屋苑行情：海栢花園460萬入場
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GS(14)@2016-03-19 22:14:42近期樓市氣氛略見好轉，成交量有所回升，惟馬鞍山海栢花園買賣依然稀疏，3月首15日以來暫錄得1宗，與之前兩個月，每月成交僅1至2宗情況相若，主因叫價貼市盤少，業主議價空間窄有關。
■商場雖有各式店舖，但不算太旺場。
55個放盤 海景最平560萬
海栢花園本年至今成交均屬兩房戶，呎價1.1萬至1.2萬元水平，最新易手的2座低層B室，望街及毗鄰馬鞍山中心園景，業主開價470萬元，減價20萬元或4.3%，以450萬元易手，以實用394方呎計，實用呎價11,421元。利嘉閣地產楊震霆表示，現有55個放售單位中，僅一成叫價500萬元以下，望馬鐵站、街及園景，最平一個實用面積388方呎，叫價460萬元，呎價11,856元。海景兩房入場費560萬元，以實用面積412方呎計，呎價13,592元。三房索價650萬元起，呎價12,500元。通常業主接受2至3%議價幅度，與買家還價逾5%有距離。物業3月同期僅1宗租務成交，與2月全月錄得9宗大相逕庭，由於租盤被消化，選擇少所致，目前僅約10個租盤，實用呎租33至35元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160319/19535402
何國良：逢「7」必好行情可望再臨
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GS(14)@2017-01-04 00:33:15【明報專訊】2017年剛到。在此恭祝讀者們2017今年一定得！
去年恒指創了一個有趣的紀錄，跟2015年底比較。2016年全年埋單計，恒指僅累升只有86點 （0.39%），是歷史以來年度最細的變化。體驗了不少心灰意冷的投資者常言道的格局 ﹕市場只有波幅沒有升幅。今年可否有突破呢？
拜讀了不少券商的2017年的投資策略報告，發覺一個現象。百分之一百的策略師都是看好美股 ，沒有一個敢跟市場對着幹看淡。但細讀他們的理據。無非亦是看好新任政府可能出台的積極刺激經濟政策，包括基礎建設投資和稅務優惠。他們相信，在金融政策走盡之際，財務政策剛剛來得正好，正好給企業更充分利用低息環境所期待出現推動經濟的作用。因此，2017年經濟增長因而受惠的形勢似乎半點懸念也沒有。但至於這些投資是否長遠有利美國經濟發展，又似乎並不是大家策略師報告所關注。這叫人不禁感到﹕莫非大家只求醉生夢死？
港股利好要看中國因素
如果美股能保持動力，對港股無疑是一個很好的支持，起碼一個大跌的概率會較低。但筆者相信，對港股利好的因素可能是中國因素。
首先，中國行政機構在過去5年細心佈局下，筆者對未來5年的施政效率甚有期待。中國經濟發展方向路徑仍甚明朗，關鍵在於改革如何推進和其推進的速度而已。我想這方面，應該會較5年前為好。而且，中國經濟多年在多方因素拔河中走過，如何在房產投資和房市泡沫中取平衡，如何在社會投資和高槓桿借貸中取平衡。似乎，政府在處理當中的關係亦似多了心得。因此，較穩定的政治經濟格局，亦是有利今年股市。
最後，中國向外投資的趨勢今年仍會持續。港股在吸引的水平是這類資金勇於吸納的對象。因此，有市場常言的北水Put 存在。所以，綜觀而言，有利港股的因素將在今年逐步浮現出來。似乎10年一遇的好行情（1997、2007、2017）可望再度來臨！
安保投資亞洲區股票投資主管
[何國良 基金看世界]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5416&issue=20170103
操盤手札記：兩會行情短炒時機
