Tesla首季交付增69% 歷來最多 股價今年漲三成 再創歷史新高
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GS(14)@2017-04-04 08:47:12【明報專訊】「電動車王」Tesla準備7月起量產平民牌電動車Model 3之際，公司公布首季交付量按年急升69%至2.5萬輛，是歷來銷量最高的季度。按照目前進度，Tesla可望達到上半年5萬輛的交付目標。Tesla股價昨早段大漲5%，升至293美元，再創歷史新高。
上季交付量急增，很大程度是受付運才1年多的Model X銷情帶動。這車型上季付運量達到1.155萬輛，按年增長3.8倍。Model S的付運量亦按年增長約8%，達1.345萬輛。上季末還另有4650輛汽車正付運，將併入次季交付量。有別於其他汽車製造商，Tesla未公布區域銷售情况。根據2016財年的數據，美國市場收入佔Tesla總收入六成。
港府在2月底的財政預算案公布，由今年4月1日起，寬免電動私家車首次登記稅將以9.75萬元為上限，這將大幅提高港人購買Tesla的成本，暫時未知港府此措施有沒有幫助摧谷Tesla首季的銷售。
福特3月汽車銷售料跌8.2％
付運量創新高，進一步鞏固投資者對Tesla稍後量產Model 3的信心。中國科技巨頭騰訊（0700）亦看好Tesla前景，上周披露已購入5％Tesla股份，成為Tesla第五大股東。今年以來，Tesla股價已上漲約30％，市值幾乎等同有113年歷史的美國第二大汽車生產商福特（Ford）。根據追蹤汽車銷售的汽車交易平台Edmunds的數據，福特3月的汽車銷售可能按年跌8.2％，業界銷售預計整體增長2.1％。
Tesla預計，Model 3新生產線投產後，至第四季每周產量可達5000輛。為促銷價位較低的Model 3，Tesla已停售Model S原先價格最低的版本（售價約6.9萬美元）。目前仍有售的Model S當中，價格最低的是由7.57萬美元起跳的Model S 75，增強了價格由3.5萬美元起跳Model 3競爭力。
馬斯克上載視頻 促銷Model 3
Tesla創辦人馬斯克早前加緊在Twitter為Model 3宣傳，上載視頻展示Model 3加速的片段。
馬斯克在Twitter上稱，注意到很多人以為Model 3是「進化版」的車型，就如iPhone 3相對於iPhone 2，不過Model 3應理解為一款體積更小、價格更廉宜的Model S，其功能比較少，馬力也較小。他表示，Model 3和和Model S之間的差別，類似寶馬3系，跟中型的5或6系的分別。馬斯克強調，Model S仍是Tesla的頂級車型，「即使推出了Model 3，我仍會繼續駕駛Model S」。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3149&issue=20170404
眾院議長支持減稅至15% 財長形容歷來最大減稅 美股早段微升
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GS(14)@2017-04-28 00:19:56【明報專訊】美國財長梅努欽證實，總統特朗普稍後公布的稅務計劃，將把企業稅由目前35%降至15%，並形容整個稅務方案將會是美國「歷來最大規模的減稅和稅務改革」。在特朗普醫改上月遭遇挫折後，眾院議長瑞安（Paul Ryan）表示，在稅改立場上與特朗普政府大致相同，以示共和黨團結。
路透社又引述瑞安稱，對於10月新財年開始前的政府撥款問題，已「非常接近」達成協議，正研究最終細節。美國國會須於本周六前通過4月29日至9月30日的政府撥款，否則可能要以臨時撥款應急，避免部分政府服務暫停。
Twitter股價漲11% 納指再新高
