對非本市戶籍居民且連續繳納社會保險或個人所得稅一年(含)以上證明家庭，限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低於30%;對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低於50%。

中國鐵建響應雄安建設：沒有任何理由不深度參與

在國家投資公司表態積極參與雄安新區建設後，4月5日，中國高鐵建設主力之一的中國鐵建也對外強調，“雄安新區的建設，中國鐵建沒有任何理由不深度參與”。

來自中國鐵建4月5日對外發布的消息稱，當天，中國鐵建在京召開黨委常委會，傳達學習中共中央、國務院關於設立河北雄安新區的通知精神，研究部署有關工作。中國鐵建黨委書記、董事長孟鳳朝主持會議，有關領導和總部機關12個業務部門負責人列席會議。

會上，中國鐵建黨委表態，中國鐵建作為參與國家建設的主力軍，堅決擁護中央關於設立雄安新區的重大決定，一定深刻領會設立雄安新區的重大意義，特別是站在“千年大計、國家大事”的戰略高度來認識這一決定，站在增強“四個意識”的高度來擁護這一決定，把思想和行動統一到中央的決定上來，服從服務於國家發展大局。

中國鐵建強調，中央指出規劃建設雄安新區要突出重點任務，其中重點提及要建設綠色智慧新城，構建生態城市，發展高端高新產業，建設優質公共設施，構建快捷高效交通網。中央開出的建設清單，逐條逐項都與中國鐵建優勢業務息息相關。

中國鐵建稱，作為一支聽黨指揮，召之即來、來之能戰、戰之能勝的鐵兵隊伍，中國鐵建始終與祖國發展同頻共振，從未缺席任何重大歷史階段和國家工程。作為擁有可研、規劃、設計、施工、監理、運營、投融資、裝備制造、物流貿易、房地產開發等完整產業鏈的大型中央企業，雄安新區的建設，中國鐵建沒有任何理由不深度參與。

據了解，此次會上，中國鐵建黨委拍板定調，成立專門領導小組和辦公室，主動對接，積極溝通，廣泛研究哪些產業可先期介入、哪些功能可有效助力、哪些要素可優先投入、哪些資源可充分發揮、哪些機構可率先參與等，做到自覺服從、服務於新區建設。

中國鐵建稱，將以只爭朝夕的精神，迅速行動，積極投身雄安新區建設中，發揮中央企業的骨幹作用、引領作用和示範作用，為實現“兩個一百年”奮鬥目標和中華民族偉大複興的中國夢作出自己的貢獻。

雄安周邊限購再添新軍：保定市徐水區加強房地產市場調控

4月5日，據保定市徐水區人民政府網站消息，保定市徐水區人民政府發布關於加強房地產市場調控的意見，調整居民購房政策，(一)暫停向擁有本區3套及以上住宅的本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。(二)取得本區居住證的非本區戶籍居民家庭，方可允許在本區購買一套住房。暫停向擁有本區1套及以上住宅的非本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。(三)在本區購買新建商品住房或二手住房後，須在取得產權登記證書滿2年後方可進行交易。

意見指出，將調整差別化住房公積金貸款政策，(一)居民家庭在本區購買首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無住房、且無商業性住房貸款或公積金住房貸款記錄)，申請公積金貸款最低首付款比例不低於30%;擁有1套住房或有商業性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭，在本區再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低於60%。(二)對使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工，暫停發放住房公積金個人住房貸款。(三)暫停異地住房公積金個人住房貸款。

意見自2017年4月5日起實施。

以下為全文：

保定市徐水區人民政府關於加強房地產市場調控的意見

為認真貫徹國家、省、市有關房地產市場調控政策，維護正常的房地產市場秩序，落實中央關於“房子是用來住的，不是用來炒的”指示精神，推進房地產市場持續、平穩、健康發展，使房子回歸住房屬性，提出如下意見：

一、調整居民購房政策

(一)暫停向擁有本區3套及以上住宅的本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

(二)取得本區居住證的非本區戶籍居民家庭，方可允許在本區購買一套住房。暫停向擁有本區1套及以上住宅的非本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

(三)在本區購買新建商品住房或二手住房後，須在取得產權登記證書滿2年後方可進行交易。

二、調整差別化住房公積金貸款政策

(一)居民家庭在本區購買首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無住房、且無商業性住房貸款或公積金住房貸款記錄)，申請公積金貸款最低首付款比例不低於30%;擁有1套住房或有商業性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭，在本區再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低於60%。

(二)對使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工，暫停發放住房公積金個人住房貸款。

(三)暫停異地住房公積金個人住房貸款。

三、完善差別化住房信貸政策

(一)在本區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本區戶籍居民家庭，在本區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%;在本區擁有1套住房或有商業性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本區戶籍居民家庭，在本區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於50%。

(二)非本區戶籍居民家庭，在本區內首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於60%。

(三)對在本區購買第3套住房的居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。禁止商業銀行向購房者提供“首付貸”。

(四)對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在本區累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本區戶籍居民家庭(不含2017年4月1日後補繳情況)，憑有關證明文件參照執行本區戶籍居民家庭購房信貸政策。

四、嚴格商品住房價格管理

(一)商品房經營者在辦理商品住房預售許可證或現售備案手續前，對全部房源須向區價格主管部門進行一次性價格(一房一價)備案。備案價格應科學合理，經區價格主管部門審核備案後，60日內不予受理上調備案價格的申請。區住建、統計部門向物價部門提供不同區域的商品住房參考價格。

(二)商品房經營者持價格備案證明文件向區住建部門提出辦理預售許可或現售備案申請，在取得預售許可證或辦理現售備案後要在10日內一次性公開全部銷售房源及每套房屋價格。銷售過程中應在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表和價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。

(三)商品房經營者實際銷售價格高於備案價格的，區住建部門停止辦理商品房預售合同登記備案手續。

(四)本意見實施前，已辦理商品住房預售許可的開發項目但尚未出售的住房，自本意見實施之日起，區住建部門先行暫停該項目商品房預售合同網簽系統。商品房經營者應在30日內向區價格主管部門申請進行價格備案，並將備案證明文件報區住建部門後，方可再次使用商品房預售合同網簽系統。

(五)本意見實施前，所有取得土地、規劃許可的房地產開發項目已售出的商品房，須於三日內向住建部門辦理預備案手續，辦理預備案手續後，所售出房源不允許更名，直到取得不動產證書2年後方可進行交易。未辦理預備案手續的房源視為未售出房源，按本意見執行。

(六)對未取得土地、規劃許可手續私自售房的，由公安機關依法嚴厲打擊。

政策執行過程中涉及購買新建商品住房、二手住房以及申請個人住房按揭貸款的時間，均以住房合同網簽時間為準。

本意見自2017年4月5日起實施，區住建局負責解釋。