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囍帖街重建　十年摧毀一世情　 昔日街坊四散　換來天價高樓

1 : GS(14)@2013-10-14 16:37:46

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20131014/18462876

                【本報訊】10年前，市區重建局魔爪伸入俗稱囍帖街的灣仔利東街，舊街坊、商戶走的走，搬的搬；10年過去，利東街在推土機下化為塵土，社區徹底瓦解，想留也留不住。市區重建原意是改善生活環境，但利東街重建卻摧毀街坊的畢生心血，毀掉有本土特色的街道文化，令一個又一個舊街坊、商戶被迫遷離灣仔。利東街被煙滅，google地圖上再見不到利東街三個字，只換上一個不淪不類的古怪名字：「大道漫步」。
記者：譚靜雯

奔波消瘦心結仍未解

                甘太多年來一直為利東街重建奔波、抗爭，體重由高峯期130磅，跌至只有110磅，現時才輕微回升至120磅。利東街已消失，她仍不時會想：「如果唔係重建，而家應該相安無事。」10年過去，她內心仍有一個心結未能解開，「今日今時都接受唔到市建局嘅解釋，點解唔接受居民嘅啞鈴方案。」
甘太一直與灣仔密不可分，70年代初，甘太的父親自立門戶開舖，一家人便搬到灣仔生活，由於她是長女，10多歲已在父親的店舖幫手做文書工作。甘家最初只是租舖做生意，與很多老一輩的香港人一樣，甘太父親靠努力及積蓄，90年代初購置廈門街的舖位，一心以為可避過業主加租的威脅，安心營商。

見盡不同高官嘴臉

                                    好景不常，03年10月17日市建局宣佈重新啟動利東街重建，同月居民就成立H15關注組，自此便展開長年抗爭。10年過去，甘太仍是H15關注組成員，多年來有個心結始終無法解開，「到今日個結都係解唔開，接受唔到市建局嘅解釋。」當年市建局解釋現金是最靈活的賠償方案、已有不少人接受賠償，若接納民間提出的啞鈴方案，對已接受賠償的居民不公平。
甘太稱多年來因重建與不少官員開會，見盡不同人嘴臉。她反問，市區重建破壞社區網絡，但為社區曾貢獻的人，為何不能分享成果，「灣仔成個區，如果唔係有佢哋咁辛苦嘅經營、貢獻，利東街唔會有當年嘅景況，重建後將來入嚟住嘅人對呢個區冇貢獻過，但辛苦建立嘅人又分享唔到呢個社區成果。」

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2 : GS(14)@2013-10-14 16:38:01

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20131014/18462878


利東街自50年代起成為印刷店的集中地，後來發展到國際知名的囍帖街，86年便於利東街開業的金成印刷燙金，一直見證囍帖街興衰。當年賭王何鴻燊二房千金何超鳳出閣的囍帖也由金成印製，好不風光，但利東街重建，金成被迫遷到軒尼詩道樓上舖，大型印帖機器不能上樓，工序需遷往內地，東主錢氏夫婦為生計，多年來無奈要分隔兩地。
夫婦被迫分隔兩地

金成在利東街原本的地舖有600、700呎，專做囍帖生意，一做就20多年，「前面接單，後面就係工場，方便好多。」錢太懷緬當年利東街印刷店成行成市，有生意一齊做，商戶間關係融洽，「以前好做好多，東一間、西一間，要結婚嘅人知道印帖就去利東街。以前有比較先有進步，而家出面發生緊咩事都唔知。」當年最為人津津樂道的，是何鴻燊嫁女的囍帖也出自金成，「最初我唔知佢喺何鴻燊個女，啲人攞帖嚟我咪印囉，淨係知道佢嫁畀一個姓何嘅男人，之後啲街坊同我講返先知嫁嗰個喺賭王個女。」翻查記錄，何超鳳1993年與馬圈大馬主之子何志堅結婚。
利東街最終被推土機毀滅，金成被迫遷到軒尼詩道樓上舖，「好彩呢間舖業主放盤，我哋先有得做，而家有間舖唔使再擔心俾人加租、俾人趕，如果地舖？租都租唔起，唔好話買。」遷離利東街，錢太與不少舊商戶一樣客源大減，「我哋好彩係天橋邊，啲人去會展睇婚紗展起碼都見到我哋間舖。」但兩夫婦自此被迫分隔兩地，「搬咗樓上舖，印帖啲機好大部上唔到樓，印帖工序唯有搬返內地。」

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3 : GS(14)@2013-10-14 16:38:10

