柏傲灣上載樓書 快開價
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GS(14)@2017-01-13 08:11:02【本報訊】新盤浪接浪推售，另一戰場荃灣西站上蓋亦準備駁火，共提供983伙、新世界（017）等發展的柏傲灣昨上載樓書，今日開示範單位，市場料短期內開價及賣樓。
荃灣西三新盤激鬥
單位間隔由開放式至四房單位，當中市場關注的開放式戶有170伙，約佔項目17%。樓書顯示，最細開放式戶為306方呎，位處1B座的F室及2B座E室。發展商將於今日中午假荃灣愉景新城開放展銷廳及示範單位予傳媒參觀，據悉開放3個清水房，分別為一房、兩房及四房間隔。至於最大的四房戶，由1,028方呎至1,366方呎。項目設114個私家車位，關鍵日期預計2018年8月31日。同區新盤長實（1113）海之戀提供970伙，預計首季內登場，現待批預售，意味有機會與柏傲灣對撼。另華懋城畔項目全．城滙預計最快第二季推售，涉及953伙，主打兩房單位，現亦待批預售。此外，西鐵沿線上蓋幾乎站站有盤推，除上述荃灣西站三個項目外，提供1,050伙的新地南昌站匯璽早前取得預售後，新地副董事總經理雷霆日前指，有機會今季內發售，意味西鐵沿線上蓋項目，4盤共約4,000伙料可在上半年推出，勢成市場焦點，大有機會鬥搶客。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170113/19895352
【IG新功能】唔再洗版 IG將可一次上載10張相
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GS(14)@2017-02-05 10:40:26不過這項新功能目前還是測試階段，當分享相簿時會炒機。
好多人都有玩Instagram，不過每次只能上載一張相片就唔算太方便，但好在有網站就爆料在最新Android平台Instagram Beta版10.7.0當中，其實隱藏了一次過上載多張相片功能。Droid Life網站指出在新Beta當中只要在相片上長按，就可以揀選最多10張相片及影片，然後可以一次過或逐張加入特效再上載，當有一輯相片想同Followers分享時，都唔使再洗版逐張逐張上載。這項新功能目前只能做到將最多10張相片加入相簿之中，The Verge網站指出分享相簿時會炒機。雖然現時只屬初步測試階段，不過照睇這項新功能好快就會正式加入Instagram。資料來源：Droid Life、The Verge文：布偉倫2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170203/19916311
3新盤1,500伙混戰 嘉匯上載樓書 撼意花園及御苑
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GS(14)@2017-02-06 07:25:18■意花園為洋房盤，位於元朗牛潭尾。
【本報訊】承接猴年旺市，雞年新盤搶灘，數日內多家發展商爭先恐後上載樓書，涉3個新盤共1,557伙，當中嘉匯屬啟德區首個開售的「限量」項目，買家日後有意將兩伙相連單位打通時，需獲地政總署同意。銷量迫近700伙的荃灣柏傲灣，最快今日公佈銷售安排。記者：陳東陽 程俊華
嘉華國際（173）旗下嘉匯，早於去年底已獲批出預售樓花同意書，惟推售時間再三推遲，至近日銷售部署終於明朗化，發展商昨早上載樓書，今日開放示範單位，銷售步速加快。嘉匯位於啟德沐寧街7號，主打中小型單位，單位總數900伙，由4幢高座及4幢低座物業組成，標準單位實用面積由325至964方呎，間隔由一房至四房戶，當中約七成屬一房及兩房單位，而13伙特色戶面積由1,216至2,193方呎。項目最細單位僅325方呎，暫時為啟德區內最細單位項目。雖然同區天寰將設200餘方呎的開放式單位，但天寰目前為止仍未獲批預售。
嘉匯打通單位須申請
