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附近多民生舖車房

1 : GS(14)@2016-07-09 06:43:44

【直擊報道】半世紀前九巴深水埗車廠,今日舊樓林立,經年累月舊樓重建,重建項目為舊區帶來生氣,百利保(617)及富豪(078)2014年投得的順寧道83號已重建為尚都,周邊配套應有盡有,交通方便,街坊大讚買餸平。


■鄰近的美寧中心地舖夾雜車房,環境美觀欠奉。

5分鐘步行至長沙灣站

長沙灣尚都對面馬路就是「港人港樓」喜雅,由港鐵長沙灣站徒步而行約逾5分鐘,青山道更有多條往來港九新界的巴士及小巴,交通極便利。縱橫交錯的舊區,都是民生舖。附近有多個屋苑商場,包括美寧中心、美居中心及寶熙苑。周邊生活配套一應俱全,有街市、超市及茶餐廳等,還有圖書館及體育館。街坊蔣小姐大讚附近保安道街市買餸平靚正,「平到啲菜十蚊兩斤,有時三斤都有呀」!然而地舖夾雜多間車房,美中不足。小學40校網,較知名學校,如聖公會聖紀文小學,區內還有著名直資學校,如英華書院等。尚都前身是5幢舊樓,09年開始被市建局收購,百利保及富豪財團2014年3月投得發展權。截標當日,除百利保財團外,只得信置(083)、嘉華(173)及麗新發展(488),共4個財團入標。當時招標條款列明,半數單位實用面積要少於500方呎。售樓收益逾7.85億元,市建局可獲分紅,首3,000萬元分紅比例20%,第二及第三個3,000萬元比例為30%及40%,達9,000萬元以上,分紅比例為50%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160708/19686364
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302947

元朗信義 民生書院 禁播獨 學生派港獨傳單 「被安排」見記者

1 : GS(14)@2016-09-02 05:29:11

■元朗信義中學中三生梁彥樂(中)與校方會面4小時後,向記者稱因「私人理由」擱置派傳單。葉偉東攝



【本報訊】多間中學學生昨趁開學日宣揚本土及港獨理念,至少兩校學生被校方叫停派發宣傳品。基督教香港信義會元朗信義中學本土關注組突然宣佈腰斬兼無限期押後派傳單,有關學生事後「被安排」在校方陪同下見記者,多次強調校方無施壓,只是「關心我哋成長」,但又指校方不容港獨主張。民生書院則以沒申請為由阻止學生在校內派發宣傳品,並要求內容需包括各方立場。記者:蕭洛汶 葉偉東元朗信義中學本土關注組昨原計劃派發500張傳單,但副校長譚建勳否認有人派傳單,「係有搵本土關注組負責嘅同學傾偈,純粹了解學生需要箒」,又稱沒懲處學生。他重申不應於校內宣傳港獨,「特別係而家政治爭拗同政治鬥爭嘅時候」。譚主動聯絡傳媒,安排被召見的中三生梁彥樂下午在其陪同下受訪。


疑似校牧帶走受訪學生

梁見記者時聲線略帶顫抖,稱與校長會面約3、4小時,氣氛「良好」,「商討關注組未來方向,因為學校想關心我哋成長」,僅因「私人理由」不派傳單。最初他指校方批准以午休廣播、校內攤位等宣揚港獨,在記者追問下卻改口稱「學校唔容許任何政治主張進入校園」,又指校方是擔心其安全,再次強調校方沒教導他如何回應傳媒。梁更為說話前後矛盾向記者點頭致歉,「因為我頭腦轉得過急,講咗與事實不符嘅說話」。校方隨即帶走梁,記者會歷時5分鐘即完結。



■元朗信義中學其中一名學生受訪時,被疑為校牧的黑衣女子搭肩帶走。

■英華本土學社唯一在校生、中五的王樂行(左)昨向同學派發港獨傳單。何柏佳攝

■皇仁舊生會中學校友盧家穎(左)於放學時向師弟解釋本土及港獨理念。

該校一名學生中午接受傳媒訪問時透露,有同學準備派傳單時被老師帶走訓話,該名受訪學生也被一名穿黑衣、疑為校牧的女子帶走,該女子僅稱「我哋唔係老師嚟,我哋係路過」。



■民生書院藍同學(右)在校內派發「香港國」貼紙(左圖),其後被教職員帶走。now新聞畫面

九龍城民生書院本土關注組藍同學校內派發「香港國護照」貼紙時,也被教職員帶走。學生動源晚上發聲明引述民生關注組學生稱,校方須審批宣傳品內容才能派發,但不會審批關注組的宣傳品,變相不准派發。民生書院副校長呂恆森承認一名姓藍中六學生在校內派宣傳品,因未事前申請故停止其活動。呂稱不反對討論敏感議題,惟宣傳品需有各方立場。呂稱將於校內舉行論壇討論港獨,並邀請藍同學等人發表意見。