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20131014/18462880

「利東街嗰時，個個買帖都要排隊，邊似而家咁得閒坐喺度睇電視。」志成燙金老闆陸先生，29年前靠着500元白手興家，在利東街自立門戶做燙金印刷，印囍帖兼售利是封，足以養妻活兒。不過，隨着市建局強行重建利東街，他的畢生心血化為烏有，被迫遷往灣仔道繼續經營。10年過去，熟客伴隨利東街消失，生意大跌8成，他打算農曆年過後搬到土瓜灣，離開灣仔。
由利東街遷往灣仔道，志成燙金面積由600呎縮減到只有400呎，店內擺滿五顏六色的利是封，陸先生閒時就在店舖一角睇電視，「嗰時好忙，由朝做到晚，嚟買帖一定要排隊，有時太多單做唔掂就介紹畀左鄰右里，大家互相幫忙，你睇吓，而家邊有生意。」志成遷離利東街後，生意大不如前，「以前成班行家聚埋一齊先做到（囍帖），而家啲人都去晒金都（太子），啲人都唔識得過嚟。」
難忘記濃厚人情味

利東街重建10年，灣仔面目全非，一班舊商戶、街坊四散，陸先生很懷念昔日的人情味，街坊們守望相助、樂也融融的美好時光，「自己間舖唔夠料、或部機突然壞咗，去對面或隔籬，從來冇托手踭，你幫我時我又幫返你，大家關係就好似一家人咁樣。」雖然說同行如敵國，但利東街的商戶多年來靠着互相幫忙的經營模式，才孕育出聞名中外的囍帖街。10年過去，陸先生仍保存陪同多年的「搵食架生」印姓名機，機器會一同搬去較平租的土瓜灣新舖，灣仔道自置舖位則出租。他說現時身體一日比一日差，只有一個心願，就是市建局履行承諾，將來安排舊商戶以特惠租金重返舊地。

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4 : GS(14)@2013-10-14 16:38:49

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20131014/18462886

【樓價大升】
市建局與發展商將利東街重建成豪宅「囍匯」，以及婚禮、珠寶首飾的高檔零售商場「囍歡里」，估計囍匯落成後呎價直指2萬元。不過，市建局於04年向受影響居民及商戶提出的收購價，由於正值本港經濟低潮，每平方呎僅4,079元，市建局與發展商可謂悶聲發大財。
市建局於04年公佈利東街重建項目收購價，以每方呎實用面積4,079元，收購重建區內647個私人業權。當年大部份受重建影響的居民，在出價當日已經四出找地產代理「搵樓」，但不少街坊都表示無法在同區置業，感到十分徬徨。
H15關注組當年召開聲討大會，不滿收購價，質疑市建局黑箱作業、估價偏低。有街坊批評，市建局的賠償準則是業主可於同區購買七年樓齡的單位，但出價卻妙想天開。
《蘋果》記者

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Banker棄高薪　建社區資訊平台　 街坊版fb　幫小店搵生意

1 : GS(14)@2014-08-16 21:12:57

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140815/18832640

                                【創業Startup】
於地產霸權下，街坊小店想出頭難上加難。兩名前投行Banker，決定脫離炒賣生活，轉行為各區街坊服務，開發社交資訊平台，冀借「街坊版facebook」，展開創業之路。
記者：倪敏慧

                譚俊傑（Matthew）及黃景龍（Antony），留意到香港鄰里間昔日情懷不再，街坊小商戶要搵生意，目前仍然只靠口碑及傳單，於科網時代，香港正正欠缺社區交流網上平台。有見及此，兩年前Matthew甘心放棄德銀副總裁一職，Antony亦決意離開工作五年的摩通，齊齊「劈炮」，自己掏荷包再向其他投行朋友籌集資金，首輪投入百餘萬元，開發專為街坊而設的社交網站myflat.hk。
網站營運分兩個層面，其一是希望借提供社區資訊，吸引各屋苑居民登記；另一方面連繫各區商戶，利用平台向街坊作推廣。網站自去年12月開始運作，由其中五名老闆及聘請兩名負責電腦程式的員工組成團隊，目前只推出測試版本，暫未有收入及盈利。Antony透露，至今已有為數不少的小商戶上門提出合作，包括深水埗士多、街市檔主等。「香港租金好貴，小商戶街舖做唔住，但街坊唔知道，原來好多舖只係被逼搬上樓。」

