斷交37年大突破 台海添變數奧巴馬授權 提升美台軍事交流
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GS(14)@2016-12-25 13:18:46■蔡英文在空戰指揮中心與空中值勤戰機機師通電話。
美國總統奧巴馬昨簽署下年度「國防授權法」，這個備受兩岸關注的法律即時生效。根據該法，美國可提升對台灣軍事交流，包括將領互訪、向台出售潛艇和導彈、邀台參加軍演等。這是美台斷交37年來美國首以立法形式提升對台交流級別，屬美台關係重大突破；台方表示感謝；大陸暫未回應。
美國參眾兩院12月初先後通過上述法案，法案中表明，未來美軍高層得以和台方在台、美兩地交流，美國助理國防部長以上的官員、現役將官可以訪台。
撐台購潛艦及導彈
雙方軍事交流目的主要為威脅分析、軍事理論、部隊計劃、後勤支援、情報蒐集與分析、任務計劃及技術程序、人道支援與災難救助等七大項，另包括各項民間與軍方關係的活動。法案還規定，支持台灣取得潛艦和近海防衞的巡航導彈。台灣應受邀參加美國主導的各項訓練及演習活動，包括「紅旗」軍演，以提升台灣的防衞嚇阻能力。「紅旗」軍演是指在阿拉斯加州及內華達州空軍基地舉行的大規模空中聯合作戰訓練，對強化台灣空軍戰力與技能將有極大幫助。自從1979年1月中美建交、美國與台灣斷絕外交關係以來，美方雖一直有對台售武，但軍事人員交流受限於中美聯合公報及美國法規，主要以非現役或脫去軍裝方式，有台灣軍方官員分析指，美方主動放寬對台軍事交流，主因中國軍力已跨出第一島鏈，威脅到美國在第二島鏈防衞部署，美要提升與台灣雙邊軍事合作，補強第一島鏈防線，阻擋中國往西太平洋及南海擴軍。台國防部、外交部均對美方表示感謝，稱法案充份展現美對台在防務及安全上的支持，期待雙方在既有基礎上繼續合作。中國外交部早前表明，堅決反對美台之間任何形式官方軍事聯繫。
專家︰口惠而實不至
事時評論員、軍事專家黃東對《蘋果》表示，奧巴馬離任前作此舉動，是白宮傳統習慣，不需要再看北京面色；「不過今次呢個法案，口惠而實不至，可謂兩邊平衡奸到死，將嗰波拋畀特朗普。下一任點樣加強、強化邊啲合作先係大問題，特朗普上台後真係頭痛，收到個燙手山芋」。美聯社/《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161225/19876430
【新車落地】Smart forFour加辣版 外形依舊操控提升
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GS(14)@2017-01-07 07:09:05馬力和操控都大幅提升，爽快的動力讓駕駛者更有駕駛樂趣。
的骰細部、易泊位，以及有僅6.95米的迴旋直徑，Smart fortwo及forfour實在是賣點多多的小巧車。不過，它的性能和操控，相應變得平凡，在歐洲的平路行走本是沒有問題，可是在香港斜路又多，凹凸不平的路況、又要經常加速爬
頭，這些元素加起來，讓這部車在香港的優點並未能完全發揮。由改裝車廠BRABUS操刀的改裝版本Smart BRABUS，會如何改善它？是記者好奇的地方。試駕的這部Smart forfour BRABUS版本，外形沒有變化，繼續走圓渾可愛風，想要它變得更惡更霸氣的你可能會失望。幸好內櫳的用料給予記者很大的驚喜，由近乎全用膠物料，變為大量皮革，中控台、運動座椅、軚盤、波棍都用上，加上有專用地毯及天窗，整體豪華感提升了許多，亦都非常舒適。而在操控上，BRABUS亦下了很多功夫，雖然引擎並無轉換，馬力相對有提升，匹數突破100匹到109匹，只要2,000轉就能夠發揮170Nm扭力，實試時低扭的優勢明顯，力度猛亦帶有爽勁，由大拗門出清水灣一段路已經能夠充份感受到，上斜、走高速公路相信都非常夠用，而且軚盤的操控感極佳，不會過份輕身，讓駕駛者能夠感到更安全的駕駛感覺。不過，彎位如果能夠再加速更佳。儘管廠方指已經作出改良，讓轉向更靈活，不過車身傾斜情況依然存在，入彎時要注意。另外，制動系統若能變為前碟後碟，而非前碟後鼓亦更理想。