嘉匯為區內首個不受「港人港地」轉讓限制的私人住宅項目，但批地條款設伙數限制，至少提供855伙。買家若果有意購入兩伙或更多的相連單位打通，需要事先得地政總署署長書面同意。市場瘋傳項目將於本周公佈首張價單並接受認購登記，而發展商今日公佈確實的推盤部署。另外，項目預計關鍵日期為期為2018年12月底，換言之，樓花期長約22個月。同區中海外（688）啟德1號2期今早將以招標形式推出低座8座2樓單位，屬於實用面積1,606方呎4房戶，屬低座單位之中少數垃圾房及電梯大堂不納入實用面積之內。
推售進度叮噹馬頭的長實（1113）元朗牛潭尾意花園，早前已分階段將樓書上載至項目官網及一手網，今日會開放現樓洋房予傳媒參觀，而恒地（012）古洞北高爾夫．御苑今午亦會公佈進一步消息。新世界（017）及內房萬科合作發展的柏傲灣，不足三周內累售690伙，套現65億元，昨午再沽出2伙2A座三房中層貨尾單位，成交價均逾1,574萬元，呎價約1.74萬元。項目日前加推109伙，至昨日累收約100登記，僅足額認購，料最快今日公佈銷售安排。由南豐發展的筲箕灣香島早前減價半成加推50伙，市場反應冷淡，消息指傳昨新增登記僅個位數，累計登記亦只是約70票，輕微超額認購。綜合市場消息，一手市場周末兩日錄得約20宗成交，與一連四日的新春長假期相約。另外據成交紀錄冊顯示，土瓜灣單幢盤迎豐28樓J室，實用面積288方呎一房單位交易斷欖，料買家撻定收場，料發展商殺定26.4萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170206/19919215
嘉匯上載樓書 料本周開價
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GS(14)@2017-02-06 11:12:05http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3126&issue=20170206
【明報專訊】踏入雞年，各大發展商已摩拳擦掌，爭相推出旗下新盤。當中嘉華（0173）啟德嘉匯昨上載樓書，今將開放示範單位予傳媒參觀，料本周開價，成雞年頭炮。另長實地產（1113）牛潭尾意花園，亦於今日開放現樓示範單位予傳媒參觀；至於恒地（0012）粉嶺高爾夫．御苑今日亦會公布最新部署。
1房325呎起 一層最多14伙
約23個月樓花期的嘉匯提供900伙，分4座高座及4座低座發展，涵蓋1房至4房單位以及小量特色戶，實用面積由325方呎至2193方呎。項目主打細單位，近七成半為1、2房。1房戶涉265伙，實用面積由325方呎至377方呎；2房戶涉404伙，實用面積由430方呎至515方呎；3房戶涉187伙，實用面積由605方呎至797方呎；4房戶涉31伙，實用面積由948方呎至964方呎；特色戶涉13伙，實用面積由1216方呎至2193方呎。樓書顯示，嘉匯的標準樓層每層設12伙至14伙，如第1、2座高座屬相連，標準樓層設13伙；第3、5座低座亦屬相連，標準樓層設14伙。另項目提供149個車位，住宅車位比例為6比1。
周末一手沽23伙
此外，市場觀望大型新盤推售，過去周末一手成交未有太大突破。綜合一手銷售網及市場消息，過去兩天錄約23宗成交，較上周四天農曆新年長假錄約19宗雖升約兩成，但仍處低位。當中恒隆（0101）奧運站浪澄灣沽出4伙為最多。至於新世界（0017）荃灣柏傲灣沽出2伙。該盤繼過去周六加推109伙後，累收逾100票，暫未公布銷售安排。項目累售690伙，套現近65億元。另南豐筲箕灣香島繼上周四減價加推50伙，暫收約70票，已獲足額認購。
另恒地迎豐一伙1房戶撻訂後，再以原價售出。成交紀錄冊顯示，28樓實用面積288方呎J室，採1房間隔，原本於上月底以527.8萬元售出，及後買家終止交易，料遭發展商沒收26萬元訂金，惟單位於本月3日再以原價售出。
3新盤搶美議息前推盤 匯璽日內開價 MONTEREY昨上載樓書
