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港商冀前海作跨境電商據點 中郵電商：最多作區內銷售 或展示之用

1 : GS(14)@2015-09-22 01:11:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150921/news/ec_eca1.htm


【明報專訊】內地近年逐步開放跨境電子商貿，香港商界亦看中跨境電商只需繳納最低10%行郵稅，可節省逾30%銷售稅及增值稅帶來的內銷商機，令不少人考慮以前海作跨境電商據點。但熟悉跨境電商運作的中郵電商則指出，且跨境電商未必可經自貿區作大量銷售，在限制下，最終或只能以展示中心，以及自貿區內作零星銷售運作。

明報記者 陳偉燊、魏嘉儀

中郵電商行政總裁陳啟成指出，內地現時容許以跨境電商網購保稅(簡稱BBC)及跨境貿易電子商務直購進口(簡稱BC)形式，進行跨境電商。不過以BBC形式運作時，產品送入保稅倉後只能在貨場銷售，即要在境內銷售完稅，故最多只能在自貿區內銷售，或只作展示之用。貨主還需冒市道逆轉積壓貨品等候質檢結果，又要按日繳納保稅倉租，令營運成本增加，故目前只較適用於較冷門的品牌及產品。

BBC形式或增成本

陳啟成稱，真正的跨境電商，應以BC形式運作，貨品因此只需經如廣州海關駐羅崗辦事處等專門監管場入境送達用戶，便符合繳納行郵稅規定，又無需在保稅倉積壓存貨。貨品風險轉由國民承擔，貨主事前只要將貨品備案，提供產地來源、成分及商品註冊文件。中郵電商作為中國郵政(香港)授權單位，可代貨主備案及處理質檢報關，亦可助外商接觸獲內地政府邀請參與跨境電商而從事物流、貿易為主的國企、外貿及廣新公司。

他還稱，中郵電商落實運作兩個多月，已涵蓋3000件跨境電商單品，通常在7天內完質檢報關程序。當中以奶粉、化粧品、尿片、藥品、健康產品需求最大。以地域劃分，偏遠城市的需求較大。陳啟成預期，中郵電商將來會在現有天使基金股東支持下，繼續增資，甚至發展閃購服務。

據中郵電商網頁所示，合作商戶包括佳景集團(0703)旗下英記餅家、莎莎國際(0178)、卓悅(0653)、小林製藥、幸福醫藥、勞力士、天梭表等。陳啟成還稱，會在深圳、廣州及大連設體驗店，並且和在內地經營130個商場的大商集團洽商合作。他認為，跨境電商長遠給予陷入低迷的香港零售業界空間發展。

對於人民銀行就容許單個客戶每日網購上限5000元人民幣(下同)徵求意見，陳啟成認為，這比原有1000元限額放鬆，相信日後還有空間放寬。

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2 : GS(14)@2015-09-22 01:11:48

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150921/news/ec_eca2.htm
職員：人流少 舖租貴
  2015年9月21日

【明報專訊】前海目前有4個跨境電商展示中心，其中最新開設兩家均是以金融起家的公司，半路殺出來開設跨境電商業務。本報記者近日在前海發現，這些展示中心人流不多，其中一家跨境電商的職員對本報稱，前海的租金可媲美深圳最貴寫字樓，在這裏搞展示中心，主要靠前海的名氣吸引客流。

由前海自貿區內註冊的深圳民營金融企業聯銀金融創立的「聯銀開心購」，主營嬰兒奶粉及其他母嬰產品。該店職員對本報稱，公司5月決定推出跨境電商業務後，短短20日就裝修完畢，再用一小段時間尋找供貨商，6月開始試業，奶粉主要從廣州保稅區入貨。前海距離深圳市中心仍有逾半小時車程，但租金高昂，不過仍吸引跨境電商前來開展示中心，該職員稱這一年間全國突然冒出一大批跨境電商企業，如果不是靠覑在前海有展示中心，在媒體曝光的機會就更小，將很難突圍而出。他續稱周末平均每日人流達數千人次，但平日的確人流較少。

