機械人搶走職位 北歐研向全民派錢
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GS(14)@2016-11-27 12:40:27【明報專訊】隨着機械人及自動化技術不斷發展，科技業界預期貨車司機、收銀員等職位，都將在數十年內被機器取代。「電動車王」創辦人馬斯克（Elon Musk）早前向CNBC表示，受自動化影響，大量人口將失去工作，政府可能需制訂全民基本收入（universal basic income ），無論有沒有工作，一律無條件支取固定金額的生活費。他表示，全民基本收入或類似的制度，「我認為很可能現實。」
明報記者 黃展翹
牛津大學學者Carl Frey和Michael Osborne在2013年的研究預計，在未來10至20年間，美國約47％職位將可能被機械人取代，交通、物流、辦公室管理和製造業職位將首當其衝。在發展中國家，被機械人搶走的職位更多。世銀今年估計，發展中國家將會有三分之二的職位被機械人及機械自動化取代。鑑於科技不斷發展，大量職位無可避免將會消失，部分北歐國家已開始研究提供全民基本收入保障，不論國民財富多寡，一律發放劃一金額的生活費。
芬蘭研派560歐元 鼓勵繼續工作
芬蘭政府正為發放全民基本收入蒐集民意，並計劃將在2017、18年抽選2000名年齡介乎25至58歲的國民，每月派發560歐元（約4593港元）的「部分基本收入」，研究其對就業的影響，了解無條件派錢是否等於「養懶人」，測試結果可望於2019年公布。在芬蘭，全額的基本津貼標準在1000歐元（8220港元）以上，560歐元的金額僅可勉強過活，不足以完全自由地過體面的生活，以鼓勵受益人維持工作，發展潛能。
在荷蘭，基本收入保障計劃則由地方政府先行。中部城市烏特勒支（Utrecht）計劃明年1月起進行為期兩年的基本收入保障試驗。這項測試的設計相當精細複雜，政府把每月領取960歐元（約7874港元）的測試對象分成幾組，其中一組要繼續工作，另一組沒有特別的工作要求，並有其他組別會按測試對象有沒有做志願工作而發放或扣減獎金，從而測試出不同實行細節的優劣。瓦赫寧根（Wageningen）、蒂爾堡（Tilburg）、格羅寧根（Groningen）及奈梅亨（Nijmegen） 等荷蘭城市也將推出類似試驗。
一個名為「2018年基本收入」（Basisinkomen 2018）的荷蘭團體亦正爭取政府實行全民基本收入，每月向每名成人發放1000歐元，並向每名兒童發放200歐元（約1640港元）。該團體已收集到6萬個國民簽名 ，要求政府為全民基本收入進行公投。「2018年基本收入」的負責人Johan Luijendijk向CNBC表示，有了全民基本收入，每人都有足夠的保障，可自由選擇生活的方式，無論想從商、打工或做志願服務也可以，而且發放基本收入後，政府也可減少社會福利和龐大的官僚架構。他預計，全民基本收入的支出，可由30%的企業稅率、空氣污染稅等支付。
憂「養懶人」 瑞士公投否決方案
瑞士今年6月也為實行全民基本收入與否進行全民公投，選民最終否決了每月向全民發放2500瑞郎（約1.9萬港元）的動議。提出公投的一方，未能提出有效證據，化解公眾對計劃的可持續性、稅負影響、移民湧入及「養懶人」等憂慮。
在美國，考慮到全民醫保已掀起巨大爭議，全民基本收入更是政治上不可能。不過美國總統奧巴馬今夏向Wired總編Scott Dadich稱，機械自動化帶來的威脅，可能需以全民基本收入的制度應對，預期社會將在未來10年或20年討論這議題。
美國著名創投公司Y Combinator正試驗向美國加州奧克蘭（Oakland）部分獲選的居民派發無條件津貼，測試全民基本收入的可行性。該公司總裁Sam Altman稱，深信在未來某個時候，技術將蠶食了傳統的職位，並創造巨大的新財富，屆時就可實施類似的全民收入制度。《Rise of the Robots: Technology and the Threat of a Jobless Future》的作者Martin Ford表示，撇開政治因素不談，若在美國推行全民基本收入，估計每人每月要領1000美元左右，不能付得太多，以鼓勵民眾做點兼職或創業。但他也認同，「養懶人」的問題將無可避免，部分人領了錢後可能什麼也不做，終日在家裏打機。
新經濟受惠行業須付出更多
以美國為例，若向3.19億人口每月派發1000美元，一年開支就要4萬億美元，相當於美國聯邦政府一年開支總額。Martin Ford稱，無論從任何角度判斷，全民基本收入都是昂貴的，稅收定會增加。由於機器自動化造成的貧富差距，在未來新經濟中賺錢最多的人不得不支付更多。
[企業地球村]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4451&issue=20161127
Napoli重出價單 推113伙售6伙 代理：海日灣II開價較低搶走客源
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GS(14)@2019-04-21 08:21:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5258&issue=20190420
【明報專訊】一連4日復活節長假期昨日展開，多個主要新盤相繼開售，市場消息表示，一手市場昨日累沽約36伙，其中新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Napoli昨日開售154伙，單日沽出6伙，佔價單發售部分的約5.3%，市場人士認為，大埔白石角海日灣II本周首批單位低開，影響了PARK YOHO Napoli的銷情。
明報記者 謝穎怡
據本報統計，復活節4日假期合共有7個新盤、合共369伙應市，當中有七成單位以價單形式推售。相隔逾半年推出首張全新價單、新地旗下PARK YOHO Napoli，昨日開售154伙，當中113伙採用價單發售，其餘41伙則以招標發售。
據成交紀錄冊顯示，PARK YOHO Napoli昨日以價單形式沽出6伙，開放式及兩房戶各佔3伙，成交價最平一伙為28座6樓E室，屬實用251方呎開放式戶，成交價455.36萬元，實呎18,142元；成交價最貴一伙則為28座10樓C室，屬實用525方呎兩房戶，成交價777.19萬元，實呎14,804元。
Napoli開放式兩房戶各沽3伙
昨日有到賣樓現場的代理表示，項目開售前預計可沽出逾10伙，當中料開放式戶會受歡迎，惟最終銷情未如預期，估計是由於海日灣II有不少實用240餘方呎的開放式戶、折實價低於400萬元，搶去部分客源，另項目上周加推的72伙折實平均實呎約1.5萬元，仍與去年9月推出首批的呎價相近，惟對比近期二手市場屢見高價成交，項目現時平均呎價則屬貼市價。
海日灣II暫收約1808票 超額逾5倍
至於億京旗下大埔白石角海日灣II，昨日下午雖受天雨影響，仍吸引睇樓客於售樓處外排隊參觀示範單位。發展商表示，參觀人士包括家庭客及年輕夫婦，而截至昨晚7時，項目收票4日暫收約1808張入票，以首批295伙計，超額逾5倍。另恒地（0012）西營盤藝里坊．1號，昨以先到先得形式開賣4伙A室單位，市場消息指上述單位已獲承接。
尚豪庭標售兩幢洋房 實呎2萬
此外，昨日沽出一手新盤中不乏大額成交，新地旗下元朗尚豪庭透過招標沽出兩幢洋房，成交紀錄冊顯示，分別為5號洋房及6號洋房，實用面積同為1546方呎，成交價均為3092萬元，實呎2萬元。
另會德豐（0020）將軍澳現樓項目MONTEREY，據成交紀錄冊顯示，項目以招標形式沽出15號洋房，實用2004方呎，連720方呎花園、707方呎天台及47方呎露台，成交價6012萬元，實呎3萬元。