世宙買家撻大定 料損失61萬
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GS(14)@2016-11-10 07:29:58【本報訊】上周政府加辣後，豪宅繼續屢創新高，但中小型住宅新盤卻即錄撻定個案，元朗世宙更有買家撻大定，料遭殺定61萬元。香港小輪（050）深水埗海柏匯亦有上月底入市的買家縮沙，撻定遭沒收近20萬元定金。新辣招殺到，有買家即時撻定。世宙3座27樓D室兩房戶，實用面積426方呎，於今年7月2日以610.9萬元售出，並已於同月8日簽署買賣合約。不過，突然於本周一終止買賣合約，買家已繳付樓價9%作為定金，料55萬元已遭長實（1113）沒收。有關單位即時加價至646.8萬元重售，呎價15,183元，加幅5.9%。劏房盤海柏匯上月31日加辣前，以392.646萬元賣出15樓G室開放式單位，單位面積214方呎，呎價18,348元，買家已支付5%樓價定金，但最終撻定，被殺定近20萬元。長實紅磡維港．星岸推出14伙第1座的三、四房分層單位於本周五以先到先得形式發售，定價由2,389.1萬元起。嘉華（173）等的元朗朗屏8號亦將15伙貨尾加價，加幅由1至3%。另馬頭角Ava55暫收80票。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161109/19827627
指數納「泡沫股」 被轟無王管 藺常念﹕ETF投資者蒙受損失
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GS(14)@2016-12-07 07:24:13【明報專訊】近年市况動盪，收費廉宜，以追蹤各大指數為基礎的交易所買賣基金（ETF）隨之而興起，成為不少入門投資者首選。有股評人撰文點名批評，富時及摩根士丹利等指數公司，近年在未有做盡職審查，便納入漢能（0566）等「熱炒股」為指數成分股，間接令大量投資者蒙受損失。不過，有市場人士認為，指數公司並非基金公司，無責任對個別股份進行審查，惟直言「ETF只係最懶最平，但從來都無人話ETF一定好穩陣，呢個只係大眾嘅誤解。」
明報記者 溫婉婷
智易東方證券行政總裁藺常念昨日撰文，直斥富時及摩根士丹利等指數公司，只以股票的市值及成交量作為納入指數的標準，卻未有考慮該股是否存在造假及泡沫等問題；即使近期指數公司已修例將股權高度集中股份剔除，但難以彌補對投資者造成的傷害。他又以近年「股王」之一、上周剛宣布將獲納入MSCI中國指數的豐盛控股（0607）為例，指其四出收購其他上市公司，股價於3年內大升30倍；但近日市場上已開始出現針對該股的負面消息或評論，股價急跌14%，市值單日跌100億元，幸而豐盛加入MSCI中國指數未生效，否則投資者或蒙受損失。
指豐盛近日大跌幸未正式納MSCI
藺常念其後接受本報查詢時補充，那些ETF指數基金納入標準存在問題，令「垃圾股」也可成為指數一部分；又指購買ETF的投資者一般不是追求高風險回報，但因指數追蹤性質卻將這類高風險的炒股納入其中，違背了投資者意願。他認為，證監會沒有做好自己本份，首先是要杜絕細價股瘋炒，「膳源（1632）上市幾日升幾倍，之前的聯旺（8217）更瘋狂，應該從源頭着手，有需要時將這些炒股停牌」；此外，他認為除了靠ETF指數基金自行做好在職審查，證監亦要因應情况向這些基金予以重罰。
漢能「爆煲」前納MSCI富時
近年最著名的指數成分股「爆煲」個案首推漢能。市值高峰期逾千億的漢能，接連獲納入MSCI及富時旗下指數，以及恒生指數公司旗下部分小型指數；不過，漢能在2015年5月停牌後，令不少追縱相關指數的ETF及基金受到影響，當時已有基金需全額撇帳，事件甚至影響到遠在美國的太陽能基金Guggenheim Solar ETF，因指數公司以零價值剔除漢能，單日價值急挫近一成，而其他案例亦不在少數（見表）。
市場人士﹕ETF穩陣 屬大眾誤解
不過，有市場人士則認為，ETF屬於被動式管理基金，純粹跟蹤市場較具代表性的旗艦指數表現，毋須基金經理操盤，可節省相關費用；問題只在於投資者是否了解，其所選擇的基金追蹤指數包含哪些成分股，如果其中包括質素欠佳的股份，亦只是反映市場實况，故投資者投資ETF失利不可歸咎於指數公司。他直言，如果指數公司要額外聘請研究分析師作審查，變相與基金公司無異，「但世界上無免費午餐，投資者買ETF慳咗啲基金管理費，就要承受一定風險。」
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6125&issue=20161206
林保怡推內地劇損失大
