運動飲料大賣 可樂季績佳
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GS(14)@2016-10-27 05:36:19【明報專訊】可口可樂第三季業績勝預期，淨收入為106億美元，略高於市場預測的105億美元，期內利潤為10.5億美元，每股收益0.24美元，較去年同期分別下跌27.6%和27%。剔除特殊項目，每股盈利0.49美元，高於預測的0.48美元，主要受惠於運動新型飲料及利潤更高的小包裝飲料大賣。可口可樂股價一度升1.15%，至昨晚10時報42.87美元，升0.76%。
公司淨收入雖然較預期為好，但按年下降6.9%，主要因海外市場疲軟，以及美元升值，但可樂價格上升以及北美市場運動飲料需求旺盛，部分抵消了海外銷售額下滑。
包裝變小 利潤更高
公司表示，撇除匯率影響、併購和剝離資產等因素，核心收入按年增長3%，今年迄今銷售額增長4%，經營利潤率改善逾0.5個百分點，至21.4%。公司維持全年核心收入增長3%的預期，以及經調整每股盈利將較去年降4%至7%。
隨着成熟市場消費者捨棄汽水而選擇健康飲料，可口可樂首席執行官Muhtat Kent已轉變公司策略，從刺激銷量轉向提升利潤。他實行30億美元的削減成本計劃，包括鼓勵消費者購買更小包裝飲料，該等包裝飲料每盎司均價其實更高。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2871&issue=20161027
與傳媒對着幹反締造雙贏《紐時》大賣
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GS(14)@2017-04-29 23:41:22特朗普（圖）今日缺席白宮記者協會晚宴，反映他上任百日依舊與傳媒勢成水火，但有分析認為惡劣的關係卻締造了「雙贏」局面：特朗普可把任何政治失敗歸咎於傳媒抹黑；傳媒則可以靠報道特朗普的惹火新聞或揭破政府謊言，爭取更高收視。自特朗普去年11月當選總統以來，《紐約時報》發行量節節上升，多家電視台的收視率亦報捷，麻省東北大學新聞學教授肯尼迪認為是特朗普應記一功，因為他當選增加了民眾的焦慮感，驅使他們多了關心時事，並更關注假新聞在facebook瘋傳的問題，並追求高質素的新聞。事實上，儘管特朗普常厲聲疾討傳媒報道假新聞，卻樂此不疲地接受了幾乎所有主流傳媒的訪問，雙方敵我界線並不如表面般分明。前總統喬治布殊的白宮新聞秘書佛萊榭認為，特朗普透過詆毀傳媒，爭取政治利益，「特朗普攻擊傳媒時，能引起共鳴」；極右網媒《Breitbart》記者施皮林指他之所以抨擊傳媒，全因為他的忠實支持者十分受落。不過，紐約城市大學新聞學教授認為，這種做法長遠而言既損害民主，亦破壞傳媒的公信力。法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170429/20005398
【同餅不同命】老金煎餅敗走香港赴美大賣 港煎餅店經營困難
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GS(14)@2017-10-09 02:44:25曾在香港中環和灣仔開店的「老金煎餅」創辦人、美籍前銀行家金伯亮（Brian Goldberg），敗走香港後，繼而到美國紐約賣中式煎餅。（互聯網）
曾在香港中環和灣仔開店的「老金煎餅」創辦人、美籍前銀行家金伯亮（Brian Goldberg），敗走香港後，繼而到美國紐約賣中式煎餅，賣到近100元人民幣一份，更月入幾百萬人民幣。到底在香港做煎餅是否真的那麼難做？
北京烤鴨煎餅，$36。
黑白墨魚煎餅，$32。
御廚煎餅老闆吳瑋琛（Sherman）。
