會德豐每呎7728元奪觀塘地 加辣後首幅截標地 高估值上限一成
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GS(14)@2016-11-17 11:36:55【明報專訊】雖然本月初政府為樓市加辣，但部分市區靚地仍以高價售出，本月初加辣後首幅截標的觀塘茜發道住宅地，昨以63.88億元批予會德豐（0020），每方呎樓面地價7728元，除超出市場估值上限近一成，亦較今年8月五礦地產（0230）以每方呎樓面地價7068元投得的油塘崇信街地皮貴近一成。
明報記者 林尚民、林可為
資料顯示，8月以每呎樓面地價7068元批出的油塘地，一度成為東九新地王，令市場嘩然。至於昨日批出的茜發道住宅地，地皮面積196,561方呎，可建樓面826,546方呎，每方呎樓面地價7728元，較市場估值上限59.5億元高近一成。
會德豐地產主席梁志堅表示，項目初步擬建1100至1200個單位，包括1至4房戶型，但未決定會否興建洋房。他形容「地皮位置靚、景觀靚」，故是次中標價合理，預料3年後推出會以貼市價開售，「因為用市價賣樓最公平」。
會德豐地產常務董事黃光耀則稱，地皮位處市區兼享海景，預計項目總投資額逾100億元，項目將以2房、3房單位為主打，希望可主力迎合用家市場。
投資逾百億 料建1200伙
另黃光耀又稱，集團今年至今透過出售住宅和商業項目、套現190億元（住宅部分佔約145億元），創集團歷來新高紀錄，故希望增加新土儲，繼續貨如輪轉。事實上，會德豐近年積極投地，過去三年連同今次茜發道地皮，集團共投得東九龍6個項目，包括3個港鐵（0066）日出康城項目，共涉逾213億元（部分為補地價金額），預料可提供逾7350伙。
3年奪東九6項目 涉7350伙
中原測量師行執行董事張競達表示，該地鄰近麗港城及港鐵藍田站，社區配套完善，加上可享海景，即使政府加辣，地皮中標價仍高於市場估值批出，反映發展商對後市仍樂觀，亦不影響發展商競投市區優質地皮意欲。張氏預計，項目落成後海景戶實呎做價可達2萬元。
梁志堅：政府辣招不應一刀切
另一方面，對於政府加辣，梁志堅認為，政府今次推出新辣招，除趕絕投資客外，連一些原本想買樓收租養老、或買樓予兒女居住的人士，亦大受影響。
對今年初樓價一度回落，4月後再次回升，梁志堅認為整體樓價在一年之內有8%至10%上下波幅，屬相當正常的現象，政府見早前樓價再回升便推出新辣招，但與此同時，公屋和居屋等公營房屋的新供應量又跟不上市場具體需要，最後只會影響社會大眾，故認為政府「不應一刀斬落去」（指辣招採一刀切形式）。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8479&issue=20161117
九倉老臣頻沽貨 會德豐接不停
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GS(14)@2016-11-24 07:18:10【明報專訊】上市公司大股東增持常常有，不過好似九倉（0004）近排咁就有啲奇怪，事緣噚日又有董事行使認購期權（option），涉資都成1400萬，驟眼睇好似無咩特別，之但係九倉幾位重臣過去幾個月頻頻沽貨，有啲仲係行使option後再沽，3個幾月內套現咗5800萬；咁啱上星期大股東會德豐（0020）又用咗5600萬幾萬增持，究竟佢哋搞邊科？
小琴睇番資料，呢批option喺今年7月先批出嚟，九倉老臣子之一李玉芳8月已一馬當先換咗60萬股即買即沽，即賺476萬，之後到美女董事凌緣庭喺9月接力，又係即買即沽，賺180萬，到近排吳天海無行使option，直接沽左80萬股套現4700萬。
3個月套5800萬
另一方面，大股東會德豐喺今年4月同11月都先後增持股份，持有股權就升到去61.03%，唔知今次再有董事掟出30萬股，會德豐會唔會繼續增持啃埋佢呢？
email:
[email protected]
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5256&issue=20161124