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GS(14)@2017-03-07 09:31:41http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7965&issue=20170307
【明報專訊】樓市再闖高峰，市場多個新盤相繼推售，本周三大新盤料將搶先於下周美國聯儲局議息前推出，三盤共涉2430伙，其中新地（0016）南昌站匯璽昨已開放部分示範單位予傳媒參觀，預料日內開價。會德豐（0020）將軍澳MONTEREY於昨天上載樓書，長實（1113）馬鞍山星漣海則於今日開放示範單位予傳媒參觀，兩盤最快本周開價。
明報記者 林尚民、方可兒
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽將於日內公布首張價單，稍後會開放示範單位予公眾參觀，項目會以合理市價推售，並維持本月中推售計劃。對於美國最快下周加息，雷霆認為加息為市場預期之內，對樓市無即時影響。匯璽合共提供1050個單位，為新地今年矚目新盤之一。
3盤共涉2430伙
昨日開放之匯璽示範單位，為1A座38樓A室，實用面積1503方呎，原則為四房雙套設計，連工作間及洗手間，而連裝修單位則改成三房雙套設計，樓層高度超過3.3米，大廳面積近400方呎。新地代理總經理陳漢麟表示，該單位為項目高座部分最大的戶型，僅設40伙，供應罕有。
不過，有別於其他新盤，示範單位放棄於窗戶位置加設純色燈箱或景觀相，睇樓客可透過環球貿易廣場的玻璃窗望海景及項目現場相若景觀，在非現樓示範單位屬少見。
新地雷霆：美加息屬市場預期內
此外，將軍澳南最後一個新盤會德豐（0020）MONTEREY亦即將登場。項目昨日公布樓書，市場預料本周開放示範單位及開價。項目最細一伙開放式戶實用面積239方呎，細絕區內私樓。據樓書顯示，該單位為第3座2樓連平台G室，實用面積239方呎，另連94方呎平台。至於標準開放式戶實用面積由260方呎起，採開放式廚房間隔，客飯廳面積約124方呎。
約17個月樓花MONTEREY提供926伙，包括904伙分層單位及22間洋房，分層實用面積239方呎至1670方呎，22間洋房實用面積由1843方呎至2004方呎，約六成為2、3房單位。項目共分8座發展，向南可享海景單位多為3、4房戶型。當中第2、6、7、9座可再細分為A、B座，其中第6座標準樓層每層設13伙，另設4部升降機。
星漣海料本周開價 今開示位
至於提供454伙的長實馬鞍山星漣海，將於今日開放4房示範單位予傳媒參觀，預料本周開價。全盤3、4房單位的星漣海提供454伙，樓花期約15個月。項目早前已公布樓書，實用面積由765方呎至1732方呎，3、4房分別各佔170伙及284伙。
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龍譽最快今上載樓書 周內開價
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GS(14)@2017-03-15 14:26:02http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7780&issue=20170315
【明報專訊】儘管市場聚焦三大新盤混戰，但即將再有全新盤加入戰圈；正當上周五截標的啟德住宅地最快今日開標之際，內房保利置業（0119）在港首個獨資住宅盤、位處啟德的龍譽，今日向傳媒開放設於尖沙嘴的示範單位，並上載樓書。市場估計龍譽最快一周內開價，料趕及3月底前開售。
樓花期約22個月龍譽，單位總數930伙，提供開放式至4房戶，實用200餘至2000餘方呎。龍譽是繼中海外（0688）啟德1號I、II（累售約840伙、套現約82億元），及嘉華（0173）嘉匯（累售約610伙、套現約59億元）之後，區內第三個全新私宅。
保利首開售港新盤