稅項未必低於傳統零售商

而另外一家新開業的跨境電商「星辰電商」，記者在店內發現大部分展示的商品，均是可以直接買走的完稅商品，只有嬰兒奶粉以及小量護膚品註明需要上網購買。

羅兵咸永道稅務合夥人曾惠賢表示，並非所有零售商都適合採用跨境電商的模式，因雖然跨境電商在部分貨品上徵收的行郵稅率低於商品稅，但跨境電商是對零售價徵稅，而傳統的零售按照貨品成本徵收，所以跨境電商所需要繳的稅未必低於傳統零售商。她認為未來在一間商店裏面，會同時有完稅商品(可以直接買走)以及產品展示區(跨境電商)，不同貨品可以選擇更適合的盈利模式，零售商不必盲目選擇跨境電商模式，亦不擔心這個新模式會對傳統零售商帶來過大的衝擊。

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3 : GS(14)@2015-09-22 01:12:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150921/news/ec_eca3.htm
前海概念股熱潮冷卻
  2015年9月21日

【明報專訊】前海在2010年獲國務院批覆總體規劃，並且打造成跨境金融概念，擬引進香港金融及高端產業落腳，成為香港國際金融中心的發展後盾。前海概念更因此一度引起香港投資市場關注，連帶那些原本已發展起來的物流業運作基地，即中集(2039)、招商局國際(0144)及深圳國際(0152)的項目所在，亦撥歸為前海的物流片區範圍，一度引起投資者熱炒。然而經過多年投資者熱情冷卻，需要更新刺激才有望帶動前海概念股價值提升。

羅兵咸：前海仍有發展潛力

這畢竟是投資者年前熱捧前海概念股，發展出現落差，加上一眾內地地產商搶貴前海地價，予投資者錯覺港資及外資失去入場券，發覺直接得益欠奉，致投者熱情冷卻。就算鄭裕彤家族為首的華資財團開始在前海發展港貨中心，打破困局，但重啟港股市場投資者熱情，尚需要更多刺激，才會有望再吸引投資者追捧前海概念股。

羅兵咸永道稅務合夥人曾惠賢認為，近期多了很多本港以及國際品牌的零售商查詢如何在前海以及其他自貿區開拓跨境電商業務。她稱，現時中國整體零售增速下降，但網購仍處於強勁增長期，跨境電商或是很多零售商扭轉疲態的一條出路，預計可逐步成為前海一大亮點。她認為雖然前幾年因基礎設施未完善、政策創新仍需時間探討，導致發展速度不算快，但前海仍有很大發揮空間，區內和周邊的地價、租金和房價持續高企，是可以反映這種增長潛力的。

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港商拓「中國八達通」掘金　都都寶增值網點近8萬個　欲挑戰支付寶

1 : GS(14)@2016-02-15 18:01:45

【專訪】本港老牌地產商太子爺闖入內地，創「中國八達通」系統都都寶，創辦人何宗盛接受專訪時稱，該支付系統連結內地1億張「公交卡」（公共交通系統使用的電子支付卡），鋪設近8萬個增值網點，欲挑戰支付寶及微信支付等支付工具，並計劃將來反攻香港，引深圳公交卡來港供內地旅客使用。記者：周家誠


由何壽基創立的樂基集團屬本港老牌中小型地產商，惟過去十多年近乎絕迹於地產業務。何宗盛現時仍掛名樂基集團總經理，「8年前我已經走出去創業，職銜仲保留喺度」。他不諱言家族生意發展空間細：「而家地產俾大地產商壟斷晒，你睇投地邊幅唔係嗰幾間投晒？」



助公交卡鋪增值機

故此，何宗盛2008年北上創立都都寶，為內地公交卡鋪設增值機，現時覆蓋逾40個城市，近8萬個增值網點，未來目標為3年達30萬個。內地公交卡由地方政府派發，現發行量近4.8億張，主要針對公共交通應用。惟不少城市增值點少，消費點更缺乏，公交卡最初難獲廣泛應用，何宗盛認為內地有發展空間，「香港八達通卡發行只係3,000萬張，但年交易額已經超過600億元」。何宗盛稱，早年曾受一名前輩推薦到北京住建部任顧問，「好似香港行政會議嘅角色咁，因為我有IT背景（曾從事投行窩輪交易系統研發），又係香港人，會用八達通」。他發現公交卡潛能未能發揮，而省市間的卡更未能「互聯互通」，遂向地方政府住建部提議協助鋪增值機，並從增值額收取若干百分比作為佣金。



