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龍哥阿諾澳門谷《轟天3》

1 : GS(14)@2014-08-20 22:40:02

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20140819/18836404\r\n                                                                

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\r\n11,608\r\n

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德祥地產(0199，前祥泰行、澳門祥泰地產)專區

1 : GS(14)@2014-08-24 22:04:35

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5790&page=\r\n前專區

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2 : GS(14)@2014-10-27 23:34:20

盈喜

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3 : GS(14)@2014-12-03 14:20:38

轉盈6.4億，輕債

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4 : greatsoup38(830)@2015-01-29 14:35:13

2015-01-21 EW
創業玩家 張宇成




超盈緋聞

ＪＣ身邊不少好友盡是城中富二代索女，當中有霍英東孫女霍詠詩、賭王四房長女何超盈、鄧永鏘女兒鄧愛嘉、林青霞繼女邢嘉倩、何超瓊契女曾昭怡、曾昭亮等，他常常遊走女性之間，令不少男性好友葡萄。「好多女性朋友都係由細識到大，有因為屋企人互相認識，有就係同學，個個都好friend，加上我對潮流的敏感度比較高，女仔又鍾意扮靚，佢好鍾意搵我擔任服裝顧問，大家一齊玩得多，友情亦愈來愈深厚！」雖然ＪＣ身邊女性朋友多，而且個個有樣、有身材、仲有家底，找女友理應不難，但他卻聲稱仍是單身貴族，對於曾與賭王四房長女何超盈傳緋聞，他立即否認說：「我真係覺得好好笑，我同Sabrina（何超盈洋名）識十幾年，係好朋友，我經常都會一齊去玩、去Shopping，完全唔係你（傳媒）講的關係。」問他擇偶條件，他一面尷尬地說：「唔好講呢啦！我事業先剛剛起步，都係工作為先。」

活動搞手

張宇成的父親是上市公司德祥地產的主席張漢傑，身為富二代的他，自少沒有終日過食飽無憂米的享樂生活，每逢長假期更投身社會，累積工作經驗。「由中學開始，我已經好鍾意做活動搞手，每年學校舉辦的慈善時裝表演活動，我都會負責搵贊助。雖然當時我只得十幾歲，但身邊有好多Uncle和Aunt都支持，每次我打電話畀佢，佢都會慷慨解囊，最勁有一年我為學校籌到一百萬善款。」

中學時期就讀香港國際學校的ＪＣ，畢業後到美國帕林設計學院升讀大學，其後再到英國ＵＣＬ修讀一年的地產課程。「當時我無諗過將來會做公關工作，一直諗住讀完書之後，就回來幫爸爸手做地產生意。」

他首次參與父親的地產項目時，認識了夜店Volar老闆之一的Jamie（顧何卓恩）。兩人一拍即合，去年二月，合資開設公關公司「Buzz Concepts Group Limited」。頭炮項目，是去年五月在中環舉行的Loewe活動，ＪＣ嚴選賓客名單，除請來新聞人物楊崢外，還有他一班認識多年的富二代好友。「我曾在天機公關做暑期工，學識好多籌辦活動的知識，之後亦在Celine和Louis Vuitton做過暑期工，好清楚客戶想要咩效果。公司開業一年，已經有很多公司主動搵我合作。當中包括Gucci，Roger Vivier，DSquared2，Dolce & Gabbana和Bally等，其中Jimmy Choo的男裝項目，是我最滿意工作之一。」

父子同心

工作以外，ＪＣ亦不忘娛樂，言談間，他不時說自己是個「work hard, play hard」的人。「朋友圈中Harris（Moiselle太子陳柏熹）最勤力，佢可以由早上七時，工作至晚上十時，我都係學佢。我好享受工作，工作時會好認真，但一放工，我就唔會諗做，有時會約朋友去酒吧飲杯relax。有長假期，又會約朋友去旅行，有時去巴黎shopping，有時又去日本食好。識得做，又識得玩，人生先夠富足。」但他笑言每逢星期日都會謝絕所有應酬和約會。「因為星期日係family day，一定要陪爹媽咪，有時去飲茶，夏天時陽光普照，我又會出海，傍晚會去西貢食海鮮，總之那天就一定要陪屋企人。」ＪＣ雖然喜歡公關工作，但將來一定會返回父親的上市公司幫手，現正努力建立人脈和累積工作經驗。「由細到大，爹都好尊重和支持我所做的一切。雖然爹工作好忙，但每當我工作上遇到困難，佢都一定會教我如何解決。記得有個活動，我有Budget上問題，度幾晚都度唔掂，後來爸爸出手相助，同我一齊諗邊方面支出可以盡量減少，我父子同心，最終都在目標下完成整個計劃。我知爹都想我返公司幫手，但呢幾年我想自己闖先， 家學到工作經驗，交際手腕，我相信將來都會有用。」

