上水民生街舖逼2000萬
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GS(14)@2018-06-01 07:14:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1433&issue=20180601
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【明報專訊】新界北區商舖有價有市，美聯營業董事陳起表示，上水民生街1至2號地下A及B號舖，物業分為3個舖位，總面積約1180方呎，獲投資者以1960萬元承接，現時物業的總租金約4.9萬元，租金回報約3厘。原業主去年中以1800萬元購入，持貨不足1年，帳面獲利160萬元或9%。
另近年積極拆售迷你工廈單位的樂風集團，旗下牛頭角工廈項目LOFTER PRIME，今年初推售首批163伙單位，10日內全數沽清，而集團正計劃將該項目地廠部分推出市場，最快下月發售。項目餘下約100伙工作室，集團表示會採取惜售策略。
牛頭角工廈地廠下月拆售
另外，同系的觀塘LOFTER LEGEND及長沙灣LOFTER HUB於剛過去的周二發售首批28伙，開售首天沽出14伙，集團考慮會在首批單位售罄後，加推單位應市。
怡和街舖月租40萬 較高峰跌55%
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GS(14)@2019-02-21 17:26:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6401&issue=20190221
【明報專訊】新春過後，市場連錄舖位租務成交，市場消息指，銅鑼灣怡和街2至6號英光大廈地下2號舖，面積約400方呎，新近以約40萬元租出，呎租約1000元。據悉，該舖曾由海天堂於2013年以90萬元租用，其後再由藥房於2015年以88萬元承租，最新租金較高峰期大幅回落55%。
藥房33萬租佐敦2000呎地舖
此外，中原商舖租賃部高級營業董事黃新宇表示，佐敦彌敦道313號康橋大廈地舖，面積約2000方呎，另有約2000方呎地庫，獲藥房以每月約33萬元承租，平均呎租約82元。據悉，該舖前租客為東方表行，舊月租約50萬元，新租金較舊租金下跌約34%。
規劃署不反對海裕街申建酒店商廈
另外，太平協和或有關人士就鰂魚涌海裕街項目，早前向城規會申請地積比率4.4倍作發展，興建5幢10至13層高（包括兩層地庫及1層平台）的物業，其中4幢物業興建酒店，將提供400個酒店房間、另1幢則作寫字樓，提供86,865方呎辦公室樓面，總樓面面積約399,936方呎。
規劃署不反對上述申請，認為擬議方案的出入口、交通與消防等評估均滿足相關部門要求。上述申請明日將交由城規會審議，料獲「開綠燈」通過。
幸福堂再攻港 16萬租弼街舖
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GS(14)@2019-03-25 04:27:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9062&issue=20190325
【明報專訊】台式飲品近年在香港大行其道，多個品牌的實體店一間接一間開業；台灣人氣茶飲店幸福堂，去年攻港後雖然曾引起合約風波，但該店近日在太子弼街以月租約16萬元租用一個地舖。上述舖位為弼街51號明發大廈地下A號舖，毗鄰另一台式飲品店天仁茗茶，面積約250方呎，前身為街頭小食店龍津美食，早前以月租約16萬元租出，呎租約640元；舖位近日進行裝修，舖外貼上招聘廣告，表明是台灣幸福堂弼街店。
幸福堂以人手炒煮珍珠聞名，去年曾透過香港代理商在港開店，因但商標註冊和合作事宜，台灣總公司和代理商爆出合約風波，及後代理商旗下所有店舖都要改名再營運。不過，台灣幸福堂早前已在旺角登打士街登打士廣場租用另一地舖，並已開業。
柴灣兩工廈招標 市值25億
另外，特首去年宣布重推活化工廈2.0，有業主趁機推出全幢工廈放售。仲量聯行表示，今次以招標形式出售之物業，為柴灣豐業街4及6號的兩幢相連工業大廈志同昌工業大廈、志榮昌工業大廈，以及上環新紀元廣場高座（中遠大廈）五樓546號車位，截標日期為5月15日，市場估計物業總市值約25億元。
上述兩幢相連工業大廈，佔地共3.01萬方呎，樓高15層，現有總樓面近32.5萬方呎，將以部分交吉及部分連租約形式出售。按柴灣分區計劃大綱圖，地皮現劃為「工業」用途，可以最大地積比率重建，最高可建總樓面面積逾36萬方呎，可作工業或倉庫用途，買家可選擇認購豐業街4號志同昌工業大廈一幢，或全數兩幢。
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