spec.引擎：898cc直三 Turbo馬力：109匹/5,750 rpm扭力：170Nm/2,000rpm波箱：六前速雙離合器自動波0-100km/h：10.5s售價：$288,000起查詢：銅鑼灣禮頓道36號（仁孚行）記者︰梁立勤攝影︰陳健邦
車身沒有加包圍，造形亦沒有改動，車尾的尾擾流及燕子喉卻帶出了它的性能意味。
車櫳用上大量皮革物料，變得更舒適和豪華味。
波棍亦包皮革及有BRABUS字樣，質感不俗。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170107/19888807
【MacBook重生】舊硬碟升級SSD不求人 速度提升1倍！
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GS(14)@2017-01-12 08:08:58展昇店長葉子揚，在深水埗黃金，已經做了11年買賣記憶體產品生意。
為了MacBook運行達致更高的存取速度，近年多了人將舊MacBook，更換上更快的SSD硬碟機！其實要自己動手也並非難事，今天找來在黃金商場，買賣記憶體產品生意11年，展昇店長葉子揚為大家示範。
子揚說：「要幫MacBook換硬碟機，第一步是先要為系統作備份，因為在更換的過程中，可能會出現意料以外的問題，先為電腦作備份處理，就可多一重保障。」要為MacBook作備份，第一步是插入外置式硬碟，然後在電腦的「磁碟工具程式」為外置硬碟做清除工作；格式化成功後，會彈出一個彈出式窗口，這時再揀選「備份磁碟」，就完成前期工序。
更換MacBook硬碟，所需工具分別有星字批、SATA轉USB線及SSD硬碟一個。
想進入「OS X工具程式」，要先按下「Command+Option+R」，然後才着電腦。
MacBook機背的每顆螺絲都是長短不一，最好用膠紙黏實，再作記錄及標示。
「現在開始更換機身硬碟，所需工具分別有星字批、SATA轉USB線及SSD硬碟一個。首先用USB接線，插入你新買的SSD硬碟，及連上電腦；然後按着『Command+Option+R+開機』，這樣就會進入『OS X工具程式』，在內裏再揀選『磁碟工具程式』；在進入『磁碟工具程式』以後，再揀選『回復』，並將『來源』設定為機身硬碟，『目標』設計為新買的SSD，整個系統及機內檔案，就會完全移植到新硬碟之中了。」
舊MacBook拆出來後，其實可以留下來作外置的硬碟。
雖然近來記憶體價格不斷上升，但一隻480GB開價$950（Transcend SSD220S2.5” SSD），價錢還可以接受。
舊硬碟資料完全移植以後，再來是拆機工序：「拆機前等一步，首先是要關上電腦；然後翻轉機背，拆去螺絲，留意點是機背每顆螺絲長度都有分別，所以最好記下每顆螺絲的安裝位置。打開機身後會輕易發現硬碟機所在，拆去螺絲及膠架，將新SSD裝上，整個更換硬碟的程序就大致完成了。」想換SSD的MacBook用家留意了，子揚最後還有一個小提示：「2008至2012年的MacBook，基本都能安裝2.5吋SSD，不過2013年後的較新型號MacBook，由於硬碟已整合於主機板上，所以就未必能夠更換了。」查詢：展昇（深水埗黃金商場地面42至44號舖）記者：朱崇德 攝影：徐振國2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://bit.ly/2gcDRuo
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170112/19893900
90後女經紀有樓收租 去年勁賺百萬 「替人打工難提升收入」
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GS(14)@2017-01-31 15:39:12http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8841&issue=20170131