英華書院本土學生也在校外派傳單及嗌咪,冀同學關注本土議題,未受校方阻止,該校本土學社唯一在校生王樂行稱計劃邀請本土派人物辦講座,討論港人身份認同。學社成員其後與校長會面,指學校通識科老師答允於課堂討論港獨,辦校內本土論壇則有困難,擔心難控制場面。皇仁舊生會中學同樣有學生在校外派傳單,校長許湧鐘稱事前未獲通知,亦無法管理校外範圍,故未有阻止。筲箕灣慈幼英文學校(中學部)本土關注組成員在校內圖書館門外擺放傳單及貼紙,不足半小時「被消失」,疑遭校方清走。香港華仁書院關注組稱,為免收傳單學生感壓力,故不公佈派發傳單日期。本報昨向警方查詢有否學校因學生派傳單而報警求助及如何處理,警方指接獲報案會按實際情況跟進。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160902/19757581
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307124

傘運兩周年 管治差民生困苦 港掀移台潮 「梁連任即賣樓走人」

1 : GS(14)@2016-09-27 07:10:12

■金鐘佔領區以夏慤道近海富天橋一帶為主,橋上掛滿標語。



【傘運2周年】【本報訊】雨傘運動結束近兩年,本港政治爭拗仍不斷,不少港人萌移民念頭,台灣成為港人移民新熱點。自傘運爆發後,過去兩年移居台灣的港人節節上升,有台灣移民顧問指,部份個案因不滿特首梁振英管治及雨傘運動,加上香港高樓價而決定移民。部份人更揚言,若梁振英連任,他們會立即辭工賣樓移民。記者:謝明明



保安局資料顯示,近年港人移民海外數字無明顯升幅;但台灣內政部移民署資料則顯示,過去3年移居當地的港澳居民持續上升,由2013年的575人上升至去年的891人,平均每年有超過兩成增幅,今年首7個月更有623人,直逼2014年全年的697人。有經營台灣移民顧問業務的朗峰國際董事林耀宗指,傘運是港人移居台灣潮的分水嶺,「以我公司為例,佔中前幾個月先辦一次移民台灣講座,但




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160926/19782100
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何文田單幢新盤 附近民生商舖多加多利軒迷你戶300餘萬可上車

1 : GS(14)@2016-10-02 12:13:59

■勝利道兩旁店舖林立,有寵物店,茶餐廳及髮廊等。



【新盤巡禮】何文田加多利軒在內街勝利道,為港鐵旺角東站架空路段以東位置,舊樓新廈密集其中,也有各類民生商舖,對外兩條幹道亞皆老街及窩打老道人多車多,環境熱鬧方便,但於這區傳統豪宅地段中只能屬較次級別,與附近高地勢的加多利山有天淵之別。記者:溫潤潔攝影:黃文邦 李潤芳



項目設計可見一斑,加多利軒為劏房式蚊型戶格局,面積細至161方呎超迷你開放式,將貨就價下,壓縮到300餘萬元上車銀碼,近期樓市升溫趁勢開盤,物業預計關鍵日期為2018年12月底,樓花期長達約27個月。勝利道形象街坊地道,兩旁店舖走大眾化路線,包羅茶餐廳、超市及寵物美容等,街道不算長,但人流不絕,還有時租泊車咪錶在此,泊車經常要等位,路面會出現塞車情況。加多利軒地皮是兩年前透過強制拍賣收購舊樓而來,地皮面積9,870方呎,地積比率8.5倍,發展為1幢28層高的住宅,提供250伙,每層10伙,均屬細戶型。



■2樓J室為物業最大碼開放式,附連平台有戶外空間。

■2樓J室浴室只有坐廁企缸,伸手觸及兩壁。



■大門旁造組合櫃,提供多類型貯物功能。

■全幢開放式,僅此單位洗手盆置於大門旁。

■組合櫃設隱藏式洗衣機。

開放式佔三成,面積161至190方呎,分佈B、H及J室,呈長方形,大門開設中間,側旁有凹位可造櫃,左右兩邊是開放式廚房及浴室,廚櫃約4呎半至5呎長,扣除鋅盆及電磁爐後,剩餘工作枱面約1呎半至2呎,只夠放砧板。浴室也狹隘,面積約20至25方呎,尤其H及J室窄長似機艙廁,闊度約2呎半,身形大碼一點容易撞牆頂手頂腳,洗手盆極的骰,使用不便。開放式示範單位以2樓J室為藍本,面積190方呎,為同類最大面積,連88方呎平台特色戶,附裝修家具,但間隔奇異,令人費解。洗手盆移出大門後,浴室只得企缸位及坐廁,長度5呎半,伸手觸及兩壁,加設浴屏防水花,但地方淺窄,連中等身材的發展商高層都要站於浴室外,才可示範閂浴屏,試想魁梧哥大肚婆置身其中,「逼爆」境況更甚。大門另一邊造組合櫃,開放式廚房歸入起居廳,共80餘方呎,比起同類起居廳60至70餘方呎大一點,可放梳化床。



■原則一房拆牆,與客廳打通,惜以掛通代替衣櫃,貯物不足。

■廚房雪櫃細小,勝在基本家電齊全。


一房戶型佔五成

一房戶佔五成,面積226至267方呎,分佈C、D、E、G及K室,大致呈正方形間隔,開放式廚房及客廳、睡房及浴室,分成兩邊,各佔內櫳一半,睡房50餘方呎。兩房戶佔兩成,分佈A及F室,面積353至390方呎,開放式廚房是必然,兩間房不足50方呎,放雙人床很擠迫。除上述2樓J室外,特色戶還有5伙,包括2樓A、F及K室,連平台面積107至170方呎,以及30樓A及F室,連天台面積333至337方呎,須經公共樓梯上落。








