【美圖晒晒】激索四國混血校花中泰日韓優點集一身
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GS(14)@2016-11-17 11:30:28由日本搞笑藝人古坂大魔王創作的日本洗腦歌《Pen-Pineapple-Apple-Pen》（PPAP）最近熱爆，無數人在網上模仿該神曲，當中包括來自泰國曼谷的中泰日韓混血美女Thanyarat Charoenpornkittada。
Thanyarat Charoenpornkittada小名叫Feary，出生於1993年，身高1.58米，42公斤。Feary不僅樣子甜美，更擁有迷人身段，網民指其天生遺傳各國人種的特點，當中包括中國人直爽的性格、泰國女子纖細的骨骼，日本女生白皙的皮膚和韓國美眉俏麗的五官。
Feary自幼都是學校中的校花，有數不清的追求者，fb貼有海量美照，融化無數宅男心靈。
facebook/聚男網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161117/19836922
起飛犯禁去廁所花旗副總裁同女友一身蟻
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GS(14)@2017-01-02 01:05:34美國花旗銀行一名副總裁與女友乘坐達美航空的航班時，因為使用廁所問題與機艙服務員發生爭執，令客機被迫折返，期間又襲擊其他乘客，兩人事後被落案控以行為不檢。該班達美航班周三下午由明尼阿波利斯起飛，但起飛後不久，36歲女子孔斯曼(Anna Koosmann)站起想上廁所，一名機艙服務員叫她返回座位坐下。一名乘客說，孔斯曼與其任職銀行高層的35歲男友弗萊西格(Blake Fleisig)，隨即變得很暴躁，在機艙生事，客機被迫折返。客機降落後，兩名警員上機把兩人帶走，其他乘客都歡呼叫好，弗萊西格突然襲擊座位上一名乘客，警員要回頭制止。孔斯曼則邊行邊破口大罵，押解她的警員對她說，「你已經踏入監倉」。弗萊西格是花旗銀行副總裁，他被捕時沒有反抗，周三晚已獲保釋，而孔斯曼因拒捕，仍被扣押。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170101/19883506
習集大權一身中國評分新低
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GS(14)@2017-02-03 02:50:12【本報訊】國際人權監察組織自由之家（Freedom House）發表的最新一份各地自由程度報告中，兩岸情況各走極端。中國自由程度每下愈況，在國家主席習近平集權下，持續收緊自由，更加大規模地搜捕維權人士以及維權律師，並對他們判以重刑，因此中國被列為49個不自由國家之一；反觀台灣就獲評為自由，得分更比標榜自由的美國還要高。自由之家發表的報告，自由程度以總分100分滿分，中國在去年的報告中只得16分，被列為不自由地方；今年報告中國再破新低，下跌1分，只得15分。在自由程度評分中，7分為最不自由，中國的政治權利為7分、公民權利則得到6分，而新聞自由與網絡自由狀況都屬於不自由。
台灣得分勝美國
自由之家的報告指出，中國自由程度繼續惡化是因為它越加收緊公眾言論，特別是互聯網上的討論，導致出現寒蟬效應。中國又對維權人士以及維權律師進行大規模拘捕及刑事檢控，甚至對他們判以重刑，而這些維權人士在囚的情況亦是相當嚴峻。報告形容，中國國家主席習近平集權的程度，是近數十年來沒有見到的；面對經濟放緩，中國培養民族主義，例如反西方情緒，藉以鞏固統治的正當性。習近平去年2月更加要求所有媒體對共產黨表忠心及有一致的意識形態，又立法監管外國的非政府組織。報告指，雖然中國在司法上作出有限度的改革，藉以減少誤判，但中共卻不斷削弱這些改革，以保持在司法系統的政治控制能力。雖然台灣仍未有詳盡的報告，不過從數字上來看，台灣得到91分，比起去年上升2分，也比美國今年89分高。在自由程度評分中，政治參與及公民自由都獲評為最自由的1分，而新聞自由亦屬於自由程度。去年台灣的政治參與同樣為1分，而公民自由則為2分，自由之家指出，公民自由程度評分得以上升，因為台灣展示出媒體獨立報道以及學術自由。■記者黃兆康