撰文☆洪雯慧 攝影☆蔡豪

場地☆LILY & BLOOM 設計☆吳俊彪

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5 : GS(14)@2015-07-02 02:19:29

轉賺7.2億，輕債

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6 : GS(14)@2015-07-28 12:04:33

199 buy 131 building

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7 : GS(14)@2015-07-28 16:20:21

131 sell 199 building

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8 : greatsoup38(830)@2015-12-06 22:21:04

盈利增5%，至6.7億，輕債

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9 : greatsoup38(830)@2015-12-18 02:15:29

和199合作開發加拿大商住地

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10 : GS(14)@2016-06-10 03:57:36

買加拿大酒店

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11 : greatsoup38(830)@2016-06-13 23:22:31

199向葉生提供貸款

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12 : greatsoup38(830)@2016-07-03 01:26:13

盈利增110%，至15.3億，輕債

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13 : GS(14)@2016-10-03 09:19:15

建議發行由本公司擔保之票據

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14 : GS(14)@2016-10-15 04:06:26

372買199票據

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15 : greatsoup38(830)@2016-11-05 09:39:30

盈警

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16 : GS(14)@2016-11-24 16:39:39

盈利降55%，至3億，輕債

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17 : greatsoup38(830)@2016-11-26 02:01:56

199認275票據

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18 : GS(14)@2016-11-30 17:40:53

50股372派9股199

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19 : Louis(1212)@2016-12-26 16:54:57

美女王雅媛victoria:  「壳王」的壳究竟值多少?
來自雪球
發佈於12-20 17:22
https://xueqiu.com/7500022239/79183241

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20 : GS(14)@2016-12-29 08:01:08

说起陈国强，投资者应该马上想到几年前他成功入主TVB(00511.HK)成为公司主席。陈国强在香港资本市场一直有「壳王」的称号，但在笔者记忆中，最近几年「壳王」于买卖壳交易中并不算活跃。查回纪录才知道他最活跃的时间属2000年到2008年金融海啸前，当时几乎每年至少一单壳股的交易。





不知道「壳王」是不是太久没出手，有觉技痒，最近突然宣布他旗下的德祥企业(00372.HK)以实物分派方式派发特别股息，每50股德祥企业股份将分到9股德祥地产（00199.HK）。我们先来看看分派前德祥企业跟德祥地产的股权架构图，德祥企业为陈国强的旗舰投资控股公司，旗下有两间香港上市公司及一间加拿大上市公司：35%德祥地产及29%保华集团（00498.HK）和20%Burcon NutraScience Corporation。香港很多富豪都喜欢以连环控股的方式来控制多于一间的上市公司，好处是以最少的成本控制最多的资产。






德祥地产可算是德祥企业的重要资产，以资产总值来计算，德祥地产占母公司逾50%。如果以盈利来计算，德祥地产占母公司100%。分派完的德祥企业只剩下亏损的资产，会由一只最近3年年息率达5%以上的股票变为零派息的股票。「壳王」司马昭之心，路人皆知也，就是要把德祥企业清洗干净变为一只壳股。


  「壳王」近年人际关系内地化


比较「壳王」早期及近期的壳交易，最大的分别就是近年来他的买家明显财力更上一层楼。他参股电视广播后，串连了邵氏兄弟（00953.HK）及恒腾网络（00136.HK）的卖壳，入股的都是如华人文化产业投资基金董事长黎瑞刚，恒大主席许家印及腾讯主席马化腾等一线富豪，所以德祥企业变壳股后，市场自然亦令人想到买家非等闲之辈。



按比例计算，每股德祥企业持有的德祥地产价值为0.59元，占比达63%。德祥企业周五收报每股0.93元，德祥企业市值15.7亿元，扣除德祥地产，德祥企业余下业务将值约5.7亿元。普通一只主板的壳价值就可能在6-7亿之间，但大家不要忘记德祥企业还包含约2亿元的29%保华股份及1亿港元的20%BurconNutraScience Corporation的股份。


若陈国强再分派保华及Burcon NutraScience Corporation，德祥企业的市值就只剩下2.7亿。虽然分派完德祥地产后，短期内德祥企业难以再分派手上的股权，但是单以5.7亿元市值及「壳王」在资本市场的名声，再加上陈国强在此价水平都持续增持，难免令人不想入非非。