來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161002/19788042
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=310930

民生教育集團(1569)專區

1 : GS(14)@2016-10-16 06:12:33

http://zdb.pedaily.cn/enterprise ... %E6%95%99%E8%82%B2/

民生教育集团有限公司民生教育
Minsheng Education

  成立时间:1996年
  机构总部:北京市
  所属行业:职业教育
  官方网站:

民生教育集团有限公司
民生教育联系方式

传  真:N/A
联系电话:N/A
邮政编码:N/A
详细地址:N/A
民生教育简介

民生教育募资事件
受资方   投资方   所属行业   投资金额   投资时间   详情
民生教育   高盛 / 霸菱亚洲   职业教育   非公开   2007-01-01   详情
2 : GS(14)@2016-10-16 06:12:56

http://www.yjbys.com/company/1857250.html
民生教育集团有限公司简介

  地区:北京市
  行业:教育/培训 咨询/管理产业/法律/财会医药/生物工程
  性质:事业单位
  规模:500-1000人

招聘启事
民生教育集团是海外一家专业从事高等教育和职业教育的机构。集团北京管理总部诚聘勤勉敬业、忠于职守、开拓创新能力强和团队协作意识好的人士加盟。
薪酬及福利:
一经录用,公司将为职员提供优厚的福利待遇。
应聘办法及注意事项:
1、应聘者请将个人简历、照片通过电子邮件、传真的方式发至:
E_mail:[email protected]
传真:010-85910588
联系人:张女士 秦女士
电话:010-85911099或85911180
公司地址:北京市朝阳区东三环中路富尔大厦三层
2、经资格审查合格的人员,由公司人事部通知到公司面试。面试时请携带本人身份证、毕业证、学位证、专业技术职务资格证书等有关材料的原件和复印件各一份。
人才招聘,上聘才网
3 : GS(14)@2016-10-16 06:16:49

1. 搞高校,重慶主力,內蒙古副力
2. 就業率聲稱90%
3. 3萬學生
4. 驚人利潤率
5. 上市前無派息
4 : GS(14)@2016-10-16 06:43:39

6. 風險: 品牌、擴張、收購、收購債務、VIE、競爭、學費及住宿費、教師、市場變化、家長、批文、海外發展、城市及學校貢獻少數回報、出售投資及按金、季節波動、人、教育業務相對較新、外包、學校設施、保險、自然災害、社會情況、政治
5 : GS(14)@2016-10-16 06:47:20

7. 父親和女兒投資上市,之後不停在重慶主力擴張
6 : GS(14)@2016-10-16 08:39:49

8. 學校利用率超過80%
9. 重慶每學生約1萬,內蒙古每學生約5,000
10. 退學學生約100人,每年退費約100萬
11. 同垃圾野能仁合作...他們有投資
http://www.ny.edu.hk/web/home.html
http://paper.wenweipo.com/2014/04/15/ED1404150002.htm
https://hk.news.yahoo.com/%E8%87 ... 8%90-215515727.html
12. 有搞埋d校企合作,提供廉價勞工
13. 老師有約900個
14. 投資香港能仁和新加坡培根,好多垃圾野
15. 最近又搞多間
16. 1,700員工
7 : GS(14)@2016-10-16 08:41:19

17. 林毅龍:2383
18. 陳毅生:206、1019、8021、8109(康宏朋友)
19. 王惟鴻:1152
8 : GS(14)@2016-10-16 08:43:32

20. 安永
21. 2015年盈利下降5%,至1.47億,2016年上半年盈利增15%,至1.12億,4.1億現金
22. 可能假假地...
9 : Clark0713(1453)@2017-02-20 13:50:28

  《經濟通通訊社20日專訊》市場消息人士指出,民生教育集團最快本周進行在港上市聆訊,若果獲批,或下周逵行上市前推介。據悉,該公司計劃集資2億美元(約15﹒5億港元),花旗及麥格理為聯席保薦人。

  民生教育為內地民辦高等教育供應商之一,直至去年年中資料顯示,集團營辦4家學校,即重慶人文科技學院、重慶工商大學派斯學院、重慶應用技術職業學院,及內蒙古豐洲職業學院(青城分院)。(ec)
10 : greatsoup38(830)@2017-03-07 03:00:49

3366入股

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201703061202_C.pdf
11 : 太平天下(1234)@2017-03-07 12:52:48

greatsoup8樓提及
20. 安永
21. 2015年盈利下降5%,至1.47億,2016年上半年盈利增15%,至1.12億,4.1億現金
22. 可能假假地...