受稅改消息刺激，道指昨早段升逾70點，納指再創紀錄新高。Twitter首季經調整每股盈利為11美仙，超過預期的1美仙。季度收入為5.5億美元，高於預期。上季淨虧損6156萬美元，較第四季虧損收窄。首季月度活躍用戶按年增長6%至3.28億人，勝過預期。股價昨早段升逾11%。此外，美國能源信息署（EIA）昨公布，截至4月21日當周原油庫存減少364.1萬桶，減幅是預期兩倍，刺激紐約期油高見每桶50美元。另外，美國證交會將重審比特幣ETF（交易所買賣基金）上市問題，刺激比特幣昨升至1293美元，接近歷史高位。
比特幣見1293美元 逼歷史高位
美國財長梅努欽表示，白宮希望與參眾兩院達成一個各方接受的「合併方案」，認為參眾兩院和白宮「顯然都有相近的看法」。他沒有為稅改法案通過定下具體時間表，但表示希望盡快通過。
特朗普亦受惠稅改
特朗普早在競選時已提出將企業稅降至15%，分析指大幅減稅可能令國債增加數以萬億美元，暫未知特朗普政府如何以其他方法提高政府收入，彌補稅收損失。白宮一直抗拒將眾院議長瑞安支持的邊境調節稅（BAT）引入稅改。梅努欽稱：「我們不認為它能以目前的形式起作用，我們將繼續與黨內商討修訂。」路透社指瑞安看過稅改草案後，表示眾院同意了八成。
特朗普其他潛在稅改內容，包括向美國企業超過2.6萬億美元的離岸盈利，一次過徵收10%稅款，遠低於目前35%的所謂匯回稅（repatriation tax）。商界一直抗拒將海外盈利匯回美國，以避免高昂稅率。減稅是希望吸引企業將盈利匯回美國，令庫房獲一次過額外收入，彌補減稅損失。此外，特朗普又計劃把直通業務（pass-through businesses，由企業持有者以個人所得稅的形式，而不是企業稅形式為利潤繳稅）的稅率，由最高39.6%降至15%。特朗普本身也可望受惠。由於計劃中的入息稅率擬降至33%，稅率比直通業務更高，令企業持有人可能將工資改為業務收入，以獲取較低的稅率。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4817&issue=20170427
港新聞自由指數 歷來最低無國界記者：京侵蝕媒體編採自主空間
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GS(14)@2017-04-28 00:50:33【本報訊】國際關注資訊自由組織「無國界記者」公佈最新2017年世界新聞自由指數，本港排名從去年的全球69位跌至第73位，排名較去年跌4位，是有紀錄以來最低。報告批評北京侵蝕本港媒體的編採自主空間，點名指阿里巴巴收購《南華早報》舉動令人極度不安。記協對調查結果感吃驚，籲新一屆政府正視問題。記者：廖梓霖無國界記者根據全球各地新聞自由狀況，包括新聞自由是否獲尊重及傳媒運作環境等因素，編製世界新聞自由指數。2017年在全球180個國家或地區中，香港排名為73位，較去年排第69位跌4位，創歷年以來新低。台灣則名列全球45名，位居亞洲之冠。非洲國家萊索托、尼日爾共和國的排名較本港更高，分別排第68和61位。
「一國兩制步入完結？」
在評論本港新聞自由時，無國界記者更以「一國兩制步入完結？」（Beginning of the end of"one country, two systems"?）為題。無國界記者指，儘管關注新聞自由組織過去已多次警告，但北京仍不斷侵蝕本港媒體的編採自主空間，本港新聞媒體報道涉及中國大陸及香港政府的敏感題材越趨困難，新聞媒體亦明顯要抵住來自北京方面的壓力，以保障編輯自主。
阿里購《南早》令人不安
報告特別指出，內地網絡公司正不斷收購本港媒體機構，並點名指內地網絡業巨頭阿里巴巴集團收購港媒舉動令人極度不安。去年4月，阿里巴巴集團正式入主《南華早報》。香港記者協會主席岑倚蘭對結果表示吃驚，認為本港新聞自由正在消失是不爭事實，呼籲傳媒高層檢討是否有自我審查，思考為何本港新聞自由落得如斯境地，「涉及中國嘅敏感新聞，有啲人自動自覺唔報、淡化，一直都發生緊」。她期望即將上任的新一屆政府正視問題，盡快落實資訊自由法、檔案法、開放網媒採訪等，提升本港的新聞自由度。浸大新聞系助理教授杜耀明指，世界新聞自由指數其中一個評分標準為多元性，惟過去一年香港傳媒更趨單一化，如阿里巴巴收購《南早》時已清楚講明，要用中國方式演繹中國故事。本報查詢政制及內地事務局會否採取措施保障本港新聞自由，在截稿前未獲回覆。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170427/20003320