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170202/19915432
恐怖版大眼仔一身「蛇」皮雙頭怪
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GS(14)@2017-03-26 15:38:08阿根廷一名女子在家中花園發現一條外表像蛇的「雙頭生物」，她將照片及片段放上互聯網，希望大家解開牠的身份之謎。46歲的埃羅勒（Lujan Eroles）有日在花園散步，遇上一條長10厘米，披了一身似是蛇皮的生物，嚇得她尖叫起來。埃羅勒說：「我從未見過任何像牠這樣的東西，牠像一條蛇而且雙眼非常奇怪……想到牠有可能是有毒的，（我）就非常恐懼。」由照片所見，這條生物的一端彷彿像蛇頭，有一雙炯炯有神的眼，另一端則是似是有隻眼長在頭頂。埃羅勒續道：「我們都以為這是隻異形動物。」很多網民認為這是一條象鷹蛾毛蟲（Elephant Hawk-Moth Caterpillar），牠們頭後有像是雙眼的巨大花紋，有助令捕食者以為牠們體形比實際大。埃羅勒說：「我們在Google做了密集搜查，也有幾個人告訴我們這是條會變成蝴蝶的毛蟲。牠之所以會在我的花園，是因為牠吃我家附近的葡萄藤，牠偽裝成毒蛇嚇走捕食者。」英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170326/19970480
Grand YOHO 2期鐵路商場集一身
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GS(14)@2018-06-30 08:38:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4955&issue=20180630
【明報專訊】政府公布推出一手樓空置稅之際，各發展商繼續推售現樓單位。新地（0016）港鐵元朗站上蓋住宅Grand YOHO 2期，本月以現樓形式率先推出5伙招標，更首次推出4房1套連儲物室間隔，發展商早前開放上述戶型的現樓示範單位，單位不論大廳及睡房均享開揚元朗市區景，連同鐵路沿線優勢及商場購物之便，適合上車客及小家庭。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
Grand YOHO 2期共提供826伙，去年初售出約280伙後封盤，現餘約550伙未售，不過發展商早前指，當中200伙由於涉及地鐵工程，因此暫未能推售，是次推出招標的5伙抽取自目前可售的約350伙，分佈於第3座及第8座高層，屬3房套或更大型單位。
Grand YOHO 2期已屆現樓，項目分3座發展，分佈於第3、5及8座，標準戶涵蓋1房至4房，實用面積由413至1188方呎，當中包括39伙1房戶，佔全盤約5%，分佈於第8座B室。另有提供實用面積394至1397方呎的特色戶，以及實用面積1684至2125方呎的複式戶。
首開放現樓4房示範單位
發展商早前首度開放現樓4房示範單位，為8座28樓F室，實用面積907方呎，屬4房1套連儲物室間隔，此戶型只分佈於2期部分F單位。示範單位大廳間隔方正，樓層高度約3.1米（逾10呎高），並設25方呎露台。
單位其中3間睡房與大廳坐向相同，向東面可望開揚市景，其餘一間睡房坐向西北，更可遠眺南生圍景色，並設有曲尺形窗戶，令景觀更加遼闊。
廚房以白色為主調，設有U形工作枱及提供一系列西門子品牌家電，如微波爐、電磁爐、電蒸爐等；廚房和主人套房浴室均設有窗戶，加強通風。
部分單位可遠眺南生圍
Grand YOHO 2期除較1期提供更多類型單位，景觀方面，第3座及第5座向南、3房或以上的大單位，以內園景為主，其餘向西北或東北單位，則以市景為主；至於第8座向西南、1房或2房單位，以園景為主，而第8座向東單位由於面向元朗公路，或會受噪音影響。
值得留意的是，項目提供約113個車位，平均每7戶爭一個車位。惟Grand YOHO屬新地西鐵元朗站大型項目，擁有西鐵站優勢，除交通方便之外，基座亦設有商場，近年已進駐了不少連鎖名店，生活配套完善。