新地康城4A期逾千伙批預售 會德豐康城5期1600伙申預售 區內新盤供應逾萬伙
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GS(14)@2017-08-05 10:19:45【明報專訊】過去一年，啟德新發展區多個新盤開售，市場料年底前新盤戰線將轉移至將軍澳日出康城。地政總署昨日公布，新地（0016）與港鐵（0066）合作發展的日出康城4A期於上月獲批預售，涉及1040個單位，另4B期亦待批預售。與此同時，會德豐（0020）亦就日出康城5期申請預售，預計日出康城於年內有機會推售的單位涉逾3700伙，將是未來住宅供應重鎮。
明報記者 甘潔瑩
獲批的日出康城4A期，為新地於區內的首個發展項目，涉約1040伙。新地副董事總經理雷霆表示，項目樓書及示範單位快將完成，部署短期內開售。除日出康城4A期外，新地旗下的4B期已於今年6月申請預售，正待批出，涉及1132伙。項目將是繼港鐵南昌站上蓋匯璽後，新地年內又一個大型新盤。
新地雷霆：示位快完成料短期推
此外，已先後奪得日出康城5期、7期及9期的會德豐，共涉約4630伙，上月先就日出康城5期申請預售，涉及1600伙，項目預計於2020年3月落成，距今尚有長達32個月樓花期，而目前運輸及房屋局樓花預售期最長為30個月。業界預料，會德豐此舉有便盡早推售長樓花期項目。以往樓花期最長的申請預售項目為信置（0083）將軍澳帝景灣，於物業預計入伙前44個月申請預售。此外，會德豐油塘PENINSULA EAST則以29個月樓花期開售，為近年來最長樓花期開售的新盤之一。
會德豐康城5期 樓花期32個月
地政總署於7月份批出4份預售樓花同意書，除新地日出康城4A期項目外，還包括永泰地產（0369）筲箕灣愛德街1號、英皇（0163）及市建局合作的深水埗福榮街538號項目，以及已開價、並於短期內推售的葵涌豐寓，4個項目共涉1387個單位。資料顯示，上月獲批預售樓花單位按月增加2.8倍，數字創3個月新高紀錄。
上月批售樓花1387伙 3個月新高
另外，上月新申請預售的項目共有兩個，除會德豐日出康城5期項目外，還包括「保齡球大王」楊家樹家族持有的何文田美善同道78至80號項目「瀚畋」，提供92伙，預計2019年2月入伙，項目前身為公務員合作社泳苑，為住宅（甲類）項目，去年獲批補地價，涉及金額約1.79億元，總樓面3.87萬方呎，每方呎補地價約4624元。
此外，恒地（0012）元朗十八鄉路33號項目，命名為尚悅．方，項目設63伙，預計2019年4月入伙。至於原由華置（0127）持有、其後轉讓予華置大股東陳凱韻（甘比）的東半山肇輝台12號項目，上月向地政總署撤回有關預售文件申請。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7400&issue=20170805
新地康城4A期逾千伙批預售 會德豐康城5期1600伙申預售 區內新盤供應逾萬伙
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GS(14)@2017-08-05 10:20:48http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7400&issue=20170805
【明報專訊】過去一年，啟德新發展區多個新盤開售，市場料年底前新盤戰線將轉移至將軍澳日出康城。地政總署昨日公布，新地（0016）與港鐵（0066）合作發展的日出康城4A期於上月獲批預售，涉及1040個單位，另4B期亦待批預售。與此同時，會德豐（0020）亦就日出康城5期申請預售，預計日出康城於年內有機會推售的單位涉逾3700伙，將是未來住宅供應重鎮。
明報記者 甘潔瑩
獲批的日出康城4A期，為新地於區內的首個發展項目，涉約1040伙。新地副董事總經理雷霆表示，項目樓書及示範單位快將完成，部署短期內開售。除日出康城4A期外，新地旗下的4B期已於今年6月申請預售，正待批出，涉及1132伙。項目將是繼港鐵南昌站上蓋匯璽後，新地年內又一個大型新盤。