【明報專訊】去年樓市經歷多個高山低谷，年初經歷轉角市後，次季重拾交投氣氛，惟年尾又因「加辣」而使市况再度膠着。去年樓市縱然充滿變數，但卻是年僅22歲的「90後」地產代理陳雁萍入行3年多以來最豐收的一年，全年收入近百萬元。她更於前年買入香港仔一個細單位收租，晉升業主行列。
明報記者 方可兒、劉詠怡
中原分行客戶經理陳雁萍雖然年紀輕輕，但較同齡年輕人有更多工作經驗。她最初經暑期工加入地產代理大軍，當時只約19歲。她笑言，「以自己資質而言，若替人打工，每月最多1萬多元月薪，難以提升收入。」地產是香港經濟命脈之一，收入雖然多寡不定，卻有更多賺錢機會。而且選擇在西半山分行工作，直言「西半山屬傳統豪宅地段，物業銀碼大點，佣金收入也多點。」
去年初樓市淡靜 1個月無開單
不過，去年首季樓市正值轉角市，成交疏落。陳雁萍表示，「那時人人唱淡，試過整整一個月也沒有開單。」她稱，本來有客人想買樓，最後也轉買為租，以2.7萬元租住聚賢居一個兩房單位，再靜觀市况，那段時間亦轉做租賃成交較多；惟及後次季交投氣氛再轉趨活躍。陳表示，現時樓市幾乎由一手主導，受新盤帶動，去年樓市於次季氣氛回升，自己去年促成的買賣也以新盤為主。去年便有熟客先以約2200萬元購買華懋旗下一個新盤，兩個月後再斥資約2300萬元多購一伙。
地產代理要開單，人脈關係是不可或缺。陳雁萍表示，最初入行也要多打電話聯絡業主，或是到樓盤的開放日認識潛在買家，才可累積現有的客源網絡。她又表示，曾經有一個長者買家因不時改變置業要求，睇樓約兩年才選到合適樓盤，最終以約700萬元入市。不過，每逢大小節日，她也會送些小禮物予該買家，收樓後更幫忙「執漏」至晚上。她表示，不論客人購買物業所涉金額多少，也會為客人跟進「執漏」工作，當是售後服務，坦言「全港幾萬名代理，買家選擇跟你買樓，其實是要感恩」。
上月5代理爭一宗生意
隨着收入增加，陳雁萍在2015年，也以約360萬元購入香港仔一個細單位收租。她希望今年及明年的全年收入可逾250萬元，之後可購買更多物業。事實上，地產代理一行「僧多粥少」。據地監局資料，持有代理牌照人數自去年9月起，已連升4個月至上月逾3.7萬人。惟土地註冊處顯示，上月整體物業買賣註冊量不足7000宗，意味每5代理爭一宗生意。
基金觀點：期待中國私企回報提升
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GS(14)@2017-02-03 02:55:18明天（2月3日）是內地A股於農曆年假後首日復市，不少人或會留意大市能否紅盤高收，但更值得關注的是今年中國股市的前景。供給側改革持續推進，勢將對資本市場回報有一定影響，而提高私企投資回報率的政策，其成效及重要性亦不容輕視。中國股票估值多年來被市場低估，主要原因之一是投資者憂慮內地資產泡沫爆破、人民幣貶值，以及資金流走等問題。由於多個行業產能過剩，導致內地資金無從投放，只得追逐資產泡沫，令上述的市場疑慮揮之不去。若能透過政策顯著提升私企投資回報率，便可達到「一石多鳥」效果，解決以上種種問題。事實上，國家亦希望在今明兩年大規模提高私企投資回報率，而近年內地已就此進行不少工作，如實施電價改革以降低企業的能源成本、進行稅改以支持中小企、加速推進供給側改革，以及鼓勵政府和社會資本合作（Public Private Partnerships，簡稱PPP）。這些措施將有助吸引資金流入，從而提高經濟增長的質素。在需求方面，市場預期美國新任總統特朗普上場後，將擴大財政開支以刺激經濟，利好中國出口需求。再結合內地供給側改革及去產能以控制供應，對中國經濟與資本市場投資回報，均極有利。不過，特朗普亦偏向貿易保護主義，在競選時甚至曾表示，要向中國進口貨品重徵45%的關稅，令人擔心貿易戰一觸即發，對市場帶來重大不確定性。雖然我們相信，爆發嚴重貿易戰的可能性不大，但投資者亦須關注此項風險，密切留意事態發展。在此形勢下，投資者應慎選中國股票。在政府將擴大財策增加基建投資以推動經濟，同時加強供給側改革這兩大方向之下，可從中受惠的行業如水泥及建築，便存在一定機遇。貝萊德資產管理北亞有限公司在香港，資料由貝萊德資產管理北亞有限公司刊發。此資料並未被香港證券及期貨事務監察委員會所審閱。