陈国强持续增持



至于德祥地产，根据港交所显示陈国强持有其约60%，扣除了德祥企业持有的35%，陈国强私人持有25%。一经分派后，陈国强私人持有的德祥地产将上升至40%，但德祥企业持有的股份亦变为零。因此实际上，德祥地产股份的集中度是下降了。对于德祥企业的散户股东来说，他们只是炒卖壳的预期，根本没打算持有德祥地产当收息，很有机会马上沽出被分派的德祥地产。对于陈国强来说，德祥系最值钱的就是德祥地产，其拥有的主要物业可看下图，他自然会想办法从市场重新收集，而从他的角度，当然是价钱越低越好，分派后的德祥地产股价很大机会向下走。投资者千万不要站错边。







王雅媛为持牌人士，并没有持有以上股票



声明：转载本文，请务必注明来源“王雅媛港股圈”及作者。

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21 : GS(14)@2017-05-21 02:37:48

盈警

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22 : GS(14)@2017-06-25 16:48:16

盈利降93%，至1億，輕債

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23 : greatsoup38(830)@2017-06-29 16:05:11

577 sell 199 construction business

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24 : GS(14)@2017-07-02 18:11:15

199 buy 577 建築生意

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25 : GS(14)@2017-11-24 18:35:53

盈利降97%，至900萬，輕債

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26 : GS(14)@2018-03-20 15:00:04

199 sell 577

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27 : greatsoup38(830)@2018-06-01 15:43:47

本公司之董事會（「董事會」）謹此知會本公司之股東（「股東」）及有意投資
者，根據本集團就其綜合管理賬目之初步審閱及本集團現有資料，本集團預期於
二零一八年三月三十一日止年度（「本年度」）錄得之純利，與二零一七年三月
三十一日止年度所報告之純利相比大幅下降。純利下降主要由於本集團一家聯營
公司之住宅項目之新預售單位交付日期將延至二零一八年六月，因此本集團應佔
該聯營公司之溢利於本年度大幅下降。

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28 : greatsoup38(830)@2018-06-27 01:05:54

虧，輕債

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29 : GS(14)@2018-12-02 22:18:18

轉賺2.9億，債一般

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30 : GS(14)@2019-01-30 12:45:23

於二零一九年一月二十九日，董事會提議並批准向陳博士派付一筆港幣
10,000,000元之現金花紅。根據顧問協議，本公司聘請陳博士為高級顧問，由
二零一七年四月一日起向本集團提供顧問服務，每月顧問費為港幣50,000元，
惟陳博士已放棄收取本公司根據顧問協議於相關期間應付之顧問費。

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中環在線：澳門UA銀河影院　幫客搵番舊片

1 : GS(14)@2014-09-08 23:27:42

澳門賭場吸金力強，估唔到喺賭場渡假村裏面嘅戲院一樣咁財源滾滾來。銀娛（027）旗下澳門銀河間UA銀河影院，舊年喺中港澳嘅戲院收入排名第三，營業額已有成億元，料今年可再賺多三成。UA銀河營運行政經理翁棟良（Perry）話佢哋能夠喺咁多間戲院中跑出，主要贏在定位夠豪。
UA銀河有10個影院，合共大約有833個座位，其中有5個喺貴賓影院，專攻鍾意睇戲嘅豪客。Perry話佢哋嘅貴賓影院好受歡迎，由於使用率接近飽和，今年年初已經喇喇聲再開多間應市，包場最低收貴4,800元，可以招呼16位朋友一齊睇戲。不過Perry話其實有唔少喺二人世界拍住拖咁包場，唔想畀其他人騷擾。貴賓影院唔單止包場睇戲咁簡單，仲有唔少星級服務，好似可以幫客人搵舊片返嚟播，嚟緊亦會有毛毯同拖鞋供應，等客人可以好似喺屋企睇戲咁悠閒。睇戲有時口痕想食嘢，貴賓影院除咗有無限量嘅爆谷汽水供應，客人仲可以「柯打」黑魚子、鵝肝醬及燕窩蛋撻等豪食。


■UA銀河營運行政經理翁棟良話，佢哋嘅貴賓影院好受歡迎。

■戲院出面展示咗好多本港著名歌影星嘅手印及簽名。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140908/18859373

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億京引澳門資金 發展楊屋道地王

1 : GS(14)@2014-09-22 11:41:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140922/news/ea_eaa2.htm