新地雷霆：示位快完成料短期推
此外，已先後奪得日出康城5期、7期及9期的會德豐，共涉約4630伙，上月先就日出康城5期申請預售，涉及1600伙，項目預計於2020年3月落成，距今尚有長達32個月樓花期，而目前運輸及房屋局樓花預售期最長為30個月。業界預料，會德豐此舉有便盡早推售長樓花期項目。以往樓花期最長的申請預售項目為信置（0083）將軍澳帝景灣，於物業預計入伙前44個月申請預售。此外，會德豐油塘PENINSULA EAST則以29個月樓花期開售，為近年來最長樓花期開售的新盤之一。
會德豐康城5期 樓花期32個月
地政總署於7月份批出4份預售樓花同意書，除新地日出康城4A期項目外，還包括永泰地產（0369）筲箕灣愛德街1號、英皇（0163）及市建局合作的深水埗福榮街538號項目，以及已開價、並於短期內推售的葵涌豐寓，4個項目共涉1387個單位。資料顯示，上月獲批預售樓花單位按月增加2.8倍，數字創3個月新高紀錄。
上月批售樓花1387伙 3個月新高
另外，上月新申請預售的項目共有兩個，除會德豐日出康城5期項目外，還包括「保齡球大王」楊家樹家族持有的何文田美善同道78至80號項目「瀚畋」，提供92伙，預計2019年2月入伙，項目前身為公務員合作社泳苑，為住宅（甲類）項目，去年獲批補地價，涉及金額約1.79億元，總樓面3.87萬方呎，每方呎補地價約4624元。
此外，恒地（0012）元朗十八鄉路33號項目，命名為尚悅．方，項目設63伙，預計2019年4月入伙。至於原由華置（0127）持有、其後轉讓予華置大股東陳凱韻（甘比）的東半山肇輝台12號項目，上月向地政總署撤回有關預售文件申請。
中資搶地 會德豐嘆添土儲難 啟德盤擬惜售 保留部分現樓賣
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GS(14)@2017-08-10 17:22:48http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1559&issue=20170809
【明報專訊】中資財團以進取價來香港「搶地」，似乎已成樓市常態。會德豐（0020）地產常務董事黃光耀接受專訪時表示，中資近年往往以超出市場預期的價錢來港奪地，對本地發展商構成一定衝擊，在增加土地儲備上添加不少難度；在面對購買麵粉（地皮）艱難下，會德豐部署稍後推出的全新樓盤，將會轉取惜售策略，如預計第三季有機會推出的東九啟德沐寧街項目，部分單位擬保留至2019年現樓發售。
明報記者 方可兒
面對近年愈來愈多中資來港搶地的勢頭，黃光耀表示，基於目前吸納新土儲相對困難，集團會積極究保留「彈藥」。以現正待批預售、最快第三季內推出的啟德沐寧項目，以及會德豐負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第三期為例，兩盤合共雖只提供670伙，但會採惜售策略；當中預計2019年3月落成的啟德項目，部分單位擬保留至現樓時發售。
單位總數648伙 最快本季推
上述沐寧街項目，是會德豐首度進軍啟德的插旗之作；項目提供648伙，涵蓋開放式至3房單位，開放式戶實用約200多方呎，約六成單位為1、2房。項目現時正等待批出預售花同意書，希望本季可推出，定價除參考區內新盤的售價和地價外，亦會參考九龍站一帶分層豪宅物業。
2014年投得地皮 每呎6101元
可留意的是，沐寧街項目的地皮是於2014年5月投得，當時每方呎樓面地價6101元，惟自內地企業海航系去年底進軍啟德，以遠高於市場預期、每方呎1.35萬元地價奪得同區地皮後，自此批出的住宅用地地價便一直高企1萬元以上。
或引入「共宅」概念滿足市場