將與九龍城小店合作

                網站將於8月中，供九龍城街坊商戶率先免費登記「商戶版」，九龍城街市多個店主亦已成合作夥伴。他表示希望借互聯網力量，為香港保留街坊小店。當網站達至一定規模後，網站會逐步商業化，並以收取廣告費用作主要收入來源。
過去香江鄰舍關係密切，與今日「連隔籬屋姓乜都唔知」的境況截然不同。Matthew強調，網站最終願景是，港人可重新建立鄰里間守望相助的精神，未來可利用myflat.hk，隨時搵到街坊幫手煮飯、湊仔、整電器等。他表示，最近他的街坊於平台上表示，快將外遊，希望有人願意暫時代為照顧盆栽，最後就由Matthew出手負責淋水。Antony認為今日工作，比過去投行工作更具意義，「呢件事係對全港市民都有意義，唔係只係好似以前做投行咁，只係幫客操盤，睇下賺幾多個『0』。」
與一般社交網站不同，用戶於myflat.hk進行登記後，只能進入住所所屬區域群組。如想加入屋苑群組，必須經地址核實程序，登記密碼會郵寄至住戶實體信箱。網站至今有約2,000名登記用戶，當中三成經過電子核實程序。                                                        

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2 : GS(14)@2014-08-16 21:13:09

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140815/18832642
  

【安排培訓】
香港創業氣氛漸濃，越來越多機構主動建立創業家網絡，培育香港創業家，包括科網巨企Google。
「其實香港要搵科技專才好難，好在今次Google嘅計劃，畀到機會我哋識到兩個加入我哋嘅團隊。」Matthew所指的是Google與中文大學合辦之「EYE年輕創業家計劃」，計劃旨在為香港有志創業人士，提供一連串培訓，安排交流活動。參加計劃人士將組隊「度橋」，具潛質之隊伍將獲安排導師培訓，當中最優秀的團隊，更可遠赴美國山景城Google總部觀摩學習。
由Google為myflat.hk安排之導師鄭思行，綜合自己創業經驗，為團隊提供意見，更影響團隊改變策略。他表示，自己以往見盡不少創業人士，很快就因遇上不同障礙而熱情減退，他寄語Matthew等人創業經驗寶貴，「就算將來唔得，最多咪番去打工。就算再打工，你都會比人叻，因為你試過經營一間公司，視野一定比人闊。」

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3 : LHC(34894)@2014-08-16 23:07:03

good idea，但唔會起得到

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4 : hw(51880)@2014-08-20 13:35:37

Idea 係好, 但係純粹公益? 無一個 business model 點維皮?

Facebook 上面已經有類似既 group.  好似我住個區有個FB group, 都好多資訊架, 又會評下區內食肆, 交通, 街坊之間又八下. 區議員又可以借果道黎服務下.

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5 : greatsoup38(830)@2014-08-20 16:42:29

其實我都考慮緊整一個

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【雨傘革命】佔領彌敦道　幫襯街坊舖

1 : GS(14)@2014-10-07 13:31:43



佔領旺角行動，始終影響小店生意，有示威者呼籲，請大力幫襯街坊舖，並於網上發起「佔領撐小店」、「一人十蚊撐小商戶」等運動。專欄作家區家麟亦撰文指，「運動結束都要繼續光顧，等小舖儲備彈藥，因為佔領隨時再來，街頭抗爭將成為日後常態。」旺角有涼茶舖老闆陶先生體諒示威者，他說：「生意受到少少影響，但是我接受，這個都是一個屬於香港人自救的行動。」他指出，做小店的難題主要來自租金，如今香港的小店，已沒有以前那般百花齊放。「佔領撐小店」專頁的負責人則於彌敦道設街站，教大家發掘又平又正的旺角美食，專頁義工Ocean說，他與朋友已佔領了旺角一星期，「我們覺得應該做些功夫，令到參與運動的人去消費，支持小區經濟。」所以他們遍尋區內受影響的小店，再於網上公佈地址，教大家光顧小舖購買物資。現時更計劃發動下一步行動，請旺角區議員協助，要求業主減租，舒解民困。至於佔領導致大商戶大金舖關門，有旺角示威者認為這是佔領行動的威力，如此才能逼使當權者正視市民訴求。【現場直播】雨傘革命: http://occupycentral.appledaily.com
YouTube: http://bit.ly/occupycentral




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141007/18892225

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文具店為街坊甘棄千萬 自由行炒貴租金舖價 地區小店幾絕

1 : GS(14)@2014-10-13 12:44:59

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141013/news/ec_gba1.htm

【明報專訊】中港矛盾怎麼辦？


中港融合之路，回歸以來跌跌撞撞，回歸前，港商大舉北上投資設廠，回歸後，國企紛紛進駐香港。自由行等融合政策協助香港在SARS後恢復經濟，同時又助長了內地資金湧港令樓價急升，旅客迫爆社區，將回歸以來埋藏底下的中港深層次矛盾一次過引爆，加上政改爭拗，亦令港人思考「一國兩制」應如何走下去。本報以系列報道，嘗試為兩地融合問題提供新思維。