本文僅作參考資料和教育用途，並不構成對任何人士投資證券或貝萊德基金的提呈發售、邀請或勸誘，或向居住於當地證券法禁止有關提呈發售、邀請或勸誘活動的司法管轄區的人士進行提呈發售、邀請或勸誘。投資涉及風險。過往業績並不代表將來的表現。投資價值及其收益可升可跌，並不能保證。投資者可能無法取回原本投資金額。貨幣匯率變動亦可能導致投資價值增加或減少。稅項水平及稅基可能不時變更。文內所載部份信息可能來自貝萊德認為可靠的外部來源。文內所述觀點並不構成投資或任何其他建議，並可予以修改。有關觀點不一定反映貝萊德集團旗下任何公司的意見或其意見的一部份，且不保證其準確性或完整性，閣下亦不應依賴於此。©2017 BlackRock, Inc.版權所有。iShares安碩®及BlackRock®乃BlackRock, Inc.或其附屬公司在美國及其他地方的註冊商標。所有其他交易商標、服務標記或註冊商標乃為所屬者擁有。如欲查詢詳情：香港媒體-歡迎瀏覽公司網頁
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170202/19914851
愛姐被批演技冇提升
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GS(14)@2017-02-09 23:44:17■愛姐主演的《師任堂》試圖重新剪輯挽收視。
韓國女星李英愛和宋承憲主演的SBS劇集《師任堂，光的日記》，上月26日首播，不過收視不似預期，上周四播出的第四集收視跌至12.3%。劇組為挽收視，昨日宣佈會重新剪輯劇集，表示：「為加快劇情節奏，已作出相應修改，由第五集開始，劇情將越來越緊張。」宋承憲亦於昨晚的第五集正式登場。
■宋承憲終於在昨晚一集中正式登場。
不過網民依然不睇好，留言認為劇組重新剪輯是「於事無補」、「看完首兩集就沒有再追睇」、「愛姐演技沒有提升」等。而飾演愛姐少女版的朴慧秀，疑因難頂演技備受批評，近日突然刪除Instagram賬號。另外，愛姐早前接受台灣傳媒訪問時，透露老公有去片場探班，亦曾擔心她跟男星演對手戲。撰文：梁雯迪
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170209/19922008
六合彩買大冧巴 提升贏錢率
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GS(14)@2017-03-03 00:48:54【本報訊】山貓資本首席系統分析師王世楷從事演算交易（Algorithmic Trading）系統編寫多年，除了財技及技術分析等系統，對於六合彩如何提升贏錢率亦有心得。王世楷指，六合彩理論上每個彩球出現機會都是一致，但不時有些較熱門的彩球攪出，「中間會不會有些大家不知道的事情？」他舉例，2014年時，一位名為Brad Duke的美國男子參與美國強力球（Powerball）博彩時，贏得近2.2億美元彩金，當時他指勝出是因為買「熱門波」，王世楷認為事件有兩個啟發，「第一，所謂熱門波，是否意味着有唔公平情況發生？第二，若果成件事係公平嘅，熱門波是否只係咁啱得咁蹺出現？」他當時反思是，如果Brad Duke因為這個原因而勝出，很難批評他的「熱門波理論」是錯誤，即使在演算交易領域上，有時原因與結果均是相當矛盾，「你做咗個正確嘅決定，但出到嚟結果係唔好；或者係明明唔識計數、做咗個錯嘅決定，出嚟結果係好嘅。」從以上例子而言，如何買香港六合彩才會增加得勝率？歸根究柢，王世楷認為仍應該買入馬會歷來統計的熱門組合，原因是不能排除六合彩的彩球及攪珠機是有問題的可能性，故此仍應該要跟買。其次是買大號碼，因為香港六合彩往時僅得36個數字，其後逐漸增多至今天49個，「有好多人以前十幾廿年前買落同一個組合，一路都無變過，而嗰啲都係細號碼，所以大號碼開出嚟，少啲人同你分享個獎。」事實上，去年11月第137期攪珠結果為1、2、3、4、7、10，特別號碼33；當時7,300萬元頭獎獎金，由多達23.5注瓜分，每注只派281.5萬元，正好印證這個理論。最後則是老生常談，博彩人士應等待出現巨額金多寶時（Jackpot）才下注，「橫掂機會率一樣，點解唔等埋Jackpot？可以分大啲喎。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170301/19943587