身為香港人卻要與地方政府談生意，不難聯想到何宗盛富豪家族背景，惟他稱該身份在中國做生意「無幫助」，「香港仔公司點信你啊？拍咗幾十個門，食咗無數個門釘，好多都只係話會考慮」。2010年8月，哈爾濱市屬都都寶首個啟動城市。何宗盛代政府「鋪機」，發明增值用的USB裝置，並向商店銷售，指增值網點可帶動人流。「做頭10個城市都好辛苦，大部份人你要佢接受新事物係唔容易」。從建立增值網點「基建」，都都寶近月轉戰消費網點，代政府出面與零售商洽談，目前合作方主要為北京食肆，惟網點及交易量仍然少，亦未有大型合作方，但他堅持潛力巨大：「公交卡支付可以做到『秒殺』，支付寶及微信交易速度慢，係一大壞處，你要㩒個app出嚟，浪費好多時間，好似你用八達通排隊買嘢，見到前面碌卡，你火都嚟啦。」



獲富邦金控入股

都都寶於2014進行首輪融資，獲得富邦金控等入股，不少現有股東為何氏家族成員，另外彩星玩具（869）創辦人陳大河長孫陳光明亦屬股東；前摩通投行亞太區資本市場主席吳繩祖亦有少量持股。都都寶現時正進行第二輪融資。被問到會否上市，他直認有計劃，理想地屬香港。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160215/19491368

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傳安邦助港商124億購加國房託

1 : GS(14)@2016-05-22 11:52:08

【本報綜合報道】中國保險公司安邦再大舉海外併購，外媒指安邦幕後支持一個港資財團，收購加拿大酒店房地產信託集團InnVest，涉資124億港元。彭博引述消息指，InnVest和Bluesky Hotels& Resorts本月10日簽訂協議，同意以21億加元（約124.4億港元）現金收購。據悉，Bluesky由加拿大地產投資者和港資公司私人持有，主席及行政總裁為安邦前僱員Li Chen，又稱Lydia Chen，她在安邦任職期間專責北京業務。《華爾街日報》則指Bluesky收購加拿大房地產信託集團InnVest涉資9.74億加元（約57.7億港元）。消息稱Bluesky只是一間在加拿大設立的空殼公司，公司資金是來自安邦。此外，安邦斥6億加元收購溫哥華Bentall Centre物業66%股權已獲加拿大聯邦政府批准。安邦近年積極競購海外資產，並以全現金交易。最近較矚目的海外併購是今年4月安邦斥140億美元（約1,085億港元）現金與萬豪爭購喜達屋。安邦出價較萬豪與喜達屋原先簽訂的約122億美元交易價多19.5億美元。但安邦突然宣佈棄購，有消息指交易未能通過中美兩國監管機構審查與批准。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160522/19622204

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港商霸地成導火線

1 : GS(14)@2016-06-21 07:19:12

【本報訊】烏坎村民今次再度維權，目的是要追回村中早年被賣出的土地，有村民指這些土地是前任村委會未經商議，與香港商人私相授受的結果。涉事港商包括華輝房地產公司以及碧桂園，上述港資暫未對事件有回應。



涉違規建房地產項目


烏坎村民昨遊行時展示寫有「華輝集團勾結官方霸烏坎農民耕地」的橫額，該公司董事長為港商陳榮輝。有村民指華輝在烏坎村耕地上開發佔地17萬平方米的華輝龍湖灣房地產項目，涉嫌違規，當中部份項目預計年底開售。5年前烏坎村民上訪，也指因港商在烏坎強徵地有關，涉事為祖籍烏坎的港商陳文清。陳80年代曾為本港廣東海陸豐商會會長，更為廣東省人大代表。他於1997年在村內徵地500畝建養豬場，後將3,200畝土地倒賣予發展商碧桂園，從中獲得補償。諷刺的是，此次華輝項目正座落於當年碧桂園項目旁，對烏坎村民的指摘上述港資公司未有回應。有分析人士指，珠三角不少地方村民因土地發生糾紛，多與港商辦廠或房地產開發有關，這些歷史問題廣東省當局頗為頭痛。《蘋果》記者