另外，黃認為時下年輕人希望可獨立生活，導致市場充斥強勁置業及住屋需求，「共宅」是其中一個解決居住需求的生活模式。值得一提的是，啟德項目有機會引入近日社會熱議的「共宅」概念，並有意仿效新加坡的「雙鑰匙」公寓，以方便業主日後將單位分租、或與其他人共住，如單位將在設計上加強可保障私隱的設計，以作出配合。資料顯示，新加坡的「雙鑰匙」公寓，是指兩個單位設計成一個母單位及一個子單位，兩者共用同一個大門，但各有一個入口。
土儲夠3至5年使用 加快改農地
黃光耀續指，現時難以單靠競投官地的方式來增補集團的土地儲備，會德豐將會透過加快補地價、及改劃農地用途等方式，以增加土儲。
黃強調，會德豐目前手持的土儲，足夠未來3至5年發展，因此集團仍會以發售物業為主要業務，暫無意將旗下物業轉售為租。
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GS(14)@2017-08-10 17:23:06http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2745&issue=20170809
【明報專訊】會德豐（0020）近期主力推廣Wheelock Living概念，加強旗下新盤的軟銷工作，並藉此提升集團的形象。黃光耀表示，今時今日賣樓已不只是價格上的競爭，更是一種生活模式的推廣。
辦慈善藝術展籌得10萬
以會德豐旗下啟德沐寧街新盤為例，集團會透過facebook等社交媒體，介紹啟德發展區各類消閒購物及歷史文化等資訊，並邀請香港知名運動員歐鎧淳，推廣運動生活。
此外，集團旗下Club Wheelock亦不時舉辦各類活動，以維繫與會員關係。
早前集團便借出金鐘Wheelock Gallery，與Find Arts Studio及iCare Edutainment智研德育，舉行「2017 where to find heart慈善藝術展」，將畫展結合網上慈善籌款平台，透過募捐支持低收入的SEN（特殊教育需要）學童家庭，據悉是次活動共籌得10萬元。
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舊會員(60465)@2017-08-10 17:45:10「雙鑰匙」公寓，是指兩個單位設計成一個母單位及一個子單位，兩者共用同一個大門，但各有一個入口。
其實說穿了...就係幫收租佬?
收租佬得番1個QUOTA但夠錢買兩間
「雙鑰匙」公寓 就可以幫佢地節省稅，而租務回報都可以提升
長沙灣喜遇首輪近清袋 涉132伙 英皇指小量買家用八成按揭 會德豐OASIS隨時開價
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GS(14)@2017-09-07 11:04:30http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9780&issue=20170907
【明報專訊】特首林鄭月娥下月中公布施政報告前，各大新盤均趁9月檔期趕出貨。繼華懋荃灣大型新盤全．城匯全盤953伙沽清後，英皇國際（0163）、市建局合作發展的長沙灣喜遇，昨「曬冷」推售全盤136個單位，雖然開售前錄得5倍超額認購，未算太熾熱，但由於入票人士以實客為主，故銷情理想，發展商指項目昨晚售出132伙，全盤近清袋。
明報記者 林尚民、徐愷婷、謝穎怡
昨日推售全盤136個單位的喜遇，開售前累收約850張入票（超額5倍），相對全‧城匯首輪開售前勁收2.25萬票、超額42倍，又或8月推出的葵涌納米盤豐寓開售前累收4800票、超額34倍，超購倍數未見太突出，但由於發展商限制一人一票，故實客比例較高。
英皇國際執行董事張炳強表示，樓盤昨日開售不足兩小時，已售約90個單位，佔全盤可售單位總數136伙的66%；發展商其後公布，至昨晚約11時，即開售6小時後，累沽132個單位，佔可售單位約97%。張續指，只有小量買家選用集團提供的八成按揭，項目有七成為年輕買家。
事實上，近月市場上有多個主攻納米新盤推售，對上一個銷情最好的，是由豐資源負責銷售的豐寓，項目於8月推售，當時首日同樣盡推全盤136個單位，首日售約126伙，佔可售單位93%。