金管局促銀行提升企業管治
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GS(14)@2017-03-04 00:24:43【本報訊】近年本地或國際銀行，被揭牽涉貸款詐騙或非法促銷活動經常發生，為加強業界提升企業管治及道德水平，金管局副總裁阮國恒昨向認可機構發出銀行業文化改革通告，建議業界需建設一套全面有效的文化架構，包括成立一個由獨董領導的委員會，並有銀行高層參與，可從上而下落實推動加強企管文化的目標。
籲設員工告密機制
有關措施應在未來1年內落實，建議銀行設獎勵機制，不應單與業務表現掛鈎，應同時參考員工遵照銀行文化及優良標準的程度。該局也敦促銀行設立供員工表達意見的渠道，包括對違規操守向上級通報的「告密機制」。去年底星展香港有職員涉嫌受賄，出售客戶資料予內地電話中心進行非法促銷，多名現任及前任員工被廉署拘查。金管局亦表示，收到市民查詢謂接到聲稱該局職員來電，要求清還欠款，該局提醒市民並重申，金管局職員不會以電話、電郵或其他方式接觸市民，討論個人財務問題，任何人士若接到類似來電，應立即聯絡警方或商罪科跟進調查。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170303/19945885
瑞信唱好騰訊：兩手機遊戲提升表現
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GS(14)@2017-03-24 16:45:17【本報訊】騰訊（700）去年業績獲大行護航，認為表現符合預期，但績後股價回軟，昨日下跌近1%至223元。雖然遊戲收入增長略為放緩，但瑞信認為市場不用擔心，因兩隻焦點手機遊戲《王者榮耀》及《龍之谷》，可望在今年首季提升表現。至於網絡廣告業務，中小企客戶及本地廣告數量提高，銷售率持續上升，將會提高廣告收入。瑞信略升其目標價1元至261元，維持「跑贏大市」評級。摩根士丹利指出，在手機遊戲、社交網絡、網絡廣告等業務帶動下，特別是支付及雲端應用的強勁增長下，2017年收入將會按年上升34%。之後股價上升動力，可能來自其遊戲業務能夠持續吸引新玩家，而微信亦能健康地盈利化，第三方支付亦有利推動股價。該行調高騰訊目標價，由240元增至255元，維持「增持」評級。多間大行調整騰訊目標價，當中以麥格理最樂觀，由240元升至265元，升幅達10%，評級續為「跑贏大市」。另中金亦將目標價由240元上調8%至260元，「買入」評級不變。高盛及匯豐證券雖同予「買入」評級，但將該股目標價輕微下調，前者由252.29元轉睇248元，後者更將其目標價由245元降至238元，是一眾大行中最保守。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170324/19968269
Grand YOHO家具設計具心思 設提升式推拉門 廚房附活動式工作枱
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GS(14)@2017-04-15 23:21:57http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3990&issue=20170415
【明報專訊】新地（0016）以超過20年打造的元朗YOHO王國，去年第三季及今年初先後推出Grand YOHO一期及二期，其中一期部分近日已經收樓，單位可享開揚景觀，而發展商設計貼心，在單位內多個地方都可見不同設備，方便戶主日常生活所需。
明報記者 林尚民 攝影 劉焌陶
Grand YOHO共分4座，合共提供1128伙，目前已屆現樓，項目約七成為兩房戶，並可細分為兩房及兩房連儲物室單位，實用面積由498至592方呎，有756伙；3房戶亦可細分為3房、3房連套房及3房連套房和儲物室，共328伙，實用面積596至798方呎；另設44伙特色戶，實用面積491至1734方呎。不過，項目現時餘下可售單位，主要為特色單位。