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160621/19663227

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港商買賭升產品蝕300萬

1 : GS(14)@2016-08-09 06:56:36

【本報訊】早年人民幣長升長有，有香港廠家就以對沖人民幣升值為名，紛紛買入目標可贖回遠期合約（TRF）賭升人民幣，由於幾乎年年贏錢，令他們漸忘卻背後風險。去年8.11人幣突然暴力貶值，即殺他們一個措手不及，有廠商透露因相關衍生產品「蝕入肉」，難以斬纜，現時每月仍蝕緊數十萬元。過去人民幣曾長升不跌，於內地設廠的廠家需要大量人民幣作貿易結算，賭升人幣的衍生產品正好對沖滙率升值風險。一位不願具名的製造業廠商指，8.11前他一如以往，與銀行簽訂為期兩年的TRF合約，直至明年3月才到期，每月交易金額達100萬美元，押注人民幣升值，豈料人民幣突然暴貶，目前虧損已逾300萬元。該賭升人民幣的TRF合約，若每美元兌人民幣升穿6.05元，廠家能以6.05行使價買入人幣賺價差；但若人幣跌穿6.15元保護價，即跌入無底深潭，被逼不斷接貨，賠上價差。廠商指人幣每月下跌，已連輸12個月，平均每個月要蝕近30萬元，除非賠錢提前終止合約，否則必須等到期才能結束。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160808/19727387

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貶值利出口 港商樂見

1 : GS(14)@2016-08-16 06:18:16

【明報專訊】去年「811」匯改，曾有說法指是中央有意引導人民幣貶值，藉此提振出口，但被包括國家主席習近平及國務院總理李克強等領導否認。不過，香港中小型企業聯合會永遠榮譽主席劉達邦稱，從事出口業的內地港商無論如何都樂於見到人民幣貶值，亦會希望未來能繼續維持貶值趨勢。

劉達邦指出，內地生產及勞動力成本過去幾年頻頻上漲已令港商叫苦，再加上人民幣呈單邊升值，等於百上加斤，再者，人民幣升值也削弱了港商的議價能力，因此這些年不少訂單都轉移到東南亞那些較廉宜的地區，「所以人民幣貶值的話，對減輕一些成本，以及提高價格競爭力方面都有好處」，不過，他認為外圍環境不見起色，訂單大幅減少，單靠匯率貶值並不足以令出口回暖。

不願持人民幣 避免匯兌虧損

在人民幣自去年持續貶值之下，曾有港商登報透露因造了人民幣遠期合約對冲而招致巨額損失。據劉達邦了解，部分確實是為訂單做對冲保險，部分則可能涉及投機炒賣，但無論是什麼原因，要像幾年前借單邊升值獲利的情况已不復再，現時還會做遠期合約的更是少之又少。

劉達邦又透露，目前港商都不太喜歡持有人民幣，怕有太多匯兌損失。「像我們商會，兩年前有一筆100萬元的基金，因內地銀行定存息率有3厘，便存在內地，最近見人民幣貶值便提出來兌回港幣，結果竟剩下不足99萬元，得不償失」。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1416&issue=20160816

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人幣貶值穩定 港商棄對冲

1 : GS(14)@2016-10-17 07:58:11

【明報專訊】人民幣自年初大幅波動後，過去大半年雖有貶值但步伐穩定，對主要從事出口業務的港商而言，人幣貶值固然有助降低其於內地生產及經營成本，但匯率沒再大上大落，對他們的議價及風險管理更形重要。

富士高：貶幅可料 減價壓力不重

從事高端耳機的富士高（0927），集團主席兼行政總裁楊志雄表示，人民幣「忽高忽低」對港商絕非好事，「升或貶也好，平穩才重要」；公司執董楊少聰補充，匯率如太飄忽，難免要做一些遠期對冲避免波動太大造成損失，「過去也會按訂單及公司人民幣使用量，每個月做一次遠期，但最近匯率走勢穩定，在預計得到情况之下，這幾個月已不用對冲風險」。