限一人一票實客多 造就理想銷情
值得一提的是，另一個主打迷你戶的新盤、資本策略（0497）旗下尚家生活發展的屯門城．點，周六亦盡推全數204個單位，市場消息指該盤至昨晚9時，累收逾2400票，較可售單位超額近11倍。
此外，九龍東兩大新盤將正面對撼，會德豐（0020）地產常務董事黃光耀表示，集團旗下啟德OASIS KAI TAK日內公布首推約130伙的價單，預料兩房比例較多，亦有機會提供開放式單位。黃續指，示範單位最快周末對外開放，並視乎市場反應決定推售時間，集團亦會為買家提供二按計劃。
OASIS首推單位主攻2房
另新地（0016）副董事總經理雷霆表示，將軍澳日出康城晉海將於未來數天上載樓書、下周開放示範單位，本月發售；另同系元朗錦田PARK YOHO Genova亦上載銷售安排，周六加推16伙分佈於16A、17座的標準單位發售，與資本策略屯門城‧點打對台。
雷霆：歡迎「首置上車盤」
對特首林鄭月娥提出的「港人首置上車盤」，雷霆表示歡迎有關措施，並指上車盤與私樓市場客源不同，認為「各有各做」。雷續稱，未來一兩年新盤供應較以往多，實際需求強，相信樓市可健康平穩發展。
另興勝創建（0896）火炭半山豪宅MOUNT VIENNA，亦部署短期推售；興勝項目管理董事周嘉峯表示，項目擬下周三開價，並於9月內開售。
龍譽解封細銀碼吸客 加價最多8% 會德豐啟德OASIS今開售130伙
1 :
GS(14)@2017-09-15 10:41:59http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1530&issue=20170915
【明報專訊】啟德爆新盤戰，今首輪開售130伙的會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK，昨晚截止認購，消息指過去7日累獲逾1500票，超額近11倍。至於內房保利（0119）封盤逾兩個月的同區龍譽正式解封，以折實平均實呎2.19萬元，新推120伙，低層開放式戶折實入場費468萬元起；以銀碼計較OASIS低層開放戶折實入場費518萬元低近一成，明顯以細銀碼搶客。
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明報記者 林可為
不過，是次龍譽今批單位折實平均呎價，卻較OASIS首推折實2.02萬元高約8%。龍譽3月開售至7月封盤，累售近420伙、套現約50億元，項目現餘約510伙待售，估計市值約60億元。
加推120伙 折實468萬入場
保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示，龍譽新價單，較上張價單提價約4.3%，整批120伙以定價計市值14億元，付款方法與前相同，最高直減折扣維持18%、另加香港首置客8萬元現金回贈，惟稍後開售時擬不分A、B組兩組買家揀樓。
OASIS 7日收1500票 超額11倍
今批新推120伙，包括58伙開放式和1房戶、46伙2房戶、16伙3房戶；當中售價最貴3房戶為2B座26樓實用面積841方呎B室，折實價2230萬元（折實實呎2.65萬元）。
值得一提的是，龍譽是次新推單位，個別提價近一成；以今次入場費最低的1A座1樓實用面積245方呎C室為例，折實實呎1.91元（折實價468.2萬元），而3月推出、同座同層同望內園景的1A座1樓實用面積350方呎D室，折實實呎1.77萬元（折實價619.8萬元），意味新推單位呎價的提價幅度為8%。
晉海最快今日開價
另新地（0016）將軍澳日出康城晉海，今日再向傳媒開放新示範單位，並有機會開價。至於英皇（0163）長沙灣喜遇，上周首輪曬冷盡推全盤136伙、並售出97%單位後，樓盤新錄兩伙撻訂，包括19樓實用面積299方呎E室、25樓實用面積287方呎D室，上周以485.4萬和557.4萬元售出，估計兩買家遭沒收5%訂金涉24.3萬和27.9萬元，即英皇共沒收逾52萬元，估計單位稍後有機會提價重推。