【明報專訊】除馮康、馮達兩兄弟透過新增公司股東引入新投資者外，早前以超過39億元投得荃灣楊屋道地王的億京，亦透過配發股份及加入新董事，引入神秘投資者，當中包括一間海外註冊公司外，亦包括一名澳門建築公司代表。億京上月曾稱，項目為該集團首奪商住官地，料投資額約百億元。


上月逾39億奪地 投資料百億

上月底，億京透過達豪有限公司 (Vincord Limited)以39.398億元投得荃灣楊屋道商住用地後，上述達豪亦曾配發股份及加入新董事，新股份除配發予億京創辦人余卓兒或相關人士旗下公司外，亦有分配予一名登記居住地址在澳門的馮志康，以及一間海外註冊公司Worthy Land Limited，所配份額分別為達豪的18%及22%股權。

據澳門建築置業商會網頁資料顯示，馮志康為當地高富置業投資有限公司代表人，亦是該商會永久會員。

事實上，過往亦有不少中小型發展商，在投得地皮後透過新配發股份引入新投資者，如俊和(0711)於去年透過金創發展有限公司以27億元投得九肚地皮後，就被本報發現金創曾配發股份，引入建滔化工(0148)或相關人士，而建滔持有權益最高達九成。

去年俊和九肚地引入建滔

建滔積層板(1888)主席張國華今年初稱，原本是建滔和俊和在項目分別佔90%和10%權益，後來建滔把自己的部分權益轉讓給一些好友，因此其權益降至68%。

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澳門第三季貴賓百家樂跌14%

1 : GS(14)@2014-10-21 17:02:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141021/news/ec_ecb1.htm


【明報專訊】澳門博彩監察協調局公布第三季度博彩毛收入數據，貴賓百家樂收入更分別按季及按年大跌14.9％及19%，降至只有467.71億元(澳門元．下同)。反之直播混合遊戲機的收入卻按季創下新高，多達5.86億元，按年更大增52.2%。在當地獨市經營直播機的匯彩(1180)指出，隨新增賭場愈來愈多，預期將來澳門會有更多直播機需求，刺激直播機博彩收入進一步增長。


據博監局數據，第三季度整體賭較上季減少13張，並且按年減少51張。而除貴賓廳收入大跌之外，最多賭客參與的四款博彩遊戲包括百家樂、骰寶及廿一點的收入，全皆按季出現收入倒退，只有輪盤出現按委大幅增長60.9%及按年大增55.9%。至於主要集合百家樂、骰寶及廿一點遊戲於一身的直播混合遊戲，則在第三季內錄得收入5.85億元，按季創下新高。

混合遊戲第三季收入5.85億

現時在澳門供應直播混合遊戲的供應商，只有匯彩一家。該公司發言人回覆本報時指出，目前他們已經在澳門博彩(0880)旗下金碧、葡京及賽馬會，以及在銀河娛樂(0027)旗下衛星場華都方面，提供1000至1400台直播機，在全澳則供應近2000台機。他相信，因應澳門限制賭增加，加上面對人手短缺，工資上漲，及在明年開始再有新賭場開幕，相信有助進一步帶動直播機的需求。隨澳門直播機數目增加，亦將帶動來自直播機的博彩收入。匯彩會因應市場及賭場的需求，增加供應不同款遊戲的直播機。

路美高梅項目延期開業

此外，受到澳門勞工短缺問題影響，美高梅中國(2282)聯席董事長何超瓊對澳門媒體指出，路美高梅的項目開業時間可能略受影響而延遲。

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澳門又派錢　永久居民每人$9,000

1 : GS(14)@2014-11-12 08:17:40




■有澳門市民為崔世安製作一張不合格的成績表。



【本報訊】澳門連續第8年「派錢」，行政長官崔世安建議明年繼續推行「現金分享計劃」，澳門永久居民每人獲9,000元，非永久居民5,400元，並建議繼續發放敬老金7,000元。另外，為合資格居民開立公積金個人賬戶，注入10,000元啟動金，並繼續建議向居民個人公積金賬戶額外注入預算盈餘特別分配7,000元。連同電費補貼、乘客車資優惠等「派糖」動作，合共支出114.19億元。澳門公佈2015年度財政預算安排，崔世安繼續推行「現金分享計劃」，金額與去年相同。崔世安昨在立法會表示自己應會合格，但昨有澳門市民製作及在街上展示崔世安的成績表，諷刺他「肥佬」。


