銅鑼灣樓上舖 租金兩年跌36%
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GS(14)@2018-02-21 06:11:38【本報訊】踏入狗年，零售市道回暖，但核心區商舖租金未能止跌，入伙四年仍未全數租出的銅鑼灣樓上舖OLIV，錄得一宗租賃成交，低層單位以月租7萬元租出，較上手兩年前舊租11萬元跌價約36%。
呎租見大廈新低
土地註冊處資料顯示，銅鑼灣霎東街15號OLIV8樓全層，建築面積約2,060方呎，以月租7萬元租出，呎租約34元，創該廈呎租新低，租戶為嘉奇集團有限公司。單位由中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄以公司名義，於2013年以7,622萬元購入，回報率僅1.1厘。黃同年亦以7,668.75萬元購入該廈9樓全層，15年以每月13.15萬元承租，兩層共涉資約1.53億元。另市場消息指，實力建業（519）以6,300萬元放售上環信德中心招商局大廈33樓16室，樓面面積約2,062方呎，呎價約30,552元，新買家為Ahk International Ltd。集團去年11月曾以5,200萬元出售該物業Platinum Ocean Consultancy Ltd，但其後新買家提出較高收購價，支付1,040萬元終止協議款項。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180221/20311049
內地客新造保費按年跌57%
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GS(14)@2018-03-19 04:36:51【本報訊】內地客自前年起被禁赴港「碌卡投保」走資，保監局最新數據顯示，上季內地客新造保費按季止跌回升，但較一年前高位仍瀉57%至103.14億元，佔比亦由45%跌至26%。業界認為，今年內地客新造保費有機會持續跌勢，保險公司將變陣以年金及儲蓄型產品力攻本地市場。
按季微升2%
保監局公佈，去年來自內地客的新造保費錄508.4億元，按年下跌30.1%，佔個人業務的總新造保費32.6%。年末傳統上為銷售壽險的旺季，單計去年第四季，內地客新造保費錄103.14億元，按季微升2.1%。不過，若與一年前比較，由於2016年末內地客「趕尾班車」赴港投保，令當季新造保費衝上237.44億元高位，故上季新造保費按年比較其實大跌57%，佔總新造保費比例亦續跌至26%，是近兩年低位。產品類型方面，與首三季數字相若，上季內地客購買的保單約95%是醫療或保障類型，如危疾及醫療等；約98%保單為非整付保費保單，保費非以一筆過模式支付。整體而言，受來自內地客的新造保費減少影響，本港去年長期業務新造保費按年跌15.7%至1,564億元。保監局執行董事（長期業務）許美瑩早前表示，內地客現時絕大部份以非整付形式繳交保費，反映他們注重長期保障，而非短期投資回報，整體發展健康，內地客新造保費跌勢相信已轉趨平穩。
險商或力攻年金
不過，美國萬利理財亞太區總裁張佩儀指，內地外匯管制措施收緊後，內地客只能來港投保危疾等保障型產品，保額遠較以往深受歡迎的儲蓄投資型保單低。此外，人民幣匯價回穩，內地客購買美元保單的誘因減少，故料今年內地客新造保費仍會維持下降趨勢，難言已經穩定。展望今年市場發展，她相信保險公司會主攻本地市場，於低息環境下，年金及儲蓄型保單近來深受港人歡迎，相信會是主要增長動力之一。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180313/20330308