北韓建軍節實彈炮兵演習 歷來最大規模美核潛艇泊釜山 向平壤施壓
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GS(14)@2017-04-28 02:10:44■可配備154枚「戰斧」巡航導彈的美軍核動力潛艇「密歇根號」，昨天停靠釜山港。路透社
昨天是北韓建軍節，朝鮮半島再度瀰漫火藥味。北韓雖未作第六次核試或試射導彈，但軍方舉行歷來最大規模實彈炮兵演習，美國則佈局在軍事和外交上連環出招，持續向北韓施壓，包括夥同南韓在黃海舉行聯合實彈演練，並派出一艘核潛艇停靠釜山港。
建軍節是北韓另一個慣常展示軍力的節日，今年更是人民軍建軍85周年紀念，令人份外關注會有軍事挑釁大動作。北韓在東部港口元山市的演習出動300至400門長射程炮，將南韓首爾納入火力範圍以內。同時，國營電視台建軍節特備節目及報章《勞動新聞》皆以強硬措辭向美國放話，警告「若美國與好戰者發動鹵莽的先發制人打擊，我們將在毫無預警下，循海陸空三路作出殘酷的懲罰性攻擊」。
■北韓軍方昨舉行歷來最大規模實彈炮兵演習，圖為2009年北韓炮兵演習情況。資料圖片
美韓軍艦黃海實彈演練
美軍核動力潛艇「密歇根號」（USS Michigan）昨天停靠釜山港，阿利伯克級導彈驅逐艦「邁耶號」（USS Wayne E. Meyer）亦到黃海，跟南韓驅逐艦「王建號」進行實彈射擊演習。「卡爾文森號」航母打擊群料最快今天抵達朝鮮半島東部海域，周末跟南韓舉行聯合軍演，模擬探測、追蹤及攔截北韓導彈。除了上述一系列軍事部署，華府亦有連串外交動作。北韓核問題六方會談的美、日、韓三方團長昨早在東京會晤，討論北韓「難以承受的高強度制裁」以反制挑釁，亦商討如何迫使中國對朝施壓。前天，美國總統特朗普罕有地請安理會15個成員國駐聯合國大使到白宮午膳，席間批評安理會對北韓核威脅視若無睹，「令人失望」，促請安理會加強制裁，美方消息透露制裁應包括削減能源供應。今日，美國國會全體參議員將到白宮出席北韓核問題閉門吹風會，聽取國務卿蒂勒森、國防長部馬蒂斯、國家情報總監科茨及參謀長聯席會議主席鄧福德匯報情況，又是另一鮮見安排。到後天，安理會將召開北韓核問題部長級特別會議，由蒂勒森主持。美國一直強調中國有責任遏制北韓。中國官方媒體《環球時報》昨天社論警告，「華盛頓與平壤的鬥雞博弈將出現爆發點」，若然北韓執意進行第六次核試，「情況很可能會跨進不可逆轉的境地，所有持份者皆要承受後果，而平壤肯定將蒙受最大損失」。
核試「跨進不可逆轉境地」
早前《環時》已警告北韓若再踩過核試底線，手握安理會否決權的中國，將樂意看到安理會嚴格限制對北韓出口石油的空前嚴厲反應，將對相關制裁決議投贊成票。而特朗普日前分別跟中國及日本領袖通電話，已被西方媒體解讀成是中、美、日對北韓下達的最後通牒。有南韓軍方消息認為，在中美如此夾擊下，北韓領袖金正恩很難再作挑釁，「任何情況皆不利北韓」；另外，南韓慶南大學遠東問題研究所發表報告，指北韓目前的地對空導彈能力不足以攔截美韓的導彈。南韓《韓國時報》/韓聯社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170426/20001941
Snapchat蝕4倍歷來收入 一季虧損172億 因向高層發股票期權
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GS(14)@2017-05-13 01:38:55【明報專訊】「閱後即焚」通訊軟件Snapchat母公司Snap自3月上市後首次公布業績，驚現高達22億美元（約172億港元）的季度虧損，金額相當於Snapchat推出7年來的5億美元總收入的4倍以上，即使是不斷燒銀紙的召車軟件Uber也趕不上其花錢速度。大部分損失與Snap上季上市有關，單是其高層可在上市時行使的股票期權，價值已近20億美元（約156億港元）。
Snap股價昨早段跌21％