其他新盤方面，新世界（0017）1月至今累售789伙、套現73億元的荃灣西柏傲灣，昨透過招標以1173.6萬元，沽出1B座56樓實用652方呎B室，實呎1.8萬元。豐泰西半山敦皓亦沽出25樓A室，屬實用1264方呎3房戶，連車位以5308萬元售出、實呎4.2萬元。據悉買家以公司名義購入，料需付30%辣稅約1592萬元。敦皓累售107伙，套現39億元，現還有4伙餘貨。
公司名義購敦皓3房戶 料付辣稅1592萬
另九倉（0004）和南豐合作發展的山頂MOUNT NICHOLSON，早前以7.2億元售出的7號洋房，土地註冊處顯示，登記買家為黃光苗（WONG KWONG MIU），與全國政協委員、中洲集團董事長黃光苗中、英文名相同，但未知是否同一人；該洋房實用8087方呎，實呎8.9萬元。
懷孕8個月張名雅IG突然上載烏雲相
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GS(14)@2017-03-24 17:08:01已懷孕8個月嘅前港姐冠軍張名雅(Carat)，昨日突然喺Ig貼咗張烏雲密佈嘅相，留言話：「難忘的一個晚上，從未見過這樣的自己，卻停不了下來。」跟住寫咗一大堆hashtag「i will never forget tonight」、「very disappointed」、「love me or leave me」。由於張名雅留言頗負面，唔少擔心佢嘅朋友，都喺佢Ig留言問佢發生咩事，但張名雅都冇再覆好友。《蘋果》亦試過聯絡佢，但一直未有回覆。再睇張名雅律師老公蔡錦豪個Ig，5日前曾更新狀況，上載兩公婆一齊喺蛋糕面前影嘅合照。相中二人流露笑意，依然未見異樣。其實張名雅上年9月嫁俾男友蔡錦豪後，曾有指結婚當日，姊妹利是被爆金額，有傳張名雅因此同陪嫁姊妹有心病，不過事件好快雨過天清。到11月張名雅同老公宣布成功陀B，更透露呢胎係男B。成為準媽咪後，張名雅心情明顯靚爆鏡，不時喺Ig分享懷孕點滴，除貼出為即將出世嘅初生B，準備嘅嬰兒用品外，更上載兩公婆嘅BB照，問朋友邊個可愛啲，日前兩公婆更孖住去影大肚寫真，處處流露準爸爸媽媽迎接新生命嘅喜悅。而直到昨日下午約3點，張名雅忽然刪去早上喺Ig貼嘅烏雲密佈相。好多人話大肚婆心情起伏變化大，未知臨近生B嘅張名雅，情緒係咪因此受影響呢？到咗傍晚六點半左右，張名雅終於出現喇，雖然唔係真人，只係喺ig貼咗一張新相，留言話：「耍花窗完畢。大肚媽媽係特別麻煩嘅」，哦！果然係大肚婆情緒易波動，真係嚇死死呀！
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170324/19968704
上載行兇片 fb殺人魔自盡
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GS(14)@2017-04-22 10:21:47■警方調查斯蒂芬斯的車。
美國俄亥俄州男子斯蒂芬斯（Steve Stephens）涉把槍殺老翁片段上傳至社交網站facebook後被全國通緝，賓夕凡尼亞州警方前日接獲目擊情報，斯蒂芬斯在追捕中開槍自殺。
■斯蒂芬斯
遭麥當勞收銀員認出
斯蒂芬斯前天上午約11時現身伊利縣附近一間麥當勞餐廳，購買薯條和麥樂雞期間被收銀員認出。餐廳報警後一度拖延斯蒂芬斯點單，或因此令斯蒂芬斯起疑並隨即駕車離開。警車及後成功攔截斯蒂芬斯座駕，卻發現他自轟身亡。
37歲的斯蒂芬斯周日上傳在克里夫蘭街頭隨機射殺74歲老翁戈德溫的片段，更在fb直播中聲稱殺死13人。警方於是展開追捕，聯邦調查局更將斯蒂芬斯列為頭號通緝犯並懸紅5萬美元（39萬港元）。當局認為斯蒂芬斯或精神失常。斯蒂芬斯的行兇片段上傳fb兩小時才被移除，fb被轟監管不力，創辦人朱克伯格前日出席會議時承認fb有阻止類似片段流傳的責任。法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170420/19995498
四太港首新盤 灣仔壹嘉快推 提供104伙 料短期上載樓書