Net margin 高到離譜, 不過間大學又好似堅堅地,莫非教授人工好低,或者教育真係好賺過賣粉?
12 : 太平天下(1234)@2017-03-07 12:54:26

greatsoup3810樓提及
3366入股

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201703061202_C.pdf


大"檻"都扯唔埋,又關佢事
13 : Clark0713(1453)@2017-03-08 13:36:23

 《傳聞》市場消息人士指出,民生教育擬在港公開招股上市,發售10億股,每股1﹒24元至1﹒52元,相當於預測市盈率13至13﹒9倍,集資最多15﹒2億元。 
 
  民生教育已引入兩名基礎投資者,包括華僑城(03366),此前已公布認購股份總值不超過約5﹒1億元,另一投資者為IFC,投資2500萬至3000萬美元。

  民生教育為內地民辦高等教育供應商之一,直至去年年中資料顯示,集團營辦4家學校,即重慶人文科技學院、重慶工商大學派斯學院、重慶應用技術職業學院,及內蒙古豐洲職業學院(青城分院)。

  《編者按》本欄搜羅即市傳聞,惟消息未經證實,《經濟通》亦不保證內容之準確性。
14 : GS(14)@2017-03-10 09:05:40

招股書
15 : GS(14)@2017-03-10 09:06:19

http://invest.hket.com/article/1 ... 2%E9%96%93%E8%A1%A8
【新股上市】民生教育:本港院校未有扭虧時間表

《經濟通通訊社9日專訊》民生教育(01569)行政總裁張衛平在上市記者會表示,集團旗下位於本港的能仁書院出現虧損,受制於唯一獲得本地批准學士課程,於2014年開始運作,令收生人數較低,而集團投資時間亦不長,故現階段並沒有扭虧為盈的時間表。集團會計劃透過中國的高等院校與能仁書院合作,增強協同效應。
16 : GS(14)@2017-03-10 09:06:30

http://www.aastocks.com/tc/stock ... 788817/popular-news
《新股消息》民生教育(01569.HK)擬周五招股入場費3,070元  
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2017/03/08 12:42
分享       列印     文字大小 顯示: 股價升跌 沽空資料
民生教育(01569.HK)擬本周五(3月10日)公開招股,發行10億股,其中10%公開發售,招股價介乎每股1.24-1.52元,每手2,000股,集資最多15.2億元,入場費約3,070.6元 ,預期本月22日掛牌。

基礎投資者包括世銀旗下IFC,認購金額3,000萬美元,而華僑城(03366.HK) 0.000 (0.000%)  旗下華昌國際認購3.32億股。股份設6個月禁售期。

集資所得約55%用於併購,21.2%用於建設及擴展學校,14.8%用於置換過橋貸款,約9%用於營運資金。保薦人為花旗環球和麥格理資本。(ay/t)(報價延遲最少十五分鐘。)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
17 : GS(14)@2017-07-28 19:24:06

本公告由民生教育集團有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)之董事
(「董事」)會(「董事會」)自願性發出,董事會欣然宣佈:
學費增長
2017年集團已獲得了集團運營並擁有的四所學校,名為重慶人文科技學院、重慶工
商大學派斯學院、重慶應用技術職業學院和內蒙古豐州職業學院(青城分院)(合稱
「學校」)增加學費所必需的所有政府許可。該等學費增長的範圍為超過一半的本科
專業每生每學年增長人民幣1000元到人民幣2000元之間;大多數專科專業的學費
也有一定幅度的增長。該等新獲批的學費適用於2017年秋季新入學的學生。
新增學科
我們學校將向2017年秋季新生開設11個新增學科,該等新的學科包括重慶人文科
技學院的新能源科學與工程、通信工程、物聯網工程、社會體育指導與管理;重慶
工商大學派斯學院的物流工程、房地產開發與管理;重慶應用技術職業學院的新能
源汽車技術、移動互聯網應用技術;及內蒙古豐州職業學院(青城分院)的城市軌道
交通運營管理、口腔醫學技術及電梯工程技術。學生數目增長
2017年本集團學校本科學額比2016年度有所增長。因此,預計2017-2018學年我們
學校的新入讀學生數目和在校學生數目比2016-2017學年均有所增長。
政府補貼
我們學校2017年7月合共已經收到政府生均經費補助資金人民幣4749萬元。其中,
重慶人文科技學院收到政府生均經費補助資金人民幣2835萬元,重慶工商大學派斯
學院收到政府生均經費補助資金人民幣1562萬元,重慶應用技術職業學院收到政府
生均經費補助資金人民幣352萬元。2017年收到的政府生均經費補貼資金與 2016年
收到的政府生均經費補貼資金相近。
18 : GS(14)@2017-09-10 17:02:56