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GS(14)@2017-03-03 00:58:15美國總統特朗普首次喺國會演講，對於基建、國防、稅制改革大計依然細節欠奉，邊境稅十劃只得一撇。市場焦點重回美國加息步伐上，利率期貨顯示，3月加息可能急升至80%。港股雖然喺中國2月份製造業指數（PMI）好過預期下扭轉4連跌，反彈35點，收23776，但已出現多個見頂訊號，後市或會再度調整。踏入3月，兩會行情啟動，周五政協會議開幕，周日就到人大。今年係「習時代」第五次兩會行情，亦係今屆人大、政協最後一次大會，歷來最後一次都係穩字當頭，冇乜大動作。今年兩會概念股，五大主題可秤先啲，包括供給側改革、混改、一帶一路、環保及房地產。據國泰君安研究報告統計2000年至2016年嘅兩會行情，喺兩會後10日，A股上升機會係82.35%，會後20日、30日則同為70.59%。不妨趁市況回調入市，吸納A股ETF或中資股，短炒至會後10日左右離場，贏面最大。兩會概念股中，一帶一路相關股份可睇高一線，皆因今年將有催化劑。5月喺北京舉行嘅一帶一路國際合作高峯論壇，以及9月嘅金磚國家峯會，都會推進一帶一路戰略。一帶一路係中國長期規劃，相關股份短炒長揸都得。相關股份中，遠大中國（2789）係中國幕牆建設龍頭，有份參建北京奧運場館鳥巢和水立方，業務遍及東南亞、中東、歐美和俄羅斯。近兩年受內地房地產不振拖累，部份海外工程又要交學費，業績走樣，股價跌到殘。公司12月底年結，3月公佈業績，佢係滬深兩幢中國最高建築物嘅幕牆承建商，若趕得切入賬有望扭虧為盈。遠大董事局上月大換血，新行政總裁過往主管歐美業務，另一新執董則主管中東業務，公司似為一帶一路部署。遠大現價0.184元，比每股資產淨值0.512元人民幣（折合0.58港元）低近七成，即三折有售，作為兩會概念股，估值太低殘，除非執笠，否則壞消息已充份反映。割柑人本欄逢周四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170302/19944488
專家論勢：紅包行情本周五啟動
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GS(14)@2018-02-13 01:50:38恒生指數連升七周後，上星期最終以32601點迎來一跌，按周下跌552點或1.67%。回調主要因為內地暫停逆回購，導致近日萬多億元人民幣資金回籠到人民銀行，拖累上證綜指自3587點52周高位輾轉回落。幸周五上證觸及3388點後隨即反彈，最終由跌轉升，收報3462點。展望本周股市，美國股市上周五大跌！四大指數中，道指、標指與羅素2000小型股指數皆下跌逾2%，納指也錄得1.96%跌幅，導致港股於美國預託證券大跌600多點，致32000點失守，勢必令港股大幅低開。散戶人心惶惶，部份還擔心是否美債孳息大升，剛拉克與格羅斯兩位債王提出的債災臨門，加上聯儲局收水，股票也將大幅下挫，現在是否應及早增持現金云云……這樣的問題，筆者被街上陌生途人，又Facebook上留言，筆者這兩天都答了好幾次的問題！老實講，經濟數據良好、企業盈利改善、僱主願意加薪請人。債券、美元下挫，資金尋找風險資產對沖通漲，新興市場股市與商品都明顯受惠，且銀行尚有兩萬多億美金超額儲備存於聯儲局內，加息與縮表在目前1厘半聯邦基金利率下，對股市的拖累也不過是隔靴搔癢……不買股票和商品，請問資金還能買甚麼？抓緊現金？筆者堅決認為，目前還沒到需要大量持有現金，因就是輸通脹就已經夠悲哀。試想10年前500萬能買到一個太古城單位，現時到快餐店食份普通午餐，也普遍盛惠約50大元，跟10年前30餘元明顯漲價……故專業投資者很少持有大量現金。部份基金公司，也懶得為投資者提供貨幣基金選項。相反，內地周五將踏入「紅包行情」，即春節長假前的最後5個交易天。這段時間的上證綜合指數升多跌少，過去10年裏就只有2014年失蹄下跌了0.45%，其餘日子全數錄得介乎3.49%至0.55%升幅，故若恒指全周大幅下挫至31440點附近，將出現很好的投資機會。部份優質股如騰訊（700）、內銀、內險、資源等股份，在跌至31800點已經需要留意低吸機會。關鍵是恒生指數不要跌穿29466點的100天平均線，即31440點向下跌6.45%後，才需要考慮止蝕。溫鋼城中投傲揚精選基金基金經理
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180205/20295761
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