灣仔有一間開業只有約四個月，以家庭式經營的北京煎餅店。當時剛開業日賣四百份，記者再度聯絡御廚煎餅老闆吳瑋琛（Sherman），問及他經營事宜。「剛開業的時候的確是日賣四百至五百份，但因為煎餅是熱的食物、剛剛八月又是打風的時間，生意大上大落，現在平均一天都是賣約一百、二百份，生意額平均每日是在三千至六千元的範圍。」Sherman說。但因用的材料成本不低，店舖至少要十二萬的生意額，才能達到收支平衡，除開成本、舖租等，其實賺得很少。他另指舖租雖不用五萬，香港地租金來說不算多，但就有代價。「現在我的地段其實是很沒人流的，所以租金才可以在這個價錢。如果我租旺角的邊位，隨便一處都要四萬幾，登打士街那些甚至要十多萬，根本做不住。」Sherman語帶無奈地說。但面對經營困難，他仍對香港煎餅市場有信心。「我覺得煎餅在香港是有市場的，都很受歡迎。因為香港較少人做煎餅，懂得做的、做得好味的也不多。其實都有擔心做不住的，但我覺得要是我對一樣食物有信心、煮得好食的，就不怕無生意。」他推出新式創意煎餅及小食去吸引客人，望能在生意難做的香港殺出一條血路。記者：張欣頤2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20171008/20175754
【動畫】Amazon Echo智能喇叭大賣 聽新聞變語音購物擺烏龍
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GS(14)@2018-01-15 03:28:50Amzaon Echo Dot是去年減價戰的最暢銷產品，目前售價49.99美元，約390港元。
Apple智能喇叭HomePod延期，趕不及在2017年推出。不過就算成功推出，也未必能夠挑戰智能喇叭界王者Amazon Echo的地位。Echo早在2014年推出，上年推出了Echo第二代新產品，而在去年Black Friday網購大減價中，Amazon就宣佈平價版Echo Dot是最好賣商品，帶動語音助手app「Alexa」在美國成為年尾App Store和Google Play下載榜冠軍。
目前全球已有2200萬名Echo產品的用家，大勝同類產品Google Home的700萬銷量，分析公司Forrester預計到2022年會增至6600萬名用家。比起其他智能產品，Echo搭載了Amazon研發的語音智能助手Alexa，特別強調聲控操作，除能夠語音控制智能家電、查詢天氣、交通、新聞等等常見功能，最特別之處是能夠聲控購物，叫外賣pizza、喝完咖啡要添飲都沒問題。據統計，Echo用家每年用聲控購物花上13,000港元，不過Echo暫時在香港未正式發售，水貨版功能有限，未能做到語音購物。雖然Echo的語音購物吸引很多愛好新科技的用家，但這類人工智能亦鬧出過不少笑話，有外國網站就選出了十大AI蠢事，當中幾件都和Echo有關。1.細路女都買到嘢：2017年1月美國加州聖地牙哥的新聞頻道CW6報導，一名6歲的小女孩叫Alexa給她一個約1300港元的玩具房子，Alexa很聽話立刻買了。而當加州的新聞主播模仿女孩說：「Alexa，我想買玩具屋。（Alexa ordered me a dollhouse.）」結果啟動了某些觀眾家裏的Alexa，也幫他們買了玩具屋。Amazon指任何意外購物都可退貨，而且也能在設定設4位數字購物密碼，不過Echo不能夠分辨用家聲音，或會出現誤用，甚至被不法之徒利用。
Amazon已推出多件Alexa產品，比較多人討論的是Echo Dot和上年推出的第二代Echo。
加州小女孩用Echo聲控買了間玩具屋和曲奇餅。
2.無人在家自動播歌：一名德國人不在家的時候，Echo意外地自己啟動，並在午夜播放音樂吵醒鄰居。鄰居不堪其擾報警，警察破門而入之後才把吵人的Echo關掉。屋主回家後才驚覺被警察換了門鎖。3.路牌加字無人車就認錯：華盛碩大學研究人員發現只要簡單的塗鴉，就能令自動駕駛無人車誤認交通號誌。無人車能認到停車（Stop）標誌，但只要在上面貼上「Love」和「Hate」的字樣，每次實驗都會令無人車將停車標誌誤認為「速限45公里」，並繼續行駛。4.開車一個鐘就撞車：一輛無人巴士於拉斯維加斯投入服務，結果被一輛貨車撞上。雖然是貨車司機出錯，不過無人車的乘客就投訴車不夠聰明，不懂閃避，所幸無人受傷。5.Face ID被面具破解：iPhone X採用Face ID解鎖，Apple宣稱誤認機率只有百萬分之一，但越南公司Bkav利用3D列印的塑膠、矽膠和化妝品做出了擬真的面具，成功破解了Face ID。Bkav先進行臉部掃描，再利用3D列印製作臉部模型，最後把五官剪貼上去，成本不過150美元。6.機器人有偈傾：2017年7月facebook試驗教導兩個聊天機器人（chatbot）互想聊天，不過後來卻發現「他們」開始用一些不合語法、仿如自創的英語。facebook指這是因為程式設計不夠周全，沒獎勵或規定chatbot要符合語法，chatbot會選擇使用像是程式碼的語言，例如「balls have zero to me to me to me....」，意思是「我沒有球」，並重複「to me」的次數去表達「我很想要球」的意願。facebook指研究目的是開發出能和人類溝通的chatbot，指這個實驗已經失敗並將之終止，但就引來不少人討論AI會否創造出自己才懂的語言，甚至AI未來發展會否失控。