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GS(14)@2016-12-10 13:30:16林保怡、鄭丹瑞、胡楓（修哥）和彭浩翔昨日獲邀到炮台山出席RoadShow頒獎禮，分別獲得「一路最愛藝術文化大獎」。保怡透露最近因度期問題推了一套內地劇，損失一大筆，並直認要改善一下自己脾氣，他數數手指說：「一定搵得返，而家個期落實，可盡情接其他工作。」轉戰內地搵人仔後，保怡近年有感樓巿會跌，早已將物業套現，另作長線投資，他笑言：「賺少少，但都要拍劇。」修哥近日在電視台拍劇，深夜才收工，他說：「屋企人千叮萬囑我唔好揸車，但有時未必call到的士。」今個聖誕修哥不會慶祝，靜靜在家中度過。採訪、攝影：卓寶花
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161210/19860584
不當行為損失大 德銀全版廣告道歉
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GS(14)@2017-02-07 05:10:50■德意志銀行周末在德國主要報章刊登全版廣告，為其過往不當行為致歉。 美聯社
【本報綜合報道】大行登報認錯！德意志銀行周末在德國主要報章刊登全版廣告，為其過往不當行為，導致集團損失數以十億歐元致歉。德銀在廣告中指出，其不當行為除導致50億歐元損失外，還損害集團聲譽。該個廣告是由德銀行政總裁John Cryan代表執行委員會署名，他寫到德銀為2005年及2007年不當處理美國按揭業務感到後悔，他並指該行為乃「不可接受的」。德銀去年錄得14億歐元虧損，其中第4季訴訟費用高達16億歐元。去年12月，德銀與美國司法部達成和解，為2005至2007年在美國不當銷售按揭證券手法賠償72億美元。德銀在廣告內表明，將盡力阻止有關行為再度發生。另外，市傳德銀全球證券部門將裁減約兩成員工。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170207/19920470
星漣海撻定增至7宗 買家共損失逾500萬
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GS(14)@2017-04-05 23:44:11■馬鞍山星漣海20日內連環錄得7宗撻定。 資料圖片
【本報訊】今年新盤開售往往爭崩頭，但不乏買家撻定收場，多年積蓄化為烏有。本月首四日新盤市場已錄得8宗撻定，平均一日兩單。當中長實（1113）上月開售的馬鞍山星漣海，20日內連環錄得7宗撻定，交易斷纜比例屬近期大型新盤之冠，發展商進賬逾500萬元。記者：陳東陽
上月17日進行第一輪賣樓的馬鞍山星漣海，號稱收票逾2,200登記，超額認購近11倍，賣樓首日售樓處有過百人排隊，群情洶湧。
星漣海撻定比率達4%
可惜高潮過後，陸續有買家撻定離場。據成交紀錄冊顯示，樓盤至昨日累積售出約170伙單位，不過當中有7伙買家無進一步簽訂正式買賣合約，換言之買家撻定比率約4%。撻定戶總值逾1.06億元，按樓價5%計，發展商合共沒收定金多達530萬元。當中4伙撻定戶簽訂臨時買賣合約的時間更是相連，依次為上月24、25、26及27日。最新1宗撻定為2B座12樓F室，上月27日原本以1281.8萬元沽，屬實用面積765方呎三房單位，買家撻定離場料損失約63.5萬元定金。對照年內開售的其他大型新盤，例如由內房萬科及新世界（017）合作發展的荃灣西柏傲灣，同樣累錄7宗撻定，料發展商殺定315.8萬元，惟樓盤累積銷售伙數超過900伙，撻定比例不足1%。至於同樣年內開售的南昌站匯璽、元朗Grand Yoho2期、啟德1號2期、將軍澳Monterey、啟德龍譽及嘉匯，撻定比例均不足1%。據本報統計，本月首四日新盤市場合共錄得7宗撻定，涉及8伙單位，分佈於星漣海、匯璽及龍譽。
維港頌睇樓客嘆價錢貴
至於今年出現最多撻定宗數的新盤為九建（034）紅磡「劏房新城」環海．東岸，2月份有大批於2015年採用長成交期付款辦法的買家終止交易，共涉及13伙單位。年內最大宗殺定個案則屬新地（016）何文田天鑄，6座中層A室四房戶，同樣最初於2015年售出，年初撻定，料買家損失多達941萬元定金。長實貼近東區走廊的北角新盤維港頌癲價出擊，首批76伙折實平均呎價貴過周遭多個臨海屋苑逾五成。昨日公眾假期，示範單位的參觀者許多都坦言屋苑價錢貴難負擔，純粹抱住消磨時間的心態到場參觀。市傳收票過百，賬面屬足額登記，但數量不及南昌站匯璽第四輪登記，消息指後者單日錄近300票。市場人士指，發展商有意分多個組別，以大手優先形式發售，發展商高層昨午指，一切以銷售安排作實。
【市民對樓價意見】
■羅小姐
羅小姐：「樓價一年一年咁升，收入好似追唔上樓價。每年都有咁多新增人口，香港又冇乜地方發展，所以覺得樓價仲有上升潛力」。
■鄧先生
鄧先生：「感覺樓價緩慢向上升，而且地價都升緊，不過好難講幾時先係入市良機，大家都係估估吓。政府應該再出招打壓樓市，令市場健康番」。
【新盤動向】手機用戶請按:
http://bit.ly/adpropertyr
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170405/19980376
【讀書好×果籽】電視低能，我們損失甚麼?