議員：「揞口費」圖平息民憤


澳門立法會議員區錦新表示，08年開始派錢時是因為社會出現種種問題，如住屋和物價問題，用現金分享作「揞口費」，平抑民憤。多年來社會問題繼續困擾市民，政府束手無策，惟有繼續提供當年特首何厚鏵口中的「止痛餅」。歐表示，政府未能消除痛源，他樂見派錢止痛，因這數千元對貧困家庭有實質幫助。幸而澳門財政狀況理想，不影響其他社會開支，如醫療、福利和基建等。澳門截至今年9月，外匯儲備達1,292億元，財政儲備中的基本儲備為1,165億元，超額儲備為1,281億元。澳門亦繼續推出稅費減免措施，包括減就業稅30%，免稅額為144,000元；澳門居民免收房屋稅首3,500元稅款；居民首次置業可獲豁免首300萬元的不動產轉移印花稅（僅限於居住單位），及額外退稅60%，上限12,000元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141112/18932343

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上市公司轉戰澳門 尋商機

1 : GS(14)@2014-12-15 11:16:50

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141215/news/ec_ech1.htm



【明報專訊】香港近年對建築物活化及保育越益重視，吸引上市公司參與其中，變成商機。不過有參與其中的思城控股(8320)旗下則師樓負責人不諱言，要在香港成功活化建築物，面對對手既多阻力又大，涉及程序繁雜，致處處碰釘，要能夠如期完成活化計劃難度甚高，成本更因此搶高，並嚇怕有興趣參與活化建築的上市公司文化傳信(0343)及相關人士，索性轉到澳門荔枝碗去尋機會。


一向有參與建築活化的思城控股旗下梁黃顯建築師董事李仲明接受本報訪問時指，在香港要成功保育及活化建築，既不能夠將保育標準定得太高，亦不能夠要在待活化的建築內搞太多新用途，否則在現有官僚架構只顧按現行建築條例去活化項目，會處處碰釘。

難滿足不同持份者訴求

現時在港處理活化建築的部門，主要為發展局旗下文物保育專員辦事處，並且由該處委託非政府機構(NGO)接手執行，再委託保育顧問及則師樓落實。但是李仲明指，他們在處理保育項目時困難重重，面對持份者亦太多，難以滿足各方訴求。他以其處理保育灣仔石水渠街藍屋為例，便要面對原住客、政府各部門、NGO聖雅各福群會、居民組織、灣仔關注組甚至壓力團體多方要求。加上當初活化藍屋要求原汁原味保留原有木結構，同時要將原有公寓住宅增加用途，又要保留住戶，致按現成法規不易獲政府批出圖則，致原定2015年底完工的計劃延後至2016年。

另一方面，李仲明又指，他們尋求將藍屋活化時，考慮到將來在項目內搞活動需要，同時有見文化傳信及相關人士捐助圖書，他們曾借此契機和文傳及相關人士研究，冀借助文傳一方協力，在藍屋舉辦文化節目。

不過，接近文傳的消息人士說，文傳最終已因為藍屋項目遲遲未能順利推動而打退堂鼓。反而隨思成近年介入停業的長洲戲院活化計劃，擬考慮替項目增加餐飲、活動場地及文化元素，李氏不排除再有機會與文傳及相關人士合作。據本報從文傳方面的消息人士得知，該集團曾就活化長洲戲院進行研究，並且有基本構圖，當中包括建成免費戶外電影場地搞主題電影播放。

澳門探路 發展路環舊船廠

不過他形容，在香港搞活化建築困難重重，加上各政府部門各自為政，因此不斷碰釘緩步而行。相反澳門政府在推動活化方面效率較高，因此思城甚至文傳及相關人士在內的財團，最近已經轉戰澳門，到路環荔枝碗舊船廠遺址探路發展成新的主題文化活動場，期望快些成事。

明報記者 陳偉燊

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2 : GS(14)@2014-12-15 17:51:26

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141215/news/ec_ech2.htm

【明報專訊】香港政府近年施政困難，只要商界提議新建設項目，便往往冠上「官商勾結」影響，或因行政措施僵化致不能成事，例如早年長建(1038)旗下青洲英坭提議發展廢料發電就曾相繼胎死腹中。反而香港周邊地區如橫琴、中山、澳門等地則推出一個一個新的旅遊項目「搶客」。梁黃顯建築師董事李仲明打了個比喻感嘆謂，若將港府用於活化項目的10億元款項，撥交澳門處理效率可能更高，隨時很快保育超過100個項目。他期望香港推動活化建築給予業界鼓勵，減少官僚及繁文縟節。