盈利降5%,至1.04億,19.3億現金
19 : GS(14)@2017-09-28 17:30:58

補充公告
須予披露交易
收購目標學校51%舉辦者權益之更新
20 : GS(14)@2017-11-07 07:33:47

收購
21 : GS(14)@2018-02-15 18:54:41

概覽
本公司董事會(「董事會」)董事(「董事」)欣然宣佈,於2018年2月12日,本公司指定的一家
公司重慶傑睿教育科技有限公司(「傑睿公司」)與樂陵市人民政府(「樂陵政府」)訂立關於
擬在中華人民共和國(「中國」)山東省德州樂陵市設立提供高中一年級至高中三年級中學
教育的高級中學的協議及補充協議(「樂陵協議」),即民生教育集团附屬樂陵高級中學校
(「民生樂陵高中」)。
樂陵協議
根據樂陵協議,舉辦民生樂陵高中總投資預算約為人民幣2億元。民生樂陵高中將按照山
東省規範化學校標準,建設成為一所擁有60個班級共計約3,000名學生及相應配套設施的
全日制高級中學。協議各方將爭取學校於2018年9月前招收學生。根據所適用的法律及政
策,傑睿公司有權選擇或有權促使民生樂陵高中選擇成為營利性或非營利性學校。
根據樂陵協議,傑睿公司負責民生樂陵高中學校校園的建設及相關配套設施的採購。樂
陵政府負責協調舉辦民生樂陵高中、學校校園建設及配套設施所需必要的相關行政手續
的辦理。樂陵政府亦將負責保證學校所需必要的附屬基礎設施,例如交通、排污、電
力、供氣及供水等設施與民生樂陵高中的妥善連接,並負責協調相關行政手續的辦理。
樂陵政府將在樂陵提供約200畝教育用地,由民生樂陵高中用於學校的發展。就相關土地
使用權出讓的具體條款和條件,樂陵政府將與傑睿公司另行簽署協議。
自2018年9月至2022年8月期間(「幫扶期」),民生樂陵高中將由樂陵政府和傑睿公司按以
下模式共同運營。樂陵政府將從樂陵市第一中學(「樂陵一中」)選派骨幹教師和管理團
隊,安排其在民生樂陵高中任教或任職。從樂陵一中選派的教師和管理人員(「幫扶人
員」)應不低於民生樂陵高中教師和管理人員總數的80%。傑睿公司有權委派民生樂陵高中
一名副校長和一名財務總監,樂陵政府負責支付幫扶人員的基本工資、社會保險和住房
公積金,民生樂陵高中負責支付幫扶人員的績效工資和獎金。
幫扶期過後,民生樂陵高中將獨立運營,幫扶人員可以選擇繼續留在民生樂陵高中或回
到樂陵一中。
訂立樂陵協議的原因和益處
舉辦民生樂陵高中標誌著本集團邁出了在中國境內將業務領域擴展至高中教育市場的第
一步。本公司董事相信在樂陵政府的支持下,舉辦民生樂陵高中是本集團涉入高中板塊
的極佳機會,本集團將因此而獲得運營高級中學的知識和經驗。本公司董事相信從長遠
看,擁有高中板塊業務將與本集團的各高等教育機構在品牌、學生升學選擇以及集團教
育業務的其他方面產生協同效應,進入中國高中教育市場將給本集團帶來新的發展來
源。本公司董事認為樂陵協議的條款公平合理,整體上符合本公司及其股東的利益。
其他信息
傑睿公司為根據中國法律成立之有限責任公司。於本公告日期,傑睿公司95%股權由本集
團一名並非本公司關連人士的僱員持有,5%股權由本公司控股股東、董事及董事會主席
李學春先生持有。根據樂陵協議,各方確認傑睿公司是本公司指定在樂陵協議項下交易
的一方,傑睿公司及其股東將與本公司訂立若干具有法律約束力的協議,規定彼此之間
的關係。各方進一步同意,在該等協議簽訂之前,傑睿公司無權享有樂陵協議項下的任
何權利或利益。
根據中國法的法律顧問的建議,中國現行法律法規規定普通高中領域屬於限制外商投資
的產業,本公司就與傑睿公司及其股東簽訂相關協議事宜目前還在諮詢法律建議,就此
事宜將依據上市規則於適當時候進一步予以公告。
22 : GS(14)@2018-03-13 18:55:05