Snap上市後與facebook（fb）的競爭持續升溫，fb現已在旗下的Messenger、WhatsApp、Instagram等引入類似Snapchat的相機功能。Snapchat上季用戶增長低於預期，Snap股價昨早段跌21%至18美元水平。
業界指出，Snap上季的股票薪酬金額，遠高於上市規模比Snap更大的fb。fb上市後首份業績（2012年次季），其給予員工的股票報酬為13億美元。Twitter上市後首份業績（2013年尾季）的員工股票薪酬，亦只有5.21億美元。
Snap的股票薪酬，相當大的一部分是分發給Snap創辦人施皮格爾（Evan Spiegel）的「行政總裁特別獎勵」。Snap財務總監Drew Vollero稱，相關薪酬開支已在Snap首季財報中反映，儘管這些報酬將在3年內每季支付。根據Snap向美國證交會（SEC）的申報，施皮格爾獲發的股票相當於Snap股份3%，上市時價值接近10億美元。即使扣除了這些一次性股票薪酬支出，Snap上季虧損按年擴大了1倍。經調整除息稅折舊及攤銷前虧損（LBITDA）1.882億美元，高於分析師預期。
用戶增長較前4季放緩
Snap上季收入為1.496億美元，遠低於華爾街估計。截至3月底，其每日活躍用戶為1.66億，按季僅增長800萬。William Blair分析師Ralph Schackart稱，首要問題是Snap的用戶增長能否維持及增幅可有多大。雖然上季用戶增長，高於去年第四季的500萬。不過相較之前4季的增長有所放緩，當時每季用戶增長至少達1000萬。
新增用戶減少，時值fb旗下的Instagram被指仿效Snapchat，引入「閱後即焚」的Stories功能。Instagram上月透露，Stories目前有超過2億每日活躍用戶，超過Snapchat本身的每日活躍用戶。fb行政總裁朱克伯格早前承認，較遲以相機作為分享平台的中心，但形容旗下軟件已後發先至。fb曾於2013年開價30億美元收購Snapchat不果，之後推出多項被形容為抄襲Snapchat的功能。
上市以來升幅近全蒸發
外界關注到Snap能否力抗fb的攻勢。施皮格爾昨稱：「若要成為一家創新的公司，那麼當他人抄襲你的產品時，你應感到自豪。」Snap最近也加入新功能，讓用戶可選擇讓信息不會在10秒內消失，而是永久存在。
Snap股價在周三盤後交易時段最多跌25％，蒸發了以每股17美元上市以來的大部分升幅。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6036&issue=20170512
恒地233億奪美利道地王呎售5萬 歷來最貴官地
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GS(14)@2017-05-18 01:09:09■恒地斥資232.8億元投得中環美利道商業地（箭嘴示）。 資料圖片
【本報訊】市場矚目的「超級地王」中環美利道商業地，由區內地主恒地（012）以232.8億元投得，每呎地價超過5萬元，無論地價及樓面呎價俱創政府賣地史上新高紀錄，發展商擬投資260億元發展成一幢新地標建築；另內房商合景泰富（1813）及龍湖地產（960）以逾72億元投得啟德住宅地。記者：程俊華
前身為美利道多層停車場大廈的商業地王，地皮面積3.1萬方呎，可建總樓面為46.5萬方呎，是超過二十年來，政府再有中環商業地皮出售。結果由恒地以232.8億元，擊敗長實（1113）、新地（016）等其他8個財團中標，每呎地價50,064元，貴絕全港官地。
業界：甲廈呎價料升15%