濠活化工程 只需與文化局洽商

他形容，澳門推動建築活化及保育「好有效率」，只要證明執行過程時保證安全，便可直接和負責保育政策的文化局官員洽商方案，毋須如香港般分散到建築、屋宇、消防等不同部門叩門及過關。澳門政府不單願意出資協助修繕物業，甚至容許願意將物業保育的業主給予地方加建作為鼓勵和補償，及將修葺後的物業繼續保留作私人用途。在復修如《醒世危言》作者兼清末官督商辦招商局總辦的鄭觀應殘破大宅，澳門政府更主動追溯原來建築面貌，按原有方式燒製構件復修物業。他感嘆道，香港表面在保育歷史文物出錢，但是比澳門猶有不如。

業界：望政府簡化繁文縟節

在外國方面，李仲明稱，政府很多時因應保育建築物只定下負重指標，容許在指定標準下進行適當改建及保育工程，毋須如香港般在圖則獲批後經常叫停施工及重新尋求官方批准。他期待有朝一日，業界能夠獲得鼓勵，政府簡化繁文縟節，不再嚇怕有心出力的商界及業主去保育建築。

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傳內地加強監管澳門銀聯

1 : GS(14)@2014-12-18 12:39:16

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141218/news/ec_ecj1.htm

【明報專訊】近日再有報道傳出，內地再出新猷，給予公安部經濟犯罪偵查局更大空間，監察經銀聯轉帳的可疑交易，並且有傳澳門金融管理局已就此發函當地銀行。即使從昨凌晨起澳門落實延長通關的消息，亦無助濠賭股止跌，股價昨日下跌3.8至8.2%。Sterne Agee的報告引述新濠博亞(6883)主席何猷龍稱，反貪腐行動對澳門貴賓廳的影響，比2008年金融海嘯時更甚。


在眾濠賭股中，股價跌幅最大為銀河娛樂(0027)，下跌8.2%。《南華早報》昨引述消息指，內地公安已介入經銀聯機轉帳的可疑交易調查事宜，並且從澳門金管局對當地銀行發出的函件得到證明。不過本報向澳門金管局查詢時，發言人稱沒有新補充。

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解構廣東自貿區﹕橫琴一島兩制 打造第二個澳門 澳門求撥地 先收「全日通關」大禮

1 : GS(14)@2014-12-23 10:18:15

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141222/news/ec_caa1.htm



【明報專訊】由廣州南沙、深圳前海及珠海橫琴組成的廣東自貿區日前獲中央批准，但5年前成立的橫琴新區，已走在三大新區之首。在澳門回歸15周年前夕，橫琴口岸實現了24小時通關，珠海、澳門一體化初步成形。澳門大學新校已在橫琴建成開學，中央提出要打造第二個澳門後，橫琴島上將出現「一島兩制」，未來澳門還希望在珠海劃撥10平方公里的土地，將對橫琴發展產生重大影響。


「澳門土地狹窄，管轄區只有34.5平方公里，發展空間很小。發展多元經濟光在澳門不行，要走出去，到內地再打造一個澳門。」澳門中聯辦主任李剛在澳門回歸15周年前夕如是說。在內地再造澳門，顯然是指在珠海的橫琴。過去澳門「發展多元經濟」舉步維艱，但5年前橫琴新區成立後，即提出「澳門優先」的口號，橫琴開發為澳門帶來新希望。

中央慶回歸放風「再造澳門」

此次北京在習近平前往澳門出席回歸15周年慶典前，批准橫琴口岸24小時通關，而中聯辦放風再造澳門，無疑都是向澳門送出「大禮」，以作為澳門繁榮穩定的保障。對於如何「再造」，澳門方面有多種期盼，包括向中央提出「擴地」要求。澳門特首崔世安早前已公開提出要再租賃橫琴10平方公里土地，一旦成事，對澳門和橫琴未來的發展將產生重大影響。

澳門大學12億元租地設校

其實早在去年9月，珠海市即以12億元租金，以租賃形式租地給澳門建設澳門大學橫琴校區，租期長達40年，雖然該校區位於內地土地上，但在行政上卻屬於澳門管轄，並實行澳門法律。校內使用澳門的電訊，可以上facebook及境外法輪功網站，目前澳門大學已完成全面的搬遷，橫琴島上正式實現了「一島兩制」。

境內用澳門幣繁體 可上fb

在珠海橫琴口岸前，可以看見附近一座高樓上寫的「澳門大學」4個大字，澳大的圍牆沿口岸在橫琴島上圍出一大塊土地，圍牆的外側還有一幅高達兩米多的鐵絲網，每隔百多米，就會有一條紅色標語，寫「嚴禁攀越邊界鐵絲網」，圍牆內則是有歐洲特色的建築物，與橫琴周邊荒地形成鮮明對比。