【商舖篇】

沿跑馬地成和道走，左邊是一排地產代理舖，右邊有多間連鎖化妝店，10年前這裏兩旁是賣家電、檀香和有名的齋堂「佛有緣」，但隨自由行遊客湧到香港，一街商店被炒賣轉手幾回。地方小店已不敵貴租而幾絕。唯獨老東主李龍亨的「普文文具」，47個年頭屹立不倒，近年不少炒家向他問價，毗鄰店舖更以「天價」3800萬元轉手，李龍亨不諱言「確實係唔知賣幾多支筆先賺到」，但他卻不為金錢所動，理由很簡單﹕「一個細路仔出世，湊到佢40幾歲，你捨唔捨得賣？」

過去10年香港土地供應不足，零售樓面增長緩慢，10年來自由行湧港購物，由前往尖沙嘴、旺角和銅鑼灣等遊客區，擴展到上水、屯門和沙田新市鎮，地區街坊店變成連鎖店，藥房藥行多過便利店。一些自置物業的商舖店主，在重建和收購等「一硬一軟」的政策和誘因下選擇離場，租舖者則難敵加租無奈結業。

67年開業 89年買舖定居

與銅鑼灣僅相隔數分鐘路程的跑馬地社區，卻有一間「反市道」而行的文具舖。850呎店舖，今時今日賣盤值3800萬元，放租可月賺8.5萬元，但業主兼老闆李龍亨選擇每天回來準時開店，哪怕你只光顧數元的一支筆、10多元的原稿紙，或數十元的筆盒，他也面帶微笑，與街坊噓寒問暖。

1967年開業的普文文具，李龍亨自八九民運樓市低潮後，便選擇自置舖頭「定居」。面積雖小，文具店卻五臟俱全，分了4條巷售賣上千種產品，李龍亨笑言「合埋眼都摸得到邊度」，「我無電腦，全部靠人腦，你話要乜，我帶你去搵，咁多樣，靠自己記」。

說起文具，李龍亨滔滔不絕，恍如提起老友，「舊時多學生買擦膠、鉛筆、木顏色筆，不過設計變好多喇……舊時你讀書有冇用過ABC擦膠？人家好想搵，四五十歲人入問仲有冇。梗係無啦！日本仔做，早就無」。

至於毛筆、「上大人孔乙己」的毛筆帖，以至粉筆及原稿紙，早已變成「無乜市場」的文具。原稿紙更只剩「街坊」蔡東豪購買，本可絕，但李龍亨說，「開店就是想服務街坊，希望人到買到想要，應該多元化」。

倘租金8.5萬 須賣萬支原子筆

李龍亨說，17歲已想經營文具店，取名「普文」正因自己是一個「普通文化」的人，「做不到大事，但又想做些幫到人、又有文化氣息行業」。現在文具舖一做50年，他說，當年八九後買舖，他無考慮過離開收山，相反向銀行借貸百多萬元買入舖位繼續經營。

現在其舖位升值了30多倍，市值3800萬元，即使放租，每月收入亦可高達8.5萬元，以7元一支原子筆計算，每月要賣出1.2萬支，不過李龍亨說，就算租給別人好過自己做，也不會放盤，「不過就是唔捨得。好多人都問，你做得咁辛苦，做做乜，但我就諗，再做先啦」。

不想社區剩連鎖 「錢夠就可」

地產代理近年不斷造訪，李龍亨都一一婉拒，「可能有人買舖投資，但如果唔想賣，你理得佢做咩，只係成日覺得，唔做真係有可惜，一個細路仔出世，湊到佢40幾歲，你捨唔捨得賣？」

整條成和道只剩下這間「老字號」，跑馬地街坊全都認識他，人人叫他「老闆」。「李老闆」笑言，他不是什麼抵抗大市場的偉人，只是在他眼中，「錢足夠就可以，唔係咁緊要」，「最緊要幫到人，自己找到興趣，見到學生哥又可以傾偈，又夠開心」。

李龍亨也不希望自己的社區只有一式一樣的店，「賣了舖就會變連鎖(店)，好似你家唔會想去銅鑼灣，以前有唔同商店，家全部是金舖，賣手表；舊時你阿媽去度買對襪畀你返學，家係去買金勞」。伴隨他經歷大半生的老闆娘亦支持丈夫不要賣舖賺錢，訪問完結，老闆娘恰巧回到店內，靜靜地收拾貨品，幫他招待客人，李龍亨笑說，「佢成日都驚我辛苦，叫我退休，知佢緊，我就同佢講，做先啦，唔好賣住啦！」