facebook chatbot以詭異的語法交談，令不少人再談「AI失控論」。
用這個破爛的面具就能破解Face ID。
7.打手槍emoji會出頭巾
美國CNN工作人員在通訊應用程式Google Allo上收到同事傳來一個手槍emoji，卻在回覆建議中出現了戴頭巾的人，報導見街後被人炮轟是歧視伊斯蘭教徒。Google就此事公開道歉，並保證已解決問題。
8.雙胞胎破解語音辨識
匯豐銀行的語音辨識可讓用戶以語音指令登入帳戶，BBC一名記者的雙胞胎兄弟嘗試模仿他的聲音來進入帳戶，結果嘗試了7次後成功登入。匯豐立刻做出改動，語音登入嘗試3次失敗後就會將帳戶上鎖，但似乎仍然有機會扮聲成功。
無人車仍然有很多安全問題尚待解決。
Google訊息app在對方傳送了一個手槍emoji後，建議的回覆中包含了戴頭巾的男人。
9.Google AI誤認步槍為直升機
麻省理工學院的一個研究小組稍微調整了步槍的照片，讓Google的雲端視覺分析服務（Google Cloud Vision API）誤認為直升機。
10.神經網路原來色盲
研發人員Janelle Shan嘗試開發了一款神經網路軟體，能夠幫油漆的顏色定出相對應的名字，結果卻錯漏百出，藍色被命名為毛髮灰，深綠色命名為蒸氣啡。Janelle Shan表示，神經網路缺乏人類的色彩感知，或者有些事情AI始終未能取代人類。記者：司徒港燊全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180108/20267613
逸瓏海滙主打兩房 大賣綠色元素
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GS(14)@2018-07-14 23:52:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4161&issue=20180714
【明報專訊】西貢作為香港的「後花園」，一直少有大型新盤。信置（0083）旗下西貢兩個項目逸瓏園及逸瓏海滙今年先後落成，其中逸瓏海滙提供區內罕有的實用面積300餘方呎起細戶。發展商早前開放連裝修3房示範單位，睡房及大廳均外望翠綠山景。項目目前尚有約31伙待售，實用面積介乎491至852方呎，戶型由2房單位起，並主要分佈於1座。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
逸瓏海滙4月起陸續入伙，項目由3座住宅大廈組成，每幢樓高8層，以配合西貢的低密度居住環境。全盤共285伙，涵蓋1房至3房，實用面積介乎378至852方呎，另提供70伙特色戶。各戶型中以2房單位佔全盤近45%為最多，實用面積490方呎起，部分1房及2房戶採開放式廚房設計。項目累售約221伙，套現約15.8億元，佔可售單位252伙近88%，餘貨以2房或以上單位為主。
玻璃牆身助增空間感
發展商開放的現樓連裝修示範單位，位於1座8樓G室，實用面積852方呎，連683方呎天台，屬3房1套連儲物房間隔。單位客飯廳採長形設計，部分牆身選用玻璃，增加空間感。大廳擺放圓形飯桌、沙發及小茶几，外連30方呎露台。大門旁為廚房，擺放Ｕ形工作枱，並設大玻璃窗，光線充足。
3間睡房與大廳坐向相同，外望山景及開揚市景。其中兩間睡房擺放單人牀、衣櫃及書桌等。另外，主人睡房間隔方正，空間寬敞，擺放雙人牀後仍可三邊上落牀。主人房外連16方呎工作平台，並設有轉角大窗；主人浴室淋浴間及浴缸兼備，並設有通風窗。
室內外會所面積1.9萬呎
逸瓏海滙住客會所室內外面積約1.9萬方呎，戶外空間引入不少大自然元素，如以不同的花卉打造英式花園，另外設有閱讀廊、宴會廳、戶外花園、兒童遊樂場、游泳池等。