餘下單位主要為特色戶
發展商早前開放兩個現樓單位予傳媒參觀，其中9座高層F室，實用面積798方呎，屬3房1套連儲物室間隔，單位樓層高度約11呎，空間感充足，大廳採用落地玻璃，透過玻璃趟門進出露台，可遠望青葱山景。值得一提的是，由大廳通往露台的玻璃趟門，採用了「提升式推拉門」，戶主開啟趟門時，趟門會自動輕微上升，減低摩擦力，讓戶主可輕易拉開趟門。
另一單位是9座中層B室，採兩房連儲物室間隔，實用面積592方呎，單位主要望內園景及屋苑其他期數樓景，尚算開揚，單位配備一系列國際品牌家電，包括抽油煙機、煮食爐、微波爐、雪櫃、洗衣乾衣機等，部分單位附送電焗爐。除名牌家電外，廳房亦有貼心設計，如加設活動式工作枱等。
新地Grand YOHO共2508伙
事實上，作為元朗大地主的新地，在Grand YOHO附近仍有不同項目將於未來數年推出，其中Grand YOHO分3期發展，合共提供2508伙，而現已開售的只是Grand YOHO第1及2期，共涉1954伙；換言之，項目第3期（即第6、7座）將設有約554伙，據悉，項目預計於2021年底落成。
新地在元朗另一大型項目，是於2015年以93.2億元投得的西鐵元朗站上蓋項目，項目住宅部分可建約136萬方呎樓面，會由6幢大樓組成，料興建1876個單位，其中七成將是實用面積538方呎以下的中小型單位。
■有片睇
如欲觀賞更多Grand YOHO現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2017-04-15 23:23:46http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6174&issue=20170415
【明報專訊】豪華會所已成為買家選擇新盤的重要考慮因素，Grand YOHO會所連同戶外園林面積逾17萬方呎，是新界西北規模最大的住客會所之一，設施亦照顧不同年齡層的需要，有親子嬉水區、少年健身室等，更設婚宴禮堂，都是市場上少見的會所設施。
大型會所提供泳池，已是基本設施，但Grand YOHO設有50米長室外泳池及30米長室內恒溫泳池之外，室外池更加入親子嬉水區，由色彩繽紛的滑道及玩樂設施組成，還有刺激的「大水桶」帶來瀑布般的水效。為照顧家庭客的需求，屋苑亦設兒童玩樂室、嬰幼兒玩樂室及首度引入YOHO的少年健身室，適合小孩鍛煉身心。
此外，會所首創三項鐵人室，室內包羅游泳、單車及跑步鍛煉，其中游泳池以噴流設計，適合愛好運動的人士；會所中央的足球遊戲室，可供住戶與三五知己欣賞刺激球賽。另項目設有一個教堂式設計的婚宴禮堂，並外連草地花園平台，可為準新婚業戶安排婚禮各項細節，由籌備、證婚、攝影及宴會等一條龍服務。
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GS(14)@2017-04-15 23:23:56http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7469&issue=20170415
【明報專訊】Grand YOHO作為新地YOHO王國最新及最高級的一個項目，除硬件外，發展商亦提供別具心思的物業管理服務，甚至會為買家提供部分另類煮食用具，讓戶主毋須額外花費，又可節省屋內儲物空間。
Grand YOHO一期是系列中首次採用禮賓服務，禮賓司會全方位貼心照顧住戶需要，例如提供抹窗機械人和電子燒烤爐、麵包機及光波爐等用具，可節省屋內儲物空間，閒時享受下廚樂亦毋須額外添置用具；而發展商又為住戶提供「收‧得樂e櫃」的衣物代洗服務，亦有網購收集中心，方便住戶輕鬆處理生活大小事務。另外，屋苑基座設新界西北最大的商場、YOHO MALL形點，商場面積逾100萬方呎，提供約300間店舖，日後全港最大的IMAX 電影院亦將進駐。
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