【系列之三】

明報記者 鄭穎瑩

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2 : GS(14)@2014-10-13 12:45:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141013/news/ec_gba2.htm




零售10年升185% 舖量僅增16.9％


2014年10月13日





【明報專訊】本港的藥房、金舖、連鎖店近年在各區「遍地開花」，反映經營自由行生意的商舖利潤遠高於地區小店，同時地區無足夠店舖樓面供應讓小店容身。差餉署及統計處數據顯示，零售業銷售金額過去10年急升兩倍，至去年底高達4944億元，不過同期零售店舖樓面的供應量僅升16.9%(見圖)。學者分析，數據顯示自由行帶旺零售業，但商舖供應彈性極低，導致商舖租金與售價不斷上升，不少業主選擇賣舖賺錢，亦成了趕絕小店生存的主因。


內地在2003年放寬自由行政策，改變香港零售生態。2003至2008年間，零售業總額上升60%，商舖總樓面面積亦增加了14%。2009年起至2013年的5年間，零售業總額急升近80%，政府未能因應市場增加商舖總樓面面積供應，5年間樓面供應只增長2%，遠遠落後零售業需求。

賣舖比開舖更賺錢

中文大學未來城市研究所副所長姚松炎稱，從以上數據顯示，自由行帶動了本港零售業在過去10年暢旺，政府供應零售樓面嚴重不足，加上聯繫匯率令負利率衍生，店舖價格自然被炒高，「3個原因加埋，會令做生意的人覺得不如『炒』，因為舖頭賺錢，永遠少過你賣舖賺錢……寫字樓與工廈無零售舖升得咁高，因為無受自由行幫助咁大」。

於是小業主繼而賣舖、發展商接手，再發展成單一化的商店，因為只有那些商店能付得起舖租。姚坦言，小店主若希望繼續開業，只能搬到樓上舖、較小的店，甚至位置不佳的地方，因為買不起街舖。

學者﹕改變人數舖量土地限制

他說，近期零售總值開始出現跌幅，今年較後時間或會見到市場有轉變，但由於政府繼續容許二線城市的自由行旅客來港，預料市面店舖組成不會有太大轉變。長遠而言，他認為政府要「三管齊下」才有望改變現，包括先要管理好旅客人數、要平衡商舖樓面的供應，而土地使用規劃限制亦要有靈活彈性，如以往有商住樓宇，但現在已沒有了。

明報記者

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3 : GS(14)@2014-10-13 12:45:44

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141013/news/ec_gba3.htm



舊區重建 趕絕老店


2014年10月13日





【明報專訊】零售特色小店近年愈來愈少，除了因為小店敵不過貴租被迫結業，另一原因則是因為舊區重建。關注重建發展的「活在觀塘」創辦人袁智仁最近完成深水區重建資料，發現自2001年起，區內先後開展19個重建項目，多達187幢唐樓被清拆，當中估計約500間舊店因而消失，相等於5個旺角西洋菜街行人專區。


民生店厭惡業「被消失」

袁智仁其後分析其中238間「被消失」的店舖，發現近兩成是民生小店如士多、報檔，另外16%是手藝特色店，如醬酒店、花牌店等，另外五金工藝與車房亦分別佔兩成，但當中卻沒有一間屬連鎖店，「因為它們在重建展開前已有能力搬走了」。

他解釋，以往舊區地舖多為老店或厭惡行業，長時間扎根地區，有自己的顧客，繳交的租金亦非市值租金，本來已非跟隨市場運作，但市建局的重建計劃，迫使店主要回歸市場，但其賠償或收購金額，根本不能令他們有足夠資金在同區找到合適舖位復業，導致不少小店因重建而消失，加上市建局以地產商業模式運作，既未有協助安置或舖換舖等政策，最終只趕絕商戶。

而當不同的業權重建後變為單一發展商擁有，大多是發展成連鎖式商場。以市建局在利東街及上海街等項目為例，前者現已發展為「囍匯」，以往利東街的租戶，即使可優先遷回，但因無法承受天價租金，沒有一間重返利東街；後者則因為重建發展成朗豪坊，同樣是開辦大商場並由連鎖店入駐。

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4 : GS(14)@2014-10-13 12:46:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141013/news/ec_gba4.htm



投資者﹕繼續物色舖位


2014年10月13日





【明報專訊】同樣從事零售業多年，但多年來不時參與舖位買賣的太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明表示，1980至90年代已開始投資舖位，當時買賣舖位是作珠寶鐘表以外的另一門「生意」，買入的舖位不是以長線持有為目標，即使舖位不適合自己本身業務需要，但只要有潛力就會入貨，亦不會考慮舖位收租多少。