維持1.4億,降5%,16.7億現金
23 : GS(14)@2018-03-13 18:55:43

概覽
本公司董事會(「董事會」)董事(「董事」)欣然宣佈,於2018年3月12日,本公司指定的一家
公司重慶傑睿教育科技有限公司(「傑睿公司」)、世紀寬高(北京)投資管理有限公司(「世
紀寬高」)的股東及世紀寬高簽署股權轉讓協議,收購世紀寬高100%股權(「股權轉讓協
議」)。根據權益轉讓協議(定義見下文),世紀寬高將有權根據權益轉讓協議項下的條款
及條件收購渤海實驗學校(定義見下文)。
世紀寬高於2018年3月10日與壽光市宏景城鎮建設投資有限公司(「壽光宏景」)和壽光市第
一中學(合稱「原舉辦者」)簽署舉辦者權益轉讓協議,收購其持有的山東省壽光市渤海實
驗學校(「渤海實驗學校」)(第二校名:中國科學院大學基礎教育研究院附屬實驗中學及壽
光市第一中學分校)100%的舉辦者權益(「權益轉讓協議」)。渤海實驗學校位於中華人民
共和國山東省壽光市,現有在校學生約2500人,教師約260人
股權轉讓協議
根據股權轉讓協議,傑睿公司收購世紀寬高100%股權及其所有資產為人民幣400萬元,該
作價是由股權轉讓協議各方經過公平談判並考慮權益轉讓協議項下世紀寬高的權利等因
素而決定。在世紀寬高將其100%的股權轉讓給傑睿公司及世紀寬高法定代表人變更為傑
睿公司委派的人士後,股權轉讓價款一次性支付。
權益轉讓協議
根據權益轉讓協議,世紀寬高受讓的協議標的為渤海實驗學校100%舉辦者權益和壽光渤
海實驗學校東校區整體校園的土地、房屋和設施設備等,協議標的總價款為人民幣15173
萬元,該等價款由各方經過公平談判並考慮渤海實驗學校目前在校學生人數、學費、學
校規模以及學校發展前景等因素而決定。協議標的總價款分三期支付。
根據權益轉讓協議,渤海實驗學校原舉辦者委派的教師、管理人員(「公派人員」)全部留
用,公派人員應佔渤海實驗學校教師和管理人員總數的80%以上,不足80%時原舉辦者補
足。今後若渤海實驗學校需拓展學校的營運規模,以應付2400名在校生或以上的營運規
模,其新增加教師中公派人員的比例應不低於額外增聘教師及管理人員總數的50%。公派
人員的工資和社會保險由原舉辦者承擔。上級撥付給渤海實驗學校及其學生的政策性補
助、扶持資金原舉辦者全部及時撥付給渤海實驗學校,凡省、市和國家對教職工給予的
政策性新增各類補助,由各級財政繼續撥付渤海實驗學校由世紀寬高管理和安排,原舉
辦者負責落實渤海實驗學校繼續享受財政優惠政策。
根據權益轉讓協議,在世紀寬高支付第一期價款之日起10日內,由世紀寬高對渤海實驗
學校進行整體、全面的委託管理,包括但不限於全部業務、資產、財務、幹部人事、學
生、法律文檔等的委託管理(「委託管理」)。委託管理期間渤海實驗學校收益的100%作為
管理服務費,歸世紀寬高所有。
壽光渤海實驗學校西校園租賃協議
鑒於壽光市宏景城鎮建設投資有限公司(「壽光宏景」)是壽光渤海實驗學校西校園土地和
房屋的權利人,渤海實驗學校於2018年3月10日與壽光宏景簽署了壽光渤海實驗學校西校
園租賃協議(「西校園租賃協議」),以便世紀寬高擴大辦學規模。世紀寬高根據權益轉讓
協議取得渤海實驗學校100%舉辦者權益後,渤海實驗學校使用壽光渤海實驗學校西校園
辦學,西校園可容納約2700學生。第一年免收租金,第二、三、四年租金全部獎勵給渤
海實驗學校用於辦學。租賃期限為10年,租賃期滿後,渤海實驗學校有優先續租權和優
先購買權。
訂立權益轉讓協議的原因和益處
收購渤海實驗學校標誌著本公司進一步擴展在中國境內的高中教育業務領域。本公司董
事相信在壽光政府的支持下,渤海實驗學校專案將與集團在山東省的其他高級中學專案
以及本集團的各高等教育機構在品牌、學生升學選擇以及公司教育業務的其他方面產生
協同效應,給本公司帶來新的發展來源。本公司董事認權益轉讓協議和西校園租賃協議
的條款公平合理,整體上符合本公司及其股東的利益。
其他資訊
據董事的最佳了解、盡悉和確信及已做一切合理查詢,世紀寬高、原舉辦者、壽光宏景
以及他們的最終實益擁有人於本公司及其關連人士均為獨立第三方。
傑睿公司為根據中國法律成立之有限責任公司。於本公告日期,傑睿公司95%股權由本集
團一名並非本公司關連人士的僱員持有,5%股權由本公司控股股東、董事及董事會主席
李學春先生持有。傑睿公司及其股東將與本公司訂立若干具有法律約束力的協議,規定
彼此之間的關係。傑睿公司及其股東(包括李學春及李建東先生)已經向本公司承諾,在
該等協議簽署前,將不會行使在股權轉讓協議及權益轉讓協議事項下的任何權利或獲取
任何利益,包括但不限於直接或間接獲得渤海實驗學校的任何舉辦者權益或其他權益。
24 : GS(14)@2018-04-27 14:27:06

1569 buy 1752
25 : GS(14)@2018-07-10 08:05:53

概覽
本公司董事會(「董事會」)董事(「董事」)欣然宣佈,於2018年7月9日,本公司與張家口市
人民政府(「張家口政府」)及河北工業大學(「河北工業大學」)(統稱「各方」)就有關擬合作
(「擬合作」)舉辦河北工業大學城市學院(「城市學院」)簽署框架協議(「框架協議」)。根據
框架協議,在張家口政府的支持下,河北工業大學和本公司將在河北省張家口市共同舉
辦城市學院,通過發揮各方優勢,爭取在2022年冬季奧林匹克運動會之前,將城市學院
打造成河北省最佳民辦本科高校和河北省應用型人才培養基地,本專科在校生規模達到1
萬人左右。
框架協議僅載列擬合作的初步意向及主要條款,並以此作為各方開展具體合作的依據,
合作的具體事宜以各方簽署的正式合作協議為準。
26 : GS(14)@2018-08-14 14:12:46

民生教育集团有限公司(「本公司」)希望通知本公司之股東及潛在投資者就本公司注意到
中華人民共和國(「中國」)司法部已於2018年8月10日發佈《中華人民共和國民辦教育促進
法實施條例(修訂草案)(送審稿)》(「修訂草案」)予以諮詢。
根據其法律顧問就中國法律(「中國法律顧問」)的建議,本公司謹此澄清,修訂草案仍在
諮詢中,尚未在中國頒佈或實施。因此,於本公告日期,本公司及其附屬公司的業務營
運並未受修訂草案影響。本公司將繼續關注修訂草案及相關法律法規的制定。在適當情
況下,本公司將根據上市規則就此作出進一步公告。
27 : GS(14)@2018-08-27 12:33:00