據在澳門大學就讀碩士的曾偉倫表示，澳大去年9月搬到橫琴後，自己並無感覺是身處在珠海土地上。因為澳大校園內師資和學生都是一同搬遷過來，這裏也使用繁體字，用澳門幣，出入都是掛澳門牌的車輛，大家平時言談亦不擔心敏感話題而有任何的不安。

澳大中文教育專業的大二學生吳玉珍表示，雖然與珠海的橫琴僅是一牆之隔，但要去橫琴，需先搭車到澳門蓮花口岸出境，再搭跨境接駁巴士到橫琴口岸進入橫琴，「一牆之隔，卻需要繞一個大圈」。她表示，知道目前橫琴正在搞新區建設，但離真正建成還有一段很長的時間，不知道對將來自己畢業找工作是否有幫助。就讀工商管理的澳大內地學生Amy則表示，橫琴的發展為他們提供了一個很好的機會，如果可以也會考慮將來在橫琴工作。

學生畢業欲橫琴工作

橫琴發展離不開澳門，對於中央提出在橫琴再造一個澳門，廣東省社科院競爭力中心主任丁力表示，應是從經濟總量上來解讀，橫琴現在開放的程度比深圳高得多，而且澳門也沒有香港般複雜，如今中央釋放出再造澳門這樣的姿態，相信澳門會積極回應。這包括了習近平要求澳門的經濟要「適度多元化」，賭在澳門，橫琴則可以承接澳門發展金融、建築、製造、文化、旅遊、中醫藥等其他產業。

賭業在澳 橫琴多元發展

經過5年的發展，橫琴目前已吸引了愈來愈多澳門企業進駐。根據澳門貿易投資促進局提供的數據顯示，橫琴已註冊登記的澳門投資企業有204家，用地項目43個，計劃投資總額1695億元人民幣。而金融業、旅遊業和商務服務已成為橫琴支柱產業。

根據橫琴方面的統計，橫琴共引進各類金融類企業573家，註冊資本1146億元，管理資產7000億元，橫琴要打造的「財富島」已具雛型。旅遊業方面，海洋主題公園長隆旅遊度假區去年開業，被稱為「世界矚目的海洋城堡」，甚至被指可能會對香港海洋公園造成競爭。目前二期工程正建設，包括企鵝酒店、海豚酒店等。而澳門銀河娛樂則計劃投資百億元，建設體育休閒度假項目。

明報記者 李泉 珠海報道

■明報報料熱線﹕[email protected] / 9181 4676

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2 : GS(14)@2014-12-23 10:18:31

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141222/news/ec_caa2.htm



深中大橋開建 「中央冷落香港」


2014年12月22日





【明報專訊】廣東省高層與南沙、前海、橫琴3區負責人去年10月曾赴北京，以粵港澳合作名義游說中央，希望批准「粵港澳自貿區」方案。但此次獲批的僅為「廣東自貿區」，剔除了「港澳」的名稱。另外深圳連接中山的深中大橋，過去因擔心對正在建設中的港珠澳大橋造成影響，因「照顧香港情緒」而一再拖延，近期亦規劃公示，預計明年動工。在香港「後佔中」時期，有關的安排難免令人產生聯想。


自貿區刪「港澳」 促粵改革

廣東省社科院區域競爭力中心主任丁力表示，這次調整廣東自貿區名稱，可能更多是對廣東提出了要求。由於廣東長期以來一直把粵港澳經濟合作發展，作為向中央要優惠政策的理由，所以中央這次很明確，廣東自貿區現在的主要任務是要作自身的改革。因此「粵港澳自貿區的概念調整，並不是為降低對港澳的依賴」。

不過，對於深中大橋即將開建，丁力認為這是中央有意「冷落」香港，但同時也是因為香港未能適應自我調整而帶來的結果。他說，「過去香港對大陸的開放有重大的作用，但在上海浦東新區建立後，中國的改革開放已經有了重大改變，但在此情下，香港沒有做出相應的自我調整，造成了自己不適應環境的變化，喪失了很多發展的機會。」

APEC安排被指「褒澳抑港」

據悉，早在今年初，北京突然致函香港特區政府，將原定於9月10日至12日在港舉行的亞太經合組織(APEC)財政部長會議的地點改在北京，卻如常在澳門舉辦APEC旅遊部長會議，當時輿論即指中央對港不再信任。國務院副總理汪洋在今年9月出席澳門的旅遊部長會議時力挺澳門，他指出，安排在澳門舉辦旅遊部長會議，是中央支持擴大澳門與各地的旅遊交流合作的具體舉措，中央支持及推動澳門打造成國際旅遊休閒中心。有關的言論和做法，被指北京明顯是「褒澳抑港」。