人民幣貶值雖對降成本有利，惟海外買家也會因此要求減價，楊少聰指確實出現類似情况，但在貶幅穩定可預期之下，減價壓力不至於嚴重；再者，公司的耳機產品走高檔為主，例如剛推出的最新無線藍芽耳機TW-100擁有多項專利元素，雖然零售價高達1560元，但仍獲不少客户採購。

信佳：高端產品受影響較小

另一工業股信佳（0912）採取另一方法應對壓價，主席吳自豪表示，公司的影音設備走專業路線，科技含量較高，競爭對手較少，因此能不受大環境所影響，不用減價搶客，「而且高端專業產品的毛利更高，令公司能盡享人民幣貶值的好處」，據他透露，影音設備業務佔總收入近30%，而毛利率高於公司14%的平均水平，是主要盈利來源。

至於主打智能充電產品，去年底才上市的天寶集團（1979），主席洪光汜直言是以「平衡」去應對匯率變化。他稱，公司既有出口，亦做內需，所以無論人民幣升值或貶值，對公司而言其造成的影響都能彼此抵消。此外，公司的充電產品除了零售，也有與國際品牌合作，所以訂單量和價格都比較穩定，沒有因為人民幣貶值而需要減價。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6926&issue=20161017

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港商闖台發展豪宅 名師設計取勝

1 : GS(14)@2016-10-21 04:35:40

【明報專訊】有見台灣對投資觀光政策較開放，加上稅項亦較內地物業低廉，香港私募投資企業豐泰地產5年前開始於台北天母及華城發展豪宅。其中豐泰與樂聲置業合作發展的頂峰，本月較早前落成。項目其中一棟別墅House of Reflection裝修成展覽館，展示豐雲匯系列建築意念。

Jim Olson被選為全球百大建築師

豐泰於新北市的華城社區合共打算興建35幢別墅，目前豐雲匯雲端（7幢）及豐雲匯頂峰（5幢）已落成，部分更已入伙。第三期富邦豐泰由4名設計師設計23幢別墅，豐泰地產投資資產管理助理副總裁張倚梨表示：「這個系列的豪宅，收到不少過往豐泰旗下物業的買家及資深投資者的查詢，大部分考慮作度假或退休用途；另有鍾情藝術收藏及欣賞建築設計人士，考慮作私人藝術品珍藏之用。」豐泰於大台北這一系列的別墅邀得多名世界知名的建築師合作設計，其中頂峰設計師Jim Olson更被選為《建築文摘》全球百大建築師之一。第一太平戴維斯董事總經理張作基表示：「Jim Olson的建築充滿藝術氣息，在國外他較常為藝術收藏家設計住宅，亦經常負責設計博物館建築群。」

[蘇樂恩 環球樓市]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0511&issue=20161021

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穗前公安局長坐港商私人機

1 : GS(14)@2016-11-22 00:24:38

中共廣東省紀委昨揭露六名落馬廳級官員腐敗詳情，其中，廣州市前政法委書記吳沙被指先後兩次乘坐香港老闆私人飛機往歐洲、馬爾代夫等地旅遊，四次接受某公司為其支付旅遊費用共162.2萬元人民幣。但當局無披露港商姓名及公司。現年61歲的吳沙武漢人，80年代從湖南警方調廣州市公安局，後直升至市公安局長、市政法委書記，去年10底卸任，但10天後即被中紀委拘查。當局一直未透露他所涉問題為何。吳沙在位時，因主責2010年廣州亞運會的安保而聞名於內地警界。當局同時公佈珠海市政協原主席錢芳莉的問題，指她2013年至2016年間多次違規出入某企業私人會所接受宴請。廣州市政協原副主席孫峰同樣因出入高檔娛樂會所被查。清遠市原副市長劉柏洪未經批准因私出國出境。上述官員均已被移送司法。中新社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161121/19840748

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港商改回粵語拼音

1 : GS(14)@2016-12-03 05:11:22

【點滴】廣州大同開業時使用傳統的郵政式粵語拼音「Tai Tung Restaurant」，與香港大同一致。被充公後一度改成漢語拼音「Datong Jiujia」，與很多國有企業的做法一樣。改革開放後，大同由香港公司經營後，被改回粵音「Dai Tung Restaurant」至今。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161202/19852658

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