戰略合作協議
本公司董事(「董事」)會(「董事會」)欣然宣佈,於2018年8月23日,本公司與中國工商銀行
股份有限公司重慶市分行(「工商銀行」)簽訂全面戰略合作協議(「戰略合作協議」)以建立
工商銀行與本公司長期、穩定的全面戰略合作關係。

28 : GS(14)@2018-11-26 05:38:49

須予披露交易
收購曲阜昌永企業管理諮詢有限責任公司51%的股權權益

曲阜遠東職業技術學院委託管理安排
摘要
收購事項
董事會欣然宣佈於2018年11月23日(交易時段後),重慶悅誠(本公司一家的合併附屬
實體)與賣方訂立股權轉讓協議,據此,賣方同意向重慶悅誠轉讓其持有曲阜昌永51%
的股權權益,重慶悅誠同意從賣方受讓該股權權益,總價款為人民幣9,180萬元。在交
割完成後,重慶悅誠將持有曲阜昌永51%的股權,並通過曲阜昌永間接持有遠東學院
51%的舉辦者權益。
29 : GS(14)@2019-01-02 10:45:02

戰略合作協議
本公司董事(「董事」)會(「董事會」)欣然宣佈,於2018年12月28日(交易時段後),本公司
與中金資本運營有限公司(「中金資本」)就教育產業併購基金(「併購基金」)簽訂戰略合作
協議(「戰略合作協議」)。根據戰略合作協議,雙方本著自願、平等、誠信、互利的原
則,建立長期、穩定、共贏的全面戰略合作夥伴關係。雙方擬通過併購基金的形式進行
合作,基金總規模約100億元人民幣,擬分四期募集。
30 : GS(14)@2019-01-05 16:39:44

貸款2億
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312187

蒲眉蓬出錢出力改善民生

1 : GS(14)@2016-10-18 08:15:18

【贏盡民心】泰王蒲眉蓬(圖)得以獲全國子民奉為父親,除適時介入國家紛爭的那些耳熟能詳故事,以及極力推崇「民族、宗教、國王」三位一體精神的國家某程度對他的神化,最主要還是他勤政愛民的作風贏盡民心。蒲眉蓬幼承母訓,會把一部份錢儲起送給窮人。他登基初期年輕時,一年總會乘越野車走5萬公里,率領工程師、醫生和農業科學家車隊,探訪各地偏僻地方,並與王后詩麗吉派發數以萬計的毯子毛巾、衣服和校服。泰王雖無實權,但蒲眉蓬在位70年,有財力發起逾4,500個王家發展項目,在農業、水利、醫藥和科研等改善民生。而有文藝復興式全才修養的蒲眉蓬,喜歡親力親為做研究,最有興趣是水利,經常用無線電與當局保持聯絡,構思水利計劃,多個水利和人工降雨技術專利都歸他名下。他亦曾研究把日皇明仁送贈的尼羅羅非魚用於大量養殖,為農民改善生計,這些工作令他得到「人民的國王」美譽。泰國《曼谷郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161018/19803865
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312558

王國興藉午餐肉諷拉布損民生

1 : GS(14)@2016-10-20 08:00:52

【話你知】一塊午餐肉揭露建制派雙重標準,打倒今屆「反拉布、反流會」的競選口號。工聯會前立法會議員王國興於2014年的財政預算案辯論中,以午餐肉諷刺拉布議員偽善為民,與基層為敵,斥責拉布議員只需停止拉布1天,原被浪費的255萬元公帑,足以換取大約16萬罐午餐肉或12.8萬罐豆豉鯪魚幫助基層家庭。


長毛臨時到餐廳買


午餐肉大戰主角之一「長毛」梁國雄強調,午餐肉並非預先準備,是流會後才到立法會大樓餐廳購買,目的是仿效上屆經常批評泛民拉布的王國興,質問拉布建制派議員,「王國興話流會、拉布唔知一個鐘會浪費幾多罐午餐肉吖嘛!我咪去問佢哋(建制派)今日唔見咗幾多罐午餐肉」。王國興卻形容建制派製造流會值得讚賞,又稱建制派基於民族大義才流會抵制梁頌恆、游蕙禎宣誓,無可厚非,「與反對派製造流會係兩件事」。■記者賴莉娜




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161020/19806416
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312801

杯葛梁特 專業議政晤林鄭談施政報告 提民生措施

1 : GS(14)@2016-12-10 03:40:11

【本報訊】港府將於明年發表本屆政府最後一份施政報告及財政預算案。專業議政7名議員因反對特首梁振英連任,所以昨日改向政務司司長林鄭月娥反映業界訴求,涵蓋社福、教育、發展與保育等範疇。據悉,林鄭在席間力挺問題叢生的新空管系統,反指有員工向媒體披露內部資料的做法「唔要得」。記者:呂浩然專業議政的議員昨與林鄭會面約一個小時。遭梁振英提出司法覆核取消其議員資格的建築、測量、都市規劃及園境界議員姚松炎亦有出席。據悉昨日雙方的會面氣氛良好,林鄭積極回應議員的問題,不過她未有表明將會退休,席間更沒有討論日前財政司司長曾俊華拒答議員提問一事。