■有片睇
如欲觀看更多Grand YOHO 2期現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
[睇樓手冊]
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GS(14)@2018-06-30 08:38:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0244&issue=20180630
【明報專訊】新地（0016）元朗YOHO系列為大型綜合發展項目，集住宅及商場配套於一身，打造成一個自給自足的小社區。目前正推售的Grand YOHO，其屋苑會所設施相當齊全，並能照顧不同年齡層的需要。
設足球遊戲室 供住戶欣賞球賽
Grand YOHO會所連同戶外園林面積合共逾17萬方呎，是新界西北規模最大的住客會所之一，且提供一般屋苑會所少見的設施。例如Grand YOHO除設有50米長室外泳池及30米長室內恒溫泳池之外，更於室外池增設親子嬉水區，由色彩繽紛的滑道及玩樂設施組成，還有刺激的「大水桶」帶來瀑布般的效果。
另會所設一個教堂式設計的婚宴禮堂，並外連草地花園平台，更可為準夫婦業主安排婚禮各項服務，如籌備婚禮、證婚、攝影及宴會等一條龍服務，體貼準新人需要。此外，會所亦首創3項鐵人室，包羅游泳、單車及跑步鍛煉，迎合愛好運動的人士。另外，會所中央的足球遊戲室，可供住戶與三五知己欣賞球賽。
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GS(14)@2018-06-30 08:38:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0836&issue=20180630
【明報專訊】新地（0016）可謂元朗區的大地主，除了鄰近港鐵站的YOHO系列外，另於錦田發展的PARK YOHO系列，該項目擬於7月推售全新一期PARK YOHO Milano。項目於今年4月已獲批預售樓花同意書，目前取得入伙紙，新地副董事總經理雷霆稱會以市價開盤。
項目由5座大廈組成，提供538個單位，間隔多元化，標準戶由開放式至3房戶，實用面積由250餘至逾900方呎，當中開放式至2房佔整體單位約七成，另提供連天台或平台特色戶，預計2019年4月入伙。
元朗區新供應除了來自新地外，尚有其他發展商的新住宅項目。由信置（0083）、中海外（0688）及嘉華（0173）於去年5月以83.3億元投得的錦上路站1期，可建樓面約123.7萬方呎，將提供約1652伙，當中661伙屬面積538方呎或以下中小型單位，是區內罕有逾千伙的大型住宅項目，預計於2025年落成。
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上源 大自然高科技集一身
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GS(14)@2018-09-30 02:13:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4116&issue=20180929
【明報專訊】作為新盤供應重鎮的新界西北區，近年有多個大型樓盤推售，新近有萬科（香港）在港首個獨資項目、屯門掃管笏上源。項目集大自然與高科技於一身，四周受綠化環境包圍，發展商更打造四季園林，同時提供全港首創的智能家居配套。此外，發展商亦為買家提供不少貼心設計，包括概念源自於日本的「乾濕分隔」浴室等。
明報記者 林尚民、鄭錦玲
攝影 楊柏賢
預計2020年6月落成、樓花期約21個月的上源，共提供1154伙，包括分層及洋房兩部分，其中分層單位由5座19至20層高大樓組成，共有1124伙，標準單位由1房至4房設計，實用343至1288方呎不等，當中2房戶為主打單位，共設有615伙，佔項目整體約53%。
2房戶佔項目逾一半