恒地副主席李家誠表示，很高興成功投得這幅位於中環金融商業核心地段的罕有地皮，將項目打造成繼中環國際金融中心後又一標誌性的商廈。現時中區寫字樓空置率非常低，呎租可觀，投得的地皮價錢合理。項目將會興建為優質寫字樓兼附設商舖，預計於2022年建成，總投資額逾260億元。此幅地王，發展商須興建一個共有173個車位的公眾停車場，上述面積需計算入總樓面面積之內，另外有禁止拆售條款。高力國際張翹楚估計，日後項目落成呎租達170至200元，作價合理，同時反映若是優質地皮，本地發展商都會出高價積極競投。中環對上一幅商業地，已是中環站上蓋國際金融中心，由恒地及新地等財團在1996年投得。項目之後補地價，第一期及第二期平均樓面呎價逾2,300元，即中環地價在近二十年上升超過20倍。現時區內主要商廈買賣呎價約3.35萬至3.98萬元不等，成交呎價仍未超過4萬元，即今次「麵粉價」已高過「麵包價」。而現時中環頂級商廈呎租由150至190元不等，接近2008年高位。毗鄰地王的力寶中心有一中高層單位，賣地前反價320萬元至4,800萬元放售，但地王消息一出，業主現封盤不賣。中原（工商舖）潘志明表示，本地發展商出價進取，牽動業主情緒，預計甲級商廈呎價將會有15%升幅。
合景 龍湖 72億買啟德地
此外，同於上周五截標的啟德第1K區1號住宅地，由內房商合景泰富及龍湖地產合組的財團，以72.3億元投得，每呎地價12,563元，符合市場預期。地價較毗鄰嘉華（173）去年投得的地皮高23%，不過較海航系區內4幅地皮、每呎地價逾1.3萬元低最少逾3%，合乎市場預期，連同海航及同系先後奪地，中資財團已佔啟德發展地半壁江山。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170517/20023769
80%百萬富翁：歷來最難預測時期港富豪偏向揸現金
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GS(14)@2017-05-19 05:38:52【本報訊】近年黑天鵝事件頻現，英國脫歐、特朗普當選等均出人意表，瑞銀調查顯示，本港近80%百萬富豪認為社交媒體崛起，資訊過多，現時是歷來最難以預測的時期。大部份人偏向保守地持有現金，以確保財產安全。分析認為，過去幾年缺乏大幅升值資產，股市又波動，令投資者感覺持有現金較安全。記者：卓茗
瑞銀發表投資者觀察報告，合共訪問全球2,842位富豪，其中的401位是來自香港，每位受訪者可投資資產至少100萬美元（約780萬港元）。調查顯示，在不穩定時期，現金已成為了受訪投資的首選。接受調查的77%受訪者，均認為現金可保障財務安全，其中近四成香港富豪，則計劃增加手頭現金。
不足20%考慮投資美國
大部份人認同在亞洲以外分散投資十分重要，但不足20%香港富豪考慮投資美國，歐洲市場則為12%。不過本港富豪未過份悲觀，瑞銀信心指數顯示，近半香港百萬富豪對未來保持樂觀，主要由於相信在港投資安全，52%預期未來一年財務表現有改善。大中華投資策略研究學會副會長李偉傑認為，持有現金的確是安全的投資方式。他表示，於過去幾年除樓市以外，市場缺乏能大幅升值的資產類別，現時還要加上有沽空機構，不時發表沽空報告狙擊不同的上市公司，打擊了投資者對股市的信心。近日美國總統特朗普疑向俄羅斯披露軍事機密，可能遭到彈劾。李偉傑表示，暫時而言特朗普遭到彈劾的機會並不大，但事件有可能影響到他日後執政的力度，再者，其行事作風亦存在不確定性，因此美股於創新高後，近日出現回吐。他指出於早年爆發歐債危機後，環球金融市場已變得難以摸索，因此導致「資產投放無出路」的情況。
瑞銀：買股好過買債
瑞銀財富管理投資總監辦公室股票分析師霍慧敏指，該行仍維持對美股的正面看法，首季美股盈利增長12%，超過預期。由於美國加息，看好銀行股及公用股；澳門博彩業逐步復蘇，她預料下半年踏入旺季，賭股有望受惠。港股方面，她預料恒指將窄幅上落，或由個別業績佳的股份支持恒指表現，同時傾向投資股市多於債券。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170519/20026053
環球大廈呎售3.6萬 歷來新高
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GS(14)@2017-06-22 08:01:39【本報訊】受美利道商業地王刺激，中環商廈造價持續上漲。消息指，具中資背景的大悅城地產等人持有的中環環球大廈11樓全層，新近以6.01億元易手，呎價3.6萬元，屬物業成交呎價歷史新高。物業全層面積16,693方呎，現由美容中心以月租83萬元承租，有指新買家為協成行及有關人士，回報率1.7厘。原業主2012年斥資4.1億元購入，兩個月前趁地王賣地前推出招標，意向價6.35億元，最終輕微減價沽貨，但持貨5年仍大幅獲利1.91億元，升值46.6%。