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GS(14)@2017-04-29 23:25:30【文化籽：讀書好】有線電視終於找到新買家，台前兩位香港商人做keeper，另搭內地商人，表明裁員一成，調動人手做財經資訊，又話要在廣東落地，雖然沒有說出口，但大家對有線新聞台的下場，應該知道會是王征主政亞洲電視時代的翻版。免費電線只剩下一家，收視率大幅下滑，每天仍努力不懈製作低水平電視劇，Viu TV當初好像有創意，但一年下來，又是胡鬧死路。至於收費電視，也經營困難，舉步維艱，有線電視步入「亞視化」。電視觀眾萎縮，很多人認為是新媒體崛起，取而代之，我認為曾幾何時輝煌的香港電視業之步入夕陽工業，四個字：「咎由自取」。
今天我介紹一本關於日本電視工業轉型的書，書名叫《電視低能，我們損失甚麼？》作者是曾任職富士電視台國際部的台灣人陳弘美。我們對日本電視節目的認識，主要是兩大類：以木村拓哉為代表的日劇及藝人綜藝show，但對於另一類主流節目「雜聞秀」（日本稱為wide show），所知甚少，因為這些節目很本地化，即八卦、雜誌式資訊節目，因有文化差異難向亞洲其他地區輸出。作者就是以「雜聞秀」自九九年富士電視台大改革起，分析這類節目的社會、政治影響力。
反對黨領袖蓮舫受惠於電視「雜聞秀」而人氣高企。
知識化
香港也有類似的晨早、中午時段節目，那是上班時間，在家看電視的不是家庭主婦，就是退休人士，如果有朋友告訴你會看《都市閒情》，欣賞安德尊，你會想：「係咪有病！」傳統電視台照顧大媽師奶口味，節目多以娛樂、明星八卦、家事常識、煮餸、健康等軟性資訊為主。同樣在日本也不例外，但隨着退休及女性教育水平提高，戰後嬰兒潮所謂「團塊世代」經已退休，他們打開電視，見到《今日睇真D》重複又重複又重複地解剖外星人，或一個你不知是誰的二打六藝人在面前懺悔並宣佈與小三分手，定必會選擇關電視。由於收視率下跌，電視台必須改革，而富士電視台是首先將晨早時段改為硬性雜誌式新聞節目，大幅刪走無聊、浪費時間的娛樂藝人八卦，增加硬性新聞內容。傳統晨早及中午節目，由於時間長，動輒兩小時，為了充塞時間，將藝人狗仔隊新聞片拖長播放，一分鐘片硬撐到半小時，結果被觀眾唾棄。但富士電視台製作人發現晨早新聞清談，長時間成為了優點，可以將政策及政治事件來龍去脈，一次過無間斷交代清楚，又用上大型告示板將重點寫上，觀眾容易理解，最後節目改革成功，大受歡迎。富士電視台帶動了其他商營電視台如TBS、朝日等仿效，就終也令公營NHK作改變。
書中訪問了TBS「雜聞秀」星級主持三野文泰。
民主基礎
作者認為這些以退休人士、家庭主婦為對象的「雜聞秀」，帶來了日本社會的改變，由於硬性新聞軟性化、娛樂化及知識化，國民對公共事務的認知及關心程度大大提高，傳媒第四權由此得到壯大。這是一個良性循環，「雜聞秀」將硬性新聞及資訊變成易入口及「入屋」的節目，師奶也能夠明白專家觀點，收視上升後，電視台找來更受歡迎的明星主持，又開闢更多專家專欄，猶如報章副刊。而政客也通過上這些節目爭取民意，小泉純一郎能夠挾民意來掃除黨內利益集團，就是靠「雜聞秀」帶來支持者。反對派民進黨領袖蓮舫當年崛起，也因為「雜聞秀」播出她咄咄逼人的開會實況，人氣旺盛。此書除了作者觀察外，也有星級主持及製作人訪談，深入介紹節目製作過程，是認識電視與政治互動的好作品。電視低能，我們損失的其實無法估計！
撰文：劉細良編輯：梁浩維美術：楊永昌
難得生性暴龍哥創科眾籌夢，遭隱世肥報販秒殺！
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170428/20003663
IFRS 9防風險按預期損失撥備