3000萬細價舖 3年放售賺逾倍

他指出，隨近年舖位租金升幅驚人，公司開始購入舖位自用，購貨目標亦較重視是否適合旗下珠寶鐘表銷售的發展。過去半年鄧鉅明入貨速度已減慢，回顧今年購入的較大碼物業已是5個月前以11.8億元購入的尖沙嘴星光行舖位。

至於細價舖買賣方面，鄧氏稱，目前仍有在市場上物色細價舖作投資，例如3年前以逾3000萬元購入的一個灣仔舖位，租客為食肆，上月以6500萬元沽出，回報理想。

對於市場普遍認為自由行旅客減少對本港零售市場影響甚巨，鄧鉅明則認為，自由行旅客未見減少，只是其消費模式漸趨成熟，鑑於內地有多個城市尚未開放自由行，故對後市仍有信心，未來仍會繼續物色舖位。

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綜藝王：RM扮英雄嚇街坊

1 : GS(14)@2014-10-14 23:34:13



韓國人氣綜藝節目《Running Man》（RM）前日播出新一集，七位主持扮演各路英雄，李光洙化身成全身藍色的阿凡達，一出街即刻嚇到小女孩喊。光洙更慘被製作組整蠱，要他戴上眼罩進行膽量測試，走過兩座建築物之間放置的狹窄木板，成功才可獲得最終場所的提示。光洙信以為真，一臉驚慌地表示：「為何要玩到這麼激！」直至他脫掉眼罩，才發現自己上當，實際只是在建築物內搭景，光洙對於剛才被嚇到腳軟感到丟面，拜託製作組要好好剪輯。



李光洙

■劉在石化身超人，向市民送上拇指吻卻遭嫌棄。

此外，劉在石扮超人出巡期間，獲市民送貼紙多謝他幫助，劉在石即刻錫自己拇指，再將拇指放在對方額頭，其舉動換來對方嫌棄，掩嘴大笑。撰文：江瑚




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20141014/18898897

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街坊轟開價貴得離譜

1 : GS(14)@2015-01-11 20:19:10





【記者直擊】對於市建局打住解決市區老化問題，夥拍私人發展商拆第三街樓重建而成的星鑽，街坊多數斥責項目開價貴得離譜，屋苑每呎近4元的管理費亦不合理。



有蘇豪區影子

星鑽鄰近尚未開啟的西營盤站，附近店舖多為舊型店舖和維修車房，自港鐵通車後，港島西一帶交通雖然變得方便，但同時令舖租飛漲，記者多次直踩西營盤視察，多名街坊皆表示區內民生小店，如麵包店及傳統米舖數目逐漸減，取而代之是高級食肆和酒吧，開始有蘇豪區的影子。西營盤區生活配套設施完備，購物選擇有西營盤街市，但上落內街多斜坡且不利駕駛，另有上環文娛中心及中山公園泳池等康樂設備，所以有街坊坦言住宅無會所亦有足夠康樂選擇。於西營盤長大的黃先生指，區內樓價飛升，連帶差餉亦水漲船高，並透露第二季差餉上升約30%。他指區內居民主要是中下階層，但樓價貴到離晒譜。居住於西營盤10年的蔡小姐透露，港鐵通車區內百物騰貴，業主己預告加租兩至三成。對於星鑽一房戶索價750萬入場，蔡小姐指「你話點住呀，我都唔知點住，搵得夠食都唔夠交按揭」。普通市民無法承租豪宅，於中環一帶上班的外籍人士看準區內交通改善而遷入，人口轉變亦是令到西營盤變天的主因之一。



【街坊心聲】


■周先生

管理費貴

周先生認為，「好多人負擔唔起星鑽個價，對比市民收入屬不合理水平，而管理費喺天價嚟，好多人未必會用到會所。」


■梁太

區內變天

梁太指，「星鑽開價唔合理，會所有乜用。西港島綫通車後，啲麵包舖唔見晒，樓下變晒做酒吧，外籍人士數目增加。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150109/18996347

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街坊熱投：青雲阿Sa多人撐

1 : GS(14)@2015-02-06 08:50:32





今年香港電影金像獎頒獎禮入圍名單於昨天公佈，影帝影后將花落誰家，雖仍是未知數，暫且先看看大眾心目中的帝后誰屬。



鄧小姐

男主角：劉青雲「咁多套淨係睇咗《魔警》，不過自己鍾意青雲，計埋過往演出，都係投青雲。」女主角：蔡卓妍「阿Sa，演技有突破。」




Matt

男主角：劉青雲「青雲搞笑又得，演技又得。」女主角：蔡卓妍「睇得出佢演技越嚟越進步，同埋佢今次演出好突破。」




黎先生

男主角：吳彥祖「好鍾意呢套戲，吳彥袓今次做奸嘅警察，表情表現都好好。」女主角：趙薇「好多朋友睇咗都讚，口碑好好。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150206/19030629