此外，項目位於西貢康村路9號，鄰近西貢消防局、翠塘花園等，料向東南單位以山景為主，中高層單位可遠眺西貢戶外康樂中心一帶；向西北單位除可望內園景之外，亦可望萬壽新村等一帶村屋；部分向東北單位可望四洲集團大廈及中華製漆大廈。不過，由於該兩座大廈正申請重建，單位景觀或有變數。
平均每5戶爭1車位
值得留意的是，物業內有斜坡，業主須自費維修。住客車位比例不足1比1，平均每5戶爭一個車位，惟屋苑附近亦有專線小巴及巴士前往港鐵彩虹站，可作為主要出入的交通工具。
■有片睇
如欲觀看更多逸瓏海滙現場環境，可登入明報財經網瀏覽：
mpfinance.com
2 :
GS(14)@2018-07-14 23:52:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7968&issue=20180714
【明報專訊】西貢擁有優美的大自然景色，除吸引不少外籍人士居住，亦成為本地人的假日好去處。離西貢市中心不遠的海灣會水上活動中心，提供水上腳踏船、獨木舟、滑浪風帆及花式滑浪等多項水上活動外，亦有燒烤場及海鮮餐館，適合與家人及朋友共聚。
若家長想與小朋友一起了解大自然，可到獅子會自然教育中心。中心除有昆蟲館、魚館等外，戶外地方亦提供荷花池、蝴蝶谷、果園及自然教育徑等，屬動靜皆宜的好去處。
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3 :
GS(14)@2018-07-14 23:52:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9372&issue=20180714
【明報專訊】除已屆現樓的西貢逸瓏園及逸瓏海滙外，信置（0083）今年亦將有多個住宅項目登場，包括大埔白石角項目、觀塘市中心重建項目，以及與市建局合作發展的長沙灣項目。雖然信置今年上半年並未有全新盤推出，但發展商上月就為上述3個新盤命名，並準備於今年餘下時間推出市場。
集團旗下長沙灣項目，上月命名為一號九龍道，料最快今季推售，項目涉及100個單位，當中60伙為1房戶，實用面積約300方呎起，另2房戶40伙，實用面積約440方呎起，項目預計2020年初入伙。
另觀塘市中心重建項目由信置與市建局和華置（0127）合作發展，分兩期發展，1期命名為凱匯，兩幢大廈涉及1024個單位，預計2021年3月入伙。2期則涉975伙，1期及2期合共提供約1999伙。發展商早前表示，項目將不設開放式戶，主打2房及3房戶，實用面積分別約500方呎及700方呎起，另1房戶實用面積約350方呎起。
發展商上月為旗下大埔白石角科研路1號項目命名為逸瓏灣8，項目提供528伙，2房及3房單位佔全盤逾八成，實用面積約500至1200方呎，將不設開放式及1房戶，預計2021年2月落成。除逸瓏灣8外，同區億京旗下海日灣亦有機會於本季登場，涉及667伙，另有8幢洋房。
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何文田瑧樺大賣「樹屋」概念
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GS(14)@2019-05-05 15:42:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3881&issue=20190504
【明報專訊】何文田一向是傳統豪宅區，加上位處名校網，一直備受買家歡迎。由新世界（0017）、恒地（0012）合作的窩打老道74號新盤瑧樺，樓花期約21個月，除了坐擁34名校網外，設計上亦別出心裁，以「樹屋」為概念，令物業從外到內都散發着一股高貴而又夢幻的童話氣息。
明報記者 林尚民
攝影 黃志東
新世界近年不少新盤都以不同主題設計，如荃灣西的柏傲灣，就以遊艇作設計概念，而今次推出的瑧樺，雖只屬單幢盤，但發展商仍花盡心思，以「樹屋」為設計概念，大廈外觀有不少綠化元素，大廈大堂、會所、電梯，以至單位內，都採用不少木色、金色及橄欖綠色配襯，即使是細節位如電梯內有爬梯裝飾、單位門牌用上放大鏡等，都令人聯想到童話故事。
電梯內設爬梯裝飾