至於新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，最新售出15座地下A室連花園特色戶，單位實用面積1732方呎（花園1084方呎），以4000.9萬元售出，呎價2.31萬元，為同類戶型呎價新高；傲瀧5月推出以來累售155伙、套現逾31億元。
會德豐急推啟德盤Oasis
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GS(14)@2017-09-17 13:47:29■啟德新盤Oasis Kai Tak（箭嘴示）首批折實平均呎價逾2萬元。 李潤芳攝
近期發展商踩盡油門賣樓，會德豐地產旗下啟德Oasis Kai Tak短短三日內完成上樓書到開價一系列工作，首批130伙折實平均呎價達20,225元，以貴絕同區新盤姿態面世，連開放式單位都賣超過「5球」。發展商指正與財務機構商議一按計劃吸客。
呎價逾2萬 貴絕啟德
啟德Oasis Kai Tak周二深夜上載售樓說明書，至昨日便公佈首張價單，首批推出10伙開放式單位、44伙一房戶及76伙兩房戶，價單定價643.4萬元到1,501.4萬元，實用面積由275至544方呎，呎價介乎21,190元到28,445元，全部位於第3及5座，向啟德1號II期樓景戶佔多數，總市值約14.5億元。價單設計簡單，買家可採用120天即供或建築期方案，若果申請發展商二按折扣會少1%。按即供方案計算，最高折扣率為19.5%，折實平均呎價逾2萬元。另外，會德豐及九倉系員工可獲額外2.75%折扣。對照啟德區早前已開價的5個新盤，Oasis Kai Tak定價拋離同業，屬區內最貴一手項目，較之前紀錄保持者保利置業（119）旗下龍譽首批平均折價呎價1.98萬元高出2%，亦比區內上一個開賣樓盤天寰貴13%。
Oasis Kai Tak入場開放式單位第3座3樓C室，實用面積275方呎，向西北望樓景戶，折實價518萬元，較半年前龍譽推出的同類間隔單位折實396.88萬元比較，貴逾121萬元。雖然Oasis Kai Tak的開放式戶面積較大，但呎價達18,836元，較龍譽228方呎單位呎價17,407元高逾8%。
與財務機構洽推一按
若果以首批一房比較，今年5月開售的天寰，最平一房戶低過「六球」，折實545.56萬元。Oasis Kai Tak的一房單位由643萬元起，屬過去半年區內開售的三個全新盤中最高。會德豐目前僅向樓盤買家提供二按，最高樓價25%，一按連二按不得超過樓價85%，最長25年，首兩年按息P減1.5厘，往後全期P，現時P為5厘，買家需提供文件證明有還款能力。二按未見吸引，會德豐地產常務董事黃光耀透露，集團正與財務機構商討推出一按，詳情往後公佈。Oasis Kai Tak示範單位今日正式開放予公眾，並接受收票，初步擬定有大手客優先揀樓安排，惟以銷售安排作實。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170908/20146614
信置會德豐中港出貨
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GS(14)@2017-09-17 13:47:29【本報訊】本港發展商無論在香港或內地都在積極出貨。信置（083）加入大孖沙沽售內地資產行列，宣佈以105億元沽售成都商住項目八成股權予深圳華僑城，實行獲利收割。另一邊廂，會德豐地產亦踩行油賣樓，旗下啟德Oasis Kai Tak迅速開價推盤，首批130個單位折實平均呎價逾2萬元，開放式單位入場費折實518萬元。記者：陳雪蕾 陳東陽 程俊華
再有本港地產商減持內地資產！信置擬以87.67億人民幣（折合105億港元），出售成都商住項目80%股權予深圳華僑城。綜合資料，長和系、新世界系、華置（127）等多間本港地產商，近3年先後沽售總值約千億元的內地資產。有分析指，信置今次是以「靚價」賣地，不認為是看淡內地樓市，反而代表本港地產商當年以低價入市，現時陸續進入收成期。信置是次出售的項目位於成都市成華區御風二路9號宗地之住宅、商業及酒店發展項目，地盤面積共約24.4萬平方米，項目名為「信和．御龍山」。交易完成後，信置將持有項目餘下的20%股權。