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《找數》齋講唔磅水街坊投訴TVB搵笨

1 : GS(14)@2015-02-22 12:56:23





■阮兆祥主持無綫賀年節目《找數》，被市民投訴指年初二在筲箕灣街市走數。互聯網圖片


由阮兆祥主持的無綫賀年節目《找數》，到各區聲稱為市民埋單。不過昨日本報收到讀者陳太投訴，指年初二在筲箕灣街市生果檔遇到阮兆祥錄影《找數》，祥仔一聲令下：「你哋揀喇！一千蚊之內。」引起一陣混亂，最終陳太的生果無人找數，陳太氣得將阮兆祥講做黎耀祥：「仲同佢講恭喜發財，點知個節目咁玩嘢！我懷疑邊度係真找數邊度係假找數。」陳太接受電話訪問詳述遇到阮兆祥錄影經過，她說：「初二朝早八點九度，我無意中飲完茶行去街市經過生果檔，見到黎耀祥（阮兆祥）梗係開心，佢訪問完兩個阿伯，就搭嘴問佢係咪找數呀？佢同我哋一班人講：『你哋揀喇！一千蚊之內』嗰時都好混亂，我揀咗兩抽個老闆娘話要畀咗錢先，叫我哋問番佢攞，最後有個公關猛咁話唔好意思，恭喜發財。」



■年初二阮兆祥在銅鑼灣找數，引起途人圍觀。電視圖片

■阮兆祥連日來已到全港各區幫人埋單。電視圖片



「搵人做臨記」

陳太最終沒有買下兩袋生果，不過她對《找數》表示不滿，陳太被問到工作人員為何致歉？她說：「唔係幫我哋找數，話唔好意思，好似搵臨記咁，你個TVB節目唔係咁樣搵笨。」無綫外事部發言人曾醒明表示已即時向《找數》製作單位了解，他承認當時情況混亂：「上限係一千蚊，大家知道祥仔嚟，喺忙亂中有人攞生果但係冇同老闆講，我哋已經即時截數，埋單係六千蚊，我哋有單據所以唔存在欺瞞成份。」採訪：非非





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150222/19050228

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屹立九龍城59年　月底光榮結業街坊舊生開P歡送合成士多

1 : GS(14)@2015-03-22 22:05:33





■街坊得悉合成士多將結業，紛紛湧至士多朝聖。徐雲庭攝


【本報訊】經營五十九年的九龍城合成士多，日前宣佈於本月底光榮結業，老闆黃伯昨午舉行歡送會，有移民外國的舊街坊及身穿校服的喇沙舊生，到來買孖條及支裝汽水緬懷昔日情，一度有三十多人逼爆士多及門外行人路，亦有人為士多拍片上載社交網站，留住人情味。記者：徐雲庭　彭碧珊一九五六年開業的九龍城衙前圍道五十七號A地舖合成士多，由現年八十歲的老闆黃伯黃明傑與太太經營至今，黃伯早前宣佈因業主收舖為由，決定於本月三十一日正式經束營業，昨午三時在士多舉辦歡送會，送上紅酒、香檳及紙包蛋糕，感謝街坊支持。


■黃伯昨晚延遲25分鐘拉閘，依依不捨向街坊揮手道別。

奶嘴糖孖條速售罄

消息傳開後，士多外圍中午起聚集大批巿民，有的捉着黃伯合照，有的連忙走入店內購買懷舊零食，緬懷昔日時光，奶嘴糖、叮叮糖、雪櫃內的橙汁孖條及鳳仙雪條瞬間便告售罄，亦有人到場送上紀念卡及3D打印模型感謝黃伯服務街坊多年。下午慕名而來的巿民越來越多，至三時正歡迎會開始前，門內外聚集的巿民多達三十多人，不但擠滿行人路上，部份還站在馬路邊，要警方到場勸回避免發生交通意外。