姚松炎出席 稱氣氛良好

有與會者不諱言,現屆政府僅餘下約6個月任期,故只能提出中短期的民生措施,「好難畀到未來4、5年嘅願景」。姚松炎表示,席間林鄭確曾重申政府對被司法覆核的議員的立場,雖然姚未有明言林鄭的說法,只形容她就議員宣誓資格的問題作了簡單直接的兩句,與當局之前的說法相似,但沒有影響到整個交流。姚松炎續表示,自己向林鄭月娥反映有關古蹟保育、戰後現代建築的評級等問題。而社福界的邵家臻則表示,他向林鄭月娥表明,業界堅持退保應屬全民性,同時反映社福機構一筆過撥款的問題等。教育界葉建源更向林鄭表達多項教育問題,譬如不希望在小三全面恢復TSA、建議當局投放資源改善火柴盒校舍的問題,以改善學生的學習環境、以及改善教師編制,使年輕的合約教師有更大機會成為常額教師等。至於法律界議員公民黨郭榮鏗則指,他向林鄭表示歡迎港府日前增加法官和司法人員的薪酬,相信這有助解決法官人手不足的問題,而林鄭的回應亦具建設性。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161209/19860038
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=318838

【動大事2016】民生無小事 大富翁話你知

1 : GS(14)@2016-12-30 08:11:44

民生無小事,離不開「醫」食住行,16年樣樣都出事。「醫」-有特權如民建聯陳恒鑌同譚耀宗,就可以特B特生、特瘜特割。爸爸是梁特的頌昕,進入機場禁區後方發現留下行李,打個電話便可以有專人破例送入禁區。「食」-無特權的話,告票就有得你食,像康文署外判清潔工周婆婆,倒清水洗地被食環捉到票控$1500,幸好事件曝光被全城鬧爆,食環跪撤控。「住」-哪有位?拿著綠表最平94萬便買到的綠置居又抽不到,學游蕙禎話齋:扑嘢都搵唔到房。「行」-有觀塘延線及南港島線通車,不過何文田站地點不方便,沒有強健體能,便要學港鐵主席馬時亨:日常唔好坐港鐵啦...2016年還有不少民生大小事,請收看影片!




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161230/19881668
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=320593

差估署銅鑼灣舖租挫逾兩成 上水民生舖抗跌力強 租值持平

1 : GS(14)@2017-03-21 14:15:55

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6579&issue=20170321
【明報專訊】曾被形容為全球舖租最貴地段、雲集不少國際品牌名店的銅鑼灣羅素街及附近一帶地段,部分商舖於新財政年度(2017至2018年度)的應課差餉租值,按年度計跌10%至25%;相反,較多民生商舖的上水區,本年度幾個商舖的租值持平。有分析員稱,基於社會民生需求大,民生區商舖租值抗跌力較強;反之,一線商舖在政府辣稅、訪港旅客減少等影響下,租金缺乏支持。

明報記者 方可兒、甘潔瑩

零售不景氣,核心零售區街舖租金首當其衝,租值大減。以銅鑼灣羅素街商舖為例,羅素街38號地下D舖,面積約795方呎,新財年度租值1368萬元,較去年度租值1824萬元,按年度減少456萬元或25%。資料顯示,目前該商舖由喜運佳鐘錶集團旗下的譽一鐘錶承租,每月租金約120萬元。

羅素街鐘表店新租值1368萬 跌25%

此外,一線地區迷你舖的租值亦同樣下跌,鄰近港鐵銅鑼灣站的景隆街2號地下A2,曾是全港呎租最高「舖王」,但最新年度租值為225.6萬元,較去年租值300萬元,同樣按年下跌25%。據悉,該舖位現時由兌換店承租,月租約26萬元。

景隆街舖王租值縮水

相對購物旺區商舖的租值下跌,民生區商舖租值卻逆市上升。以上水區為例,位於新康街及龍琛路的藥房及超級市場,新年度租值水平與本年度(2016至2017年)相近,另外幾個商舖的新年度租值,也與本年度持平;例如新康街94號地舖,現有化妝護理批發零售商Colourmix承租,新年度租值為274.8萬元,與本年度相同。

另新年度租值與本年度相若的,還有位於龍琛路26至28號B、C、D地舖,新年度及本年度租值同樣為148.8萬元,現時由龍豐藥坊承租。

自由行減 奢侈品店影響立竿見影

對一線街舖租值按年下跌,而民生舖卻持平或上升。資深地產分析員溫天納認為,過去自由行旅客經常到港消費,追捧奢侈品,間接推動國際品牌以高價承租,帶動旺區商舖租值。但隨着中央停止一簽多行,以及政府極積解決水貨對市民影響,大大打擊國際品牌承租的取態,部分品牌更撤離一線地段,因而影響一線區的租值。反之,基於社會民生需求大,溫認為民生商舖甚為「吃香」,撐起民生區商舖的租值。

溫天納續稱,相同情况亦出現於住宅市場,因市民住屋需求殷切,推高迷你戶租值;反之,豪宅在政府辣稅影響下,不易獲承接,因而令租金缺乏支持,租值較去年度下跌。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327976

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