大孖沙近3年頻沽內地資產
該交易預期將分別為同系尖沙咀置業（247）及信置帶來約33.61億元及64.54億元收益，所得款項淨額將用作集團的營運資金。有分析員指，本港地價仍較貴，預計信置未必會即時動用資金在港投地。事實上，本港地產商近年不時沽售內地項目，長和系去年作價200億元人民幣出售上海陸家嘴世紀匯廣場最為矚目；新世界系前年亦連環出售內地多個項目予恒大（3333），涉資340億元人民幣。有美資大行地產分析員指，本港地產商早年轉戰中國地產市場，近年內地地價，對比他們當年入市價已升值不少，認為在作價吸引下出售資產套現，是合理舉動，不代表看淡內地樓市。以信置為例，集團十年前先後在重慶、成都、福建等地大手投地。翻查資料，信置於2007年以41.38億元人民幣購入該成都地皮，為當時該區地王，每平方米3,390元人民幣。
內地佔信置總土儲近54%
信置2016年年報披露，集團預計整個項目於未來5至6年內竣工，落成後面積約1,330萬平方呎，當中住宅單位已於2013年開始推售，截至2016年度售出已推售單位約69%。截至去年6月底，信置的中國土地儲備的樓面面積為1,738.8平方呎，佔集團總土儲近54%。分析員估計，若遇到好價錢，不排除本港地產商「睇錢份上」再出售內地資產。信置一邊沽售內地資產，另一邊廂則在本港密密投地，即使近年本港地價被中資搶高，但集團仍是本港地產界的「超級大好友」，不論上車盤、豪宅地、以至商貿地都見其蹤影，近半年集團已投得3幅地皮，是今年投地中標最多的港資地產商。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170908/20146612
會德豐冀大埔項目成首置盤
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GS(14)@2017-09-17 16:34:20【本報訊】特首林鄭月娥下月將發表任內首份施政報告，首置上車盤成為焦點。會德豐昨釋出善意，形容公私合作模式有利政府及發展商，指旗下大埔洞梓地皮正申請改劃，當中涉及逾千伙資助房屋可用作首置上車盤，惟暫時未獲有關當局接觸。近日傳出首置上車盤的方向之一是以公私營合作模式發展，且有指政府願為發展商的新界地皮提供補地價折扣，換來對方回撥半數單位作首置上車盤。
涉逾千伙資助房
會德豐地產常務董事黃光耀昨午表示，首置上車盤未會對發展商賣樓構成壓力，預期相關計劃將會設多種限制，例如資產及入息審查，目標客戶有限，開則等各方面不及私人住宅市場靈活。同時間，採用公私合作模式推行首置上車盤有利加快供應，而私人發展商亦可以藉此釋放空置農地。黃光耀續指，集團旗下大埔洞梓項目今年5月份已入紙申請改劃為綜合發展區，將作私人住宅及資助房屋混合發展，申請當中1,005伙用作發展資助房屋，可以用作公屋、居屋或者首置上車盤，而最終用途視乎政府決定。會德豐發言人隨後補充，有關當局現階段未有向集團方面提議或洽談上述申請中的資助房屋部份用作首置上車盤用途。據資料顯示，洞梓項目佔地超過86萬方呎，鄰近香港教育大學，現時為綠化地，由會德豐持有的Hobman Company Limited自1994年起購入上址多個地段。現時申請劃作兩個地盤發展，A地盤為私人住宅，擬建15幢住宅大樓及13幢洋房，提供約1,700伙，而B地盤用作發展資助房屋，建7幢不多於16層高大廈，提供1,005伙，初步規劃全為一房或兩房單位。上述申請十劃只有一撇，仍有待城規會同意及磋商補地價等程序需要處理。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170912/20150082
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