2房單位可再細分為採用開放式廚房及傳統梗牆間隔的獨立廚房兩種戶型，前者設309伙，實用面積438至514方呎；後者則有306伙，實用面積499至579方呎。發展商開放了一個實用面積574方呎的5B座8樓C室交樓標準單位，單位設有獨立廚房，而長方形客飯廳全長約22呎、闊近9呎，間隔方正實用，而主人睡房足以擺放雙人牀及衣櫃。
值得一提的是，項目部分2房及3房單位，包括今次開放的2房示範單位戶型，浴室採用「乾濕分隔」設計，淋浴、坐廁與洗手盤分別劃分成3個獨立空間，可供多人同時使用。發展商透露，有關設計是在日本考察時取得靈感而作改進。
另近年市場大熱的1房單位，上源亦有提供，標準1房戶共有187伙，實用面積343至431方呎，發展商開放了一個2A座8樓A室1房交樓標準示範單位，實用面積357方呎，客飯廳呈長方形，單位亦採用開放式廚房設計。
浴室採「乾濕分隔」設計
至於3房單位共241伙，當中129伙「細3房」實用面積698至786方呎，另外112個則是實用面積779至829方呎的3房連工作間間隔。發展商開放了一個實用797方呎的3房標準示範單位，以2A座8樓E室為藍本，特大長方形客飯廳深近20呎，闊度超過10呎，總面積接近200方呎，加上連接約10多呎闊的特大露台，空間感倍增，主人套房設大型落地玻璃，室內光線充足，睡房內預留約8呎長大衣櫃位置，也方便擺放其他家俬。
至於實用1248至1288方呎的4房大單位只有16伙，是上源最少的戶型，項目亦設65個特色單位，最細實用面積只有321方呎。與周邊其他樓盤一樣，上源亦提供30間洋房，實用2711至4880方呎，惟有關部分目前暫未推售。
■有片睇
如欲觀看更多上源示範單位，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2018-09-30 02:13:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7283&issue=20180929
【明報專訊】作為萬科(香港)在港首個獨資項目，發展商可謂落足心思打響頭炮，為配合高科技的新生活，發展商投資逾千萬元，與電訊盈科合作，為每戶增設「Infinitum Visum-Smart Mirror智能鏡」，為全港首設這類配套的大型新盤。
瀏覽互聯網各類資訊
上述全高清智能鏡，設於上源所有單位的近大門位置，住戶可以使用智能鏡瀏覽互聯網、新聞、天氣、交通訊息，及連接智能體重磅、智能手環、智能燈等家居智能用品；此外，智能鏡亦可連接屋苑設施，供住戶使用智能門鎖和預訂健身房等會所設施，為住戶帶來更便捷的家居生活。
緩跑徑合運動愛好者
另外，配合周邊綠化環境，上源會所亦有不少綠化空間，如5座高座大樓的頂層，就由天際山徑走廊「Sky Bridge」連接，連天台花園的面積超過2萬方呎，提供觀星台、燒烤場、瑜珈區，而會所除設有棋樂室、 v cafe、健體室、瑜樂室等基本設施外，圍繞屋苑亦設一條約1公里長的緩跑徑，而四季花廊更特別種植四季不同的植物。
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GS(14)@2018-09-30 02:13:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7985&issue=20180929
【明報專訊】政府近年先後在屯門掃管笏推出多幅地皮，故除今次推出的上源外，掃管笏附近未來仍有多個新盤推出，當中以同屬內房恒大（3333）發展的管翠路項目規模最大，共涉及1982伙單位。
上述恒大管翠路原由恒地（0012）於2015年以36.3億元投得，其後透露股權轉讓方式售予恒大，發展商於今年6月已向地政總署申請預售，項目分2期發展，1期754伙，而2期則1228伙，兩期項目同預計於2021年1月底落成。另外，永泰（0369）持有的掃管笏路項目，則提供約470伙，項目以2至4房的間隔為主，提供少量開放式單位。至於路勁基建（1098）與深圳控股合作的管翠路項目，亦預計於2019年底開售。
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