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GS(14)@2017-06-17 12:30:28http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7690&issue=20170617
【明報專訊】雖然美國聯儲局加息四分之一厘，但未對發展商推盤步伐構成影響。「賭王」何鴻燊四太梁安琪旗下尚嘉控股在香港首個住宅發展，位處灣仔道、屬舊契項目的新盤壹嘉，正部署短期內出擊，為灣仔繼2013年11月開售囍匯以來，區內約3年半來首個全新推售住宅盤，預計短期內將上載樓書。
明報記者 林可為、方可兒
壹嘉屬舊契項目，毋須申請預售樓花同意書，提供約104伙單位。市場消息指，壹嘉提供的戶型，涵蓋開放式至3房單位，實用面積介乎約300至800餘方呎。尚嘉執行董事兼行政總裁吳士元表示，集團旗下灣仔道項目命名為壹嘉，短期內將開放現樓示範單位。
吳士元：短期開放現樓示範單位
至於灣仔指標屋苑囍匯，現時二手平均實呎做價介乎2.1萬至2.6萬元，相信可作為壹嘉的開價參考。此外，囍匯3座頂層48樓一伙實用面積2472方呎4房連天台特色戶，去年底以逾1.2億元售出，折合實呎逾4.85萬元，創灣仔分層物業新高指標。
吳士元曾表示，尚嘉控股將積極充當發展商角色，並稱四太雖沒表明在香港地產業務上會投放多少金額，但尚嘉作為小型發展商，將會看準好機會，主力打造精品豪宅。
尚嘉港3住宅項目 總投資53億
事實上，除壹嘉外，尚嘉控股分別於2015年8月和去年8月，先後以5.48億及14.01億元，投得元朗牛潭尾新潭路及屯門青霞里兩幅住宅地皮，樓面呎價分別逾1.21萬和6800元。連同壹嘉，3個住宅項目總投資額料53億元，當中壹嘉投資額約13億元。
其他新盤方面，新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova，繼日前上載樓書後，最快下周初開價，預計七一公眾假期前，可進行首輪銷售。事實上，近日新盤成交轉靜，昨日錄得一手成交少於5宗；今明兩日亦未有焦點新盤展開大型銷售，只有會德豐（0020）開售屯門掃管笏NAPA共32伙，另恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣今日開售6伙，業界預料待PARK YOHO Genova開售，才會拉動新盤市場氣氛回歸熾熱。
MOUNT NICHOLSON分層戶下周招標
另由九倉（0004）及南豐發展、會德豐銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第二期，新推出5樓B室招標，單位實用面積4289方呎，採4房4套間隔，將於下周二（20日）招標和截標。
上載被示愛照片：這算是甚麼？光洙打翻醋埕 嬲宋仲基變心
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GS(14)@2017-07-09 03:57:21■李光洙（右）疑似不滿意老友宋仲基結婚，竟呷醋質問：「這算是甚麼？」
韓國神劇《太陽的後裔》的「雙宋」宋仲基和宋慧喬緋聞傳出多時，前日二人忽然認戀兼宣佈於10月31日結婚，戲裏戲外皆有情人終成眷屬。當大家猜測宋仲基會邀至親好友李光洙做伴郎時，光洙前日深夜竟然突然「爆Seed」，上載宋仲基向他示愛的照片，更留言質問作狀扮呷喬妹醋，以另類方式恭賀好友成家立室。
■光洙上載宋仲基於石頭寫上「仲基♡光洙」的示愛圖片。
宋仲基和宋慧喬因拍攝《太陽》而撻着譜姊弟戀，各地粉絲都紛紛送上祝福，不過身為宋仲基老死的李光洙，未知是否不滿老友結婚，前晚上載一張宋仲基拍《太陽》時，在石頭上寫上「仲基♡光洙（亞洲小王子）2015.10.14」的照片，並留言：「這算是甚麼？」疑似質問宋仲基變心，網民都笑光洙舉動十分可愛。撰文：施洛冰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170707/20081121
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