整個項目提供240伙，戶型由開放式到2房不等，數目比例平均，當中開放式單位有72伙，佔樓盤單位總數三成，實用面積204至222方呎，適合單身上車客，而1房單位則有96伙，佔總數四成，實用面積258至288方呎，至於2房單位亦有72伙，實用面積372至526方呎，並可細分為2房（開放式廚房）、2房，以及2房連儲物室3種間隔。
204方呎起 開放式佔三成
發展商早前開放兩個交樓標準示範單位，包括實用面積526方呎的18樓A1室，為2房連儲物房間隔，是整個項目中，面積最大戶型，單位由大門到廚房、浴室，同樣以橄欖綠色為主，貫徹整個項目的設計主題，大廳連玄關位置約180方呎，外連露台，露台亮點是設有與大門門牌裝飾設計相同的戶外燈。
單位不設工作平台
項目另一賣點，是所有單位都不設工作平台，房間則設有轉角窗，視野開揚，單位設傳統梗牆式廚房，發展商已安裝伸縮層架，方便擺放不同大小物品。浴室同樣以綠色、金色為主調，樓盤亦有貼心設計，如加設擴音器，用家只需把手機插在裝置內，即可享受音樂。
另外，發展商亦開放一個1房示範單位，為實用面積288方呎的18樓A5室，進入單位後，雖然要經過一條走廊才進入大廳，但發展商在走廊位置加裝全身鏡及儲物櫃，善用每一吋空間，單位屬1房間隔，採開放式廚房設計，連大廳面積約90多方呎，浴室設於睡房內，為套房設計，但若有親友到訪，便要進入房間才可使用洗手間。
■有片睇
如欲觀看更多瑧樺示範單位實况，可登入明報財經網瀏覽：
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2 :
GS(14)@2019-05-05 15:42:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6627&issue=20190504
【明報專訊】作為父母，置業或搬遷時其中一個重要的考慮因素，就是樓盤所處的校網，今次新世界（0017）、恒地（0012）推出的何文田瑧樺，除位於34校網之內，與老牌名校培正中學及培正小學，更只是近在咫尺。
處34校網 區內多名牌中小學
34校網內中小學，甚至幼稚園，均有大量名牌學校，中學有拔萃男書院、喇沙書院、協恩中學、瑪莉諾修院學校（中學部），小學就有協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、陳瑞祺（喇沙）小學等。
同系教育集團承租屋苑商用樓面
至於幼稚園方面，瑧樺地下及一樓商舖近1萬方呎樓面已獲周大福教育集團承租，有傳租約期長達10年，據知預計最快2021年底運作。周大福教育集團發言人接受查詢時表示，近日已承租瑧樺的商舖，至於營運細節有待公布。周大福教育集團現全資擁有維多利亞教育機構，營運8間維多利亞幼兒園、幼稚園及Victoria Playpark。
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3 :
GS(14)@2019-05-05 15:42:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6736&issue=20190504
【明報專訊】何文田一帶近年都有多個樓盤推出，至於未來最矚目的樓盤，必然要數信置（0083）2017年購入的中電（0002）亞皆老街前總部重建項目，預計提供約175個大型單位。
前中電總部重建項目成焦點
上述住宅重建項目原為中電前總部，鐘樓部分獲評為一級歷史建築物，將會保留作社區用途。資料顯示，該地盤面積約6.2萬方呎，住宅樓面約30.97萬方呎，獲批建3幢25層高（連5層平台）的住宅大廈，提供約175伙；最低5層將建會所、大堂及停車場等設施。
另一方面，高銀金融（0530）及其主席潘蘇通持有的何文田常盛街17號項目，早前已獲批出預售，料有機會短期內推出，項目涉及401伙，項目原為常盛街前汽車扣留中心地皮，可建樓面58.6萬方呎。另同系港鐵何文田站1期，亦已獲批建5幢24至25層住宅大廈，另設兩幢1層高的會所，涉及73.98萬方呎。至於同區仍在發售的樓盤，包括新地（0016）天鑄、會德豐（0020）ONE HOMANTIN及嘉里（0683）皓畋等。
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