米蘭站9.5萬租銅鑼灣舖
此外，上環干諾道中豫泰商業大廈共14層半幢物業，總面積約24,517方呎，有傳以3.5億元易手，呎價1.43萬元。二手手袋店米蘭站（1150）近期重新開舖，最新以9.5萬元租用銅鑼灣波斯富街77至83號波斯富大廈地下D舖，約300方呎，月租約9.5萬元，呎租317元。該波斯富街舖位2014年租金高峯期月租達16萬元，如今租值大跌超過四成，重返2009年水平。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170620/20061926
星樓價連跌15季 歷來最長
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GS(14)@2017-07-04 08:03:58【明報專訊】新加坡政府3月為樓市「減辣」後樓價續跌。新加坡市區重建局公布的數據顯示，次季一個追蹤私人住宅價格的指數按季跌0.3%，跌幅較首季少0.1個百分點，也是連續第15季下跌，為相關數據自1975年首次公布以來最長的跌浪。新加坡次季中心地段的樓價下跌0.9%，近郊樓價跌0.4%。住宅價格跟2013年9月峰值相比跌了12%。
從2013年高位累跌12%
新加坡政府為遏抑樓價，自2009年引入辣招，至今年3月是8年來首次減辣，減少向賣家徵收印花稅及部分抵押限制，但大部分冷卻措施猶在。SLP國際物業顧問表示，由於新加坡當局表明短期內不會進一步減辣，不期望今年樓價回升，預期今年餘下時間的樓價仍會輕微下滑，但認同市場情緒有改善。開發商在土地拍賣更積極投標。數據顯示，今年頭5個月的樓宇銷售額，按年升約75％。
新加坡金融管理局（MAS）表示，樓市終穩定下來，惟現時仍未適宜再減辣，這些措施仍是必要的。仲量聯行主管Ong Teck Hui表示，由於樓價吸引，加上市場人士認為樓市接近見底，因此在新加坡政府3月放寬監管前，樓市需求已經上漲。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7912&issue=20170704
地產代理逾3.78萬 創歷來新高
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GS(14)@2017-07-05 03:37:04■兩大代理行不諱言，行外人憧憬一朝發達，惟實際情況卻是大部份搵食困難。 資料圖片
【本報訊】今年上半年樓市興旺，價量齊升，代理人數亦創有紀錄新高，個人持牌代理高達37,814人。兩大代理行不諱言，行外人憧憬一朝發達，惟實際情況卻是大部份搵食困難，上月為例，平均5人爭1張單。中原地產資料，上半年整體住宅約42,860成交，涉資3,732.4億元，較去年同期分別增加61%及97%。而地監局最新數據，截至上月，代理持牌人總數41,259個，公司牌及個人持牌分別為3,445及37,814個，創有紀錄新高。6月份料7,900宗成交，平均近5人爭1張單。
布少明：發達容易搵食難
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近半年代理佣金收益是從業多年最輝煌，吸引很多人投身此行，但實況是小部份人突然發達，大部份人搵食艱難。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱：「行外人睇，呢個係搵大錢嘅行業，但發達容易搵食難。好多人開唔到單，做到個啲梗係發達啦！」據悉，兩行新盤佣金三七分賬，以新盤一單成交1,000萬元為例，經紀個人淨袋約9萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170704/20078089
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