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GS(14)@2017-06-23 01:34:38【話你知】明年起實施的國際會計準則9（IFRS9）安排，行內簡稱「I-9」或「9仔」，是按預期損失（expected loss）作前瞻性風險評估，為正常貸款提撥更多減值準備；與現時沿用的會計準則（HKAS39），按不良貸款往績實際產生損失（incurred loss）作提撥基礎，新例的防險意識更強。但對於信貸已受損需提撥特殊準備的壞賬類貸款，則不屬新例覆蓋範圍，銀行亦不可用監管儲備抵銷相關減值升幅。會計界形容，新例等於恢復國際會計準則啟用前的一般撥備做法，即趁經濟周期轉差前，為正常貸款「撥備多啲戴定頭盔」，應對逆境時撥備上升，故與逆周期資本緩衝機制相若。2008年金融風暴後，各國財長及央行行長認為，銀行現行撥備政策落後於周期需要，國際會計界遂研究修例，令撥備政策更具前瞻式風險管理。明年起執行的「I-9」，需要就（1）正常類貸款（風險狀況無大幅增加）未來12個月的預期損失，及（2）正常類貸款（風險狀況有大幅增加）整個年期的預期損失，計算減值提撥。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170619/20060561
台豪雨 裂果減產損失八成
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GS(14)@2017-06-23 01:44:25台灣近期連日豪雨，令荔枝園損失慘重。南投縣草屯鎮坪林里的荔枝園出現嚴重裂果現象，有農民80公頃的荔枝園，損失恐高達八成。看着天降大雨，無奈的農民內心淌血地說：「我看收成全都沒了！」
果農盼政府協助度難關
荔枝通常在大雨過後，果皮吸水後膨壓過大，會較易破裂，出現裂果現象。坪林里里長謝瑞棋巡視果園後指，發現近日出現裂果情況相當嚴重，他指該地區種植荔枝多年，今年損失最為嚴重。如持續下雨，可能僅有一成收成，甚至完全沒有收成。謝瑞棋嘆說：「務農真的很可憐！」另一名荔枝農莊自強說，該區種植荔枝包括有黑葉、巨無霸、玉荷包和糯米糍等4品種，目前正值產季，原本今年產量就稍減，上市1斤售約60至120元新台幣（下同，約15.4至30.8港元），相比往年算不錯，但經過這波雨災後，他的果園可能完全沒有收成，估計損失高達上百萬。他希望政府相關單位能協助荔枝農度過難關。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170619/20060996
堵路促賠洪災損失湖南6村民被拘
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GS(14)@2017-07-07 02:42:06內地南方地區自上周四（29日）開始豪雨不斷，11省巿洪水氾濫及山泥傾瀉，造成超過1,100萬人受災，56人死亡，22人失蹤。此外，河北及浙江等地昨天仍有暴風雨及冰雹，北京首都機場昨晨更因暴雨，有268班航班取消。
被指尋釁滋事
新華社指災區包括浙江、安徽、江西、湖北、湖南、廣東、廣西、重慶、四川、貴州及雲南共11個省巿，至少2.7萬間房屋倒塌，22.1萬間不同程度損壞，直接經濟損失達252.7億元人民幣（約290億港元）。其中以湖南災情最為慘重，上月雨量相等於約5個洞庭湖，湘江及沅江等河流都出現洪水，導致34人死亡，8人失蹤，692.1萬人受災，當地政府被指隱瞞災情，救災不力，多區爆發示威，其中寧鄉巿巿民在微博發文怒斥市政府嚴重失職，沒有通知巿民洩洪，「昨天洪水幾分鐘淹沒了家園，事先沒有收到任何通知」，導致當地大量人命傷亡，財產損失慘重，直指洪水不是天災是人為，有關文章隨即被河蟹刪除。而湘潭市前天亦有村民號召30多人堵塞公路，要求政府立即全額賠償受災損失，昨天公安局在官方微博表示以涉嫌尋釁滋事罪，拘留六名村民。中新網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170705/20079292
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