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3 : GS(14)@2014-12-23 10:18:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141222/news/ec_caa3.htm



通關前肅貪 內地官不敢豪賭


2014年12月22日





【明報專訊】連接澳門和珠海的橫琴口岸上周實現24小時通關，助力橫琴新區發展。有澳門賭場認為通宵通關，或可打救近年業績下滑的澳門賭業，不過有消息指出，公安部牽頭的「獵狐行動」日前已悄然在澳門展開，中央肯在這個時間開放24小時通關，相信已經做足準備，而且是對過去嚴懲貪腐成效有充分信心，相信風頭火勢下，內地官員不敢冒險犯難。


澳博彩收入大跌 管制勢更嚴

澳門博彩收入過去半年大幅下跌，其中10月份博彩收益按年跌23.2%至280.25億澳門元，令市場關注24小時通關，能否助濠賭收入回升。但有熟悉澳門賭場的人士稱，國家主席習近平此次到訪，意味對博彩方面的管控預計會加強，尤其是貴賓賭客。數據顯示，貴賓賭客去年貢獻了澳門博彩業營業收入的三分之二，現在貢獻率則降至56%。

實際上，在橫琴口岸24小時通關前，由公安部牽頭的「獵狐行動」已悄然在澳門展開。「獵狐行動」是公安部部署執行的追捕逃亡境外貪官行動。「中央對澳門的政策是一貫的，沒有改變。但隨跨境追查貪官的行動深入，一些賭桌下非法資金外流將被嚴查。」澳門理工學院博彩教學暨研究中心教授曾忠祿表示，兩地合作動向顯示了中央打擊境外貪腐的決心。

24小時過關 居民憂只利賭業

由於澳門嚴重依賴博彩業，過去對於開放24小時通關，廣東省政府和澳門本地居民都有所保留，因只有賭場和娛樂場所才會24小時通宵營業。澳門賭場的客源八成以上來自大陸及香港，24小時通關必將對內地尤其是廣東居民帶來誘惑。而澳門民眾亦擔心學生及青少年北上珠海流連忘返。

不過據內地人士表示，中央在此時放開24小時通關，除推動橫琴新區的發展外，另一個主要原因是，在經過一年多的肅貪嚴打，內地的官員腐敗行為已大為收斂，「諒他們也不敢在現在這種嚴打形勢下到澳門豪賭」。該人士稱，其實這是中央對於落實「八項規定」有信心的表現。

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澳門每月賭收 料最多280億

1 : GS(14)@2015-01-29 11:00:16

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150129/news/ec_eci1.htm


2015年1月29日

【明報專訊】澳門經濟財政司司長梁維特日前在北京表示，博彩業若沒有新增變化，博彩收入將維持每月230多億至280多億元的範圍之內，大抵與去年下半年的賭收水平相若。此外，澳門博彩監察協調局昨日公布獲發准照的法人中介人名單數目明顯減少逾17%，這或與貴賓廳業界受近期行業低潮影響有關。

貴賓廳生意差 中介發牌大減

梁維特指，博彩收入繼去年連月調整，估計今年上半年仍有機會按年向下調整。如無意外，他相信按月博彩收入會維持在下半年的230多億至280多億元，或可能在春節等旺季出現調整。

另過去一年貴賓廳行業收入出現大幅調整後，澳門博監局昨日公佈最新資料顯示，以法人形式營運並獲發准照的中介人數目減少16.3%，只餘159間公司。以自然人方式營運而獲准照的數目亦減少3個，只餘25個。儘管貴賓廳面對逆市，但是個別賭廳集團如太陽城，則提出向所有員工加薪7%，較已提出加薪的澳門博彩(0880)的幅度為高，並且會發雙糧兼相等於兩個月薪金的花紅，甚至計劃增加賭廳。

此外，昨日因有傳嚴格審查澳門貴賓廳中介人上市，致已上市的貴賓廳投資公司如海王(070)被質低超過11.6%；有份直接涉足貴賓廳生意的勵駿(1680)則跌5%，險守3元大關，唯獨博華太平洋(1076)逆市上升0.7%至1.3元。有熟悉港交所上市委員會的消息稱，港交所從來沒有說嚴查那一類股份上市，但是據了解，他們對貴賓廳按年續牌的機制致增加營運風險方面，表示關注。

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