■陳太（後左）感激當年黃伯送麵包給她充飢。


支持者眾，當中已移民加拿大的陳太憶述小學至初中期間居住士多對面的唐樓，母親不准她落街，肚餓只好向黃伯求助，黃伯特地過馬路到樓下送麵包，讓她放繩至地下，綁上麵包再吊回家中，有時她身上沒錢，黃伯總會笑嘻嘻說：「唔緊要，賒完月尾再結啦！」黃伯的爽直及親切態度令她記憶猶深，故近月來港探親，昨帶同兩名女兒及丈夫到訪，親自祝福黃伯退休後身體健康。兩名喇沙舊生穿上舊校服到場買支裝汽水，與持香檳滿場飛的黃伯合照，當中已在港大醫學院畢業的John回憶黃伯對學生總是笑面迎人，還會問候校園生活過得如何，雙方相處毫無隔膜，與超巿冷冰冰的服務態度大相徑庭，雖然他對士多結業感到惋惜，但希望黃伯能夠開開心心。人流一直未有消散，原定六時拉閘的黃伯，多番獲街坊要求合照，結果久久未能落閘，延至二十五分鐘後，他數度開閘向街坊揮手，才肯關門回家休息。另外，有人為紀念合成士多，日前拍成一套短片，講述一班年輕人挽救合成結業不果的故事，最終明白與其哀悼舊店，還不如親身支持小店。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150322/19085374

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街坊投訴輪候者滋擾味芳餐廳　待用餐改派籌

1 : GS(14)@2015-05-07 23:02:18

■味芳兩年前起推待用餐；圖為老闆鍾偉豐派麵予長者。資料圖片


【本報訊】何文田勝利道味芳餐廳兩年前起提供待用餐，即顧客預先付款，有需要人士可於每日下午2時半後免費享用麵食。待用餐先到先得，不少人早上9時許開始等候，有附近商戶及街坊不滿影響生意或不忍長者日曬雨淋，向該區區議員蕭亮聲投訴。蕭提出改善建議，惟老闆鍾偉豐周一起暫停派餐。蕭昨晚繼續勸說，鍾最終改變主意，今日改到附近公園派籌。記者：袁樂婷



味芳近日貼出告示，稱因應街坊的強烈要求，上月中與區議員蕭亮聲及警方警民關係科商議後，決定周一起暫停派發待用餐，並視乎各方意見，決定是否永久停派。熟客藝人王喜透過facebook分享消息，引起熱議。老闆鍾偉豐指，王喜兩年前提出待用餐概念，他認同可直接幫到基層，派餐至今，平均每日派15至20個餐，不少露宿者、劏房戶、基層長者受惠。他承認部份人會在附近徘徊，理解商戶和街坊感滋擾，當蕭亮聲建議他暫停，他便照辦，「要顧及其他人感受」。蕭亮聲則指，收到商戶、街坊及大廈業主立案法團投訴，他到勝利道視察發現用餐者於對面馬路等候，「一夠鐘就衝過馬路，好多時唔睇車，好危險」。他澄清一直支持計劃及幫忙宣傳，希望能夠延續，強調沒要求停止派餐，反而參考其他愛心飯堂經驗，建議老闆提早派籌或改與社福機構合作，無奈鍾仍決定暫停派發。警方亦指因接獲區議員反映，派員到場了解，其間並無建議餐廳停止派餐。


■向鍾偉豐推介待用餐的王喜昨晚到味芳視察。黎樹雄攝

商戶不忍長者日曬雨淋


記者訪問勝利道商戶及街坊，亦普遍不是如此無情，比起影響生意，他們最不忍心長者「好天曬落雨淋」。蕭亮聲昨晚再次勸說鍾偉豐，結果鍾改變主意，決定今日起恢復派餐，但安排用餐者改到附近的太平道遊樂場排隊。鍾將於下午2時半到該處派籌，憑籌到店取餐。另視乎待用券數量，考慮於傍晚6時半或7時半再次派籌。蕭表示樂見復派。王喜昨晚到味芳，街坊即向他反映意見。王喜坦言味芳左右為難，「如果街坊真係suffer咗咁耐，惟有講聲對唔住」。



市民意見





顧先生：睇住公公婆婆日曬雨淋，由朝等到晏，可以提早派籌，等佢哋唔使咁辛苦。





蘇同學：待用券係好事，有啲人真係好窮，可幫到佢哋。常行過勝利道，唔覺得阻街。



識睇睇留言

Anita Le：「香港雖然餓不死人，但生活壓力不小，樣樣都貴，老人家冇收入，只為節省一個幾毫，天天辛辛苦苦來排隊，想不到，現在有些人連人家的乞兒兜都打碎了。」
Nowchong Cho：「政府點解唔起老人食堂、平價食堂，讓長者、有需要人士可免費或以低價吃飯？起大白象工程咁熱心，講緊幾千億都掟落去，仲要鋪鋪超出預算。」資料來源：《蘋果》網頁及fb





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150507/19138729

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